Как опротестовать договор дарения дома

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

> > > Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и , связанные с этим процессом.Содержание:

Что делать, если вы, после подписания договора дарения, передумали? Фото № 1Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве. К юридическим организациям часто поступают заявления от , которые сомневаются в подлинности документов дарения.

Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

1. не обязательно нотариально подтверждать документацию.
2. при дарении дома родственником разрешено не оплачивать ;
3. права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Возможность оспорить дарственную на дом.

Фото № 2Чтобы оспорить дарственную на недвижимость необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда.

Для этой нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то документ автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

1. дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
2. дарение от имени ;
3. запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.
4. от недееспособной личности и законных представителей;
5. оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
6. также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
7. передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления.

Можно ли оспорить дарственную на дом

Рейтинг автора415

Автор статьиПомощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследстваНаписано статей89 Многие граждане задаются вопросом оформления дарственной на дом на имя своих ближайших родственников. Переоформить дом путем дарения – не представляет особой сложности.

Однако, человек, который решил подарить какой-либо объект, должен понимать, что в последствие отменить свое решение не так просто, в случае если жизненные обстоятельства изменяться.

Поэтому, прежде, чем подписывать дарственную, нужно детально уяснить множество юридических моментов, которые в той или иной степени могут влиять на принятие столь важного решения. Дарственная – это сделка по передаче имущества другому лицу на бесплатной основе.

Говоря юридическим языком дарственная – это договор дарения.

Заключается такой договор письменно.

Рекомендуется заверить документ нотариусом.

После того, как стороны (даритель и одариваемый) подпишут дарственную, право собственности перейдет одариваемому. Регистрация прав собственности осуществляется органами Росреестра.

С момента регистрации прав, одариваемый становится новым собственником, имеющим все полномочия по распоряжению подаренным имуществом.

Важно! За имущество, переданное по дарению, плата не берется.

По сути одариваемый становится владельцем имущества, не уплачивая никакие денежные средства. Кроме того, одариваемый также не обязан оказывать дарителю какие-либо услуги (уход, содержание и прочее).

Дарственная является безусловной сделкой. Сам договор заключается при участии обоих сторон: дарителя и одариваемого.

Закон разрешает провести сделку дарения по доверенности (если в качестве дарителя или одариваемого выступает представитель по доверенности). Многие ошибочно полагают, что дарственная оформляется только в присутствии одного дарителя, однако это не так.

Одариваемый также ставит свою подпись на договоре. Чтобы в будущем не стоял вопрос: можно ли отозвать дарственную, даритель должен четко осознавать последствия своих действий. Для этого он должен обладать полной дееспособностью.

Наряду с этим, лицо не должно пребывать под физическим или психологическим воздействием, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения в момент сделки. Помимо требований, предъявляемых законом к дарителю, существуют требования к документам на имущество. Чтобы не возникало оснований для расторжения сделки, следует убедиться, что даритель является законным владельцем имущества.

Для этого требуется проверить правоустанавливающие документы на дом.

Кроме того, другая документация на объект (технический паспорт дома, домовая книга) также должны соответствовать законодательным нормам. Документы у дарителя должны быть в оригиналах, использование копий документов для совершения сделки не допускается.

Внимание! Проверить документацию на подлинность и соответствие законодательству поможет юрист или нотариус.

Немаловажно сделку дарения оформить в той форме, которая установлена гражданским законодательством.

Оспаривание дарения

/ / / Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности.

Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

1. дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
2. необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.
3. для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет () (Гражданского кодекса Российской Федерации);

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить.

Дарение может быть оспорено в случаях когда:

1. при банкротстве или преддверии банкротства дарителя ();
2. введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
3. после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя ();
4. сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
5. даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — );
6. не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — );
7. нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только — );
8. одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — );
9. у отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — );
10. отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.
11. дарение является или сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — );
12. у отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — );
13. сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — );

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

> > > Распространено мнение, что получение прав на квартиру через договор дарения защитит нового владельца от собственнических притязаний других лиц.В самом деле, в отличие от других сделок, оспорить факт одаривания довольно проблематично.Однако в юридической практике прецеденты аннулирования дарственных на недвижимость существуют.

