Требования к декларации об объекте недвижимости

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Имея дачный домик, гараж или другое капитальное строение на земельном участке, законодательство РФ требует обязательной их регистрации в кадастре недвижимости. Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества. О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет.

Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта. Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому.

В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение. Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст.

24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953. Новая форма документа используется с 1.01.2017 года. Подготовит декларацию можно самостоятельно.

Документ оформляется на бланке, который можно скачать на сайте Росреестра или по ссылке ниже у нас.

Внимание!!! Закон не допускает свободной формы заполнения документа. Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру. Правильно подготовить Декларацию вам помогут специалисты компании «Геомер групп».

Основные требования:

В соответствие с положениями Приказа Минэкономразвития №953 Декларация может быть оформлена на бумажном носителе или в электронной форме. При заполнении недопустимы ошибки, опечатки, исправления. Документ заверяется подписью владельца.

Как показывает практика, в большинстве случаев собственники выбирают бумажный вариант.

В первую очередь это связано с тем, что оформление электронного документа потребует не только строгого соблюдения формата, но и получения сертификата ключа.

Так как декларация является формализованным документом, к которому предъявляются жесткие требования, при самостоятельном заполнении документа лучше воспользоваться имеющимися образцами. Скачать утвержденный типовой . Скачать заполеный образец . Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов: Местоположение.

В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация.

Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.

Номер кадастрового квартала.

Приложение № 1

Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г.

№ 628

«Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

(в редакции, актуальной с 30 июня 2014 г., с изменениями и дополнениями, внесенными в текст согласно приказу Министерства экономичекого развития РФ от 31.12.2013 г. № 805) В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст.

4017; 2008, № 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст.

6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст.

2867; № 46, ст. 5337; 2009, № 3, ст.

378; № 18, ст. 2257; № 19, ст.

2344; № 25, ст. 3052; № 26, ст. 3190; № 38, ст. 4500; № 41, ст.

4777; № 46, ст. 5488; 2010, № 5, ст. 532; № 9, ст. 960; № 10, ст. 1085; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 26, ст.

3350; № 45, ст. 5860), приказываю: Утвердить: форму декларации об объекте недвижимости (приложение № ); требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение № ).

Министр Э.С. Набиуллина Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 февраля 2011 г. Регистрационный № 19771 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г.

№ 628 Форма декларации об объекте недвижимости Декларация об объекте недвижимости 1.

Вид объекта недвижимости помещение здание сооружение объект незавершенного строительства 2.2. Назначение здания жилой дом нежилое здание многоквартирный дом 2.3. Назначение помещения жилое нежилое 2.4.

Вид жилого помещения квартира комната 2.5. Назначение сооружения 2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства 2.7.

Наименование (здания, сооружения) 3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 4.

Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) помещения (помещений) здания (сооружения) квартиры, в которой расположена комната 5. Техническое описание объекта недвижимости 5.1.

Техническое описание здания, помещения Площадь (здания, помещения) (кв.

м) Этаж Количество этажей в том

Требования к декларации об объекте недвижимости 2020

/ / СодержаниеТехплан, не являясь документом для сделок с недвижимостью, необходим для кадастрового учёта, так как именно он позволяет внести в него все данные об объекте.

В тех случаях, когда недвижимость в кадастре не учтена или выявлено расхождение данных технического плана и прежнего кадастрового паспорта, последний признаётся недействительным, то есть требуется подготовка кадастровых данных на основе технического плана.Если же разрешение на строительство жилой постройки было получено, то после 1 марта 2020 г. приносить его в Росреестр, пересылать почтой или в электронном виде совсем не обязательно, так как эти сведения будут переданы туда в порядке межведомственного информационного взаимодействия самой администрацией (подразделением архитектуры) или уполномоченным органом, выдавшими это разрешение.Начиная с 2020 года, наличие кадастрового номера и конкретного адреса объекта недвижимости является обязательным требованием при заполнении формы отчета. Новый бланк подразумевает наличие информации с технического плана здания.

Если этой информации у владельца нет, ему откажут при подаче отчета.В этой форме необходимо вписать вид экономической деятельности по КВЭДу, код ОКПО, регистрация и другие данные предприятия, а также указать расчет суммы налогов по всем указанным показателям. Для человека, знакомого с основами бухгалтерии, заполнить бланк не составит труда.1 января 2020 года в России на один год и два месяца предоставляется новое декларативное право на регистрацию недвижимого имущества, на строительство которого не было получено разрешение и постановку его на учет в ГКН.

Дачная амнистия распространяется исключительно на постройки, возведенные на пригородных участках, относящимся к ИЖС и дачным домикам.Имея систему налогообложения вида ОСН, организации обязаны ежегодно отчитываться перед ИФНС по налогу на имущество.

Отсутствие нужды в уплате декларации из-за нулевых оборотов не освобождает от заполнения бланка. А несвоевременная подача отчета влечет за собой наложение штрафа на организацию. Образец самого бланка и требования к его заполнению можно скачать на сайте ИФНС и других ресурсах.

Бланк можно заполнить от руки или набрать в электронном виде.

Бумажный и электронный документ обязан утверждаться по узаконенной форме. На бумаге подписи и печати, на онлайн сервисе электронным ключом.Обязательное наличие правоустанавливающих документов на земельный надел, на котором построен дом, разрешение на его строительство. Заполненный бланк необходимо подавать в Регистрационную службу с заявлением.

Пошлину оплатить перед подачей заявления. Квитанцию об оплате предъявить для подтверждения.Декларирование имущества является его легализацией.

В последствии чего новострой

Требования к декларации об объекте недвижимости

/ / Согласно части 1 статьи 30 Гражданского кодекса РФ к (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.5.1.

Заполнить декларацию вы можете двумя способами: письменно (вручную) или в электронном варианте (на компьютере в специальной программе) с последующим распечатыванием получившегося документа.

1. документы на земельный участок (если он в вашей собственности – свидетельство ГРП, если в пользовании или аренде – соответствующие договора);
2. уплаченную квитанцию (вы можете скачать ее на официальном сайте росреестра либо получить при обращении в ближайший офис);
3. заполненную декларацию в двух экземплярах;
4. документы, удостоверяющие личность (ваш гражданский паспорт).

5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости», «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)». 7. Декларация подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ»

Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 1.

Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация).

2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости). 3. В соответствии с статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» <*> Декларация является неотъемлемой частью технического плана. <*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017; 2008, N 30, ст. 3597; ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.

2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419. 4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости. 5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид и назначение объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости».

6. Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа.

Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего Декларацию.

В указанном случае оформления Декларации на бумажном носителе не требуется.

Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров.

7. Декларация на бумажном носителе должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.

Подпись лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации.

8. Оформление Декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита Декларации.

10. Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких строках проставляется знак «-» (прочерк).

Декларация на объект недвижимости

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности.

Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

1. Если земля оформлена в собственность.
2. Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06.

2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости. Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию.

Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно. К декларации необходимо приложить:

1. Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
2. Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества в формате MS Excel. Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение.

Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

1. Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
2. Кадастровый номер участка.
3. Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
4. Характеристики перекрытий.
5. Общая площадь строения.
6. Почтовый адрес.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет.

Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 (ред. от 31.12.2013) Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПРИКАЗот 13 декабря 2010 г.

N 628ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕВ соответствии с Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст.

3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст.

6410, ст. 6419) и Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст.

378; N 18, ст. 2257; N 19, ст.

2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст.

3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст.

2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст.

3350; N 45, ст. 5860), приказываю:Утвердить: декларации об объекте недвижимости (приложение N 1); к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение N 2).МинистрЭ.С.НАБИУЛЛИНА Приложение N 1к приказу Минэкономразвития Россииот 13 декабря 2010 г. N 628Форма декларации об объекте недвижимостиДекларация об объекте недвижимости1.

Адрес (местоположение) объекта недвижимостиСубъект Российской ФедерацииМуниципальное образование (вид, наименование)Населенный пункт (тип, наименование)Наименование некоммерческого объединения гражданУлица (проспект, переулок и т.д.)Номер дома (владения, участка)Номер корпуса (строения)Номер квартирыНомер комнатыИное2.

Вид, назначение и наименование объекта недвижимости2.1. Вид объекта недвижимостипомещениезданиесооружениеобъект незавершенного строительства2.2. Назначение зданияжилой домнежилое зданиемногоквартирный дом2.3.

Назначение помещенияжилоенежилое2.4. Вид жилого помещенияквартиракомната2.5.

Назначение сооружения2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства 2.7. Наименование (здания, сооружения)3.

Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости4. Кадастровый номерземельного участка (земельных участков)помещения (помещений)здания (сооружения)квартиры, в которой расположена комната5.

Техническое описание объекта недвижимости5.1.

Техническое описание здания, помещенияПлощадь (здания, помещения) (кв. м)ЭтажКоличество этажейв том числе подземныхГод ввода в эксплуатацию или год завершения строительстваМатериал наружных стен зданиякирпичбетонкаменьдеревянныйпрочийсмешанный5.2. Техническое описание сооруженияКоличество этажейв том числе подземныхГод ввода в эксплуатацию или год завершения строительстваТип и значение основной характеристикипротяженность (м)глубина (глубина залегания) (м)площадь (кв.

м)объем (куб. м)высота (м)площадь застройки (кв. м)5.3. Техническое описание объекта незавершенного строительстваПроектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительствапротяженность (м)глубина (глубина залегания) (м)площадь (кв.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 13 декабря 2010 г.

N 628 г. Москва «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

Зарегистрирован в Минюсте РФ 9 февраля 2011 г. Регистрационный N 19771 В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.

2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.

2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст.

3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст.

4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст.

3350; N 45, ст. 5860), приказываю: Утвердить: форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 1); требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение N 2). Министр Э. Набиуллина Приложение N 2 Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости 1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация).

2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости). 3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* Декларация является неотъемлемой частью технического плана. 4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости. 5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид и назначение объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости».

6. Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа. Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего Декларацию. В указанном случае оформления Декларации на бумажном носителе не требуется.

Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров. 7. Декларация на бумажном носителе должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации.

8. Оформление Декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.

Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости

1 Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация). Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости).

В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид и назначение объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация).

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости). При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости», «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание,2 6 Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа.

Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628″Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»(Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.02.2011 N 19771)Страница 1 из 2 Приложение N 2к Приказу Минэкономразвития Россииот 13.12.2010 N 628ТРЕБОВАНИЯК ПОДГОТОВКЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация).2.

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости).3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» <*> Декларация является неотъемлемой частью технического плана.———————————<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597; ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.

2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст.

6410, ст. 6419.4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.5.

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид и назначение объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости».6. Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа.Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего Декларацию. В указанном случае оформления Декларации на бумажном носителе не требуется.Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров.7.

Декларация на бумажном носителе должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.Подпись лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации.8. Оформление Декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.

Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются.Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке.Числа записываются арабскими цифрами.Декларация оформляется на листах формата A4.9. Нумерация листов Декларации является сквозной в пределах документа.Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке (с изменениями на 31 декабря 2013 года) (утратил силу с 01.01.2017 на основании приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 733)

(с изменениями на 31 декабря 2013 года)____________________________________________________________________Утратил силу с 1 января 2017 года на основании ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Российская газета, N 102, 08.05.2014) (вступил в силу с 30 июня 2014 года).____________________________________________________________________В соответствии с (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2008, N 30, ст.3597, ст.3616; 2009, N 1, ст.19; N 19, ст.2283; N 29, ст.3582; N 52, ст.6410, ст.6419) и , утвержденного (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 38, ст.4500; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, ст.1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350; N 45, ст.5860),приказываю:Утвердить:форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 1);требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение N 2).МинистрЭ.НабиуллинаЗарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации9 февраля 2011 года,регистрационный N 19771Приложение N 1к приказуМинэкономразвития Россииот 13 декабря 2010 года N 628(В редакции, введенной в действиес 30 июня 2014 года . -См. ) Декларация об объекте недвижимости 1. Адрес (местоположение) объекта недвижимости Субъект Российской Федерации Муниципальное образование (вид, наименование)Населенный пункт (тип, наименование)Наименование некоммерческого объединения граждан Улица (проспект, переулок и т.д.)Номер дома (владения, участка)Номер корпуса (строения)Номер квартиры Номер комнаты Иное 2.

