Имеют ли право соседи захватить общий коридор между квартирами

Имеют ли право соседи захватить общий коридор между квартирами

Другой вопрос если в щитке счетчики. Если да, то доступ к счетчику должен быть обеспечен, т.к. счетчик обслуживается самим собственником. Иначе как за электричество платить?

Обычно в таких случая счетчик переносят в квартиру или прямо на перегородку на которой ставится дверь. — Что же делать если дверь закрывает собой окно в шахту дымоудаления?

Предусмотреть окно такой же площади над вашей дверью. Надо сказать, что СНиПами не регламентируется форма такого окна, поэтому тут есть два основных варианта.

Можно просто сделать квадратное окно над дверью размерами примерно 50×50 см и поставить в него решетку.

А можно сделать по аналогии с п. 1.74 в СНиПе 2.08.02-89. Просто перегородка на которой стоит дверь должна не доходить до потолка и оставленная щель должна иметь площадь не менее 2500 кв.

см. При типовой ширине коридора около 2 м это зазор примерно 12-14 см. от потолка. Вопрос: Соседи установили железную дверь, отгородив тем самым часть общего коридора, без чьего-либо согласия. Считаются ли их действия нарушением и что могут предпринять остальные жильцы?

Ответ: Жилищное законодательство гласит, что граждане должны пользоваться своим жильем, находящимся в многоквартирном доме, не нарушая прав остальных собственников, требований санитарной и пожарной безопасности. Самовольная установка двери в общем коридоре не только создает соседям препятствия для нормальной жизни, но и несет угрозу при возникновении пожара.

Так, пункт 40 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313, напрямую запрещает установку дверей или перегородок в общих коридорах многоквартирных домов. Содержание: Остальные собственники не смогли получить во владение и распоряжение часть общего имущества в виде причитающейся части коридора, то им положена денежная компенсация. Оценщики обычно оценивают 1 кв.

Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть. Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Можно ли оформить в собственность? Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен!

Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон.

Внимание Захватчики» же просто раскручивали болты крепления перегородки и заносили ее в квартиру.

Пристав записывал – решение суда исполнено.

Через полчаса после ухода пристава «соседи-захватчики» ставили перегородку назад. И так пять раз. Истцы тратили годы, а ответчик все лишь минуты и все равно получал свое. Писали в прессу – без толку, приставы только обиделись, т.к.

они тут ни причем, таков закон. Потом «обиженные» соседи просто решили перегородку без суда сломать, на грохот приехали милиционеры и было возбуждено уголовное дело по ст.

alishavalenko.ru

Терентьев Богдан

1. 0 Коментарьев
2. 11.08.2018 /

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор. Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон. Порядок распоряжения имуществом общего пользования жильцов многоквартирного дома Если говорить о правомочности жильцов в отношении имущества и помещений, предназначенных для общего пользования, то каждый жилец имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом в размере, пропорциональном площади квартиры, при этом запрещен выдел в натуре его части или отказ от него.

Данное право закреплено в ст.ст.

289-290 ГК РФ. Внимание Собственники многоквартирных домов, как следует из ч.

1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д. Любые действия с этим имуществом единолично не допускаются, должно быть получено разрешение всех собственников в силу ст.

Неоднократное привлечение нерадивых собственников жилья к ответственности может возыметь действие. Роспотребнадзор Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания. Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Никто из жильцов не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда такое право предоставлено одному из жильцов на основании решения общего собрания собственников квартир в таком доме. Примеры самовольного захвата общего имущества:

1. установка двери и ограничения доступа на крышу;
2. ограничение доступа в общую кладовую;

Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

31 мая 2020 в 07:20Хочется собственноручно передвинуть, вынести или даже выкинуть соседский хлам из межквартирного пространства?

Не делайте этого. Сейчас мы расскажем, как решить этот вопрос законно.Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Уже несколько лет жильцы многоквартирных домов с воодушевлением устанавливают в коридорах специальные железные шкафы, потому что «квартира маленькая, хранить вещи негде!».

