Оформление наследства приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

» » » Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Разберем приватизированной квартиры по закону.Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством.

Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

1. Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
2. Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.
3. ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.

Готовые образцы и чистые бланки можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

1. Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.
2. Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
3. Свидетельство о смерти покойного.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка.

Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования.

Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — .Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.Заниматься приватизированной жилой недвижимости по закону может только государственный нотариус.Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.Правом

Наследство приватизированной квартиры

» » » Получение недвижимости по наследству является сложной и трудоемкой процедурой.

Правопреемнику необходимо знать особенности принятия в наследство приватизированной квартиры, чтобы избежать стандартных ошибок.

Есть ли особенности наследования приватизированной квартиры?

Содержание Чтобы полноправно владеть и распоряжаться приватизированной квартирой, которая передается в наследство от погибшего наследодателя, правильно оформите наследственную собственность. Осуществите данное мероприятие одним из описанных ниже способов.

Первый вариант характеризуется выполнением определенной последовательности действий:

1. Осуществите процесс регистрации прав на квартиру на имя наследника в Росреестре.
2. Напишите заявление у нотариуса о вступлении в права наследования в отношении указанной приватизированной квартиры;
3. Вернитесь к нотариусу через полгода после смерти наследодателя и получите документ о праве на наследство;
4. Посетите нотариат в зависимости от адреса последнего проживания наследодателя;
5. Уплатите сумму государственной пошлины через банк;
6. Соберите документацию, после проверки которой, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство;

При таком варианте вступления в наследство в отношении квартиры обратите внимание на пункт сбора и подготовки всей необходимой документации, убедитесь, что документы, подтверждающие право наследодателя на распоряжение недвижимостью, находятся у наследника. Если такие документы не найдены, то обратитесь в Росреестр с целью восстановить бумаги.

Следующим пунктом, который необходимо выполнить, является оплата пошлины, размер которой зависит от степени родственных отношений наследника и наследодателя. Осуществите вступления в наследство именно таким способом для того, чтобы на руках у правопреемника появился документ, гарантирующий его права на наследство или его часть. Другим вариантом можете принять наследство в составе приватизированного жилого помещения, которое не подтверждено документально, но требует осуществить определенные действия в отношении имущества:

1. Оплатите все коммунальные платежи, расходы на содержание и ремонт приватизированной квартиры;
2. Начните владеть имуществом фактически, например, жить в квартире;
3. Осуществите перепланировку для улучшения условий проживания в квартире;
4. Заплатите долговые обязательства, которые остались после смерти у наследодателя, примите денежные суммы вместо наследодателя, которые должники вернут в пользу наследника.

Особенность такого способа заключается в возможности пользоваться имуществом без оформления бумаг и уплаты государственной пошлины.

Если надумаете продать квартиру, обратитесь только тогда в нотариат и оформите свидетельство на право наследования квартиры, а в качестве доказательства фактического приобретения наследства представьте нотариусу квитанции, чеки и свидетельские показания по поводу действий наследника в отношении квартиры.

Принятие в наследство приватизированной квартиры

Некоторые виды прав гражданина передаются по наследству его приемникам.

Содержание Права наследования приватизированной квартиры могут принадлежать двум типам получателей – по закону или по завещанию. Если умерший человек, например, , не оставила своей воли, то вступить в наследство могут законные претенденты. Основные получатели имущества – это родители, дети и супруги наследодателя.

Никто другой не сможет принять наследование.

ГК РФ устанавливает порядок прав приемников на вступление. По закону получить квартиру умершего могут кандидаты на основании очередности, которая состоит из .

Наследственные права передаются от одной очередности к другой в случае, если преемники предыдущего звена:

1. Пропустили сроки вступления, не проявили интереса к своему праву.
2. Признаны недостойными получателями наследства.
3. принимать имущество, оформить заявление у нотариуса.

Если наследники первой очереди приватизированной квартиры не смогли оформить вступление, то право на получение недвижимости передается родным братьям и сестрам наследодателя, а также – бабушкам и дедушкам.

Третий круг близких – это дяди и тети.

