Сценка по гражданскому процессу незаконное выселение из жилища

Выселение граждан из жилых помещений

19 сентября 2020 30797 На каких основания может произойти выселение граждан из приватизированных или муниципальных квартир? Каков порядок выселения граждан из квартиры, частного дома, общежития и других жилых помещений?

На эти вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.

требует осуществления определенного ряда юридических процедур, например, таких, как обращение в полицию, подготовку и подачу исковых заявлений в суд и другое. Собственник жилого помещения вправе инициировать подобную процедуру на основании своего права владеть, пользоваться и распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Однако, правомочия собственника не безграничны, они могут быть ограничены правом пользования жилым помещением иными гражданами.

Основания выселения граждан регламентированы ст.ст. 84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома. Порядок выселения, как и конфискация имущества, регулируется Федеральным законом об исполнительном производстве.

Важно! Выселение граждан возможно как с предоставления благоустроенного жилья, так и без альтернативного жилищного обеспечения. Любое выселение предполагает прекращение права пользования жилым помещением определенного гражданина или нескольких граждан.

Подобные действия влекут запрет для этих граждан на:

• проникновение в жилое помещение;
• постоянное нахождение на этой жилплощади с целью проживания.

Кроме того, при выселении в суд могут быть заявлены требования о снятии гражданина с постоянного или временного регистрационного учета, при этом выселить гражданина можно только после утраты им права пользоваться жилым помещением. Гражданин может быть выселен с предоставлением другого жилища, если:

• жилище подлежит переводу в нежилое помещение;
• жилплощадь передается религиозной организации;
• земельный участок, на котором расположен жилой объект, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд;
• при не оплате коммунальных услуг гражданами в течении 6-ти месяцев без уважительной причины.
• многоквартирный дом признан аварийным и не пригодным для проживания;

Без предоставления другого жилья граждане выселяются:

• если родители лишены родительских прав и их совместное проживание с ребенком невозможно по причине угрозы здоровью и жизни несовершеннолетнего.
• если наниматель и /или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению;
• при систематическом нарушении прав соседей – разведение антисанитарии, чрезмерно активное поведение в ночное время суток и другое;

Кроме того, действующий закон предусматривает основание для выселения граждан при незаконной перепланировке жилого помещения. В данной ситуации, муниципалитет выносит предписание об устранении правонарушения и устанавливает конкретный срок для его исполнения.

При нежелании

Выселение постороннего из частной собственности

Добрый день. У моей знакомой возникла проблема, ее отец умер и квартира у нее в собственности, была получена путем дарения.

Мачеха этой девушки не прописана и не имеет никаких прав на эту квартиру, но живет там и не собирается уходить, участковый и юрист сказали, что выгнать ее можно только через суд, должны придти ей какие то два письма и только после этого возможно выселение. Что за странные у нас законы?

Получается ко мне зайдет любой человек, допустим, когда я выносил мусор на лестничную клетку и дверь была открыта и скажет, что он никуда не уйдет, и я должен пойти в суд и ждать разбирательств, чтобы полиция могла выселить постороннего человека из моей частной собственности? 31 Декабря 2014, 16:27, вопрос №672757 Роман, г. Москва

, , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 554 ответа 184 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Если к Вам в жилище против Вашей воли зайдет какой-либо человек, то в его действиях будет усматриваться состав преступления по ст. 139 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища) и тогда можно писать заявление в полицию по факту проникновения в жилище незнакомого человека.

Если Вы самостоятельно попытаетесь выгнать человека проникшего к вам в жилище, то в Ваших действиях можно усмотреть признаки самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 330 УК РФ).

Если через суд вынесет решение в Вашу пользу по делу о выселении, то на основании ст. 100 ГПК РФ Вы враве взыскать расходы на представителя с проигравшей стороны.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ(ред.

от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014) Статья 100.

Возмещение расходов на оплату услуг представителя 1.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 24.11.2014) (с изм. и доп., вступ.

в силу с 06.12.2014) Статья 19.1.

Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,

Выселение из незаконно занятого жилого помещения

» Недвижимость считается незаконно занятой, когда у проживающих на определенной жилплощади нет на то никаких оснований.