Возможные основания строго регламентированы ГК РФСодержание:Поскольку договор может заключаться как в пользу лиц из числа родственников, так и на имя формально постороннего дарителю человека.Процедуры безвозмездна и безусловна:

1. даритель не имеет права обременять вторую сторону договора какими—либо дополнительными условиями.
2. переход квартиры в дар проходит без финансовых обязательств со стороны одариваемого;

Вопрос об опротестовании дарственной может возникнуть у недовольных родственников дарителяДалеко не всегда окружение щедрого человека с пониманием относится к такому шагу.В таких случаях у родственников возникает закономерный вопрос: можно ли опротестовать дарственную?В качество примера можно рассмотреть ситуацию, когда мужчина и женщина заключают повторный брак. Жизнь идет своим чередом: появляется общий ребенок, приобретается дополнительная скромная квартира для подрастающего сына или дочери.У обоих есть вполне обеспеченные дети в распавшихся семьях. Чтобы избежать дележки небольшой жилплощади, на семейном совете решается оформить квартирную дарственную для ставшего взрослым общего ребенка.Однако кто—то из детей от прошлого брака понимает, что бывших пап и мам не бывает, со всеми вытекающими имущественными последствиями.

И следуют попытки разделить то, что им не принадлежит.

Желание опротестовать дарственную может возникнуть и у самого дарителя, особенно в том случае если одаренный ведет себя неподобающим образом.Случается, через время между сторонами дарственного договора возникают серьезные разногласия, портятся отношения. Даритель использует тяжбы как способ наказать облагодетельствованного.Иногда подаривший квартиру человек осознает, что в результате чрезмерной щедрости он ущемил себя или своих близких.Преждевременный уход из жизни одариваемого также может стать поводом к обращению времени вспять: в планы старого владельца квартиры не входило обеспечение недвижимостью третьих лиц, выступающих в такой ситуации наследниками одариваемого.Обстоятельства могут складываться по—разному, но результат один — даритель всерьез задумывается о том, как оспорить дарственную на квартиру через суд.

Следует учесть, что для аннуляции дарственного договора требуется предоставить весомые причиныАннулировать

Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом?

» » , дом или иное имущество предполагает безвозмездную передачу прав собственности на предмет дарения от одного гражданина к другому. Однако бывают случаи, когда в результате проведения такой сделки ущемляются права человека.

Разберемся в статье, можно ли оспорить дарственную и на каких основаниях это допустимо.СодержаниеДля начала определимся, кто может оспорить договор дарения.

Заинтересованными лицами в расторжении такой сделки могут выступать:

1. даритель;
2. граждане, чьи права были ущемлены в результате оформления дарственной.
3. ближайшие родственники;
4. одаряемый;

В ст.

575 ГК РФ перечислены случаи, когда договор дарения не может быть заключен, а если и дарственная была оформлена в обход закона, то сделка считается недействительной и регистрации прав собственности на предмет дарения не возникает.

К таким случаям относят:

1. составление дарственной от имени лица, которое является недееспособным на момент совершения сделки;
2. оформление дарственной на сотрудника государственных учреждений, муниципалитета или Банка России.
3. оформление дарственной от имени лица, не достигшего совершеннолетия;
4. оформление дарственной на сотрудника социальной службы или организации, содержащей детей-сирот;
5. дарение в пользу коммерческих организаций;
6. передача дара работнику организации в сфере образования;

В вышеуказанных ситуациях законодательно запрещено оформлять дарственную и передавать какое-либо имущество.

Исключение, если стоимость подарка не выше трех тысяч рублей.Если дарственная все же была оформлена, важно знать, как ее оспорить.

Еще М. Булгаков в романе «Мастер и Маргарита» говорил о квартирном вопросе, который сгубил людей. С тех времен подобные случаи участились, поэтому при подозрении на какое-либо давление, судебные органы тщательно рассматривают все факты, рассматривая дело по признанию дарственной недействительной.Даритель мог передавать одаряемому имущество, находясь под действием алкоголя или наркотических веществ.

Также он мог не осознавать свои действия вследствие заболевания.

Одариваемый мог воспользоваться этим в корыстных целях.Часто таким образом недвижимость переходит в собственность совершенно посторонних граждан. Особое распространение получили ситуации, когда квартиры, дома или иное имущество передавались по дарственной лицу, которое просто находилось рядом с дарителем, а затем, он умер. В таких ситуациях родственники, вне зависимости от степени родства, вправе подать документы в суд и оспорить договор дарения.Не секрет, что профессиональные аферисты и мошенники владеют различными способами психологического воздействия на людей.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

• Полезные статьи О покупке Вопрос риэлтору Тесты О продаже Законы Цифра дня Об аренде Инструкции Без рубрики Для собственников Интересное Подкасты Соц.