К таковым получателям относятся:

1. Родители, имеющие инвалидность или находящиеся на пенсии причине старости.
2. Несовершеннолетние или недееспособные дети наследодателя.
3. Иждивенцы отдающего, которые совместно с ним проживали на одной территории.

Размер обязательной доли – половина о той, что могла бы перейти к ним при обычном наследовании.

В таком случае при вступлении не нужно доказывать свою степень родства с наследодателем.

Подтверждением прав на имущество после смерти гражданина будет являться завещательный документ.

Каждый граждан при жизни имеет право указать свою волю в отношении нажитой им собственности. С этой целью пишется завещание в нотариальной конторе. В тексте документа может быть:

1. Сведения о получателях, а также о размере их доли в наследственной массе.
2. Список недостойных приемников, которые будут лишены наследственного права.

Вступление в наследство приватизированной квартиры

Наследование — это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику.

Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, — это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.Чтобы получить квартиру по наследству, нужно пройти через четыре этапа:

• Оформить все необходимые документы у нотариуса и получить свидетельство на наследство.
• Регистрация прав на наследуемое имущество.
• Открыть наследственное дело.
• В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами. Такими документами могут быть как свидетельство о рождении, так и другие документы, косвенно подтверждающие ваше родство.

Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья. Однако наследование приватизированной квартиры связано с определенными особенностями.У наследования приватизированной квартиры существуют некоторые особенности.Так, например, если в договоре приватизации указанно несколько человек, то наследник имеет право унаследовать только долю своего наследодателя.Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления.

Это возможно сделать во внесудебном или судебном порядке.

Первый возможен, если отношения между вами и вашими родственниками дружественные, и то, что вы хотите получить долю в квартире, не вызывает у них никаких вопросов.Второй метод подойдет в случае, если между вами и вашими родственниками плохие отношения.

В суде вам необходимо обосновать причины, по которым вы пропустили сроки вступления в наследство.

Среди них могут быть:

По общему правилу, наследование происходит как по закону, так и по завещанию.По закону в наследство вступают при отсутствии завещания.

В первую очередь право на наследство имеют близкие родственники, среди которых дети наследодателя, супруга и его родители. При неимении близких родственников свои права на наследство могут реализовать дяди и тети, племянники, бабушки, дедушки и более дальние родственники. Естественно, что если у наследодателя есть дети, то по закону именно они становятся наследниками всего имущества.Завещание предполагает наличие воли наследодателя.

Оно должно быть составлено при жизни и нести в себе волю по распоряжению имуществом наследодателя после его смерти. Наследодатель может указать в завещании любое лицо, которое он посчитает достойным получить его наследство.

Однако не стоит забывать, что, кроме лица, указанного в завещании, на обязательную долю в наследстве претендуют:

Наследование приватизированной квартиры

Получение имущества по наследству – процесс, который наследник должен проделать с учетом специфики наследственного имущества.

Если в составе наследства оказалась приватизированная квартира, оформлять ее лучше всего через нотариуса. Процесс наследования приватизированной квартиры во многом определяется спецификой имущества, принимаемого наследником.

Если квартира приватизирована, значит, она находится в собственности наследодателя.Отсюда и вытекает список бумаг, необходимых для оформления наследства такого вида:

1. справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, по налогам и т.д.;
2. бумага, подтверждающая, что наследуемая квартира находилась в собственности наследодателя и перешла к нему законным способом;
3. технический паспорт квартиры;
4. справка обо всех прописанных в квартире;
5. отчет об оценке приватизированной квартиры.

Перечень документов, необходимый именно для наследования приватизированной квартиры, дополняется бумагами, требуемыми для принятия любого вида имущества.Наследник вправе не обращаться к нотариусу для принятия наследства, а совершить его фактически. Однако в случае с получением приватизированной квартиры лучше оформить свои права на нее через нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство и последующее закрепление права собственности позволит распоряжаться квартирой по своему усмотрению.Кто вправе наследовать приватизированную квартиру?Право на принятие наследства возникает в зависимости от нескольких факторов:

1. наличия завещания;
2. родства с умершим;
3. права на обязательную или супружескую долю и т.д.

