Кто не может быть выселен из квартиры


Кто не может быть выселен из квартиры

Кого нельзя выселить из квартиры?


Собственник квартиры имеет право выселить всех посторонних лиц, даже тех, кто «случайно» оказался в нее прописанным. Так или примерно так, наверное, думает любой хозяин жилья. Однако если почитать законодательство и, что еще важнее, изучить судебную практику, можно очень сильно удивиться тому, сколько категорий граждан имеют право на прописку и проживание в фактически чужой квартире.

Рисунок: Екатерина Васина Для начала определимся с тем, в квартиру. Таких категорий две: родственники собственника и посторонние граждане.

Прописывать и выписывать и тех, и других имеет право только собственник (хозяин – барин).

Однако, если с посторонними (допустим, десятью прописанными мигрантами, доставшимися «по наследству» от очень сердобольного или очень меркантильного предыдущего хозяина) все понятно: их можно выписать через суд, когда заблагорассудится, то с членами семьи, как водится, дела обстоят крайне сложно.

определяет круг родственников так: «…проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Иными словами, в определении того, кто вам родственник, а кто – нет, надо учитывать два фактора: во-первых, они должны проживать вместе с вами в вашей квартире, а во-вторых – быть вселены в нее в качестве членов семьи.

И вот теперь можно выяснить, что это за родственники (настоящие и бывшие), которых выселить нельзя. 1. Если мы не говорим о переезде в другую квартиру, то выселить практически невозможно.

Дети не могут быть выписаны ни из муниципальной квартиры, ни из приватизированной.

В первом случае потому, что они – дети, и неважно, где фактически проживают. А во втором потому, что после развода своей бывшей можно считать жену или стиральную машинку, а ребенок бывшим считаться не может, а потому сохраняет свое право на пользование квартирой. Выселить детей можно лишь в трех случаях:

  1. если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия;
  2. если ребенку исполнилось 18 лет;
  3. если ребенок был зарегистрирован в квартире фиктивно (хотя и это не всегда учитывается российским судом).

2.

Дети, оставшиеся без попечения родителей.

Об этом говорит , отмечая, что опекуны не имеют права

«ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей»

.

А для смены места жительства опять же надо предоставить документы о том, что ребенок гарантированно переезжает в лучшие условия. 3. Иждивенцы или лица, которые живут с собственником жилого помещения и находятся на его алиментном обеспечении. Такую категорию граждан можно выселить лишь по решению суда или когда обязательства по содержанию/иждивению будут прекращены.
Другими

Могут ли выселить из квартиры, если нет другого жилья

» » 1 084 просмотровСодержаниеПринудительное выселение из жилого помещения – явление неприятное, можно сказать, прискорбное и не такое редкое, как хотелось бы.

Любое выселение печально, но особо остро встает вопрос – куда обращаться за помощью, что делать, если человека выселяют из квартиры, а другого жилья у него нет.Да, Конституция РФ гарантирует право гражданина на жилище, но, с другой стороны, законом предусмотрены ряд оснований, по которым человек может потерять единственное жилье и остаться в прямом смысле на улице.

Под термином «единственное жилье» подразумевается регистрация в жилом помещении при отсутствии иного альтернативного жилья. Из этого следует, что если гражданин будет выселен из этого помещения, то это выселение будет «в никуда».Закон называет ряд причин, по которым гражданин может быть выселен, но эти основания должны быть достаточно вескими и серьезными.

