Исковое заявление о расторжении договора социального найма в связи со смертью

Исковое заявление о расторжении договора социального найма в связи со смертью

Согласно статье 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя без согласия нанимателя или членов его семьи осуществляется в судебном порядке в соответствии с главой 29 ГК РФ.

Согласно статье 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Решение суда будет положительным только в случае добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, при наличии препятствий в использовании спорного жилья, а также отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору найма. Истцу необходимо представить доказательства указных обстоятельств, которые могут быть письменными, или выяснены при допросе свидетелей.

Внимание Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения подсудно районному суду по месту нахождения спорного жилого помещения, исходя из правила исключительной подсудности.

При подаче искового заявления истец должен уплатить госпошлину в размере 200 руб.

Представленные на сайте образцы ходатайств позволят грамотно и своевременно донести до суда свою позицию по возникающим в ходе рассмотрения гражданского дела процессуальным вопросам. Инфо Следующее основание для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя — разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за чьи действия он отвечает. К таким гражданам относятся члены семьи нанимателя (ст.

69, 70 ЖК РФ), временные жильцы (ч. 3 ст. 80 ЖК РФ), поднаниматели (ч.

4 ст. 79 ЖК РФ). Данные действия должны быть подтверждены актом, в частности, органов государственной жилищной инспекции, и постановлением о применении мер административной ответственности (ст.

23.55 КоАП РФ). Третье основание для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя состоит в систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, в частности, нарушение правил пользования жилым помещением, санитарно-эпидемиологических и других правил.

Ответчик не производи оплату за воду по счетчику за период с по года, задолженность на года составила рублей, а также за месяца оплату по договору найма, задолженность по состоянию на года составляет .

Кроме того, нанимателю, по условиям заключенного договора была выделена денежная сумма в размере на приобретение бытовой техники, мебели.

На указанную сумму ответчиком была приобретена стиральная машина стоимостью , холодильник стоимостью . 3.

Иск о прекращении договора социального найма жилья

Квартира муниципальная.

При каких обстоятельствах суд примет решение в пользу ответчика. Какие нужно предствить суду ответчиком документы для положительного решения суда в его пользу. 10 Июля 2014, 10:06, вопрос №497965 андрей, г.

Ижевск

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 88 ответов 34 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

В каком случае суд не примет иск. андрей Суд отказывает в принятии искового заявления в случае, если: 1.заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; 2.

имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; 3. имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте

Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилья

.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Другие исковые заявления … образец В ___________________ суд Истец: __________________ Адрес: __________________ Ответчик: _______________ Адрес: __________________ Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению Ответчик __________________ в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________________.

На протяжении ____ месяцев ответчик использует жилое помещение не по назначению, что выражается в: 1._________________________________________________, 2. ________________________________________________, 3. ________________________________________________, На требования наймодателя ответчик не реагирует, мер по восстановлению надлежащего порядка не принимает.

На основании указанных фактов и в соответствии с п.4 ч.4 ст.

83 ЖК РФ, Прошу: Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: _________________, между истцом и ответчиком. Приложение: 1. Копия договора социального найма от «__» _____________ 20__г. 2. Копии документов, подтверждающих факт использования жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, не по назначению.

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

4. Квитанции об уплате государственной пошлины. 5.

Расторжение договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма предполагает аренду помещения у государства или органов местного самоуправления. На предоставление соответствующего жилья имеют право малоимущие семьи, военные, работники государственных структур.

Достаточно лишь подать заявление уполномоченному лицу о желании расторгнуть соглашение о социальном найме. Наймодателю для аннулирования соглашения следует учитывать предписания законодательства.

Жилищного кодекса РФ определяет следующие основания для расторжения договора социального найма жилого помещения:

1. постоянное нарушение общественного порядка, права и интересы соседей;
2. отсутствие оплаты за аренду или коммунальные услуги в течение полугода;
3. использование жилья не по назначению, предусмотренному договором социального найма.
4. разрушение или нанесение существенного ущерба жилью;

Также расторжение соглашения предусматривается в случае смерти нанимателя или при изменении статуса жилого помещения.

Проведение капитального ремонта, предполагающего изменение площади, предназначение дома под снос или его изъятие из жилого фонда – все подобные ситуации влекут за собой расторжение договора социального найма на основаниях, не зависящих от сторон.

