Генеральная доверенность на продажу квартиры в днр

Ген доверенность днр

1. Почему нельзя поставить на учет авто в ДНР по ген. доверенности ЛНР?
2. Интересует процедура регистрации авто в ДНР по ген доверенности Украины.
3. Можно ли выехать на авто по ген. Доверенности от Днр в Россию?
4. Такой вопрос что мне нужно для того чтобы ввезти рф авто в днр по ген доверенности.
5. Могу ли я продать авто гр ДНР по ген доверенности?

   Мои риски?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Почему нельзя поставить на учет авто в ДНР по ген. доверенности ЛНР? 1.1. Добрый вечер! Вам на этот сейчас нельзя ответить в правовом поле.

Порядок регистрации т/с в РФ и в ДНР могут отличаться.

3. Могу ли я продать авто гр ДНР по ген доверенности? Мои риски? 3.1. Можете, риски у него будут.

3.2. Продавец фактически не несет никаких рисков, главное, что вся сумма была передана в момент подписания договора.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич. 3.3. Мои риски? словосочетание «Ростов-папа» говорит само за себя. город южный-народ горячий. 3.4.

Могу ли я продать авто гр ДНР по ген доверенности? Мои риски? Вы будете смеяться, но по доверенности автомобили таки не продают! Доверенность лишь подтверждает тот факт, что Вы уполномочили представлять свои интересы кого-то в качестве Вашего таки представителя.

:sm_bk: 4. Такой вопрос что мне нужно для того чтобы ввезти рф авто в днр по ген доверенности.

4.1. Доверенность и документы на авто. 5. Можно ли выехать на авто по ген.

Доверенности от Днр в Россию? 5.1. можно выехать, Михаил Читать ответы (1) 6.

Живу в ДНР, хочу приобрести авто в России. Смогут ли мне сделать ген. доверенность и на какой максимальный срок?

Ну и если есть возможность уточнить стоимость. Спасибо. 6.1. Максимальный срок доверенности законом не установлен. Стоимость зависит от региона и от нотариуса.

От 3000 до 10000 руб. 7. Я гражданин ДНР. Умения абхазская машина по ген.

доверенности. Могу ли я передоверить её в России? 7.1. Ответ на Ваш вопрос кроется в самой доверенности. В конце доверенности есть указание на право передоверия другому лицу или отсутствие такового права.

8. Можно ли добраться с Москвы до Донецка ДНР на машине по ген. доверенности? Нужны ли еще какие-нибудь документы?

Спасибо. 8.1. Елена Васильевна, не нужна доверенность, уже очень давно. Главное, чтобы водитель был вписан в полис ОСАГО. С уважением. 9. Продают авто по ген.

доверенности ЛНР, я гражданин ДНР.

Донецкие новостиДН 20.08.18 07:30

Фото: скриншот видео YouTubeВ «ДНР» многие владельцы домов и квартир находятся за пределами «республики», и данные объекты недвижимости попадают в зону риска относительно мошенничества. Об этом рассказали участники тематической программы одного из «республиканских» телеканалов.«Начальник Донецкого отдела регистрации вещных прав» Александр Пастерчук заверил, что сотрудники могут проверять информацию по доверенностям и договорам в украинских базах (вероятно, через «своих» нотариусов).

Например, мошенник предъявляет «липовую» доверенность украинского образца от собственника на возможность совершения сделок с недвижимостью.

«В таких случаях условно проверяется реестр доверенностей, которые находятся на территории Украины. Если реестр покажет, что доверенность не выдавалась или в ней не соответствуют данные, то такому человеку будет отказано в совершении сделки.

Но хочу акцентировать, что регистратор – не эксперт, он принимает лишь принесенный ему пакет документов.

Т. е. вся ответственность ложится на заявителя. Если в отношении объекта недвижимости будут проведены несоответствующие действия, то претензии со стороны правоохранительных органов будут предъявляться к заявителю», – сказал Пастерчук.Если человек провел сделку на подконтрольной Украине территории по продаже той же квартиры, то по «правилам ДНР» этот документ должен пройти процедуру «легализации» в «республике» (для этого действует специальная «комиссия»).