Таковыми, согласно установленным нормам Жилищного кодекса, являются следующие бумаги:

1. договор приватизации данной квартиры/дома;
2. доказательство о получении данного жилья в наследство;
3. договор купли-продажи;
4. ордер на вселение (для квартир старой постройки, выдававшихся гражданам до 1991 года).

Помимо документов, доказывающих право жильца занимать соответствующую площадь, могут существовать и бумаги доказывающие обратное, которые необходимо предоставить для инициации выселения из незаконно занятого жилого помещения. Ими могут быть:

1. свидетельство о расторжении брака, которое лишает бывшего супруга права проживать в той же квартире;
2. любые свидетельские показания соседей, доказывающие незаконный характер занятия жилплощади (помещение пустовало, но позже появились незнакомые лица и т.д.);
3. договор аренды, заключенный между собственником и нанимателем, дата окончания которого уже наступила;
4. свидетельства об эксплуатации помещения как нежилого/производственного объекта.
5. справка о шестимесячной задолженности по квартплате, выданная ЖЭК или УК. Разбирательство по задолженности может привести к признанию нахождения жильцов незаконным;

Внимание!

Для начала судебного разбирательства, которое в дальнейшем может привести к выселению жильцов, подойдет любой стандартный повод для обращения из вышеперечисленных, т.к. изначально прямого доказательства именно неправомерного нахождения может и не быть.

Конечно, подобный захват жилого помещения стоит вне рамок обычной правоприменительной практики. На граждан, которые находятся в этом статусе не распространяются многие правоохранные нормы, а также общие процедуры. Разбираться подобные ситуации могут с применением статей Уголовного кодекса, и существенно отличаются от, регулируемых ЖК, случаев с по коммуналке или ипотеке.

Выделяют следующие нюансы подобных процессов:

1. в большинстве случаев предоставление альтернативного жилья не предусмотрено;
2. выселение граждан, незаконно занявших жилплощадь, может быть осуществлено только после удовлетворения судом иска о принудительном оставлении жилплощиди;
3. до принятия соответствующего решения суда может проходить длительный период времени, за который выселить таких жильцов нельзя;
4. во время разбирательства подобных дел нередко применяется статья № 330 Уголовного кодекса, предполагающая ответственность за самоуправство;

Что делать при незаконном выселении из жилья?

Вопрос выселения граждан из жилых помещений регулируется в нашей стране на законодательном уровне.

На основании Конституции, любой человек имеет право на неприкосновенность жилья. В большинстве случаев решение о том, что гражданин и члены его семьи должны освободить помещение, принимает судебная инстанция. Однако, как показывает практика, в нашей стране нередки случаи незаконного выселения.

Такое может произойти по принуждению граждан оставить жилье обманным путем.

Незаконным выселением признаются следующие действия:

1. выселение лиц младше 18 лет или нетрудоспособных граждан при смене собственника (исключение составляют те случаи, когда подобное решение вынесла судебная инстанция);
2. обманные действия в отношении жильцов, которые приводят к тому, что они лишаются крова;
3. побуждение человека к выселению, который по собственному желанию отказался от приватизации недвижимости в пользу родственников.
4. принуждение граждан к освобождению жилья путем применения грубой силы вследствие личной неприязни к ним;
5. выселение квартирантов раньше срока, оговоренного в договоре, без серьезных оснований;

Также противоправным мероприятием признается снятие гражданина с регистрационного учета без выезда из помещения. Собственник объекта недвижимости не может практиковать самоуправство. Для решения вопросов, связанных с выселением других граждан, он должен обратиться в судебную инстанцию.

На 2020 год вопросы незаконного выселения из помещений регулируются Гражданским, Жилищным и Уголовным кодексом. К примеру, чтобы узнать о правах и обязанностях лиц, которые проживают совместно с собственником объекта недвижимости в его жилье, стоит обратиться к .

В описаны ситуации, являющиеся мошенническими, при которых выселение признается незаконным. На практике случается незаконное , домов, общежитий и других категорий недвижимости.

Чаще всего от таких действий страдают наиболее незащищенные слои населения ‒ несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды. Такие категории граждан также в некоторых случаях подвергаются давлению со стороны третьих лиц. Те могут принуждать граждан к совершению различных сделок ‒ дарению, передаче в наследство или продаже недвижимости.