С приходом лета вы можете заметить, что у соседа Иннокентия появился новый велосипед, а его жена , поэтому пришлось «на время» вынести в коридор комод. Соседка из 33-й квартиры стала мамой в третий раз, и к детским самокатам присоединилась коляска… А если напротив вашей двери стоит тот самый «безопасный» металлический шкаф, то вам придется постараться, чтобы занести в квартиру, например, новый холодильник или закатить свою детскую коляску. Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи?

«Летидор» обратился за консультацией к Антону Палюлину, юристу, управляющему партнеру .Антон ПалюлинМежквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).Межквартирный холл в многоквартирном доме – это общая собственность жильцов.Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п.

2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре , а вот ваш сосед – только один.Правила противопожарного режима в РФ гласят, что загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) запрещено.Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации.Блокировать двери эвакуационных выходов запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или антикварный резной комод.При этом, согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты.

Эвакуационные пути и выходы» СП 1.13130.2009, ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра.Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет и шкафы.

Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску, это не является поводом захламлять эвакуационные пути.Мы не знаем, какой ширины у вас общий коридор, но коляска для двойняшек, скорее всего, не впишется в правила безопасности (если она не складывается).Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску,

Перегородка в общем коридоре

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой.

Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это?

И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться … У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом.

Причем соседи сверху перегородки уже поставили.

НО законно ли это? Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

1. Статья 290 ГК РФ

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

1. Статья 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы… Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома.

И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть. Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны.

Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48. То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает. Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен!

Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон.

То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет! Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2). Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность.

Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

1. Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!

Правила пользования общим коридором в многоквартирном доме

Содержание Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «УК «Ваш дом» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные). 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством. 2.5. домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных.

на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается. 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

2.14. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

2.15. Порядок переустройства помещений в Жилом доме: 2.15.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

2.15.2. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. 2.16. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

2.17. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. 3.1.

Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

— — Содержание

1. 3 Наказание за захламление мест общего пользования
2. 2 Куда жаловаться на хлам в коридоре и как бороться с нарушителем?
3. 1 Какие меры можно предпринять?

Разумеется, никто не хочет развивать конфликт с соседями по каждой мелочи. Однако «полоса препятствий» на пути в собственную квартиру, возникшая по причине захламления, кого угодно выведет из себя.

Читайте, что делать, если соседи захламили общий коридор. Какие меры можно предпринять?

Одна из проблем многоквартирных домов – захламление мест общего пользования строительным мусором, старой мебелью, детскими колясками и прочими вещами, мешающими проходу. Подобными предметами заставляется вход в подвал, ступени на лестнице, межэтажные площадки, помещения возле квартир.

Есть четыре способа воздействия на соседей:

• Мирный разговор.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Важно Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию.

К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение. Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Инфо В соответствие со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут (в числе прочих, указанных в законе лиц) собственники имущества. Граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены, в рассматриваемом случае, к административной ответственности — п. 1. ст. 20.4 КоАП РФ – штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей (или уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти — ст.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы. Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Соседи забрали часть общественного коридора

Соседи по лестничной клетке купили 2 квартиры (всего у нас на площадке 4 квартиры) и присоединили часть общественного коридора (объединив 1 дверью).

Я так понимаю, что все это незаконно.

Обязать может только суд.Как Я понимаю.Вы хотите все сделать чужими руками и продолжаться лебезить и целоваться в десна с соседями ( типа я вас очень люблю и уважаю)). Так не выйдет. Либо вы обращаетесь в суд( об обязании все снести и сделать так, как было ).либо вы тупо продолжаете лицемерить и сидеть под одеялом!

я с ним не любезничаю и вообще не общаюсь никак (здрасте, до свидания). ВсеМеня не устраивает ситуация при которой они забрали часть общественного коридора.Может быть можно пожаловаться, чтобы их пришли и проверили?Получается все оплачивают их удобства Пожалуйтесь 1.В управляющую компанию.2. В жилищную инспекцию ( есть такая в Москве.в других регионах тоже есть такого рода инспекции ).Единственное.анонимно не получится).

Ваше анонимное обращение (жалобу ) сразу в мусорное ведро выкинут или в туалете используют по назначению).

Не могли бы Вы аргументировать свою инициативу?) если не затруднит. Интересен Ваш мотив. Про «платим за них» я поняла. Так же жильцы первого этажа платят за ненужный лифт) Кроме жабы какие-то неудобства есть, реальные?

Завистливые нищеброды. мы только купили 4 комнатную квартиру в этом доме, так что с соседями не целуемся в десна, а видели их раз 10)))Могу: они постоянно, помимо того, что забрали часть коридора, заставляют оставшийся — велосипеды, ящики пустые из под фруктов, бумажные коробки, обувь (они армяне, может у них так принято в ауле)))я тоже хочу часть коридора, но я же не позволяю себе так наглеть )))) угу, только у нас квартира хоть и одна, но больше их и купили мы ее недавно в относительно новом кирпичном доме и хорошем районе)))) У нас коридор на 5 квартир и кто живет в торцевой трешке всегда огораживают себе отдельную площадь, никто не возмущается, но у нас и ничего не оставляют в коридоре. Если вас это раздражает, то жалуйтесь, имеете право, тем более, если уж отгородились, то пусть свой скарб и хранят у себя Автор, у нас 2 квартиры и дверь изначально предусмотрена.У вас не так? У нас на площадке 4 квартиры.

Вот 2 из них соседские. Все закрыто общей дверью, но они еще оттяпали себе часть коридора + регулярно заставляют коридор своим барахлом (у них 5 детей).

И велосипеды и мячи, самокаты, коробки от фруктов, еще и обувь сезонная стоит. Но это не законно, по закону достаточно сложно огородить себе общественное имущество)))У себя

Общий коридор

1. Могут ли дети играть в шумные игры в общежитии в общем коридоре?
2. Отгорожена часть общего коридора.
3. В общем коридоре настроили ящиков, пройти до дверей могу с трудом.
4. Какие нормы и законы по проведению проводки в общем коридоре многоквартирного дома.
5. Могут ли дети играть в шумные игры на общем коридоре семейного общежития.
6. Если соседи выкидывают вещи из общего коридора мои, какая у них ответственность?
7. Мне надо написать жалобу, на соседей о незаконной перегародке в общем коридоре.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Какие нормы и законы по проведению проводки в общем коридоре многоквартирного дома. 1.1. Уважаемая Наталья, необходимо руководствоваться СНИПами для данного типа МКД, Жилищным и Градостроительным кодексами.

2. Отгорожена часть общего коридора.

2.1. Это не законно, если нет согласия других собственников и нет соответствующего решения общего собрания. Ваше право обратиться в суд с иском об обязании снести перегородку и привести общий коридор в прежнее состояние. 2.2. Уточните пожалуйста информацию по вопросу, а то получается констатация факта.

Но уже сейчас можно сказать, что часть общего коридора это общедолевая собственность и никто из жильцов не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда такое право предоставлено одному из жильцов на основании решения общего собрания собственников квартир в таком доме. Собственники многоквартирных домов, как следует из ч.

1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д. Любые действия с этим имуществом единолично не допускаются, должно быть получено разрешение всех собственников в силу ст.

247 ГК РФ, ч. 3 ст. 44 ЖК РФ. 3. Могут ли дети играть в шумные игры в общежитии в общем коридоре? 3.1. Если такие игры доставляют неудобство др.

жильцам — нельзя. 4. Если соседи выкидывают вещи из общего коридора мои, какая у них ответственность? 4.1. Никакой ответственности за это не предусмотрено. Порядок пользования общим имуществом (коридором) достигается по соглашению сторон.

— ст. 253 ГК РФ. Если согласие не достигнуто,-то в судебном порядке. 5. Мне надо написать жалобу, на соседей о незаконной перегародке в общем коридоре.

5.1. Если нужна помощь в составлении жалобы, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Составление документов-платная услуга.

Читать ответы (1) 6. В общем коридоре настроили ящиков, пройти до дверей могу с трудом. 6.1. Здравствуйте! Попробуйте обстоятельство урегулировать мирным предложением к соседям.

Попросите убрать ящики в другое место.

Установка двери в общем коридоре без согласия

› › Вопрос Соседи установили железную дверь, отгородив тем самым часть общего коридора, без чьего-либо согласия.

