Как происходит деления мест общего пользования а коммунальной квартире

Раздел мест общего пользования

Добрый день. Я проживаю в коммунальной квартире.

Комната составляет 18кв.м. Комната приватизирована.

Еще 2комнаты площадью 11 и 14 кв.м в соц найме у соседей.

Хотел узнать как делятся места общего пользования на кухне,в коридоре и тд. Соседи утверждают, что у них 2комнаты — значит и занимают больше места. Хотя ст. 42 говорит о делении в долевой части.

Т.е грубо говоря права на эти помещения у нас находятся в соотношении 40/60.

Просьба внести ясность в данном вопросе.

24 Ноября 2014, 20:44, вопрос №628649 Станислав, г.

Москва

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1490 ответов 546 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Выдел в натуре мест общего пользования не правомерен.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодексаРоссийской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат вкоммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 ст. 42 Кодексапредусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 42 собственник комнатыв коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. По смыслу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предусматривающей, чтопредметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в том числе в виде части квартиры, в ее взаимосвязи с нормами ч.1 и 4 ст.

16 Кодекса, относящей к жилым помещениям комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, и с приведенной выше нормой ч.

1 ст.41, по смыслу которой под общим имуществом в коммунальной квартире понимаются помещения, предназначенные для обслуживания комнат коммунальной квартиры, нанимателю такой комнаты по договору социального найма принадлежит также равное с другими проживающими право пользования общим имуществом квартиры.

Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений ч. 2 ст.31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, членов

Право на площадь в местах общего пользования в коммунальной квартире

Нужно доказывать взяв . Сосед явно неправ. Эти статьи Вам помогут.

Цитата:ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Коммунальная квартира: места общего пользования

» Независимо от того, какие отношения складываются между соседями, проживающими в одной коммунальной квартире, каждый должен знать о том, что является их общим имуществом, как оно может быть разделено и какие правила установлены для проживания на такой площади.

Подобные знания позволяют решить множество вопросов и конфликтов, поскольку наличие правил регулирует права каждого жильца, и за их нарушение нужно будет нести ответственность.

Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если квартира разделена между несколькими собственниками, что оформлено должным образом, то они не обязаны согласовывать между собой какие-либо сделки. Однако всё, что касается использования или изменения общего имущества нельзя затрагивать самостоятельно и без предупреждения. Соответственно, по закону в квартире нельзя самовольно захватывать какие-либо совместные помещения, мотивируя это чем бы то ни было.

Места общего пользования в коммунальной квартире – это санитарные узлы (туалет, ванная комната), прихожая, кладовка и кухня. При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения.

Общие помещения – это вопрос, который актуален не только для соседей коммунальных квартир, но и для любого жилья в совместном владении, включая муниципальные жилплощади.

В частности, особенно остро стоит вопрос с местами общего использования для тех, кто только намеревается оформить бесплатную или платную приватизацию.

По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат. Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше.

Однако, по умолчанию, владельцу отводится часть общей площади, соразмерная доле квартиры, которая ему принадлежит.

То есть, если человек имеет в собственности комнату, занимающую половину или треть квартиры, значит ему будет отведена половина или треть кухни, прихожей, ванной, кладовой и так далее. У соседей, проживающих в квартире, одинаковые права пользования общей площадью.

Никто из них не может ограничить доступ к этим помещениям или вовсе преградить от пользования. Стороны могут не только пользоваться помещениями, но и располагать там свою мебель, технику и прочие предметы с учётом того, что это не будет ущемлять интересы других жильцов. Загромождение общей территории запрещено.

Продать помещения, находящиеся в общем пользовании тоже нельзя.

Права собственника и нанимателя в коммунальной квартире. Коммунальная квартира: места общего пользования

Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире.

1. Коммунальная квартира. Коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании , сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

В одной и той же коммунальной квартире несколько комнат могут находиться в собственности государства и предоставляться жильцам на основании договора социального найма, а другая часть комнат может принадлежать живущим в них людям.

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей. Совместное проживание людей в одной квартире, как известно, зачастую сопровождается постоянно возникающими конфликтными ситуациями, которые могут тянуться десятилетиями и значительно осложнять условия жизни. Законодательно оформленных правил совместного проживания в принципе нет, то есть, по сути, либо жильцам приходится договариваться самостоятельно, либо выискивать какие-либо положения из кодексов.

Самый простой вариант – это, конечно же, поиск компромисса. Ведь намного легче договориться, чем вызывать друг к другу милицию, ставить перегородки или запирать места общего пользования.

