Как оценить ущерб от залития квартиры

Правила оценки и возмещения ущерба соседям при затоплении

Затопление соседей является чрезвычайным происшествием, как для виновной стороны, так и для пострадавшей. При наступлении аварийной ситуации в квартире (прорыв батареи или срыв водопроводного крана) и повреждении соседского жилья, нельзя поддаваться панике, все действия должны быть последовательными и логичными. Выполнение порядка позволяет значительно снизить затраты и пресечь злоупотребление ситуацией.

Определение причины и виновников инцидента Известие о неприятности, причиной которой является утечка воды, зачастую приходит от соседей снизу. Сразу после оповещения или выявления подтопления, необходимо закрыть воду.

Скорость отключения жилья от водопроводного стояка напрямую отразится на количестве сил и финансов, необходимых для устранения катастрофы. Выяснение отношений лучше перенести на более подходящее время, так как в настоящий момент необходимо сконцентрироваться на сборе воды с пола и потолка нижерасположенной квартиры.

Только после того, как экстренные меры приняты, можно переходить к определению виновника произошедшего. Забытый открытый кран, лопнувшая батарея, установленная собственными силами, прохудившийся сливной бачок и тому подобные причины возлагают ответственность на собственника жилого пространства, на территории которого случилась утечка.

Если имеет место быть аренда квартиры, то следует запомнить, что работы капитального характера может производить только владелец жилья, а текущий ремонт становится обязанностью квартиранта или гражданина, решившегося на социальный найм недвижимости, являющейся муниципальной собственностью.

Определение виновника произошедшего производится на основании составленного на месте аварии акта. Правила водоснабжения гласят о том, что эксплуатационную ответственность берет на себя балансодержатель части системы водоснабжения, на которой наступила аварийная ситуация, либо управляющая компания, если жильцы заключили соответствующий договор. Но, как показывает практика, управляющий многоквартирным домом, и тем более, проживающий в нем гражданин, не следят за балансом водопровода, ввиду чего ответственным считается тот, кто располагает полным доступом к нему.

То есть, если затопление квартир случилось из-за аварии в подъезде, то ни один из собственников не должен компенсировать расходы. А вот, если потоп случился из-за того, что сосед забыл кран перекрыть, то ему и ремонтные работы осуществлять. Порядок оценки причиненного ущерба Определить сумму компенсации и рассчитать государственную пошлину при подаче искового заявления, наверняка, сможет специалист (оценщик), действующий от своего имени (предприниматель) или от оценочной компании.

Как производится оценка ущерба при затоплении квартиры

› Время на прочтение статьи = 36 минут Здравствуйте, уважаемые читатели! В жизни иногда встречаются неприятные ситуации, например, затопления квартир.

Такое явление обычно доставляет множество проблем всем участникам потопа. Оценка ущерба после затопления — стандартная процедура, проводимая в таком случае.

Об особенностях работы оценочной комиссии по затоплению вы узнаете из следующей статьи.

Содержание

Важно заметить, что расходы на привлечение оценочной компании можно взыскать с виновного лица, если оно известно Ваша квартира затоплена или пострадала в результате пожара не по вашей вине?

Обращайтесь к специалистам чтобы в оптимальные сроки провести оценку нанесенного ущерба.

Важно получить развернутый и понятный ответ на вопрос «что делать?». Оценщики нашей компании дадут как предварительные пояснения так и доступно объяснят порядок действий, проведут процедуру оценки, а также подготовят подробный отчет по оценке затопления квартиры.

Кроме того, в ваших силах самостоятельно почитать различную информацию в интернет – источниках (специальные сайты, форумы, консультационные порталы) либо получить информацию можно, связавшись с сотрудниками нашей компании. При заинтересованности с вашей стороны, мы порекомендуем специализированного юриста, практикующего возмещение ущерба при затоплении квартиры, заливе или пожаре.

Важно заметить, что расходы на привлечение оценочной компании можно взыскать с виновного лица, если оно известно.

