Необходим ли акт приема передачи для регистрации права оперативного управления


Необходим ли акт приема передачи для регистрации права оперативного управления

Регистрация прекращения права оперативного управления перечень документы


Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Содержание Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления

  1. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
  2. Адвокат Ивлев
  3. Право оперативного управления
  4. Конференция ЮрКлуба
  5. — Авеню — Электронная библиотека — Проект — ГК РФ N 47538-6

Регистрация права собственности — Если имущество находится в оперативном управлении (то есть передано учреждению по акту приема передачи), каким же образом по акту приема-передачи собственник передал его физическому лицу (ведь оно сейчас находится в управлении у учреждения!). Возникает вопрос о действительности передачи имущества. — Регистрация прекращения права осуществляется только по заявлению (ч.1.

ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в данном случае по заявлению учреждения либо собственника).

  1. Документы — основания возникновения права. К ним относятся (п. 1 ст. 17 закона «О госрегистрации»):
  2. акт или иной распорядительный документ собственника о закреплении имущества за бюджетной организацией;
  1. акт или иной распорядительный документ собственника о закреплении имущества за бюджетной организацией;
  2. договор оперативного управления, если имущество передавалось на основании соответствующей сделки.
  1. Учредительная документация юрлица.
  2. Документ, подтверждающий передачу недвижимого имущества (например, акт приема-передачи).

Предоставление выписки из ЕГРЮЛ со стороны заявителя необязательно — Росреестр может сам запросить ее в порядке межведомственного взаимодействия в ФНС.Административного регламента по регистрации недвижимости). по почте; Документы отправляются в Росреестр, территориальный орган Росреестра, его отдел или филиал кадастровой платы заказным письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Установлены следующие специальные требования к составу и форме документов: 1) необходимо нотариально заверить подпись лица на заявлении, а также доверенность заявителя; 2) к пакету документов нужно приложить копию документа, удостоверяющего личность заявителя; 3) следует нотариально заверить сделку, на основании которой возникает право, и доверенность, если эта сделка совершена представителем, действующим на основании доверенности.

с использованием информационно-телекоммуникационных сетей.

  1. 3 Для чего и кому нужна регистрация?
  2. 6 Процедура передачи имущества
  3. 7 Выводы
  4. 1 Чем регулируется предоставление права оперативного управления объектами недвижимости?
  5. 2 Что такое регистрация оперативного управления?
  6. 5 Документы, требуемые для регистрации
  7. 4 Порядок регистрации прав

Чем регулируется предоставление права оперативного управления объектами недвижимости?

Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости.Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной

dtpstory.ru

— — Регистрация прекращения права оперативного управления перечень документы Перечень необходимых документов, направляемых заявителем в регистрирующий орган одновременно с заявлением о государственной регистрации прав, определен Законом № 122-ФЗ. В целях государственной регистрации права оперативного управления организации (учреждения) на объект, созданный в результате реализации бюджетных инвестиций путем передачи органом власти полномочий государственного (муниципального) заказчика организации (в случае, если ранее указанные права не были зарегистрированы в установленном Законом № 122-ФЗ порядке), в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя (организации) на объект, может быть представлена копия решения органа, осуществляющего полномочия собственника имущества соответствующего публично-правового образования, о закреплении объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за организацией. Инфо В силу положений пункта 2 статьи 8.1 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, иные вещные права на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В целях государственной регистрации права оперативного управления на объект организации, являющейся правообладателем земельного участка (и, соответственно, правообладателем созданного объекта), указанная организация (от ее имени иное лицо, действующее на основании нотариально удостоверенной доверенности) обращается с заявлением в орган государственной регистрации (его территориальный орган).

Она должна быть действующей и предусматривать право подачи таких заявлений в регистрирующие органы.

Процедура передачи имущества Недвижимое (движимое) имущество закрепляется за учреждениями (предприятиями) их собственником.

Поскольку речь идет в основном об имуществе государственном (муниципальном), то решение о его передаче принимается уполномоченным на распоряжение имуществом органом. Оно может издаваться в виде решения, акта или иного нормативного документа. Кроме самого решения о закреплении объектов, необходимо оформить документ об их фактической передаче.

В этой роли, как правило, выступают акты приема-передачи.

В отдельных муниципальных образованиях могут приниматься собственные акты о порядке передаче такого имущества. Выводы Право оперативного управления объектами недвижимости является одним из видов имущественных прав.

