Перерегистрация гаража документы

Как правильно переоформить гараж: виды сделок и алгоритм действий

Время чтения: 8 минутАвтомобиль давно перестал быть роскошью. В отличие от гаражей, которые строятся медленнее, чем растет количество машин у населения. В больших городах это стало настоящей проблемой: многие надеяться получить хотя бы парковочное место.

Но и владельцы бокса для машины испытывают трудности с тем, как переоформить гараж в собственность. Для начала разберемся, стоит ли переоформлять автомобильный бокс и является ли он вообще объектом права собственности. В российском законодательстве нет понятия «гараж».

Под ним подразумевается любое сооружение или постройка, предназначенные для стоянки и хранения автомобилей, в том числе:

1. отдельно стоящие капитальные строения из кирпича или бетонных плит;
2. металлические сборные конструкции;
3. боксы в гаражных кооперативах;
4. автомобильные тенты и подобные строения.

При этом не все из них нужно переоформлять на другого человека.

Под переоформлением понимается государственная регистрация перехода прав, которая, согласно ст. 131 , обязательна лишь в отношении недвижимости.

Далеко не каждое строение можно официально считать недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 130 ГК, для этого объект должен иметь фундамент, в связи с чем его нельзя перемещать. Капитальным гаражом считается строение из кирпича, бетонных или железобетонных блоков, которое:

1. стоит отдельно;
2. находится в гаражном комплексе.
3. пристроено к жилому дому;

У таких строений есть фундамент, они прочно связаны с землей, поэтому их перемещение невозможно либо нанесет им несоизмеримый ущерб.

Следовательно, независимо от количества этажей, надстроек и прочих особенностей конструкции они являются недвижимостью и могут быть переоформлены. Конструкция металлического бокса обычно не предполагает постройку фундамента и прочную связь с землей.

Как правило, это сборная конструкция, неразборная коробка-контейнер, сооружение «ракушка» или иная перемещаемая установка. Она может полноценно использоваться по назначению и после смены места расположения, поэтому даже если конструкция технически и связана с землей, например, при помощи бетонной стяжки или опалубки, считать ее недвижимостью нельзя.

Это значит, что переоформление железного гаража при продаже/дарении или по иным сделкам не осуществляется. Процедура переоформления строения под автомобиль– это государственная регистрация перехода прав на объект недвижимости.

Она будет отличаться в зависимости от:

1. типа сделки, на основании которой осуществляется переход прав;
2. особенностей и оснований владения недвижимостью.

Отдельно остановимся на втором аспекте.

По этому признаку принято различать две формы гаражной собственности:

• Владение боксом в гаражно-строительном кооперативе (ГСК).
• Владение капитальным строением, размещенным на участке земли под индивидуальное гаражное строительство.

Рассмотрим особенности каждой из этих форм.

ГСК распространены в больших городах и представляют собой крупные гаражные комплексы площадью в несколько гектаров.

Переоформление гаража – порядок действий и необходимые документы

Приобретение новой собственности – действие приятное и повышающее уровень жизни, однако оформление и регистрация этой собственности нередко вызывают головную боль. При приобретении гаража, являющегося капитальной постройкой, следует пройти процедуру переоформления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Переоформление требуется после покупки, наследования, принятия в дар и других операций с имуществом, влекущих смену хозяина.

Сложность операции зависит от того, зарегистрирован ли гараж по всем правилам до совершения с ним сделки?

Если да — проблем у Вас практически не будет, если нет – придется попотеть.

Первое, что Вам нужно сделать, выбрав, казалось бы, подходящий гараж для покупки, узнать, есть ли у его хозяина Свидетельство о праве собственности на гараж. Можно попросить самого владельца показать его или для большей достоверности обратиться с заявлением в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости. К заявлению необходимо приложить копию паспорта и копию квитанции об уплате пошлины.

Второй шаг – убедиться, что он полностью выплатил пай за гараж и проследить «историю» гаража хотя бы до предыдущего владельца. Попросите у продавца договор купли-продажи или дарения, подтверждающий законность приобретения им гаража. Рассмотрим более подробно два варианта:

1. Свидетельство отсутствует
2. У нынешнего владельца есть на руках Свидетельство о государственной регистрации

Если Вы убедились в том, что гараж зарегистрирован на нынешнего владельца и получен законным путем, необходимо составить договор купли-продажи.

