Мытье полов содержание и ремонт жилого помещения

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья

/ / Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

1. убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.
2. если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
3. мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
4. не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
5. протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
6. очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
7. мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
8. располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
9. влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
10. производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
11. те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
    • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
    • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
    • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
12. отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;

Если сотрудники службы жилищно-коммунального хозяйства не проводят те или иные работы, жильцы могут подать коллективную жалобу на УК или ТСЖ. Стоит иметь в виду, что в тарифе предусмотрены расходы на оплату услуг бухгалтеров, юристов, руководителей и других сотрудников управляющей компании, количество которых может быть совершенно разным.

Иногда недобросовестные сотрудники УК добавляют этот пункт, надеясь на невнимательность жильцов.

ЖКХ уборка подъездов

Содержание

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением. По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

1. если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
2. очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
3. протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
4. те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
   • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
   • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
   • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
5. мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
6. производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день.

   Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.

7. 

   влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;

8. располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
9. мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
10. не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
11. отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;

Как оплачивается уборка подъездов в многоквартирном доме

» » Оплата за уборку подъезда.

Почему при расчете оплаты за уборку подъездов учитывается площадь квартиры? По-моему надо учитывать количество проживающих.

Здравствуйте! Потому что уборка подъездов входит в услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственники помещений в МКД участвуют в содержании общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности, именно оэтому расчет услуги идет в зависимости от общей площади квартиры.

Рассчитывать по кв. метрам квартиры данную услугу глупо — либо по кв.

метрам в подъезде на всех, либо исходя из количества зарегистрированных в квартире.

Почему оплата по уборке подъезда производиться не от количества человек а за кв.м моей квартиры, а не от кв.м помещения которое убирают. Потому, что такие правила установлены законодательством.

А почему они такие законы приняли, так этот вопрос не к юристам, а в Думу. Добрый день рассчитывается исходяиз доли вашей собственности к общему домовладению С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Доброго времени суток! Норматив взимания платы устанавливается правительством.

Рассчитать плату от количества убираемой площади не выгодно, потому что оплачивают эту площадь собственники помещений, поэтому за основу расчета взята площадь квартиры. Входит ли оплата за уборку подъезда в коммунальные платежи или нужно оплачивать дополнительно?

Здравствуйте! Входит ли оплата за уборку подъезда в коммунальные платежи или нужно оплачивать дополнительно? Не нужно оплачивать дополнительно. Уборка входит в статью-содержание жилья.

Говорят что закон разрешает проводить оплату за уборку подъезда только с квадратного метра квартир а не фиксированной суммой. (так ли это?) Скажите пожалуйста, должны ли мы дополнительно платить за уборку подъезда и не входит ли эта оплата уже в квитанцию, тогда что такое содержание общ. имущ.? И почему в одном городе берут за уборку деньги, а в другом нет?

это все должно входить в квитанцию Какой закон гласит о том, что оплата за уборку подъезда входит в тариф квартплаты? УК должна проводить уборку подъездов (содержание общего домового имущества согласно тарифам на содержание ст.45-48 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

№ 491. Разъясните порядок расчёта оплаты за уборку помещения подъезда в многоквартирном доме. Нам не понятно, почему в разных домах оплата различная, а именно: где-то из расчёта общей площади квартиры, а где-то — фиксированная сумма.

Здравствуйте! только из расчёта общей площади квартиры Скажите, почему служба ЖКХ при расчете оплаты за сан. уборку подъезда многоквартирного жилого дома применяет площадь квартиры собственника, а не площадь подъезд и лестничного марша, правильно это или нет?

Какие существуют нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2020 году

» Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиЮристНаписано статей111 Поддержание порядка на территории общего пользования жилого здания производится управляющей компанией. Уборка подъездов в многоквартирном доме (МКД) – ее непосредственная обязанность.

Как организуется эта работа, не имеет значения.

Это может быть специально нанятый человек либо сотрудник клининговой компании.

Главное, чтобы был результат, а именно: чистота в парадном, на лестнице и в других местах общественного пользования. Основным правовым актом в этой сфере выступает Жилищный кодекс (статья 36). Вопросы поддержания порядка в МКД регулируют положения ГОСТа Р 51617-2000.