Считаются ли их действия нарушением и что могут предпринять остальные жильцы? Ответ: Жилищное законодательство гласит, что граждане должны пользоваться своим жильем, находящимся в многоквартирном доме, не нарушая прав остальных собственников, требований санитарной и пожарной безопасности.

Самовольная установка двери в общем коридоре не только создает соседям препятствия для нормальной жизни, но и несет угрозу при возникновении пожара. Так, пункт 40 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313, напрямую запрещает установку дверей или перегородок в общих коридорах многоквартирных домов. Так как это делает невозможной эвакуацию при пожаре.

Согласно жилищному законодательству межквартирный коридор является общей собственностью всех жильцов. Установка дополнительной двери в таком коридоре уменьшает его площадь, поэтому допускается только с их согласия.

Однако согласие не является единственным условием. Перепланировку коридора необходимо согласовывать с Государственной жилищной и пожарной инспекцией.

При их отказе собственник не имеет права устанавливать дверь.

Если изначально Вы не давали письменного согласия на установку двери, обращайтесь в суд с иском к соседу об устранении препятствий с его стороны вашему пользованию своей собственностью.

Как подать иск Перед обращением в суд зафиксируйте наличие «незаконной» двери путем составления акта. Для этого пригласите представителя управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом, старшего по подъезду или квартире и двоих-троих соседей. Следует пригласить и самого «хозяина двери».

Однако составить акт Вы можете и в его отсутствие.

Сделайте несколько фотографий и приложите их к готовому акту. После чего его должны подписать все присутствующие лица.

Один экземпляр вручите под роспись будущему ответчику. После этого подготовьте письменную претензию с требованием демонтировать дверь в добровольном порядке. При невозможности личного вручения, отправьте данные документы заказной почтой с уведомлением.

Это будет означать, что Вы исполнили требование закона о досудебном урегулировании спора. Исковое заявление составляется в произвольной форме.

К нему прилагаются:

1. фотографии;
2. акт;
3. копия паспорта истца;
4. квитанция об оплате госпошлины;
5. технический паспорт квартиры или общего коридора.
6. досудебная претензия с росписью ответчика либо почтовое уведомление;

Суд рассмотрит иск в течение 2 месяцев со дня его подачи.

После того, как решение вступит в законную силу, ответчик обязан удовлетворить Ваше требование. В противном случае Вы передаете решение суда в Службу судебных приставов, которые собственными силами произведут принудительный демонтаж двери.

67 юристов в нашем постоянном штате 295 консультаций оказано за последний месяц 12 юристов онлайн Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Как быть, если сосед захватил часть общего коридора

» » Сентябрь 9, 2017 Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор. Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон. Если говорить о правомочности жильцов в отношении имущества и помещений, предназначенных для общего пользования, то каждый жилец имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом в размере, пропорциональном площади квартиры, при этом запрещен выдел в натуре его части или отказ от него.

Данное право закреплено в ст.ст. 289-290 ГК РФ. Собственники многоквартирных домов, как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д.

Любые действия с этим имуществом единолично не допускаются, должно быть получено разрешение всех собственников в силу ст. 247 ГК РФ, ч. 3 ст. 44 ЖК РФ. Типичные ситуации нарушения прав Примеров самовольного захвата имущества общего пользование может быть множество.

Один из них – сосед огородил общую кладовую, сушилку или иное помещение таким образом, что другие жильцы утратили доступ к части помещения и возможность его полноценного использования. Никто из жильцов не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда такое право предоставлено одному из жильцов на основании решения общего собрания собственников квартир в таком доме.

1. установка двери и ограничения доступа на крышу;
2. установка двери или ограничение доступа в общую колясочную/предбанник/общую прихожую.
3. ограничение доступа в общую кладовую;
4. ограничение доступа в подвальные помещения;

Как гласит ст. 304 ГК РФ, собственник имущества вправе требовать устранения любого нарушения его права даже в тех случаях, когда такое нарушение не лишает его права на владение имуществом. В случае захвата части коридора или другой общей территории нарушаются права собственника на ее полноценное использование.

Если проводимая жильцом реконструкция касается общего имущества жильцов, то для проведения реконструкции обязательно получение разрешения всех владельцев жилья в доме (ч.