Первым определяющим фактором является наличие или отсутствие завещания.

Именно этот документ, составленный при жизни наследодателем, определяет порядок и круг лиц для принятия наследства.Если завещание присутствует, то наследство получат:

1. те, кто указан в тексте завещания;
2. те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве.

Наследодатель в тексте завещания может не только наделить правом на наследство квартиры, но и лишить его.Если же завещания составлено не было или оно признанно судом недействительным, то право на наследование приватизированной квартиры получат родственники умершего по очереди.Очередности наследования по закону указаны в ГК РФ ст. 1141—1145.Главные правила наследования по очередности:

1. если на призываемой к наследованию очереди находятся несколько наследников, они делят приватизированную квартиру, переходящую по наследству поровну.
2. каждая очередь призывается к наследованию единовременно;
3. если на призываемой к наследованию очереди находится только один наследник, он получает имущество в полном объеме;
4. сначала наследовать могут родственники самые близкие по соотношению родства к наследодателю;

При наследовании приватизированной квартиры важно учитывать фактор ее делимости. Если наследников несколько, а квартиру по каким-либо причинам нельзя разделить в натуре, есть несколько выходов:

Наследование приватизированной квартиры в 2020 году: приватизация без завещания и в совместной собственности

Время чтения: 8 минутГосударство позволяет переоформить полученную недвижимость в личную собственность.

Большинство граждан страны успешно справились с поставленной задачей.

Однако многие по-прежнему не знают, как происходит наследование приватизированной квартиры — кто имеет право на имущество и какие сроки отводятся.

Также стоит выяснить, можно ли получить в наследство квартиру, которая не была приватизирована, и что для этого понадобится.

Наследственное право – уникальная правовая отрасль, так как только она регулирует отношения, в которые вступает гражданин после смерти.

Все основные моменты процедуры наследования отражены в Гражданском кодексе РФ. В нем прописано, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры по закону, а кто вправе рассчитывать на недвижимость по завещанию. Также в нем детально рассматриваются принципы защиты прав и наследника, а также возможность не только принятия унаследованного имущества, но и отказа от него.

Узнайте подробнее, что представляет собой . Законом допускается два механизма перехода имущества из собственности одного лица в собственность другого.

И один из них – это наследование по завещанию.

Документ составляется наследодателем лично или при помощи третьих лиц, если для этого существует объективная необходимость. Приватизированная квартира в наследство по завещанию может быть передана как целиком, так и долевыми частями.

В качестве получателя может значиться не только близкий родственник, но и любое другое лицо, даже если с ним у бывшего владельца нет кровных связей. Если вам интересно, что представляет собой процедура составления завещания и какие правила установлены для нее законом, то предлагаем подробнее узнать о том, что такое . Составление « последней воли» является правом, но отнюдь не обязанностью граждан.

Если по какой-то причине человек решил не писать завещание или просто не успел это сделать, то его имущество будет передано имеющим на это право лицам на основании положений закона. То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм. В отличие от наследования по завещанию, в списке наследников по закону могут оказаться исключительно кровные родственники умершего.

Начиная от самых близких членов семьи и заканчивая наиболее отдаленными родными. Узнайте все о том, как происходит . В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:

• Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?
• Было ли у наследодателя завещание?
• У кого были права собственности на недвижимость?

В зависимости от ответов могут рассматриваться различные сценарии наследования.

Поэтому зачастую крайне непросто сразу сказать, кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти бывшего владельца. Поскольку на одно и то же имущество могут претендовать сразу несколько людей, закон установил принципы очередности наследования.

Наследство приватизированной квартиры

Приватизированная квартира является законной собственностью наследодателя.

1. обязанность принять приватизированную квартиру фактически или оформить свидетельство о праве на наследство.
2. обязанность наследника заявить о своем решении в течение 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя;
3. право наследника принять или отказаться от приватизированной квартиры;

Основанием для возникновения права на приватизированную квартиру у наследников может быть одно из двух, определенных в законе:

1. завещание.

