Как восстановить договор купли продажи недвижимости

Как восстановить договор купли-продажи на квартиру

8 января 2012 Автор КакПросто! Договор купли-продажи – это правоустанавливающий документ, подтверждающий покупку квартиры. При порче или утере документа его можно восстановить, получив дубликат в ФУГРЦ, у нотариуса или снять ксерокопию у продавца, у которого имеется второй экземпляр.

Статьи по теме:

1. Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры Вопрос «Считаются ли в документах буквы Е и Ё за одну?» — 4 ответа Вам понадобится
   — дубликат договора из нотариальной конторы;- дубликат из ФУГРЦ;- ксерокопия от продавца;- справка из БТИ;- справка из налоговой.
   Инструкция 1 Если вы потеряли договор купли-продажи на покупку квартиры, но при этом заключали его в нотариальной конторе, обратитесь к нотариусу по месту оформления документа. Заплатите пошлину за услуги. Вам выдадут дубликат в течение короткого промежутка времени. 2 Если договор утерян, но по нему произведена государственная регистрация прав собственности, которую начали осуществлять с 31 января 1998 года на основании вступившего в силу Федерального закона № 122-Ф3 о единой регистрации сделок с недвижимым имуществом, обратитесь с заявлением в ФУГРЦ.
   В регистрационном центре осталась ксерокопия всех представленных документов, на основании которых проводилась государственная регистрация прав собственности.

   Вы заплатите государственную пошлину, вам выдадут ксерокопию документа, заверенную печатью ФУГРЦ. 3 С 1 января 1996 года оформление любых договоров разрешили производить в простой письменной форме. Если вы не обращались к нотариусу и не оформляли права собственности по причине того, что закон о единой регистрации вступил в силу через два года, то восстановить утерянный или испорченный договор сможете лишь одним способом.

   Разыщите вашего продавца и попросите снять с его экземпляра договора ксерокопию. 4 Если разыскать продавца квартиры и получить второй экземпляр договора для снятия ксерокопии невозможно, то вы не сможете получить дубликат договора купли-продажи нигде.

   В этом случае для документального подтверждения того, что вы являетесь пользователем квартиры, обратитесь в БТИ и напишите заявление на выдачу справки о владельце квартиры. 5 Смена владельца квартиры всегда фиксируется в районной налоговой инспекции для начисления подоходного налога на имя нового владельца. В налоговой инспекции вам не смогут выдать дубликат договора, так как его там просто нет, но подтвердить, что вы являетесь налогоплательщиком и периоды, которые вы платите налог очень даже возможно.

   Поэтому обратитесь в указанную инстанцию и запросите справку, подтверждающую выплату налогов. Совет полезен? Да Нет Распечатать Как восстановить

3. Как вернуть проданную квартиру

Что делать, если утерян договор купли-продажи квартиры и как его можно восстановить?

» » » Договор купли-продажи квартиры нужен, чтобы зарегистрировать право собственности покупателя на жилье.

Хранить его после регистрации необходимо, чтобы в будущем при отчуждении недвижимости можно было проследить «чистоту» квартиры и сделки. Восстановить оригинал по общему правилу невозможно.

Можно лишь получить копию или дубликат документа.

При регистрации права покупателя один из трех экземпляров соглашения купли-продажи квартиры остается на хранение в делах Росреестра.

Правоустанавливающие документы хранятся вечно, поэтому при утере можно сделать запрос в ведомство на выдачу копии. Запрос можно подать лично, почтой или с помощью электронного сервиса на сайте . Документ предоставляется в бумажном или электронном виде.

Для получения документа нужно оплатить пошлину в размере 400 рублей за один бумажный документ или 200 рублей за один электронный документ.

Срок предоставления документа – 3 рабочих дня с момента подачи запроса. Копия, выданная Росреестром, вполне может заменять подлинник договора в случае необходимости. Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, можно обратиться за получением дубликата к нему.

Нотариусы хранят удостоверенные документы в своих делах. На основании ст. 52 Основ законодательства о нотариате нотариусы выдают именно дубликаты, а не копии. Дубликат имеет силу подлинника.

Выдача дубликата может занять максимум пару дней. Тариф за выдачу дубликата составляет 100 рублей.

Технические услуги оплачиваются дополнительно. У нотариуса можно также сделать заверенную копию договора, имеющуюся у второй стороны сделки. Копия заверяется в день обращения в течение нескольких минут.