Но в «ДНР» уже есть попытки предоставить «липовые» договоры украинского образца по сделке с недвижимостью. «Если «левый» нотариус сделал договор купли-продажи. Мы рекомендуем заявителям, которые обратились в комиссию о проведении легализации документов, предоставить данные из украинского реестра о том, что этот договор действительно зарегистрирован и сделка прошла там (на подконтрольной Украине территории, – ред.).

Помимо этого мы подтверждаем право собственности по тем архивным данным, которые есть в нашем распоряжении», – дополнил Пастерчук.«Нотариус сам заинтересован проверить документы перед совершением сделки. Он проверяет документы на соответствие с законодательством – в частности, проверяет сам бланк (все договора купли-продажи напечатаны на специальных номерных бланках и отражены в соответствующем реестре). Такие бланки и в Украине, и у нас в ДНР, выдаются министерством юстиции.

Основной акцент – техпаспорт на недвижимость действует в течение 1 года, поэтому прежний такой документ украинского образца в «ДНР» уже не принимается и человеку придется пройти все «республиканские» этапы по подготовке той же квартиры к продаже., за год по состоянию на начало 2020 года цены на продажу квартир в неподконтрольном Донецке снизились от 8 до 22%.

Какие доверенности действуют в ДНР?

Донецк

Федеральная нотариальная палата Исх. № 893/06-13 от 19.06.2007 г. Министру иностранных дел Российской Федерации С.В.

Лаврову О действии на территории Российской Федерации документов самопровозглашённых государств Уважаемый Сергей Викторович!

В Федеральную нотариальную палату поступают обращения нотариальных палат субъектов Российской Федерации о случаях представления российским нотариусам различных документов, выданных органами Абхазии, Нагорного Карабаха, Приднестровья, Южной Осетии.

В частности, для совершения нотариальных действий представлялись документы о регистрации актов гражданского состояния, удостоверяющие личность граждан, подтверждающие правоспособность юридических лиц, нотариальные документы. Принимая во внимание, что вышеперечисленные государственные образования не признаны Российской Федерацией субъектами международного права, документы, выданные органами самопровозглашённых государств, не должны считаться легитимными и быть приняты российскими нотариусами (ст.

106 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В связи с изложенным в целях защиты прав граждан и юридических лиц Федеральная нотариальная палата просит сообщить, возможно ли принятие российскими нотариусами для совершения нотариальных действий документов, исходящих из государственных образований, не признанных Российской Федерацией самостоятельными субъектами международного права. С уважением, президент палаты Е.Н.

Клячин

Юридическая помощь при покупке недвижимости в ДНР

При покупке квартиры или дома основные риски несет покупатель, а не продавец. В каждом суде ежегодно рассматривается несколько гражданских дел по признанию недействительными или расторжении договоров купли-продажи недвижимости.

После вступления в силу решения суда о расторжении или признании недействительным договора купли-продажи, продавцу возвращается его недвижимость, а вот покупатель может остаться ни с чем. КАКОВЫ ЖЕ ОСНОВНЫЕ РИСКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ? Любое мелкое формальное нарушение или недосмотр при купле-продаже недвижимости или земли может привести к длительной судебной тяжбе.

Даже через годы могут всплыть нарушения на стадии приватизации, при предыдущих продажах, дарении или наследовании жилья. Продавец может быть не собственником жилья, или недееспособным лицом. Недвижимость могли обманным или иным незаконным путем отобрать у предыдущего собственника (например, сироты, осужденного, пенсионера или инвалида).

И эти люди или их наследники могут в любой момент объявиться и заявить о своих правах. В договоре купли-продажи по недосмотру нотариуса может не оказаться сведений о передаче покупателем денег продавцу, хотя их передали непосредственно при заключении договора (если договор заключался до перехода к безналичному расчету). В самом тексте договора могут закрасться ошибки в написании ФИО сторон или адреса объекта недвижимости.