   Если в тексте этого документа в качестве наследственного имущества указана приватизированная квартира, или сказано, что наследуется все имущество, то оно перейдет к тем, кто назван в качестве наследников;

2. родственные узы. Если завещания нет, то наследование приходит по закону.

Наследник не должен пропустить срок принятия наследства без существенной на то причины.Наследование приватизированной квартиры: порядок оформленияЕсли приватизированная квартира является объектом наследования, независимо от основания, ее следует должным образом оформить в собственность. Для этого у наследника есть несколько способов, которые предусмотрены законом.Первый способ подразумевает прохождение нескольких этапов:

• Составление заявления о принятии приватизированной квартиры по наследству.
• Получение свидетельства от нотариуса.
• Сбор документов, позволяющих оформить свидетельство о праве на наследство.
• Государственная регистрация права собственности.
• Оплата государственной пошлины.
• Обращение к нотариусу по месту открытия наследства.

Ключевыми этапами здесь выступает сбор и подготовка документов, среди которых важную роль играют те, которые подтверждают право наследодателя на приватизированную квартиру.Без оплаты государственной пошлины так же невозможно оформить документ на наследство.

Размер ее зависит от стоимости приватизированной квартиры и наличия родства между наследником и наследодателем.Этот способ является предпочтительным, так как у наследника в результате появится документ, подтверждающий право на приватизированную квартиру.Второй способ принятия наследства в виде приватизированной квартиры означает:

1. фактическое владение, пользование квартирой;
2. проведение ремонта;
3. оплата всех расходов по ее содержанию;
4. оплата долгов за умершего наследодателя, если таковые имеются.

Недостатком такого способа принятия наследства выступает отсутствие документов, подтверждающих это.

Если наследник пожелает продать полученную

Наследование приватизированной квартиры

» Приватизированная квартира является законной собственностью наследодателя. Именно поэтому он имеет полное право передать ее по наследству.

Наследниками могут выступать лица, заранее назначенные наследодателем в завещании, или родственники умершего. осуществляется по общим правилам, обязательным для соблюдения всеми наследниками.

К числу основных относятся: Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
2. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
3. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)

Это быстро и бесплатно!

1. право наследника принять или отказаться от приватизированной квартиры;
2. обязанность наследника заявить о своем решении в течение 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя;
3. обязанность принять приватизированную квартиру фактически или оформить свидетельство о праве на наследство.

Основанием для возникновения права на приватизированную квартиру у наследников может быть одно из двух, определенных в законе:

1. родственные узы. Если завещания нет, то наследование приходит по закону.
2. завещание.

   Если в тексте этого документа в качестве наследственного имущества указана приватизированная квартира, или сказано, что наследуется все имущество, то оно перейдет к тем, кто назван в качестве наследников;

Наследник не должен пропустить срок принятия наследства без существенной на то причины. Если приватизированная квартира является объектом наследования, независимо от основания, ее следует должным образом оформить в собственность. Для этого у наследника есть несколько способов, которые предусмотрены законом.

Первый способ подразумевает прохождение нескольких этапов:

• Обращение к нотариусу по месту открытия наследства.
• Получение свидетельства от нотариуса.
• Государственная регистрация права собственности.
• Оплата государственной пошлины.
• Составление заявления о принятии приватизированной квартиры по наследству.
• Сбор документов, позволяющих оформить свидетельство о праве на наследство.

Ключевыми этапами здесь выступает сбор и подготовка документов, среди которых важную роль играют те, которые подтверждают право наследодателя на приватизированную квартиру.

Без оплаты государственной пошлины так же невозможно оформить документ на наследство. Размер ее зависит от стоимости приватизированной квартиры и наличия родства между наследником и наследодателем.Этот способ является предпочтительным, так как у наследника в результате появится документ, подтверждающий право на приватизированную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому является наследование. Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях собственности, предполагает изменение субъектного состава с сохранением объекта правоотношения.

