Основания для приостановления торгов по продаже имущества должника

Как снять с торгов арестованное имущество

Я узнала, что мою квартиру выставили на торги ту росимущество от риэлторов желающих выкупить мою квартиру Но не повесток в суд, не решения суда, не исполнительный лист , ни постановленийя не получала. Квартира находится в залоге у ГПК. Что делать ? Как приостановить торги? 14 Ноября 2013, 13:22, вопрос №299356 Наталья Николаевна, г.

Волгоград

, ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) получен гонорар 33% 1865 ответов 767 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Наталья Николаевна!

В первую очередь необходимо обратиться к залогодержателю. Существует внесудебный порядок проведения торгов. Начинать необходимо с этой конторы.

14 Ноября 2013, 13:35 1 0 7,1 Рейтинг Правовед.ru 2701 ответ 982 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,1рейтинг

Здравствуйте! Да для начала обратитесь к залогодержателю за разъяснением ситуации. Если квартира была выставлена на торги в рамках исполнительного производства, то конечно до этого должно было быть судебное решение, надлежащее извещение Вас об этом, а также соблюдение процедур при исполнительных действиях, в частности должен был быть предоставлен срок для добровольного исполнение решение.

Пока ничего не ясно, нужно видеть и изучить документы, согласно которым квартира участвует в торгах. 14 Ноября 2013, 13:39 0 0 369 ответов 114 отзывов Общаться в чате ООО «Юридическая фирма «Легатим», г. Березники Здравствуйте, Наталья!

А суд вообще был? Если да, то вам нужно обжаловать его решение. В жалобе попросите о приостановлении торгов. Основание для обжалования все которые вы перечислили:

«Но не повесток в суд, не решения суда, не исполнительный лист, ни постановленийя не получала.»

Если его не было, значит торги проводит залогодержатель во внесудебном порядке.

Надо смотреть соглашение о залоге, предусмотрен ли им внесудебный порядок реализации.

С уважением! 14 Ноября 2013, 13:45 0 0 получен гонорар 33% 471 ответ 248 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Здравствуйте. Скорее всего состоялось решение суда, где, очевидно с Вас взыскали долг по ипотечному кредиту и обратили взыскание на заложенное имущество — квартиру.

На основании п/п.3 ч.1 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу. В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залогакредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого

Как приостановить торги?

Суд по жалобе Сбера (залоговому не понравилось, что отказался от его торгующей организации на стадии публички) вынес определение об обеспечительной мере ввиде приостановления торгов.

ЭТП, на которой торгую, не содержит такой возможности. Как быть? Кому я должен — всем прощаю:wub: Суд по жалобе Сбера (залоговому не понравилось, что отказался от его торгующей организации на стадии публички) вынес определение об обеспечительной мере ввиде приостановления торгов.

ЭТП, на которой торгую, не содержит такой возможности.

Как быть? С этим сейчас проблема.В 54 приказе как это реализовать не указано. В дальнейшем надо будет проводить заново. Хотя можно и придумать всякие схемы.

Но насколько они будут законными, это вопрос. Суд по жалобе Сбера (залоговому не понравилось, что отказался от его торгующей организации на стадии публички) вынес определение об обеспечительной мере ввиде приостановления торгов. ЭТП, на которой торгую, не содержит такой возможности.

Как быть? Не надо приостанавливать.

Надо отменять и обжаловать обеспечительную меру. Суд «одумается» и отменит — шансы велики. у нас так было. Мы отменяли торги в публичке, потом объявляли новые, но с начальной цены, на которой остановили торги(цена 3 периода снижения)- прокатило.

Не так страшен кризис, как антикризисные мероприятия Мы отменяли торги в публичке, потом объявляли новые, но с начальной цены, на которой остановили торги(цена 3 периода снижения)- прокатило. Делали аналогично. Но это было движимое имущество, поэтому проблем не возникло.

Как на это будет ФРС не известно Пишу здесь, т.к. даже и не знаю, куда засунуть данный вопрос. Собсно, вопрос состоит в следующем: как технически приостановить торги посредством публичного предложения?

