Момент отсчета гарантийного срока в строительстве

Момент отсчета гарантийного срока в строительстве

> > При принятии такого обязательства продавцом, все условия прописываются в соглашении (договоре) между продавцом и потребителем. Если дополнительные обязательства изготовителя или продавца имеют место, но между сторонами возник спор относительно характера недостатка, нужно принимать во внимание следующие нюансы распределения бремени доказывания характера выявленного недостатка: Изготовитель может устанавливать гарантийный срок отдельно на комплектующие или составные части основного товара (пункт 3 статьи 19 Закона о защите прав потребителей).

1. Если гарантия на комплектующее изделие или составную часть товара больше гарантии на основной товар – требование относительно качества товара потребитель может предъявить при условии, что недостатки комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на это изделие, независимо от истечения гарантийного срока на основной товар.

1. При замене товара гарантийный срок течет заново, т.е. с момента замены (пункт 2 статьи 21 Закона о защите прав потребителей)
2. Гарантийный срок товара продлевается на период гарантийного ремонта (пункт 3 статьи 20 Закона о защите прав потребителей)
3. При замене комплектующего изделия или составной части товара, гарантия на новое изделие или составную часть течет заново, т.е.

Весенне-летний ассортимент – с 1 апреля, осенне-зимний – с 1 октября.

Для зимней обуви – с 15. Документ : Вопросы применения гарантийных сроков по законодательству Украины Вопросы применения гарантийных сроков по законодательству Украины Хотя Закон Украины “О защите прав потребителей” и принят совсем недавно в новой редакции, многие вопросы, возникающие на практике в связи с применением гарантийных и других нормативно установленных сроков, остались неразрешенными в рамках этого Закона. Приведем пару примеров. Пример 1.

Потребитель 12 лет назад приобрел телевизор, который сейчас вышел из строя. Он обращается к производителю с требованием о бесплатном устранении недостатков товара, заявляя, что этот телевизор фактически использовался им лишь в течение последних 5 лет, а до того стоял упакованным. Гражданского кодекса РФ предусматривают в определенных случаях освобождение подрядчика от ответственности перед заказчиком-застройщиком за недостатки/дефекты, выявленные в пределах гарантийного срока.

В пункте 2 ст. 755 ГК РФ указаны основания освобождения от ответственности, в частности если недостатки возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильной инструкции по его эксплуатации, разработанной самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Он должен будет провести независимую экспертизу, причем за свой счет.

Это основополагающий нормативный акт, который устанавливает понятие договора подряда, а также содержит в себе нормы обязательной гарантии на строительные работы.

Гарантия на работы по строительству

//На строительство

Проведение различных строительных работ предусматривает установление их обязательной гарантии на определенный промежуток времени. В случае нарушения таких обязательств, вся ответственность возлагается на подрядчика, и он обязан устранить все выявленные недостатки.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Все строительные услуги (строительство зданий и сооружений, ремонт, реконструкция) предоставляются на основании заключаемого договора подряда.Их нормативно-правовая база следующая.

• от 11.11.1999 года. Этот правовой акт регулирует порядок составления документов и претензий при выявлении недостатков при принятии объектов строительства и их эксплуатации.
• датируемое 14.08.1993 годом, про порядок и основные положения заключения договоров подряда на сооружение, ремонт, реконструкцию объектов для государственных и Федеральных нужд. В данном правовом акте содержатся обязательные требования гарантии на все строительные объекты, сооруженные для государственных нужд.
• потребителей, который защищает физических лиц, как заказчиков различных строительных услуг у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
• Гражданский кодекс РФ (, , —). Это основополагающий нормативный акт, который устанавливает понятие договора подряда, а также содержит в себе нормы обязательной гарантии на строительные работы.

ВниманиеНа основании норм ГК РФ, соглашение о подряде должно быть составлено в письменном виде, с указанием гарантийных обязательств подрядчика.В юридической практике различают два вида сроков гарантии на строительные работы:

1. обозначенные подрядчиками или заказчиками в соглашениях о проведении строительных работ.
2. установленные действующими нормативными Федеральными актами (Постановлением Правительства и);

ВАЖНОГарантийные обязанности и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ , составляют один календарный год (12 месяцев) со дня принятия работ по строительству.