Следует быть внимательным, чтобы не лишиться крова над головой обманным путем.

Общежития в нашей стране до сих пор пользуются популярностью. Многие граждане вынужденно проживают в таких объектах ‒ например, в общежитиях учебных заведений в период обучения.

Ряд общежитий в России принадлежит предприятиям. Туда вселяются сотрудники на основании трудовых договоров. В некоторых случаях такая недвижимость передается другим юрлицам.

А они, в свою очередь, инициируют процессы выселения.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.

N 14 г. Москва от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Учитывая, что в связи с применением Жилищного кодекса Российской Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности постановляет дать судам следующие разъяснения: Общие положения 1.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

Некоторые граждане игнорируют нормы жилищного законодательства и проживают в домах и квартирах без каких-либо правоустанавливающих документов.

Самозахват жилплощади осуществляется в отношении казенных и принадлежащих на праве частной собственности помещений. Самовольное занятие помещения – это заселение без каких-либо законных оснований.

Правоустанавливающими документами могут быть:

1. договор купли-продажи;
2. ордер на заселение (выдавался ранее);
3. договор приватизации;
4. свидетельство о наследстве и т. д.

Лицо, самоуправно занявшее помещение, может быть выселено из него по решению суда, причем данная процедура может быть совершена не раньше вступления решения в силу.

Такое лицо выселяется без получения иного недвижимого объекта для проживания.

Однако в соответствии с установленным порядком выселения между выявлением самовольного заселения и непосредственным выселением незаконно проживающих граждан проходит немалый период времени.

В некоторых случаях гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство, если его действия нанесли серьезный вред ().

Чаще всего выселение из самовольно занятого жилого помещения осуществляется через суд:

• В отдельных случаях законодательство допускает принятие решения о выселении в административном порядке через прокуратуру. В данной ситуации гражданин может обжаловать прокурорское постановление через суд.
• В процессе судебного рассмотрения дела лицо может доказать свое право на проживание в квартире или ином объекте недвижимости.

Исполнение решения суда либо прокурорского постановления может быть реализовано в добровольной или принудительной форме.

Под выселением подразумевается покидание жилплощади, обозначенного в исполнительном документе, от:

1. имущества и животных нарушителя.
2. гражданина, самовольно его занявшего;

В роли истца может выступать:

1. владелец жилья;
2. лицо, чьи интересы затрагивает нелегальное проживание.
3. прокурор;

Гражданин может быть выселен в принудительном порядке только после того, как факт самовольного проживания будет доказан в суде.

В случае самовольного занятия жилья особенно важно в наикратчайшие сроки высвободить государственные и муниципальные помещения для их дальнейшей передачи гражданам.

При этом правового регулирования выселения незаконно проживающих как такового нет – в действующем Жилищном кодексе нет подобных норм (ранее, ЖК РСФСР предусматривалось принудительное выселение граждан, самовольно занявших жилье). В настоящее время при подаче искового заявления можно руководствоваться , в которой говорится, что собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

/ / Просмотров 1089 Содержание Частная собственность – неприкосновенна.

Об этом гласит ст. 35 Конституции РФ. Вот только на практике бывают исключения, например, если кто-то самовольно вселяется в квартиру и проживает там без ведома хозяина. Или не реагирует на справедливые требования выселиться.

Незаконно проживающие лица не имеют ни прописки, ни прав на жилье. Следовательно, их можно и нужно выселить из квартиры.

Но все ли так просто, как выглядит на первый взгляд? Собственнику квартиры предстоит столкнуться с множеством нюансов. Именно поэтому выселение самовольно заселившихся жильцов становится серьезной проблемой.

Постараемся разобраться по всех особенностях нелегкого процесса. Первый вопрос, на который следует дать ответ, откуда берутся незваные «гости»? Установление этого обстоятельства служит первым этапом на пути к выселению самовольного квартиранта.

Существует несколько причин появления в квартире незаконно проживающих:

1. истечение договора найма жилого помещения;
2. сдача квартиры в субаренду третьим лицам;
3. нежелание бывшего супруга съезжать из квартиры после развода.
4. проживание родственников предыдущих квартирантов;
5. подселение несовершеннолетних детей (без согласия владельца жилплощади);

Эти и другие причины оборачиваются появлением нежелательных постояльцев в квартире. Хорошо, если они понимают ситуацию и освобождают жилое помещение самостоятельно.

Но зачастую проживающие попросту отказываются съезжать из квартиры вместе с вещами.

Но что если это родители с детьми?

Ознакомьтесь со всеми нюансами в нашей статье, ? Прежде чем выселять незаконно проживающих граждан из жилого помещения нужно понять, к кому обращаться за помощью?

Собственник квартиры имеет право привлечь участкового, полицейских, сотрудников жилищной инспекции, органы опеки, прокурора и судебных приставов. Но делать это нужно поэтапно, и ни в коем случае не заниматься самоуправством. Самоуправство – совершение активных действий в отношение других субъектов или их имущества, идущие вразрез с действующим законодательством (ст.

330 УК РФ). Примеры – угрозы «спустить человека с лестницы», рукоприкладство, выставление вещей за дверь, намеренная порча имущества выселяемых граждан и т.д. Самоуправно действовать нельзя ни при каких обстоятельствах – это ставит под угрозу самого собственника, так что вместо выселения постояльцев ему может грозить лишение свободы до 5 лет.

Поэтому, если вы столкнулись с проблемой выселить нежелательных жильцов – обращайтесь в правоохранительные органы или суд.

Именно такой способ даёт возможность сделать всё по закону и не навлечь на себя никаких неприятностей.

Основание – положения ст. 301 ГК РФ о праве собственника истребовать свое имущество, если последнее находится незаконно в чужих руках.

Рассмотрим три способа выселения самовольно проживающих в жилом помещении. Выбор в пользу того или иного способа зависит от конкретных обстоятельств.

Незаконное выселение из жилого помещения, квартиры

Незаконное выселение из квартиры – достаточно распространенная практика, которая может в той или иной степени затронуть каждого жителя нашей страны. Современные реалии таковы, что жертвами квартирного произвола все чаще становятся представители незащищенных слоев общества – инвалиды, пенсионеры, маленькие дети и подростки.

Людей все чаще вынуждают подарить квартиру, продать ее по существенно заниженной цене, оформить наследство и т. п. При найме жилья собственник помещения также может совершать противоправные попытки принудительно выселить жильца без веских на то оснований.

Содержание: [] Документы, подтверждающие законность проживания:

1. Договор, подтверждающий сделку купли-продажи недвижимости.
2. Свидетельство о вступлении в права наследования на дом / квартиру.
3. Договор о переводе помещения из собственности муниципальной в частную.
4. Ордер, который выдал уполномоченный орган при заселении лиц.

Под незаконным выселением понимается:

1. Принуждение освободить квартиру без решения суда.
2. Попытки третьих лиц лишить человека прописки без фактического выселения.

В обоих случаях, важно, как можно скорее принять меры, способные помешать злоумышленникам, нечистому на руку собственнику жилья, кредиторам завладеть помещением. В случае, когда незаконное выселение из квартиры собственника уже произошло, бывает достаточно сложно вернуть собственность даже при наличии подтверждающих документов. Среди распространенных видов незаконного выселения можно отметить:

1. Громкие ссоры между супругами (выбрасывание вещей из окна, смена замков, отказ в доступе в дом или квартиру и пр.). Такие действия супругов не имеют ничего общего с законом, поэтому пострадавшая сторона имеет право в любой момент занять свои «метры» в квартире.
2. Мошеннические действия, применение насилия либо угроз. Такой вид выселения является незаконным, и может стать причиной возбуждения уголовного дела. Задача собственника / арендатора жилья – как можно скорее обратиться в прокуратуру или к представителям правоохранительных органов для защиты своих интересов.
3. Наймодатель решает выселить нанимателя досрочно без согласия на то последнего и наличия фактов, подтверждающих законность одностороннего решения. При своевременной подаче жильцом встречного иска суд, как правило, принимает его сторону.