В порядке, навязанном залоговым кредитором и подписанном нами есть такой пункт: «В случае если в результате продажи имущества его цена снизилась на 50 (Пятьдесят) процентов от начальной цены продажи имущества/лота конкурсный управляющий обязан приостановить продажу имущества/лота и сообщить о падении цены ОАО Банк ВТБ для совместного принятия решения о дальнейшей судьбе имущества. Принятое совместное решение оформляется в письменном виде». В принципе, наша площадка позволяет приостановить торги.

Т.е. на ней есть такая кнопочка «приостановить». Как практически работает данная кнопочка-не ведаем. И проверять не хотим)). В процессе подготовки торгов ПП возник еще вопрос: На площадке есть поле: » Окончание предоставления заявок на участие».​В порядке отсутствует какое либо упоминание о цене отсечения.​Какую дату писать: ту, когда цена станет нулем?

или ту, когда цена упадет на 50%?​Написали запрос залоговому кредитору, получили невразумительный ответ (в прикрепленном файле).​Теперь сидим и думаем.​К тому же КАК технически приостановить торги?​В первоначальной публикации написать о том, что торги приостановятся в случае. и т.п.​Потом дать публикацию о

Отмена торгов по продаже имущества должника

» Торги в конкурсном производстве — ключевая процедура дела о финансовой несостоятельности.

Целью мероприятия является удовлетворение требований истцов.

Деньги, вырученные в ходе торгов, идут на оплату долгов всех категорий заимодателей. Именно поэтому за ходом процедуры реализации имущества недобросовестного заемщика внимательно следят все стороны, заинтересованные в соразмерном и максимальном распределении полученных средств: должник, кредиторы, управляющие.

Этапы конкурсного производства производства:

• Признание недобросовестного должника банкротом. Решение считается принятым с дня публикации в государственных изданиях. С этого момента все сроки долгов «обнуляются».

Если Вы сомневаетесь в законности торгов по продаже недвижимого имущества — надо подавать в суд по месту нахождения имущества.

В этом случае, даже если мошенники захотят «пустить квартиру по рукам», это им не удастся — регистрация будет приостановлена до вынесения судом решения по делу.

4. Важно Правовед.RU 308 юристов сейчас на сайте

• Корпоративное право
• Банкротство

Дом выставлен на торги. Первые торги не состоялись, цена понижена на 15 % На днях будут объявлены вторые торги.

Как приостановить торги, для обращения в суд для понижения цены имущества?

Я представитель истца. Спасибо!

Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

1. Отмена торгов по реализации имущества должника
2. Вопрос по участию в торгах по реализации имущества банкротов через посредника по агентскому договору

Ответы юристов (1)

1. Все услуги юристов в Москве Торги по банкротству Москва от 20000 руб. Ликвидация ИП с долгами Москва от 10000 руб.

В случае если организатором торгов при проведении конкурсного производства выступает специализированная организация, привлеченная на договорной основе конкурсным управляющим (внешним управляющим), при выявлении антимонопольным органом нарушений законодательства Российской Федерации при организации и проведении таких торгов, в соответствии с частью 20 статьи 18. 1 Закона о защите конкуренции обязательное для исполнения предписание выдается специализированной организации как организатору данных торгов.

При этом обращаем внимание, что в соответствии с частью 11 статьи 18. 1 Закона о защите конкуренции в случае принятия жалобы к рассмотрению антимонопольный орган направляет, в том числе организатору торгов уведомление о поступлении жалобы и о приостановлении торгов до рассмотрения жалобы по существу (далее — уведомление).

Приостановить торги по продаже имущества должника

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия

1. Заключение
2. Стадии продажи имущества должников.
3. Если торги не состоялись
4. О порядке проведения аукционов по банкротству
5. Если имущество не удалось реализовать

В Российской Федерации ежедневно появляются организации-банкроты. Нередко у таких предприятий или фирм в наличии имеется имущество, которое должно быть реализовано в соответствии с действующим законодательством.

