Как получить свидетельство на право собственности квартиры по долевому

Как в 2020 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Проживём.com≫Квартира≫Новостройка≫Как оформить в собственность Статья обновлена: 1 июля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Что по договору долевого участия, что по договору переуступки прав, что по договору паенакопления (участии/вступлении в ЖСК), квартира в собственность регистрируется одинаково. Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев.

Согласно ст. 219 ГК РФ, только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи.

1. Этап №3 — Подать документы для регистрации права собственности
2. Этап №2 — Собрать необходимые документы
3. Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли оформить квартиру в собственность

Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли оформить квартиру в собственность Если застройщик оповестил о том, что квартиру можно оформить в собственность — переходите к этапу №2 про подготовку документов.

Обычно застройщик оповещает об этом по телефону, по смс или на своем сайте/форуме. Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии:

1. Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию.
2. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
3. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре.
4. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.
5. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации.
6. Застройщик оформил технический паспорт на весь дом в БТИ (Бюро Технической инвентаризации).

Все это уточняйте у своего застройщика.

Если готово, то можете приступать к оформлению — этап №2 ниже. Этап №2 — подготовить документы Квартира регистрируется только на тех дольщиков, которые указаны в договоре основания.

1. Акт приема-передачи; Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры. Количество оригиналов должно быть равно количеству дольщиков + один. Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта. Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса.
2. Договор основания; Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия (ДДУ), договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива (ЖСК) и т.п. Нужны оригиналы договора от каждого дольщика/инвестора. Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить.
3. Ипотечный договор, если квартира куплена с помощью ипотеки; Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано,

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

» » Приобретатели недвижимости по договору долевого участия получают, по сути, право на оформление жилья во владение в будущем. Читайте в статье, как происходит оформление права собственности по ДДУ в общем и судебном порядках и при ипотеке.СодержаниеКак правило, даже после полной оплаты стоимости жилья по ДДУ, получения ключей и вселения в новую квартиру, право собственности остается до сих пор не оформленным. Гражданин становится полноправным владельцем жилплощади только после прохождения государственной регистрации имущественного права в Росреестре.Оформление жилья в собственность регламентировано следующими нормативными актами:

1. Гражданским кодексом РФ;
2. Жилищным кодексом РФ;
3. ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года;
4. ФЗ № 214 «Об » от 30 декабря 2004 года.

После того, как строительные работы будут завершены, застройщик должен произвести ряд действий для возможности регистрации , а именно:

• Составить протокол о распределении помещений на жилые и коммерческие.

  Это актуально, если в новостройке предусмотрен этаж с магазинами, офисными и иными площадями.

• Присвоить дому почтовый адрес.
• Поставить здание на учет в Росреестре.
• Подписать акт приема-передачи здания и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
• Получить в БТИ техническую документацию на построенное здание, в которой будет указана этажность и планировка многоквартирного дома, его площадь в целом и каждого отдельного помещения.

При вступлении дольщиков в законные права строительная компания может способствовать скорейшей регистрации собственности или, напротив, бездействовать или даже препятствовать завершению этого заключительного этапа. Если ситуация развивается по первому сценарию, то оформление происходит в общем порядке.

Когда застройщик не идет навстречу – вопрос решается в судебном порядке.После того, как дом вводится в эксплуатацию, строительная компания обязана передать недвижимые объекты дольщикам. Этот процесс оформляется актом приема-передачи при предварительном осмотре жилплощади.

Когда акт подписан, дольщики получают ключи от квартир. После этого потребуется обратиться в Росреестр для единовременной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.Однако так гладко происходит далеко не всегда. Довольно часто застройщики под различными предлогами затягивают процесс.

В этой ситуации дольщики вынуждены самостоятельно обращаться в БТИ, а, если застройщик препятствует оформлению – в суд.Дольщик регистрирует право собственности лично или с помощью застройщика. В первом случае алгоритм будет следующим:

• Обращение в Росреестр или МФЦ с представителем строительной компании.
• Сотрудник Росреестра или МФЦ проверяет документы и
• Заполнение заявления на регистрацию с указанием данных о собственниках, объекте недвижимости и перечня прилагаемых документов.
• Если все заполнено корректно, заявление подписывается заявителем.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства.В 2020 году произошли : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости.

Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа.Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих . осуществляется на основании норм и положений, регламентированных следующими правовыми актами:

1. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2. Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
3. частично Гражданским и Жилищным кодексами РФ;

После завершения строительных работ компания-застройщик должна выполнить ряд действий, способствующих тому, чтобы покупатели смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия:

1. подписание акта приема-передачи объекта недвижимости и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, выданное соответствующим властным органом;
2. присвоение ему почтового адреса.
3. постановка жилого дома на учет в Росреестре;
4. составление протокола о распределении жилых помещений и коммерческих площадей (если в доме предусмотрены магазины, офисные или другие нежилые помещения);
5. оформление и получение в БТИ технического паспорта на построенное здание, в котором указаны этажность и планировка дома, его общий метраж и метраж каждой отдельно взятой квартиры и других помещений;

Во взаимоотношениях с застройщиком на этапе вступления дольщиков в права собственности возможны два варианта развития событий:

1. она препятствует им или бездействует в решении данного вопроса.
2. строительная компания способствует покупателям в сборе необходимых документов для регистрации их прав собственности на жилье, приобретенное у нее по договорам долевого участия,

В первом случае оформление собственности производится в общем порядке, во втором — через суд.После ввода в эксплуатацию жилого дома застройщик передает квартиры дольщикам. Это происходит в присутствии двух сторон договора путем осмотра жилого помещения, проверки работы всех коммуникаций, подписания и вручения ключей от квартиры владельцу, который впоследствии должен получить на нее кадастровый паспорт с план-схемой.С января 2013 года постановка многоквартирного дома застройщиком на кадастровый учет осуществляется одновременно с каждым имеющемся в нем помещении.В связи с этим, самим

Как получить свидетельство о регистрации права собственности при долевом

> > Поэтому в вашем случае: 1)Именно Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Главным доказательством зарегистрированного Права собственности; 2)Свидетельство о регистрации права собственности НЕ является Правоустанавливающим документом, а является всего лишь Правоподтверждающим техническим документом.

Получить Дубликат утерянного Свидетельства о праве собственности на квартиру вы сможете обратившись с Заявлением в ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 21.03.2013г 21:17 моск.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : свидетельство о долевой собственности на квартируЗдравствуйте, Светлана.

В данной ситуации место регистрации значения не имеет.

Обращайтесь в Росреестр по месту нахождения квартиры с заявлением о выдаче дубликата свидетельства. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Если свидетельство утеряно Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас.

Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость.

Важно Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру?

Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы.

При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Инфо Получение свидетельства о собственности на квартиру… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : свидетельство о долевой собственности на квартируИрина, здравствуйте!

НЕТ, и при отчуждении квартиры Вам данный документ НЕ потребуется.

регистрации можно получить, но не обязательно.

Составление заявления о регистрации права Заявление составляется собственником и содержит следующие пункты: Наименование регистрирующего органа. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.

Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.

Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве: Инструкция +Видео

Когда происходит процесс покупки любого объекта недвижимости, нужно проводить регистрацию права собственности на него. После этого владельцу квартиры или дома нужно обязательно оформить и получить документ свидетельство о праве собственности установленной законом формы. Рассмотрим вопрос о том, как получить такое свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость.

Как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость Оформление свидетельства о праве собственности Такой документ, как свидетельство о праве собственности должно быть оформлено сразу после приобретения квартиры или дома. Оформление такого свидетельства производится в соответствии с законодательством в России. В свидетельстве о праве на наследство в обязательном порядке должна содержаться такая информация:

1. – название организации, которая производит регистрацию;
2. – указаны основные характеристики жилой недвижимости;
3. – если у объекта недвижимости есть обременение, то она обязательно должна быть отражена в свидетельстве;
4. – указан тип собственности;
5. – в свидетельстве должна быть ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого выдается свидетельство о праве собственности;
6. – В конце документа должна быть указана дата регистрации права собственности.
7. – должны быть прописаны фамилия, имя, отчество собственника недвижимости;

Также в свидетельстве о праве собственности будет указан уникальный идентификационный номер, стоять печать организации, которая его выдает, и подпись сотрудника, который производил регистрацию права.