Расторжение договора соцнайма недопустимо при отсутствии оснований. Если наниматель исправно оплачивает аренду по условиям социального найма, обеспечивает сохранность жилья и не нарушает общественный порядок – расторгнуть договоренность в одностороннем порядке не допускается.

Следует при этом отличать расторжение договора социального найма от выселения.

Таковое регламентируется и возможно в следующих ситуациях:

1. перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой;
2. непригодность недвижимости для дальнейшего проживания;
3. предоставленная недвижимость передается религиозной организации.
4. проведение капитального ремонта, предполагающее существенное изменение жилой площади;
5. снос аварийного дома, в котором находится предоставленное жилье;
6. изъятие соответствующего земельного участка под государственные или муниципальные нужды;

В этих ситуациях расторжение договора социального найма осуществляется в связи с выселением. Нанимателю предоставляется аналогичное жилье взамен утраченного, в том же регионе города.

Допускается при его согласии перевод в иную местность.

по инициативе наймодателя осуществляется по следующим этапам:

1. соблюдение досудебного порядка действий – направление уведомления нанимателю о желании расторгнуть соглашение;
2. определение оснований для прекращения договоренности;

Иск о расторжении договора социального найма

1. Прошу совета специалистов. Семья в составе 4-х человек, муж, жена, двое несовершеннолетних детей зарегистрированы в квартире, которая не приватизирована. Фактически более 5-ти лет, проживают в помещении, построенном на зем.

участке выделенном под гараж, ни в эксплуатацию и никак вообще не вводилось. Мачеха (мужа) подала в суд иск о расторжении договора социального найма и снятия с регистрационного учета.

Какие есть выходы и перспективы? 1.1. В данном случае необходимо ознакомиться с исковым заявление и приложениями к нему. 2. После отца осталась не приватизированная квартира, там прописан я, жена, двое несовершеннолетних детей, а также мачеха.

Мы с женой и детьми построили рядом помещение, еще не сдавали его в эксплуатацию, но около двух лет живем в нем.

Мачеха подала в суд иск о признании нас утратившими право на прожиание и расторжении договора социального найма, хотя мы такой договор не заключали. Что делать? 2.1. подавать возражения в суд на это исковое заявление 2.2.

Необходимо подготовить возражение на исковое заявление и надлежащим образом представить Ваши интересы в суде. 3. Являюсь истцом (представитель несовершеннолетнего) по иску о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета совершеннолетнего, который не проживает 16 лет в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги по решению суда. Судья задала вопрос: каким образом нарушаются интересы несовершеннолетнего, если совершеннолетний товарищ только зарегистрирован на данной жилой площади и оплата у нас разделена.

Помогите с ответом. 3.1. Ответ один — идите к адвокату. Ибо надо материалы дела видеть. 4. 1. Cуд 1 инстанции признал меня утратившим прово на пользование жилой площадью.

2. Бывшая жена меня выписала из квартиры (но, в решении суда не было отдельного пункта о снятии меня с регистрации). 3. Горсуд отменил решение суда 1 инстанции и отправил дело на новое рассмотрение.

4. Паспортная служба отказывает мне в восстановлении регистрации, ссылаясь на новое рассмотрение в суде (см. п. 3). Вопрос: Права ли паспортная служба? Если она не права, как грамотно оспорить ее решение?

4.1. Уважаемый Виктор! Паспортная служба вполне правомерно сняла Вас с регистрационного учета на основании решения суда о признании Вас утратившим право на жилую площадь, ибо такое основание снятия с учета как решение суда о признании гражданина утратившим право на жилую площадь прямо предусмотрено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства России от 17 июля 1995 года № 713. Как Вы понимаете, паспортная служба не может ревизовать судебные решения.

Поскольку вопрос о наличии у Вас права на пользование квартирой составляет предмет судебного спора, паспортная служба, на мой взгляд, обоснованно не восстанавливает регистрацию ( прямо этот вопрос в законодательстве не урегулирован).