Прежде чем подавать иск в суд, следует уяснить легитимные основания подобных действий:

1. Выселение из служебного жилья по окончанию трудовой деятельности.
2. Отказ от уплаты коммунальных платежей (для жильцов муниципальных квартир).
3. Расселение жильцов из многоквартирного дома, внесенного в список под снос.
4. Антиобщественное поведение жильцов в квартире.
5. Развод с последующим выселением одного из супругов.
6. Признание сделки недействительной (купли-продажи, например).
7. Использование помещения не по назначению.

Причиной для незаконного выселения может

Выселение незаконно проживающих граждан

12 342 просмотров Содержание Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих.

Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры.

В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении. Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры. Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований. Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

1. дарственную;
2. договор купли-продажи;
3. прочие подтверждающие документы.
4. свидетельство о вступлении в наследство
5. договор приватизации;
6. ордер;
7. договор аренды;

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный.

В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ.

Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав? Рассмотрим подробнее такие способы В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст.

116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Гражданин, который самовольно, без законных оснований вселился в , может быть выселен из этого помещения не ранее вступления в силу решения суда, вынесенного по иску о принудительном .

Конечно же, такой гражданин выселяется без предоставления ему другого жилого помещения.

Другое дело, что между моментом выявления самоуправного занятия помещения и моментом вступления в силу судебного решения проходит длительный период времени. Однако с учетом конкретных обстоятельств дела и мотивов самовольного занятия чужого недвижимого имущества такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст.

330 УК РФ), если такими действиями был причинен существенный вред. Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований.

Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться ордер на вселение (сейчас не выдается), договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на и т.п. На лиц, которые вселились в жилье самоуправно, если это подтверждено соответствующим судебным решением, не распространяется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища (см. ст. 3 ЖК РФ). Неприкосновенность жилища означает отсутствие права у кого-либо проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, а значит, невозможность выселения гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи из занимаемого жилого помещения.

Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке. В 90-е годы XX в. возникали правовые коллизии по вопросу о порядке выселения. В результате применения ст. 90 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г.

сложилось обыкновение правоприменительной практики выселения граждан в административном порядке с санкции прокурора.

Между тем, основы гражданского законодательства Союза ССР и республик устанавливали, что договор найма при отсутствии согласия нанимателя может быть расторгнут только судом.

Наличие в законодательстве прямо противоположных норм нарушало конституционный принцип единства законодательного регулирования на всей территории РФ. Конституционный Суд обратился в Верховный Суд РФ с предложением о внесении соответствующих изменений в законодательство, который определил, что решение вопроса об обоснованности отказа в возбуждении уголовного дела в отношении работников милиции возможно только на основе установления и исследования фактических обстоятельств, что не подведомственно Конституционному Суду РФ.

Обыкновение правоприменительной практики выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений в административном порядке только с санкции прокурора и без возможности последующего обращения в суд признано не соответствующим Конституции РФ. В настоящее время ЖК РФ прямо указывает на то, что возможно не иначе как в судебном порядке.

Административный порядок выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом, который ранее предусматривался Жилищным кодексом РСФСР, в настоящее время не действует.

Выселение из жилища как крайняя мера:

Г.

Туленова, старший научный сотрудник отдела гражданского, гражданско-процессуального законодательства и исполнительного производства ГУ «Институт законодательства Республики Казахстан» Статья 25 Конституции Республики Казахстан гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища, а также устанавливает, что не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда.

В этой связи гражданин может быть выселен из жилища в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

Проблема принудительного выселения из жилища в Республике Казахстан стала предметом изучения специального докладчика Организации Объединенных Наций по вопросу о достаточном жилище как компоненте права на достаточный уровень в период с 6 по 13 сентября 2010 года.

Специальный докладчик ООН по вопросу о достаточном жилище как компоненте права на достаточный уровень Ракель Рольник отмечает, что

«принудительное выселение может быть оправдано лишь при наличии совершенно исключительных обстоятельств и должно обязательно соответствовать надлежащим принципам и процедурам, предусмотренным нормами международного права в области прав человека…»

, а также подчеркивает, что «государство обязано принимать все необходимые меры к тому, чтобы граждане не оказывались в состоянии бездомных или находящихся в уязвимом положении лиц с точки зрения нарушений других прав человека в результате выселения, вне зависимости от его законности» /1/.

