Исковое заявление об обязании заключить основной договор купли продажи


20.12.2015 Статья 29 Регламента Арбитражного третейского суда города Москвы предусматривает, что иск предъявляется по месту фактического нахождения Третейского суда, указанному на официальном сайте. Арбитражный третейский суд города Москвы принимает и рассматривает иски сторон, заключивших третейское соглашение о рассмотрении спора в Арбитражном третейском суде города Москвы, независимо от места нахождения (проживания) сторон. В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения.

Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением (часть 1 статьи 5). Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона «О третейских судах в РФ» третейское соглашение заключается в письменной форме, если иная форма третейского соглашения не предусмотрена федеральным законом. Рекомендуемая форма третейского соглашения (третейской оговорки) для включения в договор, в раздел «разрешение споров»: «Все споры по настоящему договору передаются на разрешение в государственный суд или в Арбитражный третейский суд города Москвы (г.

Москва, ул. Шкулева, д.9, корп.1) в соответствии с его Регламентом.

Стороны согласовали, что заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда подается в государственный суд по месту третейского разбирательства». Общество с ограниченной ответственностью «Л» (истец) обратилось в Арбитражный третейский суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Б» о взыскании денежных средств по договору, обязании ответчика заключить основной договор в редакции, согласованной предварительным договором. Исковое заявление подано с соблюдением требований, установленных Федеральным законом № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации», к нему приложены документы, подтверждающие наличие третейского соглашения.

Между сторонами имеется третейское соглашение в виде третейской оговорки, содержащейся в предварительном договоре купли-продажи векселей, согласно которой «Все споры по настоящему предварительному договору передаются на разрешение в Арбитражный третейский суд города Москвы (город Москва, ул.

Шкулева, д.9, корп. 1)». Истец и ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст.

4 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал, однако в доверенности отсутствует право на признание иска, в связи с чем третейский суд не принял во внимание признание иска представителем ответчика и рассмотрел дело по существу.

Между ответчиком и истцом заключен

Оглавление:

Исковое заявление об обязании заключить договор купли-продажи


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. В ____________ районный суд города ________ ________________________________ истец: ______________________________________________________________________ Представитель истца: __________________________________________________________Телефон: _________________________ ответчик: Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда города ___________ _____________________________________- третье лицо: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.__________ в ЮЗАО______________________________________ Госпошлина: на основании п.

3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _____ рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕОб обязании заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа На основании договора коммерческого найма жилого помещения № ____________ от ____________ года, заключенного между ДЖП и ЖФ г.____________ в лице ______________ – Начальника Управления ДЖП и ЖФ г.

________ в ЮЗАО и мной – _____________, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к собственности г.________, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м.Жилое помещение на основании договора коммерческого найма предоставлено семье в составе двух человек: _____________ – наниматель, ____________ – дочь.Согласно п.

1.2 Договора срок найма жилого помещения устанавливается с __________ г.

по __________ г.При заключении договора мне было разъяснено право и порядок выкупа предоставляемого жилого помещения с рассрочкой платежа, которое на момент предоставления регулировалось Распоряжением Правительства города Москвы № 559

«О порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма»

от 17 октября 2001 года.В связи с принятием ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г., законы и иные нормативные правовые акты, действующие на территории Российской Федерации, приведены в соответствие с ЖК РФ, утратили силу, либо признаны недействующими.В целях регулирования жилищных отношений принят Закон города Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года.В соответствии со ст.

4 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем:1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;2) предоставления жилых помещений по договору найма;3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;4)

Решение суда об обязании заключить договор купли-продажи № 02-2523/2016

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 июля 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г.

Москвы в составе председательствующего федерального судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Романовской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-2523/16по иску Козловой Алины Владиславовны к Тимлину А. Б. об обязании заключить договор купли-продажиУСТАНОВИЛ Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор купли-продажи долей квартиры, указав следующее.