Он должен быть составлен в 3-ех экземплярах и предоставлен в регистрационную палату для регистрации.

К договору купли-продажи прилагается акт приема-передачи объекта. Как Вы можете отметить, закон предусматривает отдельную регистрацию и договора купли-продажи и перехода собственности.

Продавец должен предоставить следующие документы для переоформления гаража:

1. Документ, подтверждающий основания появления у продавца права собственности (например, договор купли-продажи)
2. Заявление о регистрации перехода права
3. Акт приёма-передачи в трех экземплярах
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж
5. Договор купли-продажи в трех экземплярах
6. Копию выписки из технического паспорта БТИ на объект

Как можно переоформить гараж в 2020 году

/ / Как переоформить гараж в 2020 году Иметь в собственности гараж, на сегодняшний день, является роскошью. Купить его в доступном и удобном месте практически невозможно. Особенно, такая проблема касается крупных городов.

Как можно переоформить право на гараж на другого человека?

Прежде чем заниматься переоформлением права на объект, необходимо определить, является ли данная конкретная постройка недвижимостью или нет.

Это зависит от такого, к какому типу её можно отнести. Недвижимое имущество — это такое имущество, которое неразрывно связано с участком земли, на котором оно расположено. То есть, если строение имеет фундамент и его нельзя легко переместить с места на место, то оно является недвижимостью.

Так же и с гаражом — если он имеет фундамент, то является объектом недвижимости, если же фундамента нет — то это уже движимое имущество. Тогда и оформление сделки будет происходить по-другому. Гаражом принято называть следующие строения и постройки:

1. металлические отдельно стоящие конструкции;
2. «ракушки»;
3. боксы в гаражных кооперативах;
4. строения, которые имеют фундамент;
5. другие строения, в которых хранится автомобиль.

Поэтому принято все гаражи условно делить на 2 типа: Капитальное сооружение это такое строение, которое имеет свой фундамент, и построено из таких строительных материалов как кирпич, блоки или подобное.

Такой объект может быть как отдельно стоящим, так и пристроенным, а также расположенным в гаражном кооперативе. Его нельзя так просто передвинуть, так как он имеет фундамент, который прочно связывает с землёй Металлический гараж это довольно лёгкая конструкция, которую можно свободно перемещать подъёмной техникой.

Данное строение не имеет фундамента, с землёй не связано, поэтому называться недвижимостью не может Кроме того, бывают следующие виды строений:

• Одноэтажные или многоэтажные.
• Имеющие подвал или не имеющие.
• На одну или несколько машин.
• Наземные или подземные.
• С ямой для просмотра днища или без таковой.

Можно также классифицировать гаражи в зависимости от материала, из которого они изготовлены:

1. кирпичные;
2. металлические.
3. блочные;

Как и любая другая недвижимость, гараж должен находиться в частной собственности.

Оформление права зависит от того, является ли он самостоятельной индивидуальной постройкой или же находится в кооперативе, оформлена земля под ним в собственность, или нет. Отсюда и возникают все нюансы совершения сделки. Кроме того, от этого зависит и пакет документов, которые нужно представить в регистрирующий орган.

Видео: оформить гараж не сложно В 90-ых годах прошлого века, когда начался переход к рыночной экономике, гаражные кооперативы начали вырастать, «как грибы». Люди решительно вкладывали средства в свою будущую недвижимость, построенную своими руками. Суть кооператива была в том, что граждане, которые желали иметь свой гараж, платили вступительный взнос, а потом своим трудом (и немного деньгами) выкупали их.

Оформление гаража на нового владельца

Многие владельцы гаражей сталкиваются с ситуацией, когда необходимо переоформить постройку на нового владельца.

Переоформление гаража на другого человека – процедура, всегда приносящая с собой много хлопот, и требующая большой внимательности к деталям.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию с махинаторами важно соблюдать нормы законодательства.

Документы для переоформления гаража и сама процедура в зависимости от ситуации меняются, причем весьма существенно.

