Возвращают застройщики залог обратно

Возвращают застройщики залог обратно

Семья Юлии решила вернуться из Англии в Латвию и присмотрела себе дом в Марупе. Александра с супругом нашли дом на ss. Соседями они должны были стать еще летом, однако, до сих пор их дома напоминают бетонные коробки: стройка остановилась в апреле.

Риелтор обвиняет в проблемах застройщика, застройщик считает, что виноват банк. DELFI Репортер разбирает историю этого конфликта, чтобы выяснить, почему стройка «встала», и когда дома будут сданы в эксплуатацию. Проект рядных домов Kurmales nami в Марупе в качестве застройщика реализует компания Armada Capital, маклером выступает агентство по недвижимости Immostate, рекламирует проект на рынке Arco Real Estate.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аванс, Задаток -ЛОВУШКА для Покупателя НЕДВИЖИМОСТИ!

Залог недвижимости за небольшие деньги: Крадут квартиры и выселяют из жилья Как забрать залог у хозяина квартиры? Форум недвижимости Domik. Здравствуйте, нужна небольшая помощь. Думаю раздел выбрал правильный.

Суть вопроса заключается в том, что уже больше года я снимаю квартиру, все хорошо, но нужно идти дальше, я собираюсь с нее съезжать. Договор заключали формальный, перечислена была техника, указаны данные хозяина, сумма которую он берет как ежемесячную плату и сумма залога, которую он обязуется вернуть.

Можно ли будет как-то повлиять на него в случае предполагаемого исхода, если он не захочет возвращать залог в валюте? Заранее спасибо за ответы. Задаток давали в долларах или «вгривнепокурсу»?

Сумма указана в договоре в гривнах или долларах?

Очень боюсь что при нынешней ситуации хозяин квартиры почти наверняка откажется отдавтаь в валюте, и даже в гривне по нынешнему курсу вряд ли отдаст. Хозяин квартиры не меньше Вас заинтересован распрощаться с Вами спокойно и без проблем, так что можете спокойно обсудить с арендодателем данный вопрос. Какая валюта зафиксирована в договоре, такую Вы и должны получить обратно.

Как-либо влиять арендодатель на арендатора и обратно, конечно могут, только в таких случаях, обычно, затраты нервных клеток и возможные материальные потери гораздо больше, чем долл. Сомневаюсь что хозяин вашей квартиры платил какие-либо налоги с тех денег, что вы ему платили за квартиру. Так что с хозяевами квартир, которые начинают капризничать, разговор обычно короткий: оставьте залог себе, но ждите ребят из налоговой милиции.

LeeB писал а : Задаток давали в долларах или «вгривнепокурсу»? Jeartary писал а : Очень боюсь что при нынешней ситуации хозяин квартиры почти наверняка откажется отдавтаь в валюте, и даже в гривне по нынешнему курсу вряд ли отдаст. Все что Вы дали — это ваше, то есть должны получить назад свое.

Дали в у. Пугание налоговой, это детский сад.

Она ничего не значит вообще-то в плане защиты прав, но доказательством сдачи-является.

Denik27 писал а : Все что Вы дали — это ваше, то есть должны получить назад свое. Аванс с возвратом Отношения займов особенно под залог недвижимости всегда стояли очень остро, так как это имеет определенные риски и проблемы.

Возвращают застройщики залог обратно

Не могу вовремя платить по ипотеке – что делать?

3 способа продать квартиру в ипотеке Программа появилась неслучайно, это был своего рода ответ на злобу дня, а подстегнули к этому девелоперов следующие обстоятельства: резкий обвал курса рубля в конце 2014 года и повышение ключевой ставки.

Для некоторых покупателей жилья обратный выкуп тоже оказался палочкой-выручалочкой: ипотечное кредитование, которое и раньше далеко не все могли себе позволить, стало еще более недоступным, популярность банковских продуктов в виде депозитов тоже упала. В результате у многих граждан на руках оказались свободные деньги, которые надо было во что-то вкладывать. Вложения в недвижимость считаются самыми надежными, но для этого будущему собственнику следует тщательно выбирать проекты.

Представим ситуацию, что обе стороны договорились, заключили договор и покупатель внес задаток, однако находится новый клиент, который готов предложить еще больше денег.

[/info] Чтобы знать, возвращается задаток или нет, необходимо учесть некоторые нюансы, о которых речь пойдет ниже.