Получить свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости можно, обратившись в службу государственной регистрации с требуемым пакетом документов, которые будут официально заверены.

Важно! До того момента, пока не будет зарегистрировано право собственности на недвижимость, вы не можете распоряжаться квартирой в полной мере и проводить с ней различные сделки. Когда нужно получать свидетельство о праве собственности на недвижимость Получать свидетельство о праве собственности нужно в следующих ситуациях

1. – если происходит признание права на недвижимость в судебном порядке;
2. – если составляется договор о долевом участии.
3. – Когда происходит оформление сделки по отчуждению имущества, например это может быть договор купли-продажи, дарения или обмена недвижимости;
4. – если квартира или дом достались человеку по наследству;

Также могут возникнуть ситуации, когда вам обязательно понадобится документ в виде свидетельства о праве на наследство.

К таким ситуациям можно отнести:

1. – при установке и подключении домашнего телефона или при процессе регистрацию по месту проживания.
2. – если вы будете получать в определённых службах разрешения на реконструкцию или перепланировку квартиры или дома;
3. – когда происходит оформление недвижимости в залог;
4. – при составлении и заключении договора о подключении вас к общедомовым коммуникациям;

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

сегодня очень распространено.

Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье.

Сдача новостройки в эксплуатацию – ответственный момент. Качество постройки контролируется государством во избежание возможных последствий.

Обязанностью застройщика является получение разрешения на ввод здания от контролирующих органов. И только после этого жильцы могут заселяться в новостройку и заниматься . Срок окончания процесса строительства, указанный в договоре, определяет дату окончания именно строительных работ.

Ввод же здания в эксплуатацию возможен после получения разрешения. Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

• Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
• Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.
• Техники приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
• На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
• Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.

В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки.

Только после этого владельцы квартир в новостройке могут получить свои ключи и оформить права собственности на жилье.

В процессе приемки квартиры оформляются два документа:

1. ;
2. смотровой лист, если обнаружены какие-либо недостатки.

Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию. Нарушение сроков как приемки квартиры, так и ввода здания в эксплуатацию грозит застройщику уплатой неустоек, если долевое участие оформлено по всем правилам по нормам закона №214-ФЗ.

Процедура приемки квартиры:

• Акт приемки-передачи подписывайте только в том случае, если недостатков не обнаружено или они уже устранены. После подписания этого документа обязанности компании-застройщика считаются исполненными, и устранять недочеты придется жильцам.
• Осмотрите помещение. Все недостатки, обнаруженные в процессе осмотра, опишите подробно в смотровом листе.
• Изучите документы, которые выдаст застройщик.

С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями:

1. застройщик самостоятельно все устранит;
2. стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.
3. устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт;

На руках у собственника должен остаться , подписанный представителем застройщика.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

» После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки – оформление квартиры в собственность по договору долевого участия.

Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период. Как правильно оформить квартиру в собственность, какие документы для регистрации потребуется собрать, и куда их представить?

Многих граждан, незнакомых с особенностями долевого строительства, обычно беспокоит один момент: они видят, что дом уже построен, на стройплощадке нет кранов и других атрибутов строительства, но застройщик так и не приступает к передаче жилья.

Все правильно, он не может этого сделать до тех пор, пока объект не будет принят и введен в эксплуатацию, а перед этим застройщик должен еще выполнить ряд обязательных мероприятий:

• Получить почтовый адрес дома.
• Закончить все работы по подключению объекта к коммуникациям и благоустройству территории вокруг дома.
• Подготовить акт о распределении помещений жилого и коммерческого назначения.
• Оформить в БТИ технический паспорт на объект строительства с указанием всех параметров дома, а также фактической площади каждой квартиры.