Тариф за свидетельствование верности копии составляет 100 рублей. Услуги технического характера (например, непосредственно изготовление копии) оплачиваются отдельно. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб ЕГРП (а теперь и ЕГРН) появился в России лишь в 1998 году.

Как быть тем, кто потерял договор, заключенный до этого момента?

В период с 1996 по 1998 год действовала простая письменная форма сделки. Договоры нигде не регистрировались и соответственно не хранились.

Запросить информацию о квартире за этот период можно в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилья.

Как правило, продавец идет навстречу покупателю (и наоборот), ведь никаких негативных правовых последствий изготовление нового экземпляра договора не влечет.

О том, как оспорить договор купли-продажи можно прочитать в .

Не тяните с регистрацией перехода права собственности на покупателя.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее.

При его потере у граждан есть возможность его восстановления (особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали ). Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат. В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат.

Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу.

С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним.

Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих. Обычно информация о манипуляциях с недвижимостью хранится в территориальном органе Росреестра.

Данный процесс регулируется Федеральным законом

«О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»

.

Документы в архиве хранятся около 10 лет и уничтожению не подлежат.

Обратите внимание: документы предоставляются только лицам, имеющим отношение к имуществу, обозначенному в договоре. Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности. Восстановить договор купли-продажи невозможно.

Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ. Если же его нет, то гражданину предоставляется возможность восстановить его дубликат в госучреждениях. Подобный документ, как уже говорилось выше, будет обладать аналогичной юридической силой.

С использованием дубликата собственник может получить налоговый вычет или продать собственную квартиру. Обратите внимание: если договор купли-продажи был испорчен, к примеру, порван, то в этом случае можно сделать копию оригинала.

Для этого обращаются к нотариусу.

Он проверит достоверность документа и сделает его копию.

Срок изготовления дубликата — несколько дней.

Подобная копия будет участвовать в сделках, которые имеют отношение к квартире.

Также обратиться за восстановлением документа купли-продажи квартиры можно в Росреестр. Ведь подобный территориальный орган содержит все необходимые сведения в открытом для их владельцев доступе.

Утраченный договор купли-продажи квартиры восстанавливается в зависимости от лиц, оформивших его и от самой процедуры подписания. Существует три способа восстановления договора купли-продажи квартиры: Договор был заключен с помощью нотариальных услуг. Владелец может подать заявление об утрате нотариусу.

После оплаты услуг, заявителю предоставят дубликат документа; Договор купли-продажи квартиры был составлен сторонами в письменной форме. Возможность проведения такого рода сделок предоставлялась гражданам до начала января 2006 года.

При оформлении соглашения таким способом, собственник может обратиться в гос орган, зарегистрировавший его. В его архиве хранятся все официально-зарегистрированные бумаги и их копии, созданные в процессе регистрации права собственности.

Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить

Сегодня наличием в собственности квартиры сложно кого-то удивить.

И ни для кого не секрет, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом возможно только при наличии определенных правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решение суда – все эти бумаги тем или иным образом подтверждают, как именно собственник стал владельцем недвижимости.

Утрата одного из этих документов – крайне неприятная ситуация, от которой не застрахован никто. Не имея на руках договора купли-продажи квартиры, собственник не сможет сдать ее в аренду, продать или подарить. Именно поэтому, столкнувшись с проблемой потери этого свидетельства, он должен незамедлительно принять все возможные меры по его восстановлению.

О том, как это правильно сделать, мы расскажем в данной статье, а именно – куда обратиться за получением дубликата, какие документы для этого понадобятся и что будет, если не восстанавливать соглашение о продаже квартиры.

Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании договора купли-продажы, который впоследствии был вами утерян.

Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации. Получить дубликат можно несколькими способами:

1. Обратиться в Росреестр или Госархив;
2. Найти бывшего владельца квартиры;
3. Получить дубликат у нотариуса.

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение.

Если оно было оформлено в простой письменной форме (после 2006 года) и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра.

Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации. Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса. Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты.

Если вы не оформляли право собственности на приобретенную квартиру и не обращались к нотариусу по причине того, что обязательная регистрация сделки по закону не требовалась (до 1998 года), восстановить договор купли-продажи квартиры можно только у ее бывшего владельца. Он должен снять копию со своего экземпляра и предоставить вам при личной встрече или отправить ее по вашему почтовому адресу, например, если он находится в другом городе.