Особенности возврата Рассматривая вопрос о возврате внесенного задатка, необходимо принять во внимание, что в конкретных случаях предусмотрены определенные особенности и условия данной процедуры. Чаще всего задаток используется на данный момент при сделках с недвижимым имуществом. К сожалению, такое случается редко, у застройщиков находятся десятки причин и сотни обстоятельств, заставляющих их передвигать дату окончания строительства.

Практически 80% строителей нарушают свои обязательства. Получить квартиру в срок, указанный в ДДУ – счастье, доступное единицам.

Однако проблемы застройщика не должны волновать участников, в принципе им все равно по какой причине квартира не была передана в срок.

Если строительная компания затянула с передачей жилья более чем на два месяца, дольщик может начинать процедуру расторжения договора.

Но это далеко не единственное основание, по которому можно аннулировать договор со строительной компанией. Если передача жилья все-таки состоялась, то здесь участника поджидают другие проблемы – могут вскрыться разнообразные дефекты, допущенные строителями.

Что следует предпринять дольщику, выплачивающему ипотеку По сути, алгоритм действия тот же, что и при обычных условиях, но нужно также: известить о своих намерениях аннулировать договор ДДУ кредитное учреждение, и получить на это его согласие; написать заявление о погашении кредита досрочно, тогда банк должен пересчитать проценты; в уведомлении и/или в иске к застройщику следует указать два номера счета, на которые нужно вернуть деньги: свой (для возврата собственных денег) и банка (куда будут возвращены заемные средства).

Возвращается ли залог за квартиру

После того, как покупатель просмотрит предложенные ему варианты квартир и сделает свой окончательный выбор, ему нужно быть готовым к тому, что придется внести некую денежную сумму в подтверждение своих намерений приобрести данную квартиру. Это вполне обычная практика, предусмотренная и Гражданским Кодексом РФ.

Действительно, ведь, во-первых, после внесения залога за квартиру, она снимается с продажи, а кроме того, продавец начинает подготавливать необходимые для проведения сделки документы, которые также стоят определенных денег. Как вернуть залог за квартиру, если сделка по каким-то причинам срывается?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего, следует разобраться с терминами.Почему нужно вообще вносить залог за квартируНичего удивительного в том, что каждая из договаривающихся сторон хочет иметь определенные гарантии того, что другая не нарушит принятых на себя обязательств. Таким образом, внесение залога за квартиру является вполне нормальным этапом прохождения сделки купли-продажи, особенно в тех случаях, когда она оформляется при помощи риэлтерского агентства.

Обычно передача залога продавцу происходит при подписании предварительного договора, в котором указывается оговоренная сумма залога, при этом Продавец передает Покупателю расписку в его получении. С другой стороны, никому не хочется терять свои деньги, поэтому потенциальному покупателю, прежде чем совершать какие-то действия, нужно понимать, как вернуть залог за квартиру и возможно ли это сделать в принципе.Что такое задаток за квартируСтатья 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации дает четкое определение задатка. В ней сказано:

1. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
2. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
3. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Можно ли надеяться на возвращение задатка?

Ответ на этот вопрос дает следующая, 381 статья ГК РФ:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, становится понятно, что если залог за квартиру

Продажа квартиры с обратным выкупом

Последнее обновление: 27.10.2017 На рынке существует такая операция, как продажа недвижимости с правом обратного выкупа. То есть Продавец квартиры, например, после ее продажи, согласно условиям договора, имеет право выкупить назад свою недвижимость через некоторое время. Зачем и кому это нужно? Сразу поясним, что понятие обратного выкупа квартиры используется в двух совершенно разных случаях:

• это обеспечение частного займа с помощью недвижимости (квартиры), в виде залога;
• это предложение о продаже квартир в новостройках с гарантией того, что Покупатель не останется внакладе, даже если цены упадут.

Поясним подробнее, о чем тут речь.

Что это такое? Технические и юридические отличия их от квартиры – см. по ссылке.

В случае залога при частном займе заключается с условием ее обратного выкупа. В нем отдельным пунктом указывается обязательство Покупателя через определенный срок продать обратно Продавцу эту же квартиру по его требованию.

Закон допускает такие сделки, т.к. согласно , граждане свободны в заключении договора. Например, Продавец-заемщик хочет занять денег на свои нужды у Покупателя-кредитора.

В обеспечение займа (кредита) Продавец готов отдать свою квартиру.

