Договор дарения с проживания прописанного человека

Дарение с правом проживания

1. Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания?
2. Можно ли составить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя.
3. Вы не поняли мой вопрос. В договоре дарения с правом ПРОЖИВАНИЯ, а не содержания.
4. Договор дарения с правом проживания дарителя на данной площади.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Можно ли составить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя.

1.1. Можно внести в договор дарения пункт о том, что даритель имеет право пожизненного проживания в квартире (доме, комнате), которая является объектом дарения, или составить договор ренты. 2. Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания? 2.1. Добрый день! Если нет долей в данной квартире, то можно обойтись без нотариуса, и просто заключить договор и отдать в Росреестр, госпошлина будет 2000 рублей, если же через нотариуса то 10-15 тысяч в среднем будет стоить.

2.2. Здравствуйте. Если квартира в собственности, а не доля, то у каждого юриста своя стоимость. Если долевая квартира, то сделки оформляются у нотариуса.

3. Договор дарения с правом проживания дарителя на данной площади. 3.1. Уважаемый Рафаэль, действительно, такой договор существует и его заключение возможно.

А что ещё Вы хотите про него узнать? 3.2. Вопрос-то у Вас в чем? Допустим такой договор весьма спорный, т.к.

дарение сделка бескорыстная, и не может быть под условием. Однако, часто суды считают допустимым такое условие в договоре дарения.

3.3. Здравствуйте! Когда одаряемый станет собственником, он сможет снять с учета дарителя в судебном порядке. Дарение под условием не допускается.

4. Вы не поняли мой вопрос. В договоре дарения с правом ПРОЖИВАНИЯ, а не содержания. 4.1. Добрый день, уважаемая Галина Да вы можете заключить договор дарения с пожизненным правом проживания Удачи Вам и вашим близким. __ 5. Родители-пенсионеры хотят подарить мне свою квартиру, в которой проживают.

Можно ли указать в договоре дарения, что за дарителями остается право проживания в квартире?

Будет ли такой договор иметь полную юридическую силу, пройдет ли госрегистрацию? Заранее большое спасибо за ответ. С уважением. 5.1. Здравствуйте, Наталья!

Есть ли в данной ситуации возможность признать недействительным договор дарения? Заранее благодарен за ответ. 6.1.

Нет оснований для признания договора дарения недействительным.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

nito/FotoliaПодобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого.

Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно.

А если это сам даритель, то невозможно.Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира.

Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования.

Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т.

д. Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд.

В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника.

В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан.

Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде.

Дарение квартиры с проживающими в ней

Планируется дарение квартиры близкому родственнику. В квартире проживает семья из 4 человек и планирует проживать далее. Как быть с договором дарения?

1. Нужно ли перечислять в нем проживающих?

2. Какая формулировка корректна?

В квартире проживают? Право проживание сохраняют? В квартире зарегистрированы? Другая?

3. Не будет ли проблем в случае продажи квартиры в дальнейшем? Не сохранится ли право проживания и после продажи, если это право будет указано в договоре дарения? (аппеляционное определение 33-2292/2012 от 3 августа 2012 года.

г. Петрозаводск; Определение Липецкого областного суда № 33-1459/2012 от 9 июля 2012 г.) 4. Взяли образец договора здесь: вопрос вызывает пункт 7 01 Июля 2016, 21:47, вопрос №1302103 Владислав

, , , , , , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 354 ответа 64 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений1.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). 01 Июля 2016, 21:59 0 0 9,0 Рейтинг Правовед.ru 16004 ответа 6320 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,0рейтинг

Здравствуйте!

скажите основания возникновения права собственности у Дарителя? на каком основании проживает там семья? по договору? 01 Июля 2016, 22:00 0 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 6751 ответ 2868 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей

Дарение квартиры с прописанными людьми

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделкиПри осуществлении сделки дарения всегда возникает масса вопросов.

Например, возможно ли подарить недвижимость, если в ней остались прописанные люди?Оглавление:Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделкиМожно ли подарить квартиру с прописанными в ней людьми?Договор дарения недвижимости с прописанными несовершеннолетними детьмиВ каких случаях необходимо получить согласие других жильцов?

