Пзз расшифровка в строительстве

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий поселений и изменение категорий и ВРИ земельных участков

→ → → Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений устанавливают градостроительные регламенты для территориальных зон, а они, в свою очередь, — разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. В отличие от правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие — нет, и что конкретно можно строить на территории.

Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений — упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов.

№73-ФЗ) и в соответствии с ним происходила правовая доработка положений по землепользованию и застройке участков. Документы под названием «Правила застройки» существовали задолго до введения нового Градостроительного кодекса.

Эти документы не содержали двух важных компонентов — схемы (карты) правового зонирования и градостроительных регламентов для территориальных зон, выделенных на карте правового зонирования.

Новый Градостроительный кодекс (от 07.05.98 г. № 73-ФЗ ст.39) определил необходимость наличия схем зонирования (графического материала по границам территориальных зон различного функционального назначения с кодовым обозначениями таких зон) и текстового материала (градостроительных регламентов для каждой территориальной зоны). Они, по новому Градостроительному кодексу, должны быть разработаны в составе местных нормативных правовых актов.

Иными словами, ПЗЗ — это не градостроительный документ или его разновидность, а нормативный правовой акт органов местного самоуправления, который регулирует как использование, так и изменение объектов недвижимости (изменение разрешённых видов использований) через введение градостроительных регламентов (Градостроительный кодекс РФ, ст.1). Разница между правовым нормативным актом и градостроительным документом заключается в публичности правового акта (официальном опубликовании для всеобщего сведения, иначе он не может действовать) и действии градостроительной документации без её опубликования.

Градостроительный кодекс определяет не только развёрнутый перечень видов градостроительной документации, но и перечень градостроительной документации, которая разрабатывается местными органами власти: (города, населённого пункта) — градостроительная документация о долгосрочном (перспективном) градостроительном планировании.

Градостроительные документы: ПЗЗ — что это и для чего они утверждаются?

> > > Использование земельного фонда должно осуществляться с учетом действующих нормативных актов.

К землям, расположенных в черте поселений, предъявляются особые требования.

Их границы, степень , зонирование, назначение строго регламентированы.

Одним из документов, необходимых для решения этих вопросов являются Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Подробнее о ПЗЗ, о том, что это такое и для чего требуется, расскажем далее.Содержание:

Что такое Правила землепользования и застройки? Фото № 1Понятие ПЗЗ появилось в законодательстве страны с принятием Градостроительного кодекса (ГРК РФ).

В первых статьях кодекса раскрывается понятие их понятие. По ГРК РФ ПЗЗ является документом градостроительного зонирования, которым устанавливаются градостроительные регламенты, территориальные зоны, а также порядок их применения и изменения.Иными словами, в этом документе вся земля в пределах города разделяется на зоны, которые должны использоваться определенным образом.

Разрабатываются и принимаются такие документы актами муниципальных органов. Поэтому для каждого муниципального образования эти правила будут разными, учитывая особенности местности, и планы развития данного населенного пункта.Следовательно, общие положения о ПЗЗ содержатся в ГРК РФ.

А правила для конкретного поселения должны утверждаться местными властями.Из положений ГРК РФ следует, что этот документ является очень важным и нужным.

И в статье 30 указанного кодекса прямо прописываются цели его принятия.Они принимаются с целью обеспечения условий для:

1. планирования и развития территорий городов (иных муниципальных образований);
2. привлечения инвесторов для их развития;
3. защиты законных интересов правообладателей объектов капитального строительства, земельных участков, а также иных физических и юридических лиц.
4. охраны объектов культурного наследия, окружающей среды;

ПЗЗ состоит из нескольких частей, в частности, сам план и описательную часть.

Почему это так важно? Благодаря таким планам жилые кварталы (зоны) стараются не размещать рядом с промышленными.

А при застройке свободных участков соблюдаются определенные требования, не позволяющие возводить строения произвольно.Нарушение этих , например, в части слишком плотной или высотной застройки, может создавать некомфортные, даже небезопасные условия проживания на данной территории.

Кратко о содержании Правил землепользования и застройки.

Фото № 2Правила представляют собой официальный документ, нормативный акт муниципальных властей.