Периодичность уборки подъездов и лестничных клеток устанавливается постановлением Госстроя РФ №170, которым 27.09.2013 утверждены

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»

. Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 утвержден минимальный размер работ (их перечень). осуществляется по правилам содержания имущества многоквартирного здания N 491 от 13.08.2006.

При несоблюдении норм поддержания чистоты граждане могут составить претензионное письмо на осуществляющую доверительное управление имуществом МКД компанию.

Порядок в местах общего пользования (МОП) в многоэтажках обязана наводить управляющая компания (УК).

Когда ее нет, то ТСЖ или иная структура, представляющая интересы жильцов. Уборка подъезда управляющей компанией может осуществляться путем найма сотрудника либо привлечения клининговой фирмы.

Все они представляют свои услуги на возмездной основе.

Таким образом, кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме?

Гражданин либо юридическое лицо, выбранное УК на роль уборщика.

Между ними заключается договор (трудовой или о предоставлении услуг). Порядок должен наводиться на всей территории МОП.

Это:

1. подсобка.
2. коридор;
3. лестница и ее площадка;
4. подвальное помещение;
5. чердаки;
6. лифтовая кабина;

Кроме того, от уборщицы подъездов требуется периодическая влажная уборка дверей, окон, перил, батарей отопления, решеток, подоконников и т.

д. УК представляет услуги по проветриванию, обслуживанию инженерных сетей, соблюдению санитарно-гигиенического режима. В установленные нормативы по уборке подъездов в многоквартирном доме в 2020 году касаются видов и периодичности работ. Включают:

1. санитарную уборку;
2. мытье лестничных пролетов и т. д.
3. чистку лифтов;

Кроме того, владельцев квартир интересует, , поскольку грязь в этом месте приводит к появлению плохих запахов, тараканов, мошек и пр.

Очистка должна происходить не реже 1 раза в сутки. В теплое время года их подвергают дезинфекции с применением разрешенных Роспотребнадзором средств.

Приведение в порядок мокрым веником осуществляется каждый день.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья многоквартирного дома

» » Содержание жилья уборка подъездов.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья? И почему эту графу: Содержание жилья-не представляют в распечатанном виде?

Входит ли уборка подъездов в обязательную оплату содержания жилья?

Здравствуйте. Да конечно входит в услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества собственников многоквартирного дома. Удачи всего доброго. Г.Вязники тсж 10 платим за содержание дом х-ва, сейчас встал вопрос об уборке снега у подъезда, дворника нет, я не могу сама осуществлять эту деятельность, однако члены правления вывесили объявления, что если у подъезда не будет убран снег, штраф оплачивает не тсж, а подъезд-20000, я вышла с заявлением к председателю, что тсж, является юр.лицом и не может переложить свои обязанности на жителей, тк мы платим за содержание дом. х-ва предложила взять дворника в штат и увеличить плату, сегодня собрание, я приглашена, подскажите какие нормы регламентируют графу содержание дом х-ва и обязаны ли взять дворника.

Здравствуйте! Необходимо разобраться с внутренними документами, за что Вы платите ТСЖ. Если есть графа содержание земельного участка, то туда также должен входить и зимний период-очистка от снега.

Штрафы ТСЖ накладывать не вправе, тем более на отдельно взятый подъезд, где бы часть земельного участка не находилась — она является общим имуществом, в содержании которого обязаны участвовать все собственники, а не только один подъезд. В квитанции на содержание и ремонт жилья отдельной строкой прописана сумма за уборку подъезда правомерно ли это.

Доброго времени суток. Обратитесь в УК — такой вопрос должен решаться УК или на собрании жильцов — если не согласны можете обжаловать. Добрый день! Это незаконно, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы. Скажите пожалуйста — входит ли уборка подъездов в ремонт и содержание жилья.

А то наша УК хочет сделать эту оплату отдельной строкой. С уважением. Если Вам не трудно, можно более подробно, чтобы представить в УК. Входит в основной перечень работ, установленный Постановлением 290 от 03.04.2013 г .