Согласно ГК РФ оно подлежит регистрации в органах Росреестра. А мы, как Право хозяйственного ведения, право оперативного управления 2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Регистрация права оперативного управления

Госрегистрация права оперативного управления на объекты недвижимости производится в Росреестре на основании документов, устанавливающих наличие (возникновение, переход) прав на такое имущество, в частности: заявления о государственной регистрации, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от ; договора о передаче соответствующего имущества на праве оперативного управления; договора купли-продажи (в т. ч. государственного (муниципального) контракта); решения собственника о закреплении имущества на праве оперативного управления; документов о госрегистрации учреждения и его учредительных документов; документов об объекте недвижимости; других документов, предусмотренных законодательством. Это следует из статей , Закона от , Гражданского кодекса РФ.

При этом, в приказе Росрегистрации от также отражено, что учитывая положения ГК РФ, государственную регистрацию права оперативного управления государственных предприятий (учреждений) на находящиеся в государственной собственности объекты недвижимого имущества рекомендуется осуществлять одновременно с государственной регистрацией права государственной или муниципальной собственности на данные объекты. Как разъяснено в Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 в соответствии с право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» и «Системы Главбух» <…> Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении поступление основных средств, требующих госрегистрации <…> «Право оперативного управления на основные средства – недвижимое имущество (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) подлежит госрегистрации.

Поэтому отразить такие объекты на счете «Недвижимое имущество учреждения» можно только после получения регистрационных документов. Это следует из положений Гражданского кодекса РФ, Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, Инструкции к Единому плану счетов № 157н и разъяснено в . Документы для госрегистрации Госрегистрация права оперативного управления на объекты недвижимости производится на основании документов, устанавливающих наличие (возникновение, переход) прав на такое имущество, в частности: заявления о государственной регистрации, форма которого утверждена ; договора о передаче соответствующего имущества на праве оперативного управления; договора купли-продажи (в т.

ч. государственного (муниципального) контракта); решения

Государственная регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Жилищное право > Оформление недвижимости > Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации Многие учреждения (предприятия) владеют имуществом на правах оперативного управления. Для полноправного осуществления этих полномочий требуется не только передача недвижимых объектов, но и регистрация прав на них. О том, как и зачем производится регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости, расскажем далее.

Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости.

Фото № 1 Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ). Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности. Согласно ст. 296 ГК РФ различным учреждениям и предприятиям имущество может передаваться и в оперативное управление.

Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым. Статьей 131 ГК РФ предусматривается необходимость зарегистрировать такие права в отношении передаваемых объектов недвижимости в установленном порядке. Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218).

Суть управления передаваемым имуществом в оперативном порядке заключается в его безвозмездном использовании для осуществления собственной деятельности. Различное имущество на этом праве передается государством, к примеру, таким учреждениям, как школы, сады. Однако простой передачи для возникновения законного права использовать имущества недостаточно.

Для этого требуется произвести его регистрацию. Под государственной регистрацией любых прав на недвижимые объекты понимается официальное признание, подтверждение факта существования этих прав, их возникновения, перехода, прекращения. По сути, регистрация – это юридический акт, совершаемый путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Печатная форма т53 бухгалетрия

Данное определение дается законодателем в Законе № 218. Регистрация права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 2 Законом предусматривается регистрация оперативного управления объектами недвижимости.

Однако иногда возникает вопрос об обязательности такой процедуры, ведь она отнимает время, требует сбора определенной документации. Кроме того, учреждения могут пользоваться этим имуществом с момента его передачи.

Физическая возможность использования недвижимых объектов, действительно, появляется с момента их фактической передачи. Но юридически они получают законное право владеть, а также пользоваться переданным имуществом только после госрегистрации своих прав.

Это следует из положений статьи 131 ГК РФ.

В законе №218 говорится о том, что акт регистрации является единственным достоверным подтверждением наличия такого права.

Оспаривать зарегистрированные права можно только через суд.

Основанием для проведения процедуры регистрации является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в оперативное управление. Для ее осуществления нужно обратиться в Росреестр с необходимым пакетом документов.

Государственная регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости

Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации (п.

5 постановления «О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22). Данная процедура производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения данной услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в названный госорган лично или через уполномоченного представителя.

Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра. Сформировать заявление в электронном формате можно на данной странице сайта Росреестра. В рассматриваемом случае при выборе цели обращения в представленной форме выбирается пункт «Регистрация иного вещного права» и из выпадающего списка далее — «Права оперативного управления».

Обратите внимание! Заявителем в данном случае по общему правилу выступает юрлицо, получающее названное вещное право (подп.

1 п. 3 ст. 15 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

1 ст. 16 указанного закона):

    7 рабочих дней, если документы подавались непосредственно в регистрирующий орган; 9 рабочих дней при представлении документации через многофункциональный центр; 3 рабочих дня — на основании заверенных нотариусом документов; 1 рабочий день, если указанные в предыдущем пункте списка документы представлены в электронной форме.