Вид, назначение и наименование объекта недвижимости 2.1. Вид объекта недвижимости помещение здание сооружение объект незавершенного строительства 2.2. Назначение здания жилой дом нежилое здание многоквартирный дом 2.3.

Назначение помещения жилое нежилое 2.4. Вид жилого помещения квартира комната 2.5. Назначение сооружения 2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства 2.7.

Наименование (здания, сооружения)3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 4.

Кадастровый номер земельного участка (земельных участков)помещения (помещений)здания (сооружения)квартиры, в которой расположена комната 5.

Техническое описание объекта недвижимости 5.1. Техническое описание здания, помещения Площадь (здания, помещения) (кв.м)Этаж Количество этажей в том числе подземных Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства Материал наружных стен здания кирпич бетон камень деревянный прочий смешанный 5.2. Техническое описание сооружения Количество этажей в том числе подземных Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства Тип и значение основной характеристики протяженность (м)глубина (глубина залегания) (м)площадь (кв.м)объем (куб.м)высота (м)площадь застройки (кв.м)5.3.

Регистрация объектов недвижимости по новой декларации — порядок с 2017 года

→ → →

фото

документы форма декларации об объекте недвижимости С 1 января 2017 года зарегистрировать права собственности, пожизненного наследства или бессрочного пользования на земельные участки, находящиеся или строящиеся на них дома, возведённые по разрешительным документам и без получения разрешения на строительство, по упрощённой схеме «дачной амнистии» можно лишь при условии наличия сведений об объектах в государственном недвижимости (ЕГРН).

Если объекты не стоят на учёте, то их регистрация будет невозможной. Так гласит закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г., установивший кадастрового учёта ирегистрации объектовв единой системе государственной регистрации недвижимости (ЕГРН), объединяющей базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости.

Тем не менее, этим законом сохранена и другая возможность регистрации объектов — декларативная, на основе собственных замеров.

Правда, форма декларации принята иная, отличающаяся от ранее существовавшей и действовавшей до конца 2016 года.

Новая декларация утверждена приказом Министерства экономического развития ( от 18.12.2015 г., зарегистрированный в Министерстве юстиции РФ 2.03.2016 г.). Свою юридическую силу она приобрёл 1 января 2017 года. Возможность же регистрации объектов недвижимости по этой декларации сформулирована в статье 70 (пункт 5) закона № , где говорится, о том что до 2020 года декларация, содержащая описание объектов, является основанием как для проведения их государственного кадастрового учёта, так и для осуществления госрегистрации прав на эти объекты, включая и земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил РФ и Министерства обороны РФ и им подведомственных организаций.

В свою очередь, новая декларация становится основой для подготовки технического плана земельных участков и построенных на них зданий и сооружений.

Техпланы, состоящие из текстовой и графической частей с соответствующими разделами, в форме электронного документа готовят кадастровые инженеры и заверяют их усиленной квалифицированной электронной подписью.

Выполненные схемы вносятся на сайт Росреестра и считаются действующими после 2-х месяцев со дня их размещения. Формы и представляют собой специальные бланки.

С требованиями по их заполнению можно ознакомиться и на официальном интернет-портале государственной системы правовой информации. Оформление декларации и технического плана в свободной форме не допускается. Декларацию правообладатели объектов недвижимости должны готовить самостоятельно, выбирая удобный для себя способ — на бумажном носителе или в электронном формате.

Заверяют её своей подписью. Необходимо оплатить госпошлину.