Декларация об объекте недвижимого имущества. Все зависит от ряда факторов, к коим относятся:

1. тип самого строения – является оно индивидуальной постройкой, или же находится в кооперативном имуществе (ГСК);
2. тип постройки – находится она в кооперативном владении или является индивидуальной.
3. человек, на которого планируется переоформлять имущество;

Рассмотрим каждый из них немного подробнее. Как оформить строение при покупке его другим человеком?

Для данной процедуры потребуется соблюдение двух основных условий, а именно:

• Постройка должна быть построена законно, не быть «самостроем». Должны присутствовать требующиеся разрешительные документы, подтверждающие законность возведения отчуждаемого гаража.
• Первое, и главное – чтобы оформить постройку на нового собственника, продавец должен владеть отчуждаемым имуществом. Иначе продать не выйдет – налицо нарушение действующих законодательных норм.

Когда гаражный бокс является индивидуальной постройкой, и возведен на территории, где разрешено подобное строительство, то оформление существенно упрощается. Расписка в получении средств.

Понадобится собрать урезанный пакет документации, а именно:

1. заявление.
2. квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
3. декларация;
4. документы, подтверждающие право собственности на строение;

Заметим, более простая форма оформления возможна только в случае с индивидуальным строением, и когда постройка находится в ГСК, на нее она не распространяется. Как оформить гараж в кооперативе? Понадобится собрать следующую документацию:

1. протокол, подтверждающий назначение председателя ГСК;
2. устав гаражного кооператива.
3. полученное у председателя подтверждение об отсутствии долгов, то есть – полной выплате всех положенных паевых взносов;

Существует несколько основных вариантов передачи прав на строение:

• Продать.
• Обменять.
• Передать в наследство.
• Подарить.

Для выбора оптимального варианта рассмотрим каждый из них по отдельности.

Пример плана гаража.

Как переоформить гараж в собственность на другого человека – пошаговая инструкция и документы

Необходимость в переоформлении гаража может возникнуть по разным причинам – но как переоформить данную недвижимость правильно? Как правильно переоформить гараж в собственность на другого человека – куда обратиться и какие документы потребуется подготовить?

Существует несколько вариантов смены собственника гаража – каждый из них будет рассмотрен ниже.Сейчас имеются несколько видов гаражей:

1. комплексный.
2. металлический;
3. стоянка-гараж;
4. капитальное строение;

Также существует 2 типа гаража – кооперативный и индивидуальный. Кооперативный гараж располагается в ГСК (и его переоформление на порядок сложнее), индивидуальный – на территории, предназначенной для индивидуального строительства.Для переоформления, собственнику гаража необходимо подготовить следующую документацию:

• документ об уплате паевого взноса (в полном объеме) – выдается председателем кооператива;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• заявление установленного образца;
• устав кооператива;
• протокол назначения председателя кооператива;
• документы на право собственности.
• декларацию;

Если гараж индивидуальный, то собственнику потребуется подготовить:

• заявление;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• декларацию.
• документы на право собственности;

О том, как .Если гараж находится в кооперативе, пакет документов будет несколько другой:

1. Паспорта продавца и покупателя (дарителя и одаряемого и т.д.);
2. Документ, подтверждающий полномочия председателя ГСК.
3. Справка о наличии членства в гаражно-строительном кооперативе;
4. Уставная документация ГСК;
5. Документы на возведение строения;
6. Техническая документация;
7. Справка подтверждающая уплату паевого взноса в полном объеме;
8. Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект сделки;
9. ИНН;
10. Кадастровые документы;

При подготовке и составлении документов необходимо проконтролировать, чтобы в документах не было ошибок и опечаток. В противном случае это может стать поводом для отказа уполномоченного органа.Также при оформлении гаража в ГСК необходимо учесть, что даже если пай был полностью оплачен, это не предоставляет гражданину право собственности на данный объект т.к.

оформление прав собственности может быть осуществлено только после погашения пая в полном объеме, через подачу заявления в уполномоченные органы.

Но если гараж находится в боксе, условия будут несколько другими, гражданам потребуется оформить право коллективной собственности.Важно знать и то, что дополнительно может потребоваться отдельно приватизировать землю, но не ту, которая находится непосредственно под гаражем, т.к земли являются неделимыми.Существует 3 способа для переоформления гаража:

1. по договору купли-продажи;
2. по договору дарения;
3. по договору мены.