Но если оформлять обеспечение официально в виде залога (с государственной регистрацией обременения), то в случае невозврата займа, Покупателю-кредитору чтобы вернуть свои деньги придется проходить процедуру обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

После чего квартира выставляется на публичные торги, и из вырученных денег судебные приставы возвращают кредитору положенную ему сумму. Это долгая и нудная процедура, в процессе которой могут возникнуть взаимные претензии и судебные споры. Поэтому кредитора она не устраивает.

И он предлагает упростить оформление квартиры в залог – просто заключить Договор купли-продажи с правом Продавца на обратный выкуп квартиры. Выкуп должен произойти не позже определенного срока (срок кредита), и по более высокой цене (с учетом процентов по кредиту). Если Продавец-заемщик не выкупает обратно свою недвижимость (не возвращает заем), то квартира остается в собственности у Покупателя-кредитора в качестве компенсации.

Такой способ залога квартиры хоть и является простым и удобным, но несет в себе определенные риски. Риск для Продавца-заемщика в том, что Покупатель может продать квартиру третьему лицу, не дожидаясь возврата кредита.

Формально ему ничего не мешает – собственность уже зарегистрирована на него.

Это относительно новый прием продаж на первичном рынке недвижимости.

Возврат залога при отказе от покупки квартиры

Добрый вечер. Если при покупке квартиры был внесен залог до оформления договора, можно ли его вернуть при отказе от покупки.

Агентом по недвижимости была выдана расписка о получении залога для оформления договора на покупку квартиры. Я передумал её покупать, можно ли вернуть залог? Срок расписки ещё не истёк. 10 Октября 2012, 22:06, вопрос №20490 Виталий Уточнение клиента Уточнение: продавец (физ.

лицо) оформил предварительный договор от имени другого физ. лица(собственника квартиры) но подпись поставил свою.

Сегодня позвонили ему, попросили вернуть деньги, на что он ответил: я отдал их собственнику у меня ничего нет.

Телефона собственника нет и он отказывается его предоставить. подскажите, в какой инстанции писать жалобу и как уведомить этого посредника о написании такой жалобы, так как он откажется от встречи.

11 Октября 2012, 10:33 Уточнение клиента всем огромное спасибо. Претензия написана и отправлена всем адресатам, даже застройщику.

11 Октября 2012, 20:25

,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 30% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11197 ответов 5419 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 10,0рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте! Вашем случае думаю речь идет не о залоге (Статья 334.

Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. ГК РФ), а об ЗАДАТКЕ Статья 380.

Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Если покупатель отказался от сделки, задаток возвращается или нет?

Задаток представляет собой обеспечительный платеж, то есть такой платеж, который давал бы сторонам договора уверенность, что каждый из них выполнит свои обязательства по заключению в будущем договора или исполнению условий действующего договора.

к содержанию ↑ Чем отличается от аванса?

1. Платежная функция проявляется в частичной оплате товара или услуги.
2. Обеспечительная — гарантирует определенные действия сторон.

При неисполнении контракта, аванс возвращается стороне, которая его уплатила.

Отсутствие такого документа с указанием природы платежа резонно вызывает сомнения у компетентных органов, является та или иная уплаченная сумма задатком.

В данном случае платеж часто признают авансовым.

Как такового закона о задатке, конечно, не существует. Но определение и порядок возврата денег регламентированы статьями 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме. к содержанию ↑ Когда совершают подобный платеж?

При покупке дома, квартиры, автомобиля ни покупатель, ни продавец не хотят остаться в накладе. Некоторая денежная сумма в виде задатка вносится, как гарантия выполнения условий предварительного или основного договора другой стороной.

Контрагенту выгоднее иметь дело с задатком только тогда, когда он уверен в том, что договор будет заключен, исполнен именно с данным лицом. Если есть сомнения в этом, то лучше не заключать соглашение о задатке.

Ведь оно предусматривает ответственность виновной стороны за неисполнение контракта.

к содержанию ↑ Возврат задатка в двойном размере – в каком случае? Вы договорились о продаже своего автомобиля, оговорили цену и взяли задаток с предполагаемого покупателя. Пока он собирал деньги, вы нашли покупателя, который готов заплатить больше, и отказались от исполнения договора.

Вот тут-то и придется вам выложить несостоявшемуся покупателю сумму задатка в двойном размере! Совершенно другая картина вырисовывается при отказе от покупки покупателя. В этом случае сумма, которую он вам вручил, возврату не подлежит.