Поэтому выселение без предоставления альтернативного жилого помещения крайне редко и происходит при совсем уже вопиющих случаях, когда по-другому решить проблему не получается.Обычно вначале происходят множество попыток разрешить ситуацию более мягкими способами:

  1. присуждаются принудительные работы,
  2. происходит административный арест;
  3. гражданина обязывают устранить нарушение;
  4. выносится предупреждение;
  5. на нарушителя накладывается штраф;

и только тогда, когда все меры воздействия не принесли желаемого результата, инициируется принудительное выселение.Некоторые граждане ошибочно полагают, что выселить могут только из муниципального жилого помещения, а если они являются собственниками квартиры, то никто и ни за что не сможет их выселить, но это далеко от истины. Бывают ситуации, когда возможно выселение и из приватизированной квартиры.Основания, по которым могут выселить из жилого помещения, даже если нет альтернативного жилья:

  • Жилое помещение используется не по назначению.
  • Наниматель произвел в жилом помещении незаконную перепланировку (без разрешения собственника).
  • Допущена задолженность по коммунальным платежам за период более полугода.
  • В результате капитального ремонта площадь квартиры уменьшилась, в результате чего она перестала соответствовать жилищным нормативам.
  • Жилое помещение переводится в нежилой фонд.
  • Дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным и должен быть снесен. В таком случае расселяется весь дом независимо от принадлежности здания и жилых помещений, расположенных в нем.

Достаточно, чтобы жилец допустил хотя бы одно из вышеназванных нарушений, либо присутствовала хоть одна из вышеназванных причин, чтобы инициировать выселение, но зачастую эта процедура возможна только при сочетании нескольких причин, например, гражданин допускает порчу муниципального имущества (квартиру, по которой проживает по договору социального найма)

Основания и причины выселения человека из квартиры: кого можно, а кого нельзя выселить, даже через суд

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Многих людей беспокоит вопрос, как бы лишить прописки нерадивого жильца или постороннего человека, которому когда-то поставили соответствующий штамп. Но не все знают, что проблема даже не в регистрации по определённому месту жительства.

Выселить человека – тоже проблема, независимо от того, имеет ли он хоть какие-то малейшие права на проживание. И эту задачу часто приходится решать через суд, но даже через него не всегда получается выселить гражданина из занимаемого помещения. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и ! Выселение из жилого объекта означает полное лишение человека права проживать в нём. В ЖК чётко выделенных ограничений нет: достаточно подробно расписаны все случаи, их решение и исключения из правил.

Но, согласно ст. 40 Конституции РФ, выгнать кого-то на улицу просто так нельзя, потому что нарушается право каждого гражданина на жилище. Поэтому такие дела решаются через суд. Статья 40 Конституции РФ

  • Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  • Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  • Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Таким образом:

  1. чтобы выселить человека, нужно собрать документы или другие доказательства, подтверждающие, что жить в квартире он не имеет права, и подать заявление;
  2. если он этого не делает, его выселяют принудительно.
  3. просто выгнать не всегда возможно, и в то же время незаконно – даже если с точки зрения логики поступок был правильным, лишённый места проживания гражданин может сам подать в суд, а в отдельных случаях даже выиграть дело;
  4. по решению суда, если оно было в пользу истца, гражданину положено освободить помещение в установленные сроки;

Скачать образец заявления о выселении Лишить кого-либо права проживания в определённом помещении законодательно можно.

Но это не означает, что любой может выселять, кого вздумается, иначе добрая половина страны осталась бы совсем без крыши над головой. Для того чтобы человек потерял право пользования объектом недвижимости, нужно несколько условий:

  • Доказательство того, что эти действия имели место. Также во многих случаях требуется, чтобы они были систематическими.
  • Нарушения им Жилищного кодекса, которые предусматривают возможное выселение.

Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья

/ / Просмотров 683 Содержание Принудительное выселение из квартиры встречается довольно часто.

Особенно остро встает вопрос, что делать, если выселяют из квартиры и нет другого жилья? Казалось бы, ответ в Конституции РФ, которая гарантирует право граждан на жилище. Но не все так просто, как может показаться на неискушенный взгляд.

Жилищное и гражданское законодательство включают положения относительно выселения людей без предоставления другого жилья. Существуют основания, по которым человек может лишиться единственного крова над головой.

Неужели суды выгоняют из квартир за долги или малейшую провинность? Куда идти выселенному жильцу?

