Проекты типовых квартир в панельных домах 80 х годов

Недвижимость Киева

Чтобы разобраться, какие различия есть у панельных проектов , давайте прочтем обзор предлагаемых панельных квартир на рынке вторичного жилья. Наиболее востребованными покупателями остаются панельные квартиры серий АППС, Е, КТ, ЕС и их улучшенные варианты.

Их главный козырь – площадь. На втором месте по спросу идут серии БПС, 134, 96. Хуже покупают пятиэтажные «хрущевки», «чешки» и 464 серии.

Разберем их более подробно Старая панель. Панельные дома, которые строили как временное жилье , с расчетом эксплуатационного срока до 40 лет.

Панель железобетонная, обладает плохой звуко- и теплоизоляцией. 95% квартир смежные, санузлы чаще всего также смежные. Метраж: (общая, жилая, кухня) 1-комнатные 28-32/15-19/6 2-комнатные 40-46/26-30/6 3-комнатные 54-59/39-45/6 Чешский проект.

«Чешки» строились строились с середины 60-х годов.

Материал постройки тот же. Более высокие потолки – до 2,75, метраж немного больше, чем в хрущевках.

Наиболее ценными считаются «чешки» с эркерами.

Панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и хороший вид с верхних этажей. Метражи чешек: 1-к. 32-40/18-19/6-8 2-к.

46-48/31/6-7 50-56/33-34/8 (торцевые и внутриторцевые) 3-к.

61/42/7 72-75/48/8 (торцевые и внутриторцевые) 4-к. 77/53/7 464 серия Однокомнатная 464 –серийная квартира практически ничем не отличается от хрущевки. Разве что добавлено крохотное кладовое помещение.

Многокомнатные квартиры уже имеют такое преимущество, как раздельный санузел и большой холл. Но такие квартиры имеют очень узкий коридор, ведущий на кухню. Также у этих квартир низкие потолки – 2,6 м.

Метражи 464 серии: 1-к. 30/15/5,5 2-к. 42/27/5,5 3-к. 58/41/6 односторонняя, смежная 62/41/7,5 смежная, торцевая или двусторонняя Типовая панель Это наиболее комфортные постройки.

Более просторные комнаты, кухни, раздельный санузел.

-БПС 16-этажные, светлые, как правило, одноподъездные дома.

68/45/8,5 -134 серия Одна из самых популярных серий.

Комнаты просторные, не вытянутые, более квадратные. На полу – линолеум. В трехкомнатной квартире довольно большая гостиная -22 метра и квадратный холл.

9 или 10 этажей. 1-к. 35/18/8,5 2-к. 50/30/7,5 3-к . 72/42/8 -96 серия.

9 или 10-этажные дома, есть техэтаж.

На полу линолеум. Однокомнатные квартиры этой серии бывают 4 видов. За исключением очень редкой 40-метровой однушки с двойным балконом, обычно это очень неудобные квартиры. Крохотный санузел , вытянутая маленькая кухня, неправильной формы прихожая и комната из-за кладовой, которая спроектирована на «территории» комнаты с дверью из коридора.

1-к. 30-40/16-18/6-8 2-к. 50/30/8 3-к. 66-68/39-42/8 4-к. 80/54/8 и 95/63/8.

Типовые серии жилых домов в г.

Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464 Жилой дом серии 1-464 Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен.

На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464 Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру.

Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.

Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов).

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично.

Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464 В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам.

В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели.

В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов. Пятиэтажные панельные дома серии 1-468 Жилой дом серии 1-468 Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468 Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.

Серии домов Украина (Киев)

Типы серийных домов по времени постройки на Украине полностью идентичны Московским и Питерским: те же самые «сталинки», построенные в основном по индивидуальным проектам (искл. например ), пятиэтажки-хрущевки, ранние и поздние «брежневки», которые на большинстве украинских интернет-ресурсах называют «Типовая панель» и «Улучшенная типовая панель» и наконец серийные украинские новостройки — «украинская панель». От московских серий домов Украинские отличаются наличием большого числа «Гостинок», которые появились в Киеве в 50-х.

Гостинки — кирпичные дома, в которых имеются только однокомнатные квартиры, расположенные вдоль длинного коридора (поквартирное расселение), самая распространенная серия гостинок — .Хрущевки («Ранние панельные дома»):Хрущевки: как и в других городах СССР хрущевки на Украине двух видов: панельные и кирпичные (о блочных ничего не говорится), высота потолков 2,5 м, в зданиях отсутствуют лифты и мусоропровод, плохая тепло- и звукоизоляция.