Этот способ является наиболее распространенным

Как можно переоформить гараж на другого человека в собственность и сколько это стоит

› Владельцев гаражных сооружений нередко интересует вопрос, как переоформить свой гараж в собственность на другого человека. Распоряжаться своим имуществом могут только законные собственники. Предварительно необходимо собрать технические и регистрационные документы на строение, узаконить его в Росреестре, а потом только можно составлять договор и продавать гаражное сооружение.Переоформляют гараж в таких случаях:

1. в случае дарения;
2. получив строение в наследство;
3. при продаже или покупке;
4. при выходе из ГСК и передаче прав на сооружение другому человеку;
5. при обмене;
6. после развода, при выделении доли от совместно нажитого имущества.

Гараж – это строение, предназначенное для стоянки автотранспорта.

Объект должен иметь стационарный фундамент, стены и крышу.

Он должен находиться на арендованной или выделенной под гаражное строительство земле. Металлический не считается объектом недвижимости. В Росреестре регистрируется только недвижимое имущество.Виды строений:

1. отдельное кирпичное или блочное сооружение для стоянки авто;
2. бокс в ГСК;
3. бокс на ленточном фундаменте.

Гаражное сооружение может быть в собственности одного человека или принадлежать гаражному кооперативу.

Владельцы отдельных строений могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Если гаражное сооружение находится в линейном строении ГСК и представляет собой бокс, его переоформляют через управление гаражного кооператива. В каждом из случаев гаражное сооружение должно быть поставлено на кадастровый учёт и зарегистрировано в ЕГРП.Переоформляя гаражное сооружение, необходимо соблюдать такие правила:

• Гараж должен быть построен на специально отведенной для него земле.
• Недвижимый объект должен быть приватизирован.
• Земельный участок под гаражным сооружением должен быть также приватизированным.

Гаражное сооружение, которое является отдельным объектом, можно переоформить на другого человека.

Предварительно строение ставят на кадастровый учёт. Техдокументацию об объекте предоставляют в БТИ.

Затем оформляют на него право собственности, то есть регистрируют в Росреестре.

Подтверждает наличие зарегистрированного частного права на недвижимый объект выписка из ЕГРП.Гаражные сооружения в ГСК предназначены для нужд членов кооператива.

Передать своё строение другому человеку бывает проблематично.

Предварительно владелец гаражного бокса может его приватизировать.

Для этого ему нужно сделать техдокументацию на объект. Взять копии учредительных и регистрационных документов ГСК, списки пайщиков, квитанцию о подтверждении оплаты своей доли и отнести весь пакет документации на регистрацию в Росреестр.Получив право собственности на объект, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом.Если гараж не приватизирован, его можно переписать на нового члена кооператива в управлении ГСК. Новый владелец получает членскую книжку гаражного кооператива.

Человек, на которого переписывается

Как правильно переоформить гараж на внука

» Оглавление Приобрести гараж без документов возможно, но это чревато проблемами в будущем.

В этом случае высока вероятность лишиться строения в буквальном смысле слова.

Снос незаконного строения без документов ляжет на плечи нового владельца. Переоформить, легализовать такой гаражный самострой возможно через обращение в суд.

При этом желательно чтобы участок был в аренде или же выкуплен новым владельцем.

Строение гаража при этом должно соответствовать всем строительным нормам.

Привлекается первичный владелец самостроя и через судебное решение происходит узаконивание самовольной постройки. Только после этого при покупке новому владельцу можно быть спокойным.

Сделка проведена на законных основаниях. При переоформлении на другого человека приватизированного гаража придётся оплатить госпошлину. При покупке стоимость гаража облагается налогом.

Сколько стоит переоформить гараж, зависит от наличия пакета документов. Платит за оформление первичный владелец. И на основании уже оформленного гаража происходит дальнейшее переоформление прав собственности на другого человека.

В стоимость оформления войдут затраты по оплате услуг БТИ, нотариуса, регистрационной палаты. В некоторых случаях целесообразно обратиться к услугам опытных юристов. Это сэкономит время и даст возможность переоформить документы с соблюдением всех правовых норм.

