Фото: Александр ЦВИГУНВместо того чтобы оснастить водомерами каждую квартиру и каждый частный дом, решили сразу наладить учет воды глобально: в каждом многоквартирном жилом доме. Оговорюсь сразу, на мой взгляд, такие общие счетчики нужны только в тех домах, где созданные ТСЖ или управляющие компании ведут расчеты за поставку коммунальных услуг (в том числе и воды) за всех жильцов.

Общедомовой водомер показывает расход воды во всем доме.

И заплатить за нерадивых хозяев, и за тех, кто откровенно ворует коммунальные блага. Для водоканала это очень удобно.

Крайними здесь оказываются законопослушные,

криминал

Previous

Общедомовые приборы учета воды

После вступления в силу разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды (ОДН), независимо от порядка управления многоквартирными домами, жильцы отдельно оплачивают коммунальные услуги и отдельно – услуги на ОДН. Однако при наличии общедомового прибора учета горячей и холодной воды жильцы оплачивают ОДН по показаниям общего счётчика, причём никаких начислений сверх указанного объёма производиться не должно.

К заявленным преимуществам установки общедомового водосчётчика относят следующие:

1. в случае потери части водоресурсов на магистралях и при появлении утечек тепло- и водоснабжения, жители домов не должны возмещать убытки из своего кармана,
2. обслуживание придомовой территории (например, полив газонов) тоже переходит под контроль жителей.

Однако этими преимуществами не снимается главное возражение: если разные потребители расходуют разное количество общих ресурсов, то почему все должны платить одинаковую среднеарифметическую сумму, и можно ли избежать такого «неравноправия», не нарушая законодательства.

Не менее частый вопрос: кто должен платить за приобретение общедомовых водосчётчиков. Федеральный закон (№261-ФЗ) «» в ч.

При этом различают 2 вида собственников:

• непосредственно владельцам квартир (в зависимости от выбранной формы управления).
• управляющим компаниям,
• Владельцы жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах – приватизировавшие квартиры хозяева со свидетельством о праве собственности.
• Муниципалитеты, как обладатели права собственности многоквартирных домов. Управление муниципального имущества, осуществляющее управление этими домами, путём заключения договоров, делегирует право:
  • управляющим компаниям,
  • ТСЖ,
  • непосредственно владельцам квартир (в зависимости от выбранной формы управления).
• ТСЖ,

Поскольку собственником многоквартирного дома считается муниципалитет, то предполагается, что им и должно финансироваться приобретение и монтаж общедомовых водосчётчиков. Причём, если во время собрания жильцов отказаться от предложения управляющей компании или ТСЖ на установку, то они по закону всё равно должны установить водосчётчик, но за свой счёт. Таким образом, в этой трактовке, закон не запрещает владельцам квартир принять консолидированное решение и профинансировать покупку водосчётчика, но не требует этого.

Однако значительная часть сетевых юристов и представителей управления муниципального имущества понимают под «собственниками» владельцев квартир в многоквартирных домах. Соответственно в своих разъяснениях обязанности по финансированию тоже возлагают на них.

Общедомовые приборы учета воды

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: «.Как следует из материалов дела, 09.12.2013 стороны заключили договоры N ГРП-11/06 и N ГРП-11/07 на установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, по условиям которых подрядчик (истец) принимает на себя обязательства установить на объектах согласно приложению N 1 к договору коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, а заказчик (ответчик) принимает на себя обязательства оплатить подрядчику цену договора (пункты 1.1 договоров).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Общество «ПСК» и кооператив N 65 не спорят относительно количества и стоимости тепловой энергии, поставленной в спорном периоде для отопления многоквартирного дома, а также объема горячей воды, зафиксированного общедомовым прибором учета, и ее стоимости.

5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2020 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. «граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды, определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения — по границе балансовой принадлежности.

При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепловой энергии в составе горячей воды границей эксплуатационной ответственности является точка подключения (присоединения);

Общедомовой счетчик горячей воды

1. Кто должен оплачивать установку общедомового счетчика на горячую воду.
2. За чей счет проводится поверка общедомового счетчика горячей воды?
3. Кто должен менять общедомовые счетчики на горячую воду.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Кто должен менять общедомовые счетчики на горячую воду. 1.1. Указанная собственниками организация, с которой он заключили договор. Если этого не сделали тогда могут поставщики ресурсов все определить, смотрите ч.

12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. 2. Кто должен оплачивать установку общедомового счетчика на горячую воду.

2.1. Собственники жилья должны оплачивать установку — согласно ст.