  программы Без рубрики Обустройство For fun Путешественникам Статьи Ипотека Новости Журнал Этажи Полезные статьи August 22, 2020 08:21

  Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов.

  Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить. Сегодня расскажем, можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, по каким основаниям подают исковые заявления и в какой срок нужно начать процедуру.

  Содержание

  Что такое дарственная �Когда дарственную можно отменить и оспоритьКто может отсудить дарственную на квартируВ какой срок можно оспорить договор даренияОснования для оспаривания договора дарения — когда можно подать иск в суд
  В договоре перечислены дополнительные условияИмущество подарено тем, кому дарить нельзяНе соблюдены форма и порядок заключения сделкиДаритель не имел право распоряжаться имуществомДарственная заключена на невыгодных для дарителя условияхСделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителяСделка мнимая или притворнаяДаритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемымСделка совершена не добровольноОснования, перечисленные в Статье 578 ГК РФ

  Как оспорить дарственнуюКакие доказательства можно предоставлять в суде

Бюро Недвижимости Профи

предлагает полный комплекс услуг по недвижимости в г.о. Химках, в Москве и в Московской области. Богатый опыт позволяет нам оказывать помощь многочисленным клиентам на профессиональном уровне.

К нам могут обратиться все, кто продаёт, покупает, строит недвижимость любого типа или только планирует это сделать. Наши услуги будут полезны и в тех случаях, когда необходимо согласовать возведение того или иного объекта в компетентных органах, получить разрешение на подключение коммуникаций и т. д. Качественное и своевременное оказание услуг по недвижимости – миссия «».

Мы дорожим своей репутацией и ценим доверие клиентов, поэтому всегда выполняем взятые на себя обязательства. Если вам нужны надёжные специалисты для сопровождения любых сделок с недвижимостью, начиная с покупки земельного участка и заканчивая регистрацией прав на построенные строения, смело обращайтесь к нам. Любая сделка с недвижимостью, будь то купля-продажа, дарение, мена, рента или аренда, подразумевает комплексный подход.

Договор – важнейший документ при проведении сделок с недвижимым имуществом. Чтобы избежать рисков, доверьте его По закону признавать право собственности на самовольное строительство нужно через суд.

Если требуется узаконить самострой Нередко для подтверждения права собственности на землю, дом, квартиру и другие объекты недвижимости необходимо обращаться Нередко наследники даже не представляют, с какими трудностями можно столкнуться при оформлении переходящей к ним Аренда недвижимости в Москве, Химках – лучшее решение для людей, которые не могут позволить себе Купля-продажа недвижимости в Химках, в Москве и Московской области Помощь профессионалов из нашего бюро – Мы работаем со всеми ведущими банками страны. Приобретение квартиры в ипотеку – это единственный способ Добрый день! Наша компания предлагает услуги качественной, достоверной оценки недвижимости, земли, в том числе оспаривание Страховка требуется для осуществления различных видов сделок с недвижимостью: получения ипотеки, кредитов под обеспечение и ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ!

Наши компания оказывает юридические услуги в области приватизации жилищного фонда на территории Москвы, Согласование (узаконивание) перепланировки помещений Изменение текущей планировки помещения Снос, возведение и другие работы с несущими Ранее в России действовало правило: граждане и строительные компании перед началом возведения жилого здания обязаны Оформление ГПЗУ необходимо перед началом любых работ, связанных с возведением новых зданий или реконструкцией существующих.

Оформление ТУ (ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ) Каждый объект капитального строительства вне Основной задачей геодезических работ является получение максимума информации об особенностях конкретного участка земли. Современные инженерно

Можно ли оспорить дарственную?

» Содержание Дарение — это односторонняя сделка, при заключении которой имущество одного человека безвозмездно переходит к другому. С помощью дарственной передаются дорогие вещи: дома, квартиры, земельные участки, автомобили или ценные бумаги.

Чтобы подарить драгоценности или бытовую технику, договор оформлять не нужно.

Дарственная составляется по предусмотренной законом форме, после чего заверяется нотариусом и регистрируется в Росреестре.

Если сделка совершена в полном соответствии с требованиями, отозвать дарственную не удастся.

Если были допущены нарушения, ее можно обжаловать.

