Предварительный договор купли продажи бизнеса

Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (готового бизнеса)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

[место заключения] [число, месяц, год] [Ф.

И. О. продавца], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [Ф. И. О. покупателя], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Продавец обязуется в будущем передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором, долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью [наименование], [место нахождения], ОГРН [номер] (далее по тексту — «Общество»). 1.2. Размер продаваемой по настоящему договору доли составляет 100 % уставного капитала Общества.

Номинальная стоимость доли составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. 2. Существенные условия основного договора 2.1. Стоимость доли в уставном капитале Общества составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Оплата доли в уставном капитале Общества осуществляется наличными денежными средствами в день подписания Сторонами основного договора. 2.4. Переход права на долю от Продавца к Покупателю оформляется основным договором, на основании которого вносятся соответствующие изменения в Список участников Общества и в ЕГРЮЛ. 3. Срок заключения основного договора 3.1.

Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.

4. Ответственность Сторон 4.1.

Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки. 5. Заключительные положения 5.1.

Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. 5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон Продавец Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] [подпись] [подпись] Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Договор купли-продажи готового бизнеса

– это в большинстве случаев не покупка неких производственных или иных мощностей, а завуалированная форма покупки-продажи учредительных документов предприятия. Файлы в .DOC: Независимо от того, что продается – реальный бизнес или недействующий, в результате сделки продавец избавляется от необходимости закрытия предприятия и связанных с этим бюрократических процедур, а покупатель приобретает уже зарегистрированное предприятие, потратив на это меньшие средства, чем потратил бы, открывая дело с нуля.

Покупка реально действующего предприятия дает покупателю возможность сэкономить как время, так и средства, поскольку вместе с правом собственности на статус предприятия (включая лицензии, учредительные документы, ИНН и прочее), он получает также:

• отлаженное производство;
• клиентскую базу и т.д.
• штат сотрудников;
• производственное оборудование;
• базу контрагентов и деловых партнеров;

Заключая договор купли-продажи готового бизнеса, следует помнить, что само понятие «бизнес» неведомо Российскому законодательству. То есть, относительно к рассматриваемой нами теме, можно сказать, что в Российской Федерации понятия «договор купли-продажи бизнеса» не существует. Договоры купли продажи осуществляются в соответствии с требованиями ст.ст.

560-566 ГК РФ, регламентирующими вопросы продажи предприятий.

Это значит, что заключение подобных договоров не регламентируется законодательно, то есть заключается на страх и риск продавца и покупателя.

Снизить риски можно, обратившись за помощью к бизнес-брокерам.

Исполняя свои функции, брокеры минимизируют риски участников договора, проводя оценку сделки и информируя своих доверителей о контрагентах. Более того, если у продавца есть желание продать бизнес, но нет реального покупателя, брокер принимает на себя функции продавца и подыскивает нужного покупателя. Вне зависимости от того, что продается – действующее предприятие или бизнес, существующий только в учредительных документах, процедура отчуждения будет одинаковой.

Разница проявится лишь в некоторых цифрах, характеризующих состояние продаваемого предприятия. Для проведения сделки по отчуждению готового бизнеса следует выполнить следующие процедуры:

• составление протокола, фиксирующего согласие учредителей на внесение изменений в учредительные документы.
• составление передаточных актов;
• получение письменного согласия акционеров;

Поскольку готовый бизнес является специфическим товаром, то желательно, чтобы основной договор предварялся неким проектом договора, в процессе составления которого стороны могли бы обговорить и предусмотреть все пункты планируемой сделки.

Как оформить договор купли продажи бизнеса?

Экономика должна быть экономной, а я – экономист по образованию.

Права на фирменное наименование, товарный знак, и другие средства индивидуализации продавца и товара, работ и услуг переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Договор купли-продажи предприятия заключается в письменном виде, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему следующих документов: 1.

Счет инвентаризации;2. Бухгалтерский баланс;3.

Заключение независимого аудита; 4.

Перечень всех долгов (обязательств) с указанием размера и сроков их требований. В отличие от договора продажи недвижимости для договора купли-продажи предприятия установлена не только гос. регистрация перехода прав и имущества, но и гос.

регистрация самого договора, причем договор считается заключенным лишь с момента такой регистрации. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяется в договоре купли-продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия.