Первое место среди разнообразных бедствий, наносящих непоправимый урон имуществу, на сегодняшний день считается залив квартиры. Хлещущая вода ни для чего не делает исключения, разрушая на своем пути все.

Для подачи же искового заявления необходимо провести квалифицированную оценку ущерба от залива квартиры. К экспертам обращаются для оценки нанесенного ущерба вследствие затопления квартиры соседями из-за собственной халатности либо по вине организации, отвечающей за эксплуатационное обслуживание дома.

Также оценка ущерба необходима при заливе квартиры из-за протечки кровли либо некачественного устройства внешних стен. Результатом залива квартиры может быть тушение пожара у соседей, лопнувшие водопроводные трубы, изготовленные из некачественного материала, – в таких случаях также требуется оценка ущерба.

Каждый собственник жилья должен знать: если произошла авария, и квартиру затопили, необходимо вызвать представителя ЖЭКа или ДЕЗа для составления акта о заливе

Оценка залива квартиры — как не потерять право на возмещение ущерба?

Учитывается ли износ при оценке ущерба от залива?

Дело в том, что госпошлина – это процент от суммы иска. Сумма иска должна быть подтверждена документально.

Наиболее привычным и понятным всем сторонам и суду документом сейчас является отчет об оценке ущерба Также отчет об оценке ущерба при заливе можно использовать в досудебном урегулировании спора. Наличие отчета со сметой ремонта будет хорошим аргументом при обосновании требуемой суммы компенсации.

Сумме озвученной со слов никогда не будет такого доверия как сумме подкрепленной документом.

Оценщика сразу после залива приглашать не нужно. Первоочередной задачей является фиксация факта, причины и виновника залива. А для этого требуется пригласить комиссию управляющей компании (ЖЭК), которая составит акт залива.

Оценка ущерба может подождать.

Повреждения никуда не денутся.

Даже более того, желательно дать некоторое время, чтобы повреждения проявились. Современные стройматериалы довольно устойчивы и повреждения могут проявиться не сразу. Обои отслоятся и пойдут пузырями, только когда высохнут.

Кромки ламината могут начать загибаться и отслаиваться только через месяц. Тем более залив это всегда стресс и волнение, можно упустить многие малозаметные (или даже очень заметные) повреждения и комиссия забудет их вписать в акт.

А так, в течение времени хозяин квартир успокоится, поймет что же конкретно пострадало.

Очень часто на оценку предоставляют два акта залива, первый, сделанный непосредственно после события, а второй примерно через месяц. Второй, как правило, более полный и точный. Но точно не рекомендуется приглашать оценщика после того, как вы уже сделали ремонт.

Но все же можно сделать расчет по описанию повреждений со слов пострадавшего, но доверие ему в суде уже будет совершенно не такое, когда оценщик своими глазами видел и зафиксировал повреждения.

Во-первых, Оценщику потребуется акт залива (или акты, если их более одного).

Оригиналы оставьте себе, достаточно предоставить копии. Во-вторых, крайне желательно предоставление плана квартиры с площадями всех помещений. Сами понимаете, все расчеты ведутся исходя из площади помещений, но не только помещений а также площадей и длин стен, проемов и пр.

Если нет официального плана квартиры, то в суде возникнет вопрос откуда взялись площади, правильно ли их померили и т.п. Поэтому наиболее надежной будет привязка к площадям помещений по плану ПИБ (БТИ). Все вопросы по площадям сразу снимаются.

Такой план имеется в технических или кадастровых паспортах на квартиру. Поэтому при оценке залива требуется предоставление технического, либо кадастрового паспорта на квартиру.

Затопили соседи сверху: что делать и как оценить ущерб

Нередко в нашей жизни соседи забывают закрыть кран, или у них просто прорвала труба в их отсутствие.

Как следствие, это становиться причиной потопа и затопления соседей снизу. Что делать в такой ситуации пострадавшей стороне?