Если разыскать продавца недвижимости так и не удалось, остается единственный выход – обратиться в БТИ для официального подтверждения своего права собственности на квартиру. Сотрудники бюро, как правило, охотно идут на встречу к владельцам, попавшим в подобную неприятную ситуацию и соглашаются выдать соответствующую справку. Кроме того, вы можете обратиться в органы местной администрации или получить сведения об уплате налогов на имущество в инспекции ФНС.

В первую очередь необходимо сообщить о потере документа в полицию.

Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

» » 5 080 просмотровСодержаниеЕсли потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить.

Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:

1. требовалось ли нотариальное заверение;
2. когда было заключено соглашение о продаже;
3. где происходила регистрация сделки.

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно.

В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам. Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника.

После можно спокойно заняться получением дубликата.Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу.

С дубликатом можно совершать любые сделки.Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.Искать договор можно в нескольких местах:

• Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
• Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
• Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
• У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
• Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:Дата заключенияКуда обратитьсяДо 1996 г.Дубликат можно получить у нотариуса.С 1996 до 1998 г.Договор получить проблематично.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

» »

Договор купли-продажи квартиры подтверждает передачу собственности от продавца покупателю. Первый получает деньги, второй – возможность распоряжаться недвижимостью.

Потеря этого документа не аннулирует это право, но ограничивает юридические сделки с квартирой – продажу, аренду. Нужно изучить способы восстановления договора, нюансы и последствия. Допускается соглашение в простой или нотариальной форме.

Не проставляется порядковый номер, исключение – используется бланк нотариуса. Возможно восстановление договора в случае утраты, повреждения. Дубликат имеет такую же юридическую силу, что и первоначальный экземпляр.

Почему нужно быстрое восстановление соглашения:

1. Для распоряжения квартирой – продажа, передача в дар, аренда.
2. Защита прав собственника. Оригиналом могут воспользоваться мошенники.
3. Оформление договора на поставку услуг ЖКХ, электроэнергии, водопровода, отопления.

Для начала процедуры нужно вспомнить дату заключения соглашения, порядок регистрации – нотариальный, через Росреестр.

Может быть заверенной или простой. Но для договора купли-продажи она не имеет юридической силы, используется как справка (выписка), только для ознакомления.

Для восстановления полной юридической силы соглашения нужен только дубликат.

Нельзя сделать новый оригинальный договор, возможно получение дубликата.

Способы восстановления документа зависят от даты его заключения. Учитываются изменения в законодательстве о правилах регистрации договоров купли-продажи.

До 1996 года соглашения оформлялись нотариально, дубликат находится на хранении у нотариальной конторы, которая курировала сделку.

С 1996 по 1998 г отменено обязательное нотариальное заверение, но закон о государственной регистрации не вступил в силу.

Выход – сделать дубликат с оригинала, сохранившегося у другой стороны сделки.

Альтернатива – переоформить право собственности через БТИ. С 1998 по июль 2016 г введена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью.

Можно запросить дубликат в Росреестре. Процедура – составление заявления, оплата госпошлины. Недостаток – время рассмотрения 5 рабочих дней.

С 2016 года при оформлении передачи прав собственности соглашение регистрируется в Росреестре и нотариально.Последнее – не обязательное условие, но часто используемое. Это дает выбор способа восстановления соглашения. Условия получения дубликата – подтверждение факта сделки, личности заявителя.

Учитывается время выдачи с момента подачи заявления. Если важна оперативность– делают запрос у нотариуса, если сделка оформлялась нотариально.

У остальных методов время получения – 5-30 дней. Способ действует, если регистрация прав собственности на недвижимость оформлялась через Росреестр.

Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить?

Содержание

1. 4 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
2. 1.4 В Росреестре
3. 1.10 Последствия утери
4. 2.5 Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья
5. 1 Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить — Легат Нева Плюс
   • 1.1 Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
   • 1.2 Куда обратиться?
   • 1.3 Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
   • 1.4 В Росреестре
   • 1.5 В налоговой
   • 1.6 Через Госуслуги
   • 1.7 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
   • 1.8 Способы получения дубликата
   • 1.9 Что делать, если документ утерян?
   • 1.10 Последствия утери
6. 1.3 Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
7. 1.9 Что делать, если документ утерян?
8. 2.1 Типы документов на квартиру
9. 2.6 Восстановление технической документации на жилье
10. 3 Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи — Журнал «Этажи»
11. 2.3 Правоустанавливающие бумаги
12. 5.1 Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
13. 2.7 Если утерян договор соц. найма
14. 2.2 Технические документы на жилье
15. 5 Порядок восстановления документов на квартиру
    • 5.1 Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
    • 5.2 Восстановление утраченного договора купли-продажи
    • 5.3 Восстановление иных документов на квартиру
16. 1.8 Способы получения дубликата
17. 1.5 В налоговой
18. 1.6 Через Госуслуги
19. 2 Как восстановить документы на квартиру при утере
    • 2.1 Типы документов на квартиру
    • 2.2 Технические документы на жилье
    • 2.3 Правоустанавливающие бумаги
    • 2.4 Правоподтверждающие документы
    • 2.5 Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья
    • 2.6 Восстановление технической документации на жилье
    • 2.7 Если утерян договор соц.

