Главная - ДТП - Где посмотреть включен ли дом реестр управляющей компании

Где посмотреть включен ли дом реестр управляющей компании


Где посмотреть включен ли дом реестр управляющей компании

Блог


В последние несколько лет все сотрудники сферы ЖКХ с замиранием сердца ждут новогодних изменений законодательства от Минстроя. 2020 год не стал исключением.

И как обычно, нововведения порождают массу вопросов и коллизий законодательства. 11 января вступили в силу изменения в ЖК РФ. Статья 45 дополнена частью 3.1, согласно которой управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. В реестре собственников помещений МКД упоминается также ряд ненорматино-правовых актов. Пункт 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее- Постановление 491), предусматривает наличие у управляющей организации иной документации, связанной с управлением МКД, в том числе: выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартом управления МКД, является сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях, с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Как узнать, имеет ли УК лицензию на свою деятельность?

C 2015 года все управляющие компании должны были получить разрешение на свою деятельность. Кто выдает разрешительные документы и ведет реестр УК?

В статье мы расскажем о том, как и где можно получить лицензию на управление МКД и какие требования предъявляются к УО.

Сегодня каждая работающая в России управляющая организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирных домов, должна иметь лицензию. Такое правило действует с мая 2015 года. За счет этого у государства появился более серьезный механизм воздействия на управляющие организации.

Лишенная за серьезные проступки лицензии УК теряет возможность работать на рынке. Лицензированием управляющих организаций занимается Госжилнадзор.

Разрешительный документ является бессрочным и действует только в том регионе, в котором он был оформлен. Перечислим основные лицензионные требования, которые предъявляются к управляющим компаниям в ЖКХ.

  • Наличие оборудования, необходимого для выполнения основных обязанностей по содержанию МКД и придомовой территории.
  • Организованное аварийно-диспетчерское обслуживание домов, которые компания хочет взять в управление. Оно может быть реализовано двумя способами. Во-первых, УК может сама заниматься таким обслуживанием, и это необходимо подтвердить соответствующими документами. Во-вторых, возможно привлечение сторонней организации, ведущей аварийно-диспетчерскую работу. В таком случае от соискателя лицензии потребуется предъявление заключенного договора на данные услуги.
  • Регистрация в качестве организации или ИП на территории России. Нерезиденты по нашему законодательству не могут заниматься управлением МКД.
  • Наличие у руководителя или иного лица, отвечающего за содержание общедомового имущества, специального квалификационного аттестата, подтверждающего получение им знаний, требующихся для работы в сфере ЖКХ.
  • Составление заявления в закрепленной законодательством форме. С ним в пакете прочих сопутствующих бумаг подается учредительная документация юрлица или ИП.
  • Наличие в штате необходимых сотрудников, которые будут заниматься текущими ремонтными и прочими работами.
  • Обеспечение неразглашения персональных данных жильцов находящегося в управлении дома.
  • Наличие помещения, позволяющего заниматься лицензируемым видом деятельности. В данном качестве нельзя использовать квартиры в управляемых МКД. Административное помещение для ведения деятельности должно быть свободным от жильцов.

Определенные лицензионные требования предъявляются и к самому руководителю управляющей компании в ЖКХ, которая хочет попасть в реестр УК и иметь возможность на законных основаниях управлять МКД.

У него должен быть не только упомянутый уже аттестат, показывающий квалификацию для работы в коммунальной сфере. Для руководителя его должность в управляющей организации должна быть постоянным местом работы. Кроме этого, у директора на момент подачи заявления не должно быть судимости.

Для оформления разрешительной документации необходимо собрать полный пакет бумаг, подтверждающих соответствие требованиям, описанным в предыдущем пункте.

urist-consultant.ru

В реестре присутствует не только информация, необходимая не только для идентификации собственников, но и их контакты.

Ознакомиться с образцом реестра собственников жилья многоквартирного дома можно здесь. Для подтверждения права собственности необходима выписка из ЕГРН, получить которую можно, обратившись в Росреестр. В 2020 году данная бумага содержит такую информацию, как:

  1. количество собственников;
  2. данные об осуществлении госрегистрации прав собственности;
  3. причины появления прав владения жильем.

В настоящее время это единственный правоподтверждающий документ, обладающий юридической силой.

Стандартный срок изготовления выписки в Росреестре составляет 3 рабочих дня. Инфо Большинство жалоб граждан в государственные органы связаны с ЖКХ.

Чтобы улучшить ситуацию, было введено лицензирование деятельности. Управляющая компания должна доказать, что обладает достаточными ресурсами, в том числе квалифицированными сотрудниками. Сведения обо всех лицензиях собраны в реестре.

Доступ к нему есть у всех граждан. С 1 мая 2015 года все компании в сфере ЖКХ, которые занимаются управлением многоквартирными домами, должны оформить разрешение.

Об этом говорится в:

  1. и 161-й статье ЖК.
  2. законе о лицензировании в сфере ЖКХ (ФЗ № 255 от 21 мая 2014 года);
  3. ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

Без лицензии оказывать подобные услуги нельзя. ЖК России, добавлена третья часть). Данные для обязательного внесения и ведения:

  1. Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  2. Количество значимых голосов владельцев на сборах.
  3. Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  4. Основание на получение прав на жилье.
  5. Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).
  6. Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  7. Размер долевой части от общей площади.

Важно!

Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант). Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Например, сдачи площадей дома в аренду.

  1. Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.
  2. Решение проблем с проведением ремонта объекта.
  3. Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.

Далеко не всем жильцам может быть известно, где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома в случае необходимости. По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости.

Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ. Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр.

Реестр МКД

Суть российского жилищного законодательства сводится к тому, что решение общих вопросов жителей многоквартирного дома решается всем и жителями совместно, на так называемых, общих собраниях собственников.

Именно на таких собраниях жители многоэтажек решают у какой управляющей компании будет обслуживаться их дом, сколько платить за такие услуги, как формировать фонд капитального ремонта, кого выбрать председателем совета многоквартирного дома и многие другие вопросы. Проблема заключается в том, что ценность голоса у каждого собственника на таком голосовании разная.

Чем больше квадратных метров у человека в собственности — тем больше у него голосов.

К тому же, согласно требованиям закона в документах голосования обязательно нужно указывать реквизиты правоустанавлявающих документов для каждой квартиры. Значит, чтобы приготовить необходимую информацию для собрания, нужно попросить предоставить документы о собственности жителей каждой квартиры.

На практике это очень сложно, часто просто невозможно. Многие люди либо на работе, либо живут в другом городе, либо просто отказываются открывать дверь.

Эту проблему призвана решить компания «РЕЕСТРДОМА». Мы подготовим реестр собственников МКД максимально быстро (2-24 часа), используя самую актуальную информацию о квартирах в Вашем доме, используя государственные источники информации. Такой реестр будет соответствовать действующим требованиям (ПРИКАЗ МИНСТРОЯ № 44/ПР от 28.01.2020 и ЖК РФ).
    Порядковый и кадастровый номер каждой квартиры Площадь каждой квартиры ФИО всех собственников (или указание организации, муниципалитета или государственного органа — собственника) Доля владения каждого собственника Количество голосов для участия в общедомовом собрании Указание точного адреса помещение Этаж, на котором находится помещение Назначение помещения.

Мы начинаем запрашивать информацию о помещениях в многоквартирном доме в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сразу после оплаты.

Сведения, полученные из ЕГРН будут актуальными на день оплаты. Дополнительно к Реестру МКД мы приложим документы, предоставляемые государственным органом — Росреестром, выписки на помещения.

К ним мы приложи сертификат электронно-цифровой подписи Росреестр, который заменяет синюю печать и подпись сотрудника Росреестра. В случае необходимости, такие выписки можно предоставить в суд или другие инстанции. Нет. Действующее законодательство обязывает инициатора общедомового собрания прикладывать такой реестр к протоколу собрания.

К тому же, не имея информации о количестве голосов и правоустанавливающих документов, просто невозможно узнать кто имеет право принимать участие в голосовании и сколько голосов у каждого человека.

Изменение ежемесячных платежей на содержание и ремонт Избрание Совета дома и председателя Совета дома, утверждение их денежного вознаграждения Создание «специального счета» для взносов на капитальный

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

В канун новогодних праздников был принят .

Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам. 28340Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД.

В добавили часть 3, которая установила требования к содержанию реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;Номер помещения в МКД;Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.Скачайте .Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.Исключить собственника из реестра можно при:отчуждении жилого помещения собственником;смерти собственника или его признании без вести пропавшим;ликвидации юридического лица;иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра.Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.

Что такое реестр лицензий субъекта РФ и как исключить из него МКД

Эта тема для статьи вызвана желанием одного из наших клиентов, разобраться в том, что такое реестр лицензий субъекта РФ, можно ли исключить из него МКД, и если можно, то как это сделать?

Попробуем изложить всё понятно и дать исчерпывающий ответ на возникший вопрос.Из вытекает определение реестра лицензий субъекта РФ.

Реестр представляет собой документ, содержащий сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД.

В него также включены данные о лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности.Реестр лицензий субъекта РФ включает в себя раздел со сведениями об одном или нескольких адресах МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания.Но также кроме этого реестра существуют и другие реестры с информацией о лицензиатах, ведущих деятельность по управлению МКД.