Но компромисс не всегда возможен. Главным предметом для разногласий является различное представление жильцов о правилах совместного проживания.

Рассмотрим основные проявления данных разногласий: 1)Шум, гам, телевизоры, танцы и т.

п. Сожители бывают разные: одни тихие, спокойные, другие грубые и шумные. Безусловно, жильцы вправе смотреть телевизор и танцевать, но только до 23 часов.

Так предусмотрено Гражданским кодексом РФ. То есть, если в ваш адрес выдвигаются какие-либо претензии по поводу того, что после девяти вечера надо разговаривать шепотом, можно ссылаться на кодекс. С другой стороны, если нарушаются уже ваши права после 23 часов, кодекс снова-таки на вашей стороне.

2)Пользование в коммунальной квартире К общим местам относятся кухня, коридор, прихожая, ванная, туалет. Согласно гражданскому кодексу, пользоваться этими местами вправе все проживающие на законных основаниях в данной квартире, но ни один закон не может четко прописать, как именно они должны пользоваться.

Теоретически, все эти территории должны распределяться по долевому принципу, но на практике становится понятно, что занять пол квадратного метра в туалете на 24 часа не представляется возможным. Если соседи препятствуют пользованию, например, ванной или коридором, значит, они нарушают права других жильцов.

Даже если в квартире проживает несколько семей, необходимо сделать так, чтобы общая площадь употреблялась всеми.

Разрешите помыться

Один из важнейших вопросов, которые волнуют хозяев коммунальных квартир, рассмотрел недавно Верховный суд.

Жилье, у которого больше одного хозяина, — это не только почти наверняка бытовые проблемы, но и серьезные юридические коллизии. Эти проблемы появились на фоне неожиданного роста в последние годы числа коммунальных квартир. Причина этого явления — возможность покупать, продавать, дарить и наследовать квадратные метры.

C одной из таких коммунальных проблем столкнулась и жительница столицы, живущая в коммунальной квартире.

Итак, женщина в трехкомнатной квартире имела на правах собственности две комнаты.

Третья принадлежала другой даме.

Но хозяйка одной комнаты имела другое жилье, и, купив еще комнату, в нее так и не вселилась. Зато с первого же дня стала сдавать лишние метры.

Вот с этого момента для постоянно живущей в квартире хозяйки двух комнат наступил коммунальный ад.

Временные жильцы пользовались ванной, кухней, коридором и прочим «общим имуществом».

И сильно осложняли жизнь владелице всего, что стояло на этой «общей» территории.

Дело в том, что кухня и ванна остались неделимыми между хозяйками коммуналки. И все, что в туалете и коридоре находилось, принадлежало постоянно живущей хозяйке. А временные жильцы считали необязательным покупать вешалки и кухонную утварь.

Уставшая хозяйка двух комнат пошла в районный суд с иском о защите своих гражданских прав и за компенсацией морального вреда.

Она хотела, чтобы на вселение временных жильцов у нее спросили разрешение. Но суд ей отказал. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, проверив решения районных и городских коллег, с ними не согласилась.

Суд сослался на 41 и 42 статьи Жилищного кодекса. Верховный суд с такими выводами не согласился.

Высший суд заявил что, собственник имеет право «предоставлять во временное владение» другим гражданам свое жилое помещение. Но кроме прав, у него есть и обязанности. Хозяин квадратных метров по закону обязан

«соблюдать права и интересы соседей и порядок содержания общего имущества»

.

По Жилищному кодексу (41-я статья) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности

«помещения в квартире, используемые для обслуживания»

.

Проще говоря, это та же ванная. Но в следующей статье кодекса(42-я статья) сказано, что доля в праве общей собственности — пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне и ванной в два раза больше.

В законе сказано, что общим имуществом пользуются по договоренности. Не получается договориться — проблему решает суд.

Сдавая комнату, ее хозяин предполагает, что жилец будет ходить в ванну и на кухню.

Раздел мест общего пользования в коммунальной квартире

1. Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире. 1.1. Добрый день! При недостижении согласия — в судебном порядке.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Но Вы не вправе требовать выдела доли в натуре, только определить порядок пользования.

3. Скажите пожалуйста, сосед по коммунальной квартире подал в суд иск о разделе местах обще пользования, я инвалид первый группы сама пойти не могу, в качестве третьего лица вызвана моя мама, скажите пожалуйста, могу ли я написать для расписку, о том что по состоянию здоровья не могу прийти, в повестке я не указана, меня не вызывают, но хочу дать свои показание суду.