Правила застройки и землепользования 2020: что это и зачем они нужны

Время чтения: 8 минутЛюбая градостроительная деятельность требует соблюдения строгих условий застройки территории, выдерживания четкого плана, сохранения объектов культурного наследия и окружающей среды. С этой целью органы местного самоуправления разрабатывают ПЗЗ – свод правил застройки и землепользования.

Давайте разберемся, что такое правила застройки и землепользования, кем они утверждаются и какие цели преследуют.

Под термином “землепользование” теория градостроения понимает распоряжение ресурсами и их эксплуатацию различными способами, в зависимости от целевого назначения земель.

В соответствии со ст. 14 , осуществляется землепользование на муниципальном уровне – именно к компетенции местной власти закон относит вопросы определения правил и условий эксплуатации земельного фонда.

В рамках этой работы местные власти:

• Осуществляют муниципальный земельный контроль.
• Осуществляют градостроительное зонирование.
• Резервируют и изымают земли для муниципальных нужд.
• Утверждают генеральные планы поселений и документацию по планировке территорий.
• Утверждают местные нормативы градостроительного проектирования.
• Утверждают местные правила застройки и землепользования (ПЗЗ) и так далее.
• Выдают разрешения на строительство и ввод сооружений в эксплуатацию.

Вся указанная деятельность регулируется местными нормативно-правовыми актами. Узнайте больше о том, что такое . Одним из главных нормативно-правовых актов являются правила застройки и землепользования, поэтому пришло время разобраться, что такое ПЗЗ в землепользовании.

В общем виде можно представить немало форм землепользования – это и использование в сельскохозяйственных целях, и в целях обустройства природоохранных зон, и даже для создания искусственных водоемов. Но в рассматриваемом случае землепользование – это в первую очередь градостроительное освоение/застройка с целью устойчивого развития муниципальных территорий.

Потому правила и землепользования, и застройки в рамках муниципалитета неразрывно связаны. Пп. 8 п. 1 ст. 1 помогает понять, что такое ПЗЗ земельного участка.

Это некий градостроительный устав, определяющий правила, условия и порядок деления и планировки земель в пределах конкретного населенного пункта с целью его дальнейшей застройки или иного развития муниципальной территории.

Необходимость в утверждении свода правил установлена не только Градостроительным, но и Земельным кодексом. Этими правилами определяются:

1. в пределах зоны;
2. границы населенного пункта, расположение инфраструктурных объектов, дороги, генеральный план поселения и так далее.
3. отнесение конкретного земельного участка к конкретной зоне (карта градостроительного зонирования);
4. их правовой режим, целевое и разрешенное использование;
5. границы любого земельного участка на территории поселения;

Как упоминалось выше, ПЗЗ принимаются муниципальной властью для каждого конкретного поселения отдельно и утверждаются градостроительным или архитектурным комитетом субъекта.

Правила землепользования и застройки

Документация · Правила землепользования и застройки · · Проект планировки · Проект межевания · ГПЗУ Основные инструменты градорегулирования · · · Типы градостроительных образований · Соцгород · Академгородок · · НЭР Планировочные единицы Кластер · Квартал · · — документ , который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются , , порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся . включают в себя: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения: 1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления; 2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; 3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления; 4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; 5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки; 6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы , границы территорий объектов культурного наследия.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Впервые правила застройки (zoning, zoning regulation/code/ordinance) были приняты в 1916 г. в Нью-Йорке, в 1920-е годы распространились по городам США, а затем, со различными местными особенностями, и по многим странам.

Правила землепользования и застройки сельского поселения (ПЗЗ)

С каждым годом увеличивается площадь застраиваемых территорий земельных участков, которые предоставляются для возведения высотных многоэтажек, малоэтажных блочных строений, частных и дачных домов, а также других объектов инфраструктуры. Но не каждый земельный надел пригоден для возведения зданий. Существует строгое распределение использования земли согласно установленному целевому использованию.

К примеру, на участках, предназначенных и относящихся к заповедной зоне, нельзя строить дома для постоянного проживания. Поэтому для каждого муниципалитета устанавливаются правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые опираются на законодательные акты Градостроительного и Земельного кодексов. При отсутствии ПЗЗ органы власти не смогут предоставлять участки и разрешение на строительство любого вида.ПЗЗ представляется собой свод законодательных актов, устанавливающих регламенты градостроительства для различных территорий муниципальных образований, в которых чётко прописаны условия целевого назначения каждой зоны.