устанавливает 5 летний срок гарантии на строительные услуги с момента принятия их заказчиком.То есть, если дефекты были выявлены заказчиком на протяжении указанного времени, компания застройщик обязана устранить все возникшие неисправности за свой счет.Стороны (заказчик и подрядчик) могут установить дополнительные гарантийные обязанности в соглашении между собой.

Но их сроки не должны быть меньше прописанных в нормативных актах.На примере это выглядит так.

Подрядчик дает обязательство работы объекта и его элементов 10 лет. Значит, если в этот период времени выявятся скрытые или иные недостатки, дефекты он устраняет их за свой счет.К сведениюНужно запомнить, что если в договоре прописан меньший гарантийный промежуток времени, то эти условия являются

С какого момента идет отсчет гарантийного срока на квартиру от застройщика?

Добрый день!

В октябре 2014 года мною куплена квартира у застройщика в доме который сдан в октябре 2012 года, гарантия на квартиру от застройщика составляет 5 лет.

С какого момента идет отчет гарантийного срока с момента сдачи в эксплуатацию или с момента подписания акта приема передачи?

Могу ли я предъявить притензии застройщику по поводу протекающей крыши?

11 Февраля 2020, 10:11, вопрос №1904059 Марсель, г. Уфа

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,4 Рейтинг Правовед.ru 4602 ответа 1430 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,4рейтинг

Здравствуйте Марсель! В соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве»: Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором 1.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.(в ред. Федерального от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).(часть 1.1 введена Федеральным от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 2.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:(в ред. Федерального от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;2) соразмерного уменьшения цены договора;3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с настоящего Федерального закона.(в ред.

Федерального от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.

Гарантийный срок на строительно монтажные работы по гк рф

» Трудовое право

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону+7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб) Это быстро и бесплатно ! Исполнитель строительных работ обязуется по закону добросовестно выполнить заказ в сроки, оговорённые сторонами сделки.

Это подразумевает осуществление качественного монтажа, применение соответствующих материалов и соблюдение структуры конструкции. Законодательство РФ также предусматривает установление на строительные работы гарантийного срока, речь о котором пойдёт в данной статье.

Гарантийный период должен быть прописан в договоре, заключённом между заказчиком и исполнителем работы.

Кроме этого, временные рамки устанавливаются статьями 756 и 724 ГК РФ. Первая статья предоставляет заказчику пятилетний период гарантии, в течение которого возможно предъявить претензии к исполнителю по качеству строительства.

Гарантийный срок на строительные работы по закону имеет два предела:

1. максимальный (он равен пяти годам, согласно 756 статье ГК РФ);
2. минимальный (от 24 месяцев).

Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом.

При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения.

Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания.

Гарантийный срок на строительные работы по закону распространяется на любые возводимые постройки, например, на многоквартирные или частные дома, строения хозяйственного назначения и т. д. Кроме этого, гарантия предусмотрена на проектные и кровельные работы. В последнем случае гарантийный период на качество кровли может колебаться от двух до десяти лет.

Стороны вправе установить собственные временные рамки. Проектные работы также имеют срок гарантии, равный двум годам, если иное не предусмотрено договорённостью сторон.

Стоит помнить, что через пять лет после сдачи объекта в эксплуатацию с подрядчика снимается ответственность за качество осуществлённых им работ. Исключение составляют расширенные сроки гарантии, предусмотренные договором или соглашением сторон.

Подрядчик обязан осуществить строительные работы в соответствии с технической документацией, одобренной заказчиком, в сроки, указанные в договоре.

При этом исполнитель гарантирует качественное выполнение заказа и возможность безопасной эксплуатации построенного объекта.

Если дефекты у здания были обнаружены после окончания предусмотренной договорённостью сторон гарантии, но в пределах пятилетнего периода, установленного 756 статьёй ГК РФ, исполнитель работ обязан исправить выявленные изъяны за свой счёт.

Гарантия на монтажные и строительные работы по закону

Строительство любого объекта требует качественного подхода к исполняемым обязанностям. Именно поэтому основным вопросом, который возникает у заказчика — это гарантии.

Каждому хочется, чтобы построенный дом, гараж или любой другой объект служили максимально долго. Это же относится и к проведению ремонта.

Именно поэтому вопрос о гарантиях становится актуальным. Для того, чтобы разъяснить основные моменты в гарантийном аспекте, следует обратиться к законодательным актам.