Разберемся в вопросе с позиции современного законодательства.

Термин «единственное жилье» имеет точное значение – наличие прописки в жилом помещении при отсутствии другого места жительства. Следовательно, если человека выселят, ему некуда будет идти, и он окажется на улице. Отбирать единственное жилье за долги банк не имеет права (ст. 446 ГПК РФ). Даже если на заемщике висит огромный долг, его не могут выселить из единственного жилья «в никуда».
Но не исключено, что квартира пойдет «с молотка», а часть вырученных денег – на погашение задолженности.

Остальную часть должник может использовать на покупку/аренду нового жилья. Выселяют ли из единственной квартиры в остальных случаях? Крайне редко и только при наличии серьезных оснований.

Суды учитывают, что люди потеряют единственное жилье, а значит, пытаются найти другие способы повлиять на жильцов. Например, вынести предупреждение, обязать устранить нарушение, наложить штраф, арест, принудительные работы. Что касается выселения – до него доходит в редких случаях.

Ошибочно полагать, что выселяют только из муниципального жилья.

Бывает, что вопрос ставится ребром и в отношение собственников квартир (см. ««). На каких основаниях могут выселить из единственной жилплощади:

  • Наниматель жилого помещения лишен родительских прав.
  • Квартира была сдана в субаренду, однако собственник об этом не знал.
  • Квартира используется не по прямому назначению.
  • Жилое помещение будет переведено в нежилой фонд государства.
  • Жилье признано аварийным и подлежит сносу.
  • Наниматель жилья затеял перепланировку, но не согласовал ее с жилищной инспекцией.
  • Квартиросъемщик или собственник задолжали ЖКХ сумму за полгода.
  • Жильцы нарушают общественный порядок, создают дискомфорт для проживания соседей по общежитию или подъезду.
  • Капитальный ремонт уменьшил площадь квартиры, вследствие чего она не соответствует жилищным нормативам.

Достаточно одной причины для принудительного выселения из жилого помещения.

Но суды обращают внимание на комплекс оснований.

Скажем, использование квартиры не по назначению, нарушение прав соседей и порча имущества – это веские аргументы в пользу выселения. Неузаконенная перепланировка – менее серьезный проступок.

Нередко жильцу выносят предупреждение и просят устранить нарушение за свой счет.

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

6 302 просмотров Содержание Казалось бы, что может быть проще выселить из квартиры не зарегистрированного в ней человека? Однако на практике возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой.

Ведь зачастую такими людьми бывают и бывшие супруги, и их дети, и дальние родственники, заехавшие «погостить на недельку». В этой статье вы найдете ответы на свои вопросы. Так как право на жилище закреплено в статье 40 Конституции РФ, то не всегда бывает просто доказать, что человек не имеет права проживать в квартире и выселить его, даже в судебном порядке.

Однако законодатель защищает обе стороны конфликта, поэтому и устанавливает условия, при которых процедура выселения из квартиры становиться возможной. Особые сложности могут возникнуть, если вы решите выселить из квартиры гражданина, который подпадает под одну из следующих категорий:

  1. лицо, имеющее инвалидность;
  2. лицо, не достигшее 18 лет;
  3. лицо, являющееся близким родственником.
  4. лицо, признанное недееспособным;

Эти категории граждан особо защищены законодателем и необходимо будет заручиться поддержкой не только судебных органов, но и органов опеки. Для того чтобы суд принял решение выгнать из квартиры незарегистрированных там лиц, истцу (собственнику или муниципалитету) необходимо будет доказать, что оснований для пользования квартирой у них нет.

К таким основаниям относятся:

  1. брак с собственником (нанимателем) квартиры;
  2. разрешение на проживание собственника.
  3. договор аренды, заключенный на законных основаниях;
  4. ведение совместного хозяйства (сожительство);
  5. неимение задолженности по коммунальным платежам;
  6. отсутствие жалоб со стороны соседей о ненадлежащем поведении в быту;
  7. использование жилища по прямому назначению, а не для коммерческих и иных нужд;

Если эти условия не выполняются жильцами, то можно обратиться в суд и выселить их, при этом нет необходимости предоставлять другое жилье или возмещать им какие-то материальные расходы.

