Расселение коммуналки без согласия соседей
Оглавление:
- Власти Петербурга одобрили расселение коммуналок без согласия соседей
- advokat-martov.ru
- Документы для расселение коммунальной квартиры без согласия соседей
- Мнение соседа теперь не в счет?
- Расселение коммунальных квартир без согласия соседей 2020
- Расселение коммуналки без согласия соседей
- Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир
- Жилищный Консультант
Власти Петербурга одобрили расселение коммуналок без согласия соседей
По информации регионального Жилкомитета, в ближайшее время ЗакС рассмотрит предлагаемые поправки в целевую программу . В начале марта документ утвердили регправительство и губернатор Георгий Полтавченко. Проблема коммуналок на сегодняшний день продолжает оставаться одной из существенной в жилполитике города.
В Северной столице до сих пор более 88 тысяч коммунальных квартир с 273 тысячами семей в них. Причем на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилусловий стоят лишь 98,6 тысячи семей из 56 тысяч коммуналок.
ЖК в Санкт-Петербурге В Жилкомитете напомнили, что сейчас коммунальные квартиры расселяют через предоставление жильцам соцвыплат . Также благодаря привлечению к осуществлению программы юридических и физлиц.
В-третьих, перераспределяют жилпомещения госжилфонда для односемейного заселения коммуналок.
Кроме того, жильцы коммунальных квартир имеют приоритетное право на участие в других целевых программах города. Также петербуржцы могут приобретать свободные комнаты в коммуналках на льготных условиях — по ценам ниже рыночных и 5-летней рассрочкой платежа.
Наиболее популярным способом ликвидации коммунальных квартир в Петербурге, по данным Жилкомитета, остаются соцвыплаты.
За весь срок программы власти передали субсидии 14,4 тысячам семей расселенцев.
В итоге освободили более 9 тысяч коммуналок. Благодаря всем существующим методам число таких квартир в городе уменьшилось на 28,6 тысячи.
В результате условия проживания улучшили 61,6 тысячи семей. Однако по действующему закону жильцы коммуналок могут получить соцвыплаты, если расселение одобрили граждане из всех комнат.
Так, из 8,9 тысячи семей, подавших заявление на соцвыплаты, лишь 880 смогли договориться с соседями.
Поэтому предлагается внести изменения, которые отменят данное требование.
В итоге существенное количество петербуржцев из коммунальных квартир смогут самостоятельно и значительно быстрее решить жилищный вопрос. Они будут беспрепятственно продавать свои комнаты. Но приоритетное право на соцвыплаты намерены оставить для граждан, сумевших получить согласие соседей и расселить сразу всю квартиру.
Источник:
PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)
До сих пор многие люди вынуждены проживать в коммунальных квартирах, что приводит к необходимости постоянно находиться в контакте с посторонними лицами. Такие условия считаются не слишком комфортным и приятными, поэтому государство старается различными способами и программами улучшить жизнь граждан.
Оглавление: Первоначально надо разобраться, кто входит в число субъектов, в отношении которых осуществляется данная процедура. Важно! Программа, на основании которой расселяются коммуналки, начала действовать еще в 2007 году, поэтому за такой значительный промежуток времени получили возможность многие люди стать владельцами собственного отдельного жилья.
Стать участником программы могут граждане:
- представленные нанимателями жилья, для чего у них должен иметься правильно составленный договор соцнайма.
- являющиеся собственниками комнаты или нескольких помещений, находящихся в коммуналке;
Важно! Первоначально производится расселение тех квартир, в которых все люди добровольно желают выполнить этот процесс, а если у людей имеются разногласия, то процесс может затянуться.
Еще в самом начале, когда только начала использоваться данная программа, основным ее условием являлось согласие на расселение со стороны всех людей, проживающих в коммуналке, но уже в 2015 году были внесены изменения, на основании которых, люди могут покинуть такие квартиры и получить собственное жилье без согласия на это других жителей коммуналки.
Многие люди не могли воспользоваться данной программой в связи с тем, что граждане, живущие совместно в коммуналке, отказывались от расселения. Что такое программа расселения коммунальных квартир и как она реализуется?