Гарантия на строительные работы по Гражданскому кодексу предписывается и . Они указывают на следующие аспекты:

1. если заключенный договор не подразумевает иное положение, то требования к качеству распространяются на весь объект в целом;
2. об обнаруженных недостатках заказчик должен сообщить в разумные сроки, при этом срок гарантии продлевается на тот период, пока не будут устранены дефекты (здесь обычно пишется на устранение недостатков по гарантийному сроку.).
3. нормы качества достигаются и гарантируются подрядчиком, на него же возлагается ответственность за все производственные неполадки;
4. наличие гарантийного срока ремонта (подробности — ) подразумевает, что объект на все его время сохраняет предписанные нормы качества;

Сроки гарантийного обслуживания на строительные работы должны быть предусмотрены заключенным между заказчиком и строительным подрядом договором.

Если такого документа не имеется, или данные положения не включены в его содержание, необходимо обратиться к :

1. имеется право предъявить данные требования на протяжении всего гарантийного периода, если таковой предусмотрен договором;
2. если не предусмотрено иное положение, то отсчет ведется с того момента, когда объект был принят заказчиком.
3. обо всех обнаруженных недостатках заказчик должен сообщить исполнителю в разумный период, но не позднее двух лет;

Однако положения данной статьи носят общий характер.

В отношении строительных работ следует обратиться к .

Закон предписывает, что гарантийные сроки, указанные выше, вместо двух лет продлеваются до пяти.

Положения ГК РФ предписывают, что срок гарантии на ремонтно-строительные работы по нормативным документам имеет не меньшую юридическую силу, чем закон.

То есть, если в договоре указаны соответствующие рамки, то в первую очередь следует придерживаться данных нормативов.

При этом предписывается, что если гарантийный период на ремонтные или строительные работы по договору составляет меньшее время, чем два и пять лет соответственно — то обращаться следует к нормам Гражданского кодекса. Если же указывается больший отрезок времени, то положение такого нормативного документа имеет больший приоритет.

То есть в обоих случаях закон исходит из интересов заказчика. Соответствующие сроки в два и пять лет — это тот минимум, на который может рассчитывать потребитель.

Гарантии на определенные виды строительных или ремонтных работ устанавливаются в зависимости от их сложности.

plbarber.ru

Итак, для сезонных товаров гарантийный срок начинается:

1. При покупке товара дистанционным способом (почтой или по образцам) – с момента наступления соответствующего сезона
2. По общему правилу – с наступлением соответствующего сезона
3. При покупке товара дистанционным способом (почтой или по образцам) после наступления соответствующего сезона – с момента доставки товара
4. При покупке товара после наступления соответствующего сезона – с момента передачи товара

Официально утвержденного списка сезонных товаров в нашей стране не существует, но в статье 19 Закона о защите прав потребителей прописано: одежда, обувь и прочее, поэтому чаще всего речь идет о зимней, демисезонной, летней обуви или верхней одежде.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9настоящего Федерального закона.

Особенно это касается случая, когда составлен акт приемки с подписями всех сторон, где утверждается, что работы проведены качественно, в срок и без замечаний, а сумма за строительство выплачена полностью.

При этом подрядчик представил суду все документы, которые подтверждают качество работ и использованных материалов. Даже наличие документов, свидетельствующих о результатах экспертной комиссии, в которых доказывается факт нарушений, не может гарантировать заказчику удовлетворения его претензий в судебном порядке.

Важно ИП 165. В московском регионе так лет 10 уже практика утряслась.

означает промежуточная и что окончательная? Промежуточная — ежемесячно, по КС-2\КС-3.

Окончательная — результат работ в целом, комплекс.

Риски и права переходят после окончательной. После нее же подрядчик возвращает площадку и больше не обязан ее содержать. На самом деле тут есть специфка работы с объектами госсзаказа, поэтому и приходится городить такую систему.

Ну, ахинея-не ахинея, а суды признают такой подход имеющим право на существование а практика есть? Просто я лично не совсем понимаю что есть «подтверждение выполненного объема без приемки». Залито 100кубов бетона? Залито.

Подтверждаем КС? Подтверждаем. ГК РФ. Пример формулировки условия: «Гарантийный срок исчисляется с момента принятия результата работы заказчиком«. Необходимо помнить, что независимо от договоренности сторон гарантийный срок не начнет течь, если заказчик не может использовать результат работы по причинам, которые зависят от подрядчика (п.

6 ст. 724 ГК РФ, п. 2 ст. 471 ГК РФ)

Гарантийный срок на строительные работы

» Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму или звоните по телефону+7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб) Это быстро и бесплатно !Исполнитель строительных работ обязуется по закону добросовестно выполнить заказ в сроки, оговорённые сторонами сделки. Это подразумевает осуществление качественного монтажа, применение соответствующих материалов и соблюдение структуры конструкции.

Первая статья предоставляет заказчику пятилетний период гарантии, в течение которого возможно предъявить претензии к исполнителю по качеству строительства.

по закону имеет два предела:

1. минимальный (от 24 месяцев).
2. максимальный (он равен пяти годам, согласно 756 статье ГК РФ);

При этом договор может содержать другой срок, однако закон находится на стороне заказчиков, поэтому предъявить претензию к качеству работы заинтересованное лицо вправе в максимальный период, равный пяти годам. Законодательство РФ не запрещает исполнителям устанавливать более длительную гарантию, в том числе и пожизненную.

Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом. При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения. Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания.

Рамки гарантийного срока на выполненные строительные работы регулируются Гражданским кодексом РФ и положениями Закона «О защите прав потребителей» (последний контролирует приём и предъявление претензий к некачественной работе строителей, если клиентом выступал гражданин, оформивший заказ для личных нужд). по закону распространяется на любые возводимые постройки, например, на многоквартирные или частные дома, строения хозяйственного назначения и т. д. Кроме этого, гарантия предусмотрена на проектные и кровельные работы.

В последнем случае гарантийный период на качество кровли может колебаться от двух до десяти лет. Стороны вправе установить собственные временные рамки.

Проектные работы также имеют срок гарантии, равный двум годам, если иное не предусмотрено договорённостью сторон.

Стоит помнить, что через пять лет после сдачи объекта в эксплуатацию с подрядчика снимается ответственность за качество осуществлённых им работ. Исключение составляют расширенные сроки гарантии, предусмотренные договором или соглашением сторон.

Подрядчик обязан осуществить строительные работы в соответствии с технической документацией, одобренной заказчиком, в сроки, указанные в договоре. При этом исполнитель гарантирует качественное выполнение заказа и возможность безопасной эксплуатации построенного объекта.

Гарантийные сроки в строительстве по видам работ

» С каждым годом в нашей стране становится всё больше судебных споров, которые связаны со строительством либо с реконструкцией объектов недвижимости.Потому широкое применение нашли нормы Гражданского Кодекса РФ, связанные со строительным подрядом.

Особо много внимания уделяется вопросам качества.

Ведь от этого зависит то, как выглядят сами сооружения, и как долго они будут служить.Закон говорит о том, что гарантийные сроки обязательно прописываются в договорах, заключаемых между сторонами.

Временные рамки действия таких гарантий конкретно прописаны в статьях 724 и 756 Гражданского Кодекса РФ.Статья 724 посвящена правам заказчика на предъявление претензий, если он выявил серьёзные дефекты в стандартный промежуток времени. Здесь же описывается, с какого момента начинается течение гарантийного срока.Согласно 756 статье, любой заказчик может рассчитывать минимум на срок гарантии в 24 месяца.

На протяжении этого времени после завершения объекта исполнителям можно на законных основаниях предъявить претензии.Основным нормативным актом здесь становится Гражданский Кодекс. В частности, статьи 722 и 755. Кроме того, часто используют положения закона, посвящённого защите прав потребителей.Этот закон позволяет решить вопросы, связанные с приёмом, предъявлением претензий.

Отдельно разбираются случаи, когда заказчик – обычный гражданин, и работы выполняются конкретно для его личных нужд.Закон говорит о том, что у гарантийного срока на строительные работы существует два предела:

1. Минимальный, составляющий от 24 месяцев.
2. Максимальный – пять лет.

В договоре можно указать другое время, но закон всегда встаёт на сторону заказчиков.Поэтому заинтересованное лицо имеет право предъявлять претензии именно в максимальный срок, указанный на законодательном уровне.

То есть, на протяжении пяти лет.Исполнители при этом могут ссылаться и на более длительные гарантии, даже пожизненные.Гарантийные сроки, таким образом, либо оговариваются законом, либо устанавливаются конкретным договором. По этому вопросу допустимо подписывать и дополнительные соглашения. Гарантия отсчитывается с того момента, как заказчик принимает выполненное задание.Закон сообщает, что гарантию можно распространять буквально на любые постройки, которые ещё не закончены.