Отвечая на вопрос, ПЗЗ – что это такое, необходимо заметить их подчинённость Генеральному плану местности, не только сельских поселений, но и расположения объектов в городской черте.

И правила пользования землёй будут отражать особенности каждого регионального муниципалитета.С появлением в 90-х годах правил землепользования они за этот период претерпели множество изменений, постоянно корректировались и стали важным сводом законов регулирования в сегменте градостроительства. Необходимо понимать, что правила землепользования принимаются административным органом и имеют ряд разъяснительных формулировок применимости данного документа. Целевое назначение ПЗЗ, определённое Градостроительным кодексом, имеет следующие функции:

1. создаёт условия формирования и планировки строительных объектов конкретного региона;
2. формирует условия для стабильности развития поселений в сельской местности (в том числе городского муниципалитета), полностью сохраняя экологию и культурные достопримечательности;
3. обеспечивает правовую защиту интересов отдельных людей и различных компаний, среди пользователей которых есть много собственников земли и возведённых объектов;
4. при правовой защите складывается комфортная обстановка для дополнительных инвестиций посредством подбора участков земли, покупки и строительства объектов капитального строительства.

В ГрК РФ (ФЗ № 190) содержится целая глава №4, в которой объясняются все особенности использования правил землепользования.

Она характеризует:

1. последовательность внесения изменений в ПЗЗ.
2. определение и назначение ПЗЗ;
3. последовательность разработки проекта;
4. процедура утверждений Правил;

В новых правилах землепользования и застройки есть нормативы, касающиеся основных положений ПЗЗ:

1. нормативы градостроительного регламента.
2. разновидности территориальных зон и их составляющие части;
3. рекомендации по установке зонирования территорий;

Кроме этого, правоприменение этого документа частично рассматривается в Земельном кодексе.

ПЗЗ: Правила землепользования и застройки

• Полезные статьи О покупке Вопрос риэлтору Тесты О продаже Законы Цифра дня Об аренде Инструкции Без рубрики Для собственников Интересное Подкасты Соц. программы Без рубрики Обустройство For fun Путешественникам Статьи Ипотека Новости ПЗЗ что это?

  Журнал Этажи Полезные статьи April 19, 2020 04:30

  Возводя строительные объекты, застройщик обязан соблюдать определенные условия, чтобы сохранить внешний облик застраиваемой территории и окружающего ландшафта.

  Для четкой регламентации процесса строительства были введены ПЗЗ — правила землепользования и застройки. Они устанавливаются каждым органом самоуправления самостоятельно. В статье мы расскажем, что представляют собой правила землепользования и застройки, кем они утверждаются, какими правовыми актами регулируются и зачем нужны.

  ПЗЗ — что это такое в строительстве: разбираем термин по частям О чем говорит термин землепользование В теории градостроительства землепользование означает распоряжение ресурсами земельного фонда, а также их эксплуатацию способами, которые зависят от целевого назначения земель.

  Законодательно установлено, что ведение земель относится к компетенциям местных властей. Согласно ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003, именно местные власти определяют, как будет использоваться земельный фонд.

  В рамках землепользования:

Зачем нужны Правила землепользования и застройки

«ПЗЗ, что это такое?» — этот вопрос может озадачить многих граждан, хотя сам ответ прост. ПЗЗ – это Правила землепользования и застройки – документ, в котором содержится информация о зонах, на которых разделена конкретная земля.

Аббревиатура расшифровывается как Правила землепользования и застройки.

ПЗЗ отвечает за градостроительное зонирование — разбивку участка на зоны определенного значения. Каждая зона имеет свои особенности и целевое назначение, что позволяет успешнее планировать строительство, охранять особо ценные части.

Например, застройщик может сразу отменить постройку в промышленной зоне, выбрав более благоприятное место, а заповедник будет защищен от возведения жилых зданий. Это интересно: впервые разделение на зоны было применено в начале прошлого века в США: это было необходимо, чтобы оградить жилые зоны от неблагоприятных, например, промышленных.