Пример. Единоличная собственница квартиры со всеми удобствами, 68-летняя гражданка Борисова Н.В., в 2010 году разрешила своей дочери Гавриловой И.К.

и ее мужу Гаврилову В.Б. поселиться у нее. Они вели совместное хозяйство, дочь и зять оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания. Однако в квартире ни он, ни она прописаны не были, так как не посчитали нужным выписаться из собственной муниципальной квартиры с печным отоплением, чтобы не утратить на нее право.

В 2016 году Гаврилова И.К. погибла в результате несчастного случая.

После смерти супруги Гаврилов В.Б. стал злоупотреблять спиртным, приводить домой пьяные компании. На просьбы Борисовой Н.В. съехать – отвечал отказом, мотивируя это тем, что в квартире, в которой он зарегистрирован нет удобств и ему будет не комфортно там жить.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

/ / Просмотров 1072 Содержание Жилищные споры ставят в тупик многих людей. Стоит ли удивляться, что подавляющее число противоречий связаны с выселением из квартиры.

Практика показывает, что не все граждане добровольно покидают жилье по просьбе собственника. Последнему остаётся единственный вариант – выселить такого постояльца из приватизированной квартиры без согласия.

Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения. Поэтому, прежде чем приступать к выселению нужно узнать обо всех нюансах, дабы не попасть в тупик. Хотите ? Читайте, как это сделать на законных основаниях и без проблем.

Начнём с того, что прописанный в квартире человек имеет право на проживание, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако встречаются случаи так называемой «голой» прописки.

Прописанный только числится в квартире, но проживает в другом месте. Отметим, что это один из поводов считать жильца утратившим право пользования жилым помещением.

Нередко встречаются ситуации, когда новый собственник квартиры обнаруживает прописанных в ней лиц уже после покупки недвижимости. Не все знают, как действовать при таком раскладе.

Первым делом, конечно, нужно обратиться к бывшему собственнику (продавцу). Если прописанный является его родственником, то он сможет попросить того выселиться из жилого помещения.

Но существует вариант, при котором откажется сам прописанный. Останется выселить его в судебном порядке.

Приезд человека по месту жительства предполагает проставление штампа о регистрации в его паспорте. Вселение в квартиру происходит сразу после постановки на учёт в УВМ или паспортном столе.

Поэтому, для того чтобы выселить человека в судебном порядке собственник должен привести веские основания. Причины обязать гражданина освободить жилплощадь:

  • Продажа жилья новому собственнику.
  • Перерегистрация родителей – если мать и отец переезжают в другую квартиру, вместе с ними выселяется и ребенок (ст. 20 ГК РФ).
  • Аварийная ситуация жилья – угроза обрушения несущих конструкций.
  • Истечение срока договора найма жилого помещения.
  • Проживание по другому адресу в течение 3 месяцев и дольше.
  • Накопление задолженностей по ЖКХ – просрочки должны составлять от 6 месяцев и более.
  • Нецелевое использование квартиры – создание склада, незаконное открытие парикмахерской, гаража, питомника.
  • Неадекватное поведение, ссоры с соседями.
  • Передача приватизированной квартиры муниципалитету или государству.
  • Признание помещения нежилым объектом.
  • Расторжение брака с собственником жилплощади.

Одним словом, причины могут быть самыми разными – все они на усмотрение собственника квартиры, который вправе действовать через суд.

Кроме того, принудительное выселение возможно по инициативе соседей.

Например, если временные жильцы всячески нарушают общественный порядок, устраивают дебоши, портят имущество в доме и никак не реагируют на замечания. Отметим, что выселению подлежат не все категории граждан.