Опираться надо на статью 722 ГК РФ.Это касается, прежде всего:

• Частные дома.
• Строений с хозяйственным назначением.
• Многоквартирные дома.

Кроме того, кровельные и проектные работы так же могут иметь свою гарантию. В случае с качеством кровли гарантийные сроки могут колебаться в пределах 2-10 лет.Здесь главной становится статья 724. Но стороны всегда имеют право ограничиться собственными временными рамками.У проектных работ так же есть гарантия, минимум она должна составлять два года.С подрядчика снимается ответственность за качество выполненных работ, как только с момента принятия объекта проходит пять лет и больше.Исключение из ситуации касается так называемых расширенных периодов по гарантии.

Гарантийный срок на строительные и ремонтные работы в рамках законодательства

При строительстве домов и жилых помещений, а также монтажном обслуживании устанавливаются сроки гарантии.

В законе сказано, что при застройке или выполнении ремонтно-монтажных работ необходимо составить контракт, в котором будет описан порядок выполнения работ и точные сроки.

Договор подписывается в двустороннем порядке, а значит имеет юридическую силу. В документе указывают:

1. описание строительного объекта или монтажного обслуживания;
2. способы оплаты при рассрочке;
3. стоимость обслуживания;
4. срок гарантии.
5. условия передачи объекта;
6. фактический срок сдачи работы;

Правильное заключение контракта и наличие вышеперечисленных пунктов, по закону считается действительным.

При оговоре цены также учитываются гарантийные сроки.

Если объект не сдается в фактически указанное время, цена может быть снижена или возвращена застройщиком. В случае несвоевременной уплаты по договору, работа приостанавливается и обязательства сторон прекращают действовать (статья №5 ФЗ-214).

Обратите внимание Если передача работы в срок, оговоренном в контракте, невозможна, застройщику необходимо оповестить об этом.

За 2 месяца до истечения времени, заказным письмом сообщается покупателю о необходимости продлить или установить новый срок сдачи работы.

В условиях контракта описываются необходимые условия качества объекта.

В случае невыполнения требований, гарантия вступает в силу.

Покупатель вправе требовать:

1. уменьшить цену объекта;
2. бесплатно переделать или усовершенствовать работу в строго установленный срок;
3. самостоятельно исправить работу и потребовать возместить затраты (статья №9 ФЗ-214).

По закону, застройщик обязан выполнить одно из условий и удовлетворить требования покупателя в соответствии с договором. По ФЗ-214 статьи №7, гарантийный срок наступает с момента передачи строительного объекта. Время действия гарантии не менее 5 лет, если договором не предусмотрены иные сроки.

В течении гарантийного времени могут быть выявлены недостатки.

Застройщик обязан возобновить работу. Гарантия увеличивается на промежуток времени, который был затрачен на исправления.

Исключения составляют случаи естественного износа при эксплуатации объекта, несвоевременный ремонт и использование не по назначению (инструкции).

Доказать обратное возможно проведя экспертизу.

Важная часть договора о гарантии в строительстве это передача объекта. Необходимо тщательно тестировать наличие и качество работы. До подписания акта о приеме-передачи, покупатель вправе составить документ о несоответствии объекта надлежащим требованиям (статья №8, пункт 5).

В зависимости от условий контракта, застройщиком может наниматься фирма по выполнению ремонтных работ.

Гарантийный срок на строительные материалы

» Гарантийный период должен быть прописан в договоре, заключённом между заказчиком и исполнителем работы.

Кроме этого, временные рамки устанавливаются статьями 756 и 724 ГК РФ. Первая статья предоставляет заказчику пятилетний период гарантии, в течение которого возможно предъявить претензии к исполнителю по качеству строительства. Гарантийный срок на строительные работы по закону имеет два предела:

1. минимальный (от 24 месяцев).
2. максимальный (он равен пяти годам, согласно 756 статье ГК РФ);

При этом договор может содержать другой срок, однако закон находится на стороне заказчиков, поэтому предъявить претензию к качеству работы заинтересованное лицо вправе в максимальный период, равный пяти годам.

Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом. При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения. Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания.

