Договор дарения квартиры заполненный образец 2020

Договор дарения квартиры в 2020 году

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться (МФЦ).Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Особенность состоит в удобстве ее последующей регистрации.

Так как с 1 февраля 2020 по соглашению сторон нотариус лично обязан направить документы в регистрирующий орган.При нотариальном удостоверении будет гораздо сложнее, однако при наличии законных обстоятельств сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Также стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию.Договор дарения является одним из оснований возникновения . Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е.

квартира должна передаваться без установления встречных материальных требований к одаряемому, иначе такой договор может быть не признан дарением. Дарение недвижимости осуществляется между гражданами (физлицами) или, если одной из сторон является юридическое лицо.

Также существуют некоторые ограничения, согласно которым дарение запрещено:

1. Между коммерческими организациями.
2. Работникам социальных учреждений в благодарность за их деятельность.
3. Если даритель малолетний или недееспособный.
4. Государственным служащим.

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего может быть оформлен с разрешения его законных представителей.

Например, если недвижимость дарится одним из родителей, то второй вправе подтвердить законность сделки. Если родитель единственный, то в качестве представителя ребенка должны выступать органы опеки и попечительства.В случае с дарением недвижимости получатель дара должен оплачивать . Налоговым кодексом установлено и членов семьи.

Указанные граждане освобождаются от уплаты подоходного налога и предоставления отчетности в ФНС.Квартира может быть передана одаряемому после подписания обеими сторонами договора и фактической передачи ее в собственность.

Однако для полноценного возникновения права собственности и возможности распоряжаться имуществом закон обязывает провести регистрацию сделки в Росреестре.Также можно составить договор обещания дарения, предусматривающий передачу дара на конкретную дату или по прошествии определенного временного события, например, после свадьбы.При отчуждении дарителем совместно нажитого имущества супругов необходимо получить нотариальное согласие второго собственника на распоряжение квартирой. Однако с 1 января 2017 года регистрирующий орган не вправе требовать такого согласия в обязательном порядке. В таком случае в выписке из ЕГРН отображается информация, что согласие супруга не было предоставлено.

В дальнейшем закон позволяет признать такую сделку недействительной, если действиями дарителя

Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2020 год

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств.

В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Обратите внимание Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом.

В 2020 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы». Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор.

В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк.

Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости. Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке. Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно.

Алгоритм будет следующим:

1. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
2. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
3. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
4. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
5. подготовка необходимых для оформления справок;
6. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. В обязательный список входят:

1. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
2. паспорта сторон сделки;
3. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
4. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.)

Что такое договор дарения квартиры: образец 2020 года и как правильно составить самостоятельно

Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере.

Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы. Сколько же стоит договор дарения?

Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.

Скачать образец дарственной .

Скачать чистый бланк дарственной . Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов:

• Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.
• В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
• В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.
• В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
• В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.
• В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.
• В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.

В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

Подписи сторон с расшифровкой.

Каждый должен заполнить пустые строки, т.е. расписаться и поставить подпись и свои инициалы.

Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе.

У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды. В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

1. порядок передачи квартиры.
2. предмет сделки;
3. предварительные условия договора дарения квартиры;
4. об участниках процесса;
5. расчеты;
6. сроки исполнения обязательств;

Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной.

Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет. Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

• Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

> Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2020 года.

Вы можете скачать образец договора дарения квартиры в формате , распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате или , открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор дарения квартиры. Когда младшее поколение взрослеет, и приходит время «вылетать из гнезда», а родители стареют, наиболее распространенным случаем передачи квартиры является дарение. Чтобы правильно оформить такое соглашение необходимо составить и подписать договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Данная процедура передачи прав собственности на недвижимость наиболее доступная и обладает целым рядом преимуществ:

1. даже, столкнувшись с мошенничеством, дарующий может оспорить факт дарения, доказав факт обмана;
2. сделку можно заверить нотариально, что будет являться гарантией ее «чистоты».
3. договор дарения практически невозможно оспорить третьими лицами, так как владелец жив и может сам подтвердить данное решение;

1. подтверждение права собственности на квартиру;
2. паспорта обеих сторон;
3. кадастровый или технический паспорт квартиры;
4. заявление обеих сторон на осуществление государственной регистрации договора передачи прав собственности на квартиру;
5. нотариально заверенное согласие на совершение сделки мужа или жены дарителя или документ, подтверждающий то, что он не находится в браке;
6. свидетельство о постановке на налоговый учет;
7. документы, подтверждающие личности представителей, если они являются участниками сделки;
8. справка из бюро технической инвентаризации о стоимости квартиры;
9. квитанции, подтверждающие факт оплаты госпошлины;
10. выписка из домовой книги с перечислением лиц, которые проживают в квартире на момент совершения сделки. В случае, если в квартире проживают дети, необходимо будет получить разрешение на осуществление сделки в органах опеки.

