Заявление на регистрацию прав собственности

Как составить и подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр?

При подаче заявления в Росреестр необходимо учитывать все нюансы этого сложного мероприятия. Прежде всего — это форма заявления и правила его заполнения.Необходимо помнить, что заявление входит в перечень необходимых документов для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому от правильности его заполнения и подачи в нужные сроки зависит исход дела.Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества.

Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ.

Возможно, что даже потребуется помощь юриста.Заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.В частности такими манипуляциями можно назвать покупку, продажу, оформление дарственной, ренты, аренды. Также в более особых случаях заявление потребуется при:

1. решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
2. наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
3. при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)

Полезно знать! Заявление во всем перечне занимает далеко не последнее место.

Без него многое для заявителя будет ограничено. Поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.Та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в любом случае начинается с приема всего необходимого. Существует два итога завершения процедуры.Либо недвижимость на основании закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ становится частью государственного реестра, либо государство на некоторых основаниях отказывает заявителю.Для отказа подойдут следующие основания:

1. Лицо или орган, выдавший документ, оказались неуполномочены совершать выдачу (мошенники или частные некомпетентные конторы, в данном случае требуется помощь специалиста)
2. Выданный документ напрямую подтверждает то, что заявитель не имеет никакого права на недвижимость
3. Документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа
4. Заявитель не представил или представил после истечения сроков, необходимые для регистрации в госреестре документы
5. Заявитель представил не все документы из перечня
6. Форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства
7. Заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей)
8. Лицо или орган, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах

Как и всегда для данного заявления существуют специальные образцы, которым обязательно необходимо следовать.

Оформление заявления на регистрацию права собственности на квартиру. Образец документа

Среди всего пакета документов для регистрации прав на квартиру самым важным является заявление.

Ошибки при заполнении могут надолго затянуть процедуру оформления собственности, поэтому заявитель должен быть предельно аккуратным и внимательным. Данный бланк представляет собой форму, установленную , которая едина как для физических лиц, так и для организаций.

Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи. Предварительно необходимо записаться на регистрацию.

• Лично. Бланк, при личном обращении, заявителю выдадут специалисты Росреестра. В этом случае и в случае с обращением в Многофункциональный центр не требуется заполнять Реквизит 13. Все сведения, перечень которых должен содержать этот пункт, будут отражены в расписке, выдаваемой сотрудниками Росреестра или МФЦ.
• Онлайн. Бланк заявления можно получить и на официальном сайте Росреестра в .

Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ.

1. «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
2. Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.

Должны быть приложены сведения, подтверждающие право на осуществление перехода недвижимости в собственность:

1. основание для регистрации (ДКП, свидетельство о вступлении в наследство, договор приватизации и т.д.);
2. документы, устанавливающие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
3. дополнительные справки, в связи с различными обстоятельствами (договор ипотеки, разрешение органа опеки и попечительства и т.д.).
4. квитанция об оплате госпошлины;
5. выписка из домовой книги и справка из ЖКХ;
6. правоустанавливающий документ (при наличии – свидетельство о праве собственности, справка ЕГРН);

Все сведения предоставляются в оригинальном виде.

От заявителя требуется:

1. отсутствие исправлений, зачеркиваний, потертостей (их наличие – один из поводов заморозить процедуру или отказать в ней).
2. аккуратное и разборчивое написание в данных (при заполнении от руки);

К заявлению должен быть приложен пакет документов.

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном .

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена

Форма заявления о государственной регистрации права собственности

02 сентября 2020 / / / Заявление о государственной регистрации права собственности можно заполнить не только в МФЦ, но и дома, направиви его по почте или онлайн.

Расскажем, как заполнить банк заявления и как его направить в Росреестр.

Фото: Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см.

п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см.

ст. 15 закона № 218-ФЗ). ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920).

Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме.

Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п.

3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т.

д. С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: . Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920.

к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов. Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6

«В части госрегистрации прав осуществить регистрацию»

галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — )

Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности

> > Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности.

Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована.Содержание:

Как заполнить бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость?

Фото № 1Саму форму утвердил Приказ Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г. (Приложения № 1-2). Полное его название мы не приводим. При необходимости его можно найти в справочно-правовых системах по указанным реквизитам.

