Можно ли помегять лицевые счете без посещения инстанции

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64 Юрист практик и автор 242 статей на сайте Дата публикации: 2020-10-31 Дата обновления: 2020-04-26Когда человек становится обладателем жилой собственности или ответственным квартиросъёмщиком неприватизированного жилья, он обязан побеспокоиться о переоформлении платёжных извещений от ЖКХ на своё имя. Вопросом, как перевести лицевой счёт квартиры на себя, озадачены новоявленные обладатели недвижимости.После долгожданной покупки квартиры новоиспеченному собственнику следует немедленно позаботиться, чтобы «платёжки» ЖКХ отражали имя вступившего в права собственности, так как оплата «коммуналки», по , автоматически перекладывается на плечи нового хозяина.До переоформления платежные извещения, как правило, адресованы прежнему жильцу. Переоформить оплату электроэнергии и газоснабжения можно в местных организациях, оказывающих расчётные услуги поставщикам электроэнергии и газа.

Где и как поменять квартирный финансово-лицевой номер, следует рассмотреть отдельно.Эта процедура совершается через Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющую организацию (УО).Собственник должен написать заявление в ЕРКЦ о переоформлении финансово-лицевого номера на своё имя, также написать заявление о вступлении в ТСЖ, подписать договор с УО, чтобы обеспечить обслуживание своей жилплощади.Если ввиду задолженности прежнего хозяина новому отказывают ввести его данные в платёжные квитанции, то отказ не имеет законных оснований. Долги бывшего владельца жилого помещения не могут быть проблемой покупателя.

Только сборы на капремонт можно вменить в долг настоящему обладателю квадратных метров.Требуются следующие документы для перевода коммунальных платежей:

1. выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН).
2. договор о купле-продаже, мене или соглашение дарения (в зависимости от способа приобретения жилья);
3. паспорт гражданина РФ;

Если человек стал обладателем современных апартаментов, приобретя их в новостройке, то понадобится ещё и акт приёма-передачи жилья и технический план недвижимого имущества от застройщика. Основанием для перевода коммунальных платежей под ответственность нового владельца недвижимости служат даты подписания вышеозначенных официальных бумаг.Если после приобретения жилой собственности новый её хозяин какое-то время оплачивал услуги ЖКХ за бывшего жильца, то лучше сохранить квитанции.Бывают обстоятельства, когда необходимо перевести квартирный лицевой номер под ответственность другого собственника этого жилого помещения. Такое возможно, например, при переезде члена семьи, за которым официально закреплены квартирные платежи.

В данной ситуации за оплату «коммуналки» будет отвечать другой проживающий здесь родственник.По законодательству, от него требуется совершеннолетие, российское гражданство, регистрация по данному адресу и проживание здесь же.

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

» Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её на имя нового владельца. Этот процесс пусть и хлопотный, но приятный, так как одна сторона получает деньги за проданную недвижимость, а вторая, наоборот, радуется тому, что переезжает на новую жилплощадь.

Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процесса, или того, кого касается рассматриваемый вопрос.

Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на жилое помещение при смене собственника после покупки квартиры.

Оформлять этот документ можно, если человек владеет или распоряжается недвижимостью на правах собственности.

Благодаря этому счету можно узнать обо всех вопросах, связанных с собственником или нанимателем, точнее о платежах, которые совершали эти люди, когда владели рассматриваемым помещением. Например, сколько он платил за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома т.п.

Но данные о том какой список документов можно считать полным зависит от множества факторов, в том числе от того какой именно способ переоформления был выбран сторонами. Но чаще всего требуется подготовить:

1. Договор купли-продажи.
2. 

   Гражданский паспорт каждой из сторон;

3. Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
4. Документы правоустанавливающего характера, которые относятся к объекту недвижимости, что нуждается в переоформлении;
5. Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
6. Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;

Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

1. План БТИ;
2. Справка о доходах по месту работы;
3. Кадастровый паспорт;
4. в неприватизированной или приватизированной квартире.

Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только.

Уточнить полный список можно у специалиста.

Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ.

Дело в том, что практически все права отдаются одному ответственному человеку, который будет представлять интересы людей, что тоже тут живут.

Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? основные рекомендации и методы квартирного переоформления

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Содержание Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма. 4 сведения, которые указываются в документе:

1. метраж;
2. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.
3. число комнат;
4. адрес жилплощади;

Обязательно уточняется количество прописанных граждан.

Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе. Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.

Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр.

Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации.

До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции.

Иначе проблемы возникнут у нового владельца. Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов.

Останется только отправить их по инстанциям. С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.

Такое правило установлено ст.

153 ЖК РФ. Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

4 документа для замены владельца:

1. выписка из ЕГРН;
2. договор купли-продажи;
3. свидетельство о праве владения.
4. договор мены;

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции. Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

Куда обратиться чтобы поменять лицевой счет на квартиру в

> > К примеру:

1. сын боится, что мать захочет его выписать, так как он проживает в другой квартире, но прописан в муниципальной собственности;
2. чтобы перестраховаться он хочет переоформить договор и стать основным квартиросъемщиком.
3. в квартире проживают мать и сын;
4. нанимателем жилого помещения является мать и по факту проживает в данном объекте недвижимости;

В результате все документы по оплате квартиры будут приходить на него, также он будет оплачивать счета по коммунальным платежам.

На самом деле опасения сына напрасны, так как мать не имеет никаких прав и законных оснований выписать сына из квартиры. Чтобы убедиться в этом, достаточно обратиться к статье 69 ЖК России.

Наниматель и все члены его семьи имеют равные права, а значит, мать не сможет выписать сына. Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы. Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести.

В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд.

Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры.

Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию. Осталось дело за малым – оформить право собственности на приобретенное жилье.

1. После того как дом сдан, застройщик предлагает вам подписать акт приема-передачи квартиры.

При этом каждый из проживающих в муниципальной квартире должен лично поставить свои подписи на заверяемом документе. В случае отсутствия или невозможности родственника приехать на процедуру, следует предъявить нотариальное заверение его согласия.

Часто задаваемые вопросы Если нанимателем являлся человек, проживающий в квартире отдельно без родственников и знакомых, то в случае его смерти договор утрачивает свою силу. Данный пункт прописан в 83 статье Жилищного кодекса, то есть после смерти одинокого нанимателя квартира не может быть передана другому гражданину. С матери на сына Иногда бывают ситуации, когда один из родственников хочет назначить себя ответственным квартиросъемщиком.

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64 Юрист практик и автор 242 статей на сайте Дата публикации: 2020-12-29 Дата обновления: 2020-04-27Счет на коммунальные услуги для проведения оплат выписывается на одного из собственников недвижимости. По разным обстоятельствам может возникнуть необходимость поменять данные одного владельца на фамилию, имя другого человека. Как перевести лицевой счет квартиры на себя и куда обращаться?Наиболее частая ситуация – смена собственников из-за купли-продажи жилого помещения.

После покупки новому владельцу необходимо поменять лицевые счета всех поставщиков коммунальных услуг – переоформить их на себя.

Иначе могут возникнуть проблемы, как с получением счетов, так и с оплатой.Сначала нужно обратиться в для подачи заявления, к которому потребуется приложить копии документов. Затем для переоформления договоров по ЖКХ – в управляющую (ТСЖ) и ресурсоснабжающие организации. Для каждой из них лучше заранее приготовить копии документов.Если квартира приобретена по договору долевого участия, инвестиционному договору ( такому как новостройка), то через 10 дней после передачи помещений и подписания акта о приеме администрация обязана сообщить новому собственнику, с какой из управляющих компаний заключен договор обслуживания жилого дома.Можно ли переоформить счет коммунальных услуг другому человеку, просто предъявив паспорт?