В конце концов, документы о праве собственности на квартиру или дом аферисты могут просто искусно подделать, и продать вам чужое имущество. Известны случаи, когда мошенники воровали паспорта у похожих на них людей, получали дубликаты документов на их жилье, и продавали его без ведома хозяев.

Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости у престарелых граждан и инвалидов.

Важно иметь доказательства, что продавец продал жилье добровольно, осознавая значение своих действий.

В спорных случаях нотариус должен сделать запрос в орган опеки на предмет того, не назначен ли пожилому человеку опекун, и не признан ли владелец жилья недееспособным.

Но даже это не является гарантией того, что впоследствии наследники продавца не оспорят сделку.

Также с особой тщательностью нужно соблюдать все требования закона при покупке жилья, совладельцем которого являются несовершеннолетние.

Или даже если они не совладельцы, но просто там зарегистрированы. Такое жилье можно продать только с согласия органа опеки и попечительства. Опасно покупать жилье, которое было несколько раз перепродано в течение короткого промежутка времени.

Так часто поступают мошенники, чтобы «замести следы» после того, как незаконно завладели недвижимостью. Покупатель рискует, покупая жилье у представителя продавца по доверенности. Обязательно требуйте, чтобы при подписании договоров задатка (аванса, предварительного договора) и купли-продажи присутствовал лично продавец и поставил свою подпись.

Не всегда по доверенности жилье продают мошенники, иногда добросовестный продавец не может лично присутствовать по уважительным причинам, но в каждом случае нужно разбираться отдельно.

Генеральная доверенность на квартиру в днр

— — При покупке квартиры или дома основные риски несет покупатель, а не продавец.

В каждом суде ежегодно рассматривается несколько гражданских дел по признанию недействительными или расторжении договоров купли-продажи недвижимости. После вступления в силу решения суда о расторжении или признании недействительным договора купли-продажи, продавцу возвращается его недвижимость, а вот покупатель может остаться ни с чем.

КАКОВЫ ЖЕ ОСНОВНЫЕ РИСКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ? Любое мелкое формальное нарушение или недосмотр при купле-продаже недвижимости или земли может привести к длительной судебной тяжбе. Даже через годы могут всплыть нарушения на стадии приватизации, при предыдущих продажах, дарении или наследовании жилья.

Продавец может быть не собственником жилья, или недееспособным лицом. Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости у престарелых граждан и инвалидов.

Важно иметь доказательства, что продавец продал жилье добровольно, осознавая значение своих действий.

В спорных случаях нотариус должен сделать запрос в орган опеки на предмет того, не назначен ли пожилому человеку опекун, и не признан ли владелец жилья недееспособным.

Но даже это не является гарантией того, что впоследствии наследники продавца не оспорят сделку. Также с особой тщательностью нужно соблюдать все требования закона при покупке жилья, совладельцем которого являются несовершеннолетние.

Или даже если они не совладельцы, но просто там зарегистрированы.

Такое жилье можно продать только с согласия органа опеки и попечительства. После этого вам выдают карточку приема документов; — спустя 15 дней вы с этой карточкой следуете в приемную, где получаете свидетельство «о праве собственности» или извлечение из государственного реестра.

Сума государственной пошлины для физических лиц составит 400 рублей, за извлечение – 300 рублей. Для юридических лиц – 800 рублей и 600 рублей соответственно.

Дело близится к концу. Оформление договора купли-продажи у нотариуса Для этого обе стороны сделки со всеми справками и документами обращаются к нотариусу, чтобы оформить договор купли-продажи.

Доверенность В Днр 1 голос 1 ответ Нужно ли оформлять доверенность от отца на вывоз ребенка в Россию, в частности, в Крым на отдых? Я в разводе, проживаю в Донецке (ДНР) с дочерью 14 лет. Нужно ли оформлять доверенность от отца на вывоз ребенка в Россию, в частности, в Крым на отдых?