Более подробно с содержанием данного вещного права можно ознакомиться с помощью статьи .

Срок предоставления услуги составляет максимум (п.
Важно! За предоставление данной услуги взимается госпошлина в размерах, регламентированных подп.

22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. С учетом того, что получателями данной услуги являются юрлица, сумма пошлины составляет 22 000 руб. Госпошлина за госрегистрацию права оперативного управления недвижимостью, находящейся в муниципальной или госсобственности, не взимается (подп. 4.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Список необходимых документов для получения данной госуслуги: Заявление (рекомендуем ознакомиться с правилами его заполнения, см.
приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920).

Документы — основания возникновения права. К ним относятся (п. 1 ст. 17 закона «О госрегистрации»):

    акт или иной распорядительный документ собственника о закреплении имущества за бюджетной организацией; договор оперативного управления, если имущество передавалось на основании соответствующей сделки.

Документы, подтверждающие личность (например, паспорт) и полномочия представителя правообладателя (например, доверенность, приказ и т.

д.). Учредительная документация юрлица (по желанию). Документ, подтверждающий передачу недвижимого имущества (например, акт приема-передачи). Документ, подтверждающий закрепление имущества за бюджетным предприятием или приобретение права на него иным способом (договор, решение суда и т.

д.)

Как зарегистрировать право оперативного управления на недвижимость

Экономика и право by narodirossii • 27.07.2016 Для регистрации права оперативного управления на недвижимость нужно: Шаг 1. Подготовить пакет документов Шаг 2.

Определить, кто будет подавать документы Шаг 3.

Выяснить, куда представлять документы Шаг 4. Подать документы Шаг 5. Получить свидетельство о госрегистрации права на недвижимость или выписку из ЕГРП Какие документы нужны для регистрации Документы, необходимые для регистрации права оперативного управления, предусмотрены ст. ст. 16 и 18 Закона о регистрации недвижимости и Административным регламентом по регистрации недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не уплачивается. Следовательно, документ об уплате госпошлины не представляется. Документы на недвижимость Ситуация Документы Требования Имущество учреждению или казенному предприятию передал собственник Акт собственника о закреплении имущества на праве оперативного управления (п.
1 ст. 299 ГК РФ) Две копии, заверенные собственником или нотариусом Акт приема-передачи, подписанный собственником и учреждением (казенным предприятием) Подлинник и копия Договор о передаче имущества на праве оперативного управления Не менее двух экземпляров подлинника. Подлинник и копия, если право возникло до введения в действие Закона о регистрации недвижимости или договор удостоверен нотариально Недвижимость приобретена в результате сделки Договор купли-продажи (отступного, дарения) Не менее двух экземпляров подлинника.

Подлинник и копия, если право возникло до введения в действие Закона о регистрации недвижимости или договор удостоверен нотариально Имущество присудил суд Решение суда с отметкой о вступлении в силу Две копии, заверенные судом Имущество переходит в порядке реорганизации Передаточный акт Подлинник и копия Учреждение либо казенное предприятие построило объект для себя Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект возведен на основании разрешения на строительство) Подлинник и копия Декларация об объекте недвижимости (в случаях, когда разрешение на строительство не требуется) Два экземпляра подлинника Права учреждения или казенного предприятия на земельный участок под объектом, который учреждение или казенное предприятие построило для себя, не зарегистрированы Документ на земельный участок (например, договор аренды на срок менее года или на неопределенный срок) (ст. 25 Закона о регистрации недвижимости) Подлинник и копия ——————————– Законом заключение данного договора не предусмотрено, однако на практике регистрирующие органы могут потребовать представить его.

Если сделка по приобретению недвижимого имущества является для учреждения или казенного предприятия крупной, представляется также документ, подтверждающий ее одобрение.

При совершении сделки в рамках проведения закупки для государственных нужд рекомендуем представить документы, которыми оформляется завершение процесса определения поставщика при конкурентных способах закупки (например, протокол подведения итогов).

Государственная регистрация права оперативного управления

1.

Пожалуйста подлежит ли регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, договор оперативного управления имуществом, если он заключен на срок менее 1 года?

1.1. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Соответственно, если Вы договор оперативного управления недвижимым имуществом не зарегистрируете, то и право на оперативное управление у Вас не возникнет. Срок здесь совсем ни при чем.

2. В какой статье ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ПРОПИСАНО, ЧТО если право оперативного управления заключено больше чем на 1 год то надо регистрировать в органах по регистрации прав. Если меньше года то регистрировать не обязательно, но каждый год надо заключать новый договор?