Принудительное выселение собственника из квартиры

» » 1 173 просмотровСодержаниеГражданин является собственником жилого помещения.

Неважно, купил он его, приватизировал, получил в подарок или унаследовал, он – владелец. Его право собственности дает ему возможность распоряжаться жильем по своему усмотрению. Но, порой, у такого владельца возникает мысль, что, если эта квартира его собственная, то он волен делать в ней все, что ему заблагорассудится – производить незаконную перепланировку, превращать ее в торговую лавку или цех по пошиву одежды.

Так ли это? Возможно ли выселение владельца жилого помещения из его квартиры?Собственник любого объекта недвижимости согласно законодательству имеет право на проживание, владение, распоряжение этим жилым помещением.

Закон гласит:

  • Запрещено выселение собственника жилого помещения, если у него нет альтернативного жилья.
  • Любая частная собственность защищена государством.
  • Ни один собственник не может быть лишен имущества без решения суда.

Ни в одном законодательном акте РФ нет упоминания о невозможности выселения.

Отсюда следует, что выселение возможно, но для этого нужны веские основания.Выселение хозяина квартиры возможно:

  1. без предоставления альтернативного жилого помещения, но с обязательной денежной компенсацией (такой вариант возможен в случае продажи объекта недвижимости с торгов).
  2. добровольно, например, при переходе собственности от одного лица к другому (продажа, дарение и т.д.) в тех случаях, когда владелец квартиры не оспаривает факт передачи собственности;
  3. принудительно, то есть, по решению суда;
  4. с предоставлением жилого помещения в маневренном фонде, например при выселении должника по ипотеке, но только в том случае, если решение суда о выселении вступило в законную силу;
  5. с предоставлением альтернативной жилой площади, например в тех случаях, когда земля под объектом недвижимости необходима для нужд органов самоуправления;

Судебная практика не имеет прецедентов выселения собственника без предоставления другого жилого помещения либо выплаты компенсации.

Даже в тех случаях, когда владелец квартиры переходит все мыслимые и немыслимые границы и происходит выселение через суд, ему компенсируется стоимость жилого помещения.Основаниями для выселения согласно ГК РФ могут стать как различные нарушения со стороны собственника, так и другие, не зависящие от него обстоятельства.

Итак, за что можно выселить владельца их жилого помещения:

  • Использование собственником объекта недвижимости не по прямому назначению. Например, владелец квартиры превратил жилую площадь в склад, магазин, офис и т.п. согласно ГК РФ любое жилое помещение должно быть использовано только по прямому назначению.
  • Бесхозяйственное использование объекта недвижимости, приведшее к созданию угрозы для проживания либо дискомфорту для других жителей. Например, любые факты

Принудительное выселение зарегистрированных лиц из квартиры собственника

» Автор Руслан Хайбулов На чтение 8 мин. Просмотров 368 Опубликовано 19/11/2017К юристам обращаются граждане с вопросами о принудительном выселении из квартиры зарегистрированных там лиц:Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?Можно ли выписать из квартиры прописанного человека без его согласия?Можно ли выписать осужденного из квартиры?Каждый случай индивидуален и требует отдельной проработки. Однако все эти вопросы можно сгруппировать, дать общие ответы и рекомендации.

Ознакомившись с информацией в данной статье можно прикинуть шансы на положительный исход дела. В подавляющем большинстве вопросы выселения и принудительного снятия с регистрационного учета решаются в суде.Причины разные. Это может быть необходимость срочной продажи, нежелание проживать с бывшим супругом (супругой), покупка недвижимости с зарегистрированными там лицами, другие жизненные обстоятельства… Действующее законодательство позволяет принудительно выписать человека «в никуда».

Не важно кем он приходится: сожителем, супругом(ой), родным или не родным ребенком, отцом, бабушкой, прабабушкой.

