Возражение на иск о оплате доп услуг в жкх

helpmsk24.ru

Если же оказалось, что иск принят и гражданское дело возбуждено, то при выявлении обстоятельств, указывающих на то, что истцу не предоставлено право на предъявление иска суд обязан прекратить производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ Отсюда следует, что подлежит судебной проверке обстоятельства – а предоставлено ли истцу право на обращение в суд?

Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ “в исковом заявлении должны быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. Однако в исковом заявлении нет указания на нарушенные права истца, нет упоминания об оспариваемых правах или свободах, нет ни слова о возможных угрозах нарушения прав, свобод или законных интересов, а потому такое исковое заявление не может быть принято к рассмотрению ни при каких обстоятельствах. Приведенные в исковом заявлении рассуждения на тему «обязан платить» дополнительно доказывает отсутствие нарушенных прав, а следовательно, отсутствие законных оснований для судебной защиты.

ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Расчет составлен собственником кв. № 84 Втулкиной И.К. на основании консультаций, полученных в Московской объединённой энергетической компании (ПАО «МОЭК»).

Окончательное оформление Расчета выполнено при участии Вадима Постникова, правозащитника, члена Правления Международного фонда гуманитарных инициатив, представившего на XXVI Международном форуме ГРАЖДАНСКОЙ (НАРОДНОЙ) ДИПЛОМАТИИ 6 декабря 2015 доклад «ЖКХ как СТАБИЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК НИЗОВОЙ КОРРУПЦИИ», в котором было отмечено Учитывая, что в виде платы за жилищно-коммунальные услуги за год собирается более 1,5 триллиона рублей, можно уверенно считать, что в карманах мошенников оседает до одной трети. Не все жильцы вовремя оплачивают коммунальные услуги.

Так формируются задолженности, приносящие много забот сотрудникам управляющей компании. Чтобы взыскать сумму по договору, требуется обратиться в суд. Для этого нужно знать соответствующие пункты в Жилищном кодексе и порядок взыскания.

1. Заключение
2. Порядок действий
3. Возражение на заявление
4. Перечень необходимых документов
5. Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ: куда его направлять?
6. Упрощенная схема
7. Как обычно взыскивают долги?
8. За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?
9. Полезное видео

В крайних случаях, когда представители управляющей компании точно знают, что жилец прекратил любые выплаты по своей задолженности, они составляют на него исковое заявление и начинают судебное разбирательство, чтобы осуществить взыскание долгов по ЖКХ.

Сам себе адвокат

В ________________________ суд Ответчик: _________ (Ф.И.О.) ____________ адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл.

почта: ____________________________ Представитель ответчика: ___ (Ф.И.О.) ___ адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл.

по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./другими документами.

ИЛИ Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/другими документами. Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям. — Ответчик вносил плату за Жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере.

Об этом свидетельствуют квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.

ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

ИЛИ Согласно ч.

Возражения по иску о взыскании долга за коммунальные услуги

> > Четко оговаривается, за какой срок могут взыскать долги по ЖКХ в течение которого жильцу дают возможность реструктуризировать долг.

Прописывается порядок рассылки исполнительных листов, выданных судом.

В первом случае рассматриваются вещественные доказательства, составляющие основу искового заявления. Например, наличие государственной регистрации договора с управляющей компанией. Процессуальные доказательства несостоятельности иска заключаются в указании на неточность и недопустимость доказательств истца.

ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. Важно Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Внимание ЖК РФ. По логике истца эта обязанность ответчиком не исполняется, потому что в кассу предприятия от ответчика не поступает плата в желательном для истца размере.

С такой логикой невозможно согласиться по следующим основаниям 1.1.

В ЧАСТИ НЕСЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ Наличие обязанности не означает обязанность ее исполнения в порядке, установленном одной стороной. Жилищные обязанности, в том числе по оплате за потребленные услуги, устанавливается на федеральном уровне (п.16 ст.12 ЖК РФ).

Должник не может исполнить свое обязательство без заключения договора, поскольку согласно ч.2 ст.