Продаются имущественные ценности должников или банкротов на торгах по банкротству.

При этом, если имущество реализуется, то от этого обычно выигрывают все стороны.

Покупатель получает выгодную покупку по привлекательной цене, у организации-банкрота появляется хоть какая-то возможность стабилизировать свое положение, ну а организаторы аукциона заслуживают законные комиссионные.

А вот как обстоят дела в случае, если имущество должника реализовать не смогли? Кто распоряжается дальнейшей судьбой объекта? Именно этот вопрос и рассмотрим в сегодняшнем материале.

Перед тем, как решать такие задачи необходимо понимать, что предшествует ситуации, когда имущественные ценности должника не могут быть реализованы. Следовательно необходимо обратиться к порядку и срокам проведения торгов. Имущество должника (земельные участки, недвижимость, автомобили ценные бумаги) реализуется в течении двух месяцев с момента, когда объект перешел к организаторам торгов.

При этом организаторы обязуются провести своего рода рекламную компанию лота, то есть разместить объявления в средствах массовой информации и сети Интернет. Таким образом, привлекается большее количество потенциальных покупателей, а следовательно косвенно увеличивается активность будущей борьбы на мероприятии и вероятность более выгодной продажи возрастает. Примечательно, что далеко не каждая организация может заниматься реализацией имущества должника.

Современное законодательство устанавливает некоторые критерии, которыми должна обладать фирма-организатор торгов:

1. хорошая репутация;
2. высококвалифицированные работники;
3. наличие положительного опыта в данной деятельности;
4. наличие финансовых средств для обеспечения обязательств по реализации имущества должника.
5. возможность самостоятельной оценки имущественных объектов различной категории;

На торгах присутствует определенный порядок действий. Данная последовательность регламентируется Кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, а также Федеральными законами. В общем случае имущество должника реализуется в три этапа:

• торги на публичном предложении.
• первичные торги;
• повторные торги;

Каждый последующий этап наступает, если предыдущий не состоялся.

Отметим, что повторные торги, а также торги посредством публичного предложения характеризуются снижением цены и являются наиболее выгодными для покупателя. Продажа на первичных торгах в большей степени выгодна для должника.

Но все же самой низкой ценой объект будет обладать на публичном предложении.

Отмена торгов по продаже имущества должника

Закон предусматривает, что в некоторых случаях продажа может осуществляться только на торгах.

Торги по продаже имущества должников относятся именно к этой категории. Они должны проходить в форме открытого аукциона, как по составу участников, так и по форме подачи предложений о цене. Процесс реализации имущества на торгах выглядит так: 1.

Суд выносит решение о взыскании долга и обращении взыскания на имущество (квартиру, дом, автомобиль и т.п.); 2. Судебный пристав-исполнитель получает от взыскателя исполнительный лист и готовит имущество к торгам: арестовывает его, организует хранение, собирает необходимые документы (отчет об оценке имущества, сведения об имуществе — выписку ЕГРП, документы БТИ, кадастровый паспорт, копию свидетельства о собственности и др.). 3. Судебный пристав-исполнитель передает заявку на торги в Росимущество или его территориальные органы.

Росимущество распределяет поданные заявки среди аккредитованных организаторов торгов.

4. Организатор торгов размещает на официальном сайте в сети интернет www.torgi.gov.ru извещение о продаже, а также документы о продаваемом имуществе. В составе извещения о проведении торгов обязательно должны быть указаны дата, время и место проведения торгов; порядок подачи заявки на участие в торгах, прилагаемые к заявке документы, время для ознакомления с документами о продаваемом имуществе. На этом этапе организаторы торгов очень часто допускают нарушения порядка проведения торгов , например: — в извещении не указываются существенные сведения о продаваемом имуществе; — извещение содержит противоречия о времени подачи заявок (в начале извещения указано одно, в конце — другое); — указан слишком короткий срок для подачи заявок на участие в торгах; — не указано, где и как можно ознакомиться с документацией о торгах; — имеются описки в тексте извещения (например, квартира площадью 202,4 кв.м.