Как возместить ущерб? Какие действия нужно предпринять? Рассмотрим все эти вопросы подробней.

После обнаружения потопа первым делом необходимо вызвать уполномоченного представителя коммунальной службы для составления соответствующего акта. На следующем этапе нужно подготовить полную доказательную базу для дальнейшего взыскания денежной компенсации с виновных.

Все доказательства должны указываться в отчете оценки нанесения убытков пострадавшей стороне.

При этом необходимо помнить, что виновников нужно предупреждать заранее о приезде независимого эксперта. В указанный день представитель компании осуществляет визуальный осмотр квартиры, который может продолжаться до нескольких часов (все зависит от площади нанесенного ущерба и самого объекта недвижимости). Чтобы подтвердить факт затопления, оценщик делает все необходимые фотографии.

В процессе визуального осмотра составляется соответствующий акт, в котором виновники могут указывать свои замечания.

Данный отчет оформляется юридически на протяжении 3 – 10 рабочих дней. По завершению оценщик сможет предоставить размер нанесенного ущерба при затоплении.

При этом:

1. сумма будет определяться с учетом официальных цен на конкретный вид работы;
2. при порче мебели – указывается ее процент изношенности.

Владелец затопленной квартиры имеет полное право предоставлять любые чеки и квитанции, которые позволяют подтвердить стоимость имущества, и оказания услуг по ремонту.

В свою очередь эксперту нужно подготовить перечень такой документации:

1. составленный акт о заливе, который выдается управляющей компанией.
2. паспорт владельца;
3. документы, которые подтверждают право собственности объекта недвижимости;

После получения на руки отчета об оценке нанесенного ущерба, владелец уже может начинать переговоры о получении денежной компенсации с виновных. При положительном решении суда о возмещении компенсации, виновник оплачивает:

1. все судебные затраты;
2. выплачивает назначенную сумму компенсации пострадавшей стороне.
3. все затраты на независимого эксперта;

При обнаружении потопа в первую очередь нужно обратиться в управляющую компанию.

Она устанавливает причину возникшей ситуации, и осматривает квартиру. На основании обращения потерпевшей стороны уполномоченный сотрудник компании составляет акт, в котором обязательно указывается:

Как проводится оценка ущерба от залива квартиры для суда?

Люди, жилье которых залили соседи, часто ищут ответ на вопрос, как проводится оценка ущерба от залива квартиры для суда?

Самое главное не паниковать и ссылаться на статью 1064 ГК РФ, по которой если вина нарушителей причинивших вред будет доказана – они возместят ущерб.

Действия после залива После затопления квартиры у хозяина часто случается шоковое состояние, он не знает куда обращаться за помощью. Ему следует успокоиться и действовать по определенному алгоритму. От того, как четко они будут выполнены, будет зависеть размер будущей компенсации.

О том, как застраховать квартиру от пожара и затопления, читайте здесь. к содержанию ↑ Что делать? Требования к обидчику предъявляют лишь после того, как будет доказан факт затопления и установлена причина появления воды в квартире.

Первое что нужно сделать – успокоиться и отключить все электрические приборы в квартире. Рекомендуется полностью обесточить жилое помещение.

Это обезопасит от пожара во время затопления.

Далее следует обратиться к соседям снизу и предупредить их о случившемся затоплении, чтобы они были осведомлены и приняли меры.

Важно постараться вынести ценные вещи и бытовую технику, пока затопление не испортило их окончательно.

Подсчет убытков производится после того, как затопление будет устранено, а в первый час после произошедшего важно зафиксировать имеющиеся повреждения жилья и мебели.

Допускается съемка видео и фотоматериалов, которые в дальнейшем будут доказательствами произошедшего и укажут на серьезность намерений собственника жилья.

к содержанию ↑ Куда обращаться? Пострадавшему от затопления хозяину квартиры следует вызвать аварийную службу, если произошла авария. Вызов аварийной бригады должен быть обязательно зафиксирован у диспетчера, который отвечал на звонок.

