Могут ли снести частный дом если земля в собственности

Могут ли снести частный дом если земля в собственности

/ / — Построила баню на своем участке. Предварительно не получила на это никаких разрешений, и никаким образом не оформляла строение. Я бы не сильно тревожилась по этому поводу, но собралась завещать участок и строения на нем своей дочери.

Какие штрафные санкции могут применить ко мне в связи с оформлением документов на постройки?

Туда нужно подать заявление вместе с выпиской из кадастрового плана. Решение принимается в течение двух недель. Решение может выглядеть следующим образом:Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.Можно, для этого нужно получить паспорт БТИ на дом и зарегистрировать дом как объект собственности. При этом нужно учитывать, что для регистрации строения в качестве жилого дома, необходимо будет обосновать, что жилой дом необходим для деятельности крестьянского фермерского хозяйства.

Дело в том, что Статья 6. Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривает, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки .

и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Таким образом, регистрации строения в качестве жилого дома станет возможной, если зарегистрировать крестьянское фермерское хозяйство и указать виды деятельности, требующие постоянного проживания фермера в месте нахождения хозяйства – например, разведение кроликов.Достанется собственнику, ровно столько, сколько было.

Вам бы неплохо проконсультироваться в юридической консультации.

Вроде вы должны остаться проживать на жилплощади собственника.

Но вдруг какие нюансы. Только сами добровольно не снимайтесь с учета и никуда не уходите.Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах. Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.Однако разрешение нужно получать только в отношении строительства самого жилого дома.

Снос частного дома. Права владельца

Год постройки: 1960-1961 Количество этажей: 2 Дом и земля находятся в собственности с 2004 года.

Жилая площать: 33кв метра Обшая площать: около 100кв метров. Второй этаж дома по документам не жилой, хотя там есть комната и печное отопление.

Материал стен: керамзито бетон На жилой площади прописано 4 человека (все члены одной семьи). Из них двое несовершеннолетних (7 лет и 14 лет).

Никто из прописанных не живет в этом доме, все живут в купленной в ипотеку квартире. Ипотека еще не выплачена. Хозяин дома пенсионер не прописан в доме и имеет свою жилплощадь.

Новый план города предусматривает снос дома и застройку этой территории многоэтажными домами (насколько известно часть из них будут нежилые). Главный вопрос — на какую сумму компенсации может рассчитывать владелец дома?

Как эта сумма расчитывается по нынешнему законодательству? Какие законы жилищного права покрывают данный вопрос?

Нужно ли предоставить еще какую-то информацию, чтобы наиболее правильно ответить на главный вопрос?

10 Сентября 2014, 09:39, вопрос №554030 Александр Викторович, г. Димитровград Уточнение клиента Застройщиком на территории будет частная фирма. При этом как было сказано в ответах: — Изъятие земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд, возможно лишь в исключительных случаях, связанных: а).

С выполнением международных обязательств России; б). При необходимости размещения объектов государственного или муниципального значения, если иные варианты такого размещения отсутствуют (статья 49 Земельного кодекса России). Что может являться обьектом государственного или муниципального значения?

18 Сентября 2014, 09:11

, , , , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) получен гонорар 33% 5924 ответа 3013 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеева Наталья Юрист, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 5924ответа
2. 3013отзывов

Здравствуйте, Александр Викторович.

Статья 32 ЖК. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

› › Можно ли снести дом со свидетельством на собственность 0 спросил 4 года назад Здравствуйте.

Можно ли снести соседний дом, если у соседей имеется на него свидетельство о собственности?

Я сейчас, оказавшись собственником зем.уч.

и жилого дома, от которого отделились, оказалась в след.ситуации. Я не имею доступа к стене моего дома с моего участка. Сейчас при выносе границ моего уточненного (межеванного в 2004г) участка, стена и фундамент этой стены, от которой отделялись, оказалась за границами моего участка.Похоже межевание проведено с ошибками.

Скат кровли соседнего дома построен так, что вся вода течет на стену моего дома. И соответственно весь снег тоже валится мне на стену. Дорожная плитка на участке соседей поднята выше фундамента моего дома и вся вода течет вдоль стены моего и под фундамент.