Стоит заметить, что порядок возврата задатка в случае неисполнения сторонами условий соглашения, регламентирован п.2 статьи 381 ГК РФ. Во всех случаях виновная сторона дополнительно возмещает убытки за минусом суммы задатка.

к содержанию ↑ Можно ли вернуть сумму, внесенную за квартиру? Задаток, уплаченный за квартиру можно вернуть. Подобный обеспечительный платеж популярен при купле-продаже любой недвижимости.

Вернет ли застройщик залог, если я откажусь от покупки квартиры?

Хочу купить жилье в новостройке, застройщик предлагает забронировать квартиру и внести денежный залог. Законно ли это, и смогу ли я в случае чего вернуть деньги? Андрей, г. Красноярск Да, это распространенная практика.

Договор бронирования квартиры – предварительный договор, который заключают перед договором долевого участия в строительстве.

В подтверждение серьезности намерений покупатель вносит часть стоимости квартиры застройщику, с тем чтобы выбранная квартира не была продана другому покупателю. В случае, если сделка всё же не состоится, залог возвращается покупателю, так как это не санкция и не штраф. Порядок возврата залога при бронировании квартиры должен быть прописан в самом договоре.

Не будет нарушением, если застройщик укажет конкретный срок возврата денег (например, 30 рабочих дней). Чтобы вернуть залог, нужно обратиться к застройщику с уведомлением об отказе от договора. Если в установленный договором бронирования срок залог возвращен не был и на ваши претензии застройщик не отвечает, залог можно взыскать в судебном порядке.

В этом случае кроме самого залога с недобросовестного застройщика можно потребовать:

• проценты за незаконное удержание чужих денежных средств по ст. 395 Гражданского кодекса РФ (сейчас это 7,75% годовых);
• штраф за неисполнение требования в добровольном порядке по п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (50% от присужденной суммы);
• компенсацию морального вреда по ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»;
• расходы на услуги представителя, если вы решите ими воспользоваться, и иные судебные расходы (на почтовые отправления, оформление доверенности представителю и т. д.).

Что не возвращается: залог или задаток, что выгоднее

> > Современная практика экономических операций, в частности при покупке недвижимости или крупного движимого имущества, сопряжена с включением в договор условия о залоге или задатке. Многие уверены, что хорошо разбираются в этих терминах, и знают тонкости оперирования ими, однако все чаще возникают ситуации мошенничества и обмана граждан.

Так когда выгоднее применять тот или иной термин и что не возвращается — залог или ?Содержание:В 329-ой статье ГК России перечислены меры, обеспечивающие , среди которых фигурируют залог и задаток.Задаток, в соответствии со ст.

380-ой Кодекса в п.1., — это денежная сумма, передаваемая предварительным покупателем предварительному продавцу для гарантии исполнения заключаемого договора.

Задаток направлен на доведение договора до конца — сторона, которой передали задаток, имеет стимул для продолжения сотрудничества, в противном случае ему необходимо отдать деньги покупателю, так и для покупателя задаток — повод не срывать и соблюдать все оговоренные пункты документа.Задаток более доступный и простой инструмент для обывателей, не требующий сложных текстов договора и особенных условий. Суть — для доказательства серьезности своих намерений — ведь он потеряет эти деньги, если передумает завершить сделку.

Но это не единственная задача задатка.У него 3 функции:

обеспечение будущей сделки — после передачи задатка продавец может быть спокоен и снять объект с продажи, потому что задаток обеспечивает высокую вероятность покупки его этим контрагентом — в договоре обычно присутствует пункт о том, что он действует с момента передачи задатка, т. е. передача задатка воспринимается как заключение основной сделкизадаток является первым взносом покупателя — будучи небольшой частью от стоимости сделки задаток не увеличивает расходы покупателя, а входит в них, например, если сделка стоит 2 000 000 рублей, а задаток — 200 000, то потом покупателю останется доплатить 1 800 000 рублей, а не всю сумму сделки.

Задаток выгодный и удобный механизм при операциях с продажей дорогих и крупных товаров.Залог, согласно 334-ой статье Кодекса, — это имущество или денежные средства, которые дебитор передает кредитору, причем кредитор вправе распоряжаться залогом по своему усмотрению.

Залог имеет только гарантийную функцию — кредитор не останется в убытке в случае расторжения сделки или неисполнения ее условий.Между понятиями есть ряд отличий:.