Ответы в этом видео: Поэтому было исключено жесткое условие, на основании которого требовалось согласие от всех жильцов. Как формируются списки на расселение ветхого и аварийного жилья?
Были внесены соответствующие поправки в закон, к которым относится:
- далее выполняется процедура для многодетных семей;
- третьими могут воспользоваться программой обычные люди и семьи, проживающие с соседями, не согласными на применение данной программы.
- первоначально производится расселение в отношении тех коммуналок, в которых все жильцы дали согласие на процесс;
Важно!
advokat-martov.ru
Учитывая средний годовой износ, колеблющийся в рамках 2-5%, значительная часть жилого фонда России находится в данном статусе.
- Жилье является аварийным, то есть вне зависимости от износа, представляющим угрозу жизни и здоровью людей. Основанием для данного статуса становится акт, указывающий на существенное разрушение конструкции здания, кровли, перекрытий и жизненно важных коммуникаций. Комиссия, рассматривающая возможность признания жилья аварийным, должна обосновать невозможность возвращения строения к пригодному для проживания виду.
- Строение подпадает под особые региональные программы.
Оставляют в квартире.
Нельзя поселять в одной комнате мужчину и женщину, не состоящих в браке без их согласия. Супруги. Не менее 36 кв/м Близкие родственники.
Например, мать и сын получат две комнаты площадью от 36 кв/м. Если собственник помещения или органы самоуправления не смогли договориться о компенсации при расселении, сумму назначает суд. Затягивание сделки. При нежелании одной из сторон переселяться в другое жилье, суд расселяет квартирантов принудительно.
- справка о признании жильцов нуждающимися в улучшении условий проживания;
- заявление собственника;
- документы на квартиру или договор социального найма;
- справка по форме Ф-9;
- свидетельство о разводе;
- заключение СЭС или жилищной комиссии о непригодности жилья;
- медицинские документы;
- иные документы, требуемые жилищными службами или судебными органами.
Собственник муниципального помещения. Предоставляет жильцам новые квадратные метры на основании закона и/или региональных требований.
ПОДЕЛИТЬСЯ
Документы для расселение коммунальной квартиры без согласия соседей
При положительном результате квартира будет поставлена в общую очередь. Время ожидания в очереди зависит от выбранного варианта.
При получении субсидии срок может исчисляться двумя–тремя месяцами с момента включения квартиры в общий перечень очередников. При варианте обмена срок на получение отдельной квартиры может растянуться на несколько лет.
Жилищный вопрос в С.-Петербурге решается с помощью нескольких принятых программ. Городские власти приняли решение, позволяющее членам одной семьи быть участником в любой из программ.
Например, молодая семья может воспользоваться двумя субсидиями.
Один из супругов имеет возможность получить выплаты по программе «Молодежи доступное жилье», а другой – по программе «Расселение коммунальных квартир». В качестве средней стоимости «квадрата» жилья здесь принимается сумма в 90, 4 тыс.
рублей, а субсидия может достигать от 895 тысяч рублей на одного до 1465 тыс. рублей на семью из трех человек.
В других регионах суммы еще более смешные, рассчитанные с учетом средних цен на рынке недвижимости.
рублей соответственно. Важно В частности, на территории Москвы и Санкт-Петербурга действуют законы о переселении граждан из коммунальных квартир, направленные на предоставление индивидуальных изолированных помещений.
Программы могут предусматривать переселение из частного сектора в многоквартирные дома и наоборот, но только в рамках данного населенного пункта (ограничение установлено статьей 86 ЖК РФ). Закон допускает расселение коммунальных квартир без согласия соседей лишь по заявлению владельца.
Порядок расселения различен в зависимости от формы собственности, установленной для данного жилого помещения.
Внимание Из числа указанных лиц в первую очередь содействие оказывается семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.
Предусмотрено пять способов реализации государственной программы «Расселение коммунальной квартиры». Большинство из них реализуются без привлечения инвесторов, но и вариант с участием юридических лиц также присутствует. Итак, расселение квартиры представлено следующими вариантами взаимодействия:
- Одна из семей, проживающих в расселяемой квартире, приобретает комнаты у других жильцов — соседей.