Реконструкция моей стены (даже если по суду обяжут соседей заплатить за нее) ничего не изменит. Что мне делать? Точно известно, что согласие на строительство своего дома менее 3м от смежных с моим соседом собственников, соседи не получали.

Поэтому даже если было разрешение с моей стороны, то с другой не было и непонятно как они получили свидетельство о собственности в 2004г. 1 ответ 0 Админ. ответил 4 недели назад Здравствуйте. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Таким образом, наличие у соседей свидетельства о праве собственности на дом не исключает возможности заявления требования о его сносе, если этот дом имеет признаки самовольной постройки. Однако на практике снести такой дом, скорее всего, не получится. Согласно ст.

Почему ваш дом могут снести?

Svetoslav Radkov/FotoliaМногие рассуждают так: если право собственности узаконено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то снести или изъять такое имущество нельзя.

является неоспоримым доказательством законных прав на имущество, а права собственника — незыблемыми и неприкосновенными. Однако большинство из вас будут неприятно удивлены, узнав, что позиция судов часто сводится к тому, что наличие зарегистрированного права собственности на недвижимость не исключает возможности возникновения исковых требований о сносе недвижимости.

Разберем, почему именно ваш дом может попасть под снос.Судебные тяжбы относительно самовольных построек в основном затрагивают частный жилой сектор и загородную недвижимость, а не многоквартирные дома.

Есть три типовых случая, когда дом может быть признан самовольной постройкой.1.

Во-первых, речь идет о ситуациях, когда сооружение возведено на земельном участке, который был получен в собственность не в установленном порядке, а, например, в результате совершения уголовного преступления или с помощью подделки правоустанавливающих документов (постановлений о предоставлении земельного участка и свидетельств о праве собственности). Подобные ситуации, к сожалению, встречаются часто, а текущие собственники могут не знать историю земельного участка и построек на нем, если они приобретали землю и дом у третьих лиц. Обезопасить себя в подобных ситуациях не всегда возможно.

Разве что при выборе опасаться тех земельных участков, которые ранее не использовались по назначению. Если возникло ощущение, что участок появился внезапно либо в чистом поле, либо в той части деревни и поселка, которая ранее использовалась как рекреационная зона (то есть земля была свободна от застройки на протяжении всего времени существования деревни), лучше отказаться от сделки.

cfirka/Fotolia2. Во-вторых, самовольной постройкой может быть признано сооружение, возведенное на земельном участке с иным целевым назначением.

Владельцы должны не только знать площадь и границы участка, но также понимать, что это за земельная категория у них в собственности и как ею можно распоряжаться (то есть понимать, какие есть ограничения и обременения).

В случае, если дом возведен в природо- или водоохранных зонах или в зоне охраны газопровода, дом вполне могут снести по решению суда.

Причем суды часто удовлетворяют иски о сносе строений даже в тех случаях, когда постройка была возведена 20-30 лет назад (требования были иными, или, например, газопровод еще не был проложен).

Такие ситуации часто встречаются в СНТ.3. И, наконец, наиболее распространенная ситуация с самовольными постройками — дома, возведенные без получения необходимых разрешений, или с нарушением строительных норм и правил.

На практике часто встречаются иски между смежными землевладельцами, когда возведенные постройки нарушают права одного из них.

Земля при сносе дома

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1200 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 1200 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте! У меня земля в собственности.

Застройщик должен предоставить компенсацию за дом и землю. Скажите, пожалуйста сотка земли при сносе должна стоить выше рыночной, где это сказано?

15 Февраля 2020, 14:53, вопрос №1909253 Александр, г.

08 Декабря 2017, 15:39, вопрос №1839209 Наиля, г.

Челябинск Категория:

1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в добрый день, вопрос : У нас есть двухкомнатная квартира с двумя взрослыми собственниками ( доли по 50 %). Квартира приватизированная и дом подлежит сносу, по причине строительства на этом месте дороги. квартире прописаны четверо взрослых и двое.

02 Марта 2017, 13:39, вопрос №1557979 Николай, г.