210 гражданского кодекса РФ — собственники несут бремя содержания общедомового имущества.

2.2. Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае обязаны оплачивать установку собственники — ст. 210 ГК РФ Всего доброго, желаю удачи.

2.3. Общедомовые приборы учета коммуналных услуг устанавливаются за счет собственников помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников.

Ст.12 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

.

2.4. Здравствуйте! Должны оплачивать собственники помещений многоквартирного дома. Решение об установке общедомового прибора учета принимается на общем собрании собственников.

3. За чей счет проводится поверка общедомового счетчика горячей воды? 3.1. Здравствуйте. За счет всех собственников.

4. Прислали счет из жкх по которому я должна оплатить МОП за горячую воду 631 рубль.

4.2. Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

5. С августа 2017 года, произошел скачек в показаниях горячей воды, после этого показания в квитке кварплаты по горячей воде перестали обновляться. Платить стали по общедомовому. Сейчас сходили показали фото счетчиков, теперь просят оплатить еще и горячую воду по счетчику.

Законно ли это? То есть полтора года платили по общедомовым показаниям, теперь просят еще и по индивидуальным оплатить.

Зачем нужен общедомовой прибор учета воды

Почти все жилые дома обеспечены централизованной системой водоснабжения.

В любое время суток, отвернув кран на смесителе, можно получить воду. Конечно, эту услугу оплачивает квартиросъемщик.

Но оплачивается не только индивидуальное водопотребление. Жильцу придется оплатить и воду, идущую на общедомовые нужды. Это естественно, ведь необходимо мыть места общего пользования, поливать газоны на придомовых участках.

На опрессовку отопления тоже требуется вода. Как же разграничить эти две статьи расходов?

Для этого в многоквартирном доме устанавливают общедомовые счетчики воды. Содержание Федеральное законодательство обязывает собственников устанавливать во всех многоквартирных домах общедомовые приборы учета воды. При отсутствии счетчика управляющая компания может начислить плату по усредненному тарифу.

При установленных общедомовых приборах учета горячей и холодной воды заставить платить за потерянную на трассе воду будет невозможно.

Жильцы заплатят только за ту жидкость, которая миновала водомер.

Только после этого будет производиться расчет.

Как правило, в роли общедомовых приборов учета воды в многоквартирных домах выступают турбинные водомеры. Они имеют фланцевое крепление к водопроводной трубе.

Диаметр условного прохода колеблется в диапазоне от 40 до 150 миллиметров.

Чем больше квартир в доме, тем больший диаметр применяется. Предпочтение отдается сухоходам. Эти приборы учета практически не зависят от чистоты воды.

В отличие от сухоходов, мокроходы легко повреждаются плохо отфильтрованным мусором.

Встречаются и комбинированные водомеры, которые в своей конструкции используют как крыльчатку, так и турбинку, что позволяет снимать показания в полном диапазоне расходов воды.

Из-за маленького напора турбинка не способна раскрутиться. В этот момент работает крыльчатка.

Обычно такие водомеры выпускаются отдельно на горячую и холодную воду. Производители не препятствует использованию горячего водосчетчика в магистрали холодной воды. Но из-за применения термостойких материалов счетчики на горячую воду обычно более дорогие.

Выбирая общедомовой водомер, важно учесть: выбор оптимального условного диаметра, позволяющего работать во всем диапазоне расхода для конкретного многоквартирного дома; возможность монтажа всей сопутствующей сантехнической запорной и фильтрующей арматуры, позволяющей проводить обслуживание прибора без слива жидкости из системы; возможность установки на трубы под любым удобным углом; наличие поворотного счетного механизма для удобства считывания информации; возможность осуществления метрологической калибровки; наличие систем,

Закон об общедомовых счетчиках на воду

На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (ОДПУ) управляющим компаниям становится все менее выгодно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. А к 2017 году коэффициент возрастет до 1,6 раза.В этой статье расскажем, кто должен оплачивать общедомовые приборы учета, и как организовать установку общедомового счетчика в многоквартирном доме.

• Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета
• разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;
• оплачивать за потребление ресурса по факту;
• Если собственники отказываются платить за установку
• ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показанийОбщедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла.

  Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.Установка ОДПУ позволяет:

  • оплачивать за потребление ресурса по факту;
  • разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;
  • фиксировать потерю ресурсов.

  Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту.

  Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН).В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.Наличие

• Каким образом собственники расплачиваются за установку
• Зачем нужен общедомовой прибор учета
• фиксировать потерю ресурсов.
• В каких домах необходима установка общедомового прибора учета
• Нужно ли проводить общее собрание собственников
• Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят ИПУ
• Почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта

Всё про общедомовые счётчики воды и тепла в многоквартирном доме

�Главная » Вода Со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 №344 о новых правилах платы за энергоресурсы и обязательной установкой общедомовых счётчиков жильцы многоквартирных домов задают вопросов.

Разберёмся с ними по порядку. Для чего нужны общедомовые счётчики воды или тепла в многоквартирных домах По Федеральному закону N 261-ФЗ «Об энергосбережении» оплата за энергетические ресурсы, происходит на основании данных об их фактическом потреблении (тепла, воды, электроэнергии) с учётом действующих расценок.

Согласно Жилищному кодексу, вся территория, ограниченная стенами и фундаментом здания, включая подвальные и чердачные помещения, лестничные пролёты — общедомовое имущество, и является собственностью владельцев квартир. Общедомовые приборы учёта (ОДПУ) устанавливаются для контроля за объёмами расходования горячей и холодной воды, и величиной потреблённой тепловой энергии, а также с целью сокращения расходов на оплату протечек воды и потерь тепла.

В каких домах возможна их установка Согласно приказу Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 общедомовые приборы учёта устанавливаются только там, где имеется техническая возможность и условия для их монтажа и эксплуатации (здание подключено к централизованным сетям снабжения воды и тепла).

Общедомовые счётчики не устанавливаются:

1. не готовы технические требования по установке общедомовых счётчиков;
2. требуется реконструкция;
3. необходим капитальный ремонт дома;
4. если здание аварийное;
5. необходима замена внутридомовых систем;
6. отсутствуют условия для эксплуатации общедомовых счётчиков (например, в подвале большие протечки воды из-за плохого технического состояния трубопроводов и большая влажность).

Если установка ОДПУ невозможна, управляющая компания (ТСЖ) фиксирует этот факт в специальном документе (акте).

Принцип работы Общедомовые счётчики расхода тепловой энергии (тепломеры) оснащаются датчиками измерения расхода и температуры теплоносителя, вычислительным модулем. По принципу действия общедомовые счётчики делятся на:

1. Механические. Устройство аналогично водомеру, учитывающему расходы воды. Расходомер роторного типа. Учитывается температура теплоносителя и его расход.
2. Электромагнитные. Теплоноситель движется внутри магнитного поля. Замеряется разность потенциалов на электродах счётчика. Расход тепловой энергии определяется автоматически расчётным путём.
3. Вихревые. Создаёт искусственные вихри в теплоносителе и по изменениям давления в потоке вычисляет объём воды.
4. Ультразвуковые. Работают на принципе изменения скорости ультразвуковой волны в потоке теплоносителя.

Кто должен устанавливать общедомовые счётчики тепла и горячей воды Решение об установке общедомового ПУ тепла и горячей воды, типе оборудования, монтажной организации принимается собственниками на общем собрании.

Если жильцы не установили общедомовые счётчики на тепло и воду, это обязана сделать управляющая компания.

Назначение и польза общедомового счетчика воды

Установка приборов водяного учета — это на сегодняшний день наиболее эффективный способ контроля над потреблением ресурса. Так, монтаж водомера позволяет легко определить расход воды и существенно снизить финансовые затраты на оплату ее использования.

При этом следует помнить, что водомеры различаются не только по характеристикам, но и по месту установки. Так, приборы могут быть как индивидуальными, так и общедомовыми. Содержание статьи Общедомовые счетчики, как правило, представляют собой водомеры турбинного типа.

То есть такие счетчики имеют импульсный выход, благодаря которому они не только выполняют учет потребляемого ресурса, но и автоматически рассчитывают его стоимость за определенный период. Главным отличием таких приборов является то, что они фиксируют расход ресурса по всему дому сразу, а не поквартирно. Их принцип работы основан на измерении оборотов турбины, приходящей в движение под действием холодной или горячей воды.

Поэтому они могут устанавливаться как на холодную, так и горячую воду. С помощью монтажа общедомовых водомеров можно решить ряд задач:

1. Оплачивать ресурс по факту использования, а не по нормам.
2. Контролировать хищение ресурса (если данные общедомового счетчика не будут совпадать с данными квартирных приборов);
3. Устранить риски утечки воды от центрального теплового пункта до многоквартирного дома;

Так, если в доме предусмотрена установка общедомового водомера, то водоканал будет считать стоимость ресурса по факту потребления, а не по общему тарифу, который, как правило, намного превышает средний объем потребления. Кроме того, жильцам многоквартирного дома с общедомовым счетчиком не придется платить за воду, которая не дошла до дома.