- Жильцы коммунальной квартиры по договору купли-продажи передают комнаты единственному покупателю и приобретают собственное (отдельное) жилье на вторичном рынке. Семьям оказывается содействие в поиске и приобретении квартир.
Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент — чуть меньше года).
В настоящее время в Петербурге насчитывается более 88 тысяч коммунальных квартир.
Мнение соседа теперь не в счет?
Общество 14 Сентября 2015 К 2015 году иссяк поток граждан-очередников, которые обращаются за бюджетной субсидией на расселение своих коммунальных квартир. С 2008 года, когда программа расселения начала работать, при помощи субсидий 17 тысяч семей решили свой квартирный вопрос, выехав из коммуналок в отдельные квартиры.
ФОТО AVA-Bitter/shutterstock.com По заключению специалистов жилищного комитета, на сегодняшний день финансовую помощь получили все (или почти все), кто был в состоянии выполнить жесткое условие, установленное законодательством Петербурга: субсидию давали лишь тем, кто получил согласие на расселение всех без исключения обитателей коммуналки. Так что, за бортом городской программы остались те, кто с соседями договориться не смог. А таковых очень и очень немало!
Одному соседу и в коммуналке неплохо, второй за свою комнату требует две отдельные квартиры. А бывает и так: вроде бы все договорились, спланировали, и гражданам даже уже выплатили субсидию.
Но в последний момент кто-то передумал.
И весь план летит в тартарары. В таких случаях граждане вынуждены возвращать деньги.
Такое неизменно происходит раз-два в месяц.
Но больше так не будет. Изменения городского законодательства отныне исключают столь досадные случаи. С 18 августа начали действовать поправки в городской закон о реализации программы расселения коммунальных квартир, которые предусматривают возможность получить социальную выплату и для тех обитателей коммуналок, кто не смог договориться с соседями и решил улучшать свои жилищные условия в одиночку.
– Правда, первочередное право на субсидии принадлежит тем гражданам, которые все-таки договорились с соседями.
Они получат выплаты очень быстро, без малейших проволочек, – уточняет руководитель отдела расселения в жилищном комитете Ирина Кулик. – Остальные, чьи соседи не пошли на контакт, будут получать деньги постепенно в зависимости от общего объема финансирования и времени постановки семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Должна заметить, что деньги пока есть. Так что милости просим. За счет помощи бюджета-2015 уже улучшили жилищные условия более 2 тысяч семей, обитавших в коммуналках. Финансирование программы в этом году немалое – 3 миллиарда рублей.
Так что у многих действительно есть шанс войти в программу еще в этом году. Да и в следующем бюджете запланированы те же 3 миллиарда.
Размер социальной выплаты сейчас составляет: одиноко проживающий граждан получает 561 с небольшим тысячу рублей, семья – по 306 тысяч на каждого.
Итак, самое труднопреодолимое препятствие для получения субсидии убрано. Но это вовсе не означает, что гражданам не придется потрудиться, постигая тонкости городского законодательства и собирая необходимый пакет документов. Основным условием участия во всех жилищных программах, в том числе и в программе расселения коммуналок, была, есть и остается постановка на очередь.
Расселение коммунальных квартир без согласия соседей 2020
Во-вторых, есть специальная система расчета субсидии. Формула ее состоит из умножения четырех составляющих: восемнадцать квадратов на человека, количество участвующих в программе, средняя стоимость жилья на вторичном рынке СПб, понижающий коэффициент (-0,3). Для примера можно рассчитать сумму субсидии для пары супругов: 36 м*2 чел.*62228*0,3.
Получится 672 062,4 рублей. Такой и будет выплата в этом конкретном случае.«Мы выбрали все коммунальные квартиры, где возможно было достигнуть согласия с соседями, предоставили социальные выплаты, – сообщил Игорь Кокарев. – Сейчас мы хотим более точечно оказывать поддержку очередникам. При этом семьи, которые достигли согласия с соседями, получат первоочередное право на оформление соцвыплаты».Семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной.На следующий год могут уже и не дать, получайте самостоятельные субсидии и решайте свои жилищные вопросы.