Как его оформить?Пошаговый алгоритм действий при оформлении дарственнойКакой пакет документов потребуется и где их брать?К кому лучше обратиться за составлением договора дарения?Как правильно составить соглашение, что необходимо указать, чтобы не возникало в дальнейшем спорных моментов?Если прописан пожилой человек и хочет подарить квартиру с правом пожизненного проживанияЧто необходимо указать, чтобы потом не составило труда выписать лиц, не являющихся собственниками?Регистрация сделкиКак выписать людей после заключения договора?Кого нельзя выписывать?Порядок обжалованияЗаключениеПодробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделкиРазрешается ли оформлять?Возможность дарения с зарегистрированными несовершеннолетними детьмиКак человеку совершить такую сделку?Куда обращаться физическим лицам?Какие документы понадобятся?Особенности составления договораСколько придется потратить?В какие сроки проходит процедура?Порядок дарения недвижимости, если в ней прописан ребенокЗаключениеОтвет на комментарий Отменить ответМожно ли подарить квартиру с прописанными людьми?Что будет с прописанными людьми если подарить квартиру по договору даренияВ договоре дарения квартиры нет прописанного пункта о праве пожизненного проживания . Как быть?Умерла бабушка прошло 20 лет квартира приватизированная внучка прописана как две доли перевести внучкеМогут ли дети дарителя претендовать на квартиру переданную в дар?Договор зарегистрированный в 2004 году.

В договоре дарения квартиры прописано, что Ф. И. О дарит Ф. И. О, с правомМожно ли подарить единственное жилье (договор дарения) я все равно там прописанСкажите, может ли бабушка прописать третье лицо в квартиру, которую подарила. и можно ли расторгнуть договор о дарении?Вопрос про договор даренияДарения недвижимости как сестра хочет подарить мне свою долю но в квартире прописан ее 1годовалый несовершеннолетнийЕсли мать сделала договор дарения на меня(брат прописан не снами) имеет он право на квартиру?

квартира муниципальнаяСкажите, может ли бабушка прописать третье лицо в квартиру, которую отдарила.

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Дарение квартиры или дома может быть оформлено без каких-либо проблем, а может сопровождаться целым рядом недоразумений и спорных моментов. Именно поэтому многие родители, бабушки или дедушки, дальние родственники или просто друзья, приятели, знакомые хотели бы подстраховаться и подарить квартиру с правом пожизненного проживания в ней.

Обременение – это такие условия или запреты, которые специально создаются для ограничения правообладателя на пользование квартиры или дома.

Эти ограничения, как правило, наиболее всего проявляются в то время, когда собственник хочет воспользоваться своими правами на владение недвижимостью. В виде обременений являются следующие действия и акты, в которых собственник может быть ограничен:

1. арест имущества;
2. аренда.
3. опека;
4. сервитут;
5. пожизненная рента на содержание;
6. ипотека;

Ипотека – это самый распространенный вид обременения, который на сегодня известен большинству граждан РФ. Например, вы взяли жилье в кредит, оформили ипотеку, а это означает, что сама недвижимость, которую вы взяли в кредит является пока еще не полностью вашей собственностью.

Недвижимое имущество не является вашей собственностью, потому что именно эта квартира или дом числится как залог банка до последнего погашения вами кредита. Вот это и будет являться обременением.

Ведь, если это имущество является для банка залогом, то и полностью распоряжаться им вы не имеете право.

Можно выделить три основных вида:

1. право пользования или владения недвижимым имуществом – в договоре прописывается владение дарителем своим имуществом (которое он дарит одариваемому) до конца своей жизни, далее полноправным владельцем становится получивший подарок;
2. с определением порядка пользования – договор составляется с очередностью и своим порядком пользования подаренной квартирой между дарителем и тем, кому он делает этот подарок.
3. дарственная смешанного типа – даритель имеет право на пожизненное частичное владение квартирой или домом, а одариваемый не должен при этом чинить ему никаких в том препятствий;

При обременении квартиры, когда ее хотят подарить, пожизненное право дарителя не регистрируется в ЕГРП, но за ним оставляют право пользования, а потому его оставляют на регистрационном учете постоянного характера.

Конкретно правоведы руководствуются ГК РФ, где говорится о том, что сам акт дарения рассматривается как возмездный.

А любая возмездность не предполагает возврата, а тем более, одновременного пользования объектом одаривания.

Договор дарения с прописанными

1. 1/2 части дома принадлежит матери на оноааниии договора дарения.

Дом не зарегистрирован в ГУЮ.

На землю 1/2 получена»зеленка».

На другую 1/2 часть дома и землю получены «Зеленки». Как вступить в наследство после смерти матери сыну и сестре, если сын с семьей проживает и прописан в этой части дома. Сестра живет в другом месте. 1.1.

Здравствуйте, Ваш вопрос можно решить только в судебном порядке и доказать, что 1/2 часть дома принадлежали умершей. В наследство детям умершей нужно вступать через нотариуса. Желаю Вам удачи и всех благ! 2.

У нас с мужем собственность дом по договору дарения.

Прописан сын и нужно временно прописать его несовершеннолетних детей. Как лучше и на какой срок прописать несовершеннолетних детей и какие могут быть последствия? 2.1. Никаких не будет. Хоть постоянно, хоть временно можете прописать.

Не захотят выписываться, сможете по суду признать утратившими право пользования сына и его детей. 3. Бабушка в 1993 году оформила договор дарения квартиры на моего папу, перед этим она квартиру приватизировала на себя (он был прописан по другому адресу). А государственная регистрация права собственности от 2016 года.

(с 1993 года он ежегодно платил налог на квартиру).

Сейчас он ее собрался продать, нужно ли ему будет платитьна налог с продажи?

3.1. Он стал собственником квартиры в 93 г., следовательно платить налог не следует.

4. В таком вопросе: в моей собственности находится 1/2 доли квартиры и это мое единственное жилье и имущество. Хочу оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына (14 лет).

Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, если после раздела имущества с бывшим супругом на меня заведено исполнительное производство в сумме 400 тыс.

руб.? У моего несовершеннолетнего сына это тоже единственное жилье и он прописан а квартире. 4.1. Здравствуйте. Оспорить могут.

Обратить взыскание на единственное жилье не могут. 5. Квартира, в ней 4 собственника (муж, я, сын, свекровь), в равных долях. Один из собственников (свекровь) свою долю по договору дарения переделал на свою дочь.

Но остался прописан в квартире. Теперь дочь продает нам 1/4 часть.

Оформлять будем все на мужа. Подскажите как надо поступить с выпиской свекрови.

Прописать дату выписки в договоре купле продажи или чтоб она выписалась до совершения сделки. 5.1. Вопрос выписки не принципиально, можете в договоре оговорить. 6. Мне бабушка подарила свою долю квартиры (комнату 12,7 кв.

м). Там вместе с ней прописан и проживает ее сын (мой дядя)-«чернобылец». Он-очередник в Администрации на получение Жилищного Сертификата. Из-за этого дарения его не включили в список на получение ЖС в этом году, А для того, чтобы включить в список на следюющий год им надо, чтобы письменный договор аренды на 11 месяцев был отнесен в паспортный стол.

Можно ли заменить дог. аренды договором временного безвозмездного пользования?

6.1. Здесь необходимо обжаловать отказ в порядке административного судопроизводства. Идти с иском. А менять договор одним на другой только оттянете время.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Дарственная с правом пожизненного проживания – разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст.

572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни. Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами.

Для ее осуществления на законных основаниях необходимо пройти ряд процедур с оформлением и регистрацией договора. Кому выгодна сделка Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя, ввиду своей специфичности, имеет и положительные и отрицательные стороны, и для того, кто передает квартиру в собственность, и для того, кто ее получает.

Выгода дарителя

Человек, который подарил свою квартиру, указав в договоре определенные неимущественные условия, получает пожизненное право оставаться на ее территории и пользоваться по своему усмотрению в жилищно-бытовом плане.

Это выручает людей, которые имеют невысокий доход (например, только пенсию). Передав квартиру в собственность иному лицу, даритель освобождается от обязанности платить коммунальные платежи, так как уже не является владельцем данной недвижимости. После заключения сделки, даритель остается жить в подаренной квартире и имеет полное право сохранить свою регистрацию (прописку).

Это зафиксировано в Гражданском Кодексе РФ, в статье 558, и актуально на 2020 год.

Заключая договор дарения, текущий владелец квартиры может указать некоторый объем условий, помимо пожизненного проживания.

Например, предусмотреть право проживания на территории квартиры третьих лиц (супруга или родственника дарителя). Также можно заранее прописать обязательство со стороны одаряемого своевременно производить ремонт квартиры (на случай, если прорвало трубу или нужно заменить раковину и т. д.). Согласно статье 450 Гражданского Кодекса, даритель имеет полное право отсудить квартиру обратно, если условия договора не выполняются новым владельцем квартиры.

Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: важные условия + образец договора

» » 6 325 просмотров 30.11.2017|, , – это особая категория соглашения, при которой даритель презентует недвижимость второй стороне на определённых условиях. Согласно статье 572 ГК РФ договор дарения представляет собой безвозмездную передачу имущественных прав от одной стороны к другой.

Одаряемый ничего не выплачивает дарителю при заключении такого рода сделки.

Однако в данном договоре могут быть проговорены определённые пункты, указывающие на тот факт, что даритель имеет полное право проживать в презентованной квартире пожизненно. В этой статье: Этот тип сделки довольно-таки часто применяется как между гражданами, находящимися в родственной связи, так и не соединенными кровными узами (друзьями, юридическими лицами и др.).

Такой акт имеет ряд положительных и отрицательных характеристик для обоих контрагентов. Для правомерного исполнения договора нужно проделать цикл операций по его регистрации и оформлению. При этом не должно быть встречных подарков со стороны одаряемого.

А также существует ещё один нюанс, при котором переданная владельцем в дар квартира исключается из наследственной массы собственника после его кончины. Это происходит в том случае, если переход полномочий на это имущество не был зафиксирован в ЕГРП, а договор был уже подписан и подан на госрегистрацию, но по каким либо причинам не был зарегистрирован. При таких обстоятельствах свои права одаряемый может защитить в суде.

Однако судебная практика противоречива, всё зависит от конкретных обстоятельств дела.

Обременением называются некоторые специально созданные обстоятельства или препятствия, чтобы лимитировать нового владельца в пользовании приобретённой им в дар недвижимостью.

Этот сдерживающий фактор проявляется в тот момент, если владелец квартиры попытается применить свои законные права на собственность в ущерб дарителю. Ипотека на квартиру представляет собой наиболее общераспространенный вид обременения. С нею сейчас знаком каждый гражданин в нашей стране.

К примеру, вы приобретаете квартиру на ссуду, взятую у банка, оформляете ипотеку. Следовательно, с этого момента купленная жилплощадь не полностью принадлежит вам, так как находится под залогом у финансовой организации до полного погашения кредита. Это и есть обременение! Посему распоряжаться имуществом в полном объёме вы пока не можете, есть существенные ограничения.

Каждый ваш шаг осуществляется с разрешения банка. Как только принимается вами решение подарить такую недвижимость родственникам, составляется договор дарения с обременением, в нём прописываются соответствующие пункты правил соглашения. При заключении договора с обременением полномочия дарителя распоряжаться квартирой не проходят процедуру регистрации в ЕГРП, но он вправе пользоваться жилплощадью на законных основаниях с постановкой на учёт постоянного характера.

Дарение квартиры с пожизненным проживанием подразделяется на 3 главных вида.

Договор дарения с прописанными людьми образец

Содержание Дарение недвижимого имущества производится на основании волеизъявления собственника. Однако не стоит считать, что такая сделка является односторонней — одаряемый должен принять имущество и вправе от него отказаться.

При этом даритель может потребовать внесения в договор одного пункта, несколько обременяющего права будущего собственника, а именно — право пожизненного проживания дарителя. Договор дарения представляет собой разновидность сделки по отчуждению имущества, при которой оно передаётся безвозмездно.

При этом одаряемый не будет иметь никаких материальных обязательств перед дарителем, в противном случае договор будет иметь иную природу и будет именоваться меной или куплей-продажей. Однако некоторые ограничения всё же могут быть использованы.

Закон разрешает дарить квартиру при условии пожизненного проживания в ней предыдущего собственника. Такая оговорка может стать удобным выходом при желании передать право собственности при жизни, но при наличии опасений за собственное право проживания. Суть в том, что при отсутствии данной оговорки, даже в случае, если даритель будет зарегистрирован в квартире, новый собственник сможет выписать его (в судебном порядке), так как будет обладать полным правом собственности, а право пожизненного проживания защитит от подобных ситуаций.

Право пожизненного проживания, указанное в договоре дарения, даёт бывшему собственнику возможность проживать в переданном объекте недвижимости, однако такое лицо больше не сможет распоряжаться имуществом и влиять на его дальнейшую судьбу. То есть любые аспекты права собственности у лица исчезают, остаётся лишь частичное право пользования. Договор дарения Сделка, направленная на безвозмездное отчуждение имущества при отсутствии материальной выгоды у дарителя.

Сделка является двусторонней, то есть одаряемый должен принять имущество, чтобы она считалась заключенной Квартира Недвижимое имущество, которое является комплексом общего и личного имущества. Является жилым помещением, часть многоквартирного дома Недвижимость Имущество, которое не подлежит перемещению ввиду своих особенностей Существенные условия договора Это те условия, которые обязательно должны быть указаны в тексте договора. При их отсутствии он может считаться незаключенным Государственная регистрация перехода права собственности Это процедура, в соответствии с которой осуществляется внесение сведений о новом собственники квартиры или иного объекта недвижимости в соответствующую базу данных, то есть фактически производится его регистрации государственным органом Даритель Собственник объекта, который передаёт его третьему лицу на безвозмездной основе.

Одаряемый — лицо, которое принимает объект собственности Срок исковой давности Временной отрезок, в течение которого суд вправе вынести решение по рассматриваемому вопросу.

Применяется только тогда, когда ответчик прямо об этом заявит Для оформления договора дарения сторонам потребуется соблюсти определённую процедуру, частью которой является сбор пакета документации.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

/ / / Обновлено 03.07.2020 Автор статьи: Рецензент: 2020-03-23T14:25:43+03:00 нередко становится альтернативой завещанию.

В нормах российского законодательства нет отдельной главы, регулирующей договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, или, как его еще называют, дарения с пожизненным проживанием. Поэтому он регламентируется Гражданского Кодекса РФ. Как правильно составить такой контракт с минимальным риском для одаряющего?

Не останется ли он без крыши над головой, если жилье будет продано одаряемым другому человеку?Обременением называют запреты, не позволяющие правообладателю свободно распоряжаться своим жилым помещением или земельным наделом. Речь идет о:

1. сервитуте;
2. пожизненной ренте;
3. ипотечном залоге;
4. опеке;
5. аресте жилья;
6. аренде.

Договор дарения с обременением пожизненного проживания бывает трех видов:

1. когда условия договора позволяют благодетелю оставаться хозяином жилплощади и жить в ней до конца своих дней, после чего собственником становится одаряемый;
2. когда дарящий оговаривает возможность жить на подаренных квадратных метрах и частично владеть жилым помещением, а дарополучатель соглашается ему в этом не препятствовать;
3. когда условия соглашения определяют очередность и порядок пользования подаренной жилплощадью между дарополучателем и дарителем.

ФактПривилегия дарителя пожизненно проживать в подаренном жилье закрепляется дарственной, ее не регистрируют в ЕГРП, а постоянная прописка никем не оспаривается.При оформлении жилья в кредит оно не становится собственностью покупателя до полного расчета по ипотечным обязательствам.

Имущество остается в залоге у банка, поэтому без его согласия договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, равно как и иную имущественную сделку совершить не удастся. Как же договориться с кредитором?

1. можно сделать предложение переоформить залог на другую равноценную недвижимость, принадлежащую заемщику;
2. предложить переписать ипотеку на одаряемого.

Не факт, что банк согласится, причем озвучивать причины отказа он не обязан.

Не согласился? Заемщику не запрещается составить контракт с обещанием дарения, которое произойдет фактически, когда он полностью расплатится с кредитной организацией.Пока это обременение не снимут решением суда, ни о каком дарении речи идти не может.

Снять арест досрочно могут, если ответчик добровольно признал требования истца и удовлетворил их в полном объеме.

Однако суд может пойти навстречу и перенести обременение с арестованной жилплощади на другое равноценное жилое помещение, если таковое у ответчика имеется.Но если предметом претензий истца выступают как раз те квадратные метры, которые ответчик хочет подарить, арест с них на другой объект не перенесут ни при каких условиях. Дальнейшая судьба арестованного жилья зависит от решения судьи по сути выставленного искового требования.

Удовлетворяя

Дарение квартиры с прописанным человеком

Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить материнский капитал в долевое строительство.

1. После того, как жилье перешло в собственность одаряемому, он вправе выписать прописанных в ней граждан, но если там был зарегистрирован несовершеннолетний, то потребуется обратиться в паспортный стол, предъявив доказательства о том, что ему было предоставлено равное по площади жилье. Кроме того, несовершеннолетнего возможно будет выписать и через судебный орган, обратившись туда с соответствующим иском, предъявив доказательства, что фактически он проживает не по месту регистрации, а по другому адресу.
2. Если лицо, выступающее в качестве дарителя, планирует проживать в данном жилом помещении после оформления дарения, это требуется указать в договоре.
3. При согласии на принятие жилого помещения в дар, важно знать, что если часть квартиры является собственностью гражданина, не достигшего совершеннолетия, то он по закону не вправе осуществлять дарение.

А в ней остаются зарегистрированные люди.

Можно ли осуществить сделку с такими имеющимися условиями, или подобное запрещено? А может быть этот вопрос индивидуален, и остается на рассмотрение дарителя и одаряемого?

Как бы то ни было, вам необходимо ознакомиться с нюансами такого вопроса, ведь он очень индивидуален, значит, ответ на него может быть разнообразен.Такая ситуация: Моя бабушка хочет оформить на меня(внука) дарственную на квартиру.

В этой квартире прописаны я, моя бабушка, и сестра мужа моей бабушки.

Моя бабушка собственник. Я и сестра мужа моей бабушки прописаны там без прав на собвственность(вроде это так называется).Во-вторых, знайте, что юридически такое дарение возможно, то есть закон на Вашей стороне, однако выписать всех граждан, поставленных на учет в данном недвижимом имуществе, Вы сможете только через суд, причем до решения суда все прописанные лица имеют право проживать в объекте договора дарения.Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству,

Можно ли оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя и как это сделать?

> > > >

Дарственная – это довольно необычная сделка, которая отличается своей гибкостью. Обусловлена гибкость тем, что в нее можно добавить множество особых условий, которые кардинально изменят саму суть сделки.

Одним из таких условий является пожизненное проживание дарителя. Возможно ли такое и как это реализовать? Может ли даритель проживать в подаренной квартире?

Как выглядит договор дарения квартиры с правом проживания в ней дарителя?

Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

. Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Когда составляется дарственная, помимо стандартных условий, которые предполагает договор дарения как таковой, по желанию сторон может вводиться множество дополнительных уточнений, которые заметно отразятся на дальнейших условиях использования подаренной квартиры. Без сомнения, среди прочих, даритель может ввести такой пункт, как пожизненное проживание, который предполагает, что квартира достается одаряемому, но даритель имеет право в ней жить, хоть и не распоряжаться самим имуществом.

Стоит заметить, что все права на квартиру полностью переходят в руки одаряемому.

То есть, он может ее передарить, продать, сделать в ней ремонт, который будет соответствовать его желаниям. И даритель не имеет никаких прав возразить против этого. Однако одаряемый также обязуется уважать право дарителя на пожизненное проживание.

То есть выселить его, он никак не сможет. Даже если жилплощадь будет снова передана новому владельцу, он сохраняет за собой неприкосновенное право пожизненного проживания. Очень важно, чтобы одаряемый был в курсе данного пункта в дарственной.

Ведь он может и не согласиться принимать подарок на таких условиях.

Тут важно заметить одну деталь.

Невозможно подарить кому-либо имущество, если получатель не согласится принимать подарок.

Даже если в дарственной не прописано никаких особых условий, получатель сохраняет за собой такое право. Особенно это актуально, если одаряемый планирует впоследствии продать подаренную квартиру.

Ведь мало кто захочет приобретать жилье, в котором проживает человек, которого нельзя никаким путем выселить. Однако со стороны дарителя эта сделки имеет массу плюсов.

Например, это можно использовать как альтернативу наследству.

Ведь можно просто еще при жизни передать родственнику недвижимость и не бояться, что его из нее могут выселить. – это довольно сложная процедура, которая регулируется множеством законодательных актов. Основной сборник законов, который регулирует вопросы, связанные с дарственной – это Гражданский кодекс Российской Федерации.

Можно сказать, что весь институт дарения прописан именно в нем.