Расторжение договора социального найма

Квартиры, полученные гражданами от государства, находятся в собственности муниципальных властей, которые регулируют правила и нормы их использования по целевому назначению.При соответствующих обстоятельствах, допускается прекращение их использования. Содержание:Главные законодательные нормативы, регулирующие позиции сторон при расторжении обозначенного договора, ориентированы на действие статьи 83 ЖК РФ.Здесь устанавливаются следующие положения:

1. При переезде жильцов на постоянное место жительства, договор утрачивает юридическую силу с момента выселения и .
2. По взаимному согласию, при составлении соглашения, расторгается беспрепятственно, в любое время. В данной ситуации со стороны нанимателя требуется только письменное согласие членов семьи, прописанных в квартире. Согласие администрации не требуется.
3. Смерть одиноко проживавшего гражданина допускает признания ранее составленного договора, утратившим юридическую силу, со дня смерти.
4. Администрация проявить подобную инициативу не вправе. С её стороны инициативные действия требуют законных оснований, в виде допущенных со стороны нанимателя грубых нарушений, признанных судом.

Главные основания, по которым допускается прекращение социального найма, это:

1. решение суда, выданное администрации.
2. заявление граждан и составление соглашения;
3. переезд и выписка;
4. свидетельство о смерти одинокого лица;

Полноценное оформление опирается на составление соглашения между гражданином, освобождающим квартиру и уполномоченным должностным лицом.В таком случае последующие претензии с обеих сторон не вступают в юридическую силу.

А освободившаяся квартира переходит третьим лицам из числа очередников, нуждающихся в её предоставлении (см. ).Исключение составляют случаи, когда наниматель членов своей семьи, которые защищены нормами статьи 69 ЖК РФ.В случае выезда семьи, в действие вступают нормы статьи 71 ЖК РФ, влияющие на законность прекращения социального найма. Этот вопрос требует судебного рассмотрения или решается в прошествии одного года.В случае смерти проживавшего в гражданина, потребуется свидетельство о смерти и об отсутствии иных жильцов.

только по решению суда. Нормы статьи 83 ЖК РФ регламентируют данные санкции для следующих ситуаций:

1. Нарушение законных интересов соседей и их прав, которое происходит систематически. Допускается после применения иных мер воздействия.
2. или его уничтожение.
3. Существенные задолженности по квартплате и коммунальным услугам, отсутствие поступления платежей в течение 6 месяцев.
4. Нанесение материального ущерба помещению, в виде порчи и разрушений, причинённых лицами, использующими помещение.
5. Использование социального жилья не по целевому назначению.

Если в условия социального

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Образец искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения, с учетом последних изменений действующего законодательства.Право на предъявление такого иска имеют граждане, которые обладают правами на спорное жилое помещение, то есть наниматель или члены его семьи, к гражданам, которые выехали на другое постоянное место жительства.Обращаем внимание, что временный выезд (на учебу, лечение, в командировку и по другим обстоятельствам) не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства выезда ответчика: причины выезда, как давно это произошло, были ли конфликты между проживающими, остались ли в квартире вещи ответчика, имелись ли какие-то препятствия в пользовании жильем, оплачивает ли ответчик жилье, имеет ли ответчик права на другие жилые помещения.Решение суда будет положительным только в случае добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, при наличии препятствий в использовании спорного жилья, а также отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору найма. Истцу необходимо представить доказательства указных обстоятельств, которые могут быть письменными, или выяснены при допросе свидетелей.

подсудно районному суду по месту нахождения спорного жилого помещения, исходя из правила исключительной подсудности.

При подаче искового заявления истец должен уплатить госпошлину в размере 200 руб.Представленные на сайте образцы ходатайств позволят грамотно и своевременно донести до суда свою позицию по возникающим в ходе рассмотрения гражданского дела процессуальным вопросам.

В ______________________________ (наименование суда)Истец: ________________________ (ФИО полностью, адрес)Ответчик: ______________________(ФИО полностью, адрес)Третье лицо: ____________(наименование наймодателя, адрес) Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещенияНа основании _______ (ордера, договора найма) нашей семье было предоставлено жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира). В качестве нанимателя указан _________ (ФИО), в качестве членов семьи нанимателя указаны _________ (ФИО).С ___ года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства _________ (указать причины), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.Ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения, наличие ответчика препятствует мне в осуществлении прав в отношении жилого помещения _________ (указать причины).На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу:

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира)

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

» » » Не всегда возможно добиться прекращения действия договора в порядке взаимного соглашения. Содержание Договор социального найма жилья наделяет граждан возможностью пользоваться жилищем в полном объеме, не имея помещений в собственности, тем самым реализуя законное право каждого на жилье.