Сотрудники аварийной службы произведут ликвидацию аварийного состояния, повлекшего затопление.

Важно совершить обращение в коммунальную организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

Допускается обращение в следующие организации:

ЖЭК; ЖСК; ТСЖ; Жилпромсервис.

Организация пришлет инженера или представителей компании, которые зафиксируют повреждения жилья от затопления со стороны соседей.

Работник коммунальной организации составит акт об имеющихся повреждениях.

к содержанию ↑ Документы Проведение экспертизы потребует от хозяина жилого помещения предъявить правоустанавливающий документ, как основное доказательство того, что квартира находится в собственности. Вместо правоустанавливающего документа может быть договор социального найма, в том случае если речь идет о муниципальном жилье.

Важно убедиться в том, что эта ценная бумага не была уничтожена затоплением.

Помимо правоустанавливающего документа, хозяину помещения нужно предъявить: паспорт; технический паспорт на жилье; свидетельство о праве собственности или договор социального найма; акт, составленный представителями обслуживающей компании, (если осмотр уже был произведен);

Оценка ущерба и цена независимой экспертизы после залива квартиры

» Потоп приводит в негодность мебель, бытовую технику, вещи, ремонт.

Их стоимость может оказаться огромной, а убытки должны быть возмещены.

Поделимся с вами информацией, как провести независимую экспертизу, если залили квартиру.

Поговорим о сроках и расчетах ущерба.

Содержание

• нарушается при затоплении жилплощади. Это чревато появлением гнили, плесени.
• определяет механизм, порядок проведения судебной экспертизы.
• устанавливает правила взаимодействия между продавцами (поставщиками), покупателями, определяет понятие качества услуг, продукции, прописывает механизм защиты прав потребителя. Используется, если помещение затапливается по вине коммунальных служб.
• регулирует отношения в области прав, договорных обязательств. Статья 1064 сообщает об обязанности возместить причиненный ущерб.

Экспертиза квартиры после залива (затопления) – это совокупность исследований, которые проводят квалифицированные специалисты.

Ее цель – выявление причин протечки, оценка убытков. Объектом может выступать любая недвижимость: квартира, коттедж, дом, офис, производственные помещения. Этот вид исследования отвечает на вопросы:

• Ремонт какой интенсивности необходим для восстановления жилья, сколько он будет стоить.
• По чьей вине произошел потоп.
• Какие материалы потребуются для восстановительных работ, их стоимость.
• Остаточная стоимость пострадавшего имущества, а также сумма, необходимая для покупки нового.
• Пострадала ли бытовая техника, величина затрат на ее ремонт или покупку новой.

Самыми частыми причинами залива выступают:

• Протечка крыши во время таяния снега или дождя.
• Неосмотрительность соседей сверху.
• Халатное отношение или упущения рабочих при сантехнических работах.
• Невыполнение управляющей компанией своих обязательств во время ремонта сетей водоснабжения.

Виновниками могут оказаться представители коммунальных служб, ремонтных организаций или соседи.

Основная особенность государственной независимой экспертизы состоит в том, что ее проводит организация, учредитель которой – государственная власть. Ее деятельность основана на строгом соблюдении госстандартов, регламентов. Во время государственной экспертизы соблюдаются следующие принципы:

1. эксперты – профессионалы высокого уровня;
2. строго соблюдаются законы и стандарты.
3. в определенных законом случаях она обязательна;
4. исследование гарантированно компетентное и объективное;

ВАЖНО!

В случае затопления квартиры государственная экспертиза не является обязательной, ее может назначить суд. Кто бы ни явился виновником потопа в квартире, он вряд ли охотно оплатит ремонт, потерю мебели и техники.

Поэтому единственная возможность объективно доказать вред и потребовать его возмещения для пострадавшего – проведение экспертизы.

Только она определит сумму потерь и укажет на истинную причину.

Ее результат станет неоспоримым основанием для судебного разбирательства с конкретным ответчиком.

Оценка ущерба после залива квартиры – порядок, сроки, документы

» » К сожалению, жители многоквартирных домов часто сталкиваются с такой неприятной ситуацией, как затопление жилплощади.

Бытовая и цифровая техника, красивая мебель, ковры, дорогостоящий ремонт, любимые предметы интерьера – вода не щадит ничего. Разумеется, нанесенный ущерб должен быть компенсирован.

А вот сумма станет известна только после того, как будет проведена оценка ущерба после залива квартиры.Виновником случившегося могут быть соседи или коммунальные службы.

Именно с кого-то из них придется требовать компенсацию. Расскажем, что делать, как оценить ущерб.СодержаниеВ случае обнаружения воды в вашей квартире действовать надо следующим образом:

• Обращение в оценочную компанию, которая проведет независимую экспертизу.
• Направление копии отчета об оценке виновной стороне.
• Ничего не трогая, не убираясь, вызвать специалиста из управляющей компании, которая обслуживает ваш дом.

Вызов специалиста из управляющей компании необходим для оформления акта о повреждениях, которые нанес потоп.

Этот акт – документальное подтверждение того, что затопление действительно имело место быть. Документ составляется максимально детально.Затем, акт предоставляется независимому оценщику. Эксперт осмотрит помещение, изучит акт и оценит стоимость причиненного ущерба.Если виновник происшествия будет согласен выплатить ущерб, то никаких проблем не возникнет.

В том случае, когда он отказывается от возмещения, отчет об оценке вместе с актом и прочими документами, имеющими отношение к делу, нужно обратиться в суд.Этот документ – основное подтверждение факта залива квартиры.

В нем содержится подробная информация о происшествии и осмотре повреждений.Составляет акт сотрудник управляющей компании, ТСЖ или ЖЭУ, обслуживающей многоквартирный дом. В интересах собственника проследить за составлением акта, так как без этой бумаги требовать возмещения ущерба будет затруднительно.В акте о повреждениях после затопления квартиры необходимо указать:

1. причина затопления – вина соседей сверху или коммунальных служб;
2. список поврежденного имущества – составляется максимально подробно.
3. все повреждения, полученные в результате залива;

В акт должно быть включено все пострадавшее имущество, даже если повреждения незначительны.

Это важно, потому что поможет корректно оценить причиненный ущерб.Акт составляется в двух экземплярах.

Он должен быть подписан сотрудником, проводившим осмотр помещения, пострадавшим хозяином квартиры. Один экземпляр остается у пострадавшего. Помимо подписи сотрудника управляющей компании на документе должна также стоять печать организации.Чтобы предъявить виновнику потопа требование о выплате причиненного ущерба необходимо иметь независимое обоснование суммы.

Для достижения этой цели проводится экспертиза, для которой привлекается независимая оценочная компания.Независимая оценка требуется также в том случае, когда квартира застрахована.

Страховая компания не будет выплачивать ущерб без официального заключения

Как рассчитать ущерб от залива квартиры

Содержание страницы

Консультация юрста Статьи

В противном случае, если придётся обращаться в суд, заключение оценщика, не имеющего соответствующей документации, не будет иметь юридической силы.

Оценщик, по результатам своей работы, составляет акт. В этом документе, указывается величина рыночной стоимости восстановительных работ. Для того чтобы провести независимую оценку причинённого квартире ущерба вследствие «потопа», необходимо соблюсти следующую последовательность действий: Вызвать специалистов из эксплуатационной службы они должны составить акт о заливе квартиры.

Пострадавший должен тщательно следить, за тем, как работник ЖЭКа (или другой компании, которая занимается обслуживанием данного многоквартирного дома), составляет этот документ. В нём необходимо детально описать все повреждения, которые нанесены имуществу и ремонту пострадавшей квартиры.Акт оформляется в 2-ух экземплярах. Информацию о документах, которые разрешают оценщику проводить такую деятельность копии документов прикладываются к отчёту и передаются заказчику Информацию о фиксации факта затопления квартиры в акт оценщика переносится информация из акта о затоплении.