Залог — это гарантия не только в денежном выражении, но и в виде любых материальных и нематериальных ценностей (например, имущественных прав). Задатком могут быть только деньги.Форма сделки. Передача задатка согласно 320-ой статье ГК России оформляется в письменном виде в составе основного договора или отдельным соглашением.

Залог тоже обязательно облекается в письменную форму, а в ряде случаев должен быть удостоверен у нотариуса.

Возврат предоплаты при отказе от покупки: закон о задатке

»

При осуществлении сделки по продаже недвижимости или по ее аренде используется такое понятие, как залог (или задаток).Собственник получает часть суммы, предоплата становится гарантией того, что сделка будет завершена. Оплата задатка является добровольным действием, которое уже стало нормой при проведении самых разных сделок по имуществу.СодержаниеПродавец знает преимущества получения части денег до подписания договора, а вот покупателю интересно, возможен ли возврат предоплаты при отказе от покупки.

Ведь за время, которое проходит между подписаниями предварительного и основного договора по сделке, могут произойти разные события.ВНИМАНИЕ!

Меняется финансовое состояние покупателя или меняются его планы – все это вызывает желание вернуть аванс.Тем, кто планирует серьезную покупку – приобретение дома, квартиры, участка земли – стоит знать, задаток возвращается или нет. Это позволит действовать более взвешенно и продуманно.Для юристов такие понятия, как «задаток», «аванс» имеют разную правовую силу. Аванс связан с платежной функцией, он выступает как часть оплаты за покупаемое имущество.ВНИМАНИЕ!

В случае отмены сделки аванс возвращается.А залог связан еще и с обеспечительной функцией.

Его передача – это гарантия того, что сделка будет совершена, обе стороны не откажутся от своих обязательств.

В случае отказа выполняются стандартные действия по отношению к каждой.Нет гарантии того, что внесенный залог будет покупателем возвращен при отказе покупателя от своих намерений, по общепринятым нормам задаток чаще всего остается у продавца.Если покупатель хочет обезопасить свои финансы и не терять средства при изменении своих обстоятельств, ему нужно в предварительном договоре указать обязательность возврата залога. Продавец в таком случае решает, устраивают его такие условия сделки или нет. Сделки по продаже жилой недвижимости, транспортного средства, земельного участка всегда забирают много времени, усилий на поиски выгодного покупателя и продавца.Поэтому продавец, а также и будущий собственник имущества, хотят обезопасить себя от напрасно потраченных усилий.

Традиционно гарантией такой безопасности является внесение залога при покупке квартиры или другого дорогого объекта.Задаток говорит о том, что покупатель хорошо обдумал свои намерения и желает обезопасить себя от конкурентов, а в случае отказа от сделки продавец будет иметь некоторую компенсацию.Внесение задатка обычно выполняется по предварительному договору, в нем указывается сумма внесенных средств, возвращение или невозвращение в случае, если покупатель отказался от приобретения имущества. Отказаться может и продавец, в таком случае залог возвращают обязательно, как правило, в двойном размере.Если нет точной уверенности в том, что сделка состоится, объект покупки выбран правильно, лучше подождать с подписанием договора или оговорить в нем возможность передачи задатка покупателю.Как вернуть

Как вернуть деньги за бронирование квартиры?

Мы забронировали квартиру за 20 тр, но нам отказали банки в ипотеки.

Застройщик предложил квартиру меньшей площади и стоимости.

Но мы самостоятельно нашли для себя вариант лучше, и намного дешевле по стоимости. Мы хотим забрать свои деньги за бронь, но в договоре написано, что мы можем это сделать только если выйдем на сделку, тогда эти деньги нам вернут.

Можем ли мы их вернуть и как? Спасибо большое. 02 Июня 2016, 19:38, вопрос №1272867 Анна, г.

Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 14512 ответов 5974 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

• 14512ответов
• 5974отзыва

Здравствуйте, Анна!Вы спрашиваете: «»Это зависит от того, на каких условиях Вами переданы деньги.

В виде аванса за покупаемую квартиру или в виде задатка.

Если в виде аванса, то возвратить Вы можете. Для этого обратитесь к застройщику с письменным заявлением о возврате аванса, указав причины отказа от предложенной им квартиры. Если откажет, взыскать можно будет в судебном порядке.