Сделка осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии дарующего и одариваемого. Текст договора обязательно должен содержать:

1. прилагаемые документы.
2. место и дата составления документа дарения;
3. общая и жилая площадь;
4. перечень органов регистрации;
5. этаж расположения квартиры и общая этажность дома;
6. дата регистрации;
7. паспортные данные обоих участников сделки;
8. адрес даруемой квартиры;

Так же в договоре могут быть прописаны пункты, согласно которым даритель может отозвать сделку, в случае смерти одариваемого, дата сделки и сроки передачи прав собственности.

Согласие на сделку подтверждается подписями обеих сторон. Таковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника. Все описанные условия должны трактоваться односмысленно.

Каждый из пунктов иметь документальное подтверждение.

К существенным условиям договора дарения относятся:

1. отсутствие претензий со стороны супруга дарующего или совладельца квартиры.

Договор дарения квартиры образец заполнения 2020 2020 год

› Тип документа: Договор дарения Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 11,5 кб Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым.

Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе. Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке.

Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй.

Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него. Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к.

в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования. 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м. Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании . 1.5. Передача Квартиры, указанной в п.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5.

Заполненный образец договора дарения квартиры 2020 2020 год

› С учетом этого структура его следующая: Законодательство четко определяет пакет документов, которые нужны, чтобы оформить дарственную. Их список очень большой и включает следующее: Стоимость нотариального заверения дарения квартиры строго регламентирована законодательством еще в 1993 году.

С 1 января 2015 года Российская Федерация установила следующие тарифы:

• заявление о проведении государственной регистрации;
• кадастровый паспорт жилья;
• свидетельство о праве собственности дарителя на недвижимость.
• квитанция об уплаченной госпошлине;
• документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт;

Дарение и купля-продажа в законодательном отношении значительно отличаются. Обе сделки двусторонние, но порядок отчуждения недвижимого имущества разный: Согласно налоговому законодательству, если стороны сделки находятся в близком родстве, то доходы, полученные от принятия ими в дар недвижимости, не облагаются налогом.

Он, в обязательном порядке, должен содержать следующие сведения:

• Данные дарителя: ФИО, данные паспорта, сведения о месте регистрации;

Дарителями не могут быть малолетние или недееспособные граждане, их законные представители (п.

1 ч. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

• Данные одаряемого: ФИО, данные паспорта, сведения о месте регистрации;

Одаряемыми не могут быть: госслужащие и лица их замещающие, служащие Банка России, работники организаций образования, медицины, социальных услуг и других аналогичных организаций (п. 2 и п. 3 ст. 575 ГК РФ). Так же, предметом может быть часть квартиры, указанная в долевом соотношении, либо конкретная комната или даже часть комнаты.

Особенных отличий в дарении доли квартиры, от дарения целой квартиры, нет. Составляя ее, собственник отказывается от своей квартиры или ее части в пользу другого человека или организации.

Дарить квартиры может и физлицо и организация.

Получателем также может быть любое лицо или организация, а также несколько людей. Заверять договор у нотариуса вовсе не обязательно, достаточно обычной письменной формы документа и согласия сторон. Квартира, полученная по такому договору, считается единоличной собственностью одариваемого.

В народе чаще всего используется понятие «дарственная».

Составляя ее, собственник отказывается от своей квартиры или ее части в пользу другого человека или организации. Дарить квартиры может и физлицо и организация.

Получателем также может быть любое лицо или организация, а также несколько людей. Заверять договор у нотариуса вовсе не обязательно, достаточно обычной письменной формы документа и согласия сторон. Квартира, полученная по такому договору, считается единоличной собственностью одариваемого.

Дату и место заключения; Данные паспортов сторон; Описание объекта дарения; Стоимость объекта (необходимо указывать только, если нужно будет платить налог); Подписи сторон; Указание долей и совладельцев, их согласие (если несколько собственников); Условия сделки, исключающие возможные риски; Согласие на получение дара (иначе сделка не будет зарегистрирована).

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру.

Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2020 года, который примет Росреестр.

Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (). В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ.

Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной

Договор дарения квартиры образец заполнения 2020 2020 год

› Документы, необходимые для договора дарения, включают само соглашение.

Это одна из самых главных бумаг.

Когда одариваемым является несовершеннолетний молодой человек, решение за него принимает родитель либо опекун. Дело в том, что вместе с подарком к одариваемому переходят не только права, но и обязанности на него.

1. указание квадратных метров, отдаваемых в дар (от общего метража);
2. подробные паспортные данные представителей обеих из сторон;
3. предмет договора, то есть то, что поддается акту дарения;
4. точный адрес квартиры, в которой находится даримая доля;
5. особые условия, в которых может прописываться, к примеру, право дарителя проживать в указанной квартире до наступления какого-то конкретного срока или до смерти дарителя.
6. номер этажа расположения квартиры в доме, а также этажность самого дома;

Дарственная или договор дарения доли в квартире представляет собой соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым на безвозмездной основе, по которому дарящая сторона обязуется передать, а одаряемая принять в собственность предназначенную этим соглашением часть жилой площади (доли в квартире).

В данной статье мы рассмотрим договор дарения доли квартиры и образец его заполнения.

1. в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты 1, 2 ст. 50 ГК РФ).
2. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
4. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ, статья 14 СК РФ).

Договор дарения заполненный образец 2020 2020 год

› Оплата производится через отделение кредитного учреждения. Для Росеестра необходимы следующие документы: В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы.

Примеры дополнительных документов: Нотариальное заверенное согласие супруга, в случае дарения доли одного из супругов. Существуют три способа решить этот вопрос : взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную; воспользоваться услугами юриста , который сам заполнит бланк дарственной на квартиру; обратиться в нотариальную контору . Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме.

Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке.

Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй.

Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к.

в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

1. составленный документ не обязательно нужно заверять в нотариальной конторе, положения законодательства на 2020 год позволяют при оформлении данного соглашения обойтись без услуг нотариуса;
2. за то, что права собственности передаются от одного человека к другому в результате безвозмездной сделки (имеется в виду подарок) придется заплатить государству налоговый сбор в размере одной тысячи рублей (госпошлина);
3. регистрация Росреестра для соглашений подобного типа не предусмотрена, договор будет необходимо принести, когда будут переоформляться документы с одного собственника на другого;
4. налоговый вычет на жилое помещение, полученное в дар (как в случае приобретения жилья по соглашению о купле-продаже) одаряемому не положен, что, несомненно, является значительным минусом;
5. сколько стоит квартира (фактическая стоимость, рыночная стоимость и т.п.) в тексте дарственной прописывать необходимости нет.
6. тот кто квартиру дарит отдает ее безвозмездно, прописывать условия сделки о каких либо условиях взамен нельзя, иначе дарственная становиться недействительной и ее легко будет оспорить в судебном порядке;

Договор дарения квартиры в 2020 году представляет собой замечательную альтернативу завещанию. Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы, которые будут рассмотрены далее по тексту.

Следует знать очень важную особенность – подарить квартиру можно лишь в том случае, когда она находится в собственности. Договор аренды квартиры автоматически исключает возможность написать заявление на дарение квартиры.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу.

Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить.

Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2020 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается.

Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность.

Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Видео Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2020 году необходимо предоставить: Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме; Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора.

Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства; Паспорта дарителя и одаряемого. Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).

Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия. Справка о составе семьи дарителя.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Год документа: 2020 Группа документа: Вид документа: договоры Форматы для скачивания: DOC, PDF дарения Если Вы хотите передать квартиру своему близкому человеку в дар официально, то договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году необходим для оформления. Если планируется передавать ценное имущество от одного владельца к другому безвозмездно – такой договор прописывается обязательно.

Иначе сделка не имеет юридической силы. Устанавливается образец договора дарения квартиры в 2020 в простой письменной форме.

Как составляется дарственная, какие есть виды договоров, и можно ли отменить по закону такое действие – узнаем в статье. Дочитайте публикацию – в конце есть советы экспертов, а также пример договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году.

В заключении дарственной бумаги есть некоторая особенность: определяет ли даритель условие передачи подарка или никакие обязательства, чтобы его получить, не устанавливаются. Рассмотрим на простом примере: Отец собирается подарить сыну квартиру.

Если по тексту соглашения определяется, что дар передадут только после официального брака сына – образец такого договора дарения квартиры называется консенсуальным (то есть, договор обещания подарить при наступлении определенных условий). Если отец не определяет подобные условия к сыну, то такой договор относится к реальному.