Сколько стоит помощь юристов, оговаривается отдельно. В любом случае это будет дешевле, чем разрешение проблем из-за неправильного оформления сделки. Переоформление гаража потребует выполнения определённого набора действий.

В этом деле нет мелочей. Прежде чем заняться продажей, дарением гаражной недвижимости, следует получить законные права на владение этой недвижимостью.

Перед тем, как приступить к решению вопроса о том, как переоформить гараж, нужно Для этого нужно выяснить, как была оформлена земля:

1. Бессрочное пользование. Самым часто встречающимся видом права на землю под гаражом является бессрочное пользование. Далее, если обратиться к статье 36 Земельного кодекса, то на основании такого права кооператив может в полной мере осуществить процедуру регистрации земли.

1. Долевая собственность. Не исключены ситуации, когда земля под гаражами принадлежит сразу нескольким или всем участникам кооператива.

   В этом случае они являются участниками долевого права.

   Чтобы отделиться от этого права, им необходимо выделить собственную землю под своим объектом.

   Для этого необходимо проводить межевание.

1. Аренда земли. Это также распространённая ситуация, когда земли под гаражами являются арендованными.

   Здесь возможно два варианта. Первый — продлевать срок аренды после ее окончания, либо по возможности постараться установить бессрочную аренду. Второй — выкупить арендованную землю. Такими вопросами должен заниматься председатель кооператива.

   Но важно помнить, что решение о выкупе принимается только посредством общего собрания.

   Более того, земля должна быть выкуплена полностью, то есть на голосовании должно быть принято единогласное решение.

Бесплатная юридическая консультация помощь без регистрации и смс

Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: Ваш вопрос: Задать вопрос В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. бесплатная юридическая консультация Видео-презентация Работа горячей линии: ежедневно c 9 до 24 часов Прием онлайн-заявок: Круглосуточно Консультаций проведено: За все время: 40974 За месяц: 1203 За 24 часа: 45 Лента ответов 1-10-2020 1-10-2020 1-10-2020 1-10-2020 30-09-2020 Частые вопросы +7 (495) 984-87-63 — для жителей Москвы и МО +7 (812) 458-46-17 — для жителей Санкт-Петербурга На нашем сайте вы можете задать абсолютно бесплатно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединяя юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране.

N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную анонимность всех консультаций Следует сказать, что бесплатное консультирование – это частая практика, которая используется в большинстве успешных компаний. Она основана на добровольной помощи в юридическом образовании граждан, которые получив грамотную информацию от специалиста, обращаются за платной услугой (более емкой и сложной).

Кроме этого в процессе предварительного общения со специалистом человек может наглядно оценить уровень квалификации юриста – то, что необходимо для выбора надежного и компетентного партнера в решении своих проблем. Преимущества онлайн консультации следующие:

Полная анонимность клиента

Бесплатность услуг

Возможность обсудить с адвокатами любые темы, связанные с законом Как показывает практика, без помощи профессионалов очень сложно добиться решения юридических проблем и отстоять свои законные права.

Специализированный онлайн-сервис «UR-PRO» объединил опытных юристов и адвокатов, которые готовы ответить на ваши обращения и дать ценные советы по решению спорных правовых вопросов. За время существования сервиса наши сотрудники стали незаменимыми помощниками для более чем 10 тысяч людей.

Мы продолжаем оказывать бесплатную юридическую помощь для жителей всех регионов Российской Федерации. Конечно, услуги профессионального юриста имеют свою цену.

Как юридически верно переоформить гараж

Автомобилей на дорогах становится всё больше.

Сегодня многие из них имеют неоднозначный юридический статус, хотя владельцы продолжают пользоваться такими объектами без помех. Поэтому вопросы покупки и продажи гаражей имеют множество правовых нюансов.

Разобраться в них неподготовленному человеку достаточно сложно.

Переход прав на гараж требуется в нескольких случаях:

1. иные ситуации.
2. наследование;
3. ;
4. обмен;
5. ;
6. перемена членов в ГСК;

В отношении объектов недвижимости действуют особые правила оборота. Перевести собственность на другого человека можно после письменного оформления сделки и государственной регистрации в Росреестре. Некоторые граждане думают, что это пустая формальность.

Гражданин должен обладать всеми правомочиями собственника: владением, пользованием, распоряжением. Если оформить сделки юридически неверно, новый владелец получит не весь комплекс прав.

При этом он заплатит всю оговоренную стоимость. Строение должно находиться на земле, которая была предоставлена гражданину для других целей. Если у покупателя через несколько лет возникнет конфликт с представителями властей по поводу нецелевого использования участка, то гараж будет снесён без предоставления компенсации.

Юридически правильное оформление нужно для того, чтобы защитить все стороны сделки.

Образец членской книжки ГСК: Для правильного оформления перехода права на гараж владелец должен представить следующие документы:

1. документ, подтверждающий право гражданина на использование земельного участка, если гараж стоит отдельно;
2. технический паспорт из БТИ.
3. справка об уплате членских взносов;
4. актуальная выписка из ЕГРН;
5. личный паспорт гражданина;
6. генеральная доверенность на распоряжение имуществом, если продажу осуществляет не сам владелец;
7. членская книжка, если на территории, где находится гараж, учреждён соответствующий кооператив;

В представленных документах речь должна идти о гараже или объекте, специально предназначенном для хранения автомобиля. Если же там упоминается, например, производственное помещение, то строение используется не по назначению. Приобретать такой объект не рекомендуется.

Особое внимание следует обратить на документы из БТИ.

Строение должно соответствовать представленному плану. Иногда гаражи «выдвигают», увеличивая их площадь, делают надстройки, смотровые ямы и погреба. Подобные переустройства и перепланировки могут проводиться только при наличии согласования.

Покупка такого гаража – серьёзный риск. Также от ГСК потребуется несколько документов:

1. решение общего собрания о выборе председателя;
2. устав;

Перерегистрация гаража документы

/ / 20.04.2018 167 Views Кроме того, от этого зависит и пакет документов, которые нужно представить в регистрирующий орган.

В кооперативе (ГСК) В 90-ых годах прошлого века, когда начался переход к рыночной экономике, гаражные кооперативы начали вырастать, «как грибы». Люди решительно вкладывали средства в свою будущую недвижимость, построенную своими руками. Суть кооператива была в том, что граждане, которые желали иметь свой гараж, платили вступительный взнос, а потом своим трудом (и немного деньгами) выкупали их.

Но не все ГСК построены на законно приобретённых участках земли.

Некоторые из них, к сожалению, являются самостроем, то есть нелегальными постройками. На сегодняшний день, гаражный кооператив, это организация некоммерческой направленности, которая представляет собой объединение автовладельцев. В этом случае Вам достаточно собрать следующие документы:

1. Паспорт заявителя и его ксерокопию
2. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (необходимые реквизиты для оплаты Вам дадут на месте), на всякий случай сделайте копию квитанции
3. Кадастровый паспорт
4. Справку от председателя кооператива о выплате пая за гараж в полном размере (2 экземпляра)

В Управлении Вы при помощи специалиста составите заявление в электронной форме, к которому и будут приложены Ваши документы.

Второй путь — пай выплачен, а Свидетельство о государственной регистрации отсутствует, это, опять же, характерно для гаражей, пай за которые выплачен до 1998 года. По п. 4 ст. 218 ГК РФ гараж все равно считается частью наследства.

Также при оформлении гаража в ГСК необходимо учесть, что даже если пай был полностью оплачен, это не предоставляет гражданину право собственности на данный объект т.к. оформление прав собственности может быть осуществлено только после погашения пая в полном объеме, через подачу заявления в уполномоченные органы. Но если гараж находится в боксе, условия будут несколько другими, гражданам потребуется оформить право коллективной собственности.

Важно знать и то, что дополнительно может потребоваться отдельно приватизировать землю, но не ту, которая находится непосредственно под гаражем, т.к земли являются неделимыми.

Данное строение не имеет фундамента, с землёй не связано, поэтому называться недвижимостью не может Кроме того, бывают следующие виды строений:

• Имеющие подвал или не имеющие.
• С ямой для просмотра днища или без таковой.
• Одноэтажные или многоэтажные.
• На одну или несколько машин.
• Наземные или подземные.

Можно также классифицировать гаражи в зависимости от материала, из которого они изготовлены:

1. кирпичные;
2. металлические.
3. блочные;

Переоформление гаража Как и любая другая недвижимость, гараж должен находиться в частной собственности.

Оформление права зависит от того, является ли он самостоятельной индивидуальной постройкой или же находится в кооперативе, оформлена земля под ним в собственность, или нет.

Переоформление гаража: процедура, пакет документов

Содержание: Гараж не роскошь, а необходимость для автомобилиста. Возникают ситуации, когда место хранения машины приобретается в уже готовом виде. Как переоформить гараж и какие нужны документы?

Гаражные постройки относятся к объектам недвижимости.

Они делятся на такие виды:

1. капитальное строение;
2. металлический;
3. комплексный;
4. стоянка-гараж.

В зависимости от вида, оформление прав собственности на гараж имеет свои особенности. В подавляющем своём большинстве гаражи нашей страны относятся к кооперативными, т.е.

находятся на балансе ГСК (гаражно-строительных кооперативов).

Это оптимальный вариант обзаведения местом для хранения автомобиля и относительно недорогой.

Если возникает необходимость , то у хозяина возникают проблемы правового порядка.

К сведению: По факту владелец гаражного бокса не является его законным хозяином на правах собственности. Переоформить на нового собственника строение возможно только после установления правомочности возведения гаража. Если строение построено по закону, то тогда владелец гаража может заняться сбором необходимых документов для оформления права на собственность.

Для этого потребуется такие документы:

1. документы из БТИ на объект.
2. акт о вводе строения в эксплуатацию;
3. справка от председателя ГСК о своём пребывании в кооперативе;
4. справка о постройке гаража;
5. справка о выплате пая (взносы) в полном объёме;

Если перед оформлением в личное пользование никто из членов ГСК этим вопросом не занимался, то тогда дополнительно потребуется представить такие документы:

1. документ, доказывающий правомочность председателя ГСК.
2. выписка из ЕГРЮЛ;
3. уставные и учредительные документы на гаражный кооператив;
4. код налогоплательщика;

Получить документ, свидетельствующий о правах на собственность нужно в местной районной администрации. Для получения свидетельства потребуется представить следующие документы:

1. документы технического характера из БТИ.
2. законное решение о выделении участка земли под возведение гаражной постройки;
3. разрешение на застройку объекта;

Все сделки по гаражным строениям производятся в письменном виде. Переоформление гаражной недвижимости на другого человека возможно и по наследству.

Существуют определённые нюансы, связанные со взносами (пай).

Наследник (сын, например) может быть принят в кооператив и платить паевые взносы дальше. Если наследник не желает вступать в члены ГСК, то ему обязаны вернуть ранее выплаченные взносы в полном объёме. В случае, когда пай уже был оплачен до смерти, наследник (сын) имеет право получения свидетельства собственности и оформить его вместе с пакетом документов у нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство позволяет осуществить регистрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Переоформить в регистрационной палате просто, если земля под строительство прежнему владельцу выделялась на конкретные цели (гараж и т.

д.)

Как переоформить гараж — в кооперативе, какие нужны документы, на жену, на другого человепка, без документов, в ГСК, в гаражном кооперативе

› Иметь в собственности гараж, на сегодняшний день, является роскошью.

Купить его в доступном и удобном месте практически невозможно. Особенно, такая проблема касается крупных городов.

Как можно переоформить право на гараж на другого человека? Прежде чем заниматься переоформлением права на объект, необходимо определить, является ли данная конкретная постройка недвижимостью или нет. Это зависит от такого, к какому типу её можно отнести.

Недвижимое имущество — это такое имущество, которое неразрывно связано с участком земли, на котором оно расположено.

То есть, если строение имеет фундамент и его нельзя легко переместить с места на место, то оно является недвижимостью. Так же и с гаражом — если он имеет фундамент, то является объектом недвижимости, если же фундамента нет — то это уже движимое имущество.

Тогда и оформление сделки будет происходить по-другому. Гаражом принято называть следующие строения и постройки:

1. «ракушки»;
2. боксы в гаражных кооперативах;
3. строения, которые имеют фундамент;
4. другие строения, в которых хранится автомобиль.
5. металлические отдельно стоящие конструкции;

Поэтому принято все гаражи условно делить на 2 типа: Кроме того, бывают следующие виды строений:

• Имеющие подвал или не имеющие.
• Одноэтажные или многоэтажные.
• С ямой для просмотра днища или без таковой.
• Наземные или подземные.
• На одну или несколько машин.