Истица является собственником ХХХ доли в праве собственности на квартиру по адресу: ХХХ.Собственником ХХХ долей в праве на указанную квартиру является ответчик ХХХ ХХХ года истицей получено уведомление от ответчика о намерении продать принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру. ХХХ года истец и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи ХХХ долей в праве на указанную квартиру, в соответствии с условиями которого истец обязался приобрести, а ответчик обязался продать указанные доли за сумму ХХХ рублей, стоимость долей выплачивается в течение ХХХ дня после государственной регистрации перехода права собственности.

День заключения договора купли-продажи был согласован сторонами устно, сделка назначена на ХХХ года в офисе нотариуса ХХХ Накануне сделки истица сняла требуемую денежную сумму со своего счета в Сбербанке РФ для закладки в банковскую ячейку в соответствии с достигнутым с ответчиком порядком расчетов по сделке. Обе стороны явились к нотариусу ХХХ года , истица оплатила стоимость правовой и технической работы по подготовке договора купли- продажи, однако ответчик отказался от подписания договора настаивая на внесении денег в депозитарную ячейку банка до подписания договора, истица настаивала на реализации внесении денег в ячейку после подписания договора как это было указано в предложении ХХХ о продаже долей квартиры.

О разногласиях сторон был составлен Акт от ХХХ Поскольку урегулировать разногласия не представилось возможным, истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: обязать ответчика заключить договор купли- продажи ХХХ долей в праве на квартиру на условиях, согласованных в предварительном договоре, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг нотариуса в размере ХХХ рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ХХХ рублей.

В дальнейшем истица уточнила требования, отказалась от требований о взыскании расходов на оплату услуг нотариуса в сумме ХХХ рублей, указав, что согласно условиям предварительного договора, расходы по заключению сделки несет покупатель, т.е. истица. В остальном исковые требования истица поддержала.В судебном заседании истца требования поддержала.Представитель ответчика в письменном заявлении признал исковые требования ХХХ, просил удовлетворить, одновременно взыскав с ХХХ в пользу ХХХ.

стоимость проданной доли в размере ХХХ рублей.Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, дав оценку представленным в материалы дела

Исковое заявление об обязании заключить договор купли-продажи

.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения заключенного между ответчиком и истцом, наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение. Жилое помещение на основании договора коммерческого найма предоставлено семье в составе двух человек: истец и его дочь.

По истечении договора коммерческого найма истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение. Однако истцу было отказано в выкупе жилого помещения и предложено заключить договор коммерческого найма на новый срок. Вследствие отказа в заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа договор коммерческого найма жилого помещения, был продлен.

Истец повторно обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения с рассрочкой платежа, однако ему вновь было отказано. Истец просит суд обязать ответчика заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения.

В ____________ районный суд города ________ ________________________________ истец: ______________________________________________________________________ Представитель истца: __________________________________________________________Телефон: _________________________ ответчик: Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда города ___________ _____________________________________- третье лицо: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.__________ в ЮЗАО______________________________________ Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _____ рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕОб обязании заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа На основании договора коммерческого найма жилого помещения № ____________ от ____________ года, заключенного между ДЖП и ЖФ г.____________ в лице ______________ – Начальника Управления ДЖП и ЖФ г.

________ в ЮЗАО и мной – _____________, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к собственности г.________, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м.Жилое помещение на основании договора коммерческого найма предоставлено семье в составе двух человек: _____________ – наниматель, ____________ – дочь.Согласно п. 1.2 Договора срок найма жилого помещения устанавливается с __________ г. по __________ г.При заключении договора мне было разъяснено право и порядок выкупа предоставляемого жилого помещения с рассрочкой платежа, которое на момент предоставления регулировалось Распоряжением Правительства города Москвы № 559 «О порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма» от 17 октября 2001 года.В связи с принятием ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года ФЗ

Решение суда об обязании заключить основной договор купли-продажи № 02-4214/2016

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 сентября 2016 года г.

Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю., при секретаре Халаповой Э.А., с участием адвоката Богашова Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-4214/16 поиску ООО «Каскадстройсервис» к Георгиевской А.В. о взыскании денежных средств, встречному иску Георгиевской А.В.

к ООО «Каскадстройсервис» об обязании заключить основной договор купли-продажиУСТАНОВИЛ:Истец ООО «Каскадстройсрвис» обратился в суд с иском к ответчику Георгиевской А.В. о взыскании денежных средств, в котором, окончательно уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 497 550 руб. 09 коп., непогашенные платежи за коммунальные услуги в размере 24 218 руб.

24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 406 руб.В обосновании иска указано, что 30.12.2009 года между ООО «Каскадстройсервис» и Георгиевской А.В. был заключен Предварительный договор № 141/М. Согласно и. 1.1. Предварительного договора, и во исполнение п.1, ст.

истец и ответчик договорились о подготовке и заключении в последующем Основного договора купли-продажи жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры строительный №251, площадью 80,0 кв.м расположенную в первой секции, на 16-ом этаже жилого дома корпус № 1, расположенного на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, д. ***, по которому истец будет выступать продавцом, а ответчик — покупателем помещения. Пунктом 2.2. предварительного договора, сторонами был определен порядок перечисления ответчиком денежных средств истцу, в соответствии с которым, ответчик должен был произвести последнюю оплату в срок до 30.06.2010 г.

Однако, по состоянию на 02.03.2015г., неоплаченный остаток денежных средств по Предварительному договору составляет 1 308 516,85 руб. 20.08.2014 года истец направил ответчику уведомление за исходящим номером № 646/08-14, в котором сообщается о готовности истца заключить с ответчиком Основной договор и передать Помещение истцу в соответствии с условиями Предварительного договора.

Ответчик проигнорировал вышеуказанное письмо.

В связи с этим, ответчику было выслано повторное уведомление за исходящим номером 18/01-15 от 27.01.2015 г. о готовности истца заключить с ответчиком Основной договор, однако, и повторное уведомление было также оставлено Ответчиком без внимания.

Таким образом, истец, не получив ответов на неоднократные обращения истца к ответчику, в соответствии с законодательством РФ и условиями Предварительного договора, направил ответчику уведомление о расторжении Предварительного договора № 141/М от 30.12.2009г. (исх. № 304/03-15 от 02.03.2015г.) в соответствии с п. 5.2. Предварительного договора.

Таким образом, 02.03.2015г. Предварительный договор № 141/М от 30.12.2009г. 04.12.2014 г. расторгнут. Также у ответчика имеется непогашенная задолженность по коммунальным платежам, которую, в соответствии с п.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи

В _________ районный суд г.

_________Истец: __________________________:__________________________;Ответчик: __________________________:___________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО понуждении заключить договор купли-продажи ______________ г. между мной и ________________ был заключен предварительный договор, в соответствии с которым Я и ______________ обязались в срок до ___________ г.

заключить договор купли-продажи 1/5 доли жилого дома по адресу: ________________________, принадлежащего Ответчику.

Договор оформлен и зарегистрирован в нотариальной форме. По договору купли-продажи Иноземцев продавал мне полученную им в собственность в порядке наследования часть домостроения.

До подписания Предварительного договора, мною были переданы Ответчику в качестве задатка и обеспечения заключения и исполнения основного договора денежные средства в сумме _________ рублей в счет причитающихся с меня платежей по предстоящему договору купли-продажи доли жилого дома.

Заключение предварительного договора было связано с тем, что на ________ г. не было завершено оформление продаваемой доли домостроения на ____________.

Согласно договоренности, реализуемая 1/5 часть жилого дома продавалась мне по цене ________ рублей с зачетом суммы задатка. Хочу подчеркнуть, что мне на праве собственности принадлежит 1/5 этого же жилого дома, и продаваемая ___________ мне доля дома непосредственно примыкает к части дома, принадлежащей мне.