Но согласно Правил coдeржaния oбщeгo имущecтвa в мнoгoквaртирнoм дoмe, утв. пocтaнoвлeниeм Прaвитeльcтвa РФ oт 13.08.2006 № 491, пункту 12 рaздeлa II этих правил, coбcтвeнники пoмeщeний впрaвe caмocтoятeльнo (внe рaмoк зaключeннoгo c упрaвляющeй oргaнизaциeй дoгoвoрa упрaвлeния) coвeршaть дeйcтвия пo coдeржaнию и рeмoнту oбщeгo имущecтвa, либo привлeкaть иных лиц для oкaзaния уcлуг и выпoлнeния рaбoт пo eгo coдeржaнию и рeмoнту. Уборка пo выбoру жильцoв мoжeт прoизвoдитьcя либo caмocтoятeльнo, либo c привлeчeниeм любoгo физичecкoгo или юридичecкoгo лицa, oкaзывaющeгo дaнный вид уcлуг.

Уборка подъездов управляющей организацией

Не все собственники довольны качеством уборки подъездов своего дома.

Кто-то говорит, что подъезд убирается только силами жильцов. У управляющих организаций на недовольство собственников всегда есть аргументы: нехватка средств, отсутствие сотрудников.Подобная ситуация не должна складываться.

Сегодня расскажем, кто ответственный за уборку подъездов МКД, какие нормы уборки существуют и как рассчитать стоимость уборки помещений общего пользования. 10937Ещё несколько лет назад в подъездах многоквартирных домов собственники помещений убирались самостоятельно.

Одни составляли график дежурств, другие нанимали для уборки подрядные организации.Все изменилось с принятием .

Документ установил минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.Согласно , к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи.Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ ().

При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них ().

Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД. 6351В приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;мытьё окон;очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;проведение дератизации и дезинсекции. говорит, что управляющая компания должна обеспечить:требуемое санитарное состояние лестничных клеток;одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.График работ по содержанию лестничных клеток составляется согласно .

18992В , которое было утверждено Госстроем РФ, в Приложении 1 приводится перечень работ по уборке подъезда с периодичностью их выполнения.Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей.

Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта.Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно

Расшифровка статей затрат по содержанию жилого помещения

Вывоз ЖБО Аварийно-диспетчерское обслуживание Расходы по управлению домом Далее приведем примерный перечень работ для многоквартирного дома с лифтами, имеющего все виды благоустройства.

Данный перечень может быть дополнен или изменен управляющей организацией в зависимости от благоустроенности многоквартирного дома. Размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Примерный перечень работ для многоквартирного дома с лифтами, имеющего все виды благоустройства 1. Содержание конструктивных элементов дома: 1.1.

Кровельные работы: проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры конструктивных элементов после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Покрытие мягкой кровли мастикой, частичный ремонт мягкой кровли.

Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы работы. Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков.

Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах организационного водоотлива с кровли и т.д.). 1.2. Плотничные работы: проведение осмотров (обследований) помещений, здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

Укрепление и ремонт стропил, подстропильных брусьев и обрешетки.

Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные, чердачные помещения. Ремонт деревянных лестниц и перил. Работы по антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций.

Укрепление, ремонт и смена флагодержателей и домовых знаков. Смена и ремонт почтовых ящиков.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Ремонт ограждения контейнерных площадок.

Устранение неисправностей по обращениям и жалобам граждан. 1.3. Столярные работы: проведение осмотров (обследований) помещений, здания, его конструктивных элементов (заполнения оконных и дверных проемов) конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях. Ремонт и установка пружин на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещениях, в техподполье (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, входных дверей).

Информационное агентство «Рассвет» —> Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) 703-46-93 Москва 8 (812) 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-94-83 доб.477— Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) 703-46-93 Москва 8 (812) 309-87-92 Санкт-Петербург

Подъезд в многоквартирном доме считается «общедомовой территорией». Как и любое помещение, подъезд дома требует уборки: подметания и мытья полов, уборки подоконников, мытья окон, ухода за чистотой стен и потолков.

Во многих случаях этим занимаются сами жильцы. Распределяют дежурства по квартирам, скидываются для уплаты уборщице или находят другие варианты следить за чистотой своей парадной.

Содержание Все вроде бы правильно, жить надо в чистоте, это понимает каждый. Проблема тут в том, что жильцы оплачивают эту работу, платят за уборку подъезда ежемесячно, а потом выполняют ее сами. Автор этих строк несколько лет проработал в отделе ЖКХ муниципалитета, в управляющих компаниях, также мне пришлось потратить несколько лет на борьбу с управляющими компаниями и отстаивание прав собственников квартир.

Давайте рассмотрим законы, регламентирующие этот процесс и то, как это работает в реальной жизни. Или придется составлять график уборки подъездов в многоквартирном доме, где будут прописаны фамилии жильцов. Это оговаривается на . Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме описаны в трех нормативных актах Российской федерации.

постановление регламентирует деятельность ТСЖ и Управляющих компаний.

Пункт 23 разбирает работу организаций по содержанию подъездов в чистоте. В нем перечисляются места подлежащие уборке:

1. коридоры;
2. лифты;
3. окна;
4. подоконники;
5. холлы;
6. тамбуры;
7. перила лестниц;
8. и многое другое.
9. галереи;
10. лестничные площадки;
11. окна;
12. почтовые ящики;

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов устанавливаются неслучайно.

Уборка подразделяется на сухую и влажную. Постановление прямо утверждает — убирать наши с вами подъезды обязана Управляющая компания или ТСЖ.

Как мы с вами понимаем, мало сказать: надо делать. Необходимо еще регламентировать сроки и периодичность этой работы. Постановление правительства этот порядок не устанавливает, зато четко и ясно делегирует это право самим собственникам помещений.

В постановлении есть «Правила оказания услуг и выполнения работ». В них перечислены методы и способы определения периодичности и график уборки подъезда: Решение собрания владельцев.

Помните, что решение должно быть зафиксировано в протоколе собрания, и каждый собственник имеет право получить заверенную копию такого протокола. Периодичность и сроки уборки общедомовых помещений могут быть отражены в договоре управления вашим домом. Случается, что собственники подписали договор, не зная о своих правах, и заключили договор, по которому уборка подъезда жилого дома не проводится.

Если вы попали в такую ситуацию не расстраивайтесь.

Вы можете обратиться в суд и признать договор недействительным, на основании того, что он не соответствует «Постановлению правительства № 290» (постановление то ясно говорит, что уборка в подъездах быть ДОЛЖНА, а ваш договор утверждает обратное), и не соответствует ГОСТу России № 51 617 и «Правилам и нормам техэксплуатации жилфонда № 170″о которых мы поговорим ниже.

Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2020 году

//Правила уборки подъездовЧистота является залогом не только красоты окружающего пространства, но и здоровья. Об этом знает каждый гражданин, знакомый с нормами гигиены.

За порядок в собственной квартире мы отвечаем сами. Но на кого возлагается эта ответственность, если речь идет о подъезде многоквартирного дома? Согласно , данная территория в 2020 году относится к общедомовой части.

Поэтому обязательство по приведению подъезда в многоквартирном доме в пригодный для пользования вид, имеют не жильцы, а сторонние структуры.Законодательства, свидетельствующего о том, что за каждой парадной закрепляется своя уборщица, не имеется. На практике выходит, что один и тот же человек может заниматься обслуживанием одновременно нескольких участков.

Если же такого специалиста и вовсе не имеется, это подразумевает нарушение действующих норм законодательства. Уборка лестничных клеток в многоквартирных домах должна осуществляться силами сотрудников, занимающих посты в управляющих или подрядных компаниях, с которыми заключены соответствующие соглашения.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Вот несколько рядовых документов, обеспечивающих регламентирование уборки подъезда в многоквартирном доме в 2020 году:

1. постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003;
2. правительственное российское ;
3. по управлению многоквартирными домами;
4. приказ Госстроя №191 от 22.08.2000;
5. Российской Федерации;
6. правила технической эксплуатации жилого фонда, утверждение которых произошло в рамках ;

В этих документах есть четкое описание того момента, кто, где, каким образом должен осуществлять мероприятия по уборке подъездов в многоквартирных домах. Как показывает практика, именно уборщица должна выучить эти нормы, чтобы исправно исполнять свои профессиональные обязанности.В 2020 г. нормы ответственности за проведение уборки в многоквартирных домах практически не изменились.

По-прежнему обязательство по приведению подъездов в надлежащий вид лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, в зависимости от выбранной формы управления домом (). Ответственность за приведение территории в пригодный для пользования вид несут сотрудники УК – уборщицы и их начальники (постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 г.).К сведению позволяет заключать договорные соглашения с подрядными организациями.

Уборка в этом случае производится специально назначенными лицами.