Нет, не получится. Требуется целый комплект документов:

1. ;
2. свидетельство о государственной регистрации или выписка из ;
3. копии лицевой страницы паспорта и странички с пропиской;
4. документы, доказывающие право владения квартирой новым собственником:
5. справка об отсутствии долга за предыдущим владельцем, если есть;
6. справка о регистрации прописанных жильцах, если таковые имеются;
7. заполненное заявление о смене собственника;
8. если есть – квитанции об оплате прежним собственником;
9. показания счетчиков, указанные отдельным пунктом акта приема-передачи жилья; хорошо, если указаны полные данные приборов – тип, заводской номер и так далее;
10. адрес электронной почты для организации интернет-доступа к данным (используется позднее как логин для входа).
11. договор о приобретении, дарении, мены и так далее; для муниципальной квартиры – соглашения социального найма или ордер;

Скачать заявление о смене лицевого счета можно по интернету на официальном сайте ЕРЦ, там же обычно позволяют отправить файлы с отсканированными документами, без необходимости являться для переоформления лично.Для людей, не привыкших доверять Интернет-ресурсам, плюс личного присутствия при подаче документов – возможность сразу узнать номер лицевого счета (хотя иногда просят подойти за ним позднее).

Подать заявление о закрытии своего л/с при смене собственника имеет право и прежний владелец – только с него дополнительно потребуют справку о погашении

Вопрос по созданию лицевого счета

Содержание После долгожданной покупки квартиры новоиспеченному собственнику следует немедленно позаботиться, чтобы «платёжки» ЖКХ отражали имя вступившего в права собственности, так как оплата «коммуналки», по ст.153 ЖК РФ, автоматически перекладывается на плечи нового хозяина. До переоформления платежные извещения, как правило, адресованы прежнему жильцу.

Переоформить оплату электроэнергии и газоснабжения можно в местных организациях, оказывающих расчётные услуги поставщикам электроэнергии и газа.

Где и как поменять квартирный финансово-лицевой номер, следует рассмотреть отдельно. Эта процедура совершается через Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющую организацию (УО). Собственник должен написать заявление в ЕРКЦ о переоформлении финансово-лицевого номера на своё имя, также написать заявление о вступлении в ТСЖ, подписать договор с УО, чтобы обеспечить обслуживание своей жилплощади.

Если ввиду задолженности прежнего хозяина новому отказывают ввести его данные в платёжные квитанции, то отказ не имеет законных оснований.

Такое возможно, например, при переезде члена семьи, за которым официально закреплены квартирные платежи.

В данной ситуации за оплату «коммуналки» будет отвечать другой проживающий здесь родственник. По законодательству, от него требуется совершеннолетие, российское гражданство, регистрация по данному адресу и проживание здесь же.

Кроме того, потенциальный плательщик обязан иметь доход, позволяющий оплачивать услуги ЖКХ.

Всем остальным членам семьи, совместно проживающим, полагается дать письменное согласие для передачи ответственности за платежи другому совладельцу недвижимости.

Поменять жильца, ответственного за оплату неприватизированной жилплощади, необходимо, если главный наниматель развёлся, куда-то переехал, находится в розыске.

Чаще всего финансовый номер муниципального жилья переоформляется после смерти главного нанимателя. Выбор нового ответственного квартиросъёмщика муниципального жилого помещения должен определяться требованиями жилищного права.

Им может быть человек, достигший совершеннолетия, гражданин России, дееспособный, имеющий письменное согласие других жильцов (родственников), проживающих с ним.

Когда кто-то из них отсутствует и не знает о происходящем событии, это может быть препятствием для перевода счёта.

Куда обратиться чтобы поменять лицевой счет на квартиру в

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия К примеру:

1. нанимателем жилого помещения является мать и по факту проживает в данном объекте недвижимости;
2. сын боится, что мать захочет его выписать, так как он проживает в другой квартире, но прописан в муниципальной собственности;
3. в квартире проживают мать и сын;
4. чтобы перестраховаться он хочет переоформить договор и стать основным квартиросъемщиком.

В результате все документы по оплате квартиры будут приходить на него, также он будет оплачивать счета по коммунальным платежам. На самом деле опасения сына напрасны, так как мать не имеет никаких прав и законных оснований выписать сына из квартиры.

Чтобы убедиться в этом, достаточно обратиться к статье 69 ЖК России. Наниматель и все члены его семьи имеют равные права, а значит, мать не сможет выписать сына. Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы.

Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести. В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством.

Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд. Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры.

Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа.

Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.

Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию.

Осталось дело за малым – оформить право собственности на приобретенное жилье.

