Иск о признании права собственности на землю под домом

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

» » » 4.95/5 (19) ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок: СКАЧАТЬ образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю можно по ссылкам ниже: В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.

Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК. Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком.

Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность.

Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Как объединить земельные участки в один, . Как происходит изъятие земельного участка у собственника в СНТ в связи с неиспользованием, читайте по ссылке: Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению:

1. ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
2. характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
3. в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
4. в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.
5. информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
6. описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Для возбуждения любого судебного процесса необходимы веские законные причины.

В случае инициирования судопроизводства о признании права собственности на земельный участок таковыми будут являться:

1. права и законные интересы собственника участка нарушены третьими лицами;

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок и порядок его подачи в суд

» Процедура признания права собственности на земельный участок через суд производится в тех случаях, когда регистрирующий орган отказывается оформлять собственность, либо не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

приобретение/владение частной собственностью, если земля под домом не была зарегистрирована раннее;спорные ситуации между бывшими супругами или наследниками (например, выделение одной из сторон доли, которая меньше положенной по закону, либо заявление законных прав на рассматриваемое имущество);правоподтверждающая/правоустанавливающая документация оформлена некорректно (не соответствует государственным нормам), или вовсе отсутствует (при установлении факта владения и пользования недвижимостью более пятнадцати лет);продавец/арендодатель земельного участка умер, намеренно скрылся или его местожительство неизвестно;несвоевременное вступление в наследство (обращение в суд возможно только после истечения назначенных сроков наследования);неправомерный арест земельного надела (в том числе сторонние притязания на незарегистрированную землю под домом), урезание либо расширение его границ;препятствие государственной регистрации недвижимости сотрудниками Росреестра или местной администрацией;самовольный захват садового участка, проведение на нем строительных мероприятий.

Иск о признании права собственности на землю (под домом/частного пользования) предъявляется по месту нахождения спорного имущества.

Например, если истец проживает в Москве, а участок расположен в Саратове, то заявление подается в судебные органы Саратова.Подсудность дела также зависит от стоимости недвижимости.

Обычно такие дела рассматривает районный суд, но в случае, когда земля оценена на сумму менее 50 000 рублей, решением данного вопроса будет заниматься городской суд.Перед заполнением искового заявления в суд ущемленной стороне следует определить ответчика, которому будут предъявлены требования (частное лицо, уполномоченный сотрудник государственных органов и т. д.). Иск пишется в произвольной форме в соответствии с установленным образцом, либо можно заполнить специальную форму-шаблон.Вне зависимости от выбранного способа составления документа, в нем должна содержаться вся необходимая информация.

Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)

Земельный кодекс РФ — ст. 39.1

«Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

— ст. 39.20

«Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение»

Гражданский кодекс РФ — гл.

17

«Право собственности и другие вещные права на землю»

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основные ссылки: — ст.

25.2

«Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства»

Дополнительные ссылки: — п. 1 ст. 6 «Признание ранее возникших прав» П.

9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — ст. 14

«Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»

— ст.

23 «Решение об осуществлении кадастрового учета» — ст.

38 «Межевой план» — ст. 39 «Порядок согласования местоположения границ земельных участков» — ст.

40 «Акт согласования местоположения границ» Письмо Минэкономразвития России от 18.01.2010 N Д23-84 «О государственной регистрации прав собственности на земельные участки» Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. (П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

) При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. (П. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

) При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

(П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Решение № 2-3045/2015 2-3045/2015~М-1907/2015 М-1907/2015 от 27 июля 2015 г. по делу № 2-3045/2015

, ФИО5 – 33/100 долей.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимо имущество на 33/100 доли в общей долевой собственности жилого дома (л.д.7).ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимо имущество на 67/100 доли в общей долевой собственности жилого дома (л.д.54).Согласно п.

2 ст. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст. РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п.

1).Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.

2).В соответствии с п. 1 ст. РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.Подпунктом 5 пункта 1 статьи РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.Пункт 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности

Земельныйэксперт

4707 — это не только возможность реализовать территорию в дальнейшем, обменять или передать по наследству.

На такой площади можно возвести различные объекты, что существенно повысит его начальную стоимость. Для того чтобы доказать свои права на землю, потребуется обращение в судебные органы, однако, законом предусмотрено, что такое возможно не в каждой ситуации. Признание прав на земельный участок осуществляется в следующих случаях: Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

• Если строение, расположенное на территории состоит в собственности у гражданина, то он вправе распоряжаться площадью, занятой объектом на тех же условиях, что и основной владелец. В случае продажи доли данного земельного массива, владелец постройки обладает преимущественным правом на его приобретение.
• Основываясь на официальных документах: , , дарственной, а также и при . Срока давности у таких дел не существует, и предъявить свои претензии в отношении надела, гражданин может в любое время.
• При наличии оснований, прописанных в гражданском и земельном законодательстве, а также при существовании определенных нормативных актов.
• При существовании у претендента права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения землей.
• В случае эксплуатации надела длительное время (приобретательская давность).

Несмотря на общие основания, каждый случай, как правило, индивидуален и имеет множество нюансов.

Именно поэтому судебные разбирательства по подобным вопросам занимают продолжительное время. Иск о признании собственности на земельный участок (посмотреть и скачать можно здесь: []) составляется в стандартной письменной форме.

Особенностью данного требования является то, что заявитель просит зафиксировать свое право на территорию, которая относится к спорному имуществу, но не может подавать ходатайства о возврате собственности или устранения препятствий к владению им.

Данный вид спора относится к экономическим разбирательствам и, как правило, рассматривается в судах общей юрисдикции или в рамках арбитражного судопроизводства.

Ответчиками по иску являются лица, которые не признают прав заявителя на данную территорию. В свою очередь, ответчики могут заявить встречный иск.

Исковые заявления могут быть двух видов:

1. отрицательные.
2. положительные;

При положительном иске заявитель просит подтвердить его права на спорную территорию, а при отрицательном, наоборот, удостоверить отсутствие таковых. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Свои судебные претензии гражданин должен подтвердить при помощи различных официальных документов и свидетельских показаний. В исковом заявлении обязательно должны быть указаны следующие моменты:

Иск о признании права собственности на земельный участок

о признании права собственности на земельный участок (образец)(если земельный участок предоставлен истцу до 30.10.2001, т.е.

до вступления в силу Земельного кодекса РФ)При составлении искового заявления о признании права собственности на необходимо внимательно изучить представленный ниже образец искового заявления, затем выбрать варианты описываемых ситуаций, которые подходят Вам, ненужное надо будет удалить. При возникновении затруднений или сомнений в правильности написания иска следует обратиться к профессиональному юристу. В ______________________ районный судИстец: __________ (Ф.И.О.) ___________адрес: ____________________________,телефон: __________________________,эл.

почта: __________________________Представитель Истца: ____ (Ф.И.О.) ____адрес: ____________________________,телефон: __________________________,эл.

м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства.Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается решением исполкома совета депутатов трудящихся от «___» ________ _____ г. N ____, на основании которого Истцу предоставлен Земельный участок под застройку жилого дома/решением исполкома горсовета народных депутатов от «___» ________ _____ г. N ____, по которому организован жилищный строительный кооператив «_____»/постановлением главы администрации города _____ от «___» ________ _____ г.

N ____, на основании которого Истец был принят в члены ЖСК «______» и ему был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Земельный участок/постановлением главы администрации _____ муниципального района от «___» ________ _____ г. N ____, согласно которому каждому члену ТОО были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства/постановлением главы _____ муниципального района от «___» ________ _____ г. N ____ о внесении изменений в постановление главы администрации _____ муниципального района от «___» ________ _____ г.

N ____, согласно которым каждому члену ТОО было разрешено предоставить в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемым спискам/копиями списков с указанием граждан — членов ТОО, которым были предоставлены земельные участки/вступившим в силу судебным актом от «___» ________ _____ г. N ____,

Иск о признании права собственности на земельный участок

» » » Одним из методов, используемых для официального признания права собственности за человеком, является подача иска о признании права собственности на участок.