После завершения всех подготовительных работ, застройщик приступает к передаче готового дома госкомиссии, которая осмотрев строение, выдает разрешение на введение его в эксплуатацию.

Далее застройщик должен поставить дом на кадастровый учет в регистрирующем учреждении. После этого наступает этап и подписания с каждым из них приемо-передаточного акта, который дает возможность начинать процедуру регистрации права собственности на квартиру. Все приведенные выше этапы занимают не мене шести месяцев, однако есть немало прецедентов, когда процесс затягивается на несколько лет.

Нередко виной тому становятся сами застройщики, которые не спешат оформлять кадастровый паспорт на построенный объект.

Если дом не состоит на регистрационном кадастровом учете, дольщики не могут начинать оформление своей квартиры.

В таком случае граждане, которые не желают ждать, пока застройщик соизволит провести необходимую процедуру, вынуждены сами заказывать техпланы своих квартир. Для этого необходимо обратиться в БТИ или другую коммерческую организацию, занимающуюся выполнением кадастровых работ.

Чтобы оформить техплан, нужно взять у застройщика копии документов на объект:

1. проект стадии «П».
2. разрешение на введение его в эксплуатацию,
3. постановление о присвоении дому адреса,

Документацию вместе с копиями своего паспорта, ДДУ и приемо-передаточного акта, необходимо представить кадастровому специалисту, который займется составлением техплана квартиры.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры по долевому

Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.

1. Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа. Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств.
2. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Следует отметить, что сейчас в большинство отделов можно обратиться по предварительной записи, а в некоторых из них и вовсе отсутствует прием по «живой» очереди.

Записаться можно через официальный сайт Росреестра или по телефону его горячей линии.

1. Забрать готовое свидетельство.
2. Сроки Регистрация права собственности по закону осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента приема документов, но и здесь есть свои исключения. Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи. Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней. Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации.

Внимание К ним относятся нижеперечисленные ситуации:

• Несоответствие площади жилья, указанной в техническом паспорте, и той, что прописана в заявлении. К примеру, когда техпаспорт выдается на всю площадь квартиры, а зарегистрировать право собственности необходимо лишь на ее часть.

  В данном случае необходимо проверить тщательно всю информацию в документах и внести соответствующие изменения.

• Отсутствие подписей сторон сделки и необходимых печатей.
• Отказ на уровне законодательства РФ. Он возможен, когда документы подаются через представителя без нотариально заверенной доверенности и подтверждающей документации. При этих обстоятельствах собственнику необходимо написать и нотариально заверить генеральную доверенность на своего представителя.

Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу.

Если дольщик решил заняться государственной регистрацией права собственности самостоятельно, то для этого ему необходимо обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр).

Процедуры регистрации при этом идентичны.

Прием документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры и представителя строительной компании — застройщика. Сначала регистратором заполняется заявление на регистрацию, в которое заносятся данные, идентифицирующие всех собственников объекта недвижимости, адрес его места нахождения и технические характеристики, а также перечень документов, поданных для регистрации прав собственности.

Документы для оформления квартиры в собственность

Содержание Получение в собственность квартиры, как правило, становится приятным и радостным событием, а часто – началом нового жизненного этапа.

Но не стоит забывать о таком важном аспекте, как оформление необходимых документов на объект недвижимости, ведь беспечность в этом вопросе может дорого обойтись впоследствии. Даже купив самостоятельно новую квартиру, человек не будет ее полноправным хозяином, пока не зарегистрирует право собственности на жилье.

Важно различать такие понятия, как владелец квартиры и ее собственник.

Владельцем считается человек, к которому перешла квартира в результате тех или иных обстоятельств (например, приобретения или получения в дар). Он может проживать в квартире, но не имеет права распоряжаться приобретенным объектом недвижимости до тех пор, пока не закончит оформление жилья в установленном законом порядке.

Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости, нужно зарегистрировать право собственности в специализированных инстанциях. Для этого следует подать необходимые документы для рассмотрения в уполномоченных органах.

Одним из путей приобретения квартиры является ее покупка во вновь построившимся доме.

Идеально, если по условиям договора (купли-продажи или долевого участия) оформление соответствующих документов входит в обязанности застройщика. Тогда покупатель освобождается от необходимости заниматься документами самостоятельно.

В противном случае хозяину придется все оформлять самому, но прежде нужно убедиться, что застройщиком выполнены все предварительные условия:

• Подписан передаточный акт.
• Новостройка введена в эксплуатацию;
• У дома уже есть точный почтовый адрес;
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) оформлен техпаспорт на дом;
• Дом поставлен на кадастровый учет;

В пакет необходимых документов входят:

• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за услугу (необходимо уточнить сумму на текущий момент);
• Заявление от потенциального собственника;
• Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию (копия);
• Кадастровый паспорт квартиры и ее план (на кадастровый учет жилье должен поставить в зависимости от условий договора застройщик или сам покупатель).
• Паспорт гражданина РФ (нужны паспорта всех будущих собственников);
• Договор (купли-продажи или долевого участия) со строительной компанией (2 экземпляра);
• Свидетельства о рождении (если планируется оформлять квартиру на детей до 14-ти лет);
• Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра);
• Подтверждение оплаты по договору (например, платежные поручения);

Свидетельство на собственность на квартиру — порядок получения

> > Свидетельство о праве владения жилым помещением по своему усмотрению относится к важнейшим документам, дающим на законных основаниях осуществить регистрацию в помещении, возможность проживать в нем, осуществлять с ним законные сделки многообразного характера и другие значимые действия.

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальную организацию Росреестра. Итогом действий регистрационного характера, является выдача свидетельства, содержащего в себе всю нужную информацию об определенном объекте, с внесением данных в государственный реестр. Свидетельство о госрегистрации права оформляется в соответствии с действующим законодательством.

В тексте документа содержится следующая информация:

1. О гражданине, который будет пользоваться данной недвижимостью;
2. Разновидность права;
3. Данные об объекте недвижимости;
4. Данные об организации, проводящей регистрацию и дату оформления;
5. Наличие обременений;
6. Данные о регистраторе прав.
7. Данные о правоустанавливающем документе;

Свидетельство относится к документации строжайшей отчетности, имеющее индивидуальный номер и серию. Оно подписывается лицом, выполняющим его заполнение, и заверяется печатью. В случае утери или порчи следует обратиться в соответствующие органы, где обязаны выдать его повторно в течение 5 дней.

В случае видоизменений жилого помещения (перепланировке), следует получить новый документ, с внесением в него измененных информационных данных.

Как было сказано ранее, документ составляется отделом Росреесра после регистрационных процедур собственности на определенное лицо.

Оформить его следует во всех случаях получения недвижимости в личную собственность или при определенных изменениях:

1. При значительных изменениях признаков и местонахождения объектов (переименование названия улицы, объединение двух квартир в одну и иное);
2. При строительстве нового помещения;
3. Купле жилья или оформления его по договору ренты;
4. Наследования;
5. В иных случаях при появлении права собственности.
6. Получение его в качестве подарка;
7. В случае признании права, согласно решению суда;
8. Переводе из муниципальной квартиры в собственную;

Для оформления жилого помещения в собственность, нужно подготовить следующий пакет документов:

1. Документ, который подтвердит право для оформления регистрации (наследование, судебное решение и т.д.);
2. Паспорт, полученный в Кадастровой палате (если он не предъявлялся ранее);
3. Квитанция по уплате госпошлины;
4. Подтверждение о регистрации, полученное ранее;
5. Паспорта участников сд
   

   елки;

6. Согласие супругов на совершение сделки, оформленное в письменном виде и заверенное нотариусом;
7. В случае приобретения жилого помещения в ипотеку – кредитное соглашение;

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2020 году

Право собственника на недвижимость обязательно регистрируется Росреестром. Но иногда законность владения требуется подтвердить документально. Где в 2020 году взять свидетельство о праве собственности на квартиру?