Значительно сложнее будет, если деньги переданы в виде задатка. В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если же наоборот, то сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Обращаясь к застройщику, сошлитесь на отказ банка в выдаче ипотечного кредита. 02 Июня 2016, 23:09 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Декабря 2017, 13:41, вопрос №1858797 26 Марта 2017, 16:19, вопрос №1585560 07 Июля 2016, 16:44, вопрос №1307569 08 Июня 2016, 16:18, вопрос №1278821 02 Июня 2012, 12:37, вопрос №8661 Смотрите также

Возвращается ли залог при отказе от покупки квартиры

Необходимо дать залог для покупки квартиры.

Что нужно предусмотреть в расписке?

Может быть есть шаблон? К примеру если сделка не состоится по вине покупателя или продавца . Или сторона пере думала. Киян Леонид, г. Москва Юрист: Константин Плясунов сейчас offline Доброго времени суток, обязательно составьте договор о залоге.

Его особенности следующие:— предметом залога могут быть различные вещи или ценные бумаги, любое другое имущество, а также деньги;— в договоре обязательно указывается, кто является хранителем заложенного имущества;— предмет залога является основной частью в договоре о залоге, также прописывается и его оценка (если есть необходимость), размер и срок исполнения залогодателем своих основных обязательств;— договор о залоге должен заключаться только в письменной форме;— если залогом является движимое имущество, прописываются права залогодержателя на имущество в обеспечение совершения сделки по договору.

как правило если сделка не состоится по вине покупателе или его отказа то залог не возвращается так что имейте в виду, прежде чем вносить залог, будете ли вы действительно приобретать то имущество за которое вы его внесли.

Будет ли возвращен залог при покупке квартиры,если стороны не уложились в договоренное время заключить сделку?Квартира планировалась покупаться в ипотеку.Банк задерживает проверку квартиры,а продавец утверждает,что он не станет возвращать залог,если до назначенного времени он не получит деньги за квартиру. Елена Валентиновна, г. Калининград Юрист: Татьяна Гусева сейчас offline Здравствуйте, Елена Валентиновна. Все зависит от того, какое условие по поводу данной суммы установлено договором между вами и продавцом.

Если никаких оговорок по этому поводу в договоре нет, вернуть обязан.

Но в договоре может быть указана, что данная сумма, в случае отказа от сделки, является компенсацией и т.п. Тогда вам ее не вернут. Но необходимо изучить договор, т.к.

единого правила нет. Все устанавливается по договоренности сторон.

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с проблемой. У меня есть одобрение банка по ипотеке.

Выбрали квартиру через агенство, дали задаток в сумме 35 000 рублей. Проблемы у продавца. Не совпадает квадратура квартиры и нет паспорта у хозяйки 1\4 доли этой квартиры. С момента дачи задатка прошло 3 недели.

Мне надоело так долго ждать. я могу в этом случае потребовать возврата задатка? Ведь проблемы не с моей стороны, а со стороны продавца.

Очень нужен ваш совет! Спасибо заранее Вам!

Андрей, г. Орск Юрист: Надежда Фролова сейчас online Здравствуйте Андрей! Положения о задатке регламентированы ГК РФ: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2.

Застройщик не возвращает задаток

1384 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1384 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте, мы покупали себе квартиру по ипотеке, выбрали понравившуюся квартиру, внесли задаток за квартиру.

Москва не ободрила объект, теперь застройщик отказывается возвращать задаток. Можем ли мы в судебном порядке вернуть свои деньги? 29 Мая 2015, 16:08, вопрос №854479 Иван Николаевич, г.

Сочи Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Иск в суд можно подать, но шансов очень мало, если указан именно задаток. Договор не исполнен по Вашей вине, продавец имеет право не возвращать задаток. 29 Мая 2015, 16:12 0 0 22 ответа 11 отзывов Общаться в чате Экспертно-правовая компания «Лекстэп», г.

Москва Добрый день! Для оценки возможности взыскания уплаченных денежных средств, нужно смотреть соглашение о задатке. Если в соглашении о задатке нет никаких проблем, все составлено верно и денежные средства оценены сторонами как задаток, то вернуть деньги не получится, т.к.

за не исполнение сделки виноваты Вы.

29 Мая 2015, 16:21 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 24 Июня 2017, 20:44, вопрос №1677416 23 Марта 2016, 15:39, вопрос №1192325 24 Октября 2020, 20:54, вопрос №2136293 09 Июля 2020, 09:06, вопрос №2047097 13 Апреля 2020, 19:30, вопрос №1966476 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.