Подобные иски оформляются в случае, когда истец, законно используя определенный земельный участок (в этом вопросе не важно, находится ли этот участок у него во владении или же нет), сталкивается с препятствиями, создаваемыми активными действиями ответчика, в связи с чем, происходит умышленное противодействие в осуществлении истцом его законных прав. Определение подсудности искового заявления Чтобы начать процедуру рассмотрения, следует направить соответствующий иск о признании права собственности на земельный участок. В данном случае, подсудность относится к исключительной – иск должен подаваться по месту расположения земельного участка, в отношении которого будет вестись спор.

Таким образом, составленный документ должен быть передан в городской или районный суд.

Законодательство говорит о том, что в случае, если цена иска составляет меньше чем 50 тыс.

рублей, принимать документ должен мировой судья, однако, учитывая практическую сторону вопроса, большая часть участков преимущественно оценивается дороже. Такой документ как исковое заявление о признании за истцом права собственности на земельный участок, в соответствии с положениями Гражданско-процессуального кодекса РФ, должен отображать такие данные:

1. описательную часть, где расписывается непосредственно предмет спора: расположение участка земли, его размерные характеристики, кадастровая нумерация;
2. по поводу владения обозначенным в иске участков – основываясь на каких документах истец пользуется, владеет и распоряжается имуществом, и дате приобретения таких прав;
3. в резолютивной части выдвигается требование о признании за истцом права собственности;
4. перечисление оснований, основываясь на которых истец обратился в суд с целью защиты своих прав. Преимущественно, в этой категории исковых заявлений обозначаются следующие нормы: ст. 131, 132 Гражданского кодекса РФ (в них обозначаются общепринятые правила, которые необходимо соблюдать, подавая иск в суд), ст. 15 Земельного кодекса РФ (она определяет, какой вид имущества может относиться к собственности), ст. 12 Гражданского кодекса РФ (обозначаются используемые методы правовой защиты);
5. в конце проставляется дата составления документа и ставится личная подпись истца.
6. наименование инстанции, куда будет подано исковое заявление;
7. о каждой из сторон процесса (их адреса, ФИО, контакты);
8. описание действий/бездействий виновника, по причине которых права собственности истца были нарушены;

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Ленинский районный суд г. Кр-ска Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2 Тел.: 41-92-81 Истец Васильева Василиса Васильевна Адрес: 664019, г.

Кр-рск, ул. Котовского, д. 5, кв.16 Тел. 914 813 6140 Ответчик Администрация г.

Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м.

Документы на земельный участок не были выданы.

В 2005 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали. В 2001 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

29.03.2018г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г., стр.

150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г.

Кр-ска, из которой также следует, что в 2001 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст.

Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец. В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с ч.

Признание права собственности на землю. Иск на признание права собственности на землю под домом

Признание права собственности на землю — процесс, который интересует многих граждан.

Это очень трудный процесс, который таит в себе множество особенностей.

На что следует обратить внимание?Первым момент, требующий уточнения — это то, на какое оформление прав собственности претендует гражданин. Есть два варианта развития событий — выкуп или бесплатное приобретение недвижимости в собственность благодаря приватизации.Данный момент играет важную роль. Особенно при подаче иска. В зависимости от ситуации будет меняться перечень документов, которые требуется предоставить в судебные органы.Также отличие будет иметь сам иск.

В первом случае подается иск о выкупе земельного участка с последующим признанием прав собственности на него. Фактически гражданин желает выкупить землю и статье его владельцем.

Во втором случае речь идет об иске на права собственности на участок. Отстоять заявление в данной ситуации труднее, чем кажется.Следующий этап — это сбор документов.

Огромную роль играют основания на признание права собственности на землю. Без них никак не обойтись. Если у гражданина нет никаких бумаг, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска, можно не надеяться на успех.