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности

В ___________ городской суд __________ области от ответчика: (по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая Компания «______» к _______________________ о взыскании задолженности) ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО исковых требований ООО «Управляющая Компания «__________» обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере _____ рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ____ рублей __ коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей __ коп.В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от _________ года между ООО «Управляющая компания «______» и ТСЖ «__________» «, ООО «УК «______» переданы полномочия по управлению многоквартирными домами.В свою очередь, в соответствии с условиями заключенного договора между мною и истцом, я взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные Договором, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с _____________ года я не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с меня подлежат взысканию указанные выше суммы.Данные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ст.

162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.

Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа. написал 5 января 2013, 22:24 1 оценок, 10559 просмотров Нашёл на просторах Интернета. ——————————————————- 26 дек 2012, 22:33 Возражение по иску (название вашей управляющей компании) 1.

Предметом поданного против меня иска является понуждение ООО «Жилсервис» меня к исполнению обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, по взысканию госпошлины. Основанием для подачи возражения с моей стороны являются грубые нарушения ООО «Жилсервис» норм действующего законодательства; отсутствие в иске и материалах дела доказательств, подтверждающих право и обязанность ООО «Жилсервис» г._________ оказывать мне платные услуги, указанные выше, взимать за них плату и предъявлять мне требования об оплате задолженностей.

3. В случае удовлетворения судом искового требования ООО «Жилсервис»,также будут созданы условия: — нарушения ст.

1 Протокола N 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и его основных свобод (в части моего права собственности на денежные средства); — ст.8 Конституции РФ (в части моего права на свободное перемещение финансовых средств).- Гражданское законодательство России основывается на признании неприкосновенности собственности (ч.

1 ст. 1 ГК РФ). В соответствии с практикой Европейского Суда по правам человека стоимость затрат на содержание жилья является «имуществом» по смыслу Статьи 1 Протокола №1 к Конвенции, поскольку является его объектом (Постановление по делу Ambruosiv.Itali; 19.10.2000, пар.20). Принцип уважения собственности закреплён в многочисленных решениях Европейского Суда, в частности, по делу JamesandOlhersv.

UnatedKingdom; 21.02.1986).Возражением против незаконных действий ООО «Жилсервис» я защищаю своё имущество от посягательств на него посторонних лиц. 4. Согласно ч.2 ст.154 и ч.1 ст.157 ЖК РФ потребители обязаны оплачивать фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги, исходя из расчета цены по тарифу и качества обеспечивающего ресурса.(Постановление Правительства от 6.05.

2011г. № 354 ч.6 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Возражения на иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

ОТЗЫВ на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг В производстве мирового судье судебного участка № 76 Войковского района г. Москвы находится дело № 2-476/14 по исковому заявлению ЖСК «Онежский» о взыскании с Шульгиной Т.Ю.

задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С исковыми требованиями Шульгина Т.Ю. не согласна, считает их не основанными на фактических обстоятельствах и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В заявлении истец указывает, что Шульгина Т.Ю.

в течение длительного времени не исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей. При этом истец в заявлении приводит сумму задолженности в размере 44 302,97 руб., хотя, исходя из представленного расчета иска, сумма задолженности составляет 30 134,33 руб., в том числе:

1. за 2012 год – 10 808,23 руб.
2. за 2011 год – 2 569,45 руб.
3. за 2014 год – 5 143,52 руб.
4. за 2013 год – 11 613,13 руб.

По мнению ответчика, данная неточность, допущенная истцом, не имеет существенного значения для разрешения спора по существу, поскольку Шульгина Т.Ю. в течение указанного периода надлежащим образом исполняла обязанность по оплате коммунальных платежей, установленную ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Так, в период с 16.06.2012 г. по настоящее время Шульгина Т.Ю. осуществляет платежи за пользование холодной и горячей водой в квартире по адресу: г.

Москва в соответствии с показаниями приборов учета потребления горячей и холодной воды. Приборы учета были установлены в квартире 16.06.2012 г., о чем составлен акт ввода в эксплуатацию приборов учета (прилагаю).