Рамки гарантийного срока на выполненные строительные работы регулируются Гражданским кодексом РФ и положениями Закона «О защите прав потребителей» (последний контролирует приём и предъявление претензий к некачественной работе строителей, если клиентом выступал гражданин, оформивший заказ для личных нужд).

Еще раз обратим внимание на то, что данная норма распространяется на результаты работ строительного подряда независимо от того, установлен ли на них гарантийный срок.В случае же, если гарантийный срок в договоре строительного подряда установлен, то, исходя из тех же требований ст. 724 и ст. 756 ГК РФ, подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока.

Если гарантийный срок составляет менее 5 лет, подрядчик несет ответственность за недостатки работ, которые обнаружены в пределах указанного пятилетнего срока.

Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока обнаружения недостатков, подрядчик ответственности за них не несет.При заключении договоров стороны также могли устанавливать и более длительный гарантийный срок. Гарантии на виды строительных работ Гарантии на определенные виды строительных или ремонтных работ устанавливаются в зависимости от их сложности.

Учитываются также и эксплуатационные характеристики. Однако установленный законом минимум для ремонта в 24 месяца и для строительства в 60 месяцев не может быть уменьшен. То есть, если был произведен ремонт, договор заключен не был, а на словах подрядчик гарантирует только год отличной службы — заказчик все равно сможет обратиться за устранением дефектов в течение двух лет.

Однако необходимо понимать, что обнаруженный недостаток должен носить производственный характер. Если он произошел вследствие износа при нормальной эксплуатации, из-за неправильного обращения со стороны заказчика или других нарушений — исполнитель вправе отказать в гарантийном обслуживании. Гражданский кодекс содержит также понятие сроков давности по искам о ненадлежащем качестве работ.

Гарантия на работы

Содержание Все строительные услуги (строительство зданий и сооружений, ремонт, реконструкция) предоставляются на основании заключаемого договора подряда. Их нормативно-правовая база следующая.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 722, 753, 755—756). Это основополагающий нормативный акт, который устанавливает понятие договора подряда, а также содержит в себе нормы обязательной гарантии на строительные работы.
• Постановление Правительства РФ под номером 812 датируемое 14.08.1993 годом, про порядок и основные положения заключения договоров подряда на сооружение, ремонт, реконструкцию объектов для государственных и Федеральных нужд. В данном правовом акте содержатся обязательные требования гарантии на все строительные объекты, сооруженные для государственных нужд.
• Федеральный Закон о защите прав потребителей, который защищает физических лиц, как заказчиков различных строительных услуг у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
• Постановление Государственного комитета статистики РФ под номером 100 от 11.11.1999 года. Этот правовой акт регулирует порядок составления документов и претензий при выявлении недостатков при принятии объектов строительства и их эксплуатации.

На основании норм ГК РФ, соглашение о подряде должно быть составлено в письменном виде, с указанием гарантийных обязательств подрядчика.

В юридической практике различают два вида сроков гарантии на строительные работы:

1. обозначенные подрядчиками или заказчиками в соглашениях о проведении строительных работ.
2. установленные действующими нормативными Федеральными актами (Постановлением Правительства под номером 812 и статьей 756 ГК);

Гарантийные обязанности и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ под номером 812, составляют один календарный год (12 месяцев) со дня принятия работ по строительству.

Статья 756 ГК устанавливает 5 летний срок гарантии на строительные услуги с момента принятия их заказчиком. То есть, если дефекты были выявлены заказчиком на протяжении указанного времени, компания застройщик обязана устранить все возникшие неисправности за свой счет. Стороны (заказчик и подрядчик) могут установить дополнительные гарантийные обязанности в соглашении между собой.

Но их сроки не должны быть меньше прописанных в нормативных актах.

На примере это выглядит так. Подрядчик дает обязательство работы объекта и его элементов 10 лет. Значит, если в этот период времени выявятся скрытые или иные недостатки, дефекты он устраняет их за свой счет. Нужно запомнить, что если в договоре прописан меньший гарантийный промежуток времени, то эти условия являются незаконными, и заказчик имеет право требовать устранения недостатков в течение сроков установленных ГК или Постановлением № 812.

На основании сложившейся практики, а также судебных рассмотрений споров по договорам подряда, гарантия на строительные работы от подрядчика состоит из двух составных частей.

Срок гарантии на строительные работы по закону

Содержание Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону+7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб) Это быстро и бесплатно !