фигурирует как 20,24 кв.м.); 5.

Параллельно необходимо оплатить задаток на участие в торгах в размере, указанном в извещении о торгах. На этом этапе организатор торгов и электронная торговая площадка частно нарушают законодательство, например: — срок регистрации на торговой площадке — слишком длинный и не позволяет оперативно получить регистрацию; — за регистрацию на торговой площадке взимаются незаконные комиссии (которые ограничены только фантазией ЭТП); — процедура регистрации состоит из нескольких шагов, сроки по которым не прописаны или приводят к необоснованной задержке в регистрации; — ЭТП отказывает в регистрации по надуманным предлогам, например — нечеткий скан паспорта, или на счет ЭТП не поступили денежные средства за регистрацию, или — к заявке на регистрацию якобы не приложены документы и т.д.

Приостановить торги по продаже имущества должника

> > Торги в конкурсном производстве — ключевая процедура дела о финансовой несостоятельности. Целью мероприятия является удовлетворение требований истцов. Деньги, вырученные в ходе торгов, идут на оплату долгов всех категорий заимодателей.

Именно поэтому за ходом процедуры реализации имущества недобросовестного заемщика внимательно следят все стороны, заинтересованные в соразмерном и максимальном распределении полученных средств: должник, кредиторы, управляющие.

Этапы заключающей стадии банкротства Смысл конкурсного производства заключается в том, чтобы пропорционально распределить конкурсную массу среди кредиторов.

Этапы конкурсного производства производства:

• Признание недобросовестного должника банкротом. Решение считается принятым с дня публикации в государственных изданиях. С этого момента все сроки долгов «обнуляются».

Если Вы сомневаетесь в законности торгов по продаже недвижимого имущества — надо подавать в суд по месту нахождения имущества. 3. Как вернуть имущество, незаконно проданное на торгах?

— Для этого при подаче иска в суд надо заявить о применении обеспечительных мер, то есть — об аресте и запрещении любых регистрационных действий с квартирой.

По вопросу принятия обеспечительных мер суд выносит отдельное определение, которое направляется в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае, даже если мошенники захотят «пустить квартиру по рукам», это им не удастся — регистрация будет приостановлена до вынесения судом решения по делу. 4. Важно Правовед.RU 308 юристов сейчас на сайте

• Корпоративное право
• Банкротство

Дом выставлен на торги.

Первые торги не состоялись, цена понижена на 15 % На днях будут объявлены вторые торги. Как приостановить торги, для обращения в суд для понижения цены имущества?

Я представитель истца. Спасибо!

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

1. Вопрос по участию в торгах по реализации имущества банкротов через посредника по агентскому договору
2. Отмена торгов по реализации имущества должника

Ответы юристов (1)

1. Все услуги юристов в Москве Торги по банкротству Москва от 20000 руб. Ликвидация ИП с долгами Москва от 10000 руб.

В случае если организатором торгов при проведении конкурсного производства выступает специализированная организация, привлеченная на договорной основе конкурсным управляющим (внешним управляющим), при выявлении антимонопольным органом нарушений законодательства Российской Федерации при организации и проведении таких торгов, в соответствии с частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции обязательное для исполнения предписание выдается специализированной организации как организатору данных торгов. При этом обращаем внимание, что в соответствии с частью 11 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции в случае принятия жалобы к рассмотрению антимонопольный орган направляет, в том числе организатору торгов уведомление о поступлении жалобы и о приостановлении торгов до рассмотрения жалобы по существу (далее — уведомление).

Приостановление торгов реализация имущества должников

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Торги в конкурсном производстве — ключевая процедура дела о финансовой несостоятельности. Целью мероприятия является удовлетворение требований истцов. Деньги, вырученные в ходе торгов, идут на оплату долгов всех категорий заимодателей.