В соответствии с показаниями прибора учета Шульгина Т.Ю. ежемесячно осуществляла платежи за холодную и горячую воду по указанному адресу, перечислив за период: январь 2012 – ноябрь 2014 общую сумму 9 655,54 руб., в том числе:

1. январь-ноябрь 2014 г. – 4 300,27 руб.
2. за 2013 год – 4 234,26 руб.
3. за 2012 год – 1 121,01 руб.

Расчет сумм платежей приложен к отзыву на исковое заявление. В период до 06.06.2012 г. Шульгина Т.Ю.

в квартире по адресу: г. Москва не проживала, в связи с чем использование холодной и горячей воды не производилось.

В данный период ответчик проживала по адресу: г.

Москва и оплачивала коммунальные услуги по указанному адресу в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате коммунальных услуг ГКУ ИС Головинского района г. Москвы от 23.12.2014 г. (прилагаю).

В отношении сумм, приходящихся на 2011 год, заявленных истцом ко взысканию с Шульгиной Т.Ю. считаю, что требование не подлежит правовой защите в связи с истечением срока исковой давности: в соответствии с абз,2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества. Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа. написалa 9 февраля 2017, 16:09 0 оценок, 5411 просмотров Начало здесь Начало здесь Продолжение здесь Продолжение здесь Возражение было составлено с учетом наработок Вадима Постникова и других лиц, с учетом судебных актов.

Возражение на исковое заявление К производству принят Иск от ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка» г.

I. Истец не является надлежащим взыскателем денежных средств по коммунальным ресурсам Истец не является фактическим взыскателем «неких» сумм задолженности, на которые претендует. Истец по коммунальным ресурсам является агентом (посредником) между принципалом, ФИЛИАЛОМ № 11 «ГОРЭНЕРГОСБЫТ» ПАО «МОЭК» ОТДЕЛЕНИЕ СБЫТА № 1 (ЦЕНТР)и АО «Мосводоканал», вследствие чего не является получателем денежных средств за коммунальные ресурсы. О данном обстоятельстве свидетельствуют: — Справка из банка о состоянии расчетов по коду плательщика за период с 01.01.2010 по 30.04.2016, оплаченные денежные средства по ЕПД за указанный период через транзитный счет в Банке ВТБ (ПАО) перечисляются на расчетные счета поставщиков услуг (прил.

); — договора о поставке коммунальных ресурсов, в которых определена конкретная принадлежность расчетных счетов, на которые перечисляются денежные средства плательщика.

Истец обязан представить в суд все договора, заключенные с поставщиками ресурсов, с ГБУ МФЦ г.

Москвы об организации расчетов населения за жилищные услуги на основании Единого платежного документа, а также договор по управлению многоквартирным домом; — нормы закона. Согласно п. 5.1 раздела V Порядка, утвержденного постановлением Москвы от 26.12.2000 № 1009 «О состоянии расчетов за тепловодоснабжение и водоотведение в жилищном фонде г.

Москвы и мерах по их совершенствованию», между ресурсоснабжающей и жилищной организациями заключается договор на поставку ресурсов для нужд потребителей.

Данным пунктом четко предусмотрено, что жилищная организация не является покупателем или оптовым перепродавцом ресурсов.

Жилищная организация выступает, как структура, содействующая ресурсоснабжающей организации, не захотевшей или не имеющей возможности перейти на прямые расчеты с потребителями, в сбыте ресурсов и берущая на себя в соответствии с договором обязательства по сбору с потребителей ресурсов платежей в пользу поставщика ресурсов, а следовательно, имеющая право

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности

. Организация обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В соответствии с условиями заключенного договора между ответчиком и истцом, ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и сроки, предусмотренные договором. А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с определенной даты ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с него подлежат взысканию определенной суммы. Данные исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом.

Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца к ответчику. В ___________ городской суд __________ области от ответчика: (по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая Компания «______» к _______________________ о взыскании задолженности) ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО исковых требований ООО «Управляющая Компания «__________» обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере _____ рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ____ рублей __ коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей __ коп.В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от _________ года между ООО «Управляющая компания «______» и ТСЖ «__________» «, ООО «УК «______» переданы полномочия по управлению многоквартирными домами.В свою очередь, в соответствии с условиями заключенного договора между мною и истцом, я взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные Договором, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с _____________ года я не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с меня подлежат взысканию указанные выше суммы.Данные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.