Поскольку предприятие представляет собой сложный объект, для заключения договора необходимо точное определение элементов имущественного комплекса. Без этого предмет договора не может считаться определенным, а сам договор – заключенным.

регистрации, передача предприятия покупателю по передаточному акту может иметь место лишь после того, как договор будет зарегистрирован. Право собственности предприятия переходит к покупателю с момента гос.

регистрации этого права. Превращение покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии: 1. Государственная регистрация договора;2. Передача предприятия; 3. Государственная регистрация права собственности на него.

Учет договоров купли-продажи предприятия в программе Источник: http://blanker.ru/doc/dogovor-prodaga-predpriatie В России активно развивается такая сфера предпринимательства как продажа готовых предприятий. Чтобы успешно продать бизнес, понадобится заключить договор купли-продажи.

При приобретении или продаже готовой компании договор является основным документом, в котором указаны все обязанности и права сторон. Существуют некоторые нюансы, отступление от которых может привести к серьезным последствиям: потеря своего дела, невыплата суммы и много других. Практически все образцы контрактов купли-продажи заключается на основе интересов двух сторон и содержат в себе схожие пункты: Предмет договора купли-продажи.

Предварительный договор купли-продажи акций (готового бизнеса)

Главная » Образцы документов » Договоры купли-продажи, мены, аренды и др.

» Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ) [место заключения] [число, месяц, год] [Ф. И. О. продавца], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [Ф. И. О. покупателя], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Продавец обязуется в будущем передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором, акции [полное фирменное наименование акционерного общества-эмитента]. 1.2. Сведения о продаваемых акциях:

1. государственный регистрационный номер выпуска: [номер];
2. номинальная стоимость каждой акции выпуска: [сумма цифрами и прописью] рублей/копеек;
3. дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: [число, месяц, год].
4. категория (тип) акций: [вписать нужное];
5. эмитент: [полное фирменное наименование, сведения о государственной регистрации];
6. количество акций: [значение] штук, что составляет 100 % уставного капитала эмитента;
7. суммарная номинальная стоимость пакета акций: [сумма цифрами и прописью] рублей/копеек;

2.

Существенные условия основного договора 2.1. Стоимость пакета акций, являющегося предметом настоящего договора, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Оплата акций осуществляется наличными денежными средствами в день подписания Сторонами основного договора.

2.4. Переход права собственности к Покупателю на ценные бумаги, являющиеся предметом основного договора, происходит в момент внесения соответствующей записи в системе ведения реестра владельцев именных ценных бумаг Эмитента, осуществляемой после подписания настоящего договора. 3. Срок заключения основного договора 3.1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.

4. Ответственность Сторон 4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки. 5. Заключительные положения 5.1.

Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. 5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

Договор купли-продажи готового бизнеса образец бланк

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Процесс составления договора купли-продажи бизнеса, а также процедура осуществления сделки, регламентируется статьями 556-566 ГК РФ. Осуществление купли-продажи предприятия следует осуществлять как передачу целого имущественного комплекса, что влечёт за собой определенные риски.Согласно статье 561 Гражданского Кодекса Российской Федерации, перед тем как продавать бизнес, лицо должно провести его оценку, чтобы определить состав и стоимость. Таким образом продавец сможет наиболее эффективно и выгодно для себя оформить сделку.Этапы купли-продажи бизнеса:

1. передача всех необходимых документов и актов по мере перевода денежных средств и полного перехода компании к новому владельцу;
2. государственная регистрация передачи прав на предприятие.
3. принятие решения о продаже бизнеса и уведомление об этом всех акционеров и участников;
4. получение согласия от всех совладельцев предприятия (обязательно в письменном виде);
5. подписание договора купли-продажи;

Перед подписанием договора и подготовлением всех необходимых документов необходимо провести следующие процедуры:

1. независимая аудиторская проверка для подтверждения всех сведений о предприятии.
2. инвентаризация для установления всего имущества, участвующего в сделке;
3. выявление кредиторов и должников для погашения всех задолженностей;
4. бухгалтерский отчёт для определения финансового состояния фирмы;

В последствии полученные после этих процедур документы, будут прикреплены к остальным передаваемым актам, как подтверждение о состоянии фирмы.Договор купли-продажи бизнеса необходимо составлять в письменной форме.