Скачать заявление можно по следующей ссылке: В данном документе содержится следующая основная информация:

1. Должно быть указано, каким именно способом подаются документы.
2. Указывается вид объекта недвижимости.
3. Подаваемые документы обязательно перечисляются.
4. Приводятся данные о правообладателе с указанием номера СНИЛС, контактного телефона.
5. На конечном этапе заполнения заявитель (будущий собственник) должен расписаться. Обязательно дается полная расшифровка его подписи. Эта процедура предполагает присутствие специалиста , который принимает пакет документов.
6. Дается характеристика объекта недвижимости, включающая указание кадастрового номера, его адреса, площади (приводится в квадратных метрах).
7. Здесь же приводится основание возникновения права собственности.

Как заполнить бланк заявления на прекращение права собственности на недвижимость?

Фото № 2На основании приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920), любой собственник может пользоваться теми бланками заявлений на регистрацию права собственности, которые утверждены данным официальным документом.Для того чтобы составить заявление об осуществлении других регистрационных действий с недвижимостью, опять таки следует воспользоваться теми формами, которые утверждены упомянутым приказом. Так, данная форма заполняется и в случае, если речь идет о госрегистрации прекращения прав на недвижимое имущество.Важно!

Вне зависимости от того, к какой категории принадлежит обладатель права (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган), на выборе бланка это не скажется.

Все указанные субъекты в настоящее время заполняют действующую унифицированную форму.Способ заполнения заявления о прекращении права аналогичен способу заполнения заявления о госрегистрации права. Единственное, при заполнении реквизита 6 (он называется «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию») необходимо проставление галочки напротив соответствующего пункта.

Как принимают заявления в Многофункциональном центре? Фото № 3Еще одним органом, уполномоченным

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

/ / / Просмотров 134 Содержание Становясь собственником недвижимого имущества, новому владельцу нужно зарегистрировать факт перехода права собственности.

Такая необходимость возникает независимо от того, каким образом право было приобретено: в результате заключения договора купли-продажи, дарения, наследования жилья, решения суда или иным способом. Процедура начинается с подачи соответствующего заявления в Росреестр, на основании которого и будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Обязательная государственная регистрация перехода права собственности в отношении объектов недвижимости закреплена , а порядок ее проведения законом .

Для проведения процедуры Минэкономразвития РФ разработал унифицированный бланк заявления о государственной регистрации перехода права собственности, который предназначен для заполнения как физическими, так и юридическими лицами. Его форма, а также требования к заполнению утверждены . Заявление о госрегистрации – это своего рода просьба и поручение о проведении регистрационных действий и внесении в ЕГРН обновленных сведений.

В самом документе отражается следующая информация:

1. Основания возникновения права собственности
2. Данные о правообладателе (при необходимости – также его представителе), в том числе его СНИЛС и номер телефона.
3. Способ получения документов после завершения процедуры.
4. Перечень подаваемых документов и способ подачи.
5. Вид и характеристики недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), в отношении которого следует совершить определенные действия.
6. Требуемые регистрационные действия (в данном случае – переход права собственности).
7. Подпись заявителя с расшифровкой.

Заявление подписывается только в присутствии специалиста, который будет его принимать.

При этом подпись могут ставить два и более лиц, если переход права касается общей совместной собственности. При заполнении документа нужно учесть следующие особенности:

1. При подаче в бумажной форме на каждом листе указывается порядковый номер и общее количество листов.
2. Для всех указываемых сведений следует предоставить документы, на основании которых вносилась информация.
3. Возможность подачи в бумажной и электронной форме. Последний вариант доступен только при наличии усиленной электронной подписи. Кроме того, нужно приложить необходимые бумаги в формате PDF (визуально идентичные оригиналам).
4. При необходимости выбора сведений нужный вариант помечается знаком «V».
5. В реквизите 10 о способе получения документов рекомендуется отметить «галочкой» пункт «Также по адресу электронной почты», независимо от выбранных других вариантов. При приостановлении или отказе в госрегистрации заявителю будет направлено соответствующее уведомление на указанный e-mail. Это будет намного быстрее по сравнению с личным посещением регистратора или ожиданием почтового уведомления и появится возможность оперативно исправить выявленные ошибки.