Возражение на иск по жкх как написать

В конце списком перечислите список приложений к вашему иску, поставьте в конце дату и подпись. Исковое заявление на взыскание задолженности ЖКХ отправляется в канцелярию районного суда. Можно отнести заявление лично, либо отправить заказным письмом.

Возражение на заявление Узнав о том, что заявление истца находится на рассмотрении в суде, ответчик имеет право подать свое возражение по рассматриваемому вопросу, сделав отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ. В нем обязательно указывается номер рассматриваемого дела, суть искового требования и реквизиты истца. ВНИМАНИЕ! Отзыв в суд может подать не только ответчик, но и его доверенное лицо.

На возможность подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ истцу указывает 35 статья Гражданского процессуального кодекса.

Когда документы собраны, управляющая компания направляет их в суд, где они рассматриваются не более пяти дней. После этого выносится заочное решение, обязывающее жильца выплатить долг.

Внимание Приобщить мое возражение на исковое заявление по делу № (указать номер дела) к прочим документам, участвующим в судебном разбирательстве.

К возражению прилагаю следующие документы: 1)Копия возражения на иск по количеству участников в судебном разбирательстве.

2) Копии документов, подтверждающих возражения ответчика на иск (справки, чеки, квитанции, иные документы, имеющие значение для дела). Дата Подпись (дата подачи возражения на иск) (подпись ответчика с расшифровкой) Скачать образец возражения на исковое заявление в формате .docx Суды г.

Например, положения о ненадлежащем ответчике, неправильном определении подсудности дела, окончании сроков исковой давности или уплате госпошлины не в полном объеме.Как и в какие сроки подается возражение К составлению возражения на иск стоит подойти со всей ответственностью.

Ведь его можно расценивать как способ защиты прав и интересов ответчика. Оно подается в суд, который рассматривает данное дело.

Важно Можно представить его лично в судебном заседании, оставить в канцелярии суда или отправить заранее почтой.

Если эти действия по вашему поручению выполняет другое лицо, то оформите на него доверенность в нотариальной конторе. Главное, успеть сделать это до вынесения судебного решения.

Подготовить возражение следует по количеству лиц, участвующих в деле и один экземпляр – суду для приобщения его к материалам гражданского дела.

Решение № 2-617/2015 2-6203/2014 от 9 апреля 2015 г. по делу № 2-617/2015

суд исходит из следующего:Согласно сводному расчету, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по следующим статьям расхода: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия квартиры, электроэнергия мест общего пользования, вывоз мусора, охрана, отчисления от зп, зарплата бухгалтера/бухгалтерия, зарплата председателя, обслуживание банка, хозяйственные расходы, обслуживающая компания, капитальный ремонт, единовременные затраты, благоустройство территории, налог на недвижимость, землю, оформление земли, регулирование системы отопления.При этом суд принимает во внимание, что Литвененко И.А. членом ТСЖ не является, что подтвердили стороны в судебном заседании и заявление Литвененко И.А.

от /дата/.Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ (ч. 6 ст. ).При этом, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 03.04.1998 N 10-П, товарищество не вправе нарушать права отказавшихся от членства в ТСЖ собственников помещений, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общим имуществом только для членов ТСЖ либо налагая на собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению домом и его эксплуатации.Поскольку договор на оплату услуг охраны, видеонаблюдения, обслуживание банка не относится к договорам о содержании и ремонте общего имущества, в том числе отчисления от ЗП, зарплата бухгалтера, бухгалтерское обслуживание, зарплата председателя, хозяйственные расходы, единовременные затраты, общие расходы на инвентарь, общедомовые расходы (адвокат и т.п), обслуживающая компания, то расходы на указанные услуги понесены в интересах только членов ТСЖ.Литвененко И.А.

не является членом ТСЖ, в связи с чем, данные расходы не могут быть отнесены на его счет.В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее — Правила N 491) осуществление услуг охраны, консьержа и видеонаблюдения, обслуживание банка, а также отчисления от ЗП, зарплата бухгалтера, бухгалтерское обслуживание, зарплата председателя, хозяйственные расходы, единовременные затраты, общие расходы на инвентарь, общедомовые расходы (адвокат и т.п), обслуживающая компания не входит в перечень услуг направленных на содержание общего имущества дома. Доказательства того, что воля Литвененко И.А.

направлена на получение указанных услуг не выявлена. Таким образом, суд

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества. Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

написал 9 августа 2015, 19:35 1 оценок, 4627 просмотров В порядке подготовки к судебному заседанию, назначенному на сентябрь наполняем папки.

Вот к примеру папка ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требьования УСТРАИВАЕМ разбор по членам предложений РАЗДЕРГИВАЕМ каждое словосочетание, использованное в исковом заявлении ЖЕЛЧНО ИЗДЕВАЕМСЯ над каждой фразой ПОКАЗЫВАЕМ, кто есть мразь, а кто подельник НАПОМИНАЕМ что есть ст.

175 ГПК РФ — последовательность исследования доказательств и чтобы не соскочили с обсуждения ПРЕДЛАГАЕМ исследовать каждую позицию в заявленном Возражении МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ — предложены 4 позиции причем изложенные доступным языком — в каждой не более 20 строк с утопленными цитатами — все позиции поименованы (на мой взгляд, не очень удачно) — расположение — сильный довод в начале и самый сильный в конце (классика) В Железнодорожный суд г. Читы Судье Попковой Н.А. Участника дела Е.И.

ВОЗРАЖЕНИЕ (01) на исковые требования ООО УК «Магистраль» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 1Из искового заявления следует, что истец занимается не предусмотренным законодательством видом деятельности В исковом заявлении указано (первое предложение): ООО УК «Магистраль» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является оказание жилищно-коммунальных услуг Это утверждение указывает на осуществление истцом деятельности, не предусмотренной законодательством, а потому не подлежащей защите закона. По Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), утверждённому Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст (ред.

от 08.07.2014, с изм. от 25.12.2014) не предусмотрено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг». В ЕГРЮЛ ООО УК «Магистраль» не внесено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг». Если в заявлении о регистрации юридического лица неверно указан код по ОКВЭД или указаны недостоверные сведения, такое обращение в орган государственной регистрации считается не поданным.

(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. N 12101/10). Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРЮЛ организация ООО УК «Магистраль» вправе заниматься управлением жилым фондом — ОКВЭД 70.32.1. Но такая деятельность исключает внедоговорное предоставление коммунальных ресурсов, что подтверждается судебной практикой (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.06.2012 по делу N А29-4657/2011).

В отсутствие договора управления деятельность организации по предоставлению коммунальных услуг является незаконной. 2Исковые требования не тождественны основанию В исковом заявлении (второе предложение) утверждается ООО УК «Магистраль» обязательства по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона (ст. 309 ГК РФ)

ВОЗРАЖЕНИЕ по иску о ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЖКХ

В Кузьминский районный суд г.

Москвы Федеральному судье Никитиной Е.А.

Участников дела Л.Н. (109145, Москва, П) И.К.

(109145, Москва, ) ВОЗРАЖЕНИЕ (основное) на иск ТСЖ «Привольное» в части несостоятельности правовых и фактических оснований иска В производстве суда находится гражданское дело по иску ТСЖ «Привольное» о взыскании с каждого из нас надуманной задолженности по коммунальным платежам. Иск не имеет никаких правовых оснований.

Возражение сформировано на 23 стр.

в составе трех разделов и двух приложений: Раздел 1. Несостоятельность обоснования иска ссылками на нормы права, содержащиеся в разделе VII ЖК РФ Раздел 2. Недоказанность образования задолженности Раздел 3.

Отсутствие права на иск Приложения: 1. Письмо Минстроя и ЖКХ от 17 марта 2015 N 7513-ОЛ/04 2.

Расчет завышения платы за отопление Раздел 1.

