Приватизация квартиру по долям в беларуси

Приватизация жилья: все, что нужно знать

О сроках и порядке приватизации жилых помещений корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. Согласно Указу Президента Беларуси от 16.12.2013 г.

№ 563

«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»

, в республике 30 июня 2016 г. завершается приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда.

С 1 июля неприватизированные квартиры, согласно 563-му указу, будут включены в состав коммерческих (арендных). Что значит приватизировать жилье до 1 июля До этой даты граждане могут воспользоваться правом на приватизацию. — До 1 июля (последний день — 30 июня) необходимо подать заявление на приватизацию и соответствующие документы в администрацию района либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье, — пояснил А.

Авраменко. — То есть важно понимать, что в установленные сроки нужно не завершить процесс приватизации, а начать его — подать заявление и другие необходимые документы.

Важно учитывать, что в указанные нормативные акты вносились изменения и дополнения, поэтому следует руководствоваться актуальными версиями.

Какое жилье можно приватизировать, а какое нельзя Объекты приватизации — это жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные гражданам в установленном порядке на основании договора найма, в том числе индивидуальные дома, служебные квартиры (при соблюдении соответствующих условий).

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса, приватизации не подлежат жилые помещения: — социального пользования; — государственного жилищного фонда в общежитиях; — специального служебного жилищного фонда; — коммерческого использования; — находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания; — занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих, и некоторые другие жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию жилья — Приватизировать жилое помещение государственного жилищного фонда имеют право все члены семьи, в нем зарегистрированные, — сказал А.

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2020 году

Сейчас в Беларуси ещё остались семьи, которые проживают в государственных помещениях.

Они являются нанимателями, однако не считаются владельцами квартир.

Чтобы перевести жилище в свою собственность, потребуется пройти приватизацию. Этот процесс позволит обрести полные права, благодаря которым у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом. К примеру, квартиру можно будет продать, завещать или подарить.

Но для начала потребуется поподробнее узнать, как проходит приватизация жилья в Беларуси в 2020 году.Каждый человек, планирующий приватизировать своё имущество, должен знать закон о данной процедуре.

Он содержит множество важных нюансов, которые следует учитывать ещё до участия в процессе.

К примеру, важно помнить о том, что для прохождения процедуры нужно заручиться согласием всех прописанных в квартире людей.

Если хотя бы один человек будет не согласен, то придётся решать этот вопрос через суд. К слову, не обязательно каждый прописанный должен поучаствовать в приватизации.

Закон позволяет, чтобы человек написал отказ в пользу своих родственников.

Тогда его доля будет поделена между членами семьи.Стоит также разобраться со случаями, когда провести процедуру невозможно. В первую очередь процесс не проводится, если помещение предназначено для социального использования. То есть, оно выдаётся детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и т.

д. Также процедуру нельзя провести, если квартира находится в общежитии.

Далеко не всегда можно приватизировать жилище, которое является служебным.Не удастся оформить собственность, которая находится в зоне эвакуации или в закрытом военном городе РБ. Также закон не позволяет проводить процедуру для домов, которые находятся в аварийном состоянии или готовятся под снос.

Поэтому рекомендуется предварительно уточнить, можно ли приватизировать свою квартиру или же для неё подобная возможность не предусмотрена.Закон обязывает человека предоставить документы на жильё, которые докажут, что он имеет право получить дом в частные руки.

Но для этого потребуется иметь веские основания. Желательно обратиться за услугами к юристу, чтобы тот помог выиграть дело.

Достаточно много случаев, когда в суде принимали решение в пользу человека и позволяли провести приватизацию.Чтобы регистрация недвижимости в Беларуси прошла успешно, нужно не только соблюдать закон о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь, но и знать о последовательности действий.

Прежде всего нужно заручиться согласием прописанных людей и собрать требуемый перечень документов.

Приватизации жилья в Беларуси

Приватизация жилых помещений представляет собой процесс обретения прав собственности на государственное жильё.