Однако для выселения (выписки) нужны основания, а их не так много.Принудительной выписке (а юридически грамотно – принудительное снятие с регистрационного учета) из жилого помещения предшествует вступившее в законную силу решение суда. Суд удовлетворяет требования истца, только при наличии установленных законом оснований.

После решения суда о снятии с регистрационного учета у граждан не имеется оснований для проживания в квартире, и они подлежат выселению.Коротко о процедуре:

  • После вынесения судом положительного решения – непосредственно выселение, в том числе принудительное с участием судебных приставов-исполнителей.
  • Поиск оснований для снятия с регистрационного учета.
  • Составление и подача искового заявления о снятии с регистрационного учета.

Сложнее всего найти основания для выселения и прекращения регистрации.

О них и будет идти речь в данной статье.Конституцией Российской Федерации гарантируется всем и всякому право на жилище (ст. 40). Может быть именно поэтому законодательством не предусмотрено право собственника квартиры по его желанию снимать с регистрационного учета и выселять зарегистрированных там людей, даже если они являются «нежелательными соседями». Тем не менее основания для принудительной выписки все же имеются, но не так много.Жилые помещения могут находиться в частной, муниципальной, государственной собственности или в собственности субъекта Российской Федерации.В частной собственности находятся жилые помещения приобретенные по договору купли-продажи, мены, дарения, могут переходить по праву наследования.

Кроме этого, жилые помещения могут переходить из государственной собственности в частную посредством приватизации.В муниципальной, государственной собственности и в собственности субъекта Российской Федерации находятся жилые помещения,

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

/

Те, кто когда-нибудь сталкивался с необходимостью , знают, насколько это непростой процесс, даже если выписываемый жилец не является собственником жилплощади либо ее доли. Зачастую процедура выписки надолго затягивается и даже может завершиться безрезультатно, поэтому к принудительному выселению граждан нужно подходить юридически грамотно.Прежде всего, необходимо проверить, выполняются ли законодательные условия, требуемые для выселения прописанного жильца. Иначе вся процедура выселения будет не целесообразна.

Кроме того, для положительного разрешения ситуации заинтересованному лицу нужно тщательно разобраться в законодательных основах российского жилищного, гражданского и административного права либо заручиться поддержкой опытных юристов, знающих нюансы выселения граждан из жилого помещения.Выселение с жилплощади зарегистрированного на ней гражданина (не собственника) допустимо, когда его право на проживание в соответствующем помещении прекратило действовать.Прекращение прав граждан на проживание может касаться следующих обстоятельств:

  1. окончание договорных сроков (это преимущественно касается соглашений найма и других договоров, заключаемых с прописываемым жильцом на временный срок);
  2. разные действия полномочных властей (изъятие, передача соответствующего жилья) либо прекращение существования жилья;
  3. запрещаемое законодателем, противоправное поведение зарегистрированного жильца (к примеру, наличие коммунальных задолженностей, бесхозяйственное содержание квартиры, систематическое нарушение гражданином прав соседей, ущемление им прав третьих лиц и др.).
  4. увольнение, освобождение прописанного гражданина от занимаемой должности (при регистрации в служебном и специальном жилье);
  5. изменение семейного статуса (к примеру, произошел развод или лишение прав родителя);

Принудительное выселение прописанных жильцов не являющимися собственниками жилья или его доли, допускается лишь через суд.Однако до реализации права принудительного выселения правообладатель жилья должен предложить гражданину освободить жилплощадь либо незамедлительно прекратить противоправные действия, которые и служат причиной для выселения. Если жилец пренебрегает подобным предупреждением и отказывается добровольно выписываться с жилплощади, дело о его выселении рассматривается судом.Положительно решение судьи о выселении прописанного жильца, вступившее в силу, передается для принудительного исполнения в службу приставов.Если гражданин , считающейся собственностью муниципалитета, то его принудительное выселение может инициировать лишь правообладатель жилплощади, то есть применительно к рассматриваемой ситуации полномочный жилищный отдел при муниципалитете.Для принудительного выселения граждан из муниципального жилья требуется выполнение одного либо нескольких условий законодателя:

  1. дом признан полномочными структурами ветхим жильём и,

Как выселить человека из квартиры, прописанного, но не собственника: решаем

Выписать человека с жилплощади, на которой он зарегистрирован, без его согласия – достаточно сложный процесс. Если подойти к нему юридически безграмотно, процедура выписки может затянуться надолго, а то и вовсе закончиться безрезультатно.