К ним относятся:сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, ИП, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.Согласно реестр лицензий ведёт ГЖИ.

Ведением сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц занимается федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ.Органы ГЖН должны своевременно представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти информацию об изменениях, произошедших с лицензиатами или домами в их управлении.
Данная информация необходима для ведения вышеописанных реестров.Управляющая компания при изменениях в перечне своих МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в орган ГЖН для внесения корректировок в реестр лицензий субъекта РФ. Те же самые действия и в такие же сроки необходимо совершить и при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД.В свою очередь, согласно орган ГЖН в течение 3 дней со дня получения сведений об изменениях от управляющей компании должен внести корректировки в реестр лицензий субъекта РФ.Обращаем ваше внимание, что по законодательству () орган ГЖН должен размещать установленные законом сведения и вести реестр лицензий субъекта РФ в ГИС ЖКХ.

В системе он называется реестр объектов жилищного фонда.В совместном , который сейчас находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы обозначен состав и сроки размещения сведений о лицензиатах и управляемых ими домах.О проекте этого Приказа мы писали в другой статье.

7871.Таким образом, не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче/переоформлении лицензии, орган ГЖН размещает в системе

Внесение МКД в реестр лицензий: важные нюансы для УО и жилищных объединений

УО обязаны направлять в жилищные инспекции сведения об изменении перечня МКД, которыми они управляют.

Сообщать о добавившихся новых домах и домах, которые больше не находятся в их управлении.

Все просто, но на практике остается много вопросов, в частности неразбериха с датами и схемами договорных отношений. В этой статье рассмотрим нюансы внесения МКД в реестр лицензий и в лицензии на управление МКД. Материал будет полезен и жилищным объединениям, которые смогут разобраться, где заканчивается ответственность УО по договору управления МКД.

Отдельная проблема возникла в отношении договоров управления МКД, заключенных между УО и жилищными объединениями. ТСЖ вправе заключить договор управления МКД.

Это предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ. В данном случае ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществляют контроль за выполнением УО обязательств по такому договору (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ). В свою очередь, УО в течение трех рабочих дней со дня заключения договора управления обязана разместить эти сведения в ГИС ЖКХ, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Значит, МКД, в котором есть и ТСЖ, и УО, «попадает» в лицензию УО на управление МКД?

Разбираемся дальше. Решение о включении МКД в реестр лицензий субъекта РФ принимает лицензирующий орган (жилищная инспекция). Лицензиат подает заявление и необходимые документы, а лицензирующий орган рассматривает их и принимает решение.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр. К сведению От того, внесен ли МКД в реестр лицензий субъекта РФ, зависит, например, право УО выставлять платежные документы. Но в случае договора управления между УО и жилищным объединением УО обязана собирать с собственников платежи за ЖКУ в силу закона (ч.

6.1 ст. 155 ЖК РФ). Даже в том случае, если МКД не включен в реестр лицензий. К заявлению о внесении изменений в реестр, помимо прочих документов, нужно приложить копию договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в МКД.

А в случае выбора УО по результатам открытого конкурса — копию договора управления, подписанного самой УО. Обратите внимание: договор, заключенный между УО и жилищным объединением, приказом не предусмотрен. Кроме того, к заявлению нужно приложить копию протокола общего собрания в МКД или протокола открытого конкурса по отбору УО.

Собственники не подписывают договор управления, если он заключается между УО и жилищным объединением.

Получается, что нет ни договора, подписанного собственниками, ни протокола общего собрания в МКД. Тем более нет протокола открытого конкурса по отбору УО. Что же станет основанием для включения МКД в реестр лицензий субъекта РФ?

Практика показывает, что после заключения договора управления МКД с ТСЖ, ЖК, ЖСК директора целого ряда УО подают в лицензирующие органы заявления о включении данного дома в лицензию. В ряде субъектов РФ жилищные инспекции принимают позицию УО и включают сведения как в реестр лицензий, так и в лицензию УО.

Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция

› › › › › Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция

Большинство жалоб граждан в государственные органы связаны с ЖКХ.

Чтобы улучшить ситуацию, было введено лицензирование деятельности. Управляющая компания должна доказать, что обладает достаточными ресурсами, в том числе квалифицированными сотрудниками. Сведения обо всех лицензиях собраны в реестре.

Об этом говорится в:

    законе о лицензировании в сфере ЖКХ ( от 21 мая 2014 года); ; и .

Без лицензии оказывать подобные услуги нельзя.

Доступ к нему есть у всех граждан. Содержание С 1 мая 2015 года все компании в сфере ЖКХ, которые занимаются управлением многоквартирными домами, должны оформить разрешение.
Это относится и к тем компаниям, которые появились до 2015 года. Подробно о том, , читайте в статье по ссылке. Для того, чтобы граждане могли проверить, есть ли подобное разрешение у их УК (или у той компании, с которой собираются заключить договор об обслуживании), ведётся специальный реестр. В нём собрана информация обо всех выданных лицензиях.

Важно! Разрешение действует только в том регионе, где было выдано.

Выдачей лицензий занимается Госжилнадзор — это орган, в ведении которого находится жилой фонд государства.

Он же хранит сведения об их владельцах в специальном реестре. Он находится на сайте Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Сведения размещаются также на сайте регионального жилищного органа.

Время от времени деятельность УК проверяется. Если обнаружены недочёты, даются указания по их устранению. Обращают внимание на:

    нарушения жилищного законодательства; нарушение правил обслуживания; или связанных с ними норм.

А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение.

Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде. Все эти процессы также отражаются в реестре. Сведения хранятся, пока разрешение действует, а также в течение трёх лет после его аннулирования.

Узнать информацию можно:

    при личном обращении в Жилнадзор; или муниципалитет; на сайте Госжилнадзора; или местного жилищного надзора; через портал госуслуг.

Проверку можно провести онлайн. Для этого перейдите на страницу .

В её середине можно увидеть поиск по реквизитам.

В соответствующих полях выберите из списка или укажите известную информацию об УК: «Субъект» — город или область. «Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты.

Выберите нужный пункт в появившемся списке. «Номер» — не меньше 5 цифр. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Содержание статьи Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания.

Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это , которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома.

Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир.

Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и . По контракту УК предоставляет жителям:

  1. ;
  2. содержание и ремонт дома;
  3. охрану;
  4. коммунальные услуги.
  5. уход за придомовой территорией;

Узнать весь можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение. УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды. УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  1. нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  2. при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  3. причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ. Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко.

В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете. В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации.

Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт . Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска. На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на , год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет.

Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  1. адресную информацию;
  2. оказываемые компанией КУ;

Как внести и как исключить дом из реестра лицензий субъекта РФ

Мы уже рассказывали о том, что такое реестр лицензий субъекта РФ. Советовали, что делать, если ГЖИ не вносит в него изменения.Сегодня мы поговорим о том, как внести и как исключить дом из реестра лицензий субъекта РФ.

12418Реестр лицензий – это документ, в котором собраны данные о лицензировании деятельности по управлению МКД, сведения о лицензиатах, которые управляют домами, и адреса этих домов.В этом документе нет данных о домах, где создано ТСН или установлена форма непосредственного управления ().Вопросы внесения и исключения домов из реестра описаны в Жилищном кодексе РФ:вот так нужно вносить – ;а так исключать – .Изменения в реестр лицензий вносятся при заключении, расторжении и прекращении договора управления ().Напомним, что договор управления заключается по итогам ОСС () или по результатам открытого конкурса по отбору УО (). Расторгается по соглашению сторон (, ) или в одностороннем порядке по инициативе собственника ().Договор управления прекращается, когда истекает срок его действия и не предвидится пролонгация (, ).Во всех перечисленных случаях лицензиат за три рабочих дня со дня заключения, прекращения или расторжения договора управления:размещает эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации,отправляет их в орган ГЖН.Орган ГЖН получает эти данные и вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ.Официальный сайт для раскрытия информации – ГИС ЖКХ, но ГЖИ не вносят изменения в реестр лицензий и не исключают из него дома, пока сведения о заключении, расторжении или прекращении договора управления не появятся на Реформе ЖКХ. Внести их на сайт необходимо за в течение семи дней после изменений.

Это противоречит правилам, установленным ст. 198 ЖК РФ, но с 1 июля 2017 года всё вернётся на круги своя, когда у всех поставщиков информации снова появится обязанность размещать данные на ГИС ЖКХ.

15957Порядок действий лицензиата и ГЖИ описан в .Порядок действий такой. Первый шаг делает лицензиат. Он отправляет в орган ГЖН заявление о внесении изменений в реестр лицензий.

Делает он это за 3 дня со дня заключения, прекращения, расторжения договора управления МКД ()К заявлению нужно приложить ():копию протокола ОСС о выборе способа управления МКД и заключении/расторжении договора управления;копию протокола конкурса по отбору УО;копию договора управления, а если УО выбрали по открытому конкурсу – копию договора управления, подписанного заявителем;копию акта приёма-передачи технической документации и других документов, связанных с управлением МКД;документ о полномочиях представителя лицензиата;опись представляемых сведений.Дальше подключается орган ГЖН.

advokatnovikov.ru © 2020