Согласно законодательству, принятому правительственным аппаратом ( от 03.04.2013 г.), обязательства всех коммунальных служб включают в себя пункты по содержанию подъездов жилых помещений в должном виде. Так, несущие конструкции, элементы оборудования, технические, инженерные системы – все это должно быть осмотрено и обслужено своевременно.

Как должны убирать ваш подъезд?

Нормативы уборки

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое. По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде.

Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет.

Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно.

А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях.

А именно:

1. «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
2. ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
3. постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах.

На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день.

Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

1. 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
2. каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
3. каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
4. 1 раз
5. каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
6. 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
7. 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;

Нормативы уборки в подъездах многоквартирных домов в 2020 году: перечень норм, периодичность и правила осуществления

Относительно уборки подъезда в многоквартирном доме существуют свои нормативы, которые должны соблюдаться работниками. Они включают в себя количественные (частота уборок, режим) и количественные показатели.

О том, какие требования описаны в законодательстве, и куда можно пожаловаться в случае их систематического нарушения, подробно рассказывается далее.

В законодательстве указывается, что территория подъезда, лифтов, мусоропровода является общедомовой.

Это означает, что она в равной степени (пропорционально площадям квартир) принадлежит всем владельцам жилья (а также официальным нанимателям). Полный перечень такого имущества приводится в Жилищном кодексе.

Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ.

С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется содержание общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий).

Утверждение о том, что уборка в подъезде многоквартирного дома производится сотрудниками УК в соответствии с принятыми стандартами, можно встретить в разных нормативно-правовых актах, например:

• ГОСТ 51617-2000
• Постановление Правительства №290.
• Правила, утвержденные Госстроем.

Наряду с этими федеральными актами могут существовать и муниципальные документы, которые не должны противоречить первым. В этих же источниках можно узнать, какие конкретно требования предъявляются к качеству и количеству уборочных работ. Они касаются не только самого мытья полов, но также и очистки ламповых плафонов, окон, перил и т.п.

Нормативы, по которым разрабатывается график уборки подъезда в доме, представлены в таблице. вид работы частота проведения очистка пролетов и лестниц с помощью влажного веника на первом и втором этажах ежедневно очистка пролетов и лестниц с помощью влажного веника начиная с третьего и по последний этаж включительно еженедельно очистка влажным веником площадки перед мусоропроводом, где располагается люк, в который сбрасывают отходы ежедневно влажная уборка всего подъезда 1 раз в месяц влажная уборка поверхности пола в лифте ежедневно влажная уборка поверхностей стен, плафонов освещения, а также поверхности потока в лифте 2 раза в месяц Иногда подъезд многоквартирного дома оборудован мусоропроводом: важно знать, что по нему существуют свои стандарты уборки.

вид работы частота проведения визуальный осмотр поверхности на предмет загрязнений/повреждений 2 раза в месяц очистка камер от мусора и их влажная уборка каждый день уборка сменных камер для сбора мусора каждый день влажная уборка нижней части ствола мусоропровода 1 раз в месяц дезинфекция всех частей мусоропровода, а также мусоросборников 1 раз в месяц удаление застрявшего мусора по необходимости Также установлен график и для уборки конкретных частей, оборудования в подъезде. Не реже 1 раза в год (обычно в теплый сезон) должны выполняться такие виды работ:

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма. В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в , которая обслуживает многоквартирный дом. Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье.

Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда.

Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы. Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании.

Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов. Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года.

Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Из 36 раздела Жилищного Кодекса следует, общее имущество многоквартирного дома состоит из лифтов, коридоров, площадок, чердаков, технических этажей, лестниц, подвалов и других помещений, расположенных в данном сооружении. Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.

В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:

1. подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
2. ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.
3. шкафов и дверц к электрическим щиткам;
4. коридоров и тамбуров;

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность . Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

1. 

   влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;

Информация

I. Содержание жилья

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общедомового имущества и помещений общего пользования с установленной периодичностью: 1.Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.

2.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

4.Прочистка канализационного стояка и лежака. 5.Проверка исправности канализационных вытяжек. 6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования. 9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

10.Очистка подвалов и чердаков от мусора. 11.Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорокамерах, чердаках, технических помещениях и пр.

дверей. Предельные сроки устранения возникающих неисправностей.