Именно поэтому за ходом процедуры реализации имущества недобросовестного заемщика внимательно следят все стороны, заинтересованные в соразмерном и максимальном распределении полученных средств: должник, кредиторы, управляющие. Этапы заключающей стадии банкротства Смысл конкурсного производства заключается в том, чтобы пропорционально распределить конкурсную массу среди кредиторов. Этапы конкурсного производства производства:

• Признание недобросовестного должника банкротом. Решение считается принятым с дня публикации в государственных изданиях. С этого момента все сроки долгов «обнуляются».

Если Вы сомневаетесь в законности торгов по продаже недвижимого имущества — надо подавать в суд по месту нахождения имущества.

3. Как вернуть имущество, незаконно проданное на торгах? — Для этого при подаче иска в суд надо заявить о применении обеспечительных мер, то есть — об аресте и запрещении любых регистрационных действий с квартирой. По вопросу принятия обеспечительных мер суд выносит отдельное определение, которое направляется в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В этом случае, даже если мошенники захотят «пустить квартиру по рукам», это им не удастся — регистрация будет приостановлена до вынесения судом решения по делу. 4. Важно Правовед.RU 308 юристов сейчас на сайте

• Банкротство
• Корпоративное право

Дом выставлен на торги. Первые торги не состоялись, цена понижена на 15 % На днях будут объявлены вторые торги.

Как приостановить торги, для обращения в суд для понижения цены имущества? Я представитель истца. Спасибо!

Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

1. Вопрос по участию в торгах по реализации имущества банкротов через посредника по агентскому договору
2. Отмена торгов по реализации имущества должника

Ответы юристов (1)

1. Все услуги юристов в Москве Торги по банкротству Москва от 20000 руб. Ликвидация ИП с долгами Москва от 10000 руб.

В случае если организатором торгов при проведении конкурсного производства выступает специализированная организация, привлеченная на договорной основе конкурсным управляющим (внешним управляющим), при выявлении антимонопольным органом нарушений законодательства Российской Федерации при организации и проведении таких торгов, в соответствии с частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции обязательное для исполнения предписание выдается специализированной организации как организатору данных торгов.

При этом обращаем внимание, что в соответствии с частью 11 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции в случае принятия жалобы к рассмотрению антимонопольный орган направляет, в том числе организатору торгов уведомление о поступлении жалобы и о приостановлении торгов до рассмотрения жалобы по существу (далее — уведомление).

Можно ли приостановить торги при оспаривании стоимости имущества.

Можно.

Если обоснуете перед судом необходимость принятия мер по приостановлению. Цитата:

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред.

от 03.08.2018) ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска 1. Мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»; (п.

3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 5) приостановление , оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса.

Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. 2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей.

Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска. (в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ) (см.

Приостановка торгов по банкротству

Была создана аналогичная тема, но не знаю, то ли автор решил её удалить, то кто-то ещё. Теперь создаю тему сам. Проходят торги на публичке, цена на квартиру дошла до той, на которой мы собирались подавать заявку. Организатор торгов, он же АУ приостанавливает торги, якобы на том основании, что добровольно снимает с себя полномочия АУ.

Очень странно, т.к. никого крупного имущества у должника до этого реализовано не было.

АУ имеет процент от реализации.

И отказываться от полномочий АУ, когда идёт хороший гонорар, неразумно.

Вот ссылка на ЭТП: , вот ссылка в ЕФРСБ: , решение АУ прикрепляю. Думаю, что АУ пытается потянуть время, чтобы у «своего» покупателя было время подготовиться к торгам (найти деньги и т.д.). Дальнейшие варианты: в «нужный» момент, возобновит торги, к примеру так же написав отказ от ранее написанного им заявления, или что-то в этом духе.

Что думаете, как можно этому противодействовать, и есть ли смысл писать жалобу в УФАС?

К примеру, на затягивание торгов?

На сегодня дополню: торги приостановлены, а цена продолжает снижаться, звонил на площадку — отвечают, что решение должен принят управляющий)))

1. 389,9 КБ Просмотры: 94

Один из ответов удалённой темы: ответил(а) в теме, которую Вы отслеживаете на сайте .

Очень странно, т.к. никого крупного имущества у должника до этого реализовано не было. АУ имеет процент от реализации.