В нашем случае данным объектом выступает приватизированная жилплощадь, права и обязанности, связанные с правоотношениями собственности. После смерти владельца квартиры права собственности переходят к его преемникам. Существует два способа передачи данных прав на случай смерти собственника: по его воле и без нее (в соответствии с нормами ГК).

Поэтому сегодня мы поговорим о наследовании недвижимости по закону и завещанию. Данный способ наследования актуален, когда отсутствует завещательное «повеление» владельца жилплощади на случай наступления кончины. При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

О разнице между наследованием квартиры по закону и завещанию расскажет следующий видеосюжет: О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее. ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним.

1. В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
2. Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.

Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью.

Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит:

1. дети до 16 лет;
2. лица, имеющие группу инвалидности;
3. женщины – после 55 лет;
4. лица, обучающиеся в учреждении образования, не достигшие совершеннолетия.
5. мужчины в возрасте после 60 лет;

Наследование по праву представления появляется у родственников правопреемника по закону в случае кончины до открытия наследственного дела либо в одно время с наследодателем.

В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился (права собственности не возникло, но документы были поданы), а гражданин умер. В такой ситуации право наследования на данную жилплощадь возникает у правопреемников в соответствии с законом. В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья.

Оформление наследства приватизированной квартиры

Приватизация недвижимости в целом и квартиры в частности – важный шаг к независимому режиму имущества и возможности его передачи по желанию владельца. Наследование приватизированной квартиры является достаточно распространенным на практике процессом. Супруг или супруга являются наследниками первой очереди.

А в случае наличия завещания – часто указываются как единственные наследники. Стоимость недвижимого имущества достаточно высока и наследование такой весомой части вещей умершего требует документального закрепления.

В таком случае площадь недвижимости распределяется между ними в равных частях, а сами они считаются равными совладельцами квартиры – часть супругам, часть детям или другим родственникам. В такой ситуации, если умирает один из владельцев, его наследники могут получить право только на ту часть, которая пребывала в его частной собственности.

То есть лицо, которое приобретает такую часть в квартире, становится простым ее совладельцем, которым являлся и умерший.

При ответе на вопрос

«кто имеет право на наследство приватизированной квартиры»

следует исходить из общих правил наследования. В целом, наследование может быть двух основных типов – по закону и по завещанию.

Получить квартиру или ее часть можно согласно общим правилам получения наследства.

Завещание выступает документом, который выражает волю умершего касательно имущества и имущественных прав, принадлежащих ему после его смерти. Именно этот документ является основанием для получения приватизированной квартиры.

Наследником в соответствии с указанным документом может быть как физическое (например, супруг), так и юридическое лицо (а также органы муниципальной власти или государство). На практике чаще всего наследниками по завещанию являются дети или супруг/супруга.

В ситуации, когда у наследодателя отсутствуют наследники, которые имеют право на обязательную долю, оформление наследства происходит по простой стандартной процедуре – подача заявления от имени наследника является основанием для выдачи ему свидетельства. После этого его получатель имеет право на оформление права собственности. Ситуация усложняется в случае, если существуют лица, имеющие, согласно закону, право на обязательную долю.

К лицам, которые имеют право на обязательную долю, относятся:

1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
2. нетрудоспособный супруг и родители;
3. нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Таким образом, даже если супруг или супруга не включены в завещание, но являются нетрудоспособными, они могут претендовать на часть в наследственной массе. При этом очередность среди наследников, которые имеют право на обязательную часть, не устанавливается.

Наследство доли в приватизированной квартире

› Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире.

Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается.

В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:

1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
2. родители, если являются пенсионерами или инвалидами;
3. бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников.

Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю. Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях.

Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если таковые есть более высокой очереди.

Очередность на наследство доли в приватизированной квартире:

1. вторая очередь (братья и сестры, дедушки и бабушки);
2. третья очередь (дяди и тети);
3. пятая очередь (двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки);
4. первая очередь (дети, супруг, родители);
5. четвертая очередь (прадедушки и прабабушки);
6. седьмая очередь (пасынки, падчерицы, отчим, мачеха).
7. шестая очередь (двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянницы и племянники);

В ГК РФ существует такое понятие как право представления. Рассмотрим его на конкретном примере.