Поэтому важно тщательно разобраться во всех законодательных нормах РФ, касающихся выселения прописанного человека из определенного вида жилья. Процедура выселения трудоемкая и для нее нужны веские причины. Общие основания для выселения Основания для выселения прописанного жильца возникают тогда, когда его право пользования данным жилым помещением утрачено по закону.

Причины могут быть следующими:

  1. расторжение брака;
  2. окончание срока договора найма;
  3. систематическое нарушение прав и интересов соседей (шум в ночное время, пьяные дебоши, хулиганские действия);
  4. изъятие жилого помещения в пользу государства или религиозной организации;
  5. бесхозяйственное содержание квартиры, ведущее к ее разрушению (в том числе незаконная перепланировка, нарушающая целостность дома и несущая угрозу другим жильцам);
  6. использование квартиры не по назначению (в качестве производственного, торгового, складского помещения и т.п.);
  7. наличие задолженности по коммунальным платежам более 6 мес. без уважительных причин и др.
  8. лишение родительских прав и невозможность проживать совместно с детьми;
  9. прекращение трудовых отношений с наймодателем (в случае служебной жилплощади);
  10. аварийное состояние или снос жилья;

Следует помнить, что в любом из вышеуказанных случаев выписка и выселение прописанного жильца возможны лишь по решению суда. Даже собственник квартиры не имеет права самовольно выгнать на улицу зарегистрированного гражданина. Прежде всего, в чьем бы владении не находилось жилье – частном, служебном или муниципальном – владелец обязан предложить жильцу освободить жилплощадь, либо прекратить действия, которые являются причиной для выселения.

Если последний игнорирует устные и письменные предупреждения, а также другие попытки досудебного урегулирования, отказываясь покидать жилплощадь добровольно, остается лишь подать исковое заявление о выселении в суд. Выселение из муниципального жилья В случае, если гражданин зарегистрирован и проживает в квартире, являющейся собственностью муниципалитета, инициатором судебного иска может выступать лишь представитель муниципальных органов.

Часто принудительное выселение происходит в случаях, когда:

  1. в доме планируется проведение реконструкции или капитального ремонта;
  2. жилье признано аварийным или ветхим;
  3. жилец-наниматель не оплачивает услуги ЖКУ более полугода без уважительных причин.

Данные причины являются достаточными для принудительного выселения. Но, если в первых двух случаях жильцы должны обеспечиваться жильем по качеству и метражу не хуже прежнего, то злостному неплательщику оно будет предоставлено в соответствии с минимальными социальными нормами, действующими в регионе проживания.

Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

» » 1 148 просмотровСодержаниеЧеловек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он не является собственником квартиры. Казалось бы, что выселить такого гражданина при желании не составит особого труда.

Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Нежелательный жилец может оказаться из той категории лиц, выселение которых осложнено, либо вообще невозможно.Кого можно выселить, а кого не получится ни при каких обстоятельствах, а также процедура выселения и возможные нюансы при различных вариантах выселения – обо всем и многом другом читайте ниже.Право на жилище закреплено Конституцией РФ, поэтому иногда доказать, что гражданин не имеет права проживать в жилом помещении и выселить его даже в судебном порядке порой нелегко.