Исполнитель строительных работ обязуется по закону добросовестно выполнить заказ в сроки, оговорённые сторонами сделки.

Это подразумевает осуществление качественного монтажа, применение соответствующих материалов и соблюдение структуры конструкции.

Первая статья предоставляет заказчику пятилетний период гарантии, в течение которого возможно предъявить претензии к исполнителю по качеству строительства.

Гарантийный срок на строительные работы по закону имеет два предела:

1. минимальный (от 24 месяцев).
2. максимальный (он равен пяти годам, согласно 756 статье ГК РФ);

Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом. При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения. Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания.

Рамки гарантийного срока на выполненные строительные работы регулируются Гражданским кодексом РФ и положениями Закона «О защите прав потребителей» (последний контролирует приём и предъявление претензий к некачественной работе строителей, если клиентом выступал гражданин, оформивший заказ для личных нужд).

Гарантийный срок на строительные работы по закону распространяется на любые возводимые постройки, например, на многоквартирные или частные дома, строения хозяйственного назначения и т.

д. Кроме этого, гарантия предусмотрена на проектные и кровельные работы. В последнем случае гарантийный период на качество кровли может колебаться от двух до десяти лет.

Стороны вправе установить собственные временные рамки. Проектные работы также имеют срок гарантии, равный двум годам, если иное не предусмотрено договорённостью сторон. Стоит помнить, что через пять лет после сдачи объекта в эксплуатацию с подрядчика снимается ответственность за качество осуществлённых им работ.

Исключение составляют расширенные сроки гарантии, предусмотренные договором или соглашением сторон. Подрядчик обязан осуществить строительные работы в соответствии с технической документацией, одобренной заказчиком, в сроки, указанные в договоре. При этом исполнитель гарантирует качественное выполнение заказа и возможность безопасной эксплуатации построенного объекта.

Если дефекты у здания были обнаружены после окончания предусмотренной договорённостью сторон гарантии, но в пределах пятилетнего периода, установленного 756 статьёй ГК РФ, исполнитель работ обязан исправить выявленные изъяны за свой счёт.

При этом необходимо доказать, по каким причинам возникли недостатки и кто является виновником их появления.

Наступление гарантийного случая в строительстве

» ОСАГО

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону+7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб) Это быстро и бесплатно ! Исполнитель строительных работ обязуется по закону добросовестно выполнить заказ в сроки, оговорённые сторонами сделки. Это подразумевает осуществление качественного монтажа, применение соответствующих материалов и соблюдение структуры конструкции.

Законодательство РФ также предусматривает установление на строительные работы гарантийного срока, речь о котором пойдёт в данной статье. Гарантийный период должен быть прописан в договоре, заключённом между заказчиком и исполнителем работы. Кроме этого, временные рамки устанавливаются статьями 756 и 724 ГК РФ.

Первая статья предоставляет заказчику пятилетний период гарантии, в течение которого возможно предъявить претензии к исполнителю по качеству строительства.

Гарантийный срок на строительные работы по закону имеет два предела:

1. минимальный (от 24 месяцев).
2. максимальный (он равен пяти годам, согласно 756 статье ГК РФ);

Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом. При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения.

Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания.

Рамки гарантийного срока на выполненные строительные работы регулируются Гражданским кодексом РФ и положениями Закона «О защите прав потребителей» (последний контролирует приём и предъявление претензий к некачественной работе строителей, если клиентом выступал гражданин, оформивший заказ для личных нужд). Гарантийный срок на строительные работы по закону распространяется на любые возводимые постройки, например, на многоквартирные или частные дома, строения хозяйственного назначения и т.

д. Кроме этого, гарантия предусмотрена на проектные и кровельные работы. В последнем случае гарантийный период на качество кровли может колебаться от двух до десяти лет.

Стороны вправе установить собственные временные рамки. Проектные работы также имеют срок гарантии, равный двум годам, если иное не предусмотрено договорённостью сторон. Стоит помнить, что через пять лет после сдачи объекта в эксплуатацию с подрядчика снимается ответственность за качество осуществлённых им работ.

Исключение составляют расширенные сроки гарантии, предусмотренные договором или соглашением сторон.

Подрядчик обязан осуществить строительные работы в соответствии с технической документацией, одобренной заказчиком, в сроки, указанные в договоре. При этом исполнитель гарантирует качественное выполнение заказа и возможность безопасной эксплуатации построенного объекта.