      найма

20. 5.3 Восстановление иных документов на квартиру
21. 2.4 Правоподтверждающие документы
22. 1.2 Куда обратиться?
23. 1.7 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
24. 1.1 Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
25. 5.2 Восстановление утраченного договора купли-продажи

Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить — Легат Нева Плюс Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления (особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали здесь). Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат.

Возможно ли восстановить договор купли-продажи? В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат.

Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу. С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним.

Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих. Обычно информация о манипуляциях с недвижимостью хранится в территориальном органе Росреестра.

Данный процесс регулируется Федеральным законом

«О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»

. Документы в архиве хранятся около 10 лет и уничтожению не подлежат.

Обратите внимание: документы предоставляются только лицам, имеющим отношение к имуществу, обозначенному в договоре. Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности. Образец договора купли-продажи Куда обратиться?

Восстановить договор купли-продажи невозможно.

Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Потеря документов на квартиру – весьма неприятная ситуация, в которую может попасть каждый собственник жилого помещения.

На первый взгляд она кажется безвыходной, и многие владельцы в таких обстоятельства задаются вопросом – можно ли их восстановить? В связи с этим, они стараются максимально быстро решить возникшую проблему, не до конца разобравшись с процедурой получения дубликатов. Но такая поспешность, как правило, чревата негативными последствиями.

Как поступить, если утерян один из важнейших правоустанавливающих документов — договор купли-продажи? В каких органах можно его восстановить?

Что в этом случае получит собственник – дубликат или копию?

Об этом вы узнаете в данной статье. К тому же, мы разберемся в самой процедуре возврата документа, расскажем как составить заявление на выдачу нового договора, а также рассмотрим, можно ли упростить этот процесс.

Потеря или утрата договора купли-продажи не приведет к потере имущественных прав на квартиру. Но ситуация, когда он срочно понадобится владельцу, может возникнуть в абсолютно любой момент. В любом случае нужно своевременно предпринять все возможные меры по восстановлению утерянного документа.

Для этого необходимо придерживаться следующей инструкции:

1. Заявить в полицию о пропаже документов;
2. Написать заявление на выдачу дубликата;
3. Собрать все необходимые бумаги, подтверждающие ваше право собственности;
4. Оплатить пошлину за предоставление государственных услуг;
5. Получить договор.

Сама процедура восстановления договора подразумевает выдачу его дубликата.

Данный документ имеет ту же юридическую силу, что и оригинал, и, соответственно, может служить заменой договора в различных сделках. В большинстве случаев на его изготовление уходит около 10 дней. Инфо Получить дубликат можно как при личном посещении государственных органов, так и с помощью интернета.

Данная услуга может пригодиться владельцам, имущество которых находится в другом городе.

Чтобы осуществить онлайн-запрос на восстановление договора вам нужно получить свою цифровую электронную подпись, а затем заполнить форму заявления на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Оплатить госпошлину при этом можно сразу с помощью банковской карты.

Прежде чем выбрать инстанцию для обращения, следует выяснить, где был оформлен сам .

Однако уже на этом этапе у его владельца могут возникнуть определенные трудности. Итак, чтобы получить дубликат документа, вы можете обратиться:

1. В регистрационную палату;
2. К продавцу недвижимости.
3. В нотариальную контору;

Если ваш документ был заключен до 1996 года, то, скорее всего, его оформили у нотариуса.

В этом случае обратитесь в нотариальную контору, в которой заверялось соглашение, но имейте в виду, что вам придется оплатить услуги специалиста в установленном учреждением порядке.

Что касается документов 1996-1998 годов, их оформляли в простой письменной форме. К тому же, они не подлежали государственной регистрации, что делает вашу ситуацию еще более затруднительной.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Повреждение или утрата ценных бумаг – это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период.