Можно также классифицировать гаражи в зависимости от материала, из которого они изготовлены: Как и любая другая недвижимость, гараж должен находиться в частной собственности.

Оформление права зависит от того, является ли он самостоятельной индивидуальной постройкой или же находится в кооперативе, оформлена земля под ним в собственность, или нет. Отсюда и возникают все нюансы совершения сделки. Кроме того, от этого зависит и пакет документов, которые нужно представить в регистрирующий орган.

Видео: оформить гараж не сложно В 90-ых годах прошлого века, когда начался переход к рыночной экономике, гаражные кооперативы начали вырастать, «как грибы». Люди решительно вкладывали средства в свою будущую недвижимость, построенную своими руками. Суть кооператива была в том, что граждане, которые желали иметь свой гараж, платили вступительный взнос, а потом своим трудом (и немного деньгами) выкупали их.

Но не все ГСК построены на законно приобретённых участках земли. Некоторые из них, к сожалению, являются самостроем, то есть нелегальными постройками.

На сегодняшний день, гаражный кооператив, это организация некоммерческой направленности, которая представляет собой объединение автовладельцев.

Они самостоятельно решают вопросы кооператива, принимают или исключают новых членов, решают вопросы с местной властью.

Как правило, ГСК располагаются на арендованной, на длительный срок, у местных органов власти, земле. Поэтому собственники гаражей в кооперативах не имеют права владения на участок под ним, поскольку он находится в государственной собственности.

Собственность на землю по ГСК можно оформить только посредством приватизации.

Как переоформить гараж в собственность на другого человека

» Количество автомобилей в российских городах растёт с астрономической скоростью. А вот количество парковочных мест и, тем более, гаражей за этой тенденцией не успевает.

Но и счастливые владельцы гаража иногда сталкиваются с проблемами при его переоформлении на другого владельца.СодержаниеРоссийское законодательство не содержит термина гараж. Любое строение для стоянки автомобиля будет считаться гаражом.

К таковым относятся:

1. Автомобильные тенты и подобные строения.
2. Отдельные строения из кирпича и бетонных плит.
3. Боксы в кооперативах.
4. Сборные конструкции из металла.

Нюансы касаются требований к переоформлению собственности. Согласно 131 статье ГК РФ переоформлять нужно только права собственности на недвижимость. Но к этой группе строений относятся только те, что имеют фундамент, благодаря чему их нельзя переместить.Под капитальным гаражом понимают строение из кирпича или бетона, которое стоит отдельно, пристроено к дому или является частью гаражного кооператива.Все строения данного типа установлены на фундаменте.

Поэтому их нельзя перенести, не повредив само строение. В связи с этим такие гаражи обязательно нужно переоформить.Такие гаражи обычно легко перемещаются, так как не имеют фундамента и не связаны с землёй.Но даже если под таким гаражом есть бетонная стяжка, то его можно легко переместить без ущерба для эксплуатационных характеристик.

Поэтом переоформлять такой гараж необязательно при каких-либо сделках.Для понимания того, как переоформить гараж в собственность на другого человека, нужно учитывать, что процедура отличается в зависимости от:

1. Оснований и особенностей владения недвижимостью.
2. Типа сделки, которая является основанием перехода имущественных прав.

Есть два основных вида владения гаражом:

1. Владение боксом в ГСК.
2. Владение капитальным строением, которое размещено на участке, отведённом для строительства гаража.

Каждая из этих форм имеет свои особенности, в том числе и в сфере юридического оформления.В городах такие кооперативы являются стандартом для размещения гаражей.

Однако, далеко не все члены кооператива имеют права собственности на сам бокс. Если у них на руках есть только членская книжка участника кооператива, то этого недостаточно для проведения полноценной сделки продажи самого гаража. На практике продажа заключается во включении покупателя в члены кооператива, без реального переоформления прав собственности на гаражный бокс.Чтобы избежать такой половинчатой сделки, перед продажей гаража его владелец должен завершить .

Для этого нужно выплатить весь пай в ГСК, после чего можно подавать документы в Росреестр для регистрации.