И отказываться от полномочий АУ, когда идёт хороший гонорар, неразумно.

А если на АУ наехали и он испугался? А если АУ с банкротством завязывает, меняет профессию? А если АУ рожает? и т.д. и т.п.

причин для освобождения может быть мильен как можно этому противодействовать, и есть ли смысл писать жалобу в УФАС?

К примеру, на затягивание торгов? А Вам-то до этих сроков чего? Как нарушение своих прав докажете?

Последнее редактирование: 11 Мар 2020 Реакции: Это болезнь у покупателей — они постоянно испытывают чувство обмана. Заражаются в процессе чтения недостоверных источников, хождения по бездарным тематическим курсам, а также от общения с себе подобными. В фазе обострения заболевания они начинают думать и действовать в точности как автор темы.

Реакции: Думаю, что АУ пытается потянуть время, чтобы у «своего» покупателя было время подготовиться к торгам (найти деньги и т.д.) Даже если поверить в эту теорию заговора то во первых — АУ может в любое время и без объяснения причин отказаться от дела, а значит закон тут не нарушен, во вторых — новое СРО будут выбирать на собрание кредиторов и теория о старого АУ на нового АУ маловероятна Реакции: Это болезнь у покупателей — они постоянно испытывают чувство обмана.

Приостановление торгов реализация имущества должников

1. Публичные торги по продаже недвижимого имущества
2. Как приостановить торги, на стадии реализации имущества?
4. Отмена торгов по продаже имущества должника
5. Торги на стадии конкурсного производства
6. An error occurred.

Глава 9. реализация имущества должника на торгах В случае, если владелец залоговой квартиры не использует право на переоценку, объект жилой недвижимости переходит к Службе судебных приставов по стоимости, которая была определена в судебном порядке, для реализации на публичных торгах.

Начальная цена залогового имущества, выставленного на торги, определяется с учетом стоимости, указанной в исполнительном листе, независимо от того, соответствует ли названная цена рыночной стоимости объекта залога.

Внимание Татарстан Респ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГОРЕМСЕРВИС» 010216/6684100/01Лот 1 1/2 доля в праве собственности на квартиру пл.

43,3 кв. м., расположенной по адресу: г.

Москва, ул. Ивантеевская, д. 3, корп. 3, кв. 38 2 873 850 руб. Важно Москва г, Ивантеевская ул ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГОРЕМСЕРВИС» 010216/6684100/02Лот 1 Земельный участок под цели не связанные со строительством пл. 433 кв. м., кадастровый номер: 50:27:0020322:112, расположенный по адресу: г.

Москва, пос. Краснопахорское, п. Подсобного хозяйства Минзаг 422 083,65 руб.

Организатор торгов размещает на официальном сайте в сети интернет www.torgi.gov.ru извещение о продаже, а также документы о продаваемом имуществе.

Инфо Исключением являются случаи, когда процесс приобретения связан с выполнением определенных условий (например, покупка культурных ценностей).

В приоритете остаются открытые торги с традиционным пошаговым аукционом.

В настоящее время процедура реализуется на электронных площадках. Портал выбирается арбитражным управляющим. После регистрации организатор подает заявку.

В заявке указываются сведения о дате проведения каждого этапа аукциона, величине снижения цены на втором и третьем этапах и другая информация. В период продажи предложения участников о цене размещаются на сайте в открытой форме. Доступ к информации имеют лишь зарегистрированные на площадке пользователи.

Если в течение часа с момента продажи лота предложений от покупателей не поступает, процесс завершается автоматически. Каждое предложение продлевает срок на 30 минут. Сколько времени занимает реализация имущества на торгах?

— По законодательству, если судебный пристав не нарушает сроки, имущество передается на торги в срок более 3 месяцев с даты подачи заявления о принудительном исполнении решения суда об обращения взыскания на имущество должника.

Реально бывали случаи, когда судебные приставы по нескольку лет не передают имущество на торги. Конечно, в этом случае есть смысл обращаться в надзорные органы — например, в Прокуратуру. 5. Обязательно ли оплачивать задаток по торгам по продаже имущества должников?