Что такое заявление на регистрацию права собственности в Российской Федерации?

» Согласно российскому законодательству заявление в Росреестр о регистрации права собственности – это документ, который является ключевым в проведении сделки по оформлению недвижимости. Заявление, как правило, пишется в установленном законом порядке и имеет свой образец.

Рассмотрим более детально основные моменты связанные с написанием документа.СодержаниеЗаявление необходимо гражданину для того, чтобы подать в территориальный орган власти прошение о проведении любого рода манипуляций с имуществом.Как правило, его оформляют при в результате оформления договора дарения, аренды, мены, ренты. Заявление также необходимо и при наследовании квартиры или дома.Стоит отметить, что на сегодняшний день одной из самых распространённых процедур является приватизация квартиры.

Гражданину также нужно подать заявление вместе с необходимым пакетом документов в Росреестр.Согласно Федерального закона России №122 от 1997 года существуют некие основания, на которых гражданину могу отказать в проведении процедуры приватизации жилья:

1. если гражданин не является совершеннолетним лицом или действует без согласия родителей;
2. другие.
3. если орган, в который было подано заявление и документы не уполномочен проводит регистрацию;
4. если гражданин недееспособен;
5. если документы имеют некорректные данные, ошибки или исправления;
6. если поданы не все документы;

Заявление на регистрацию права собственности гражданином Российской Федерации имеет специальный образец, который необходимо заполнить и придерживаться его требованиям при написании.Бланк можно получить как в Росреестре или Многофункциональном центре, так и скачать с интернет-портала Госуслуг.При написании заявления гражданин должен придерживаться следующих рекомендаций:

1. при подаче заявления обязательным является и предоставление необходимой документации, которая должна быть в полном объеме.
2. содержание не должно быть с ошибками, поправками, зачёркиваниями, корректором;
3. почерк должен быть аккуратен и разборчив для того, чтобы сотрудники Росреестра смогли понять документ;
4. не допускается никаких сокращений;

Заявление должно иметь следующую информацию:

• Кто является заявителем – ФИО, контактная информация.
• В конце ставится дата и подпись заявителя.
• Наименование органа, куда подаётся.
• В основном тексте прописываются паспортные данные заявителя.
• Прописываются ограничения на право собственности.
• Прописываются все будущие владельцы.
• Шапку – заголовок.
• Описывается недвижимость – техническая характеристика и адрес.
• Пишется какие документы подаются вместе с заявлением.

Согласно российскому законодательству необходимо придерживаться определённой формы и требования, которые обязательно должны быть учтены гражданином при написании заявления:

• Обязательно должен быть описан конкретный вид недвижимости, который продаётся/покупается – будь это квартира, часть

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации. Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК. Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном .

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

12 сентября 2020 / / / заполняется по унифицированному образцу и передается в Росреестр в комплекте с прочими необходимыми документами. Далее расскажем, как правильно оформить такое заявление и направить его в Росреестр.

Фото: Способы подачи заявления Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Порядок проведения названой процедуры определен в ст. 29 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).

Заявителем в Росреестр представляется комплект документов, в который входят:

1. Заявление о госрегистрации (п. 1 ст. 18, подп. 1 п. 1 ст. 29 закона № 218-ФЗ). В некоторых случаях переход права может быть зарегистрирован и без такого заявления, например в результате обращения взыскания на такое имущество залогодержателем и т. д. (п. 3 ст. 50 закона № 218-ФЗ).
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (пп. 4, 8, 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
3. Документы — основания для внесения сведений в ЕГРН (ст. 14 закона № 218-ФЗ), например договор купли-продажи, дарения.
4. Иные документы — в зависимости от особенностей конкретной сделки (в т. ч. решение об одобрении крупной сделки, согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства и т. д.). См., например, .
5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Обратите внимание!

Росреестр не вправе требовать от заявителя дополнительные документы. Заявление о переходе права собственности оформляется путем заполнения унифицированного бланка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (далее — приказ № 920).

Образец такого бланка можно скачать по ссылке: . Важно! При госрегистрации перехода права собственности заявления представляются обеими сторонами сделки.