Сам акт затопления будет приложением к акту оценщика Фото-таблица всех повреждений квартиры если пострадало имущество, то и фото-таблица испорченного имущества Возможные нюансы Нужно знать некоторые нюансы, такие как: Нельзя ничего трогать в затопленной квартире до приезда специалистов из обслуживающей компании и нельзя устранять следы протечек до полного высыхания – можно нарушить «картину потопа» Вызвать оценщика может и виновник залива если есть документы, подтверждающие стоимость проведенных ремонтных работ, чеки на покупку материала и мебели, то их необходимо предъявить оценщику. В назначенный день эксперт приедет к вам и осмотрит помещение, по результатам которого будет составлен акт.

После этого эксперт составит подробную смету, в которой подробно будет рассчитана стоимость всех восстановительных работ.

По результатам отчета вы сможете взыскать сумму с виновного лица. Для чего нужна? Вызов эксперта необходим, если:

вас затопили соседи; затопление произошло по вине коммунальной службы; вы затопили соседей и стоимость взыскания ущерба сильно велика; квартире причинен ущерб в результате затопления; вы решили взыскать ущерб в судебном порядке и вам нужна независимая экспертиза.

Сроки Процесс осмотра квартиры представителем независимой экспертизы и предоставление отчета займет от 3 до 5 рабочих дней. Порядок оценки причиненного ущерба Определить сумму компенсации и рассчитать государственную пошлину при подаче искового заявления, наверняка, сможет специалист (оценщик), действующий от своего имени (предприниматель) или от оценочной компании.

В основе подобных мероприятий лежит закон № 135-ФЗ, принятый 29 июля 1998 г.

Выбирая подходящего специалиста, следует исходить из следующих важных моментов: Местом трудоустройства оценщика может выступать только саморегулируемая организация.

Оценка ущерба после залива квартиры

1. Полезное
2. 24.01.2019

— это единственный верный способ подтвердить стоимость затрат на ремонт затопленного помещения. Отчет об оценке является основным доказательством размера взыскиваемых сумм.

В нашей статье мы расскажем, на каком этапе проводится оценка, в чем она заключается и в каком порядке проводится, а также разъясним, каков порядок действий после получения результатов оценки. Первоначальные действия после обнаружения залива Залив квартиры — это всегда стресс.

Причем успешное взыскание ущерба с виновника потопа напрямую зависит от правильности и своевременности действий собственника жилплощади.

Как правило, первым делом пострадавшая сторона пытается узнать, в какой из квартир находится источник неприятностей. Это правильный шаг. Если виновником оказался кто-то из соседей, он может на словах пообещать возместить ущерб, но, как говорится, слова к делу не пришьешь. Именно поэтому независимо от того, установлен виновник потопа или нет, кто именно им является и что он говорит, следует:

• Провести подробную фотосъемку последствий пролива (захватив как общие планы квартиры, так и детали).
• Как можно скорее сообщить о случившемся в аварийную службу.
• Заручиться свидетельскими показаниями.

Дополнительно можно произвести видеосъемку.

Составление акта о затоплении квартиры Акт о затоплении квартиры — это документ, без которого невозможно будет принудительно взыскать компенсацию ущерба с виновника. Его составление необходимо во всех случаях проливов квартир, даже тогда, когда неприятность обнаружилась не сразу (например, ввиду длительного отсутствия владельца затопленного жилья).

Акт нужен, чтобы:

• Зафиксировать факт залива и его видимые последствия применительно к каждому из помещений.
• Установить предполагаемую причину затопления.

Акт составляется до проведения оценки ущерба от залива квартиры при участии:

1. представителей управляющей компании или ТСЖ;
2. собственников залитых квартир.

Представители управляющей компании обязаны прибыть для составления акта в течение 12 часов после поступления заявки в аварийную службу. Если этого не происходит, имеет смысл подать письменное заявление о заливе. В случае отсутствия в квартире собственника жилья вместо него к составлению акта могут быть привлечены другие незаинтересованные лица (например, соседи) в количестве не меньше 2 человек.