Что это может быть такое?Все зависит от ситуации.

Поэтому следует изначально хорошенько изучить, на каких основаниях вообще происходит пользование тем или иным участком. Признание права собственности на землю под домом или любой другой недвижимостью протекает обычно без особых проблем. Ведь в данном случае основания имеют — это владение постройкой, которая тесно связана с участком.

Чтобы иск был удовлетворен, можно в качестве оснований предоставить:

1. свидетельства о правах собственности на постройки и здания, произведенные на участке;
2. договор аренды земли/дома/гаража;
3. договор купли-продажи (как земельного участка, так и построек на нем);
4. свидетельство о праве наследования (завещание в том числе).

Соответственно, при наличии этих бумаг можно признать за гражданином законные права на земельный участок.

Нередко бывает так, что имеется документ о домовладении, но в нем не указываются никакие сведения о земле. Как быть в данной ситуации?Признание права собственности на землю под гаражом или домом — дело наиболее простое. Причем и в суде, и без него. Если есть документы, подтверждающие выкуп участка, можно обойтись без судебных прений.

Но как быть, если у гражданина всего лишь имеется свидетельство о правах на владение постройкой на той или иной территории?Многие полагают, что в суде придется долго отстаивать свое мнение.

Признание права собственности на землю.

Иск на признание права собственности на землю под домом

1. Главная
2. Закон
3. / Государство и право

Признание права собственности на землю — процесс, который интересует многих граждан. Он позволяет в полной мере распоряжаться участком в той или иной степени. И никто не сможет отнять землю у гражданина.

Особенно это касается случаев, когда на участке возведен дом, пригодный для проживания.

Если оставить землю ничейной, можно потом серьезно пострадать. Например, если государство захочет ввести именно этот кусок в эксплуатацию. Чтобы такого не произошло, приходится подавать иск на признание права собственности на землю.

Это очень трудный процесс, который таит в себе множество особенностей. На что следует обратить внимание?

Приватизация или выкупПервым момент, требующий уточнения — это то, на какое оформление прав собственности претендует гражданин. Есть два варианта развития событий — выкуп или бесплатное приобретение недвижимости в собственность благодаря приватизации.Данный момент играет важную роль.

Особенно при подаче иска. В зависимости от ситуации будет меняться перечень документов, которые требуется предоставить в судебные органы.Также отличие будет иметь сам иск.

В первом случае подается иск о выкупе земельного участка с последующим признанием прав собственности на него. Фактически гражданин желает выкупить землю и статье его владельцем. Во втором случае речь идет об иске на права собственности на участок.

Отстоять заявление в данной ситуации труднее, чем кажется.Документы-основанияСледующий этап — это сбор документов. Огромную роль играют основания на признание права собственности на землю.

Без них никак не обойтись. Если у гражданина нет никаких бумаг, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска, можно не надеяться на успех. Что это может быть такое?Все зависит от ситуации.

Чтобы иск был удовлетворен, можно в качестве оснований предоставить:

1. свидетельства о правах собственности на постройки и здания, произведенные на участке;
2. договор аренды земли/дома/гаража;
3. свидетельство о праве наследования (завещание в том числе).
4. договор купли-продажи (как земельного участка, так и построек на нем);

Соответственно, при наличии этих бумаг можно признать за гражданином законные права на земельный участок.

Нередко бывает так, что имеется документ о домовладении, но в нем не указываются никакие сведения о земле.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Собственник участка может оказаться в ситуации, когда нужно подтвердить свое право.

Для этого в суд направляют исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Что учесть при подготовке документа. Когда права на нарушают третьи лица, необходимо отстаивать свои интересы.

Чтобы добиться признания права или отстоять его, заинтересованное лицо должно обратиться в суд ().

Возникает вопрос – как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на землю. Рассмотрим, что нужно учесть на этапе составления заявления и какие сложности могут возникнуть. Полезная ссылка: Закон не устанавливает конкретной формы заявления.