Заранее благодарю. Документы Доверенность Доверенность В Днр 2 голоса 2 ответа Как оформить доверенность на человека для действий в ДНР, если сам находишься в Украине. Инфо Документы Доверенность В Днр Доверенность 4 голоса 5 ответов Признана ли в России доверенность ДНР для сбербанка России.

Покупка квартиры по ген доверенности, какие есть риски?

1. Вопросы юристу ДНР
3. Вопросы

grishko

Вопросы юристу ДНР

227 просмотров

Вопрос задан 11 месяцев назад Добрый день, хотим купить квартиру через агентство в ДНР по генеральной доверенности, так как продавец находится в Крыму и может приехать только на один день. Он на нас пишет ген. доверенность и передаёт все оригиналы документов и ключи от квартиры и в этот же день мы у нотариуса ему передаём всю сумму денег за квартиру.

А на агентство выписывается доверенность на оформление документов до сделки купли-продажи (агентство нам предложили ген.

доверенность выписать на мужа (или на родственника), а в момент сделки купли-продажи, я (муж) продаю жене, чтобы она была собственницей квартиры). Может ли продавец отозвать ген.

доверенности? Ответы (1)

1. Лучшие
2. Новые

Подписаться (1) Сергей Аксинин Эксперт

11 месяцев назад # Может ли продавец отозвать ген.

доверенность без оригиналов документов на квартиру?

— Может отозвать. Это ключевой риск при заключении сделки в такой способ. Учитывая местонахождение собственника квартиры никакой страховки в Вашей ситуации быть не может — только доверие.

Комментировать 0

1

Ответить Добавить Войти с помощью ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ Войти на сайт E-mail: Регистрация Пароль: Забыли пароль?

Запомнить меня Наши партнеры: Юридические консультации.

Юрист ДНР. Запись на консультацию осуществляется по телефонам: 066-561-43-60, 071-321-51-72 ЗАДАТЬ ВОПРОС

1. Юрист ДНР —

Как переоформить квартиру в днр

Донецк, 28 июня – DA Info Pro. Сделки с недвижимостью на сегодняшний день одни из самых популярных и непростых процедур.

К ним относят аренду, продажу, обмен, наследование, куплю, ипотеку и приватизацию жилья и коммерческих площадей. Без соответствующего опыта в этой сфере самостоятельно все сделать нелегко.

В этом материале корреспонденты DA Info Pro расскажут о том, как приобрести или продать жилье в ДНР согласно действующим правилам и законодательству. Советы специалистов: как правильно приобрести недвижимость в ДНР Начнем с основного: получение технического паспорта ДНР Чтобы получить этот документ необходимо сделать следующее: — обратиться в ближайший отдел по технической инвентаризации. Узнать адреса действующих отделов можно на сайте Министерства юстиции; — заполнить специальное заявление.

Обратите внимание, что его обязательно нужно дополнить копией документа, которая докажет, что вы владелец недвижимости.

Также потребуется копия уже имеющегося техпаспорта, копия вашего паспорта и ИНН, копия доверенности, паспорта и ИНН доверенного лица (в случае если это необходимо); — заключить специальный договор, чтобы провести оценочную стоимость объекта; — внести обязательный авансовый платеж в размере 190 рублей; — заплатить за услуги специалистов, которые оценят ваше имущество по представленному акту выполненных работ.

Это можно сделать в любом отделении Центробанка ДНР; — предоставить возможность специалистам осмотреть квартиру или дом; — при проведении оценки вы обязательно должны присутствовать, чтобы предоставить сотрудникам доступ ко всем комнатам. Иначе процедура проводиться не будет; — по завершению вам нужно будет подписать вместе с исполнителем акт инвентаризации и эскиз; Техническую инвентаризацию проводят в определенный срок. Он не должен быть больше 30 дней.

Когда необходимую работу невозможно провести за месяц срок продлевают до 90 дней. Первый этап успешно пройден. Далее проведение государственной регистрации права собственности Для проведения госрегистрации права собственности обратитесь в Государственную регистрационную палату. От вас потребуется: — написать и подать заявление.

К нему приложить копии документов, подтверждающих ваше право собственности, оригинал и копию полученного техпаспорта; — в любом отделении Центробанка заплатить государственную пошлину и плату за извлечение информации из госреестра. После этого вам выдают карточку приема документов; — спустя 15 дней вы с этой карточкой следуете в приемную, где получаете свидетельство «о праве собственности» или извлечение из государственного реестра. Сума государственной пошлины для физических лиц составит 400 рублей, за извлечение – 300 рублей.

Для юридических лиц – 800 рублей и 600 рублей соответственно.

Дело близится к концу. Оформление договора купли-продажи у нотариуса Для этого обе стороны сделки со всеми справками и документами обращаются к нотариусу, чтобы оформить договор купли-продажи.

Специалист данной сферы должен вас проконсультировать и рассказать нюансы покупки или продажи жилплощади.

По последней информации Минюста в ДНР прошли регистрацию 70 нотариусов.

недвижимость по доверенности

1. Вопросы юристу ДНР
3. Вопросы

олег

Вопросы юристу ДНР

210 просмотров

Вопрос задан 2 месяца назад Здравствуйте.

Живу в Севастополе. Покупаю квартиру в Донецке по доверенности, выписанной на мать продавца. Продавец живет на Украине. Задаток оформили в агенстве. При оформлении сделки купли-продажи квартиры у нотариуса обязательно присутствие продавца?

Как себя обезопасить чтобы продавец не отозвал доверенность, находясь в другом городе? Будет ли об этом знать местный донецкий нотариус, если отвод доверенности произойдет на Украине Ответы (3)

1. Лучшие
2. Новые

Подписаться (1) Алина Голева Эксперт

2 месяца назад # При покупке недвижимости по доверенности вы должны понимать, что доверенность возможно отозвать в любое время и сделка окажется недействительной в Украине или нет. Недвижимость Вам придется освободить практически сразу, а вот на счет возврата денежных средств остается только надеяться.

не хочу оскорблять продавца, однако взвесьте еще раз все «з»а и «против» данной сделки.

Комментировать 0

Сергей Аксинин Эксперт

2 месяца назад # При оформлении сделки купли-продажи квартиры у нотариуса обязательно присутствие продавца? — не обязательно, если доверенность дает право на подписание этого договора. Как себя обезопасить чтобы продавец не отозвал доверенность, находясь в другом городе?

— Никак, это абсолютное право продавца и отказу (отмене) не подлежит.

Будет ли об этом знать местный донецкий нотариус, если отвод доверенности произойдет на Украине — не будет, так как не имеет доступа к реестрам Украины. Вывод один, вся процедура держится на 2-х факторах: порядочность продавца и Ваше к нему доверие.

Купля-продажа недвижимости в днр: с чего начать

ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 071-301-52-13; 050-021-21-97 (e-mail: Сегодня, многие жители нашей республики обращаются к юристам за разъяснением относительно порядка действий при подготовке документов касающихся сделки купли-продажи с недвижимостью и их стоимости.

Для того, чтобы определить объем предстоящей Вам работы и заранее рассчитать стоимость данной процедуры, юристами Донецкого Юридического Центра была подготовлена письменная консультация, которая позволит Вам самостоятельно, собрать пакет документов необходимый нотариусу для подготовки договора купли — продажи.

Таким образом, для совершения сделки купли-продажи квартиры/дома Вам необходимо: Во-первых: обратиться в Отдел технической инвентаризации, учета и оценки Министерства юстиции ДНР (бывшее БТИ) по месту нахождения объекта недвижимого имущества за изготовлением нового технического паспорта. Для этого необходимо:

• 1. Подготовить копии документов:

— паспорта и ИНН; — правоустанавливающего документа (к примеру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены); — техпаспорта, который имеется у Вас в наличии.