В течение месяца я оказывал ответчику содействие по оформлению на него права собственности на продаваемое имущество, включая оплату расходов по оформлению _________ г. __________ должен был получить свидетельство о праве собственности и другие документы из регистрационной службы, а __________ г. предполагалось заключить основной договор купли-продажи между нами и осуществление его регистрации и оформления права собственности на меня.Однако, __________ документы, как я выяснил в последующем, из регистрационной службы ________ г.
получил, и стал скрываться от меня и уклоняться от заключения основного договора. – Я уже неделю не могу добиться встречи с ним.Как мне стало известно сегодня _________ г., ответчик, использовав мою помощь и мои деньги для оформления своей недвижимости, пытается реализовать его (1/5 доли указанного домостроения) другим лицам, игнорируя свои обязательства по предварительному договору.Т.е., _______________ в одностороннем порядке отказывается от выполнения обязательств по Предварительному договору и уклоняется от заключения договора купли-продажи 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ______________________.В соответствии со ст.

309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом: в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Решение суда об обязании заключить основной договор купли-продажи № 02-3388/2016

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 июня 2016 годаХорошевский районный суд г.

Москвы в составе:Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.При секретаре Папенковой Е.С.Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3388/16 по иску Олещук М.А.к ЗАО «Сити XXI век» о признании права собственности, взыскании задолженности, неустойки, по встречному иску ЗАО «Сити XXI век» к Олещук М.А.

об обязании заключить основной договор купли-продажи,УСТАНОВИЛ:Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, взыскании задолженности, неустойки. Ссылается на то, что . между ООО «СИТИ-XXI ВЕК» и . заключен предварительный договор № .

По данному договору стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: ., включая площадь летних помещений. Цена договора составляет 25 170 000 (Двадцать пять миллионов сто семьдесят тысяч), исходя из проектной площади квартиры (с лоджиями и балконами с коэффициентом 0,5, и 0,3 соответственно), равной .рублей и была оплачена в полном объеме.был заключен договор переуступки права требования.

Предметом указанного договора являлась передача всех прав и обязанностей по предварительному договору № .Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается: платежным поручением . на сумму 12 682 500 рублей 00 копеек; платежным поручением № . на сумму 12 487 500 рублей 00 копеек; актом о выполнении покупателем обязательств по оплате и передаче квартиры от .Фактическая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации составляет .

а с учетом летних помещений — . Квартире был присвоен адрес: . .Строительство дома, в котором находится квартира, полностью завершено, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № .По мнению истца на спорные правоотношения распространяются нормы ФЗ «Об участии в долевом строительстве….».В соответствии с ст.

8 ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»

передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.Подобный акт был подписан между истцом и ответчиком .У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик отказывается выполнить свои обязательства, предусмотренные действующим законодательством и договором, в том числе: не регистрирует право собственности на квартиру для последующего заключения договора купли-продажи, не предоставляет необходимые документы для регистрации права собственности. Поскольку регистрация права

Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2010 n 58-В10-7 Иск об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения на условиях предварительного договора удовлетворен правомерно, так как ответчик, заключивший с истцом предварительный договор купли-продажи комнаты, уклонился от подписания основного договора купли-продажи жилого помещения, обязательство, предусмотренное предварительным договором, прекращено не было, в связи с чем он вправе требовать понуждения к заключению договора купли-продажи комнаты на указанных в нем условиях.

.

Нельзя согласиться с выводом суда кассационной инстанции о том, что на основании принципа свободы договора, закрепленного ст.

1 ГК Российской Федерации, Романов Д.А. не может быть принужден к совершению сделки, связанной с отчуждением принадлежащего ему на праве собственности имущества, поскольку у него отсутствует добровольное волеизъявление на заключение основного договора на условиях, определенных в предварительном договоре. Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом.

Рекомендуем прочесть:  Гаи онлайн проверить гос знаку

Заключив предварительный договор купли-продажи жилого помещения, Романов Д.А. тем самым выразил свою волю на отчуждение имущества и принял на себя обязательство по заключению основного договора, которое должно быть исполнено в соответствии с положениями ст.