Рекомендуем прочесть:  Что такое административные барьеры в малом бизнесе

Человек волен в любой момент прекратить реализовывать это право по ряду оснований. Это может быть переезд, приобретение другого жилья, и любые другие условия. Оптимальный и самый благоприятный исход правоотношений для участников соглашения — расторжение договора по соглашению сторон.

К сожалению, не всегда возможно добиться прекращения действия договора в порядке взаимного соглашения. В случае выражения гражданином-нанимателем воли на окончание правоотношений по поводу конкретного помещения, используемого им по договору соцнайма, такой договор расторгается. Не только наниматель наделен правом на прекращение жилищных правоотношений.

Наймодатель в ряде случаев, в предусмотренном законом порядке, также может проявить инициативу к расторжению договора. Поговорим о причинах, основаниях и методах окончания договорных отношений по поводу жилья, предоставленного по соцнайму.

В любой момент гражданин-наниматель жилища волен прекратить пользование помещением. При условии фактического прекращения пользования жилищем договор соцнайма подлежит расторжению.

Важным условием к аннулированию правоотношений сторон в договоре, является согласие семьи нанимателя на прекращение договорных отношений. Причем согласия, полученного в устной форме от членов семьи, недостаточно, необходимо получить от них письменное доказательство своего согласия, оформленное в установленном порядке.

Следует помнить, что в соответствии с ЖК РФ, а именно 71 статьей, права и обязанности по отношению к жилому помещению социального найма имеют и лица временно отсутствующие, соответственно, для законного и правомерного расторжения договора соцнайма нужно получить согласие временно отсутствующих граждан, являющихся представителями семьи нанимателя.

Законом установлены следующие условия расторжения договора: Соглашение сторон договора – самый благоприятный исход договорных отношений. В данном случае это основание не вызывает неблагоприятные юридические последствия для субъектов договора. Инициатива лица, пользующегося помещением на правах нанимателя.

Это положение, как отмечалось, реализуется при определенном условии: получении согласия родственников нанимателя, проживающих с ним в качестве семьи. Разрушение жилья. Иными словами, полная потеря помещением своего функционального назначения, фактическая гибель жилищного объекта, такое его состояние, при котором пользоваться жилищем невозможно. Выезд нанимателя вместе с семьей, в иное жилище.

Договор можно считать прекратившим свое действие с момента освобождения указанными гражданами жилой территории. Инициатива наймодателя. Может быть реализована лишь при наступлении определенных причин.

Выселение граждан из жилого помещения по договору социального найма

» » 446 просмотровСодержаниеЛюбой жилец многоквартирного дома обязан соблюдать определенные правила общежития и вовремя оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Нарушения этих требований влекут за собой определенные санкции, вплоть до выселения из занимаемого нарушителем жилого помещения.Такие же санкции грозят и гражданам, проживающим в квартире по договору социального найма.

Конечно, вряд ли кто-то согласится добровольно оставить жилье, поэтому возникает резонный вопрос – как можно выселить жильца, если он серьезно нарушил правила проживания, и можно ли выселить такого гражданина в принципе.Выселение любого гражданина, проживающего в муниципальной квартире возможно только после расторжения договора. Последний, в свою очередь, может быть расторгнут обеими сторонами одновременно, либо в одностороннем порядке.Обоюдное расторжение договора, обычно, не вызывает никаких сложностей, так как происходит при переселении граждан из ветхих и аварийных домов, либо в аналогичных случаях, когда взамен наниматель получает новое жилое помещение, более благоустроенное.По второму варианту, когда договор расторгается в одностороннем порядке, в свою очередь, существует тоже два варианта его аннулирования. Первый – когда наниматель сам инициирует выселение в связи с покупкой квартиры, переездом в другой город и т.п.