Кроме того, имеются руководящие стандарты Комитета по экономическим, социальным и культурным правам Организации Объединенных Наций, в которых было уделено внимание практике принудительных выселений /2/.

Так, в принятых Комитетом Замечаниях общего порядка № 7 по вопросу о принудительных выселениях существенно расширяется предоставляемая защита от выселения, поскольку в нем точно указывается, что именно должны делать правительства, домовладельцы и такие учреждения, как Всемирный банк, для того чтобы исключить случаи принудительных выселений и тем самым избегать нарушений прав человека.

В частности, в замечании общего порядка № 7 указано: — государствам необходимо обеспечивать, чтобы законодательные и другие меры были достаточными для предотвращения принудительных выселений, осуществляемых без надлежащих гарантий частными лицами или государственными органами, и, при необходимости, для вынесения наказаний за такие действия; — частные домовладельцы, застройщики и международные учреждения, такие как Всемирный банк, а также любые другие третьи стороны или негосударственные субъекты должны выполнять соответствующие правовые обязательства, и в случае осуществления ими принудительных выселений могут ожидать, что против них будут применены положения закона; — выселения не должны приводить к появлению бездомных лиц или лиц, уязвимых с точки зрения нарушения других прав человека.

Вследствие этого правительства должны гарантировать выселяемым — будь то незаконно или в соответствии с законом — лицам альтернативное жилье.

На основании каких статей ЖК РФ можно выселить? В соответствии с действующим законодательством может быть несколько оснований для выселения лица:

• В случае прекращения у лица права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, иными нормативно-правовыми актами либо по решению суда, лицо обязано освободить жилплощадь.
• Выселение лица, утратившего право пользования жильем, либо нарушившего правило пользования, может быть осуществлено в соответствии со статьей 35 ЖК РФ.
• Если лицо не освобождает помещение в установленный срок, оно подлежит выселению по требованию владельца на основании судебного решения.

Таким образом, для снятия лица с регистрационного учета и выселения необходимо руководствоваться объективными обстоятельствами, которые должны быть подтверждены существенными доказательствами.

При существовании иных доказательств того, что собственник не использует свои права в отношении приватизированного имущества и не выполняет обязанности, выселение в его отношении ЖК РФ допускает. В случае, где единственной причиной для выселения служит внушительный долг по квартирной плате, владельцу приватизированной жилой площади грозят исключительно штрафные санкции. Но в любом случае доводить неуплату по коммунальным услугам до критического уровня не стоит.

Различия выписки в зависимости от форм собственности Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение 6 последних месяцев применяется только в отношении граждан, которые проживают в муниципальной квартире (ст. 90 ЖК РФ). При этом таким жильцам обязаны предоставить иное место проживания на условиях договора социального найма. Разъясняются процессуальные права свидетелю, предусмотренные ст.ст.69 ч.4, ст.

70 ГПК РФ. Вы предупреждаетесь об уголовной ответственности за дачузаведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний, по ст.

ст.307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации. Судья. Свидетель, права и обязанности понятны?

(подписка свидетеля) Свидетель.

Важно Права понятны. Подписать Судья.

Что вам известно по делу? Свидетель рассказывает суду то, что он видел.

Судья. Вы видели, как была украдена сумка, но есть ли в ней деньги, вы не видели? Свидетель. Нет. Судья. Как сильно злоумышленники ударили ответчика? Свидетель. Они оттолкнули этого человека, но не били его.

Судья. К свидетелю у сторон имеются еще вопросы? Вопросов нет. Судья: К свидетелю у сторон имеются еще вопросы? Вопросов нет. Свидетель, вы можете покинуть зал.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела. Те могут принуждать граждан к совершению различных сделок ‒ дарению, передаче в наследство или продаже недвижимости.

Следует быть внимательным, чтобы не лишиться крова над головой обманным путем. Из квартиры Некоторые случаи выселения из квартиры незаконны, а другие имеют под собой законную основу.

Инфо Так, к примеру, вторая ситуация касается выселения при систематической неуплате коммунальных услуг.