В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын.

Соответственно каждый из них имеет право на 1/2 часть квартиры.

Если дочь умерла одновременно с матерью, то по праву представления ее долю наследуют ее дети в равных долях. Предположим, детей двое. Таким образом, сын гражданки N получает 1/2 часть квартиры. Каждый ребенок умершей дочери имеет право на 1/4 часть.

Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого наследника или продать ее ему.

Важно помнить, что отказ от доли наследства, заверенный нотариально, невозможно взять обратно.

То есть, отказываясь от доли в квартире, наследник делает это раз и навсегда.

Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу.

Необходимы следующие документы:

1. документ, подтверждающий родство наследника и наследодателя;
2. правоустанавливающие документы на квартиру;
3. выписка лицевого счета;
4. справка с места жительства наследодателя;
5. заявление о желании вступить в права наследника;
6. выписка из домовой книги;
7. справка из ЖЭУ.
8. справка БТИ о стоимости и план квартиры;
9. свидетельство о смерти наследодателя;

Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – оформление происходит в судебном порядке.

Наследование приватизированной квартиры

» Главная / Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию Просмотров 6580 Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам.

Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
2. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
3. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)

Это быстро и бесплатно! Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители.

Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

И так – до седьмой очереди. Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону». Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе.

Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические. Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +7 (499) 653-60-72 доб.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

6 767 просмотров Содержание Родственникам умершего человека по закону полагается любое имущество, которое принадлежало ему на праве собственности.

В состав наследства входит движимое/недвижимое имущество, ценные бумаги, авторские гонорары. Переход имущественных прав осуществляется в установленном порядке. Закон устанавливает определенные отличия при получении в наследство недвижимости.

Рассмотрим, как проходит наследование приватизированной квартиры после смерти владельца. В вопросе наследования ключевую роль играет тот факт, кому именно принадлежит имущество. От этого зависит объем наследства, на которое могут претендовать родственники наследодателя.

Возможные варианты № п/пВариант владенияКомментарий 1Квартира принадлежит умершему гражданину единоличноСюда относится личное, подаренное или приватизированное имущество. Понятие – совместная собственность супругов здесь не используется. Объект наследуется в соответствии с завещанием покойного.

При отсутствии волеизъявления, право получения передается родственникам наследодателя.

2Недвижимость принадлежит нескольким совладельцам на праве долевой собственностиКвартира может быть приватизирована на нескольких лиц.

Например, муж, жена и двое детей.

Каждому из них будет принадлежать определенная доля квартиры.

Наследованию подлежит только та часть собственности, которая принадлежала умершему человеку.

3Жилплощадь является совместно нажитой в период бракаЕсли жилье приобреталось в браке, то оно является собственностью мужа и жены. Наследованию подлежит только часть умершего человека.

Вторая половина подлежит выделению из состава наследства. Для этого живому супругу нужно подать нотариусу соответствующее заявление. Обычно доля супруги в наследстве составляет ½ часть совместной собственности.

Возможность выделить свою долю не является основанием для запрета на вступление в наследство на имущество покойного мужа. Приватизированное имущество – является личной собственностью гражданина.

Выделение супружеской доли законом не предусмотрено. Прием наследства может происходить 3 способами: Фактически. Как правило, члены семьи живут в одной квартире.

И неважно, была ли она куплена, унаследована или досталась гражданам по итогам приватизации. Если кто-то из членов семьи умирает, то остальные все также продолжают проживать в квартире. Родственники не всегда знают, что им нужно посетить нотариуса, чтобы принять наследство.

Они продолжают жить и пользоваться общим имуществом. Такой способ принятия имущества называется . Но полноценно распоряжаться частью умершего гражданина они не смогут.

Сложности обычно возникают при отчуждении жилья.

Нотариально. В случае смерти собственника квартиры, родственникам нужно обращаться к нотариусу и доказывать факт приватизации наследодателем. При наличии подтверждающих бумаг, нотариус выдает соответствующее свидетельство.

На его основании они смогут оформить право собственности на жилье.