В итоге проведения зонирования объект (например, микрорайон) получает какую-либо зону: общественную, производственную, сельскохозяйственную, военную и другие. Само деление может проходить по:

• Любым отмеченным линиям на карте.
• Границам населенных пунктов или земельных зон: используется для деления в регионах.
• Естественным границам: особенно относится к природным участкам – лесам, водоемам.
• Линиям улиц, шоссе, дорог: применяется в городах.

Целями ПЗЗ являются:

• Создание оптимальных условий при планировке города, выделении новых микрорайонов.
• Охрана природы, объектов культуры.
• Охрана прав владельцев домов и участков в конкретной зоне: например, купив квартиру в жилом квартале, они могут быть уверены, что рядом внезапно не вырастет завод.
• Привлечение инвесторов: вкладчики могут выбрать наиболее подходящую территорию.

Юристы рекомендуют знать .

Правила землепользования состоят из пунктов:

• изменение варианта использования недвижимости;
• ограничения по пользованию.
• виды разрешенного строительства и пользования землей;
• Правила использования и внесение изменений в сами правила:
  • регулирование пользования землей и возведения на ней;
  • изменение варианта использования недвижимости;
  • подготовка муниципалитетом документов, касающихся планировки;
  • проведение публичных слушаний по данным вопросам;
  • правила внесения изменений.
• Карты с обозначенными зонами. На ней отмечают все границы
• проведение публичных слушаний по данным вопросам;
• Регламенты градостроения.

  В них прописывают:

  • виды разрешенного строительства и пользования землей;
  • размеры участка и строительства (максимальные и минимальные);
  • ограничения по пользованию.
• размеры участка и строительства (максимальные и минимальные);
• подготовка муниципалитетом документов, касающихся планировки;
• правила внесения изменений.
• регулирование пользования землей и возведения на ней;

Пзз расшифровка в строительстве

» Административное право При этом учитываются требования, которые содержат действующие правила/документы, касающиеся вопросов территориального планирования (с учётом изменений, внесённых в ГрК законом 342-ФЗ).

Подготовленный проект «Правил» проверяется на соответствие положениям действующего российского законодательства.

Если оно соблюдено, ППЗ выносится на обсуждение, которое организуется согласно положениям 31, 28, 5 статей ГрК. При необходимости, по результатам прошедших обсуждений предлагаемой застройки, в него вносятся необходимые изменения. Подготовленные «Правила» подлежат утверждению уполномоченными структурами местного самоуправления (кроме ситуаций, перечисленных ст.63 ГрК).

Детально вопрос рассмотрен в тексте ст.32 Кодекса. Правилами предусмотрены следующие причины:

1. Несоответствие действующих ПЗЗ Генплану населённого пункта (территории, находящейся в юрисдикции муниципалитета), возникшее вследствие внесения в последние документы одного и более изменений;
2. Поступлении таких предложений, реализация которых потребует поменять существующий ГР;
3. Когда меняются границы таких зон или они полностью прекращают своё существование.
4. Если установлено, что хотя бы один из объектов (участков земли) из числа поименованных в ПЗЗ, который полностью или частично располагается в зонах с особым порядком регулирования их статуса, не соответствуют ограничениям для застройки данной зоны;
5. Изменение «Правил» необходимо оперативно выполнять при выявлении несоответствия границ (фактические отличаются от тех, которые учтены в ЕГР);

Решение, согласно которому вносятся изменения в ПЗЗ, должно быть принято в течение месяца после проработки всех рассмотренных предложений (есть случаи, когда такого решения придётся официально ждать до 6 месяцев). Определяя границы территорий, при написании текста ПЗЗ, разработчики обязательно учитывают следующие факторы:

1. Предстоящие изменения участков, относящихся к землям, имеющим различные категории;
2. Исключение повреждений ОКС, возведённых на соседних участках;
3. Фактически сформировавшееся в рассматриваемой ТЗ землепользование (с обязательным учётом фактической планировки территории);
4. Определённые Генпланом параметры развития тех либо иных функциональных зон;
5. Возможность совмещения в единой зоне разных вариантов использования имеющегося участка (реального/планируемого);
6. Расположение объектов, имеющих статус исторических (культурных), находящихся в региональной либо федеральной юрисдикции.