1. После того как дом сдан, застройщик предлагает вам подписать акт приема-передачи квартиры.

При этом каждый из проживающих в муниципальной квартире должен лично поставить свои подписи на заверяемом документе. В случае отсутствия или невозможности родственника приехать на процедуру, следует предъявить нотариальное заверение его согласия.

С матери на сына Иногда бывают ситуации, когда один из родственников хочет назначить себя ответственным квартиросъемщиком.

Можно ли в мфц поменять лицевой счет на квартиру

Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Содержание Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр.

На крайний случай — в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

О приватизации Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации. Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.

Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

• Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
• Обращение в БТИ.

Внимание Сроки проведения регистрационных действий Срок, рабочие дни Действие 7 Регистрация при обращении в Росреестр 9 Регистрация при обращении в МФЦ 5 После вступления в силу судебного решения 3/1 При подаче в Росреестр договора, удостоверенного нотариально, свидетельства о наследстве/если документы поданы в электронной форме 5 При подаче в МФЦ договора, удостоверенного нотариально, свидетельства о наследстве/если документы поданы в электронной форме 5 Регистрация ипотеки через Росреестр 7 Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка – прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС.

Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД.Вернуться ○ Что делать после покупки жилья в новостройке?

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

Покупая недвижимость, пристальное внимание следует уделить коммунальным вопросам.

Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ. Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина.

Важно На такое решение вопроса соглашаются не все покупатели жилья.

И абсолютно правы. После совершения сделки купли-продажи у каждой стороны остается свой набор документации.

oko-dtp.ru

Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме. Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная).

Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель. Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам. Инфо Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на жилое помещение при смене собственника после покупки квартиры.

Оформлять этот документ можно, если человек владеет договором социального найма или распоряжается недвижимостью на правах собственности. Благодаря этому счету можно узнать обо всех вопросах, связанных с собственником или нанимателем, точнее о платежах, которые совершали эти люди, когда владели рассматриваемым помещением. Например, сколько он платил за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома т.п.

Но лицевые счета не являются документами, которые подтверждают право владения на собственность, тем не менее он позволяет узнать много информации о том, как распоряжались недвижимостью и предоставляет права самому заниматься этим вопросом. Для жителей столицы такую возможность предоставляет Портал Госуслуг, во многих других городах есть аналогичные сайты.К сведению: Номер лицевого счета всегда присутствует в квитанциях об оплате коммунальных услуг под аббревиатурой ЛС или ФЛС.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье Важно В открывшемся окне “Заполнение реквизитов” выбрать нужную услугу – в данном случае это будет “Оплата за коммунальные услуги” – и счет списания.

Там же ввести номер лицевого счета в графе “Единый номер”.

1. Шаг пятый. Сверить данные квитанции с появившейся в окне информацией: размер долга и номер извещения.

Если водоснабжение оплачивается согласно счетчикам, ввести их показатели в соответствующие графы.

1. Шаг шестой.

Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода.

Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого.

Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

Смена лицевого счета

1. Законна ли смена лицевого счета за квартиру?

   Если да то на каком основании.

2. Имеет право банк сменить номер лицевого счета, без уведомления заемщика.
3. Управляющая компания сменила номер лицевого счета.
4. Имею ли я право сменить лицевой счет при покупке квартиры?
5. Квартира подарена с долгами, мы обязаны платить долги и как сменить лицевые счета.
6. Как написать согласие о смене собственника в лицевом счете?
7. квартиры. Законно ли?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Законна ли смена лицевого счета за квартиру? Если да то на каком основании. 1.1. Законна. С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.

Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ. Для смены лицевого счета нужно обратиться в ЕИРЦ с заявлением.

2. Имеет право банк сменить номер лицевого счета, без уведомления заемщика. 2.1. Если данный лицевой счет предусмотрен договором, то извещение обязательно, все риски в связи с этим ложатся на банк (в частности про просрочке оплаты) 2.2.

Здравствуйте, Валерий! Нет Банк не имеет такого права. Направьте претензию в Банк руководствоваться при этом Вашим личным кредитным договором.