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ОБОСНОВАНИЯ ИСКА ССЫЛКАМИ на НОРМЫ ПРАВА, СОДЕРЖАЩИЕСЯ в РАЗДЕЛЕ VII ЖК РФ (ст.

153 — 158 ЖК РФ)Относительно ст.

153 ЖК РФ В качестве правового обоснования в исковом заявлении указано на обязанность потребителя нести обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг на основании ст. 153 ЖК РФ. По логике истца эта обязанность ответчиком не исполняется, потому что в кассу предприятия от ответчика не поступает плата в желательном для истца размере.

С такой логикой невозможно согласиться по следующим основаниям 1.1. В ЧАСТИ НЕСЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ Наличие обязанности не означает обязанность ее исполнения в порядке, установленном одной стороной.

Жилищные обязанности, в том числе по оплате за потребленные услуги, устанавливается на федеральном уровне (п.16 ст.12 ЖК РФ). Этот порядок содержит требование исполнять обязанности по оплате предоставленных услуг исключительно в соответствии с договорами (п.1 ст. 10; ч.3 ст. 154; ч.8 и ч.10 ст.

155; ст. 162 ЖК РФ). Поскольку управляющая организация отказалась исполнять обязанности, возложенные на нее законом о заключении договора управления, мы имеем неиполнение обязанностей с двух сторон. Должник не может исполнить свое обязательство без заключения договора, поскольку согласно ч.2 ст. 15 Конституции РФ на нем лежит конституционная обязанность соблюдать законодательство России, и в частности, проявлять осмотрительность и осторожность при внесении своих денежных средств, требовать от контаргента обязательного исполнения условий сделки, в частности, заключения договора.

1.2. НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ ДОЛЖНИКА ЗАКОНОМ ДОПУСКАЕТСЯ В соответствии с ч. 3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим исполнение обязательства, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе вследствие не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Следовательно, закон допускает возможность неисполнения возникшей обязанности.

1.3. НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ КРЕДИТОРА ЗАКОНОМ ПРИЗНАЕТСЯ КАК ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ ПРАВОМ Законодательство ориентирует участников рынка ЖКХ на взаимных исполнение обязательств:

Возражение на исковое заявление

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг С требованиями истца я не согласна, считаю их незаконными, не обоснованными по следующим основаниям: 1. В рамках Жилищного кодекса РФ юридические лица не являются субъектом права на защиту их экономических и иных интересов.

«Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты»

(ч.1 ст.1 ЖК РФ).

Не в защиту интересов предпринимателей, не в защиту права на получение прибыли каких-либо организаций в сфере ЖКХ, но исключительно защиты жилищных прав!

У юридических лиц нет жилищных прав. У них нет никакой жизни. А свой предпринимательский риск по закону организация не вправе перекладывать на собственников помещений — в ч.1 ст. 2 ГК РФ установлено:

«Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая НА СВОЙ РИСК деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке»

.

Жилищный кодекс РФ не защищает предпринимателей от риска.

В том числе от риска неплательщика. Так что взыскать недоплату возможно исключительно при наличии договора и только в Арбитражном суде. Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту своих законных интересов.

И напротив, предъявление иска в защиту иных интересов, которые не влечет за собой отказ в принятии искового заявления в порядке п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.Согласно п.4 ч.2 ст.

131 ГПК РФ “в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Однако в исковом заявлении нет указания на нарушенные права истца, нет упоминания об оспариваемых правах или свободах, нет ни слова о возможных угрозах нарушения прав, свобод или законных интересов, а потому такое исковое заявление не может быть принято к рассмотрению ни при каких обстоятельствах. Приведенные в исковом заявлении рассуждения на тему «обязан платить» дополнительно доказывает отсутствие нарушенных прав, а следовательно, отсутствие законных оснований для судебной защиты. В свою очередь, ссылка на якобы неисполнение ответчиком обязанностей по закону представлена истцом в предположении, что суд является не правоприменительным, а надзорным государственным органом, уполномоченным надзирать за соблюдением законности.

Но суд не входит в состав исполнительной ветви власти, а потому не вправе вмешиваться в зону ответственности надзорных органов, на которых возложена обязанность следить за соблюдением законности.