Жильцы не будут оплачивать расход ресурса, если, например, где-то на линии случилась утечка.

Такие расходы государству будут возмещать ресурсосберегающие организации. Но за утечку воды внутри дома платить все же придется. Поэтому, если в доме есть проблемы с трубопроводом, то перед установкой счетчика их необходимо будет устранить.

Устанавливать общедомовые счетчики на потребление природных ресурсов всех собственников жилья обязал закон РФ № 261 «Об энергосбережении.». Поэтому с 2012 года в стране активно выполняется перевод водосчетчиков с внутриквартирных на общедомовые во всех многоэтажных домах.

В связи с этим каждого жильца многоквартирного дома интересует, сколько стоит монтаж водомера общедомового типа и за чей счет он выполняется.

Оплата за общедомовой водомер, его монтаж, подключение и содержание падает на плечи самих жильцов многоэтажки. По некоторым данным, стоимость прибора вместе с установкой составляет около 70 тыс.

рублей. При этом установить счетчик можно в рассрочку.

Сам прибор учета стоит в среднем около 25 тыс. рублей. Остальные средства затрачиваются на разработку индивидуального проекта для дома, оплату труда рабочих.

Стоимость установки водомера может меняться в зависимости от:

1. Диаметра сечения трубопровода;
2. Технических условий для проведения работ;

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать

05.04.2018 В целях учета полного расхода коммунальных услуг во всем доме для выявления факта недостачи на сегодняшний день устанавливаются общедомовые учетные средства.

Однако кто оплачивает расходы на установку и обслуживание такого оборудования: сами жильцы или все-таки коммунальная организация? Рассмотрим эти и некоторые другие проблемы установки общедомовых счетчиков.

Для начала стоит отметить, решение об установке в многоквартирных домах учетного оборудования коллективного назначения было принято еще в 2009 году. Такое правило было закреплено в Законе

«Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности»

. Однако само правило начало действовать с середины 2012 года.

Закон устанавливает, что установка подобных приборов не является обязательным, а имеет рекомендательный характер. Таким образом, те, кто проживают в МКД, могут устанавливать такое оборудование на свое собственное усмотрение.

Для установки общего учетного оборудования на весь дом для учета расхода холодной воды необходимо, чтобы система водоснабжения в доме была единой.

Так, если часть жилых помещений в доме снабжается водой из другой системы, то прибор установить не получиться.

Хотя с инженерной точки зрения проблема признаётся решаемой, с правовой точки зрения возникает конфликт между решением самих жильцов и позицией коммунальной организации. Как правило, если дом обеспечивается водой из двух и более систем водоснабжения, то и предоставляют данную услугу несколько коммунальных организаций.

При таком положении вести общий учет расхода воды во всем многоквартирном доме будет проблематично.

Самое главное подобрать подходящий прибор учета воды.

С горячей водой при установке прибора учета горячей воды для всего дома примерно та же проблема. Особенность заключается в том, что снабжающая коммунальная организация итак ведет учет горячей при выходе. Таким образом, необходимо уточнять в коммунальной организации, ведется ли учет горячей воды при выходе, ведь при таком случае установка общедомового учетного оборудования потеряет свой смысл.

С другой стороны, жильцы смогут при помощи такого прибора проверять правильность направляемых им квитанций.

Для учета тепловой энергии не устанавливались никакие ОДПУ тепловой энергии. Как правило, обязанность по оплате за тепло исполняется в соответствии с нормативами, устанавливаемыми соответствующими региональными властями.

Указанные нормативы рассчитываются на площадь каждого отапливаемого помещения, из чего и складывается сумма к оплате. Таким образом осуществить общий учет тепловой энергии в многоквартирном доме представляется невозможным, так как не все помещения в нем отапливаются. Однако закон устанавливает, что ныне расход тепловой энергии будет учитываться при помощи учетного оборудования, устанавливаемого на энергетическом узле.

Вести общий учет электроэнергии гораздо проще, чем с другими видами коммунальных услуг. Так, сколько бы источников получения электроэнергии не было подключено к дому, общий учет можно осуществлять просто проведя через них всех общую линию.

Вместе с тем на жильцов ложиться дополнительная нагрузка в виде доплаты за электричество.

Общедомовой Прибор Учета Воды В Многоквартирном Доме

Общедомовые приборы учёта воды по закону входят в состав общедомового имущества и, начиная с момента монтажа, расход ресурсов начинает рассчитываться пропорционально площадям квартир многоквартирного дома. Оплату за муниципальное жильё осуществляет муниципалитет, за приватизированную квартиру – её владелец.