Москва Категория: на муниципальной земле дом на 4 квартиры признали аврийным моя квартира приватизирована при сносе как собственнику дома положена дополнительная компенсация за землю?Спасибо 28 Января 2017, 20:19, вопрос №1516743 сергей дюрягин, г. Тюмень Категория: Добрый вечер! Наш дом подлежит сносу как аварийное жилье.

У нас трехквартирный дом. Мы собственники квартиры 80 кв.м. Так же в собственности земельный участок 4,56 соток. Администрация выделяет нам квартиру 85 кв.м.

Можем ли мы получить компенсацию. 01 Декабря 2016, 21:15, вопрос №1459922 Лилия, г. Адыгея Категория: 700 стоимость вопроса вопрос решен 1.

Если жильцы дома являются собственниками квартир в одноэтажном трёхквартирном ветхом доме со статусом «многоквартирный» и относящегося к нему земельного участка, находящегося в их общедолевой собственности. 2. Если они являются собственниками.

09 Мая 2016, 13:52, вопрос №1245618 Татьяна, г.

Саратов Категория: 800 стоимость вопроса вопрос решен Добрый Вечер! Я с детьми и родителями проживаю в поселке городского типа и нам на днях сказали, что нас будут сносить, т.к.

будут строить высокоскоростную магистраль.

У нас частный дом, в котором проживает 2 семьи, т.е. мои родители и я с 2. 23 Марта 2016, 22:57, вопрос №1192971 Ирина, г. Нижний Новгород Категория: купили дом, и три сотки земли три года назад.

сделали частичную реканструкцыю.

а на данный момент планируется строительство тоговоразвлекательного центра, и мы паподаем под снос. на что мы можем расщитовать. 18 Февраля 2016, 09:26, вопрос №1148768 олег александрович, г.

Снос самовольных построек – кому грозит

Власти всерьез взялись за контроль над индивидуальным строительством. Громкий пиар вокруг сноса целых поселков с неоформленными домами положил конец эпохе, когда граждане не оформляли новый дом просто, чтобы не платить за оформление госпошлину, а потом – налог. Посмотрим, как понимается сегодня «самострой» и насколько опасна политика борьбы с самостроем для жителей загородных поселков.

Миф 1-й: если право собственности зарегистрировано, дом не считается самовольно построенным. На самом деле Какой дом считается «самоволкой», определяет п. 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ.

Это дом, возведенный без разрешения, либо на участке, где его нельзя было строить и т.п. «Самоволка» априори принадлежать на праве собственности не может.

Никому. И полученная правдами и неправдами регистрация в Росреестре на это не влияет (Пункт 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143).

Итак, одной из следующих причин достаточно для того, чтобы администрация сочла дом самовольно построенным:

1. если участок под домом не принадлежит застройщику – нет ни права собственности, ни договора аренды или безвозмездного пользования на него.
2. если дом построен без разрешения (когда оно требуется по закону, но отметим, что начиная с 04.08.2018 разрешение на строительство для ИЖС отменено и заменено на уведомительную систему),
3. если участок под домом не для строительства ИЖС, ЛПХ, дачного строительства или садоводства,
4. если нарушены любые нормы (строительные, архитектурные, гигиенические и т.п.),

Раньше местным властям в любом случае приходилось обращаться в суд, чтобы получить решение о сносе. Сейчас по суду нужно сносить только

1. построенное на частных участках,
2. зарегистрированное Росреестром в ЕГРН (едином реестре прав на недвижимое имущество).

«Самоволку» на муниципальной или государственной земле (например, если участок в аренде у застройщика) можно снести просто по решению администрации.

Причем обязанность снести возлагают на того, кто построил здание или на того, кто пользуется участком.

На демонтаж постройки виновному в самовольном строительстве дают определенный срок — от 3-х до 12-и месяцев. Если же требование о сносе не выполнить, администрация разберет здание своими силами, но потом через суд взыщет с застройщика возмещение расходов на демонтаж.

Однако не любой проблемный дом можно сносить. Какую самоволку нельзя сносить, поясняют Гражданский кодекс, закон о введении его в действие и обязательные для нижестоящих судов разъяснения Верховного Суда РФ, Высшего арбитражного суда РФ (суд расформировали, но разъяснения действуют).