Определение ущерба от залива с помощью независимой оценки Проведение оценки ущерба после залива квартиры может понадобиться в двух случаях:

• Если квартира не застрахована и при этом о добровольном возмещении ущерба со стороны виновника речи не идет либо имеется спор по сумме возмещения.
• Если квартира застрахована, но оценщики страховой компании существенно занизили размер ущерба, подлежащего возмещению.

Требование о возмещении ущерба должно быть обосновано, поэтому необходимо провести независимую оценку ущерба квартиры после залива.

Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры

Сообразно ГК РФ виновное лицо, причинившее ущерб, обязано его полностью возместить. Соответственно, при затоплении квартиры требуется установить причину происшедшего, определить виновного и оценить ущерб. После этого можно требовать компенсацию.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Самостоятельно, без помощи специалистов, оценить ущерб, конечно, можно, но не рационально. Ведь тогда на руках не будет требуемых подтверждающих документов с точной суммой ущерба.

Поэтому предпринимать какие-либо автономные действия по оценке повреждений, устранению последствий лучше тогда, когда конфликт разрешен мирным путем и обращение в суд не предполагается. Читайте также статью⇒. Калькуляцию причиненного ущерба следует производить с учетом:

1. наличествующих платежных документов, свидетельствующих о тратах по ремонту и покупке имущества;
2. действительной цены работ, имущества, если финансовые документы отсутствуют.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Независимая оценка экспертом ущерба обычно требуется, когда пострадавший обращается в суд с исковым заявлением о выплате денежной компенсации. Она является весомым доказательством, которое помогает пострадавшей стороне отстаивать свои права, как обозначено и .

Оценка дает возможность рассчитать фактическую стоимость ущерба, что особенно важно в ситуации, когда одна из сторон не согласна с предварительной суммой компенсации.

Пояснения по данному вопросу дает юрист сервиса Правовед.RU Татьяна Гусева. Эксперт рекомендует сразу приступать к сбору необходимых доказательств, к определению размера и объема ущерба.

Читайте также статью ⇒ Для начала следует вызвать специалистов управляющей организации, чтобы составить акт обследования. Желательно пригласить и другую сторону конфликта. Во время обследования нужно отслеживать, чтобы все видимые повреждения были зафиксированы детально.

Настоять надо и на отображении скрытых дефектов.

Далее рекомендуется провести независимую оценку. Причем делать это необходимо до ремонта.

Конечно, данную услугу придется оплатить. Но если исковое требование суд удовлетворит, то все траты ответчик должен будет покрыть. Итак, определить действительный размер ущерба от затопления, задокументировать его можно при помощи независимой оценки эксперта.

Обычно данную процедуру инициирует пострадавшая сторона.

Оценка ущерба после затопления квартиры

Содержание статьи Ситуация, когда квартиру затопили, выводит из привычного русла собственника пострадавшего имущества. Устранение последствий потопа требует немалых финансовых вложений, восполнять которые обязан виновник происшествия.

Сам собственник может лишь примерно представить стоимость восстановительных работ, но для определения точной суммы проводят оценку причиненного ущерба при затоплении, итоги которой станут документальным подтверждением убытков.

Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник.

Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда:

1. Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации. В суде непременно понадобиться детальное описание залитого имущества и обоснование стоимости устранения ущерба.
2. В затоплении виновна управляющая компания (УК). составляет её представитель, поэтому он может искажать факты и причинно-следственные связи аварии, не в полной мере описать возникший ущерб и т.д.
3. Виновная сторона отказывается компенсировать убыток полностью.
4. Сумма компенсации считается завышенной. В этой ситуации экспертизу назначает виновник инцидента.
5. Квартира застрахована. Для получения страховой выплаты в полной мере страховой компании требуется отчет независимого эксперта, работающего в аккредитованной оценочной организации.