Все имеющиеся в заявлении реквизиты являются обязательными для заполнения.

Заполняемое в электронной форме заявление должно быть подписано усиленной квалификационной подписью заявителя (п. 2 приказа № 920). Риски! Если заявление не будет подписано, то весь комплект документов будет возвращен заявителю без рассмотрения (п.

5 ст. 25 закона № 218-ФЗ). Как правило, на один объект недвижимости подается одно заявление. Но в некоторых случаях одно заявление заполняется на несколько объектов недвижимости, например при регистрации прав на все образованные объекты (п.

3 приказа № 920). Рекомендуем! При заполнении заявления в реквизите 10 отметить и пункт «Также по адресу электронной почты».

В этом случае заявитель сможет получить на электронную почту извещение о приостановлении

Заявление о государственной регистрации недвижимости

исключительно важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь. Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости. Именно в заявлении о государственной регистрации заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и на какой объект он просит зарегистрировать.

То есть внести запись о праве собственности(аренды, оперативном управлении) в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости. Содержание статьи подробное: Этот документ является для государственного регистратора «техническим заданием» для внесения записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

подается так же :

• для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
• для регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений

И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах.

Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права. Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде! Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.

Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны. Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

• Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения

• паспортные данные

• данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет

• данные доверенности, если Вы действуете за другого человека

• адрес объекта недвижимости и кадастровый номер

• какое регистрационное действие необходимо совершить

• в каких долях регистрируется право

Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать.

То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра. Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с формой заявления о регистрации права заранее.

Скачайте, распечатайте и внимательно изучите. Стоит почитать: Подобная статья: Всегда рада разъяснить.

Автор Метки:

Заявление о регистрации права собственности: образец

> > Приобретение недвижимости (квартиры, дома или земельного участка) не ограничивается одним лишь заключением договора и передачей денежной суммы. Сделка обязательно должна пройти через процедуру государственной регистрации, которая заключается в удостоверении факта возникновения (прекращения или изменения) права собственности в виде внесения соответствующих записей в федеральный реестр (ЕГРП). можно получить с сайте Росреестра.

Действующее законодательство РФ предусматривает, что независимо от особенностей сделки процедура начинается с подачи в Территориальный отдел Росреестра специального обращения — заявления о регистрации прав собственника на недвижимость. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. называет государственную регистрацию единственно приемлемым подтверждением наличия права собственности.

Соответственно, эта процедура полностью регламентирована на законодательном уровне. Сама форма заявления утверждена на федеральном уровне Приказом Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г.

(Приложения № 1-2). Бланки находятся в свободном доступе на официальном портале Росреестра по адресу rosreestr.ru.

Скачать форму заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество можно .

Заявление содержит следующую основную информацию:

1. Вид и характеристики недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь в кв.м).
2. Подпись заявителя (будущего собственника) с полной расшифровкой. Причём правообладатель ставит свою подпись только в присутствии сотрудника Росреестра, которому отдаёт документы на оформление.
3. Сведения о правообладателе, включая номер СНИЛС и контактный номер телефона.
4. Основание появления права собственности.
5. Указание на способ подачи документов, их перечень.

Все сведения, которые указываются в заявлении на регистрацию недвижимости, должны быть предоставлены правообладателем или содержаться в пакете документов, прилагаемых заявителем. Обращение в Росреестр обязательно при совершении любого рода сделок, при которых предполагается переход собственности на недвижимость, наложение или снятье обременений (ограничений). На практике сложилось несколько способов подачи заявлений на регистрацию прав на недвижимость:

1. Прямое обращение в Росреестр по месту нахождения имущества.

Процедура, при которой документы подаются в любой Территориальный отдел Росреестра по выбору правообладателя, в настоящее время отработана не во всех регионах России.

Есть возможность обращаться в любое отделение в пределах одного муниципального сектора (города), но не в том случае, если имущество находится в другом районе или регионе страны.

Бланки заявлений на государственную регистрацию общедоступны и потому заявитель может заполнить их заранее.

Но на практике больше распространён вариант, при котором заявление заполняется уже регистратором, на основании предоставленных документов.