• Оплатить госпошлину за подачу заявления о проведении технической инвентаризации – стоимость 190 рублей.
• Заполнить заявление установленного образца о проведении технической инвентаризации у специалиста БТИ.

! Внимание, введены новые реквизиты для внесения платы, уточнить которые необходимо у специалиста БТИ.

• После изготовления техпаспорта, специалист БТИ произведет расчет остаточной суммы для оплаты за техпаспорт, которую Вам нужно будет заплатить в любом отделении республиканского банка.

!

Ориентировочная стоимость изготовления техпаспорта: — на квартиру от 1050 до 1 500 рублей; — на дом от 2 500 до 4 500 рублей. Во-вторых: обратиться в Отдел государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество Министерства юстиции ДНР по месту нахождения объекта недвижимого имущества и зарегистрировать свое право собственности. Для этого необходимо:

• Подготовить копии документов:

— паспорт и ИНН собственника; — нотариально заверить копию правоустанавливающего документа; — нового технического паспорта.

• Заполнить заявление установленного образца. (образец заявления на сайте — )
• Оплатить 2 квитанции:

— государственную пошлину, в размере 400 рублей; — государственную регистрацию прав, в размере 300 рублей.

! Общая стоимость процедуры регистрации права собственности Вам обойдется в 700 рублей.

В-третьих: заказать оценку объекта недвижимого имущества. Для этого, Вам необходимо обратиться к любому из субъектов, занимающихся оценочной деятельностью на территории республики. (список экспертов занимающихся оценочной деятельностью на территории ДНР ) Стоимость сводного оценочного акта составляет: — на квартиру – от 1 000 до 1 500 рублей; — на жилой дом от 1 400 до 1 800 рублей.

Цены и тарифы на услуги нотариусов ДНР

Об утверждении Нотариального Тарифа и порядка взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий и утверждении размеров платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики (С изменениями, внесенными на основании Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-40)  В целях установления размеров тарифов за совершение нотариальных действий и платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики, а также в целях защиты прав и интересов граждан, в соответствии со статьей 36 Закона Донецкой Народной Республики «О нотариате, Совет Министров Донецкой Народной Республики постановляет: (преамбула с изменениями, внесенными на основании Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-40)

• Утвердить Нотариальный Тариф и порядок взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий ().
• Утвердить размеры платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики ().
• Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и.о. министра юстиции Донецкой Народной Республики Е.В. Радомскую.
• Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Председатель Совета Министров А.В. Захарченко от___________________ №_________ НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ СТАВОК ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ № п/п Вид нотариального действия Тариф за совершение нотариальных действий 1 2 3 1. 1.1.3а удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

1.2.3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

1.3.3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий 0,1 % от стоимости имущества 1.4. За удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

1.5. За удостоверение других договоров, подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.6. За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.7. За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки 1.8.

За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества 0,01 % от суммы договора 1.9. За удостоверение договоров аренды земельных участков 0,01 % от денежной оценки 2. За удостоверение завещаний 100 руб.

3. 3.1. За удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций:

Сделки с недвижимостью в Донецке, Макеевке и др. городах ДНР

» » » Сделки с недвижимостью в ДНР Покупка или продажа недвижимости является процессом, требующим немалого количества ресурсов и понимания его законодательных основ. Учитывая частые изменения в нормативной базе ДНР, а также ряд особенностей операций с недвижимостью, к проведению таких сделок следует подготовиться.

Основными нормативными актами, регулирующими проведение сделок в ДНР являются:

1. Закон Донецкой Народной Республики
2. Закон Донецкой Народной Республики
3. Гражданский кодекс Украины (в части, не противоречащей законодательству ДНР)
4. Постановление Совета Министров ДНР №17-21 от 02.09.2015 г.

Важно помнить, что сделки, проведённые по украинскому законодательству после 31 декабря 2016 года, считаются недействительными.