2.1. Нет такой нормы в федеральном законе №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, о том что если право оперативного управления заключено больше чем на один год то это право нужно регистрировать К вашему сведению право оперативного управления не заключается, а на праве оперативного управления имущество закрепляется собственником имущества за учреждением или казенным предприятием Гражданским законодательством не устанавливает срок закрепления имущества на праве оперативного управления если речь идет о закреплении в оперативное управление недвижимого имущества, то такое закрепление подлежит регистрации вне зависимости от срока Скорей всего вы путаете оперативное управление в договором аренды недвижимого имущества, когда требуется регистрация если срок аренды превышает один год В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок более одного года ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 296. Право оперативного управления (в ред.

Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 1. Учреждение и казенное предприятие,

Необходим ли акт приема передачи для регистрации права оперативного управления

Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920).

  1. Документы — основания возникновения права. К ним относятся (п. 1 ст. 17 закона «О госрегистрации»):
  1. акт или иной распорядительный документ собственника о закреплении имущества за бюджетной организацией;
  2. договор оперативного управления, если имущество передавалось на основании соответствующей сделки.
  1. Учредительная документация юрлица.
  2. Документы, подтверждающие личность (например, паспорт) и полномочия представителя правообладателя (например, доверенность, приказ и т.

    д.).

  3. Документ, подтверждающий закрепление имущества за бюджетным предприятием или приобретение права на него иным способом (договор, решение суда и т. д.).
  4. Документ, подтверждающий передачу недвижимого имущества (например, акт приема-передачи).

Содержание: Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации Необходимо иметь в виду, что в Росреестр нельзя представить документы только в Республике Северная Осетия – Алания, Алтайском и Красноярском краях, Воронежской, Владимирской и Костромской областях, Еврейской автономной области в связи с передачей функции по приему документов кадастровой палате.

Если объект недвижимости расположен на территории более чем одного округа, документы подаются в центральный аппарат Росреестра. Как представить документы Документы можно подать одним из трех способов: лично представителем предприятия или собственника в офисе приема; Лицо, принявшее документы, обязано выдать расписку в их получении.

Она должна содержать перечень документов, а также дату и время приема с точностью до минуты (п. 217 Административного регламента по регистрации недвижимости).

Рекомендуем предъявлять расписку при выдаче документов (п. Как зарегистрировать право оперативного управления на недвижимость О мерах по повышению эффективности работы по управлению федеральным имуществом подведомственных организаций» руководителям подведомственных учреждений необходимо было в кратчайшие сроки провести государственную регистрацию права оперативного управления и представить в Управление федерального имущества развития материально-технической базы и соответствующие региональные кадастровые бюро копии свидетельств регистрации права оперативного управления на каждый объект недвижимости.

К сожалению, многие учреждения при регистрации законного права столкнулись с некоторыми сложностями (автор может это утверждать ввиду того, что к нему обращались специалисты образовательных учреждений за консультациями по порядку регистрации права оперативного управления в федеральной регистрационной службе по Кемеровской области (Новокузнецкий отдел)).

К вопросу регистрации права оперативного управления Однако, на практике, отделы федеральной регистрационной службы порой отказывают в регистрации права оперативного управления ввиду отсутствия акта приема-передачи недвижимого имущества. Так, ГОУ Профессиональный лицей № 10 обратилось в Новокузнецкий отдел федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации права оперативного управления недвижимого имущества и получило отказ в проведении регистрации.

Государственная регистрация права оперативного управления Регистрация права оперативного управления: размер госпошлины Перечень документов для регистрации права оперативного управления Государственная регистрация права оперативного управления Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации (п.

5 постановления «О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22). Данная процедура производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения данной услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в названный госорган лично или через уполномоченного представителя.

Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра.

ГК РФ и считая возникновения права оперативного управления, закрепленным за учреждением с момента передачи имущества необходимо раскрыть само понятие « передача», согласно п.1 ст. 224 Гражданского кодекса РФ. Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя…Важно точно определить момент, когда возникает право собственности (или другое вещное право), ибо от этого зависит решение многих юридических вопросов, в том числе и возможность регистрации права оперативного управления Передача — процесс обоюдный, тогда как право собственности ( или другое вещное право- О.З.) на вещь не может быть одновременно у двух лиц.

Поэтому важно определить, когда передача состоялась, завершена, чтобы точно указать момент возникновения права собственности (как и другого вещного права- О.З.) у приобретателя.

Важно Судебная практика также была противоречива.

Точку в этом споре поставило Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

. Было установлено, что право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.