В дома чаще всего имеется лифт. площадь кухонь от 6,5 до 7.5 кв.м.Ранние «Брежневки» (укр.

«Типовая панель»):: многосекционные или дома башенного типа с этажность в 9-10 этажей, наружные стены — трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон); высота потолков — 2,65 — 2,75 м; планировки квартир разнообразны, но площади не велики: однокомнатных — около 34 кв.м, двухкомнатных -50, трехкомнатных — 70.фото дома 96 серии: девятиэтажные дома (многосекционные или башенного типа). Площади квартир схожи с показателями серии 96, площадь кухонь — более 7 кв.м.Фото 134 серии: 16-ти этажные здания, которые отличаются от предшественников увеличенной этажностью и, незначительно, площадью.

Площадь кухонь достигает 8 кв.м.Фото дома серии БПС-6 — кирпичная брежневкаДом 87 серииПоздние брежневки (укр.

«улучшенная типовая панель»):: 14-ти или16-ти этажные дома башенного типа, возведенные в 80-е. Под украинской серией «Т» обычно подразумевается объединение ряда серий домов, таких как собственно Т, а также Т-1,Т-2, Т-4, Т-6, Т-7, Т-22. В домах появилось уже два лифта и четырехкомнатные квартиры.Модификация Т-4: этажность этой украинской серии — 12 или 16 этажей, среди особенностей только электрические плиты и наличие двух лифтов (грузопассажирский и пассажирский), кроме того в квартирах просторные холлы.Серия «КТ»: Площадь кухонь увеличена уже до 9 кв.м, в квартирах также имеются холлы, этажность 12-18 кв.м.серия АППССовременная типовая панель:Современные серии украинских типовых домов являются модернизированными вариантами «поздних брежневок» и отличаются в основном улучшенными планировками и современными материалами.: многосекционные дома (12, 16 и 18 этажей), высота потолков 2,65-2,75

Типовые серии брежневок

Брежневками называют серии многоэтажного жилья, которое строилось в основном в период правления Л.

И. Брежнева. Однако нужно помнить, что подобные дома сооружались при Хрущеве и можно именовать хрущевками. Также брежневки называют квартирами улучшенной планировки. Брежневки были построены, по виду ничем не примечательны, выполнены в стиле конструктивизма.

Отличаются:

1. мусоропровода;
2. наличием лифта;
3. большая площадь квартир;
4. шкаф-чулан на кухне.
5. разделенный санузел;
6. разнообразие конфигураций зданий: высокие, широкие и тд;

Типовая серия 1-528КП-41 — кирпичный, 9-ти этажный дом. Подробнее: Типовая серия дома 1-528КП-41 Серия 1-515/9м — панельное, 9-ти этажное здание.

Подробнее: Типовая серия 1-515/9м Серия И-700 — панельный, 22-ух этажный дом.

Подробнее: Серия дома И-700 Подробнее: Серия дома П-44ТМ П3 — 4-17-ти этажное панельное здание. Подробнее: Серия дома П3 Подробнее: Типовая серия Э-93 II-49 — панельное, 9-ти этажное многосекционное.

Подробнее: Серия дома II-49 Подробнее: Серия дома ПП-83 Серия 131 — типовой 9-ти этажный панельный дом. Подробнее: Типовая серия дома 131 Панельный 9-16-ти этажный дом. Подробнее: Серия дома И-III-3 Типовая серия 1-мг-601 — панельный дом, 16-19 этажей, брежневский дом.

Подробнее: Типовая серия дома 1-мг-601 Типовая серия Щ9378 — кирпичный дом, 15-ти этажный. Общежитие. Подробнее: Серия дома Щ9378 Типовая серия 1-528КП-82 — кирпичный дом, 16-ти этажный. Подробнее: Типовая серия дома 1-528КП-82 Типовая серия Ш5733 — кирпичный дом, 12, 14-ти этажное.

Подробнее: Серия дома Ш5733 1-528КП-40 — 9-ти этажный дом Подробнее: Типовая серия 1-528КП-40 Типовая серия П-46 — 12- или 14-ти этажное, панельное.

Подробнее: Серия дома П-46 Типовая серия 1-528КП-80 — кирпичный дом брежневских времен.

Подробнее: Типовая серия 1-528КП-80 Серия П-42 — 16-ти этажный панельный дом. Подробнее: Серия дома П-42 Типовая серия 1-мг-600 — панельный брежневский дом.

Подробнее: Серия дома П-4 Серия 121 — многосекционное панельное жилое 9-ти этажное здание, современная. Подробнее: Серия дома 121 Серия ПП-70 — шумозащитное 10 или 14-ти этажное панельное здание. Подробнее: Серия дома ПП-70 Типовая серия 600 (1-ЛГ-600) — панельный дом, 5,9,12,15-этажный.

Все о «брежневках»: панельные дома

Вряд ли мы ошибемся, если скажем, что большинство квартир на вторичном рынке жилья класса «эконом» – это брежневки.

Именно они воспеты в фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром», на время выхода которого пришлась массовая застройка. По всему Советскому Союзу, как грибы, выросли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В многочисленных сериях этих домов, построенных за всю долгую историю «брежневок», тоже легко заблудиться.

А потому мы решили разобраться, что же такое «брежневка»?

В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку, решившему купить одну из них?

И в чем ее плюсы и минусы? Мы рассказываем обо всех сериях многоквартирных домов, именуемых «брежневками» (), и продолжаем наш подробный разбор рассказом о панельных и панельно—каркасных домах.

В подъезде имеются два пассажирских и два грузопассажирских лифта, а планировка квартир считается удачной не в пример блочным «предшественникам»:- тут и большой холл, и кухня более 10 кв.м. Дома достаточно высоко котируются на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а вот в других регионах их попросту не существует.

Кстати, чем отличаются дома блочные от панельных?

Все достаточно просто. Прежде всего, размерами строительных элементов: в панельном доме высота этажа соответствует высоте железобетонной панели, а ширина определяет ширину комнат.

Блочные же дома собраны из керамзитобетонных и шлакобетонных блоков.

Их размер меньше размера панели, так что на одну стену этажа приходится несколько блоков.

Перекрытия и в первом, и во втором случае – полые железобетонные плиты. Многие недостатки блочных и панельных домов одинаковы: , плохая звуко- и теплоизоляция, дыры в местах соединения блоков и панелей, трещины между плитами перекрытия.

Но в блочных домах меньше внутренних несущих стен, что упрощает перепланировку.

В последние годы многоэтажные блочные дома не строятся, поскольку блочная технология считается устаревшей, а панельные по-прежнему продолжают возводить. Панели увеличились в размерах, получили многослойную структуру и стали гораздо разнообразнее.

Начальная панельная московская серия – I-515/9М (дома строились с 1957 по 1976 годы). Как и относящаяся к блочным домам серия II-18/9, серия первых панелек может считаться как ранней брежневкой, так и поздней хрущевкой. Узнать ее можно по облицовке мелкой квадратной плиткой белого, голубоватого или бежевого оттенка, а количество подъездов здесь начинается от четырех.

Дома

Этажей: 12, 16, 18, 22 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 17 Квартиры: 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 8, 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 16 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 17 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 14, 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 12, 14, 16 Квартиры: 1, 2, 3, 4, 5-комнатные Высота потолков: 2,75 м Этажей: 12, 14, 16 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,48 м Этажей: 14 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 4, 5, 7, 9, 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 5, 7, 9 Квартиры: 1, 2, 3, 4, 5-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,5 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 5, 9, 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 14 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 22, 24 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,8 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 9, 12, 14, 16, 17 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,7-2,8 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,57 м Этажей: 5 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,48 м Этажей: 12, 14 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 4, 5, 6, 7 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 3 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 14, 17 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 12 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 5 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,48 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 9 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 24 Квартиры: 1, 2, 3-комнатные Высота потолков: 2,7 м Этажей: 12, 14, 16 Квартиры: 1, 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 9 Квартиры: 2, 3, 4-комнатные Высота потолков: 2,64 м Этажей: 9 Квартиры: 2, 3, 4-комнатные Высота потолков:

Advance Realty

Типовые проекты многоквартирных жилых домовБольшинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах.

Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами.

Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

Сталинские дома Хрущевские дома Брежневские дома Современные дома По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг.

  Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.

• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг.

  Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.

• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов.

  Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками.

  Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.

• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг.

  Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области. Сталинские дома (Сталинки) Хрущевские дома (Хрущевки) Брежневские дома (Брежневки) Современные дома (Новостройки)

stroitel

Сегодня речь пойдет о региональных сериях, в продолжение постов про и подборки региональных серий из .

Серии 25-я, 60-я, II-60-я, 111-75, 111-84, 111-93, 81, 135, 182я.

Очень коротенько и почти без комментариев. Дома 25 серииМодернизированные дома 25 серии возводятся в регионах России в наше время, сама серия разработана на базе Фото пятиэтажки 25 серииТип дома – панельныйЭтажность – 2-5Высота жилых помещений – 250 смКвартиры – 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – 1970е гг.

– по настоящее времяГорода распространения – СССР (общесоюзная серия)Разработчик: КБ по железобетону Госстроя РСФСР. Разработана на основе серии 1-467А для стр-ва в селах и поселках.

Дома выпускались на 200 ДСК СССР Планировка квартир в серии 25: Пятиэтажный дом 60 серииХарактеристики домов 60 серии: Тип дома – панельныйЭтажность – 3,5,9Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ДСК (Подпорожье, Конаково)Годы строительства – с 1970х гг. по настоящее времяГорода распространения – Подпорожье, Конаково, Тверь, Удомля, Вел.

Новгород, Пестово (Новгор. обл.), п. Юдино, Владимир, Припять Серия 60 фото Два варианта планировок квартир в 60 серии: Единственная сравнительно высотная серия из рассмотренных широко применялась в Тольятти, но разработана была для Москвы.

Фото дома серии II-60Характеристики домов серии II-60:Тип дома – панельный со смешанным шагом несущих стенЭтажность – 16Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – 1970е-1980е гг.Города распространения – Железнодорожный, Тольятти, Самара, Ульяновск, Удомля, Припять (Украина), Волгодонск, ДесногорскСерия разработана в 1964г чтобы стать основной для застройки г.Москвы, первые дома должны были быть построены в ЭЖР Тропарево.

Разработан МНИИТЭП совместно с ЦНИИЭП-жилищаТиповые планировки квартир в II-60: Фото дома 75 серииХарактеристики серии 111-75:Тип дома – панельныйЭтажность – 5, 9, 10Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – с 1971 г.

по настоящее времяГорода распространения – Петрозаводск, Кондопога, Томск, Ульяновск, ТольяттиРазработчик: ЦНИИЭП Жилища Фото дома 75 серии Фото дома 84 серииТип дома – панельныйЭтажность – 4,5,9Квартиры – 1,2,3,4,5 комнатныеПроизводитель – местные ЗЖБИГоды строительства – с 1970х гг. по настоящее время.Города распространения – Припять, Норильск, Нижнекамск, Альметьевск, Чистополь, Набережные Челны, Казань, Ижевск, Сарапул, ЯрцевоРазработчик: ЦНИИЭП Жилища (архитекторы В. Дзедушицкий, Е. Иохелес, Д. Федулов, инженеры О.

Зобин, Л. Фролова)Несколько вариантов планировок квартир в доме 84 (111-84) серии: Дома 93 серии возводятся и сейчас, причем современные проекты значительно отличаются от пятиэтажки, фото которой размещено ниже: Пятиэтажный дом 93-ей серииХарактеристики серии 93:Тип дома – панельный или панельно-кирпичныйЭтажность – 5, 9, 16Высота жилых помещений – 264 смКвартиры – 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель – Кузнечевский КСКМ (осн. производитель)Годы строительства – с 1979 г.

Серия 106. Массовый Кирпич 70-х.

mgsupgs (mgsupgs) wrote in 76_82, 2010-10-27 00:18:00 mgsupgs mgsupgs 76_82 2010-10-27 00:18:00

1. Cancel Домики нижеперечисленных серий массово строились в 70-80х по всему союзу.Они просты в конструкции и легко осваивались на местных мощностях.Ничего принципиально нового.

   Те-же круглопустотки, тот-же силикатный кирпич.Разве что стены сталти потолще, да на отделку пошла «кремлевка», но не всюду.И что самое занимательное — половина из них общежития.

   Итак вашему вниманию серии Ш5733, Щ 9378, 164-80, Э93, 114, 124, I-300. Серия Ш5733 Дом серии Ш5733 Характеристики серии домов Ш5733:Тип дома – кирпичныйПерекрытия- круглопустотные настилы.Высота этажа 250-264 смЭтажность – 12 или 14Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1960е-1970е гг.Города распространения – Санкт-Петербург, М.О.Планировок нет.

   Дома серии Щ9378 Дома серии Щ9378Характеристики серии домов Щ9378:Тип дома – кирпичныйПерекрытия- круглопустотные настилы.Высота этажа 250 смЭтажность – 15Квартиры – покомнатное заселениеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970е-1980е гг.Города распространения – Санкт-ПетербургА вот планировочка данного шедевра:А вот как выглядел проектируемый фасад.

   Кстати хорошо видны свайные фундаменты и ростверк, что в Питере не роскошь, а средство существования. А конструктивное решение вполне можно распространить и на серию Ш5733.Ну и внешний вид после капремонта:Дома 80 серии Дома 80 серии включают в себя несколько модификаций: 164-80-1, 164-80-3 и 164-80-4, каждая из модификаций будет рассмотрена отдельно.

   Чаще всего дома являются общежитиями с покомнатным расселением.164-80-1:Тип дома – кирпичныйЭтажность – 5Перекрытия- круглопустотные настилы.Высота жилых помещений – 250 смКвартиры – покомнатное расселениеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1970е-1980-е гг.Города распространения – СССР (общесоюзная серия)164-80-3:Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9Перекрытия- круглопустотные настилы.Высота жилых помещений – 250 смКвартиры – покомнатное расселение

2. Next Categories:
   • россия
   • история
   • Типовые серии хрущевок

     В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы.

     Общей характеристикой хрущовок являются следующие признаки:

     1. лифты отсутствуют;
     2. высота потолков 2,5м;
     3. в основном это одно и двухкомнатные квартиры;

     Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи. В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.

     Типовое здание серии И-760А Подробнее: Серия И-760а Типовой жилой дом серии Мм1-3 Подробнее: Серия дома Мм1-3 Планировка и характеристики типовой серии 1-527. Подробнее: Серия дома 1-527 Ниже типовая кирпичная 9-ти этажная серия 114-87.

     Подробнее: Типовая серия 114-87 Типовой дом серии МПСМ Подробнее: Серия дома МПСМ О планировке 1-467 — фото фасада, план дома. Подробнее: Типовая серия 1-467 Типовая серия 114-86 — многоэтажный кирпичный дом.

     Подробнее: Типовая серия 86 Типовой дом серии 25 Подробнее: Типовая серия 25 Типовая серия 1-466 — фото фасада, описание планировки.

     Подробнее: Типовая серия 1-466 Панельный 9-ти этажный дом.

     Подробнее: Серия дома 1605/9 Типовой дом серии И-700А Подробнее: Серия дома И-700А Подробнее: Типовая серия 1-460 Типовая серия 1605/12 — 12-ти этажный панельный дом. Подробнее: Серия 1605/12 Типовое здание серии И-521А Подробнее: Серия И-521А Серия 1-447 — кирпичный дом.

     Подробнее: Типовая серия 1-447 Панельный 5-ти этажный дом. Подробнее: Серия дома 1-ЛГ-502 Типовые дома серии И(209)А Подробнее: Серия дома И(209)А Типовая планировка кирпичного дома серии 1-440.

     Подробнее: Типовая серия 1-440 Типовая серия ГИ — панельные 5-ти этажные дома.

     Подробнее: Серия дома ГИ Типовой жилой дом серии I-57 Подробнее: Серия дома I-57 Подробнее: Типовая серия 135 и 135м 5-ти этажное панельное здание. Подробнее: Серия дома II-35 Типовая планировка домов серии 1-515/5 Подробнее: Серия дома 1-515/5 Подробнее: Типовая серия 1-300 4-х, 5-ти этажное кирпичное здание.

     Подробнее: Серия дома II-14 Типовой жилой дом серии 125 (111-125) Подробнее: Типовая серия 125 (111-125)

     

     Типовая серия 124 — кирпичная хрущевка.

     Подробнее: Типовая серия 124 Типовая серия к-7 — панельный 5-ти этажный дом. Подробнее: Серия дома К-7

     Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше?

     > > Решившись на собственного жилья, любой гражданин РФ желает провести процедуру приобретения максимально качественно. Помимо финансовой составляющей в этом вопросе имеется еще одна, не менее важная – это выбор нового жилища.

     Когда речь идет о покупке частного дома, то особых сложностей не возникает, но при приобретении квартиры их заметно больше.В большинстве своем вопрос подбора квартиры крутится вокруг жилья и того, в каком виде многоквартирного дома она построена.Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал. О многоквартирных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.Содержание:

     

     Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?

     Фото № 1В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов. Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.Основной тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

     С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД). Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки».

     К слову, эксплуатировать подобные дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

     1. Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
     2. Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
     3. Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.
     

     Чем отличаются типовые проекты друг от друга?

     Фото № 2Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками

     Типовые или .

     Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения.

     9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами.

     Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.

     Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями.

     Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м. однокомнатных до 81 кв.м. четыррёхткомнатных, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. Действует СНиП 1971 года. типовые характеристики квартир общая площадь: 1-комнатная — 30-40 кв.м.

     2-комнатная — 38-56 кв.м. 3-комнатная — 56-80 кв.м.

     4-комнатная — 59-85 кв.м. помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 12 кв.м детская: от 10 кв.м кухня: от 7,1 кв.м СЕРИЯ М-464 9-этажные панельные дома 1968-1976 г.г.

     

     на площадке 4 или 6 квартир общая характеристика квартир площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, кладовые (1969-1976 г.г.), антресоли 1 пассажирский лифт, мусоропровод 1-комнатные (1968-1970 г.г.) 1-комнатные (1969-1976 г.г.) 2-комнатные (1968-1976 г.г.)

     
     
     
     

     3-комнатные (1968-1976 г.г.) 4-комнатные (1968-1976 г.г.) 12-этажные панельные дома 1973-1985 г.г.

     

     на площадке 6 квартир общая характеристика квартир площадь кухни: 7,1 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли, электроплиты 2 пассажирских лифта, мусоропровод 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 9-этажные панельные дома 1976-2000 г.г.

     

     на площадке 4 или 6 квартир общая характеристика квартир площадь кухни: 7,1 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли, кладовые 1 пассажирский лифт, мусоропровод 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные 9-этажные панельные дома (для малосемейных) 1977-1983 г.г.

     

     на площадке 12 квартир общая характеристика квартир площадь кухни: 7,1 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли 1 пассажирский лифт,

     Серии домов: стройка в 80-90-е годы

     К концу 70-х – началу 80-х годов самые популярные серии домов продолжали строить из панелей и блоков.

     В основном, это были , улучшенных и увеличенных в размерах и в высоту, так называемые поздние серии панельных брежневок: П-3, П-44, П-30, П-4, П-42, П-43, П-55, П-46, И-521а, И-706, «Лебедь». В ходу и блочные конструкции, продолжают строить серии домов II-68 , его модификации, II-18/9, II-18/12, I-600 и другие (здесь серии приведены в основном для Московского региона и некоторых городов России). В Петербурге и его окрестностях строили питерские модификации похожих домов, в других регионах России тоже были свои разработки.

     Главные тенденции – увеличение этажности, увеличение размера кухни (8-9 кв. м.), гостиной, лоджии, высоты потолка, появление подсобных помещений в квартире.

     Но во многих случаях продолжали возводиться безликие, лишенные всякой выразительности в архитектуре, многоэтажные панельные дома.

     

     Рассмотрим некоторые наиболее популярные серии того времени.

     Дома серии П-44 – панельные, 17-этажные, состоят из рядовых и угловых четырехквартирных секций. В доме 1,2,3-х комнатные квартиры. Наружные стены представляют собой трехслойные панели толщиной 300 мм (с утеплителем), внутренние стены и перекрытия сделаны из железобетона толщиной 140 и 180 мм (несущие, что не позволяет менять планировку), перегородки 80 мм.

     

     В домах установлено два лифта – грузовой (до 630 кг) и пассажирский (до 400 кг).

     Вентиляционные блоки (естественная вентиляция) установлены на кухне и в санузле. Есть мусоропровод. Высота потолка в квартире 2, 64 м.

     Первые здания этой серии стали строить в 70-е и продолжали это делать и в 90-е, и даже в 2000-е, и проект использовался без существенных изменений, то есть серия оказалось достаточно популярной и удобной. Площадь 1-к. кв.– 37,8 кв.м., 2-х к.

     50,2 – 57,8 кв.м., 3-х к. 73,8 м. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м.

     Дома этой серии – одни из самых массовых типов домов, их строили более чем в 22 городах по всей территории России.

     Дом серии П-43 – это 16-этажная одноподъездная башня. Высота потолка в квартире 2,64 м. В доме есть мусоропровод, в подъезде два лифта – до 400 кг и 630 кг.

     

     Наружные стены сделаны из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 35 см, внутренние – из железобетонных панелей толщиной 14 см. Фасад многих из этих домов, построенных в Москве, отделан довольно красивой светло-зеленой керамической плиткой. Дом серии П-46 – один из самых поздних представителей панельных брежневок, позже проект был модифицирован и воплощен в серии дома П-46м.

     

     Квартиры на этажах располагаются в двух вариантах: 2 двухкомнатные + 2 однокомнатные; второй вариант – 2 трехкомнатные.

     Этажей в доме до 12,13 или 14.