Преимущества, которые даёт приватизация квартиры:

1. значительное повышение стоимости такого жилья.
2. возможность стать собственником и полноценным владельцем жилья и иметь право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение;

И хотя процесс приватизации начался около 20-и лет назад, настоящий «бум» в Беларуси пришёлся на 2013-2014 гг. В настоящее время фиксируется спад активности граждан.

На законодательном уровне процесс приватизации регламентируется несколькими документами:

1. ЖК РБ с изменениями от 02.03.2013 г.
2. Положение Совета Министров о приватизации, Постановление № 421.
3. Закон «О приватизации жил. фонда Беларуси».
4. Декрет Президента РБ «О чеках “Жильё”».
5. Указы Президента РБ №№ 563, 524, 615.

1 июля 2016 года – последний день, когда заканчивается срок приватизации. После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды. При этом не допускается приватизация , а также следующих типов жилых помещений:

1. ;
2. ;
3. в период в реконструируемом доме;
4. перепланированных в самовольном порядке без согласования с соответствующими органами.
5. находящиеся в зоне эвакуации жилые помещения;
6. квартиры / комнаты в домах, находящихся на или реконструкции;

Не приватизируется находящееся в доме ЖСК жилое помещение: достаточно выплатить пай, заверить это справкой от председателя кооператива и оформить право собственности на жильё в агентстве по гос.

регистрации. Служебное жильё, которое было предоставлено до 08.04.2006 года военнослужащим с 20-летним стажем, прокурорским служащим и судьям, передаётся им в собственность (Указ Президента № 195). При этом важными условиями остаются:

1. отсутствие других жилых помещений в собственности;
2. требуется также состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В разных городах и населенных пунктах Беларуси эта сумма будет различной. Так, приватизировать жильё в сельской местности дешевле, нежели в столице (хотя бывают и совершенно противоположные прецеденты).

Также цена приватизации прямо пропорциональна индексу изменении стоимости на строительные работы и зависит от потребительских качеств самого жилого помещения. За основу берётся по состоянию на 1991 год. Чем «моложе» дом, тем больше стоимость приватизации находящегося в нём жилого помещения.

В любом случае итоговая сумма будет минимальной от рыночной или оценочной.

Средняя цена приватизации квартиры в Минске в 2015 году и других белорусских городах следующая:

1. Могилев и Могилёвская область: 9-20 тыс.;
2. Гродно и Гродненская область: от 10
3. Минск и Минская область: 8-50 тыс. бел. руб.;
4. Гомель и Гомельская область: 250 руб. за 1 м²;
5. Витебск и Витебская область: от 8 тыс;

Приватизация квартиры

Граждане, проживающие в квартирах Приватизировать можно не только квартиры на и одноквартирные дома государственного жилищного фонда, могут приватизировать их, то есть приобрести в свою собственность. Члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире, пропорционально их вкладу в оплату приватизации.

Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга учавствуют в приватизации (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).[*] статья 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь Члены семьи (в том числе бывшие), не участвующие в приватизации, но проживающие в квартире и на момент приватизации, имеют право и дальше там проживать.[*] пункт 4 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь Для того, что бы приватизировать квартиру, необходимо получить решение о приватизации, заключить договор приватизации и зарегистрировать переход права собственности. Для приватизации жилья нужно в исполком или в организацию, за которой оно закреплено Жилое помещение может быть закреплено за организацией на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования подать следующие документы:[*] подпункт 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

1. паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением;
2. документ, подтверждающий право на льготы, — если такие льготы есть;
3. заявление, подписанное Если граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, отсутствуют, то прилагается их письменное согласие, удостоверенное нотариально совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также другими гражданами Такими гражданами могут являться граждане, вселенные нанимателем с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (составляется при приеме документов);
4. именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета — если такие чеки есть.
5. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей — если такие дети есть;

Документы рассматриваются в течение 1 месяца.

За это время должна быть определена стоимость квартиры, а также принято решение, на основании которого заключается договор купли-продажи (приватизации).