Основанием для регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество является акт (постановление, распоряжение, приказ) собственника о закреплении имущества за учреждением или казенным предприятием, а также, если имущество приобретается учреждением по договору или иному основанию, то договор, заключенный в соответствии с действующим законодательством.

При этом обратиться можно как лично в органы Росреестра, так и посредством почтовой связи. Кроме того, подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг.

Платить госпошлину за регистрацию данного вида прав не требуется.

После принятия заявления и всех требуемых документов регистрирующим органом производится их проверка. Если предоставленные документы отвечают установленным требованиям, то осуществляется внесение записей в Единый реестр недвижимости. Читайте

Регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости

  1. /
  2. /

24 мая 2020 0 Рейтинг Поделиться требуется в отношении имущества, которое передается унитарному предприятию либо государственному, муниципальному или частному учреждению.

В нашей статье рассмотрим нормативные документы, на основании которых реализуется данная процедура, основные ее этапы, а также способы направления заявления о регистрации и получения результатов предоставления этой государственной услуги.

Государственная услуга по регистрации права оперативного управления по состоянию на 2020 год не имеет утвержденного административного регламента, поэтому регулирование процедуры ее предоставления несколько осложнено по сравнению с большинством других государственных и муниципальных услуг. Подробно о порядке регистрации сделок с недвижимостью, в том числе прав оперативного управления, можно прочитать в . В отсутствие единого документа, хотя бы в общем виде определяющего рассматриваемый вопрос, источниками его правового регулирования выступают следующие нормативные правовые акты:

  1. приказ Минэкономразвития «Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления…» от 15.03.2016 № 127.
  2. закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
  3. приказ Минэкономразвития «Об утверждении форм заявления…» от 08.12.2015 № 920;
  4. Гражданский кодекс (в частности, ст. 113, 123.21–123.23, 131 и 297–300);

Также нормы права, регулирующие вопросы направления заявки, предоставления услуги, принятия решения по представленному заявлению и направления результата услуги заявителю, содержат иные подзаконные акты, в том числе приказы упомянутого министерства.

Основанием предоставления Росреестром услуги по государственной регистрации права оперативного управления является поступившее от юридического лица заявление.

Этот документ имеет форму, которая утверждена указанным выше приказом Минэкономразвития № 920. Юридическое лицо должно приложить к заявлению следующие документы: Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться

  1. устав компании;
  2. иные документы — основания для регистрации права оперативного управления (решение судебного органа, разрешение на ввод в эксплуатацию и пр.);
  3. удостоверение личности представителя организации-заявителя (как правило, общегражданский паспорт россиянина);
  4. решение собственника недвижимого имущества о передаче его на праве оперативного управления (при этом каждый объект должен быть отражен отдельно с указанием признаков, позволяющих его индивидуализировать);
  5. подтверждающие полномочия представителя заявителя документы (доверенность, оформленная надлежащим образом, приказ о назначении на должность);

Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации

> > Многие учреждения (предприятия) владеют имуществом на правах оперативного управления. Для полноправного осуществления этих полномочий требуется не только передача недвижимых объектов, но и регистрация прав на них.

О том, как и зачем производится регистрация права оперативного управления на недвижимости, расскажем далее.Содержание:

Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 1Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ).

Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности.

Согласно ст. 296 ГК РФ различным учреждениям и предприятиям имущество может передаваться и в оперативное управление. Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым.Статьей 131 ГК РФ предусматривается необходимость зарегистрировать такие в отношении передаваемых объектов недвижимости в установленном порядке.

Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218).Суть управления передаваемым имуществом в оперативном порядке заключается в его безвозмездном использовании для осуществления собственной деятельности. Различное имущество на этом праве передается государством, к примеру, таким учреждениям, как школы, сады.Однако простой передачи для возникновения законного права использовать имущества недостаточно.

Для этого требуется произвести его .

Под государственной регистрацией любых прав на недвижимые объекты понимается официальное признание, подтверждение факта существования этих прав, их возникновения, перехода, прекращения.По сути, регистрация – это юридический акт, совершаемый путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данное определение дается законодателем в Законе № 218.

Регистрация права оперативного управления объектами недвижимости.

Фото № 2Законом предусматривается регистрация оперативного управления объектами недвижимости. Однако иногда возникает вопрос об обязательности такой процедуры, ведь она отнимает время, требует сбора определенной документации.Кроме того, учреждения могут пользоваться этим имуществом с момента его передачи.

Физическая возможность использования недвижимых объектов, действительно, появляется с момента их фактической передачи. Но юридически они получают законное право владеть, а также пользоваться переданным только после госрегистрации своих прав.