Вы можете приобрести на субсидию отдельное жилье, а свои комнаты продать вместе с соседкой как отдельный объект уже потом. Тут конечно же вопрос по наличию финансов для покупки квартиры без продажи комнат и что выгоднее — продать свои комнаты сейчас или же квартиру целиком, но когда-то потом.В 2015 году должен был окончить свое действие национальный проект под названием «Жилище».
Он был подписан Президентом РФ 17.12.2010 года. В рамках проекта различные категорий граждан, по всей территории России взамен доли в коммунальной квартире могли получить бесплатное жилье, беспроцентную рассрочку по выплате стоимости остальных долей собственниками или субсидирование на приобретение нового жилого помещения.После этого выходит постановление о признании вас участниками программы, и все документы должны быть переправлены в горжилобмен, каб.2 (на Ефимова был, сейчас не знаю =( ).
Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент — чуть меньше года).В настоящее время в Петербурге насчитывается более 88 тысяч коммунальных квартир.
В них проживают свыше 273 тысяч семей. Региональное правительство совместно с губернатором одобрили новый законопроект, позволяющий расселять коммуналки без согласия соседей по комнатам.
В ближайшее время его изучит ЗакС.В случае если по заявителю принято положительное решение, то он становится участником программы расселения, между ним и государством существует договор.
Это значит, что на участника заводится счет в уполномоченном банке.
На этот счет переводят сумму выделенной субсидии, которая в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Таким образом, деньги, выделенные на расселение, не выдают «на руки», их можно лишь списать со счета для покупки жилой площади. Кстати, счет является блокирующим, поэтому воспользоваться им по своему усмотрению участник программы тоже не может.В апреле
Участникам программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
11 сентября 2015 г.
Уважаемые участники программы
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
!
Для того чтобы подать документы для участия в программе
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
или получить консультацию в центральном офисе СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу ул. Бронницкая, д.32, необходимо воспользоваться на официальном сайте учреждения .
Вам необходимо заполнить все поля формы: дату и время удобное для вашего посещения, фамилию имя отчество полностью, адрес вашей регистрации и ваш контактный телефон. Запись на подачу документов открывается в 10-00 ежедневно. Документы, необходимые для участия в программе: заявления нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах (далее – заявители); документы, удостоверяющие личности заявителей (паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей) и их копии; документы, подтверждающие родственные отношения заявителей (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, в случае отсутствия свидетельства о заключении брака – справка о заключении брака из ЗАГСа); документ, подтверждающий основания владения и пользования заявителями занимаемым жилым помещением (договор социального найма, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
Напоминаем, что согласно внесенным изменениям в целевую программу Санкт-Петербурга
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
, граждане, которые проживают в коммунальных квартирах и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться правом на получение государственного содействия за счет средств городского бюджета в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений без согласия на расселение коммунальной квартиры всех проживающих в ней граждан. Такая возможность позволит гражданам-очередникам, состоящим на жилищном учете длительное время, выехать в отдельные квартиры, в том числе и путем продажи комнат и использования средств социальных выплат. Обращаем ваше внимание, что приоритетное (первоочередное) право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в рамках программы, будут иметь те граждане, которые достигли согласия с соседями и расселяют свою коммунальную квартиру в целом.
Наличие первоочередного права подтверждается распоряжением Администрации района по месту нахождения коммунальной квартиры
«О включении в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы»
.
Дополнительно для подачи документов вы можете обратиться: 1. В районные представительства СПб ГБУ «Горжилобмен» — ы; 2. В Многофункциональные центры оказания государственных услуг.
Расселение коммуналки без согласия соседей
Действуют они в рамках федеральной программы Каждый субъект РФ предлагает свои мероприятия по расселению коммунальных квартир, но в целом они сводятся к таким решениям:
- перераспределение имеющихся в жилищном фонде квартир с учетом потребностей семей, стоящих в очереди на улучшение условий проживания;
- продажа комнат в квартире, находящихся в муниципальной или государственной собственности, по льготным ценам для очередников.
- выдача субсидий на приобретение, строительство отдельного жилья, вступление в жилищно-строительный кооператив или заключение договора долевого строительства;
- предоставление средств на выкуп комнат у соседей для приобретения в собственность полностью квартиры;
Во всех регионах действуют подобные целевые программы и нормативные акты, регулирующие процесс получения жилья нуждающимися. Содержание: Расселение коммунальных квартир без согласия соседей Но в целом требования к заявителю следующие: Проживание в городе не менее 10 лет в статусе собственника или нанимателя жилого помещения в коммунальной квартире или члена семьи собственника и ответственного нанимателя Отсутствие другого жилого помещения на правах частной собственности или социального найма также наличие статуса ветерана Великой Отечественной войны Наличие статуса многодетной семьи имеющей трех и более детей на иждивении и проживание в жилом помещении, не соответствующем действующим нормативам по количеству квадратных метров на 1 человека Проживание в помещении не соответствующем действующим санитарным нормам и требования безопасности, а также в аварийном жилье Законодательные акты Отдельного закона, определяющего права и обязанности граждан, проживающих в коммунальных квартирах, не существует. Убытками принято считать найм другой квартиры, осуществляемый до момента полного погашения стоимости квартиры, затраты на переезд.
- На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ, получить расчет. Если сумма устраивает, необходимо предоставить лицевой счет в банке, на который будет сделано перечисление.
- Купить новую квартиру.
Если выбран вариант, связанный с получением жилья, специально построенного в рамках программы расселения, то необходимо:
- Если дом ветхий, узнать о включении данного дома в программу переселения.
Если программа действует, возможен переезд в квартиру, специально построенную для расселения, если нет – возможна лишь денежная компенсация.
на строительство Инфо Главное, из которых, признание семьи нуждающимися в улучшении жилья. Кроме, обычных граждан программой могут воспользоваться люди, чья жилплощадь полностью соответствует законодательству.
К таким лицам относятся: Герои труда.
Обладатели всех степеней Трудовой Славы – 15 кв/м. Работники судебной системы. Федеральные судьи, судьи Конституционного суда имеют право на 20 кв/м.
Герои РФ и СССР. Звание героя и полные кавалеры Ордена Славы – 20 кв/м.
Целевая программа Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге 2020: субсидии на расселение коммуналок
На протяжении долгих лет город на Неве прочно удерживает титул «Коммунальной» столицы», однако особого повода для гордости нет.
Жители пресловутых коммуналок годами стоят в очередях на новое жильё и пытаются пробиться в список льготников, иногда без особого успеха. В нынешнем году правительство города вознамерилось всерьёз продвинуть очередь по программе РКК, действующей с 2007 года, и издало ряд поправок к закону №513-101. Но для начала разберемся, кто вообще может рассчитывать на получение выплаты.
Начнем с того, что надеяться на социальную выплату могут только граждане, признанные «городскими очередниками».
Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2). И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией. Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.
Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении: 1.
Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией; 2.
Иметь статус малоимущего:
- Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;
- Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
3.
Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м.
на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной. Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.
Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение: 1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией; 2. Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м.
на человека в отдельной квартире.
Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается. Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает. Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки.
При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека. Важно! В 2020 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет.
МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно. Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных
Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир
Один из пунктов целевой программы по улучшению условий жизни – субсидия на расселение коммунальных квартир, действующая с 2008 года.
За время ее реализации расселено около 40 тысяч квартир, нанимателями и собственниками которых являлись несколько семей.
Сумма субсидии на расселение коммунальных квартир в 2020 году составила 18,8 миллиардов рублей.
По ее итогам 25-ть тысяч семейств вселились в отдельные квартиры. Коммуналкой считается жилая площадь, на которой находится несколько семей по отдельным договорам соц.найма или как собственники недвижимости. Такое жилье учтено в жилищном фонде города.
Коммуналкой может быть жилое помещение, в котором отдельные комнаты перешли в собственность, но хотя бы одна изолированная жилая площадь находится в муниципальной или государственной собственности. Данный тип недвижимости не отвечает современным требованиям. Условия, в которых проживают граждане, не могут считаться удовлетворительными.
Расселение из коммуналок началось в начале 2000-х, но целевая программа была утверждена в 2008 году. Разработанные и утвержденные мероприятия сводятся к следующим действиям:
- привлечение инвесторов для расселения.