Нет дома – нет участка: можно ли оформить в собственность землю под снесенным домом

Доставшийся по наследству дом перестроили или снесли – получится ли в этом случае зарегистрировать право на относящийся к нему участок? В Росреестре оформлять землю на владельца здания в подобной ситуации отказались. Такое решение госоргана поддержали две инстанции.

Почему этот подход ошибочен, разъяснил Верховный суд. Москвич Иван Михеев* хотел зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре.

На участках, которые он хотел оформить на себя, был расположен жилой дом, построенный в 1940-х годах. Одна из долей в доме досталась Михееву в наследство от отца еще в 1987 году.

В 1997 году он приобрел и другие части дома, и в 2004 году зарегистрировал право собственности на всё строение на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи долей. Здание он реконструрировал – на месте старого строения площадью 96,2 кв.

м появилось новое – 290 кв. м.

В Росреестре регистрировать на Михеева землю отказались. В ЕГРП внесены сведения о регистрации за ним права собственности на старый дом, однако он снят с техучёта, объяснили отказ в организации: раз строение снесли, то землю под ним регистрировать нельзя, решили в Росреестре.

Тогда Михеев пошел в суд. Исковое заявление рассмотрел . Там заявителю отказали в удовлетворении требований (дело № ). Реконструированный дом суд расценил как новое строение – объект незавершенного строительства, построенный без разрешения.

К тому же права на него не были зарегистрированы.

По мнению первой инстанции, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости решение Управления Росреестра по Москве законно, и истец не имеет права на регистрацию или приватизацию участков.

Михеев пожаловался в . Он настаивал, что дом не сносил, а произвел реконструкцию, увеличив площадь, сохранив часть фундамента и печки. Также он указывал, что зарегистрированное право собственности на исходный объект недвижимости не прекращено. Однако апелляция поддержала решение первой инстанции.

Мосгорсуд указал, что истец изменил архитектурный облик здания, увеличив площадь дома в три раза при полном отсутствии разрешений на реконструкцию. А это, указано в апелляционном определении по делу (№ ), прямо свидетельствует, что вывод первой инстанции обоснован: исходный объект снесен, у заявителя прекращено право собственности на жилой дом и, следовательно, утрачено право и на землю.

Дело в итоге оказалось в . Там коллегия под председательством судьи решила, что закон на стороне заявителя (дело № ). У Росреестра не было оснований отказать Михееву в регистрации права собственности на участки, а то, что суд не увидел в этом действии нарушения закона – ошибка, ВС.

Право постоянного бессрочного пользования спорными земельными участками у Михеева сохранилось, что определялось действующими на тот момент нормами Земельного кодекса, указал ВС. Зарегистрированное право на недвижимое имущество, а у заявителя были зарегистрированы права на дом, может быть оспорено только в судебном порядке, напомнил ВС.

Важно! В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?в закладки 12

Важно!

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самовольной постройкой, или, как часто говорят, самостроем, считается любое строение, возведенное на участке, не предназначенном для строительства, либо построенное без соответствующих разрешающих документов, с нарушением градостроительных норм. Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ гласит:

«Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил»

.

Если постройка признается самовольной, то, согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ, человек, который возвел это строение, не может считаться собственником, а значит, не имеет права распоряжаться данным строением — продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки. «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки», — говорится в законе.

До 2015 года ситуация была немного иной — если у гражданина на руках было зарегистрированное право собственности на постройку, то такой документ исключал признание объекта самостроем. То есть с момента регистрации объект недвижимости считался признанным государством имуществом конкретного лица. Самовольные постройки подлежат сносу — либо самим человеком, который их возвел, либо за его счет.

Однако самовольно построенный дом могут признать законной постройкой, если участок земли находится в частном владении или в пожизненном пользовании (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), а также соблюдается ряд условий. Что это за условия и когда дом могут снести. «Верховный суд разъяснял, что право собственности на самовольную постройку может быть признано при наличии следующих оснований:

1. участок принадлежит лицу на законном основании
2. отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц
3. были попытки „легализовать“ постройку, т.е. лицо пыталось получить разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию, но по какой-либо причине не получило.
4. отсутствует угроза жизни и здоровью граждан

Кроме того, Верховный суд указал, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса, как и наличие зарегистрированного права собственности не является препятствием для сноса, если есть веские основания.