При этом в случае наличия нежилого помещения (например, магазин на первом этаже) ОДН распределяются и на эту площадь. Правомерность пропорционального разделения услуг на ОДН закреплена решением ВС РФ № АКПИ12-1277.В случае полного отказа от приобретения общедомового счётчика, организация, инициирующая процесс, может направить в суд исковое заявление.

В большинстве таких случаев суд накладывает на истца штрафные санкций и постановляет приобрести общедомовой счётчик. Штрафные санкции грозят и управляющей компании, если она не оповестила собственников о необходимости приобретения учётного устройства.Подкрепляет это утверждение и ст.

158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.По принятому 23 ноября 2009 года закону

«Об энергосбережении и повышении энергоэффективности…»

все затраты на приобретение, установку и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии несут собственники жилья. По не приватизированным квартирам все затраты ложатся на плечи муниципалитета.Закон считает, что тепловой счетчик должен быть смонтирован практически в каждом доме.

Необходимо поставить прибор учета тепла в каждом доме. Но есть и некоторые исключения.

В список домов, которые могут функционировать без тепломеров, относятся аварийные строения и дома, где стоимость прибора выше оплаты за отопление за полгода.Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем.

Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время.

Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.

• Собственники приобретают соответствующее учетное оборудование, которая имеет сертификат соответствия установленным в Таможенном Союзе регламентам.
• Приглашаются представители и специалисты соответствующей коммунальной организации, которые устанавливают и пломбируют учетное оборудование собственными средствами.

Стоит отметить, что соответствующие коммунальные организация сами предоставляют прибор учета, который уже прошел сертификацию. Установка их оборудования поможет быстрее осуществить процедуру и избежать многих разногласий по поводу качества работы того или иного прибора учета.При расчете оплаты для потребителей коммунальных ресурсов учитываются показания как индивидуальных, так и общедомовых счетчиков.

Жильцы оплачивают и то, что потреблено внутри квартиры, и расход ресурсов на общедомовые нужды.

Все об общедомовых приборах учета в многоквартирных домах

Время чтения: 7 минутС 2009 года в законодательстве России появилось новшество, в соответствии с которым установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах (ОДПУ) стала обязательным требованием. Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. И все же многие остались им недовольны.

Давайте разберемся, что из себя представляют ОДПУ, как они устанавливаются и обслуживаются, и кто за все это платит. Прежде всего выясним, что это такое – ОДПУ. Это специальные приборы, которые позволяют учитывать объем потребления ресурсов всеми пользователями помещений в многоквартирном доме, а также вести учет расходов на общедомовые нужды.

Обязанность устанавливать подобные счетчики закреплена в № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года.

Обоснованием установки ОДПУ служит:

1. оплата той части услуг, которая не зафиксирована индивидуальными счетчиками.
2. более экономное использование ресурсов. Общедомовые приборы учета воды в многоквартирных домах избавляют от необходимости платить по так называемым нормативам;
3. контроль состояния коммунальных сетей;

Рекомендуем ознакомиться со статьей. С момента принятия изменений в законодательстве, обязывающих потребителей устанавливать счетчики, прошло много времени, но споры о необходимости такого шага не утихают до сих пор. Пока еще нет развитой практики по поводу того, каким образом наказывать за неустановку ОДПУ, хотя регулярно появляется информация, что санкции вот-вот начнутся.

Основным аргументом противников этого мероприятия является наличие в квартирах индивидуальных счетчиков.

В связи с подорожанием коммунальных услуг, особенно газа, подавляющее большинство граждан уже обзавелись индивидуальными счетчиками. Так зачем же устанавливать общедомовой счетчик газа в многоквартирном доме? Закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года не делает скидок для тех, кто установил индивидуальный счетчик тепла, и обязывает все многоквартирные дома оборудовать ОДПУ до 01.07.2012 года.

О редких исключениях из этого правила речь пойдет ниже. Следует помнить, что при наличии индивидуального счетчика оплата производится по его показателям. Однако существуют еще и , которые тоже должны оплачивать жильцы.

Установка общего счетчика обязательна, если дом соответствует определенным критериям, в частности, подключен к централизованной системе:

1. электроснабжения,
2. другим сетям, которые централизованно снабжают жильцов электричеством.
3. газоснабжения,
4. водоснабжения,

В указанных случаях придется устанавливать ОДПУ в обязательном порядке.