- постановка на очередь на ;
- субсидирование для покупки отдельной жилплощади;
- продажа комнат в общих квартирах на льготных условиях;
Оператором Программы с 2017 года назначено бюджетное учреждение Горжилобмен, через которое реализуются все мероприятия по расселению. Учреждение имеет право проводить конкурсы на приобретение свободных комнат, являющихся собственностью жилищного фонда.
Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии. Этот орган оказывает помощь гражданам по подбору квартир, покупаемых на выделенные субсидии.
На 2020 год в бюджете заложено 2,5 миллиарда рублей. Эта сумма поможет решить квартирный вопрос 3,5 тысячам семей. Нововведения по жилищным выплатам в 2020 году коснулись вновь построенных домов.
Решено уменьшить требования к степени готовности новостройки при покупке в ней жилья с учетом государственной поддержки.
Содержание Законодательством предусмотрены определенные основания, по которым коммунальная квартира подлежит расселению. Условием участия в государственной программе служат следующие требования:
- при обеспечении жилой площадью менее 10 кв. м. на каждого члена семьи;
- проживание в комнате, не соответствующей нормативным требованиям. При этом выплачивается .
- постоянная регистрация в городе не менее 10 лет;
- наем части жилого помещения, занятой несколькими семьями;
Для постановки на учет следует собрать следующий пакет документов:
- справка Ф9 с указанием регистрации по месту проживания и количеством человек, зарегистрированных по данному адресу (, );
- справка о членах семьи и степени их родства;
- при наличии льгот предоставить соответствующие документы;
- справка Ф7, характеризующая жилое помещение ();
- заявление, подписанное всеми взрослыми членами семьи;
Жилищный Консультант
7770 Процедура расселения жилья направлена на улучшение жилищных условий собственников и нанимателей, проживающих в отдельных помещениях многоквартирного дома.
При этом органы власти могут предоставить жильцам возможность расселения как в принудительном, так и добровольном порядке. Суть процесса заключается в полном отчуждении (расторжении найма, отмене прав собственности) одного жилого помещения и последующем предоставлении другого, более соответствующего санитарным нормам и установленным условиям проживания.
В ряде случаев вместо жилья предоставляется целевая денежная выплата, потратить которую можно только на квартиру, долю в квартире или комнату в коммунальной квартире. Основная регулирующая норма при расселении – Жилищный кодекс.
Исходя из указа Президента, а также , регионы самостоятельно реализуют программу переселения граждан из непригодных жилых помещений. Подобная практика позволяет значительно расширять обстоятельства переезда и условия, в частности нормы предоставления жилья, наличие целевых выплат.
Основным поводом, дающим право на переселение, является признание квартиры непригодной для проживания вследствие износа коммуникаций, перекрытий и несущих стен. Анализ проводят эксперты в сфере строительства, привлекаемые местной администрацией. Законодатели на местах определяют допустимость расселения при тех или иных причинах, но только в рамках региональной программы.
Перечень оснований для расселения: Внимание.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Жилье признано ветхим, то есть изношенным на 65-70% в зависимости от материала. Учитывая средний годовой износ, колеблющийся в рамках 2-5%, значительная часть жилого фонда России находится в данном статусе.
Признание жилья ветхим происходит ежегодно, в рамках заседания комиссии, собранной из числа сотрудников Министерства строительства, руководства администрации и жилищно-коммунальных служб.
Жилье является аварийным, то есть вне зависимости от износа, представляющим угрозу жизни и здоровью людей. Основанием для данного статуса становится акт, указывающий на существенное разрушение конструкции здания, кровли, перекрытий и жизненно важных коммуникаций. Комиссия, рассматривающая возможность признания жилья аварийным, должна обосновать невозможность возвращения строения к пригодному для проживания виду.
Строение подпадает под особые региональные программы. В частности, на территории Москвы и Санкт-Петербурга действуют законы о переселении граждан из коммунальных квартир, направленные на предоставление индивидуальных изолированных помещений.
Программы могут предусматривать переселение из частного сектора в многоквартирные дома и наоборот, но только в рамках данного населенного пункта (ограничение установлено ). Закон допускает расселение коммунальных квартир без согласия соседей лишь по заявлению владельца.
Из коммунальной квартиры в отдельную: участие в целевой программе и другие варианты