Игнорирование этого правила влечёт за собой недействительность сделки. Контракт является действительным только после государственной регистрации. Только после этого новый владелец вступает во владение имуществом.

Соглашение о передаче бизнеса составляется по форме, предусмотренной Гражданским Кодексом РФ.Порядок пунктов договора должен быть такой:

1. В начале документа стороны указывают место и дату его составления, а также точные данные удостоверений личности и регистрационные данные юридических лиц;
2. Во втором положении договора стороны пишут срок его действия. После акта приема-передачи бизнеса срок действия основного договора оканчивается;
3. В положении номер пять разъясняется ответственность сторон при нарушении каких-либо условий или требований сделки;
4. В седьмом и восьмом пунктах стороны
5. В первом пункте акта расписывается предмет договора, в котором продавец разъясняет и описывает в чем заключается бизнес и какие он имеет на него права;
6. В четвертом пункте оформляется расчет стоимости, денежные суммы за каждый расход и указание бухгалтерских учетов продаваемого предприятия;
7. Важнейшей частью документа является пункт, где стороны расписывают права и обязанности, которые получают на время действия акта продажи;

Договор купли-продажи готового бизнеса: частые проблемы

25.04.2018 Продажа действующего бизнеса – комплексное мероприятие, требующее грамотной организации и квалифицированной правовой поддержки: у бизнеса всегда есть ресурсы, активы и объемный пласт документации. К ресурсам относятся финансовые, кадровые и иные возможности, к активам – недвижимость, права на интеллектуальную собственность.

Документация должна быть грамотно оформлена и быть в наличии в полном объеме (договоры, бухгалтерская отчетность, переписка и иное). Сопровождением мероприятий по купле-продажи готового бизнеса занимаются как штатные юристы продавца и покупателя, так и привлеченные специалисты – специализирующиеся на сопровождении указанных продаж либо юридические компании.

Судебный акт: Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 марта 2020 г. по делу А56-77275/2017 Фабула дела Между владельцами бизнеса и гражданином при посредстве брокера в сфере купли-продажи бизнесов был заключен предварительный договор купли-продажи готового бизнеса с обеспечительным платежом и условиями основной сделки.

В срок, оговоренный в предварительном договоре, была заключена основная сделка по купле-продаже готового бизнеса, соблюден порядок перехода прав на доли и на иное имущество. По истечении трех месяцев была проведена возвратная сделка (покупатель вернул продавцам их бизнес), но по цене существенно ниже, чем та, за которую бизнес был приобретен. Далее гражданин, который купил, а затем вернул бизнес, обратился в суд с иском о признании недействительными всех договоров, подписанных и реализованных в ходе перехода и возврата бизнеса его прежним владельцам.

2. Судом были проанализированы причины возврата бизнеса первоначальным его владельцам: покупатель не имел опыта в ведении бизнеса именно этого направления, в течение трех месяцев не инвестировал в бизнес и никак его не развивал, ввиду чего суд признал обоснованным снижение цены бизнеса при его возврате прежним владельцам 3.

Судом принят во внимание довод о том, что ключ электронной подписи был оставлен бухгалтеру, которому прежними владельцами бизнеса было разрешено осуществлять платежи контрагентам до переоформления ключа подписи на имя нового руководителя компании.

4. Суд не принял во внимание довод истца о недопущении его к ведению дел компании: бухгалтер осуществляла платежи с целью соблюдения обязательств перед

Договор купли-продажи бизнеса

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора купли-продажи бизнеса.

Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор купли-продажи предприятия. Институт купли-продажи бизнеса, в качестве имущественного комплекса, сравнительно новый в российском законодательстве.

Причинами его возникновения стали такие факторы, как проведение приватизации государственного и муниципального имущества, а также глобальные изменения в общем экономическом укладе России.

В понятие бизнес могут входить все виды имущества — как движимого, так и недвижимого. Предметом договора является бизнес в целом — как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец бизнеса не имеет права передавать другим лицам. Обычно, если иное не установлено соглашением, по типовому образцу договора купли-продажи готового бизнеса покупатель получает права на средства индивидуализации продавца (его товаров, услуг и работ) и на права, принадлежащие продавцу на основании лицензий на право использования средств индивидуализации.

Под средствами индивидуализации подразумеваются — товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания и другие средства. Не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании лицензии, разрешающей заниматься определенным видом деятельности.

Существенными условиями договора купли-продажи бизнеса являются стоимость и состав бизнеса.

К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.). Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения. Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса.

Моментом передачи бизнеса считается день подписания покупателем и продавцом передаточного акта.

является возмездным, консенсуальным и взаимным.

1. права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
2. Место и дата заключения договора.
3. движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
4. Предметом договора является бизнес, как имущественный комплекс, включающий в себя:
   • недвижимое имущество;
   • движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
   • права требования;
   • долги;
   • права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
   • другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.
5. Наименование покупателя и продавца.
6. другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.

7. недвижимое имущество;
8. права требования;
9. долги;

Источники информации о сделках купли продажи бизнеса. Юридическое оформление продажи бизнеса

Покупка – это не развлечение.

Самостоятельное решение могут принимать те, кто разбирается в тонкостях салонного бизнеса. Всем остальным стоит обратиться к специалисту или ознакомиться со следующими рекомендациями. В первую очередь смотрим на метраж помещения: обычная парикмахерская на два места займет 25 м 2 ; небольшой салон (маникюр/педикюр, маски, обертывания, парикмахерская зона) — 50-60 м 2 ; большой зал — не менее 100 м 2 .

Второй критерий: расположение и подъездные пути.

Желательно, чтобы недалеко от входа была парковка на 3-5 машин. Третье: состояние инженерных и электрических сетей.

Все сантехнические и иные виды работ должны быть проведены согласно нормам СНиП. Четвертый фактор: ремонт в помещении. Тут стоит полагаться на собственный вкус.

Представим себе ситуацию. Вы нашли именно тот салон красоты , о котором так давно мечтали. В нем все идеально: интерьер, мебель, есть наработанная база клиентов.

Стоп. А что там с прибылью? Чтобы узнать все о финансовых делах готового бизнеса, необходимо изучить его отчетность.

Если вы не разбираетесь в бухгалтерии, пригласите независимого аудитора.

Специалист проведет оценку: выявит дебиторскую или кредиторскую задолженности, определит насколько бизнес прибыльный или убыточный.

В случае обнаружения несоответствий в бумагах и в словах продавца стоит верить именно бумагам — ведь они показывают «белую», а значит, реальную часть выручки. Владелец салона красоты может пойти в атаку.

Он станет утверждать, что бизнес прибыльный: основная часть выручки у них «черная», то есть не отраженная в финансовых документах.

И на самом деле: зачем бояться «черной» бухгалтерии?

Ведь это же сэкономить на оплате налогов и на выплатах в страховой и . Но ведь это шанс еще и «попасть на деньги».

«Черная» выручка не подкреплена печатью и подписью Главбуха.

Она не существует на бумажном носителе. И существует ли в реальности? Вывод. Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам.

Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах.

Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно. «Ой, не могу сказать. Мы программу так и не купили. Может около 30 или 40. Нет, наверное, 50».

«Сейчас посмотрю. Так, за последние полгода карточку получили 45 человек. 38 из них посещают нас ежемесячно».

Какому ответу поверите вы? Вывод. Если при продаже готового бизнеса владелец не может ответить на вопрос о клиентской базе, значит, бизнес недееспособен.

Владелец, занимающийся продажей готового бизнеса , по первому требованию должен представить вам следующие документы: Договор аренды. Оформление документа должен проверить юрист. Документы на технику, которая остается в помещении.

Если на оборудовании проводили медицинские процедуры, оно должно быть зарегистрировано в ЗдравНадзоре.

Коллективный договор (тот, который подписывают сотрудники при приеме на свои должности): действует ли он при смене владельца салона красоты

Предварительный договор купли продажи ГК РФ

Содержание Для чего заключается предварительный договор купли-продажи квартиры и что он собой представляет? Вообще в предварительном договоре стороны определяют предмет договора, договариваются об условиях купли-продажи и принимают обязательства заключить основной договор купли-продажи в течение срока, оговоренного в предварительном договоре (п.

1 ст. 429 ГК РФ). Если условия сделки, оговоренные в предварительном договоре, еще не выполнены на данный момент, например, не все документы подготовлены или не вся требуемая сумма собрана, но стороны договорились вступить в сделку по выполнении этих условий, они заключают предварительный договор, фиксируя, таким образом, свое решение заключить сделку на требуемых условиях к определенному моменту.