Гражданину не может быть необосновано отказано в приватизации. Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.[*] статья 136 Жилищного кодекса Республики Беларусь После принятия решения о приватизации гражданин может оплатить приватизируемое им жилье или внести первоначальный платеж (если оплата производиться в рассрочку).

Приватизация квартиры в белоруссии 2020 год

› Стоимость и оплата приватизации Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.[*] Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате. До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждение.[*] Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье».[*] Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 года.

После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».[*] Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье.

1. 1 Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры
2. 3 Если обращаться в агентство?
3. 5 На чем сэкономить?
4. 2 Дополнительные расходы
5. 4 Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане.

1. Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Например, приватизация двухкомнатной квартиры 1970 года постройки в Минске в панельном доме в Московском районе будет стоить около 23 млн рублей, — привели пример в Мингорисполкоме.

— Сразу нужно уплатить 10% от стоимости, на остальную сумму предоставляется рассрочка на 40 лет.

Также цена приватизации прямо пропорциональна индексу изменении стоимости на строительные работы и зависит от потребительских качеств самого жилого помещения. За основу берётся стоимость квадратного метра по состоянию на 1991 год.

Чем «моложе» дом, тем больше стоимость приватизации находящегося в нём жилого помещения.

В любом случае итоговая сумма будет минимальной от рыночной или оценочной. Средняя цена приватизации квартиры в Минске в 2015 году и других белорусских городах следующая:

1. Минск и Минская область: 8-50 тыс.бел.

Приватизация жилья

Найти Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 логин: пароль:

• ›

Здравствуйте.

Я хочу купить квартиру в двух квартирном доме. Организация занимающаяся оценкой квартиры сказала сделать акт фактического физического износа.

Вторая квартира в доме приватизирована. Подскажите мне. Акт износа будет учитывать состояние всего дома или только той квартиры которую планирую купить?

Заранее спасибо! Вопрос от Ответил(а) Скажите,вот у меня приватизация расписана на 40 лет,если я не проживу столько времени,может ли мой сын продолжать платить приватизацию?Но он не прописан в моей квартире,квартира на мне.Нужно ли обязательно прописывать сына?И кому достанется квартира после моей смерти.если она до конца не выплачена?

Вопрос от Ответил(а) Здравствуйте!

Прошу консультации в следующем вопросе.

Есть 2 комнатная квартира, в которой прописан я и 2 моих несовершеннолетних детей, мой брат и отец. Квартира оформлена на мать, приватизация тоже на ней. Мать написала на меня завещание на всю квартиру.

Сейчас отец умер, в нотариал ной конторе мне сказали, что 1/2 часть квартиры делится на 3 (мать-как супругу отца, брата и меня). Подскажите:. Вопрос от Ответил(а) Здравствуйте, в 2011 году мужу дали социальную квартиру нас интересует вопрос можем ли мы ее приватизировать?

Ответил(а) Здаствуйте. Мы привотезировали квартиру на троих,могу ли я продать ,или подарить свою чась ,если привотизация выплочена только в моей 1\3 ,а 2/3 до конца не выплотили Ответил(а) Здаствуйте. Мы привотезировали квартиру на троих,могу ли я продать ,или подарить свою чась ,если привотизация выплочена только в моей 1\3 ,а 2/3 до конца не выплотили Ответил(а) Здравствуйте! Есть 3комнатная квартира и 3 собственника.

Квартира приватизируется и уже несколько лет выплачивается кредит этот. Все комнаты разделены,но доли не выделены.

Можно ли расторгнуть договор приватизации, если да, то каким образом? Вернуться ли затраченные мной деньги? спасибо за ответ Ответил(а)

Сайт о недвижимости

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам.

Сегодня вместе с Павлом Астапеней, юристом и директором агентства недвижимости «Эксперт», мы обсудили приватизацию, поговорили о судьбе неприватизированных квартир и продаже недвижимости, где приватизация осуществлялась долями. Вообще, приватизация — это договор купли-продажи квартиры на условиях приватизации, то есть покупка квартиры у государства.

Начнем с того, что приватизация жилья закончилась в нашей стране 1 июля 2016 года.

До этой даты квартиру можно было приватизировать или хотя бы подать заявление в исполком о намерении это сделать. Если квартира не приватизирована, то она переходит в статус арендного жилья, то есть принадлежит государству. Люди, которые в ней проживали, остаются там жить.

Они заключают с государством договор найма жилого помещения коммерческого использования. Он предполагает выплату ежемесячной арендной платы. По приблизительным подсчетам, около 5% квартир из всего жилищного фонда страны стали арендными.

Государство давало возможность гражданам выплачивать приватизацию в рассрочку с первым взносом в 10%.

На остальную сумму предоставляется рассрочка на 40 лет. Часто бывает, что человеку нужно осуществить продажу квартиры, но приватизация еще не погашена.

В этом случае никакие операции по купле-продаже квартиры невозможны. Нужно полностью погасить долг.

Если будущие собственники, которые производили выплаты, умирают, то квартира переходит по наследству ближайшим родственникам, и уже они выплачивают долг. Если они от этого откажутся, то квартира не перейдет к ним в собственность.

Часто бывает, что квартиру приватизирует не один собственник, а несколько (супруги, родители и дети). Сейчас в документах указано, на какое количество человек приватизируется квартира. Отметим, что в договорах до 1999 года эти сведения не указывались, из-за чего возникали споры.

Без согласия всех собственников никакие сделки с квартирой не могут быть проведены. Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Первоначально было опубликовано здесь:

Zealint.ru

Содержание:

1. Октябрьский район
2. Мингорисполком
3. Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г. Минску
4. «Одно окно» Мингорисполком
5. «Одно окно» Московский район
6. Символика
7. Устав города
8. Первомайский район
9. Видеоролик о г.Минске
10. Администрации районов г. Минска
    • Заводской район
    • Ленинский район
    • Московский район
    • Октябрьский район
    • Партизанский район
    • Первомайский район
    • Советский район
    • Фрунзенский район
    • Центральный район
11. Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
12. Минчане года
13. История города
14. Мингорсовет депутатов
15. Одно окно
    • «Одно окно» Мингорисполком
    • «Одно окно» Заводской район
    • «Одно окно» Ленинский район
    • «Одно окно» Московский район
    • «Одно окно» Октябрьский район
    • «Одно окно» Партизанский район
    • «Одно окно» Первомайский район
    • «Одно окно» Советский район
    • «Одно окно» Фрунзенский район
    • «Одно окно» Центральный район
16. Руководство Мингорисполкома
17. Депутаты Палаты представителей от г. Минска
18. «Одно окно» Октябрьский район
19. Московский район
20. Минское городское управление МЧС
21. Партизанский район
22. Главное статистическое управление города Минска
23. Обращения
24. Экономический суд города Минска
25. Партизанский район
26. Руководители города с 1879 года
27. Минский городской комитет природных ресурсови охраны окружающей среды
28. Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
29. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
30. Главное управление внутренних дел
31. Управления
32. «Одно окно» Заводской район
33. Комитеты
34. Администрации районов Минска
    • Заводской район
    • Ленинский район
    • Московский район
    • Октябрьский район
    • Партизанский район
    • Первомайский район
    • Советский район
    • Фрунзенский район
    • Центральный район
35. ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ
36. Советский район
37. Предприятия и организации
38. Фотогалерея
39. Минское городское управление по надзоруза рациональным использованием ТЭР
40. Почетные граждане
41. Управление КГБ по г.Минску и Минской области
42. Московский район
43. Фрунзенский район
44. Фрунзенский район
45. «Одно окно» Партизанский район
46. Республиканские государственные органы
    • Комитет государственного контроля Республики Беларусь
    • Управление КГБ по г.Минску и Минской области
    • Прокуратура города Минска
    • Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г.

      Минску

    • Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
    • Минское городское управление МЧС
    • Минский городской комитет природных ресурсови охраны окружающей среды
    • Минское городское агентство по государственной регистрации
    • Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
    • Главное статистическое управление города Минска
    • Минское городское управление по надзоруза рациональным использованием ТЭР
    • Минское городское управление Фонда социальной защиты
    • Представительство Республиканского центра по оздоровлениюи санаторно-курортному лечению населения
    • Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
47. Центральный район
48. Члены Совета Республики Национального собрания от г. Минска
49. Октябрьский район
50. Экскурсионный путеводитель
51. Центральный район
52. Комитет государственного контроля Республики Беларусь
53. Первомайский район
54. Власть
    • Республиканские государственные органы
      • Комитет государственного контроля Республики Беларусь
      • Управление КГБ по г.Минску и Минской области
      • Прокуратура города Минска
      • Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г. Минску
      • Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
      • Минское городское управление МЧС
      • Минский городской комитет природных ресурсови охраны окружающей среды
      • Минское городское агентство по государственной регистрации
      • Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
      • Главное статистическое управление города Минска
      • Минское городское управление по надзоруза рациональным использованием ТЭР
      • Минское городское управление Фонда социальной защиты
      • Представительство Республиканского центра по оздоровлениюи санаторно-курортному лечению населения
      • Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
    • ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
    • Мингорсовет депутатов
    • Депутаты Палаты представителей от г.

      Минска

    • Члены Совета Республики Национального собрания от г.

      Минска

    • ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
    • Мингорисполком
    • Руководство Мингорисполкома
    • Структурные подразделения Мингорисполкома
      • Комитеты
      • Управления
      • Главное управление внутренних дел
    • Администрации районов г.

      Минска

      • Заводской район
      • Ленинский район
      • Московский район
      • Октябрьский район
      • Партизанский район
      • Первомайский район
      • Советский район
      • Фрунзенский район
      • Центральный район
    • СУДЕБНАЯ ВЛАСТЬ
    • Минский городской суд
    • Экономический суд города Минска
    • ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ
    • Предприятия и организации
55. Минское городское управление Фонда социальной защиты
56. О Минске
    • Устав города
    • Символика
    • История города
    • Руководители города с 1879 года
    • Общие сведения
    • Почетные граждане
    • Минчане года
    • Города-побратимы
    • Знаменательные даты
    • Фотогалерея
    • Видеоролик о г.Минске
    • Экскурсионный путеводитель
57. Заводской район
58. Ленинский район
59. ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
60. «Одно окно» Центральный район
61. «Одно окно» Ленинский район
62. Ленинский район
63. СУДЕБНАЯ ВЛАСТЬ
64. Знаменательные даты
65. «Одно окно» Советский район
66. Заводской район
67. Общие сведения
68. Представительство Республиканского центра по оздоровлениюи санаторно-курортному лечению населения
69. Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
70. Минский городской суд
71. Прокуратура города Минска
72. Минское городское агентство по государственной регистрации
73. «Одно окно» Фрунзенский район
74. Советский район
75. Структурные подразделения Мингорисполкома
    • Комитеты
    • Управления
    • Главное управление внутренних дел
76. «Одно окно» Первомайский район
77. Города-побратимы

Закон РБ№ 1593-XII от 16.04.1992. О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь

Зарегистрировано в НРПА РБ 16 марта 2001 г.

N 2/331 Настоящий Закон определяет экономические, правовые, социальные условия и порядок приватизации государственного жилищного фонда на территории Республики Беларусь. Он направлен на создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение эффективного использования и содержания жилищного фонда.

Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда. Статья 2. Основные принципы приватизации жилья: безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь занимаемых ими жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом, если иной порядок не установлен Президентом Республики Беларусь; взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы; добровольная основа; сочетание возмездного и безвозмездного характера; равные права всех граждан Республики Беларусь на участие в приватизации жилищного фонда; гласность, государственный и общественный контроль за процессом приватизации.

Статья 3. Субъектами приватизации являются граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь.

Статья 4. Объектами приватизации являются жилые помещения государственного жилищного фонда.

Статья 5. Не подлежат приватизации: жилые помещения в общежитиях; служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь; жилые помещения специального служебного жилищного фонда; жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда лицам, обязанным согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении; жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях радиоактивного загрязнения. При этом граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на постоянное жительство в другие населенные пункты, не имеют права приватизировать занимаемые ими жилые помещения; жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае перепланировки (переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства работ и до окончания работ; жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих; специальные жилые помещения; жилые помещения социального пользования; жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны Республики Беларусь;

Как приватизировать квартиру в Беларуси

После распада СССР все ранее союзные государства встали на пусть построения новой экономической модели. Она принципиально отличалась от имевшейся хотя бы потому, что базировалась на институте частной собственности и его защите.Одним из способов его внедрения стала приватизация жилья.

Ранее выделенные государством квартиры теперь массово передавались в руки жильцов.Все страны пошли своим путем, который мог сильно отличаться от норм, реализуемых в соседних государствах. Эта статья о том, как в 2020 году проходит приватизация квартиры в Беларуси и чем она принципиально отличается от российской.Россия и Белоруссия страны близкие и территориально и экономически.

Сейчас они входят в союзное государство. Сходной была и процедура приватизации в этих странах.

Законодательство, регулирующее эту процедуру, было весьма сходно, однако итог его действия оказался принципиально разным.Изначально по закону о приватизации в РБ все граждане страны, подучившие жилье от государства могли получить его в собственность его совершенно безвозмездно.Но тогда, когда в России программа была объявлена окончательно бессрочной и безвозмездной, в Беларуси ее решено было закончить.Внимание! В отличие от Российской Федерации, в Республике Беларусь приватизация в ее привычном безвозмездном понимании закончилась в 2016 году.Законодательно все неприватизированные, до окончания действия программы, квадратные метры переведены в государственный арендный фонд.

Это не означает лишения жильцов возможности получить свои квартиры в собственность. Каждый, кому выделено такое жилье имеет право его приватизировать, а скорее уже выкупить у государства.Даже возмездная передача жилья проходит в несколько этапов:

получение согласия от всех лиц, имеющих право проживания в квартире,сбор документов,подача документов в «Одно окно» администрации района,получение решения администрации через 2 месяца после подачи заявления,нотариальное заверение договора,выплата выкупной цены,завершение приватизации.

Для оформления потребуется полный пакет документов:Заявление на приватизацию квартиры. Его, вместе с прочими документами, нужно подать в местную администрацию.

В нем указываются: жилищные квоты каждого участника приватизации, доплаты после зачета квот. Заявление подписывается всеми членами семьи, в том числе и отказавшимися от участия в приватизации.Копия лицевого счета, выданная не более полугода назад.

В выписке указывается для каждого: полное ФИО, дата рождения, степень родства, занимаемая жилая площадь, основание открытия лицевого счета.Справка о технических характеристиках жилья, выданная органом технической инвентаризации. В ней указывается: технические характеристики дома, количество жилых, площадь квартиры, степень износа, этаж расположения, доли каждого нанимателя.Акт оценки квартиры. Заверенный исполнительным органом собственника.

Документ составляется по форме утвержденной приказом Министра

Глава 23. приватизация жилых помещений

• ГЛАВА 23. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ГЛАВА 23 ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Статья 134.

Приватизация жилых помещений, ее субъекты и объекты 1. Приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством.

2. Субъектами приватизации жилых помещений являются граждане.

3. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда. Статья 135. Жилые помещения, не подлежащие приватизации Не подлежат приватизации: жилые помещения социального пользования; служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь; жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях; жилые помещения специального служебного жилищного фонда; специальные жилые помещения; жилые помещения коммерческого использования; жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам; жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением.

Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на место жительства в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений; жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома – на период с момента начала производства работ и до их окончания; жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих; жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь; жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям; жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств; жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.