309 ГК Российской Федерации. Из материалов дела видно, что возражая против заявленных требований, Романов Д.А.

ссылался на то, что подписывая предварительное соглашение, не был согласен с условиями договора. Между тем, Романовым Д.А. требования о признании недействительным предварительного договора купли-продажи жилого помещения от 12 марта 2009 г.

в установленном законом порядке не заявлялись. Обстоятельства, связанные с порочностью волеизъявления Романова Д.А. при заключении предварительного договора, не были установлены ни судом первой инстанции, ни судом кассационной инстанции. При таких обстоятельствах, у суда кассационной инстанции не имелось предусмотренных законом оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятии нового решения.
На основании изложенного, Судебная коллегия полагает, что определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 сентября 2009 г. нельзя признать законным, оно подлежит отмене как принятое с существенными нарушениями норм материального права, а решение Ленинского районного суда г.

Комсомольска-на-Амуре от 21 июля 2009 г.

— оставлению без изменения. Руководствуясь ст. ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерацииопределила:определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 сентября 2009 г. отменить, решение Ленинского районного суда г.

Комсомольска-на-Амуре от 21 июля 2009 г.

оставить без изменения. Читайте также 1 октября в 16:33 1 октября в 16:05 1 октября в 15:49 1 октября в 15:35 1 октября в 15:14 1 октября в 13:45 1 октября в 13:30 1 октября в 13:07 1 октября в 12:48 30 сентября в 17:18 Популярные документы 2020 Октябрь Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс 2345678910111213141516171819202122232425262728293031

  • ©
  • , 2005-2019

Решение

область 26 апреля 2011 года Звенигородский городской суд в составе: судья Шмелев А.Л., при секретаре Недовиченко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махненко М.В. к ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» об обязании заключить основной договор купли-продажи квартиры, У С Т А Н О В И Л : Махненко М.В.

предъявлен иск к ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» об обязании заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора, заключенного между истицей и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» Дата обезличена, по условиям которого было предусмотрено заключение, в последующем, основного договора купли-продажи квартиры по строительному адресу: проектной площадью Представитель истца ФИО2 в суде на иске настаивал.

В обоснование иска, заявленного на основании положений статей 307, 309, 445 ГК РФ, законодательства «О защите прав потребителей» пояснил, что Дата обезличена между истицей и ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры, в подтверждение чего представил квитанцию к приходно-кассовому ордеру.

Заключение основного договора купли-продажи квартиры было предусмотрено не позднее чем через 2 календарных месяца после даты государственной регистрации Продавцом (ЗАО «Объединение «Мособлпромстрой») права собственности на квартиру.

В Дата обезличена года истица направила ответчику предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры и проект Основного договора, положения которого полностью соответствовали условиям Предварительного договора. Предложение было оставлено ответчиком без внимания.

До настоящего времени строительство объекта не окончено, дом в эксплуатацию не введён, право собственности на квартиру за ЗАО «Мособлпромстрой» не зарегистрировано и Основной договор не заключен, в связи с чем, считает, что истица имеет право требовать от ответчика, в принудительном порядке, заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях, определённых ранее предварительным договором. ЗАО «Объединение Мособлпромстрой» находится в стадии банкротства, введено конкурсное управление. Представитель конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения спора.

Данных об уважительности причин неявки не представила. Не просила не рассматривать дело в её отсутствие, в связи с чем, суд считает правильным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Исковое заявление об обязании заключить договор купли-продажи

В ____________ районный суд города ________ ________________________________ истец: ______________________________________________________________________ Представитель истца: __________________________________________________________Телефон: _________________________ ответчик: Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда города ___________ _____________________________________- третье лицо: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.__________ в ЮЗАО______________________________________ Госпошлина: на основании п.

3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _____ рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕОб обязании заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа На основании договора коммерческого найма жилого помещения № ____________ от ____________ года, заключенного между ДЖП и ЖФ г.____________ в лице ______________ – Начальника Управления ДЖП и ЖФ г.