А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса.

Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее. При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе.

Необходимо понимать, что новый документ вы сможете получить только в течение нескольких рабочих дней. Когда оригинал договора о сделке на квартиру, к примеру, порван, то самым оптимальным вариантом будет – оформление нотариально заверенной копии. Для этого, следует обратиться к сертифицированному специалисту, который проверит подлинность поврежденного документа и в этот же день сделает его повторный экземпляр.

Процедура восстановления договора купли-продажи будет отличаться в зависимости от определенных обстоятельств. Если у владельца собственности имеется на руках испорченный документ, то обратившись к нотариусу можно получить и заверить его копию. Альтернативный вариант – сделать заверенный дубликат, когда есть возможность связаться с продавцом недвижимости, у которого сохранился оригинал соглашения.

В остальных ситуациях, восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях:

1. Росреестр – информация о проведенных соглашениях хранится в гос. органе в течение одного десятка лет. Помимо личного обращения, возможна подача заявки через портал Госуслуг;
2. Налоговая служба – в данном территориальном учреждении архивируются копии документации.

При утере документа, вышеперечисленные методы восстановления договора купли-продажи квартиры не всегда бывают эффективными.

Это касается сделок, которые проводились до вступления в силу закона об обязательном регистрировании, а именно с 1996 до 1998 года. В этом случае, владельцу квартиры следует оформить заявление и направить его в БТИ, так как в реестре данного учреждения фиксируются все манипуляции с недвижимым имуществом. По факту представленного ходатайства, сотрудники органа должны выдать правооподтверждающую справку на собственность.

Помимо заявления собственник должен предъявить:

1. квитанцию с уплаченной пошлиной по тарифу (1500 рублей).
2. паспорт гражданина РФ;

Восстановление договора купли-продажи квартиры можно осуществить через отделение Росреестра. В данном государственном учреждении в течение 10 лет с момента совершения сделки с недвижимостью хранится копия документа.

Как восстановить договор купли продажи квартиры?

> > Сегодня наличием в собственности квартиры сложно кого-то удивить.

И ни для кого не секрет, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом возможно только при наличии определенных правоустанавливающих документов. , дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решение суда – все эти бумаги тем или иным образом подтверждают, как именно собственник стал владельцем недвижимости.

Утрата одного из этих документов – крайне неприятная ситуация, от которой не застрахован никто. Не имея на руках договора купли-продажи квартиры, собственник не сможет сдать ее в аренду, продать или подарить. Именно поэтому, столкнувшись с проблемой потери этого свидетельства, он должен незамедлительно принять все возможные меры по его восстановлению.

О том, как это правильно сделать, мы расскажем в данной статье, а именно – куда обратиться за получением дубликата, какие документы для этого понадобятся и что будет, если не восстанавливать соглашение о продаже квартиры.

Содержание статьи: Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании , который впоследствии был вами утерян. Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации.

Получить дубликат можно несколькими способами:

1. Найти бывшего владельца квартиры;
2. Обратиться в Росреестр или Госархив;
3. Получить дубликат у нотариуса.

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение.

Если оно было оформлено в простой письменной форме (после 2006 года) и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра. Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации.

Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса. Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты.

Если вы не оформляли право собственности на приобретенную квартиру и не обращались к нотариусу по причине того, что обязательная регистрация сделки по закону не требовалась (до 1998 года), восстановить договор купли-продажи квартиры можно только у ее бывшего владельца. Он должен снять копию со своего экземпляра и предоставить вам при личной встрече или отправить ее по вашему почтовому адресу, например, если он находится в другом городе. Если разыскать продавца недвижимости так и не удалось, остается единственный выход – обратиться в БТИ для официального подтверждения своего права собственности на квартиру.

Сотрудники бюро, как правило, охотно идут на встречу к владельцам, попавшим в подобную неприятную ситуацию и соглашаются выдать соответствующую справку.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры является важным документом, его утеря или утрата недопустимы.

Именно текст данного документа свидетельствует о законном переходе прав собственности от собственника (продавца) к покупателю. Однако, причины потери подобных бумаг весьма обширны, например, возникновение форс-мажорных обстоятельств или ненадлежащее отношение к важным документам от хозяев квартиры.

Далее будет описано, как поступить, если такая важная бумага утеряна. Гражданам, утерявшим настоящий договор купли-продажи квартиры следует знать, что даже без данной бумаги они вправе совершать сделки со своей недвижимостью. Ведь права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в Росреестре.

Бывают ситуации, когда происходит утеря договора купли-продажи квартиры до того, как сделка будет зарегистрирована в государственном учреждении. В таком случае, покупатель вправе попросить продавца предоставить ему дубликат документа. Если тот отказывается, стоит обращаться в судебную инстанцию.

Для начала разбирательства необходимо будет собрать определенный пакет бумаг, а также найти свидетелей, которые смогут подтвердить факт оплаты стоимости квартиры.Важно знать.

Восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях, которые были задействованы при осуществлении сделки.

При утере договора купли-продажи квартиры возможно несколько вариантов получения дубликата:

1. направить обращение к предыдущему собственнику жилого помещения. Это возможно, если есть координаты бывшего владельца;
2. направить обращение в государственные регистрационные органы (Росреестр). Данный способ приемлем для граждан, у которых сохранилось свидетельство о перерегистрации прав собственности;
3. через Госуслуги.
4. если договор купли-продажи квартиры перед государственной регистрацией был удостоверен в нотариальной конторе, то следует обратиться туда. Стоит учесть, что для получения заверенного дубликата у нотариуса необходимо будет оплатить государственную пошлину;
5. направить обращение в налоговую инспекцию;

Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры зависит от периода, когда был оформлен документ, т. к. с течением времени меняются правила по регистрации прав собственности на недвижимость.

Процедура получения дубликата договора купли-продажи в зависимости от периода заключения сделки:

1. если соглашение о купле-продаже жилого недвижимого имущества заключалось в период до 1996 года, то необходимо обратиться в нотариальную контору, которая удостоверяла сделку. Для обращения следует предоставить пакет бумаг и оплатить данную услугу по выдаче дубликата документа;
2. в органы местной власти;
3. если договор на продажу (покупку) квартиры или дома заключался до 1998 года (до данного года не была введена обязательная процедура регистрации прав собственности на жилье), то стоит обратиться:
   • в БТИ;
   • в органы местной власти;
   • в налоговое учреждение, если при оформлении документации купли-продажи был уплачен налог на недвижимость.
4. в налоговое учреждение, если при оформлении документации купли-продажи был уплачен налог на недвижимость.
5. в БТИ;

Как восстановить договор купли продажи недвижимости?

Содержание

1. 2.4 В Росреестре
2. 6.2 Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры
3. 4.3 Как восстановить старый договор купли-продажи
4. 6.1 Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры
5. 2 Восстановление договора купли-продажи квартиры
   • 2.1 Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
   • 2.2 Куда обратиться?
   • 2.3 Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
   • 2.4 В Росреестре
   • 2.5 В налоговой
   • 2.6 Через Госуслуги
6. 2.2 Куда обратиться?
7. 1.2 Где получить новый документ?
8. 6.4 Стоимость
9. 2.1 Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
10. 5.1 Способы получения дубликата
11. 5.2 Что делать, если документ утерян?
12. 6.3 Порядок действий при обращении в Росреестр
13. 2.3 Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
14. 2.5 В налоговой
15. 2.6 Через Госуслуги
16. 1 Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи?
    • 1.1 Что делать в случае утери?
    • 1.2 Где получить новый документ?
    • 1.3 Как составить заявление?
    • 1.4 Список документов для восстановления
17. 3.1 Как это сделать
18. 3.2 Если утерян
19. 1.4 Список документов для восстановления
20. 6.5 Вопросы юристу
21. 6 Как восстановить договор купли-продажи квартиры, что делать если договор купли-продажи квартиры утерян
    • 6.1 Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры
    • 6.2 Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры
    • 6.3 Порядок действий при обращении в Росреестр
    • 6.4 Стоимость
    • 6.5 Вопросы юристу
22. 1.3 Как составить заявление?
23. 1.1 Что делать в случае утери?
24. 3 Как восстановить договор купли продажи квартиры в 2020 — можно ли, в Росреестре, через Госуслуги, для налоговой
    • 3.1 Как это сделать
    • 3.2 Если утерян
    • 3.3 Для налоговой
25. 4 Как восстановить договор купли-продажи
    • 4.1 Когда нужен договор купли-продажи
    • 4.2 Обращаемся в Росреестр посредством почты или электронного документооборота
    • 4.3 Как восстановить старый договор купли-продажи
26. 5 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
    • 5.1 Способы получения дубликата
    • 5.2 Что делать, если документ утерян?
    • 5.3 Последствия утери
27. 5.3 Последствия утери
28. 4.2 Обращаемся в Росреестр посредством почты или электронного документооборота
29. 4.1 Когда нужен договор купли-продажи
30. 3.3 Для налоговой

Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи? Потеря документов на квартиру – весьма неприятная ситуация, в которую может попасть каждый собственник жилого помещения. На первый взгляд она кажется безвыходной, и многие владельцы в таких обстоятельства задаются вопросом – можно ли их восстановить?

В связи с этим, они стараются максимально быстро решить возникшую проблему, не до конца разобравшись с процедурой получения дубликатов. Но такая поспешность, как правило, чревата негативными последствиями. Как поступить, если утерян один из важнейших правоустанавливающих документов — договор купли-продажи?

В каких органах можно его восстановить? Что в этом случае получит собственник – дубликат или копию? Об этом вы узнаете в данной статье.

К тому же, мы разберемся в самой процедуре возврата документа, расскажем как составить заявление на выдачу нового договора, а также рассмотрим, можно ли упростить этот процесс.

Что делать в случае утери? Потеря или утрата договора купли-продажи не приведет к потере имущественных прав на квартиру.

Но ситуация, когда он срочно понадобится владельцу, может возникнуть в абсолютно любой момент.

В любом случае нужно своевременно предпринять все возможные меры по восстановлению утерянного документа. Для этого необходимо придерживаться следующей инструкции:

1. Собрать все необходимые бумаги, подтверждающие ваше право собственности;
2. Заявить в полицию о пропаже документов;

Восстановление договора покупки-продажи квартиры

» Потеря такого документа, как договор купли-продажи жилой недвижимости не грозит собственнику утратой таковой, однако порой возникают ситуации, когда восстановить данный документ попросту необходимо.

Ныне действующий единый орган Росреестр, сохраняющий и обрабатывающий все сделки и изменения с недвижимыми объектами, при подаче соответствующего запроса может помочь с восстановлением утраченных документов на жильё. Однако не малую роль играют сопутствующие нюансы и дата заключения самой сделки.

В первую очередь следует различать такие два понятия, как копия и дубликат документа. Копию можно получить, имея в наличии оригинал, а дубликат выдаётся в том случае, когда оригинала нет, он имеет равноценное значение с ним. Имея на руках дубликат, можно осуществлять и регистрировать любые сделки с недвижимостью.

При этом на дубликате будет отметка о том, что это именно дубликат, а сам оригинал признаётся не действительным, если он вдруг найдётся.

В свою очередь, копии юридической силы не имеют и несут только информативную функцию.

Впрочем, без предъявления оригинала они ничего собой не значат.

Перед тем, как восстановить договор купли продажи квартиры, нужно сориентироваться на каком этапе он был утрачен. Опасная ситуация, если потерян данный документ был до того, как сделку и переход прав собственности зарегистрировали.

На деле случается так, что ситуации возникают самые разные, принося собой те или иные затруднения для сторон. Так, например, продавец квартиры может умереть до того, как сделка будет зарегистрирована, при этом покупатель успевает с ним расплатиться, но теряет договор покупки жилья.

Ничего страшного, если родственники умершего продавца не имеют ничего против его сделки, однако придётся ждать полгода, пока они вступят в свои права наследования и сделку можно будет завершить. Если договор заключался в нотариальной конторе, стоит запросить у нотариуса дубликат. Но на практике бывает так, что родственники против продажи квартиры и не признают того, что передача денег была произведена.

В таком случае судебного разбирательства не избежать, придётся найти свидетелей, которые могут подтвердить своё присутствие при расчёте сторон, если к этой процедуре не был привлечён нотариус. Не имея на руках своей копии договора, придётся собрать немалый перечень документов, чтобы доказать, что сделка с умершим продавцом при его жизни действительно была заключена. Были случаи, когда с перерегистрацией прав собственности тянул продавец, не давая покупателю его экземпляр договора.

В такой ситуации также придётся обращаться в суд с требованием обязать ответчика к завершению процедуры и зарегистрировать новые права собственности принудительно. Можно подвести итог: если утерян договор купли и продажи квартиры на этапе заключения сделки до регистрации новых собственнических прав, то решать вопрос придётся, скорее всего, через суд (если вторая сторона не предоставляет экземпляр).