Второй вариант – расторжение договора в связи с нарушением условий эксплуатации жилого помещения, он может быть реализован только в судебном порядке.Рассмотрим, по каким причинам может произойти расторжение договора.Право пользования квартирой, занимаемой по договору соцнайма, прекращается после того, как у гражданина появляется собственное жилое помещение.

Это может быть:

1. получение квартиры в наследство;
2. получение в дар.
3. покупка жилья;
4. выигрыш квартиры в лотерею;

В этом случае наниматель должен сняться с регистрации в муниципальной квартире и передать ее в муниципалитет.Согласно одному из условий проживания в муниципальных квартирах, проживающие в них граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно. Если же просрочка платежа по услугам ЖКХ достигает шести месяцев, собственник жилого помещения (в данном случае муниципалитет) имеет право инициировать выселение семьи должника.

В таком случае взамен квартиры, из которой выселяют, собственник должен предоставить нарушителю альтернативное жилое помещение меньшего размера, например, комнату в общежитии.Нарушение должно быть систематическим, то есть, злостным. Если наниматель, например, намерен жениться, празднование этого события планируется в квартире, жилец заранее оповестил соседей о том, что в определенный день он нарушит их покой, да еще и извинится за доставленный дискомфорт, то никто выселять его не станет.Но если наниматель постоянно:

1. слушает громкую музыку с 23:00 до 7:00 (в некоторых муниципалитетах к ночному времени добавляется время детского дневного сна с 13:00 до 15:00)

Образец (Примерный). Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем пла�

Образец (Примерный).

Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателяВ ___________________________ районный (городской) суд _____________________________ области (края, республики) Истец: ______________________ (наименование органа власти, организации-наймодателя) адрес _______________________ телефон _____________________ Ответчик: ___________________ (Ф.И.О., адрес) паспорт _____________________ проживает ___________________ телефон _____________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя Ответчик _________________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ________________.

Вместе с Истцом проживают члены его семьи: ______________, _____________, ______________. На протяжении ___________ месяцев Ответчик не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На требования Истца о погашении образовавшейся задолженности в размере ______________ рублей Ответчик не реагирует, задолженность не гасит.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.

1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Прошу: Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ________________________, между Истцом и Ответчиком.

Приложение: 1. Копия договора социального найма от «___»_________ ___ г. 2. Копии документов, подтверждающих невыполнение Ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных платежей.

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов. 4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Копии искового заявления для Ответчика. __________________/______________ «___»___________ 200_ г.

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: ______ рублей; Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма жилого помещения Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес).

Копия свидетельства о праве собственности, а также выписка из домовой книги в приложении. Между мной и ответчиком _______ (ФИО), _______ году был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год, с ежемесячной платой в размере ______ рублей. Кроме того, согласно заключенного договора, наниматель оплачивает счета за платные услуги МГТС, оказываемые абоненту, а также электроэнергию, воду по счетчику.

Ответчик не производи оплату за воду по счетчику за период с ______ по ________ года, задолженность на _______ года составила ___________ рублей, а также за _______ месяца оплату по договору найма, задолженность по состоянию на ____________ года составляет ______________. Кроме того, нанимателю, по условиям заключенного договора была выделена денежная сумма в размере ____________ на приобретение бытовой техники, мебели. На указанную сумму ответчиком была приобретена стиральная машина стоимостью _____, холодильник стоимостью ___________.

Поскольку ответчик, нарушает условия договора, не производит оплату за жилое помещение, на мое требование о досрочном добровольном расторжении договора найма, ответил отказом, я вынужден был обратиться в суд.

Полагаю, что имеются законные основания для расторжения договора найма, обязать нанимателя освободить жилое помещение, передав ключи от входной двери, взыскать задолженность за наем жилого помещения в сумме _______ рублей, задолженность по оплате за воду в размере _______ рублей, денежную сумму в размере _______ рублей. не потраченную на приобретение мебели, а также судебные расходы. В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. _____ договора ответчик принял на себя обязательство своевременно производить оплату за наем квартиры в размере ______ рублей ежемесячно.

В соответствии с пунктом _____ договора, наниматель обязан оплачивать счета за платные услуги МГТС, оказываемые абоненту, электроэнергию, а также воду по счетчикам.

Согласно п. _____ договор заключен до _________ года.