Сделку можно отменить до регистрации права нового собственника в Росреестре. Если это уже случилось, то аннулировать договор дарения можно лишь через суд.

Однако необходимо иметь веские основания для обжалования:

1. договор дарения составлен с нарушениями. Например, даритель предусмотрел передачу всего имущества только . Но дарственная — это не завещание;

Подарить имущество можно только при жизни.

1. одаряемый умер раньше дарителя;
2. в момент оформления сделки бывший собственник находился в невменяемом состоянии и не мог отвечать за свои действия;
3. сразу после совершения сделки неожиданно ухудшилось материальное состояние дарителя;
4. подделка документов — это может быть как сама дарственная, так и иные документы, подтверждающие права собственности на имущество;
5. получатель создает реальную угрозу разрушения или уничтожения полученной вещи;
6. даритель подписал документы, находясь под давлением одаряемого;
7. одаряемый нанес урон здоровью дарителя с целью получения имущества;
8. подаренное имущество дарителю не принадлежало.

Это самые распространенные причины.

В качество доводов можно привести и другие весомые обстоятельства, но окончательное решение все равно будет за судьей. Признать дарственную недействительной может только суд.

Перечень лиц, которые могут оспорить эту сделку, перечислен в ГК РФ. Если одаряемый совершил умышленные противоправные действия в отношении дарителя или его близких (нанес вред здоровью, пытался убить и т.д.), последний имеет право оспорить дарственную.

Главное условие — сделка не должна нарушать права несовершеннолетних.

Например, выписать ребенка из подаренного жилья невозможно без предоставления ему для проживания новой жилплощади аналогичной квадратуры. Подать иск в суд могут кредиторы дарителя или госорганы, контролирующие деятельность коммерческих организаций, если даритель был банкротом. Такое условие прописано в п. 3 ст.

578 ГК РФ. Зачастую прижизни дарственные оспаривают сами дарители.

Исключениями являются иски:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

22.08.2018 Не сегодняшний день, передать свою собственность другому лицу можно посредством заключения договора купли – продажи, а также вследствие безвозмездного дарения, оформленного соответствующим соглашением. В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд?

Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.

Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому.

Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек.

В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно!

Для этого оба лица, являющимися сторонами соглашения должны обратиться в государственный орган Россреестр с заявлением о регистрации прав нового собственника.Когда при жизни дарителя, по каким – либо причинам оформить соглашение в гос. реестре не получилось, соглашение о дарении не имеет никакой юридической силы и права на недвижимый объект переходит лицам, являющимся наследникам.

Для начала разберемся, кто может оспорить дарственную?

Закон, среди всех лиц, которые заинтересованы в признании соглашения не действительным, выделяют следующих субъектов, обладающих правом оспаривания документа:

• В первую очередь это сам даритель. Свое право он может реализовать только в нескольких случаях;
• Родственники дарителя. Обратиться в судебный орган они могут только следующих случаях:

1. Лицо, являющееся собственником квартиры или дома, в момент заключения соглашения находилось в алкогольном, наркотическом опьянении;
2. В тех случаях, когда на дарителя в момент заключения соглашения оказывалось физическое и моральное давление.
3. Лицо, подарившее жилой объект является недееспособным, и этот факт подтверждается решением судебного органа;
4. Даритель умер;

Обжаловать составленный документ можно только в некоторых случаях, которые установлены в качестве оснований обращения в суд. Рассмотрим их ниже. Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники.

Основаниями оспаривания является:

1. Отсутствие у лица, являющегося дарителем права, по распоряжению переданным объектом.
2. Отсутствие согласия законного супруга, при составлении и подписании соглашения.

Можно ли оспорить дарственную на дом: при жизни дарителя, после смерти

Последние изменения: Май 2020На сегодняшний момент передача права собственности на недвижимое и движимое имущество доступна несколькими способами.

Так среди них более доступной и менее затратной процедурой является оформление соглашения дарения – дарственная. Ее можно оформить как на родственников, так и на третьих лиц, законом это не запрещается.

Но, как правило, не все родственники довольны выбором одаряемого или своей долей подарка.

И соответственно возникает справедливый вопрос: а можно ли законно оспорить дарственную на дом после принятого решения дарителя? Как и в каких случаях можно это сделать? Важно! Соглашение о дарение обязательно должно быть зарегистрировано в Россреестре.

Без соблюдения этого правила договор может быть признанным ничтожным.

Что повышает вероятность оспаривания.

В некоторых случаях трансакцию (соглашение) вправе оспорить (аннулировать) и сам собственник подарка, а именно:

1. в случае кончины человека получившего дар;
2. подарок используется или содержится не надлежащим образом (не по назначению: в виде склада, бара, притона и т.п.);
3. совершена тентатива (покушение) на его жизнь и здоровье новым собственником.

Этот вопрос решается исключительно посредством обращения с иском в судебный орган.

Бывшему собственнику подарка необходимо представить неоспоримую доказательную базу выше перечисленных причин (статья 578 Гражданского кодекса). Скачайте

(60,5 KiB, 148 hits) Дарственную можно признать ничтожной или незаконной, если в ней указаны дополнительные условия, которых там быть не должно, а именно:

1. Условие о том, что одаряемый обязан до конца жизни дарителя обеспечивать его финансово и осуществлять за ним уход, это также относится к другой норме закона (рента).
2. О переходе прав на предмет дарения после смерти бывшего собственника. Это условие делает соглашение недействительным (незаконным), а в отношении объекта дарения применяется другая норма закона (наследство).

В этих случаях даже можно не оспаривать дарственную, так как она будет признана ничтожной.

Также соглашение может быть и в том случае, когда оформлено на определенную категорию субъектов:

1. сотрудников медицинских и социальных структур.
2. опекунов и попечителей недееспособной или частично недееспособной категории граждан (несовершеннолетние);
3. государственных и муниципальных служащих;

Помимо этих случаев, дарственная признается недействительной, если в лице дарителя вступает юридическое лицо и предмет дара — казенное имущество (если он это сделал в корыстных целях, чтобы избежать конфискации).

Оспорить составленное и оформленное в соответствии с законом соглашение о дарении не возможно.

Можно ли оспорить дарственную на дом?

Доброго времени суток, дорогие друзья.

Недавно столкнулась с интересным случаем на практике.

Один хороший знакомый оформил дарственную на небольшой домик для своего брата.

Материальное положение у него более, чем хорошее, поэтому мог себе позволить. Но потом они крепко разругались и знакомый передумал. Поинтересовался у меня, можно ли оспорить дарственную на дом?

Ситуация не из редких, поэтому подробно опишу все нюансы по этому вопросу. Предлагаю ознакомиться с полезной информацией. Содержание статьи: Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Проблема с договором дарения может возникнуть при жизни любого человека.

К примеру, у вас умерла бабушка, а других наследников кроме вас у нее не было. И вдруг вы узнаете о существовании человека, который получит бабушкину квартиру в подарок.

Ваша бабушка подарила свое жилье женщине, которая ухаживала за ней. И что делать вам в таком случае? Можно ли оспорить дарственную покойной бабушки и получить квартиру в личное владение?

На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора.

Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. Внимание!Только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.

Если вам кажется, что вы не сможете отстоять права на жилье умершего родственника, то не отчаивайтесь и все равно идите в суд, правда, если на то вы имеете серьезные причины. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.

Если даритель во время подписания договора признан недееспособным. Неуравновешенное, неадекватное поведение дарителя может стать главной причиной для оспаривания договора дарения. Еще есть возможность оспорить дарственную, которая была подписана недееспособным человеком, который не понимал, что делает.

Даритель, к примеру, мог в тот самый момент быть пьяным или под воздействием наркотических средств. Несогласие одного из супругов подарить общее жилье.

Если речь идет о дарении собственности, которая принадлежала дарителю до официального вступления в брак, тогда положительный ответ второго супруга совсем не нужен. А вот это если имущество, которое было нажито в совместном браке, тогда протестующий супруг должен заверить свое несогласие нотариально.

Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка.

Как можно оспорить дарственную на дом?

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2020 года 3384 Дарение недвижимости происходит сегодня нередко.

Передают в дар квартиры, гаражи, частные дома и другие постройки. При оформлении в дар жилого дома не всегда желание дарителя воспринимается с восторгом остальными родственниками, поэтому возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную на дом, составленную на определенное лицо.

Узнать об этом вы сможете из этой статьи. Сначала разберемся, что такое договор дарения и чем он отличается от других сделок по отчуждению недвижимости другому собственнику. Дарственная (договор дарения) – это юридический документ, смыслом которого является безвозмездная передача собственности одного лица другому лицу.

Собственником подарка новый хозяин становиться лишь после регистрации недвижимости в органе Росреестра. Даритель за переданный бесплатно дом не должен взамен выставлять никаких требований.

Условием юридического признания сделки является дееспособность дарителя, т.е. он должен отдавать отчет своим действиям. Такую сделку не может совершать несовершеннолетний гражданин.

При необходимости составления дарственной от имени несовершеннолетнего его обязаны представлять официальные опекуны или родители.

На проведение сделки они обязаны получить письменное разрешение государственных органов по опеке. При составлении дарственной на дом следует учитывать, что эта сделка предусматривает дарение вместе с домом и земельного участка, примыкающего к нему. Поэтому дарственная в этом случае предполагает один договор, включающий оба объекта.

Как и всякий договор дарения, бесплатное отчуждение дома может оформляться в виде письменной сделки или у нотариуса. , но оно избавит от многих проблем, ведущих к аннулированию дарения.

Желание отменить свое волеизъявление при жизни появляется чаще всего у самого дарителя. Это связано с причинами, которые заставляют его пожалеть о своем подарке или сделают его бессмысленным. К ним относятся:

1. ухудшение здоровья, потеря работы, изменения семейного статуса, повлиявшие на материальное качество его жизни;
2. агрессивное поведение одаряемого по отношению к семье дарителя и ему самому;
3. обман дарителя с помощью ложных обещаний обеспечить его другим жильем взамен подаренного;
4. одаряемый гражданин скончался раньше дарителя. Аннулировать дарственную по этой причине можно, если такое условие прописано в самом договоре.
5. получатель дара существенно ухудшил технические характеристики дома за время его использования и привел его в неприглядный вид;
6. намерение одаряемого совершить попытку убийства ближайшего окружения дарителя или его самого;

Проявить инициативу по отмене дарственной после смерти дарителя, имеют право его законные наследники, т.к.

К ним относятся:

1. дом является совместным имуществом с другим супругом, а с ним сделка не была согласована.

Совет 1: Как можно оспорить договор дарения

21 марта 2012 Автор КакПросто!

Договор дарения может быть оспорен только в судебном порядке.

Вы можете обратиться в суд для признания ничтожности сделки в течение 3 лет после заключения договора. В Гражданском кодексе РФ ст. 578 предусмотрено несколько случаев, при которых можно отменить или оспорить дарственную.

Статьи по теме:

1. Как признать договор недействительным в суде
2. Как оспорить договор Вопрос « Наследство» — 3 ответа Инструкция 1 Оспорить договор дарения вы можете в следующих случаях: если одариваемый покушался на дарителя (нанес тяжкие телесные повреждения); если вас не устаивает обращение одариваемого с вещью, которую вы ему подарили; в судебном порядке признать сделку ничтожной; если в дарственной указано, что сделка отменяется в случае смерти одариваемого. 2 На практике отменить дарственную очень сложно, т.к. нужно доказать обстоятельства, которые требуют расторжения договора дарения.

   К основаниям, влияющим на оспаривание сделки, относятся факты, указывающие на ее противозаконность.

   Например, договор дарения был заключен под давлением, в результате шантажа, обмана, или лицо, совершающее дар, не осознавало своих действий. 3 Для того чтобы сделка была признана ничтожной или для расторжения договора дарения в суде, соберите все факты, свидетельствующие об этом.

   Это может быть справка из больницы о нанесении телесных повреждений дарителю; копия заявления в полицию; справка о признании дарителя недееспособным и т.п.

   4 Можно попытаться доказать, что составленный и подписанный договор дарения не соответствует требованиям, указанным в законодательстве РФ.

   Например, не соблюдены требования ГК РФ к данной форме сделки.

   5 Подавайте исковое заявление в суд. Согласно ст. 131 ГПК РФ в нем должно быть указано наименование суда, данные истца (Ф.И.О., адрес), наименование ответчика, обстоятельства, на которых основывается требование, доказательства, в чем конкретно нарушаются права истца, цена иска, перечень приложенных документов. Если заявление написано верно, в течение 5 дней судья вынесет определение о возбуждении гражданского дела.

   В случае неверного заполнения документа возможен отказ в его принятии или возврат. При отказе вам вынесут определение, в связи с чем отказано в возбуждении гражданского дела.

   Возврат чаще всего происходит в связи с неподсудностью дела данному суду.

   Обратите внимание При признании договора дарения недействительным одаряемый возвращает имущество дарителю.

   При этом не возмещаются затраты по уплате налогов и государственной пошлины в связи с владением имуществом.