Важно понимать, что с высокой вероятностью границы таких территорий будут отличаться от тех, которые установлены местной администрацией (в разработанных ПЗЗ) для муниципальных участков.

Переводы земель. Общие положения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)

→ → → Как известно, земельные территории, лежащие вне населённых пунктов и не отнесённые к спецкатегориям, являются землями категории сельхозназначения. Это и земельные участки с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного назначения», и земельные участки для крестьянского (фермерского) хозяйства, и земельные участки для ЛПХ (полевые), и участки для сельскохозяйственного производства, и участки, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям.

Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 декабря 2004 года

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

, областные законы соответствующей направленности обеспечивают возможность перевода сельскохозяйственных земель при подготовке целого ряда материалов и документов, позволяющих кадастровым и административным органам принять решение о такой возможности или, напротив, сделать заключение о запрете. С особенностями перевода сельхозугодий в иные земли можно ознакомиться .

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую В Ленинградской области (равно, и в других регионах РФ) осуществляется в соответствии с такими законами, как:

1. областной закон от 22 июня 2005 года №51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области»
2. Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
3. Земельный кодекс РФ

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти (Леноблкомимущество).

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

• категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить
• права на земельный участок, наличие обременений и ограничений
• кадастровый номер земельного участка
• обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую

Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:

• для физических лиц — копия документа, удостоверяющая личность заявителя, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявитель — индивидуальный предприниматель без образования юридического лица)
• для
• выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка

advokat-martov.ru

Градостроительные документы: ПЗЗ — что это и для чего они утверждаются? Бизнес юрист Оформление недвижимости Оформление земли Градостроительные документы: ПЗЗ — что это и для чего они утверждаются?

Использование земельного фонда должно осуществляться с учетом действующих нормативных актов. К землям, расположенных в черте поселений, предъявляются особые требования.

Их границы, степень застройки, зонирование, назначение строго регламентированы.

Одним из документов, необходимых для решения этих вопросов являются Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Подробнее о ПЗЗ, о том, что это такое и для чего требуется, расскажем далее.

Что такое Правила землепользования и застройки? Фото № 1 Понятие ПЗЗ появилось в законодательстве страны с принятием Градостроительного кодекса (ГРК РФ).

1. в иных случаях.
2. при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений,
3. при подготовке документации по планировке территории;
4. при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования,

Форма и состав заявления о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования устанавливается нормативным правовым актом Администрации городского или сельского поселения . Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием оснований для принятого решения.

1. отнесение конкретного земельного участка к конкретной зоне (карта градостроительного зонирования);
2. границы любого земельного участка на территории поселения;
3. границы населенного пункта, расположение инфраструктурных объектов, дороги, генеральный план поселения и так далее.
4. минимальные и максимальные размеры участков в пределах зоны;
5. их правовой режим, целевое и разрешенное использование;

Как упоминалось выше, ПЗЗ принимаются муниципальной властью для каждого конкретного поселения отдельно и утверждаются градостроительным или архитектурным комитетом субъекта. Тем, кто интересуется, как получить ПЗЗ на земельный участок, подскажем: такие документы обычно размещаются на сайтах муниципальных образований.

В некоторых населенных пунктах выписка из ПЗЗ предоставляется даже на сайте Госуслуги.

В сообщении о принятии решения также приводится:

1. порядок и предварительный срок разработки проекта Правил;
2. правила направления комиссии предложений от заинтересованных лиц и прочая важная информация.
3. этапы осуществления зонирования территорий населенного пункта;
4. состав комиссии по подготовке ПЗЗ;

После разработки проекта Правил орган местного самоуправления проводит их проверку на предмет соответствия генеральному плану и техническим регламентам.

Пзз расшифровка в строительстве

ГрК. Они могут создаваться в отношении всех территорий муниципального поселения либо его частей с учетом:

1. положений генерального плана города или поселения;
2. вопросов общественных обсуждений и публичных слушаний.
3. условий технической документации;

Решение о разработке ПЗЗ в пределах населенного пункта принимается главой местной администрации, который определяет этапы разработки ПЗЗ, порядок и сроки проведения подготовительных работ.