С 1.01.2017 начал действовать закон, предусматривающий создание Единого госреестра недвижимости. В него вошли сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета. Но изменение породило немало вопросов у собственников недвижимости.

Как в 2020 году происходит получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и куда следует обращаться?

Свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество, выдавалось регистрирующим органом, начиная с 31.01.1998. Прежде сделки регистрировались в БТИ, что подтверждалось регистрационной записью непосредственно на правоустанавливающем документе.

До 1.01.2015 свидетельство о праве собственности на квартиру изготавливалось на ценном бланке.

Росреестр вносил нужную информацию в Единый государственный реестр прав и затем изготавливал свидетельство. В документе содержалась такая информация:

1. вид права;
2. квартиры;
3. адрес квартиры и технические характеристики;
4. персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
5. номер записи в ЕГРП и дата занесения.
6. дата выдачи свидетельства;
7. и ограничения;
8. правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;

С 1.01.2015 свидетельство стало изготавливаться на обычном листе формата А4. Заверением выступала подпись регистратора и печать Управления Федеральной службы госрегистрации.

В 2020 году выдача свидетельств о праве собственности прекратилась вовсе. Свидетельство на право собственности на квартиру отменили, а взамен стала предоставляться выписка из ЕГРП.

Он подтверждает сам факт проведения регистрационной процедуры и наличие записи в госреестре.

В сравнении с выдаваемым ранее свидетельством, содержание выписки из ЕГРП было аналогичным.

По сути, для собственников ничего не изменилось. Запись в ЕГРП и прежде признавалась единственным доказательством существования права.

Упразднение свидетельства обусловило то, что за время владения происходили различные изменения, касающиеся . В частности, могли возникать обременения и ограничения.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры по долевому

Возможные сложности при оформлении Срок оформления права собственности может сильно затянуться по нескольким причинам:

отсутствие кадастрового плана и экспликации; ошибки, помарки, несоответствия в документах; найденные многочисленные нарушения и, как следствие, невозможность получения представителем застройщика разрешения на ввод здания в эксплуатацию; обременения на жилье, например, приобретение его за счет средств материнского капитала.

Кроме того, собственник не сможет зарегистрировать права, если застройщик не устранил найденные в квартире недочеты.

Неподписанный акт приема-передачи не позволит пройти регистрацию прав.

Затягивание же процесса регистрации по факту ограничивает права собственника: он не сможет прописаться в квартире, продать, подарить или завещать ее, получить загранпаспорт и многое другое. ConsultMill — юридические консультации Как получить свидетельство на право собственности на квартиру Содержание:

Для чего необходимо свидетельство ↓ Законодательная база ↓ Какие документы нужно собрать ↓ Каким образом можно получить свидетельство ↓ Инструкция ↓ Сроки ↓ Нюансы получения свидетельства на квартиру ↓ Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓

Для чего необходимо свидетельство Для начала нужно отметить, что самоцелью является неполучение бумаги как таковой, а появление соответствующей записи о регистрации в едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).

Выданное на руки свидетельство лишь подтверждает ее наличие, хотя то же самое делает и выписка, которую можно запросить в любой момент.

Инфо Это происходит в присутствии двух сторон договора путем осмотра жилого помещения, проверки работы всех коммуникаций, подписания акта приема-передачи и вручения ключей от квартиры владельцу, который впоследствии должен получить на нее кадастровый паспорт с план-схемой. С января 2013 года постановка многоквартирного дома застройщиком на кадастровый учет осуществляется одновременно с каждым имеющемся в нем помещении. В связи с этим, самим дольщикам более не требуется при оформлении права собственности заказывать кадастровый паспорт.

Но, нередко, застройщик по разным причинам или беспричинно затягивает оформление кадастрового паспорта на готовый объект. Документы, необходимые для оформления процесса Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца: Договор купли-продажи.

Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.

Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.