Если же вы оформили сделку по законам Украины до 31 декабря 2016 года, вам следует обратиться в Межведомственную комиссию по легализации документов, либо всё упростить, и обратится в нашу компанию.

Первоочередным документом, необходимым для совершения сделки, является технический паспорт.

Для его получения, необходимо обратится в Единый Регистрационный Центр (ЕРЦ) в своем городе, либо в отдел технической инвентаризации, если вышеуказанный центр в Вашем городе еще не открыт.

После получения технического паспорта, и в случае, если в нем не отражено наличие самовольных строений/перепланировок, у вас есть год для заключения сделки. По истечению этого срока, техническая инвентаризация проводится повторно.

Следующий необходимый документ – регистрация права собственности на объект в рамках правового поля ДНР (получение извлечения/свидетельства, в случае если ранее собственник не обращался за регистрацией вещных прав в ДНР). Местом его получения, так же является ЕРЦ, либо отдел регистрации вещных прав на недвижимое имущество (если ЕРЦ не открыт). Извлечение/свидетельство не имеет срока действия, поскольку является правоустанавливающим документом или его частью (в зависимости от документа).

Этот документ, после заключения сделки в ДНР, так же понадобится получить уже новому собственнику. Если объектом продажи является дом, то также необходимо урегулировать вопрос с земельным кадастром, а именно, получить соответствующее извлечение.

Данный документ можно получить в управлении земельных ресурсов. По факту получения извлечения и разрешения смежных вопросов, объект проверяется на предмет отсутствия арестов, налоговых залогов и других ограничений и обременений. Для этого, необходимо получить информационную справку в уже известном Вам ЕРЦ, либо отделе регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Данный документ действует 15 рабочих дней, и мы рекомендуем заказывать его с предварительным осознанием даты проведения сделки.

Попутно, вместе с информационной справкой, необходимо провести оценку объекта у независимых оценщиков. На основании этого документа, определяется рыночная цена недвижимости, и как следствие обрисовывается сумма подоходного налога в момент проведения сделки у нотариуса.

Последним этапом подготовки документов является получение справки из ЖЕУ о прописанных.

Статьи о недвижимости в Донецке

Надежда умирает последней.

Мы всегда ждем, что все изменится к лучшему, надо только подождать и жизнь наладится. Проходит время, цены на продукты и товары растут, на недвижимость продолжают падение, а достойной работы нет. Рано или поздно, но человек принимает решение: или остаться навсегда там, где лучше, куда он выехал временно или навсегда сменить место жительства, для чего ему нужно продать ставшую ненужной недвижимость.

В условиях, когда недвижимость стоит дешево, продавцу важно продать ее с минимальными расходами, связанными с .

Прежде, чем ринуться в кутерьму оформления документов, продавец должен решить для себя, готов ли он продать жилье .

Давайте пофантазируем и представим себе, что продавец согласился выставить недвижимость по рекомендуемой риелтором цене и началось… Самый главный и важный вопрос, кто будет заниматься продажей. Когда задаешь такой вопрос продавцу, живущему где-то далеко, мгновенно следует ответ: бывший муж/жена, сестра/брат, друг или знакомый. В этот момент объяснить продавцу ошибочность его решения бесполезно – от плохо представляет, что нужно сделать, чтобы продать недвижимость, но твердо уверен, что за него кто-то выполнит все работы, требуемые для продажи жилья.

Только по прошествии одного – двух месяцев, когда все осталось на своих местах, до продавца начинает доходить истина, что – это только его проблемы и никто за него их решать не будет. Происходит это потому, что у всех тех людей, которых продавец просил заняться продажей его недвижимости есть своя работа, далекая от продажи недвижимости, и свои повседневные проблемы. Представьте себе жонглера на манеже цирка, манипулирующего кучей тарелок.

И тут к нему подходит с кастрюлей зритель и предлагает жонглировать вместе с тарелками его кастрюлей. Ответ жонглера очевиден. У каждого из нас есть свои «тарелки», которыми мы заняты с утра до вечера, поэтому нам нет дела до чужих «кастрюль»! Чтобы продать жилье нужно:

1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. оформить у нотариуса договор купли-продажи и получить деньги.
6. ;

Уважаемый читатель, чтобы понять объем работ, который нужно выполнить для продажи, зайдите, все-таки на ссылки!

Конечно, можно ничего не делать и продавать как есть, но тогда придется сильно снижать цену, чтобы компенсировать все «косяки» и соблазнить покупателя все делать самому.

Если же хочется продать по максимальной цене, придется все поручить профессионалам.

Особо нужно подчеркнуть, что стоимость услуг риелторов будет намного ниже той скидки, которую придется сделать, если продавать жилье таким, как оно есть. Это перечень работ, при условии, что нет , , , арестами и .

Решил ли продавец воспользоваться услугами профессионала или помощью родственников/знакомых, в любом случае он столкнется с проблемой оформления доверенности.

Связано это с тем, что подавать документы на изготовление техпаспорта и регистрацию в реестре недвижимого имущества может только собственник или его представитель на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

Генеральная доверенность на квартиру в днр

Донецк, 28 июня – DA Info Pro.

Сделки с недвижимостью на сегодняшний день одни из самых популярных и непростых процедур. К ним относят аренду, продажу, обмен, наследование, куплю, ипотеку и приватизацию жилья и коммерческих площадей.

Без соответствующего опыта в этой сфере самостоятельно все сделать нелегко.

В этом материале корреспонденты DA Info Pro расскажут о том, как приобрести или продать жилье в ДНР согласно действующим правилам и законодательству. Советы специалистов: как правильно приобрести недвижимость в ДНР Начнем с основного: получение технического паспорта ДНР Чтобы получить этот документ необходимо сделать следующее: — обратиться в ближайший отдел по технической инвентаризации.

Узнать адреса действующих отделов можно на сайте Министерства юстиции; — заполнить специальное заявление. ДНР? Доверенность В Днр 4 голоса 2 ответа Действительны ли доверенности ДНР на территории России?

Собираюсь сына оправлять с бабушкой в Россию. Находимся на территории ДНР. Действительны ли доверенности ДНР на территории России?

Нет возможности ехать в Украину.

Важно Доверенность В Днр 2 голоса 2 ответа Может ли бабушка вывести ребенка из днр в Россию в гости по доверенности от одного родителя?

С отцом в разводе, возможности сделать доверенность от обеих родителей нет. Доверенность В Днр 5 голосов 2 ответа Если нет-действительна ли доверенность, выданная нотариусом ДНР? Может ли мать с двумя детьми выехать из ДНР в РФ с двумя несовершеннолетними детьми без доверенности от отца?

Если нет-действительна ли доверенность, выданная нотариусом ДНР? Документы Доверенность Доверенность В Днр 4 голоса 4 ответа Дейсвительна ли доверенность выданная в днр в крыму.

Доверенности от Днр в Россию?читать ответы (1) Тема: Пересек границуМогу ли пересечь границу из днр в россию имея только техпаспорт на авто так как доверенность еще при украине была отменена и довереность неделалась на ТС а хозяин по тех паспорту отчим.читать ответы (2) Тема: Никакие документыЯ бабушка хочу повезти внучек в днр они там жили до войны родители остаются в россии доверенность на меня оформили свидетельство о рождении есть нужны ли еще какие документы?читать ответы (3) Тема: Срок действия доверенностиВъехал в Россию из ДНР на авто по ген.

доверенности. Срок действия доверенности истек.

Декларация на авто действительна до 12,06,2016. Инфо Участие адвоката при подписании договора купли-продажи с целью защиты прав и интересов покупателя при заключении сделки.

+ Консультации и участие адвоката при заключении предварительного договора (договора задатка/аванса) с целью защиты прав и интересов покупателя.