Однако, законы РФ защищают не только жильцов, но и собственников жилья, то есть – обе стороны конфликта, поэтому в ЖК и ГК РФ четко установлены условия, при которых выселить нежелательного жильца при соблюдении определенных условий вполне возможно.Если гражданин не является собственником или совладельцем квартиры, особенно если он не имеет регистрации в данном жилом помещении, то выгнать его из квартиры не составит особого труда.Некоторые сложности возникнут при выселении:

    недееспособных граждан, если их недееспособность признана судом;несовершеннолетних;инвалидов;близких родственников.

Именно этих граждан закон защищает в особом порядке, их выдворение из не принадлежащего им жилого помещения, даже если они там не прописаны, сопряжено с особым порядком выселения.Обстоятельства, при которых гражданин вселился в не принадлежащую ему квартиру, могут быть различными, например:

    родственники приехали на пару недель и задержались, их дальнейшее присутствие нежелательно, но добровольно уезжать они не хотят;взрослый сын привел в квартиру свою девушку, которой так понравилось у вас жить, что она решила остаться, но вам ее присутствие доставляет массу проблем, она же уходить не собирается;знакомые из другого города попросились пожить у вас, пока они не найдут съемное жилье, но поиски квартиры затянулись;другие подобные ситуации.

Если собственник квартиры намерен избавиться от таких нежелательных жильцов, то их можно выселить при помощи участкового. Достаточно будет устного, но желательно письменно обращения, чтобы представитель правоохранительных органов отреагировал на вашу жалобу и принял меры.Конечно, лучше не допускать подобных ситуаций, для того чтобы подстраховаться и для защиты от нежелательных в дальнейшем жильцов, собственник должен знать несколько несложных правил:Гости могут находиться в жилом помещении по приглашению других проживающих до 23-00, дальнейшее нахождение должно быть согласовано с владельцем квартиры.

Например, если к вашей дочери пришла подруга, то остаться

Кого нельзя выселить из квартиры в 2020 году

Выписывать из квартиры, как и прописывать в нее родственников либо сторонних лиц, имеет право только ее собственник. Что касается посторонних жильцов, то тут, как правило, вопросы выписки, выселения решаются достаточно просто, через суд.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Родственников, как показывает практика, выселить оказывается весьма затруднительно. Некоторую категорию лиц выселить, снять с учета невозможно даже в принудительном порядке, через суд.

К сведению, к родственникам собственника квартиры сообразно относят его родителей, супруга с детьми. Основная категория граждан, которая не подлежит выселению Исключения Лица, добровольно отказавшиеся от приватизации Данная категория лиц зарегистрирована в данном жилом помещении, сохраняет пожизненное право на него Дети без попечения родителей () Выселение возможно с разрешения органов опеки и попечительства, если опекун документально подтвердит, что ребенку будет предоставлено равноценное жилье, т.

е. ничем не хуже имеющегося Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Несовершеннолетние дети Выселить можно: · если судом установлен факт фиктивной регистрации; · при переезде в жилье с лучшими условиями для проживания и по заявлению обоих родителей Иждивенцы, находящиеся на содержании собственника квартиры С применением норм выселить данных лиц можно: · в отдельных ситуациях и только через суд; · если обязательства по содержанию прекращены Бывший член семьи собственника без определенного места жительства Выселение имеет место и только через суд с отсрочкой от 3 месяцев до года, если у выселяемого нет своего жилья, ему негде жить, а собственного дохода не достаточно для снятия квартиры К сведению, из служебного жилья не подлежат выселению следующая категория лиц, заселившихся до 2005 года:

  • Ветераны ВОВ, семьи партизан, военнослужащих СССР.
  • Одинокие граждане с несовершеннолетними детьми.
  • Инвалиды — ранее работники правоохранительных органов СССР.
  • Проработавшие не менее 10 лет в данной структуре.

Сюда причисляют также лиц, которые претендуют на улучшение жилищных условий, а также тех. кто занимает служебное жилье Минобороны СССР.

Читайте также статью ⇒ Помимо оговоренных стандартных случаев, встречаются нетипичные ситуации, при которых вопрос о выселении также представляется неясным.