Прежде чем обратиться к независимому эксперту, необходимо соблюсти последовательность действий.

• Не устраняйте следы от воды незамедлительно. После высыхания, станет ясно, что, где и в какой мере испорчено. Обычно через два-три дня масштаб нанесенного ущерба при заливе квартиры становится очевидным.
• Сообщите в УК о протечке. На место происшествия обязан прибыть сотрудник организации и составить акт о затоплении с установлением причинно-следственных связей между аварией и ущербом и полным описанием поврежденного имущества. Следует внимательно изучить все пункты документа. Он составляется в 3-х экземплярах, один остается у пострадавшей стороны.

Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными. Оценщиком может быть и частное лицо.

Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО (саморегулируемой организации).

Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации. Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков.

После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование.

Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки.

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2020 году

Время чтения: 6 минутЗатопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан.

Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона.

Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

В соответствии со ст. 1064 , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении.

Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба. Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить. Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

1. моральный ущерб.
2. проведение экспертизы;
3. расходы на судебные издержки;
4. наем рабочих;

Для этого придется обращаться в суд.

Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию. Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только , но и объективной. Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «».

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст.

9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства. Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры

1 Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения 3 000 – 4 500 рублей 2 Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) 5 000 – 6 000 рублей 3 Залив во всех помещениях квартиры: ярковыраженные повреждения 7 000 – 8 000 рублей 4 Оценка ущерба коммерческой недвижимости По договорённости 1 1 — 5 2 000 2 6 — 10 400 рублей за единицу 3 Свыше 10 единиц Оговаривается по телефону Затопление квартиры является одной из ситуаций портящей отношения между соседями.

В подавляющем большинстве случаев такие спорные моменты решаются между собой по-соседски и не предполагают вынесение сора из избы. Но это относится только к такому раскладу, при котором сосед, затопивший ваше жильё вежливый и адекватный человек.Нередки случаи, при которых виновник залива не только не извиняется, но и ещё вдобавок хамит потерпевшей стороне. И вот здесь, если вашу квартиру затопили соседи сверху, которые отказываются добровольно возместить ущерб и даже просто извиниться за причинённые неудобства, единственный выход из ситуации это обращение в суд.При написании искового заявления потребуется обосновать размер исковых требований к соседу или управляющей компании (если залив случился из-за её действий или бездействия).

Этим документом, является независимая оценка ущерба после залива квартиры. Объём экспертизы составляет порядка сорока листов. Туда входят и подробный анализ рынка, чтобы обосновать суду применение именно рыночных расценок в расчёте, и строительная смета с затратами на материалы, работы, и прочие необходимые моменты, и документы организации (дающие право готовить экспертную оценку для суда), фотографии и многое другое.Цены на работу оценщика по заливу квартир зависят от характера повреждений жилья или нежилого помещения.

Ведь бывает, что затопило не только квартиру, но и нежилое помещение (магазин, офис, склад и т.п.).Когда затопило квартиру, первое, что нужно сделать, это перекрыть все вентели подачи воды в собственную квартиру.

Ведь в суматохе не разобрать, откуда протекло. Вполне вероятно, что течёт именно у вас.

Далее следует подняться к тому, кто живёт над вами и проверить, не от него ли притекло. В том случае если самостоятельно ликвидировать течь не получилось.

Например, авария произошла из-за изношенности инженерных систем и труба водоснабжения просто лопнула. Либо от превышения давления слетела батарея.Нужно срочно сообщить диспетчеру коммунальной службы.

После звонка на ОДС управляющая компания примет меры к устранению аварии. Будет перекрыто водоснабжение дома или подъезда и проведены ремонтно-восстановительные работы. Работники ДЕЗ (ТСЖ и пр.) отдают себе отчёт о последствиях промедления, поэтому стараются максимально оперативно реагировать на подобные заявки жильцов.

Говоря в целом об оценке обстановки, они изначально предполагают, что авария может быть и по их (ДЕЗа) вине.