Фев

Могут ли снести дом

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1200 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 1200 юристов сейчас на сайте Все темы Могут ли посадить?

Родители 12 лет назад оформили землю (их кинули, дали поддельные документы).

Мы многодетная семья, ноль криминала.

все оформлено но с землей нас кинули. Папа не может вспомнить у кого покупал землю. Родителям по 45+ лет. Могут. 16 Февраля 2020, 21:23, вопрос №1910944 Георгий, г.

Сочи Категория: Здравствуйте! Хочу купить дом в СНТ. Чем я рискую. Дом могут снести через какое-то время?

Ну или землю отдать какой- нибудь организации, или под строительств? 01 Февраля 2020, 17:32, вопрос №1892549 Александр, г.

Москва Категория: ОСНОВАНИЯ ДЛЯ СНОСА ЧАСТНОГО ДОМА, ПОСТРОЕННОГО В 2017 Г С НАРУШЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ( ВЫХОД ДОМА ЗА ПРЕДЕЛЫ УЧАСТКА) И БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. 02 Декабря 2017, 17:04, вопрос №1832351 КОНСТАНТИН, г. Абакан Категория:

1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Здравствуйте!

Подали заявление на разрешение строительства, когда был еще только фундамент, пока оно готовилось, уже дом поставили.

Недавно пришел отрицательный ответ, т. к. начали строительство без разрешения.

Подскажите, нас заставят снести дом. 06 Августа 2017, 08:50, вопрос №1716336 Анна, г. Челябинск Категория: На дом и земельный участок есть свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта,но в кадастровом паспорте на дом написано

» Разрешение на строительство дома не предоставлялось»

, в кадастровом паспорте на землю написано » Граница.

31 Мая 2017, 20:28, вопрос №1653534 Николай, г. Иваново Категория: Могут ли снести часный дом без разрешения владельца ,если земля не приватизированна , а дом приватизирован , по причине аварийности жилого помещения ? 20 Марта 2017, 21:31, вопрос №1578753 Юрий, г.

Калуга Категория: Может ли суд постановить снести дом, если право на дом зарегистрировано по «дачной амнистии», уже прописан в доме. Но разрешение на строительство не получал. Администрация хочет подать в суд на снос дома, как самостроя.

С одной стороны дом стоит от. 26 Декабря 2016, 19:06, вопрос №1485842 Евгений, г.

Краснодар Категория: У нас дом на 2 хозяина в деревне. Наша часть дома в аварийном состоянии.

Можем ли мы ее снести без согласования с соседями и возвести на этом месте новое строение?

23 Ноября 2016, 14:28, вопрос №1105582 Ольга, г.

Иркутск Категория: построенный на чужом участке, если дому уже 10 лет, а в доме прописано 7 несовершеннолетних детей?

21 Июня 2016, 11:53, вопрос №1290561 Марина, г.

Москва Категория: Построен дом на участке и оформлен. Есть прописка. От забора соседей отступили 1 м , тогда сосед дал добро в устной форме.

Теперь он требует отодвинуть дом. Подает в суд . Но участок в 4 сотки. Норма отступа от забора может ли быть 1 м ?

Его не.

Снос частного дома собственниками

1. Что может получить собственник частного дома, при его сносе?
2. При сносе частного дома собственник получит квартиру в собственность?
3. Частный дом под снос, на что рассчитывать членам семьи при сносе, собственник один.
4. Частный дом под снос, собственникам обязательна ли прописка, что бы получить жилье?
5. Что положено собственнику при сносе частного дома если земл в аренде?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Что положено собственнику при сносе частного дома если земл в аренде?

1.1. Добрый день! Если Вы сами приняли решение снести свой дом, то ничего не положено. Если дом сносят, а землю изымают для госнужд, то Вам должны оплатить рыночную стоимость дома.

Статья 239.2. ГК РФ Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1.

Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Статья 281 ГК РФ. Возмещение за изымаемый земельный участок (в ред.

Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) 1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. 2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. 3.

имеет право государство снести дом находящийся в частной собственности но стоящий на государственной земле без предостав

См.

Жилищный кодекс РФ: Статья 32.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.