3.1. Здравствуйте! Если одна из сторон по делу заявит о вызове вас в качестве свидетеля, то можете дать свои показания, но давать их нужно лично. ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания 1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства. 3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей: 1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы — об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора; 3.2. Места общего пользования не подлежат разделу.

Не расписку, а заявление об этом. ПОказания только в суде можно дать.

Т.к.

Правила уборки мест общего пользования в коммунальной квартире

Коммунальной квартирой называется квартира, в которой живут несколько собственников или арендаторов жилых помещений.

В квартирах коммунального типа часть помещений считаются местами общего пользования, как правило, к ним относят кухню, коридор, ванную, туалет и подсобные помещения.

Такой вопрос как уборка в коммунальной квартире регламентируется нормами жилищного и гражданского права, в частности Жилищным и Гражданским Кодексами Российской Федерации и относится к категории, регулирующей порядок содержания в коммунальной квартире общего имущества.

Статья 43 Жилищного Кодекса обязывает собственников комнат коммунальных квартир нести бремя затрат на содержание общественного имущества в таких квартирах.

При этом Гражданский Кодекс определяет, что каждый из владельцев долевой собственности должен участвовать в издержках на содержание и сохранность общественно имущества соразмерно собственной доле.

Исходя их норм данных нормативных актов – уборка в коммуналке и в частности материальные затраты на ее проведение распределяются между собственниками комнат пропорционально размерам общей площади принадлежащей по праву собственности каждому из жильцов. То есть, в ситуации, когда одному жильцу принадлежит три комнаты, а другому одна, и при этом уборка в коммунальной квартире мест общего пользования проводится на равных условиях – является не правильной и не справедливой. Также при распределении работы по уборке нужно учитывать количество людей проживающих в комнате.

Соответственно при распределении объема работ между владельцами двух одинаковых по площади комнатах, количество работы будет зависеть также от числа проживающих там людей.

Следует обратить внимание на то, что нормативно – правовыми актами не регламентируется подробный порядок осуществления своих прав владельцами комнат в коммуналках и бремя несения соответствующих расходов.

Данные моменты урегулированы Правилами пользования жилыми помещениями, которые утверждены Постановлением Правительства России под номером 25 от 21.01.2006 г. Правилами предусмотрено, что все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют одинаковые права и обязанности при пользовании имеющимися в квартирах местами общего пользования.

Порядок пользования такими помещениями, а также очередность и объем их уборки устанавливаются по обоюдному соглашению жильцов.

Однако кроме официальных правил, уборка в коммунальной квартире регламентируется негласными правилами, которые варьируются и отличаются между собой в различных коммуналках в зависимости от многих факторов – количества жильцов, их статуса, личных устоявшихся взаимоотношений и других составляющих.

Тем не менее, правила уборки помещений в различных коммунальных квартирах всегда имеют общие черты. Как правило, уборка в коммуналке помещений общего пользования проводится по очереди в соответствии с установленным графиком дежурств. Во многих коммунальных квартирах еще с советских времен сохранился и активно применяется обычай размещать на видном месте график уборки помещений.

Места общего пользования в коммунальной квартире: от и до о проживании в коммуналке

> > Всем жильцам коммунальных квартир известно, что в их жилье имеется две территориальные единицы: места общего пользования и личные владения граждан. В зависимости от местонахождения жильца в квартире определяются его права и обязанности, которые он обязан соблюдать.Многим гражданам, проживающим в коммуналках, правила проживания в подобном жилье знакомы поверхностно, что не всегда хорошо.

С целью обезопасить читателей нашего ресурса от потенциальных проблем в сегодняшнем материале максимально подробно будут рассмотрены все права и обязанности жильцов коммунальных квартир, закрепленные законодательно и являющиеся обязательными к соблюдению.Содержание:

Что такое коммунальная квартира и можно ли в ней жить? Фото № 1Коммунальная квартира – это очень интересный к рассмотрению вид жилья. Он представляет собой квартиру с изолированными жилыми комнатами, в каждой из которых проживает отдельная или одинокий гражданин.При этом соседи не обязательно связаны родственными или дружественными отношениями.Как было отмечено ранее, территориально коммунальная квартира делится на две зоны:

1. личные владения каждого жильца – это отдельная или отдельные квартиры, которые принадлежать конкретному гражданину или семье.
2. общего пользования – все зоны, предназначенные для совместного использования всеми жильцами коммуналки (кухня, санузел, коридор и т.п.);

Коммуналка – не особо желанный вид жилья, однако и по сей день имеющийся в жилищном фонде РФ.

Коммунальные квартиры могут иметь как муниципальный характер, то есть принадлежать государству и сдаваться нуждающимся гражданам по договорам социального найма, так и частный, то есть быть приватизированы и принадлежать каждому жильцу на правах собственности.Вне зависимости от типа коммуналки проживания в ней формируются из положений действующего законодательства РФ (преимущественно – Жилищного Кодекса).По своей природе, коммунальная квартира – это вид долевой собственности, в которой могут проживать и непосредственно собственники, и наниматели данного жилья.

С учетом статуса жильца во многом определяются и те правила, права и обязанности, которых он должен придерживаться.Более подробно об этом поговорим в следующем пункте статьи. В целом же, правоотношения в коммуналке между ее жильцами определяются по основным законодательным принципам проживания в любом виде жилья:

1. граждане не должны нарушать права соседей (жильцов дома, не проживающих вместе с ними в квартире).
2. граждане не должны нарушать права своих сожителей;
3. граждане не должны нарушать законодательство;

Права жильцов коммунальной квартиры. Фото № 2Определенного свода правил для жильцов коммунальных квартир законодатель не предусматривает.

Все права и граждан, разделяющих коммуналку, буквально разбросаны по разным законодательным актам.

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

Добрый день, Сайран.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 43 ЖК РФ предусматривает порядок содержания общего имущества в коммунальной квартире. Так, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Как поделить места общего пользования в коммунальной квартире

/ / 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.Не предусмотрено нормы, согласно которой право пользования МОП в коммуналке делится пропорционально кол-ву комнат, площади, кол-ву жильцов, или еще какому-то показателю.

Это вопрос именно договоренности. Если с кем либо из жильцов не договорились, если кто-либо из жильцов считает, что его «обделили», то не нужно, почитав законы, тихо плакать в углу.

Можно обратиться в суд для защиты своих интересов. Если правильно помню, то это подсудность мирового судьи.То есть каждому собственнику коммунальной квартиры места общего пользования принадлежат на праве общей собственности, но конкретное число метров той же кухни определяется исходя из квадратных метров принадлежащей жилой комнаты, что отразиться на проценте оплаты за ремонт.По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат.

Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше.

Однако, по умолчанию, владельцу отводится часть общей площади, соразмерная доле квартиры, которая ему принадлежит. То есть, если человек имеет в собственности комнату, занимающую половину или треть квартиры, значит ему будет отведена половина или треть кухни, прихожей, ванной, кладовой и так далее.

1. Плата за газ и воду высчитывается по расчету от количества живущих человек (жильцов и гостей), проживающих в комнате свыше месяца;
2. Для оплаты электричество рассчитывается мощность использующихся приборов в каждой комнате и их количество;
3. «Ремонт и содержания» оплачивается в зависимости от доли в местах общего пользования и из расчета доли помещений.
4. За теплоэнергию оплата производится относительно территории владения каждого жильца в квартире;

И на этом все,больше милиция помочь ничем не может.Сотрудники милиции не раз говорили моей соседки ,что проблема в ней т.к она препятствует передвижению по квартире и размещению мебели не только мне ,но и всем предыдущим хозяевам. Когда продавалась эта комната (18.7м2) предыдущая хозяйка предложила ее купить соседки(владелице 2й комнаты),у той денег не было и она обратилась в муниципалитет,но они ей отказали.Когда я стала покупать эту комнату,нам потребовался отказ(в том что эту комнату не будут приобретать те кто имеет на это первоначальное право)и мы его получили от администрации в следствии чего сделка состоялась.При приватизации комнаты в коммунальной квартире собственнику «автоматически» переходит право на долю общего имущества в этой коммунальной квартире (пропорционально площадям комнат каждого собственника).

Общее имущество квартиры – это прихожая, коридор, кухня, санузлы, кладовые и др.

Кто занимается распределением мест общего пользования в коммунальной квартире?

596 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 596 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Купили комнату в коммуналке.Соседи не пускают на кухню,говоря,что там нет нашего места.Как быть,куда обратиться? 09 Февраля 2017, 05:49, вопрос №1532049 НИНА НИКОЛАЕВНА, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27863 ответа 12433 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

• 10,0рейтинг
• эксперт

Добрый день.

Специального органа не существует. Вы имеете право пользоваться общими местами вне зависимости от мнения соседей ЖК РФ, Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).2.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

09 Февраля 2017, 05:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 24 Июля 2017, 12:07, вопрос №1704601 27 Июля 2015, 18:47, вопрос №920295 10 Сентября 2017, 11:47, вопрос №1747737 14 Декабря 2015, 12:58, вопрос №1071634 22 Декабря 2020, 09:08, вопрос №2206480 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?