Чтобы суд принял иск о признании права собственности на земельный участок, соблюдайте обязательные требования закона (, ). Включите в текст наименования:

1. истца, его место жительства или нахождения, если истец — организация,
2. суда, в который подается заявление;
3. ответчика, его место жительства или нахождения.

Укажите, в чем заключается нарушение либо угроза нарушению прав, а также изложите суть требования и обстоятельства, на которых основывается требование.

Не забудьте оплатить госпошину и приложить копию доверенности. .doc Заявитель обращается в суд и отстаивает свои права, когда .

Иски в суд о признании права собственности на земельный участок, как правило, подают, когда есть угроза праву или оно уже не соблюдается.

Заявления о признании прав часто сопровождаются требованиями:

1. признать отсутствующим право третьего лица на землю;
2. истребовать участок из чужого незаконного владения;
3. внести изменения в записи о государственной регистрации права и др.

Чтобы отстоять право, нужно его подтвердить. В противном случае суд откажет в иске (постановления , ). По закону требовать устранить нарушение может собственник ().

Доказательства, которые помогут отстоять право, зависят от конкретной ситуации. Подтвердить право можно с помощью судебного акта, который принял другой суд.

Так происходит, когда спор возник, например, по итогам межевания.

Если границы земельного участка вызывают споры, спор разрешает суд (). Своим решением он обязывает Росреестр осуществить учет изменений спорного земельного участка.

Такой акт может помочь, когда собственник подает заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.

Отстоять право на участок возможно, если доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности ().

Скачайте документы по теме: Информация о файле Информация о файле Информация о файле Перед тем как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю, убедитесь, что для обращения есть основания. Суды отмечают, что признание права в судебном порядке – исключительный способ защиты, который применяют, только если иначе действовать невозможно. Если заявитель по своей вине не прошел государственную регистрацию перехода права собственности, требовать ее через суд он не в праве ().

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Иск о признании права собственности на земельный участок представляет собой требование лица, направленное на констатацию факта принадлежности ему права собственности на указанный земельный участок.

В ___________________ суд г. Н-скаИстец: Ответчик: Департамент земельных ресурсов г. Н-ска Цена иска: ________________ рублей Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н-ск, ул. __________, д. __, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом по адресу г. Н-ск, ул.

____________, д. __ был построен моим дедом и принадлежал ему на праве собственности на основании договора застройки от __ октября 19__ года. Мой дед умер __ августа 19__ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое приняла его супруга, умершая __ декабря 19__ года.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято ее сыном (моим отцом).

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от __ октября 19__ года. Таким образом, у моего отца возникло право собственности дом. Мой отец умер __ января 20__ года.

После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцом, что подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от __ июля 20__ года.

Я обращался к ответчику с заявлением о передаче земельного участка, однако он отказался передать участок в собственность, чем нарушил мои права. Считаю отказ незаконным по следующим основаниям. Земельный участок площадью ____ кв.

м., расположенный по адресу: г.

Н-ск, ул. _____________, д. __ был предоставлен моему деду по договору о праве застройки от __ октября 19__ года. Право застройки регулировалось ст.

71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования (ст.

21). Из содержания ст. 11 и 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г.

следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами РСФСР, настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ – также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г.

«О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»

, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г.

«О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»

, ст.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Получение владения на надел может быть обосновано различными документами. Как правило, это соглашение о покупке или о получении его в собственность в результате вступления в наследство.

Однако нередки ситуации, когда регистрирующий орган отказывается регистрировать собственность или же может этого сделать в связи с отсутствием у лица правоустанавливающих бумаг.

В подобных ситуациях, приходится в обращаться в судебный орган с иском. В результате разбирательства, собственность может быть признана.

Соответственно, лицо получит возможность зарегистрировать свое владение на основании указанного судебного акта. Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант.

Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону.

При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ.

Ведь обращаться будет просто не с чем. Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще.

Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли.

Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств. должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

1. Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.
2. Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей;
3. Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет;

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания.

Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется.

Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.