— да, обязательно.

Определение от 2 апреля 2015 г.

по делу № А43-5825/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ О П Р Е Д Е Л Е Н И ЕДело № А43-5825/2014 г. Нижний Новгород 02 апреля 2015г.

Судья Арбитражного суда Нижегородской области Красильникова Е.Л., рассмотрев в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Новый город» (ИНН 5262123506, ОГРН 1045207793091) ходатайство Харнасова Владимира Вениаминовича (г.Н.Новгород. ул.Зимина, д.2, кв.12) о приостановлении производства по делу, приостановления торгов по продаже имущества должника,У с т а н о в и л:Решением арбитражного суда Нижегородской области от 13.10.2014г. (резолютивная часть объявлена 09.10.2014г.) ООО «Новый город» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом).

В отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Авдеев С.В.Харнасов Владимир Вениаминович, является наследником (сын) умершей Харнасовой Фриды Михайловны. Харнасова Ф.М. в свою очередь являлась одним из участников ООО «Новый город».01.04.2015г. Харнасов В.В. обратился в арбитражный суд с ходатайством о приостановлении производства по делу о банкротстве ООО «Новый город» и приостановлении торгов по реализации имущества (здание, расположенное по адресу г.Н.Новгород, ул.

Красносельская. д.11а, кадастровый номер 52:18:0070007:32 и земельный участок в Сокольском районе Нижегородской области, кадастровый номер 52:07:09:00027:715), назначенных на 21.04.2015г.В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер указывает на намерение в порядке статьи удовлетворить в полном объеме требования кредиторов в сумме 18 131 000 рублей.По мнению заявителя, реализация имущества должника утратит возможность погашения требований конкурсных кредиторов.Оценив доводы и фактические обстоятельства дела, судья находит ходатайство подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.Как установлено материалами дела № А43-5825\2014 19.03.2015г.

Харнасов Владимир Вениаминович обратился в арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о намерении удовлетворить требования кредиторов к ООО «Новый век» в сумме 18 131 000 рублей в порядке статьи Закона о банкротстве.Определением от 19.03.2015г. заявление о намерениях оставлено без движения в срок до 01.04.2015г.01.04.2015г.

недостатки, послужившие основанием оставления заявления о намерениях без движения, устранены, заявление о намерении назначено к слушанию на 20.04.2015г. на 10 часов 25 минут.В соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) производство по делу о банкротстве может быть приостановлено по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, в случае:- обжалования судебных актов,

Приостановить торги по продаже имущества должника

> > В обязанности управляющего также входит рассмотрение заявок от участников аукциона.

Основания для отказа:

1. Несоответствие документов установленным нормам или их недостоверность.
2. Отсутствие задатка на момент составления протокола с перечнем участников.
3. Несоответствие заявления установленным нормам.

Основанием для организации торгов в конкурсном производстве является электронное соглашение с соответствующей площадкой.

Программное обеспечение гарантирует соблюдение организатором всех условий: соблюдение сроков этапов мероприятия и публикацию необходимых отчетов. Предложения и заявки поступают к оператору, организатор получает сформированные специальной программой протоколы. Организатор торгов размещает на официальном сайте в сети интернет www.torgi.gov.ru извещение о продаже, а также документы о продаваемом имуществе.

В составе извещения о проведении торгов обязательно должны быть указаны дата, время и место проведения торгов; порядок подачи заявки на участие в торгах, прилагаемые к заявке документы, время для ознакомления с документами о продаваемом имуществе. На этом этапе организаторы торгов очень часто допускают нарушения порядка проведения торгов , например: — в извещении не указываются существенные сведения о продаваемом имуществе; — извещение содержит противоречия о времени подачи заявок (в начале извещения указано одно, в конце — другое); — указан слишком короткий срок для подачи заявок на участие в торгах; — не указано, где и как можно ознакомиться с документацией о торгах; — имеются описки в тексте извещения (например, квартира площадью 202,4 кв.м.

Учитывая изложенное, при поступлении в антимонопольный орган жалоб на действия (бездействие) организатора торгов по реализации имущества (предприятия) должника-банкрота в порядке, установленном статьей 18.1 Закона о защите конкуренции, необходимо определять подведомственность рассмотрения жалобы исходя из того, на территории какого территориального органа ФАС России согласно сведениям, указанным в жалобе, фактически находится организатор торгов (специализированная организация, внешний управляющий, конкурсный управляющий), в случае если адрес государственной регистрации организатора торгов не совпадает с фактическим адресом его местонахождения. Экономическая сущность задатка — обеспечение исполнения обязательств: то есть, если вы оплачиваете задаток, вы тем самым подтверждаете серьезность намерений участвовать в торгах и свою платежеспособность.

В то же время, законом ограничен размер задатка на торгах. Это сделано для того, чтобы в торгах могли принять участие те лица, которые на дату внесения задатка не могут внести полную сумму, но к дате оплаты имущества (а это — 5 дней с даты торгов) — уже смогут внести полную сумму. 6. Вернут ли задаток по торгам, если я заплатил задаток и стал участником торгов, но в самих торгах не участвовал?

— Да, вернут. Задаток не возвращается в одном-единственном случае: если Вы выиграли торги (то есть стали победителем), но в течение 5 дней не заключили договор купли-продажи и не оплатили полную стоимость имущества.

Основания для приостановления торгов по продаже имущества должника

1. Если имущество не удалось реализовать
2. Заключение
3. Если торги не состоялись
4. О порядке проведения аукционов по банкротству
5. Стадии продажи имущества должников.

В Российской Федерации ежедневно появляются организации-банкроты.

Нередко у таких предприятий или фирм в наличии имеется имущество, которое должно быть реализовано в соответствии с действующим законодательством. Продаются имущественные ценности должников или банкротов на торгах по банкротству.

При этом, если имущество реализуется, то от этого обычно выигрывают все стороны. Покупатель получает выгодную покупку по привлекательной цене, у организации-банкрота появляется хоть какая-то возможность стабилизировать свое положение, ну а организаторы аукциона заслуживают законные комиссионные. А вот как обстоят дела в случае, если имущество должника реализовать не смогли?

Кто распоряжается дальнейшей судьбой объекта?

Именно этот вопрос и рассмотрим в сегодняшнем материале. Перед тем, как решать такие задачи необходимо понимать, что предшествует ситуации, когда имущественные ценности должника не могут быть реализованы.

Следовательно необходимо обратиться к порядку и срокам проведения торгов.

Имущество должника (земельные участки, недвижимость, автомобили ценные бумаги) реализуется в течении двух месяцев с момента, когда объект перешел к организаторам торгов. При этом организаторы обязуются провести своего рода рекламную компанию лота, то есть разместить объявления в средствах массовой информации и сети Интернет. Таким образом, привлекается большее количество потенциальных покупателей, а следовательно косвенно увеличивается активность будущей борьбы на мероприятии и вероятность более выгодной продажи возрастает.

Примечательно, что далеко не каждая организация может заниматься реализацией имущества должника. Современное законодательство устанавливает некоторые критерии, которыми должна обладать фирма-организатор торгов:

1. высококвалифицированные работники;
2. хорошая репутация;
3. возможность самостоятельной оценки имущественных объектов различной категории;
4. наличие положительного опыта в данной деятельности;
5. наличие финансовых средств для обеспечения обязательств по реализации имущества должника.

На торгах присутствует определенный порядок действий.

Данная последовательность регламентируется Кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, а также Федеральными законами. В общем случае имущество должника реализуется в три этапа:

• торги на публичном предложении.
• повторные торги;
• первичные торги;

Каждый последующий этап наступает, если предыдущий не состоялся.

Отметим, что повторные торги, а также торги посредством публичного предложения характеризуются снижением цены и являются наиболее выгодными для покупателя. Продажа на первичных торгах в большей степени выгодна для должника.

Но все же самой низкой ценой объект будет обладать на публичном предложении.