1. Гарантии при заключении предварительного договора купли-продажи
2. Риск признания предварительного договора покупки квартиры незаключенным
3. Риск нарваться на двойную продажу квартиры
4. Нет гарантии получения квартиры
5. Риск для покупателя квартиры потерять деньги
6. Риск заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости
   • Нет гарантии получения квартиры
   • Риск признания предварительного договора покупки квартиры незаключенным
   • Риск нарваться на двойную продажу квартиры
   • Риск для покупателя квартиры потерять деньги

Согласно требованию ГК РФ (п. п. 2,3 и 4 ст. 429), стороны, заключающие предварительный договор, должны четко определить объект продажи, то есть прописать квартиру, цену за нее и порядок совершения взаиморасчетов.

Также в предварительном договоре должно быть определено время, к наступлению которого стороны принимают на себя обязательства по заключению основного договора, и указываются условия основного договора, по которым при заключении предварительного договора стороны достигли соглашения. Для каждой стороны предварительный договор является гарантией: для продавца он гарантирует срок, в который покупатель обязуется купить квартиру, а для покупателя договор служит гарантией того, что цена продажи до момента покупки не изменится.

Чем обеспечивается выполнение условий предварительного договора?

Пункт 5 статьи 429 ГК РФ дает право одной стороне предварительного договора при уклонении другой стороны от заключения основного договора купли-продажи требовать заключения основного договора через суд. Срок, установленный законом, для подачи в суд искового заявления о понуждении к заключению основного договора составляет 6 месяцев с момента неисполнения договорных обязательств по заключению основного договора.

Если суд примет положительное решение, в таком случае договор будет считаться заключенным на условиях, принятых в судебном решении с момента, когда судебное решение вступит в законную силу (п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ). В этом вопросе есть две стороны: заключение предварительного договора на вторичном рынке недвижимости и на стадии строительства дома.

В первом случае никаких рисков для обеих сторон нет. При заключении предварительного договора, если срок заключения основного договора подошел, а стороны не направляют предложения заключить основной договор, то предварительный договор просто прекращает свое действие (см. ГК РФ, п. 6 ст. 429)

Структура сделки купли-продажи готового бизнеса

Первичный договор купли продажи является очень важным этапом сделки.

Заключение данного соглашение создает набор обязательств, которые Продавец и Покупатель принимают на себя добровольно. Предметом Предварительного договора купли-продажи является заключение Основного договора в определенный срок. Существует определенная форма Предварительного договора, которая регулируется ст.

429 ГК РФ. Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность. Как правило, в момент подписания Предварительного договора купли-продажи Покупатель передает Продавцу задаток, размер которого согласовывается заранее.

Одной из главных задач для контрагентов по сделке является минимизация рисков, определяющих судьбу задатка. Самым популярным способом «замораживания» данной суммы денежных средств является ответственное хранение, которое предлагает бизнес-брокер бесплатно, в отличие от коммерческих банков. Ответственное хранение денежных средств закрепляется актом между Продавцом и Бизнес-брокером.

После заключения Предварительного договора купли-продажи Продавец берет на себя следующие обязательства: · Снять с продажи данный Объект · Не изменять стоимость Объекта · Заключить Основной договор купли-продажи с контрагентом по Предварительному договору Покупатель обязуется: · Приобрести Объект по указанной в договоре стоимости · Приобрести Объект в определенный договором срок · Сохранять конфиденциальность о продаже (если это регулируется договором) Между подписанием Предварительного и Основного договоров купли-продажи стороны сделки обязуются провести инвентаризацию материальных активов и провести встречу с арендодателем с целью подписания договора аренды.

Проверка работоспособности и состояния материальных активов происходит на Объекте. Компания-брокер с помощью Продавца бизнеса подготавливает список имущества, который передается по договору купли-продажи. Важно! Часто не все имущество принадлежит Продавцу бизнеса.

Нужно понимать, какое оборудование / мебель принадлежит арендодателю и будет передаваться договором аренды.

Описывая активы наиболее конкретно, мы минимизируем риски по их замене на более дешевые, аналогичные модели / марки.