Дар переходит к сыну после заключения дарственной, а право собственности закрепляется за ним уже после регистрации в Росреестре (можно скачать такой образец договора дарения квартиры с 2020 в интернете). Между собой договоры дарения квартир можно поделить на дарение между близкими родственниками доли или недвижимости целиком. Законом определяется и третий вид – договор пожертвования.

Это передача квартиры, да и в целом, любого имущества в общеполезном направлении.

Примечательно, что жертвовать по такому документу можно и частным, и юридическим лицам. В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами.

Пожертвовать можно в пользу организаций благотворительной направленности, образовательным и социальным учреждениям, религиозным образованиям и прочим.

В любом случае форма договоров дарения квартиры между близкими и дальними родственниками, посторонними людьми в 2020 обязательно – только письменная.

Дарственный договор устанавливает смену собственника, а именно – от человека, который дарит, к человеку, который принимает дар. Таким образом, как и в любой гражданско-правовой сделке есть как минимум две стороны:

1. Тот, кто оформляет от своего лица подарок (даритель);
2. Тот, кто принимает дар (одариваемый).

Образец типового договора дарения квартиры, в 2020 не требует удостоверения Росреестра. Чаще всего такие сделки заключаются между родственниками близкого окружения.

Причины:

1. Остается смысл подарка;
2. Передается право собственности близкому человеку;
3. По образцу договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 право собственности переходит безвозмездно.

Договор дарения квартиры. Образец и бланк 2020 года

К наиболее популярным вариантам перехода прав собственности на недвижимость относится дарение. Безусловно, такой подарок порадует каждого.

Однако наравне с этим получение такого дара может принести и определенные затруднения. Например, чтобы подарить квартиру, недостаточно передать ключи одаряемому. Данную процедуру необходимо правильно оформить.

Именно в таких ситуациях составляется договор дарения.Скачать бланк и образецСодержание: По сути, договор является официальным подтверждением факта безвозмездной передачи имущества. Сделку можно оформлять, как без нотариуса, так и с ним. Естественно, участие нотариуса в этой сделке имеет ряд преимуществ.

Например, он выступает в роли свидетеля сделки.

Если между одаряемым и дарителем возникнут какие-либо споры, решаемые через суд, нотариус подтвердит факт дарения на добровольной основе.

Если по каким-то причинам участник сделки потерял договор, заверенный нотариусом, он без проблем сможет получить его дубликат.Существует три основных вида договоров дарения. Все они являются подтверждением безвозмездной передачи имущества.

Однако при этом они имеют определенные различия:

• Реальный договор. Может заключаться не только между родственниками, но и между чужими людьми. Главное его отличие заключается в том, что человек хочет подарить имущество, сразу же оформляя сделку. После этого новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
• Договор обещания дарения. После заключения этого соглашения одаряемый сможет распоряжаться имуществом через определенное время. В таком договоре необходимо точно указать объект дарения, данные одаряемого. Без этой информации документ будет считаться недействительным. Кроме этого, понадобится указать, когда именно одаряемый получит право собственности. Это может быть конкретная дата, но не смерть дарителя. Не стоит путать, ведь в том случае, если планируется передача квартиры после смерти, необходимо оформлять не дарственную, а завещание.
• Договор пожертвования. В этом случае имущество передается для использования в общеполезных целях. Как правило, такие пожертвования получают юридические лица. Если же одаряемый является физлицом, в документе должно быть указано, что именно нужно сделать с объектом в дальнейшем. При этом новый собственник обязан в будущем доказать, что использование имущества осуществляется строго в соответствии с договором. Для этого подходят документы, которые учитывают все операции, совершенные по отношению к данному имуществу. Если новый собственник не может доказать использование объекта по назначению, договор может быть расторгнут в судебном порядке.

В зависимости от ситуации, кроме основного списка документов, могут понадобиться и дополнительные. Чтобы уточнить это, рекомендуется заранее обратиться к нотариусу, который, рассмотрев конкретно ваш случай, предоставит полный список необходимых документов.

Если по состоянию здоровья одна из сторон сделки не может лично прибыть в нотариальную контору, нотариуса можно вызывать на дом.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований.

Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы.

Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка.

В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств. Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре.

Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса.

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.

Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать.

При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры.

Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

1. Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
2. Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
3. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
4. Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
5. Подготовить список документов.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.

Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка.