Документы для возврата подоходного налога по ипотеки повторо

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Приветствуем! С помощью налогового вычета каждый гражданин России может частично компенсировать затраты на приобретение собственного жилья. Подробнее о том, что такое налоговый вычет, кто может рассчитывать на его получение, и какие документы для налогового вычета по ипотеке понадобятся – читайте далее.

Говоря о налоговом вычете, важно понимать, что речь идет о снижении налоговой базы (всех совокупных доходов налогоплательщика, с которых взимается подоходный налог) или получении возврата излишне оплаченного НДФЛ из бюджета.

Право на частичное возмещение оплаченного подоходного налога имеют российские граждане, официально трудоустроенные по гражданско-правовому или трудовому договору, и ежемесячно отчисляющие 13% в бюджет государства. В случае покупки квартиры или дома с помощью заемных средств заемщик может получить 2 налоговых вычета:

1. вычет по процентам.
2. основной;

Основной налоговый вычет дает ипотечному заемщику право не уплачивать НДФЛ с установленной на законодательном уровне суммы. В частности, статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что предельной суммой налогового вычета при покупке дома, квартиры или земельного участка является 2 миллиона рублей (без учета сумм погашенных процентов по кредиту).

То есть вернуть можно 13% от этой суммы – не более 260 тысяч рублей.

Основной вычет имеет следующие особенности:

1. кредит обязательно должен иметь целевое назначение, что подтверждается заключением договора об ипотеке;
2. получить право на возмещение затрат по покупке жилой недвижимости можно только после оформления права собственности или получения на руки акта приема-передачи жилья;
3. вычет может включать в себя как заемные, так и собственные средства заемщика, потраченные на приобретение жилья.

С начала 2014 года у российских граждан появилась возможность получить вычет по ипотечным процентам, уплаченным в соответствии с графиком платежей. Вычет по процентам также имеет некоторые нюансы. Среди них:

1. вернуть можно только фактически выплаченные проценты по ипотеке за предыдущие годы;
2. в случае приобретения недвижимости до 01.01.2014 года вычет может быть получен со всей суммы издержек клиента на погашение процентов;
3. максимальная величина вычета составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей;
4. в случае покупки жилья после 01.01.2014 года к возвращению будет доступна только предельная сумма по законодательству (3 миллиона рублей);

Налоговый вычет по ипотечным процентам начинает оформляться после того, как будет получен основной – в тот год, когда были перечислены последние средства по основному вычету.

Законодательно установленное право на получение налогового вычета по ипотечному кредиту имеют исключительно российские граждане с официальным трудоустройством, за которых их работодатель ежемесячно отчисляет в бюджет налог на доходы в размере 13%. Получить материальное возмещение посредством вычета можно в следующих случаях:

Документы для возврата процентов по ипотеке

Не всем людям, решившим обзавестись жильём и обратившимся для этого в банк известно, что государство компенсирует часть расходов в виде налогового имущественного вычета. Возместить удастся не только часть расходов на покупку недвижимости, но и определённую долю переплаченных кредитору процентов по займу.

При этом документы, необходимые для возврата налога за квартиру по ипотеке, и справки, требуемые для возмещения переплаты, практически совпадают. А потому решившим обратиться в ФНС людям достаточно 1 раз внимательно изучить интересующую их тему, чтобы позднее не сталкиваться с проблемами и спокойно получать причитающиеся им деньги.

Стоит подчеркнуть, что размер положенных по закону отчислений способен достигать солидных размеров.

Особенно, если речь идёт о первых годах после оформления займа. Объём возврата совпадает со ставкой НДФЛ (поскольку последняя является основой вычета) и составляет 13 процентов.

Но важно учитывать, что не все категории новосёлов и должников смогут получить компенсацию от государства.

Кроме того, срок возврата переплаты ограничен. Если не учитывать сказанное, можно совершить обидную ошибку и лишиться финансов.

Список документов для возврата процентов по ипотеке состоит из нескольких составных частей:

1. прочие.
2. содержащие личные данные налогоплательщика;
3. финансовые, необходимые для расчёта суммы отчислений и подтверждения права на вычет;
4. имущественные, доказывающие факт получения недвижимости в собственность;

К первой группе относится:

1. паспорта созаёмщиков;
2. паспорт собственника;
3. паспорт заявителя и доверенность, если заявку подаёт не заёмщик.

ИНН не требуется, поскольку индивидуальный номер имеется в базе ФНС. Вторая часть перечня заметно превосходит другие и состоит из:

1. квитанции, чеки и выписки, подтверждающие оплату задолженности.
2. кредитного договора, указывающего целевой характер займа (на приобретение жилплощади) и сумму кредита;
3. справки 2-НДФЛ (получается в бухгалтерии);
4. справки из банка, подтверждающей отсутствие просрочек и содержащей информацию о выплаченной части долга (в графике обязано присутствовать чёткое разделение на основной долг и проценты);
5. справки 3-НДФЛ (заполняется лично, бланк имеется на сайте ФНС);

Третья группа должна содержать:

1. договор купли-продажи;
2. акт приёма-передачи.

Прочие – это само заявление и реквизиты лицевого счёта, куда инспектора переведут средства. Стоит подчеркнуть, что список не ограничен, а потому, если заявитель считает, что может дополнить его иными значимыми бумагами, стоит сделать это.

Возврат ипотечных процентов за несколько лет: как вернуть максимум

Приобретение квартиры требует от ее нового владельца серьезных денежных вложений, именно поэтому возврат процентов по ипотеке за прошлые годы может оказаться существенным подспорьем в ситуации, когда каждая копейка на счету.

Законодатель определяет правила и порядок получения части средств, уплаченных банку за пользование заемными деньгами.

Информацию о том, как правильно рассчитать сумму возврата и о том, когда ее можно получить, мы собрали для вас в этой статье.

Оглавление статьи

1. 2.1.2 Пример 2. Составляем 2 декларации
2. 2.1.3 Пример 3.

   Составляем 1 декларацию

3. 2.3 Квартира еще не сдана, а ипотеку уже хочу вернуть
4. 2.1.4 Пример 4.

   Что, если нужно составить более 3-х деклараций

5. 3 Когда сдавать отчетность, когда вернут НДФЛ
6. 2.1.1 Пример 1.

   Составляем 3 декларации

7. 2.2 Получить вычет за квартиру и ипотеку сразу
8. 2 Возврат части уплаченных процентов по ипотеке: примеры в цифрах
   • 2.1 Давно платим проценты, как получить за несколько лет
     • 2.1.1 Пример 1. Составляем 3 декларации
     • 2.1.2 Пример 2. Составляем 2 декларации
     • 2.1.3 Пример 3. Составляем 1 декларацию
     • 2.1.4 Пример 4. Что, если нужно составить более 3-х деклараций
   • 2.2 Получить вычет за квартиру и ипотеку сразу
   • 2.3 Квартира еще не сдана, а ипотеку уже хочу вернуть
9. 2.1 Давно платим проценты, как получить за несколько лет
   • 2.1.1 Пример 1. Составляем 3 декларации
   • 2.1.2 Пример 2.

     Составляем 2 декларации

   • 2.1.3 Пример 3.

     Составляем 1 декларацию

   • 2.1.4 Пример 4.

     Что, если нужно составить более 3-х деклараций

10. 1 Как осуществляется возврат процентов, и кто может им воспользоваться
11. 4 Помощь в заполнении

Как осуществляется возврат процентов, и кто может им воспользоваться Прежде чем дать ответ на вопрос о том, как рассчитать размер причитающейся покупателю квартиры компенсации, необходимо понять, кто вообще может претендовать на возврат части уплаченных денег.

Получателем средств может стать только тот гражданин, который имеет официальную работу, с доходов от выполнения которой его работодатель уплачивает НДФЛ. В этом случае он сможет оформить налоговый вычет, т.е.

уменьшить сумму дохода, которая используется для расчета размера налога. Очевидно, что чем больше вычет, тем больший возврат НДФЛ можно получить. Итак, если вы оформили ипотечный кредит и при этом имеете постоянный облагаемый налогом доход, вы вполне можете воспользоваться правом на возмещение 13% от понесенных вами расходов на уплату процентов по ипотеке.

Максимальная сумма вычета составляет 3 000 000 рублей; это значит, что вернуть можно максимум 390 000 рублей. Это правило действует с 2014 года.

Для ранее приобретенной недвижимости подобных ограничений не существует. Также следует отметить, что возвращается не сумма ипотечного кредита, а лишь 13 процентов от уплаченных процентов по нему. Возврат части уплаченных процентов по ипотеке: примеры в цифрах Рассмотрим несколько довольно часто встречающихся на практике ситуаций.

Давно платим проценты, как получить за несколько лет К примеру, квартира была приобретена по договору долевого участия с оформлением ипотечного кредита в 2015 году. При этом акт приема-передачи жилья был составлен в 2017 году. Именно в этом году у покупателя возникло право на получение имущественного вычета.

Так что же получается, что ипотечные проценты за 2015 и 2016 года «сгорят»? Ни в коем случае! Все это можно будет учесть в декларациях, которые могут составляться, начиная с 2017 года — официального года для получения возврата по квартире.

Вычет при ипотеке

Имущественный вычет при ипотеке можно получить как со стоимости жилья по договору (общая стоимость), так и с расходов на уплату ипотечных процентов. При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

Вычет по ипотечным процентам начинают оформлять после получения основного вычета, а точнее в год получения остатка основного вычета.

Если Вы решили подать на вычет впервые, то начните с оформления основного имущественного вычета. Что нужно сделать:

• Необходимо взять в банке справку о фактически уплаченных процентах. Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года. Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.
• К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.
• На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет

Если Вы уже подавали документы на основной имущественный вычет в прошлых годах, а в этом подаете на вычет по ипотечным процентам, то соберите документы по списку:

• график погашения кредита;
• квитанции об уплате кредита (лучше запросить выписку по счету в банке);
• декларация 3-НДФЛ ();
• кредитный договор;
• справки из банка о фактически уплаченных процентах.
• справка 2-НДФЛ;
• паспорт;
• заявление о возврате НДФЛ;

Если Вы заявляете об имущественном вычете впервые, и Ваших доходов достаточно как для получения основного вычета, так и вычета по ипотечным процентам, то помимо документов, приведенных выше, Вам необходимо представить .

• если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн.
• если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;

Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую: пошаговая инструкция

Из всех кредитных банковских продуктов ипотека является наиболее обременительным и длительным.

Но порой именно такой займ позволяет гражданам осуществить свою мечту о приобретении собственного жилья.

Как вернуть проценты по ипотеке Содержание Закон о возврате части суммы за счет налогового вычета регламентируется главой 23 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ), и различными правовыми актами, корректирующими процедуру оформления.

Согласно законодательству, каждый гражданин, имеющий официальный доход, который облагается налогом по ставке 13% и ежемесячно оплачивающий налоги с этих доходов, имеет право на социальную компенсацию в виде возврата 13%.

При этом следует понимать, что часть суммы, оплаченной за кредит, возвращается не самим банком, а государством.

Данный вычет называется имущественным, регламентируется статьей 220 НК РФ и распространяется на приобретенную недвижимость.

При этом не имеет значения, была ли покупка дома/квартиры оплачена гражданином сразу из собственных средств или оформлена через банковский целевой кредит. Дело в том, что именно столько платят физические лица, согласно п.1 ст.

224 НК РФ, со всех доходов. При этом налог взимается не только с официальной зарплаты, но и с любого другого источника, подтвержденного документально. Это может быть арендная плата за землю, за гараж или комнату в коммуналке, а также облагаемые налогом доходы от продажи любой недвижимости. Подавая ежегодную декларацию в фискальную службу, граждане обязаны вносить все свои доходы, полученные на территории государства.

При этом у гражданина есть два варианта возвращения своих денег, утраченных на оплату НДФЛ:

1. базовый имущественный, то есть направленный непосредственно на приобретение жилья;
2. уменьшение расходов по ипотечным процентам (фактически уплаченные проценты).

В чем разница между этими двумя видами?

Дело в том, что на фискальную компенсацию могут претендовать и граждане, которые приобретают жилье не в ипотеку. В таком случае предоставляется только первый вид вычета, т.

е. в сумме расходов, направленных непосредственно на приобретение жилья.

Правом получения возврата является документ, подтверждающий право собственности, договор купли-продажи. При ипотечном кредитовании, налоговый вычет позволяет снизить финансовое бремя от процентов и, таким образом, уменьшить сумму ежемесячной оплаты. Основным условием такого возврата является оформление именно целевого кредита.

То есть в ситуации денежного займа без обозначения основной цели, гражданин не может рассчитывать на ипотечный налоговый вычет.

Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

Август 04, 2020 12090 0

1. Приказ Минэкономразвития РФ № 291 от 10.05.2016 года;
2. НК РФ (ст. 220);
3. Письмо ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012 года.
4. Приказ ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 года;

Воспользоваться возможностью возврата налогового вычета могут все официально работающие граждане РФ, в том числе пенсионеры и лица в декретном отпуске по уходу за ребенком. Главное условие — наличие официального источника дохода за последний год.

Для пенсионеров допускается трудоустройство с трехгодичным сроком давности.

Много случаев, когда налоговый вычет хотят получить при использовании , либо после покупки жилья по . Существует два законных типа выплат:

1. Основной;
2. По процентам.

Первый получают с покупки жилья максимальной стоимостью до 2 миллионов рублей.

Это может быть одна или несколько квартир. Обращаться можно до тех пор, пока не выйдет максимальная сумма — 260 тысяч рублей. Второй тип — получение вычета за уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.

Максимальная сумма переплаты, с которой оформляется возврат — 3 миллиона рублей. Воспользоваться этим правом разрешается только единожды.

Особенности основного возврата:

1. По правилам подачи документов в налоговую службу на возврат затраченных средств право собственности должно быть оформлено официально и совершен акт приема-передачи (для новостроек);
2. Учитываться будут только средства потраченные из целевого кредита — ипотеки.

Особенности возврата по процентам:

1. Если кредит оформлен до 2014 года, то вернуть можно 13% с любой суммы;
2. После 2014 года максимальная планка выплаченных процентов составляет 3 миллиона рублей.
3. Получить вычет можно только с уже выплаченных процентов;

Положительное решение во многом зависит от правильности подготовки и заполнения документов для налогового вычета за ипотечный кредит. В каждой из вышеперечисленных ситуаций свои особенности оформления.

Статья даст ответ на вопрос — какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру в ипотеку, а также подробное описание где их взять и как правильно заполнить. Пакет документов, как правило, включает в себя:

1. Документы, подтверждающие совершенные платежи.
2. Справку 2-НДФЛ;
3. Документы о праве собственности;
4. Документы, связанные с приобретением жилья;
5. Документы по кредиту;
6. Документы, удостоверяющие личность;
7. Декларацию 3-НДФЛ;
8. Заявление;

Желательно, чтобы были копии всех страниц упомянутых выше документов. Это общий перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке, рассмотрим каждый из них подробнее.

Цель обращения в налоговую инспекцию фиксируется в поданном обращении. Типовое заявление можно скачать в свободном доступе в интернете на официальном сайте ФНС и заполнить дома самостоятельно.

Пакет документов при повторной подаче заявления на имущественный вычет

Вопрос 90493 — Пакет документов при повторной подаче заявления на имущественный вычет Квартиру купила в 2012 году. Подавала заявление в 2014 году.

Собираюсь подать заявление на возврат налога.

— Нужно ли снова подавать ВЕСЬ пакет документов или достаточно Декларацию?

Так же буду подать заявление на возврат денег по уплаченным процентам.

— вернутся 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту на 31.12.2014? Ольга С, Ростов-на-Дону | 16 января 2015 г. Здравствуйте, Ольга.Если вы уже начали получать вычет и предоставляли полный пакет документов, подтверждающих ваше право на вычет, то повторно его предоставлять нет необходимости, за исключением справки 2-НДФЛ за 2014 год и заявление на возврат налога, а также, если вы заявляете сумму процентов ипотеки, то необходимо приложить копию кредитного договора, копию платежных документов по ипотеки, справки из банка об уплаченных процентах за период кредитования погод включительно.Остаток вычета и вычет по процентам отражаются в одной декларации, начнете ли вы получать вычет по процентам зависит от вашего дохода за 2014 год.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена от 16 января 2015 г. Пакет документов при повторной подаче заявления на имущественный вычет.

Елена, прошу прощения, я не поняла. Я задавала вопрос: Буду подавать заявление на возврат денег по уплаченным процентам.

— вернутся 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту на 31.12.2014? Вы ответили: Остаток вычета и вычет по процентам отражаются в одной декларации, начнете ли вы получать вычет по процентам зависит от вашего дохода за 2014 год. .если можно, поясните подробно.

Дело в том, что справки в банке платные (2012,2013,2014гг) — 3*350=1050р.

Для меня ощутимо. Не хотелось бы оплатить их зря.

Ольга С, Ростов-на-Дону | 16 января 2015 г.

Ольга, если квартира приобреталась с использованием ипотечных средств и вы уже начали получать по ней вычет (как вы указываете ранее), то вы имеете право на вычет по процентам.Вы можете запросить одну справку за период кредитования с 2012 по 2014 год, нет необходимости разбивать по годам, т.к.

вам нужна общая сумма уплаченных процентов за этот период).А вот, начнете ли вы получать вычет по процентам, я не могу сказать, т.к. не знаю ваших данных:

• какой остаток вычета перешел на 2014 год
• какая примерно сумма процентов уплачена с 2012 по 2014 год
• какой доход и удержанный с вашей з/п НДФЛ в 2014 году.

Если у вас высокий доход, который позволяет получить полностью остаток вычета, то вы начнете получать и вычет по процентам.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена от 16 января 2015 г. Другие статьи по теме: Пакет документов при повторной подаче заявления на имущественный вычет

Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2020 г и советы как правильно это сделать

Приветствуем! Можно ли вернуть проценты по ипотеке?

Возврат процентов по ипотечному кредиту, в установленном законом размере, производится после возврата части стоимости жилья. Поэтому возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке оформляются, как правило, параллельно. Давайте сегодня разберемся в этом непростом вопросе, который поможет вам при досрочном погашении ипотеки быстрее рассчитаться за квартиру.

Инструмент, при помощи которого можно получить возврат части средств, которые Вы уплатили за жильё, называется налоговым вычетом. Этот же механизм позволяет частично сделать денежный возврат налога по ипотеке за уплаченные проценты. О том, как получить возмещение налога по ипотеке в обоих этих вариантах вы узнаете далее.

Все граждане России платят налоги.

Главный налог, который платят все трудящиеся – это так называемый подоходный налог. Иначе его называют налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Как правило, граждане не ходят в банк, чтобы выплачивать НДФЛ, не оплачивают подоходный налог в личном кабинете или через мобильное приложение, как это происходит с коммунальными платежами или штрафами за нарушение Правил дорожного движения. Налог за Вас платит работодатель. Из каждых 10 рублей Вашей зарплаты он платит Вам только 8,7 рубля.

А оставшиеся 1,3 рубля работодатель перечисляет государству.

Вы даже можете этого не фиксировать, но из каждых 10 тысяч Вашего заработка 1 300 рублей не попадёт в Ваш карман. Таково правило. Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет.

Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья.

Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё.

Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет.

На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке. Начнём с налогового вычета по основной сумме с покупки квартиры или другого жилья, так как прежде чем заявлять возврат с процентов по ипотеке, следует компенсировать основную сумму. Проценты Вы, может быть, вернёте банку досрочно, а основная сумма никуда уже не денется.

Допустим, в 2016 году Вы заработали один миллион рублей. Каждый месяц исправно автоматически платили (через свою организацию-работодателя) по 13 руб.

с каждой сотни. За год Вы отдали в казну 130 000 рублей, что как раз и составляет 13 % от налогооблагаемой базы, то есть Вашего годового заработка. И вдруг, в конце года Вы купили комнату в коммуналке за 500 000 рублей. Вот тут-то государство и предоставляет Вам налоговый вычет.

Оно уменьшает на эти 500 тысяч Вашу налогооблагаемую базу и говорит Вам, что Вы должны заплатить подоходного налога 13 процентов не от полной суммы Вашего заработка, а от его суммы минус стоимость купленного жилья, т.е. вам должны вернуть 65000 рублей, ранее оплаченных работодателем ваших налогов.

Документы, необходимые для возврата процентов по ипотеке: актуальный список 2020 года

За 2020 годы ипотека стала самым популярным банковским продуктом.

Люди желают иметь собственное жилье. Лучше платить кредит за квартиру, чем снимать чужое жилье.

Налоговый вычет средств – актуальная тема, которая волнует потребителя.

Рассмотрим подробнее этот вопрос. Ипотечный кредит не одобрят человеку, который не имеет официального трудоустройства.

Это говорит о том, что каждый заемщик регулярно проводит отчисления в ФНС в виде подоходного налога, который составляет 13% от заработной платы. Налоговый вычет – это возврат средств, которые пользователь заплатил за квартиру. Условия распространяются также и на проценты, которые необходимо выплатить.

Существуют правила и нормы, установленные налоговым кодексом РФ. В соответствующей статье (21) вы сможете найти положения, которые регламентируют порядок возврата налогового вычета.

Есть ограничения, больше положенной суммы клиент получить не сможет.

Иногда документы оформляются на несколько лет, но каждый год заново предоставляются справки на возмещение налога. Эта государственная услуга позволяет немного облегчить финансовое положения после приобретения жилой площади.

Некоторым удается сделать на полученные деньги ремонт, другие делают запрос работодателю, чтобы тот не взимал с ним процент 13% с официальной заработной платы.

Налоговый кодекс установил, что возврат средств ндфл при ипотеке положен:

• Людям, которые взяли целевой кредит на покупку жилья (ипотеку).
• Человеку с официальной заработной платой, который исправно выплачивает налоги.
• Супругам, которые распределили доли на имущество мирным путем.
• Иностранным гражданам, которые трудоустроены и выполняют налоговые обязательства перед государством.

Вычет не положен:

1. Женщинам, которые находятся в декретном отпуске и не получают зарплату. Пенсионерам возрастной категории 70+.
2. Индивидуальным предпринимателям с действующими простыми схемами уплаты налога.
3. Человеку, который имеет задолженности по кредитам, перед приставами.
4. Лицам, которые взяли потребительский кредит на любые цели.

Специалисты утверждают, что такой возврат денежных средств возможен.

Необходимо соблюсти следующие условия:

1. Размер суммы не может быть выше той, что вы уже выплатили в налоговый фонд.
2. Заявитель не может иметь долги перед РФ.
3. Правом возврата НДФЛ можно пользоваться только однократно.
4. Наличие официального дохода. Государство РФ может вернуть частично средства только с доходов, которые числятся в налоговой декларации.
5. Женщина в декретной отпуске и неработающий пенсионер не могут получить налоговый вычет, даже частично.
6. Клиент должен подать заявку в налоговую после перечисления установленного объема НДФЛ.

Чтобы рассчитать сумму, положенную по закону, нужно понять, как производится вычет налога по ипотеке. Когда вы приступаете к расчету средств, то нужно стараться учесть множество ограничений, которые затрудняют положение клиента.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

»»»» Последнее обновление 2020-01-08 в 11:19 ИНСТРУКЦИЯ И ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ 3-НДФЛ НА ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ И ВОЗВРАТ НАЛОГОВ ПО ПРОЦЕНТАМ СМОТРИТЕ .

Вы вправе рассчитывать на возврат налога НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с фактически произведённых Вами расходов, при этом важно понимать, что взятый ипотечный кредит считается тоже Вашими расходами.

Согласно налоговому кодексу и у Вас есть право на два вида вычета:

1. Возврат от стоимости квартиры;
2. возврат процентов по ипотеке.

Рассмотрим ситуацию возврата 13% с ипотеки от стоимости квартиры. Пример Гордеев С.В. взял банковский заём в 2020 году и обзавелся жилищем за 1 940 000 руб.

1. собственных средств первоначального взноса 388 000 руб.
2. Размер кредита составил 1 552 000 руб.;

Гордеев С.В. может вернуть 1 940 000 Х 13% = 252 200 руб.

Как видно из примера налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке получается аналогично, как и с кредитных средств банка. По общей сумме имеются ограничения, согласно

1. максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — 2 000 000 рублей. (не считая )

Пример Маргунов Е.С приобрёл квартиру в ипотеку, общая стоимость составила 2 450 000 руб.

1. собственных средств 530 000 руб.
2. Размер кредита составил 2 120 000 руб.;

Маргунов Е.С. может вернуть только 2 000 000 Х 13% = 260 000 руб. С оставшихся 450 000 руб. вычет получить не получится, т.к.

превышает предельный размер вычета.

Согласно , помимо вычета от суммы расходов на покупку жилья, можно вернуть и часть денег потраченных на уплату процентов по ипотеке. Но в отличие от вычета на покупку жилья вернуть часть расходов на уплату процентов можно только по одному объекту. Чтобы получить возврат процентов по ипотечному кредиту Вам потребуется:

1. после этого Вы можете обратиться за возвратом 13% от выплаченных процентов.
2. сначала полностью получить основной вычет в размере 2 000 000 руб. и вернуть 260 000 руб.;

Пример Добкин К.В.

приобрёл квартиру в июне 2016 года с помощью ипотечного кредита, общая стоимость составила 2 700 000 руб.

1. срок кредита 10 лет, ставка 14%.
2. Размер кредита составил 2 100 000 руб.;
3. собственных средств 600 000 руб.;

К июню 2020 года переплата по процентам составит 318 300 руб. К этому моменту Добкин К.В. ещё не обращался за получением основного вычета, поэтому вычет по суммам уплаченных процентов получить пока также не может.

В феврале 2020 года Добкин К.В.

всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб.

и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб.

Предельный размер регулируется налоговым кодексом РФ .

1. Размер вычета по процентам

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов.

Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье.

и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре. Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость.

В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности.

Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя.

Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

1. Важно
2. При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки инспектором ФНС.

Обратите внимание на то, что ниже пойдет речь о получении налогового вычета с квартиры, купленной за счет собственных сбережений. Мы не будем вдаваться в условия предоставления данной льготы и нюансы непосредственно самой процедуры получения вычета. Об этом Вы можете узнать из отдельных статей.

Цель данного обзора рассказать Вам, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры.

Поэтому не будем загружать Вас дополнительной информацией, которая, возможно, в данный момент в вашем случае не актуальна.

Для получения налогового вычета с покупки квартиры потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке (при наличии);
2. Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
3. Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
5. Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
6. Копия ИНН;
7. Справка по форме 2-НДФЛ.
8. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
9. Договор о купле-продаже;
10. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке Статья обновлена: 28 июня 2020 г. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов).

Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь).

В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст.

83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют. Документы для вычета налога Вычет налога выплачивают каждый год.

Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.