Одновременно с принятием решения о разработке Правил, глава администрации устанавливает поименный состав и регламент деятельности комиссии по разработке ПЗЗ.

Она же будет инициатором общественных обсуждений разрабатываемого проекта. Через 10 дней принятое решение публикуется на сайте администрации или распространяется иными средствами массовой информации. И в статье 30 указанного кодекса прямо прописываются цели его принятия.

Они принимаются с целью обеспечения условий для:

1. защиты законных интересов правообладателей объектов капитального строительства, земельных участков, а также иных физических и юридических лиц.
2. привлечения инвесторов для их развития;
3. охраны объектов культурного наследия, окружающей среды;
4. планирования и развития территорий городов (иных муниципальных образований);

ПЗЗ состоит из нескольких частей, в частности, сам план и описательную часть.

В нем имеется собственно карта (план), на котором вся земля поделена на отдельные зоны. Для каждой из них указаны правила использования, плотности и высоты застройки.

Фактически этот план показывает, где и какие земли размещаются, каковы их границы, как их можно использовать, что на них разрешается строить. Содержание: W:│┴╪!А╪№\U╨ ■jBfН┤zЮy╢wЪ╦I8┤╦╨gaВLХ#╫dч8kJ╖╝¤as╙╚Aeу╝4CiF4¤zZЄ╖)Б^Вa°VOAж╞h╤’$ъ║гl╝█BаЕbu█╪ухрйvЭС╧│▀Ї╗6TУЬ веОЭкyТRч╤FmR│v╕ЕЫВXЎнr╜║N╡0(бV/A rj└3Щ&XЖj│YЬEД1├Yъ╒0;╟°Й°└J╧╖QH=№┤ЛФ!ЩoПСи(▐’▌∙П╧Оы·nэ▐7Mие’Ve№g∙8jE╓jWwUЇSщФАмZ╗[email protected]╖U╚i╢╝nlу▀╞kдmЫ)УвМm’ЁhЧмх╫GТ╜╙Fкэ╔┌Е╧TNkН@ +ккТ╬┐хШЛ}╩П] ш2pуе57х-Dъmi_чпё;╚Ы4╜V█╢]╥Юъ°3▀»╔х┤Yу▐B╩║щvzч·ЁрF[~lcЬлЛЪчПw┴ЗЦ!┤┬q]h;9▒Щ╛ИЗ5oж$R вY╛]Ky№║ ЧNвЬО*я╝e·╛снфTЩ[email protected]бЦя╫UbTНЭSф┤}щ╠9’Ч▒vS.╖J/═wjёрk∙Aрь╖й╙xPйх[email protected]┐О_Жб╚к╤K╝│· i┴╔бt]r╚┬е█Г?Iеi=EqV_╝K╝Dqёў╩T])*╔лБцЛgцv╫S!АЎ¤╘╒7D0╖~мЗь,╘PH#7ЗЕR|єiZїЭв╔*Ъ╣Z╓тл Еu╧╤S■SUx∙╞j┌xaRF(CзP╨ЙdOЖУIGU▌жг╠q▐╗0|S*6К]}@б ьQAї¤w┐ЦР#Ж╫DUd6чзн?┤╚┤Н`С&╬H1С4Ш:R╚vЖз┌wО}(╧U8oиtEЖ.КЪ╛7btc u#Н№▀H-3джA╕kшv(ёЕ▓7(├м╩6┘4|Kt▓ $ixд9]T├юA}zJЪB7fp!_∙4╛[email protected]ша╙╠є ╩8A╘\I▌┬к[G¤zШ»╩10КLUБ╤yАН+Пe(0║xА∙╜!лАПVЄб╠х╙(ш7l╝gн·X9112│hк╡шKu1с┬РДrIёєd╖еШЦфПьф7Q╣°H9Е+’~|у┐ТxчРн!ЩoяI]Ло╒B?U:Яо▄й▒2КЇ%═з╘/╖╘Oы.Хк╛Уыиu▒░К/VDдДйJ.

образец В первых статьях кодекса раскрывается понятие их понятие. По ГРК РФ ПЗЗ является документом градостроительного зонирования, которым устанавливаются градостроительные регламенты, территориальные зоны, а также порядок их применения и изменения.