1 ст. 40 ЖК РФ). Если такого разрешения не было – можно смело созывать собрание и ставить вопрос об устранении нарушителем препятствий.

Имеют ли право соседи захватить общий коридор между квартирами

Примечание: При продолжении исполнения решения суда судебные приставы вправе наложить на жильца серьезный штраф и принудительно, с участием УК, произвести устранение нарушения.

Помощь специалиста Не рекомендуется идти в открытую конфронтацию с нарушителем и пытаться устранить препятствия способом, противоречащим действующему законодательству РФ. Наиболее оптимальным вариантом будет обращение к юристу или адвокату с просьбой провести работу, направленную на устранение препятствий в пользовании имуществом общего пользования, а также привлечения виновного лица к административной ответственности исключительно в правовом поле и законным способом.

Адвокат Коченков В.В. Инфо Ведь с момента подачи иска до суда пройдет 3 месяца, тут не одно собрание можно провести. — Как через Общее Собрание Собственников можно захватить коридоры? Так можно захватить не только коридоры.

Общее Собрание Собственников согласно п 2.3 ст.

44 ЖК РФ имеет право передать общее имущество в пользование кому-либо. Правда для такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников согласно п.1 ст.

46 ЖК РФ. Теперь подумаем сами, жильцов живущих в концах коридоров обычно намного больше чем живущих сразу у входа.

Потом квартиры в концах коридоров обычно проектировщики делают более большими, а согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ голосуют на общем собрании «метрами». Имеем явно более 2/3 собственников заинтересованных узаконить свое владение коридорами.

Причем сделать такое собрание элементарно, теперь ст.

Содержание: Важно Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст.

247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

— Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на «проходную часть» коридора! Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора.

Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться. — Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв.

метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. Данное право закреплено в ст.ст.

289-290 ГК РФ. Собственники многоквартирных домов, как следует из ч.

1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д. Любые действия с этим имуществом единолично не допускаются, должно быть получено разрешение всех собственников в силу ст.

247 ГК РФ, ч. 3 ст. 44 ЖК РФ. Типичные ситуации нарушения прав Примеров самовольного захвата имущества общего пользование может быть множество.

Кто — то держится стороной, а кто — то заискивающе смотрит в глаза.

Куда обращаться, если сосед захватил часть коридора?

Добрый день! Соседи одной из квартир на нашей лестничной площадке без нашего ведома, без согласования с остальными соседями отгородили себе часть общего коридора. Никому не мешают кроме меня — перегородка сделана в 5 см от моей двери и моя дверь открывается теперь максимум на 90 градусов.

Уже по факту мирно договориться нам не удалось. Куда мне обращаться в первую очередь и какой дальнейший алгоритм?

12 Февраля 2020, 14:30, вопрос №1905306 Евгения, г.

Томск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 6 ответов 0 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Евгения, Согласно ст 36. Жилищного кодекса, коридоры, как и лестничные площадки, технические этажи, чердаки, подвалы и т. д., являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Вы можете обратиться с заявлением о неправомерной установке ограждения и создания препятствий доступа в квартиру в вашу управляющую компанию.

Кроме того, в заявлении следует попросить УК проверить не нарушает ли данная установка требования пожарной безопасности (заявление в двух экземплярах, одно отдаете УК, на другом они ставят входящий номер и Вы его забираете). Если УК нечего не предпримет и не предоставит Вам ответ в письменном виде в течение 30 дней, Вы можете написать жалобу в пожарную инспекцию, с просьбой провести проверку по факту неправомерной установке ограждения и бездействия УК. 12 Февраля 2020, 15:16 0 0 5 ответов 0 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго времени суток.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, etc., находятся на праве общей долевой собственности. Для разрешения данной ситуации вам необходимо обратиться в вашу управляющие компания с письменным заявлением, в котором должны быть подробно изложены все факты имеющие значение. Заявление подается в 2-х экземплярах, один в УК другой остается у вас.

На вашем экземпляре обязательно должен стоять входящий номер. В случае, если УК не отреагирует Рекомендую обратиться Государственную жилищную инспекцию С уважением.