________ в ЮЗАО и мной – _____________, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к собственности г.________, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м.Жилое помещение на основании договора коммерческого найма предоставлено семье в составе двух человек: _____________ – наниматель, ____________ – дочь.Согласно п. 1.2 Договора срок найма жилого помещения устанавливается с __________ г.

по __________ г.При заключении договора мне было разъяснено право и порядок выкупа предоставляемого жилого помещения с рассрочкой платежа, которое на момент предоставления регулировалось Распоряжением Правительства города Москвы № 559

«О порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма»

от 17 октября 2001 года.В связи с принятием ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г., законы и иные нормативные правовые акты, действующие на территории Российской Федерации, приведены в соответствие с ЖК РФ, утратили силу, либо признаны недействующими.В целях регулирования жилищных отношений принят Закон города Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года.В соответствии со ст.

4 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем:1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;2) предоставления жилых помещений по договору найма;3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;4) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в

Исковое заявление о признании права выкупа комнаты и об обязании заключить договор купли-продажи

Наш клиент являлся собственником комнаты в коммунальной квартире.

Когда вторая комната освободилась, он обратился в ДГИ г. Москвы с просьбой продать ему вторую комнату. Департамент вроде бы начал какую-то деятельность, но она прекратилась. После повторного заявления клиенту отказали в выкупе комнаты, сославшись на то, что он не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Отказ Департамента был неправомерным, поскольку при отсутствии в квартире менее обеспеченных жильцов, право на выкуп предоставляется иным жильцам в соответствии с законодательством г.

Москвы. Для восстановления нарушенного права было подготовлено и подано в Черемушкинский районный суд исковое заявление о признании права выкупа комнаты и об обязании заключить договор купли-продажи. С ** мая 2009 г. я, Н., являюсь собственником комнаты № 2 площадью 11,4 кв.м. в 2-х комнатной квартире коммунального заселения № ***, расположенной в д.** по ул.

Академика Виноградова в г. Москва. Мое право собственности возникло на основании договора передачи № ******-У05704 от ** июля 2008 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 77-77-06/************-34 от **8.05.2009 г. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77АК № ******* от **.05.2009 г.

** августа 2014 г. в указанной квартире освободилась комната № 1 площадью 16,9 кв.м. Бывший собственник комнаты № 1 М.Л.Я. выбыла в однокомнатную квартиру №***, расположенную в д.

*** по Ленинскому проспекту в г.

Москве на основании договора мены, заключенного с ДЖПиЖФ г.

Москвы. Данное обстоятельство подтверждается копией акта передачи от ** августа 2014 г. ** мая 2015 г. я обратилась в ДЖПиЖФ ЮЗАО г. Москвы (правопредшественник Ответчика) с заявлением о выкупе освободившейся комнаты № 1 по рыночной стоимости (вх. № 20). ** июня 2015 г. Ответчик (правопреемник ДЖПиЖФ г.
Москвы) сообщил, что им подана заявка на проведения оценки рыночной стоимости комнаты (исх.

№ ДГИ-ГР-234430/15-1). Из ответа следовало, что после оценки рыночной стоимости Ответчик издаст распорядительный документ и я буду приглашена для заключения договора купли-продажи и оплаты выкупной стоимости. До января 2016 г. никаких писем (приглашений) от Ответчика не поступило.

** января 2016 года я направила Ответчику письмо с указанием на ранее поданное заявление о выкупе комнаты и дальнейшее бездействие. ** февраля 2016 г. Ответчик исх. письмом № ДГИ-ГР-/16-1 отказал в реализации права выкупа.

Ответ обоснован тем, что я не являюсь малоимущей, не состою на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отказ мотивирован ст. 59 ЖК РФ, устанавливающей, что при отсутствии в коммунальной квартире малоимущих граждан и граждан, нуждающихся в жилом помещении, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.