Также, необходимо подсчитать точное количество передающегося имущества. Во многих сферах бизнеса материальные активы несут в себе ключевую роль (например, технологическая линия на производстве или погрузчик в складском-арендном бизнесе). В этом случае, бизнес-брокер поможет сторонам максимально обезопасить проведение сделки и избежать недопонимания посредством личного свидетельствования, специальных приложений к договору, нанесения шильды и т.д.

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество Арендатору за определенную (как правило, ежемесячную) плату на определенный срок. Срок действия договора согласовывается заранее и вносится в договор аренды.

Сотрудник компании бизнес-брокера поможет Вам: · Узнать

Договор купли продажи товара, предварительный

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание г. ________«___» ________ 20__ г.___________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________, действующ__ на основании ______, с одной стороны и ________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________, действующ__ на основании ______, с другой стороны (далее по тексту – Стороны) заключили настоящий договор о нижеследующем.1.1.

Стороны пришли к соглашению заключить в будущем в срок, указанный в пункте 1.4 настоящего Предварительного договора, договор купли-продажи _____________ (далее – __________ и _________ соответственно), поставленного Продавцу по договору ________________ от _______ 20__ г.

№ _ (далее – Договор поставки).1.2.

Продавец гарантирует, что ______ будет принадлежать ему на праве собственности, что будет подтверждено _____________________.1.3.

Продавец гарантирует, что ______ будет свободно от прав третьих лиц, не будет находиться под арестом, в залоге или являться предметом спора. 1.4. Стороны обязаны заключить Основной договор через ___ после поставки ______ согласно условиям Договора поставки, указанного в пункте 1.1 настоящего Предварительного договора, но не позднее чем через _____ от указанного срока.

1.5. Основной договор будет заключен на условиях, предусмотренных разделом 2 настоящего Предварительного договора.2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя ________, а Покупатель обязуется принять его и уплатить цену _______ в порядке и на условиях, предусмотренных Основным договором.2.2.

Право собственности на __________ переходит от Продавца к Покупателю с момента ________________.2.3.

Цена _________ устанавливается в размере _______ (________) руб.

__ коп.2.4. Цена ______ подлежит уплате Покупателем в течение ______ с момента ______________.2.5.

Оплата производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца.2.6. Передача ________ будет осуществлена по адресу: ___________. Доставка __________ в место передачи осуществляется __________________.2.7.

До передачи __________ Покупатель произведет в срок не более ____ рабочих дней проверку технического состояния __________. Выявление Покупателем недостатков в техническом состоянии ________________ и несоответствие его требованиям, указанным в разделе 3 настоящего Предварительного договора, будет являться основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения Основного договора.2.8. Передача _________ будет оформлена актом приема-передачи ___________.2.9.

В Основной договор Сторонами будет включено положение, предусматривающее возможность замены по соглашению Сторон обязательства Покупателя по покупке ______ предоставлением Покупателем отступного в виде уплаты денежных средств. Размер отступного составляет __ процентов от цены ________, установленной в пункте 2.3 настоящего Предварительного договора. 2.10. Оплата денежных средств для исполнения отступного будет осуществляться в порядке, установленном Основным договором для оплаты цены ____________.3.1.

Как составить договор купли-продажи предприятия?

21 июня 2020 / / / Договор купли-продажи предприятия (бизнеса) является одной из наиболее сложных договорных конструкций.

Тому, какие особенности надо учесть при его подготовке, посвящена эта статья.

Договор купли продажи предприятия с рассрочкой платежа Договор купли-продажи предприятия образец Предварительный договор купли-продажи предприятия образец Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст.

559 ГК РФ). Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие.

Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст. 132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью.

Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

1. из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
2. прав требования, долгов;
3. прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

1. задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ).
2. право на занятие лицензируемым видом деятельности (п. 3 ст. 559 ГК РФ);

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия.

Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст. 555 ГК РФ. Обратите внимание! П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа.

Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ). Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его подписания участниками сделки.

Передача права собственности на комплекс в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра.

Важно! С 01.03.2013 отменена регистрация договора купли-продажи предприятия (п.

3 ст. 560 ГК РФ). Тем самым устранена двойная регистрация — сделки и перехода права собственности. Имущественный комплекс может состоять из отдельных объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст.

46 закона «О государственной регистрации.» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Регистрация перехода прав на каждый такой объект при регистрации перехода права собственности по ДКПП не требуется.