Удачи, Вам! 2.3. Доброго времени суток! Нет, банк не имеет права без вашего ведома менять номер лицевого счёта, если вам отправили денежные средства они не пришли по вине смены лицевого счёта обращайтесь в суд. 3. Управляющая компания сменила номер лицевого счета.

3.1. Если управляющая компания сменила номер лицевого счёта, имеет смысл обратиться в управляющую компанию уточнить, каков новый лицевой счет. 3.2. Здравствуйте! 1. Уведомлять собственников и пользователей жилых помещений о каких-либо изменениях — прямая обязанность Управляющей организации. 2. Лицевой счет — числовой идентификатор жилого помещения в информационной системе ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», соответствующий числовому идентификатору учета договорных отношений между Управляющей организацией и собственником.

Лицевой счет может быть изменен (присвоен новый № лицевого счета) при смене Управляющей организации.

3. Поступившие денежные средства на «старый» (закрытый) лицевой счет распределяются в соответствии с договорами между поставщиками услуг за предыдущий период, а образовавшаяся сумма переплаты на закрытом лицевом счете, подлежит возврату собственнику жилого помещения (при личном обращении гражданина в ГУП ВЦКП с определенным пакетом документов) или на основании письма Управляющей организации переводится на открытый лицевой счет. 4. Как написать согласие о смене собственника в лицевом счете?

4.1. Здравствуйте! Собственники в лицевом счете на жилое помещение указываются в соответствии с правоустанавливающими документами о государственной регистрации права собственности.

Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПосле новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

1. данные об управлении и содержании многоквартирного дома.
2. иных зарегистрированных лицах;
3. сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
4. собственнике помещения;

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги. Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

• Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
• Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

• Коммунальные услуги.
• Сведения о зарегистрированных лицах.
• Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
• ФИО собственника.
• Адрес помещения.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру. Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после , чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам. Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

1. бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
2. удостоверение личности;
3. выписка из ЕГРН.

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте. Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

• Собрать документы.
• Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
• Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
• Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
• Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет.

Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.4 сведения, которые указываются в документе:

1. число комнат;
2. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.
3. метраж;
4. адрес жилплощади;

Обязательно уточняется количество прописанных граждан.

Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.По соглашению собственников определяется основной владелец.

Заявление необходимо оставить в паспортной службе.Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие.

Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру.

Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр.

Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции.

Иначе проблемы возникнут у нового владельца.Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.Важно! Извещать придется несколько учреждений.

Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.

Такое правило установлено ст.

153 ЖК РФ.Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.4 документа для замены владельца:

1. договор купли-продажи;
2. договор мены;
3. свидетельство о праве владения.
4. выписка из ЕГРН;

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).3 основания для начисления платежей на нового владельца:

1. дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
2. дата регистрации права владения, если
3. дата подписания сторонами акта приемки жилья;

Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

Покупая недвижимость, пристальное внимание следует уделить коммунальным вопросам.

Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ. Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина. На такое решение вопроса соглашаются не все покупатели жилья.

И абсолютно правы. После совершения сделки купли-продажи у каждой стороны остается свой набор документации.

Хорошо, если в комплекте нового владельца помимо свидетельства и кадастрового паспорта имеется .

Когда ее нет, могут наступить неприятные события вплоть до судебных разбирательств.

После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам. Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений.

Ключи от квартир передаются только после их подписания. Подписывать документ следует только после фактического осмотра построенного жилья.

Подходить к этому процессу стоит максимально ответственно. Позднее, когда подпись уже проставлена, никакие претензии застройщику не будут иметь законного обоснования.

Исключением являются лишь отдельные случаи, выделенные законом. Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете.

Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.

Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

1. несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
2. стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
3. состояние батарей;
4. замки входной двери;
5. механизмы открывания дверей и окон;
6. соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.
7. изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
8. швы между панелями (не должно быть никаких потеков);

При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре. Если обнаружены несоответствия или нарушения, их следует указать в соответствующем протоколе, являющимся обязательным приложением к акту.

Будьте внимательны! Если дольщик не появляется на прием жилья два месяца, строительная фирма имеет полное право оформить акт в его отсутствии.

оплачиваются по показаниям за месяц.

Читайте , как платить коммуналку через терминал. Чтобы избавиться от задолженности по квартплате старого хозяина, нужно знать, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры.