Образец договора дарения тети племяннице

Договор дарения квартиры племяннице налог

> > Близкий родственник (получатель дара) освобождается от уплаты налога, но ему придется понести такие расходы:

1. заплатить на услуги работника нотариальной конторы;
2. оплатить государственную пошлину;
3. заплатить за оформление соглашения.

Если одариваемый решит в ближайшие три года после получения квартиры ее перепродать, то нужно будет уплатить 13% в казну от стоимости объекта. Объект налогообложения – цена квартиры, что составляет более 1 млн.

рублей. Это сумма, которая учитывается при расчете имущественного вычета.

Можно ли избежать уплаты налога не родственнику или, по крайней мере, уменьшить его размер? Простого решения не существует, так как налоговыми вычетами воспользоваться не удастся.

Но есть хитрецы, которые стараются обойти закон.

Важно Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Племянникам Племянниками называют сына или дочь брата или сестры.

Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого. Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния.

Оформление договора дарения племяннику или племяннице Договор дарения в пользу племянника или племянницы оформляется по общим правилам, применяемым для большинства дарственных и других гражданско-правовых договоров. Так, дарение, согласно ст. 574 ГК РФ, в большинстве случаев может заключаться в устной форме.

Однако имеются некоторые исключения, требующие письменного оформления.

Важно Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменного оформления дарственной в пользу племянника требует договор обещания дарения имущества в будущем.

Нарушение письменной формы в этом случае влечет ничтожность заключенной сделки.

Кроме обещания дарения, письменная форма потребуется в случаях безвозмездной передачи недвижимости и транспортных средств.

Такие требования связаны с необходимостью проведения в дальнейшем государственной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК) и постановки транспортных средств на учет.

Помимо формы, особого внимания требует содержание подписываемого договора дарения. Самым основным требованием законодателя по этому поводу является условие о предмете (ст. 432 ГК). СК) и члены семьи (ст.

2 СК) — дети, родители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры или супруги. Поскольку племянники не входят в данный круг лиц, они не могут быть освобождены от подоходного налога.

Ввиду этого при получении одного из вышеуказанных подарков, он обязан будет уплатить 13% НДФЛ от рыночной стоимости подаренного имущественного блага. Для уплаты указанного налога одаряемый-племянник подает в налоговые органы по месту жительства налоговую декларацию, после чего получает расчетный счет, на который и осуществляется уплата налога.

Дарение тети племяннице

1. Среди прав и обязанностей, присущих только дарителю и одаряемому, можно выделить отказ от исполнения договора, отмену дарения со стороны дарителя, и отказ одаряемого от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ).
2. Указание иных условий зависит от передаваемого имущества.
3. Дарение квартиры дядей или тетей Сделка дарения, как правило, осуществляется между лицами, имеющими родственные связи. В свою очередь, сторонами сделки не обязательно должны быть близкие родственники (ст. 14 Семейного кодекса РФ). Пример Дяди, тети, племянники и племянницы, двоюродные и т.д.братья и сестры.
4. К особым условиям совершения дарения относится и применение правопреемства.

Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е.

Внимание Учитывая изложенное, а также характер родственных связей между дарителем и одаряемым лицом, следует вывод о том, что племянники (племянницы) подлежат налогообложению, поскольку не являются близкими родственниками со своими тетями или дядями.

Пример Тетя дарит племяннику три тысячи рублей.

В этом случае его доходы не подлежат налогообложению согласно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ. Дядя дарит племяннику автомобиль. В этом случае племянник подлежит налогообложению, т.е.

он должен уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара, поскольку не является близким родственником с дядей согласно действующего законодательства РФ. Заключение В заключение темы о совершении дарения племянникам хотелось бы обратить внимание на следующие факты:

• Совершение дарения указанным лицам осуществляется по общим правилам, указанным в гл.

ГК РФ).

1. Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Племянникам Племянниками называют сына или дочь брата или сестры. Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого.
2. Согласно ст. 24 — 333.25 НК РФ получение наследства характеризуется уплатой государственных пошлин за удостоверение завещания, за выдачу свидетельства о праве на наследство и пр. При этом ст. 333.38 НК установлены льготы для некоторых категорий граждан, связанных с уплатой госпошлины в этом случае.
3. Отсутствие налогообложения для наследников (пп.18 п. 1 ст.
4. Форма завещания всегда письменная с обязательным нотариальным удостоверением, кроме случаев прямо указанных законом (ст. 1124 ГК РФ).

Отметим, что в случае получения в подарок квартиры, племянник, согласно п.

3 ст. 30 ЖК, несет бремя содержания такого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором такая квартира находится. Помимо этого, он обязан будет сохранять квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней. Налоги на дарение племяннику Согласно п.

18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в натуральной и денежной формах, кроме некоторых исключений, освобождаются от обложения их подоходным налогом.

Дарение имущества племяннику или племяннице

/ / / / ПлемянникамПлемянниками называют сына или дочь брата или сестры. Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого. Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния.

в пользу племянника или племянницы оформляется по общим правилам, применяемым для большинства дарственных и других гражданско-правовых договоров. Так, дарение, согласно , в большинстве случаев может заключаться в . Однако имеются некоторые исключения, требующие .ВажноСогласно п.

Самым основным требованием законодателя по этому поводу является условие о предмете ().

Для его соблюдения сторонам необходимо внести в договор подробное описание подарка — указать на его основные и индивидуализирующие характеристики, недостатки, стоимость и т.д.Если имеет место обещание дарения, кроме соблюдения формы, дарственная должна отражать намерение дарителя на передачу племяннику подарка в будущем (п. 2 ). Кроме этого, целесообразно определить порядок передачи подарка, в рамках которого будут оговорены условия, способ передачи, сроки исполнения дарственной, передаваемые документы, представители сторон и т.п.Если имеет место дарение недвижимости, целесообразно оговорить порядок и сторону, ответственную за прохождение государственной регистрации, а также сторону несущую расходы по этому поводу.

Передача племянникам подарка в таком случае оформляется ().В случае наличия у передаваемой вещи недостатков, даритель обязан оповестить одаряемого о них (). Во избежание последующих споров, целесообразно указать их в подписываемом договоре.Дарение, как способ отчуждения имущества в пользу родственников, будет выгодным вариантом, если такие родственники являются близкими () или определены как члены семьи () — оно не требует , а также позволит избежать уплаты одаряемыми подоходного налога. Однако, если получателями имущества выступают племянники, намного выгоднее завещать его в их пользу.ДополнительноСогласно ст.

ст. , СК, близкими родственниками и членами семьи являются дети, родители, бабушки, дедушки, неполнокровные и родные братья и сестры, усыновители и усыновленные, а также супруги. Племянники не входят в этот перечень, ввиду чего будут обязаны уплачивать 13% с полученного подарка.В то же время согласно п. 18 , доходы, полученные в денежной и натуральной форме в порядке наследования, освобождаются от НДФЛ.

Договор дарения квартиры от тети племяннице

Исключения из данного правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, паев, долей и акций. Вне зависимости от подарка, от налогообложения освобождены лишь доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками и членами семьи (п. 18.1 ст. 217 НК). Дополнительно Перечень близких родственников и членов семьи установлен соответственно статьями 14 и 2 СК.

Дядя и тетя в указанные перечни не входят, ввиду чего их нельзя считать ни близкими родственниками, ни членами семьи своих племянников. Таким образом, в случае получения от них в подарок вышеуказанных предметов, у одаряемых возникает налоговая обязанность. Так, они обязаны уплатить 13% НДФЛ, исчисляемый из рыночной стоимости подаренного имущества.

Так, одаряемый вправе пользоваться чужим земельным участком в том объеме, в котором это требуется для содержания дома в надлежащем состоянии и осуществления прочих хозяйственных нужд. Согласно ст. 273 ГК, переход прав на объект недвижимости от собственника земельного участка, на котором она стоит к другому лицу, невозможен без передачи прав на такой земельный участок. Таким образом, если дядя решит подарить своему племяннику дом, находящийся на принадлежащем ему земельном участке, он не сможет этого сделать без передачи прав и на земельный участок.

Поскольку переход прав на дом требует госрегистрации, договор всегда составляется в письменной форме.

В нем обязательно должен быть указан точный адрес дома, его описание и дополнительные постройки, количество комнат, площадь, состояние и т.д. Указанные данные целесообразно продублировать в передаточном акте (ст.

556 ГК). Для определения доли — ее размер.

1. Поскольку имущество относится к категории жилых помещений, то для дарственных характерно указание на тех лиц, которые будут продолжать проживать и пользоваться им.
2. К обязательным условиям относят и ссылку на правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую квартиру, как правило это свидетельство о праве собственности, а также указание на процедуру госрегистрации, наличии или отсутствии обременений, ограничений, запретах, арестах.
3. В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную).
4. В качестве приложения к дарственной можно составить акт приема-передачи квартиры от дарителя к одаряемому (данный документ будет подтверждать факт перехода жилого помещения от одного лица к другому).

Внимание Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Племянникам Племянниками называют сына или дочь брата или сестры. Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого.

Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Город Москва «11» января 2020 г.

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гр.

РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г.

Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара. 1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г.

за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г. 1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв.

м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________) российских рублей. 1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

2.3.

Дарение квартиры племяннице

1. Дарение квартиры внучатой племяннице 14 лет.

   Какой налог? Спасибо.

2. При договоре дарения квартиры тетей племяннице нудно ли платить налог?
3. Какими налогами облагается дарение квартиры от тети племяннице?
4. Объясните, пожалуйста, какой налог начисляется при дарении квартиры племяннице.
5. При дарении доли в квартире племяннице родной нужно будет платить налог?
6. Облагается ли налогом дарение квартиры тетей, племяннице?
7. Вздымается ли налог, при дарении доли в квартире, дяди племяннице.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. При договоре дарения квартиры тетей племяннице нудно ли платить налог? 1.1. Да, надо. Тетя и племянница не являются близкими родственниками.

2. Дарение квартиры внучатой племяннице 14 лет. Какой налог? Спасибо. 2.1. Доброго времени суток!

13%. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). 2.2. ☼ Здравствуйте, Внучатая племянница не является вашим близким родственникам и поэтому родителям девочки придётся заплатить 13 % от кадастровой стоимости квартиры Желаю Вам удачи и всех благ! 2.3. Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то одаряемый заплатит 13 % НДФЛ, исходя из стоимости дара (кадастровой стоимости квартиры).

3. При дарении доли в квартире племяннице родной нужно будет платить налог? 3.1. От уплаты налога освобождаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Племянница должна будет уплатить налог 3.2.

Надо будет платить. НК РФ. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); 3.3.

вы не близкие родственники — ст. 105.1 НК — придется племяннице налог платить, увы 4. Облагается ли налогом дарение квартиры тетей, племяннице?

4.1. налогом не облагается только при дарении с участием близких родственников 5. Какими налогами облагается дарение квартиры от тети племяннице?

5.1. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются

Дарение имущества дядей или тетей

/ / / / Дядей или тетейДядей или тетей, по общепринятому обычаю, принято считать брата или сестру матери и отца.

Несмотря на довольно близкую семейную связь, отечественное гражданское и семейное законодательство не признает дядю и тетю по отношению к племянникам ни близкими родственниками, ни членами семьи.Такой подход законодателя образует ряд неблагоприятных последствий при совершении гражданских сделок, в том числе и при дарении указанными субъектами в пользу своих племянников. Несмотря на это, наши соотечественники находят законные способы избежать таких последствий.Как и в любом другом случае, дарение дядей или тетей оформляется посредством заключения (), по которому указанные дарители передают или обязываются передать какое-либо имущественное благо в собственность своего племянника или племянницы. Исполняя такую сделку одновременно с ее заключением (), в подавляющем большинстве случае допустимо (п.

1 ).ВниманиеСогласно п. 2 , дарения является обязательной исключительно в случае заключения (договора обещания дарения).

Игнорирование данного правила приведет к заключенного договора.Кроме , письменное оформление потребуется в случаях безвозмездной передачи дядей или тетей и . На практике письменное оформление дарственной будет целесообразным практически во всех случаях, где номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс.

рублей. дарения не является обязательным, независимо от стоимости и вида подарка.

Однако, оно вполне может быть произведено по желанию , что позволит доказать законность сделки и право сторон на ее совершение.Отдельного внимания требует содержание договора. Так, единственным существенным условием дарственной, согласно , является условие о предмете.

Оно предполагает содержание в договоре дарения указания на конкретный подарок, вместе с описанием его индивидуальных характеристик. Отметим, что согласно п. 2 , обещание подарить все свое имущество, без указания на конкретный подарок является ничтожным.Внеся в договор сведения про подарок, в нем необходимо также урегулировать порядок его передачи, требующий отдельного раздела. В его рамках необходимо прописать отлагательные (п.

2 ) и прочие условия, наступление которых предшествует передаче подарка, способ передачи подарка (п. 1 ), сроки вручения, сопроводительные процедуры и составляемые документы, участвующие третьи лица и т.д.При наличии у подарка недостатков, в случае, если они могут нанести здоровью и имуществу некоторый вред, то обязан предупредить его об их наличии (). Если дядя или тетя против вхождения одаренного ими имущества в наследственную массу их племянника, то они вправе внести в договор условие об , если даритель переживет одаряемого ().Как известно, квартира является объектом недвижимости, гражданский оборот которой имеет ряд особенностей, в сравнении с другими объектами права.

Ввиду того что дядя и тетя не являются близкими родственниками своих племянников, гражданский оборот недвижимости будет единственной особенностью данной сделки.Согласно , переход прав на

Хочу переписать квартиру племяннице.

Где ей меньше платить налогов, по завещанию или по договору дарения?

Если спрашивает тетя, то отвечаю- нет такого юридич. значимого действия как «переписать квартиру». Если тетя собственник жилого помещения и добровольно желает отчуждения своей собственности третьему лицу- племяннице например, то должна понимать последствия.

Племянница станет собственником, если тетя при жизни с племянницей заключит договор дарения и зарегят его в Росреестре и племянница получит свид.

И если тетя не имеет иного жилого помещения, то может оказаться на улице в итоге. И дело не только в том, окажется стервью племянница после рег. права собственности на нее или нет.

Уровень доверия м. б. высокий. Они могут и договориться на словах, что тетя дарит племяннице, но тетя продолж. проживать в качестве члена семьи собственника.

Племянница может и умереть, и в права наследования вступят ее наследники первой очереди по закону, а они как раз и могут выселить тетю на раз-два. Поэтому тете м, б. лучше завещать племяннице, и та станет собственником после смерти тети, если конечно у тети не окажется наследников первой очереди по закону.

имеющих право на обязат. долю в наследстве. Либо прям счас- договор ренты между тетей и племянницей и зарегить его в Росреестре.

Племянница получит сразу право собственности на квартиру ( с обременением рента, кот. будет снято после смерти тети) , а тетя сможет проживать спокойно в жилом помещении до своей смерти и будет получать в соотв.

с договором ренты пожизн. содержание регулярное в размере, уст. договором. И тетю не должны волновать налоги, кот. обязана платить племянница при оформл.

свид. на наследство по завещанию. Или НДФЛ при договоре дарения. Но в качестве справки: От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники.

В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Племянники к таковым не относятся, так что при дарении 13% НДФЛ заплатит племянница. При наследовании НДФЛ отменен с 2006 года.

НК РФ: это п. 18 и 18.1 Статьи 217.

Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Дарение имущества племяннику или племяннице

При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении.

Пример Запрещается дарение от имени малолетних и недееспособных лиц, а также в адрес государственных и муниципальных служащих, если это связано с их деятельностью и пр.При этом, в основном, дарение используется между родственниками. Законодательного определения понятия родственников не имеется.

Однако всех их можно поделить на две большие группы: близкие и иные родственники.Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры ( Семейного кодекса РФ, примечание к Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.

При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст.

, ГК РФ.Информация Оформление дарственных согласно ГК РФ может быть совершено как в устной, так и письменной форме.

В то же время закон не запрещает прибегать и к нотариальной форме, хотя она не обязательна ( ГК РФ).

А вот совершения дарения является необходимой в случаях обещания дарения в будущем или при отчуждении недвижимости.Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. Исключительными правами дарителя является возможность или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право (ст. , , ГК РФ).Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства.

Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е.

договор может быть реальным (когда момент заключения совпадает с фактической передачей дара) либо консенсуальным (передача дара откладывается на некий промежуток времени).Все это содержание укладывается в определенную структуру дарственных,

Дарение имущества дядей или тетей

Гражданского кодекса РФ раскрывает сущность такой сделки, как дарение. Исходя из анализа норм ГК РФ следует, что объектом дарения может стать любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. В основном, совершение этой сделки осуществляется между родственниками, том числе не относящихся к числу близких, в том числе между дядями (тетями) и племянниками.

При этом, особенностью такого дарения выступает наличие налогообложения для одаряемого лица.В соответствии со ГК РФ дарение — это односторонне обязывающая сделка, по которой безвозмездно передает или обязуется передать в собственность некое имущество. Исходя из изложенного следует выделить такие существенные признаки дарения, как:

безвозмездный характер исполнения, иначе сделка может быть признана ничтожной в соответствии со ст, , ГК РФ;две стороны сделки (при этом ими могут выступать любые лица, за исключением указанных в ГК РФ)переход права собственности на имущество;исполнение обязанностей по дарственной лежит только на дарителе;договор может быть как реальным, так и консенсуальным.

Пример Дядя дарит племяннику автомобиль под условием окончания им ВУЗа, т.е.

присутствует обещание дарения в будущем.Оформление дарственных соглашений согласно ГК РФ возможно в и , при этом ГК РФ предусматривает и возможность применения формы, если на это будет волеизъявление сторон.Дополнительно Устная форма дарения имущества характерна для обычных подарков, или небольшой стоимости. Обычно она выражается непосредственно в передаче вещи к одаряемому.

Дополнительных требования для такого дарения не регламентировано, кроме как самого факта принятия дара другой стороной. Пример Тетя дарит племяннице телефон или мягкую игрушку.Письменная форма может быть использована и при обычных подарках, но является обязательной в случаях и сделках с недвижимостью. Как правило, в этом случае составляется один документ.

К нотариальной форме дарения, как правило, прибегают при дарении особо ценных подарков (квартира, автомобиль), либо когда существует риск оспаривания сделки.При самостоятельном составлении договора дарения необходимо учитывать сущность этой сделки, форму ее совершения и придерживаться определенной структуры, где можно выделить такие блоки:

организационный (наименование договора, дата и место его заключения, преамбула, реквизиты и подписи);основной (предмет договора, права и обязанности сторон, особые условия);заключительные положения.

Информация В первом блоке нужно обратить особое внимание на преамбулу, поскольку именно здесь указываются наименование сторон, их ФИО, паспортные данные, а также адреса проживания (по регистрации и фактический).Во втором блоке следует остановиться на следующем:Предмет договора характеризуется не только указанием на совершение сторонами основных прав и обязанностей, но и объектом дарения (его наименование, указание всех индивидуально определенных признаков).

Важно учитывать и то,

Дарение от тетки племяннице налог

> > Нарушение письменной формы в этом случае влечет ничтожность заключенной сделки. Кроме обещания дарения, письменная форма потребуется в случаях безвозмездной передачи недвижимости и транспортных средств .

Налог с дарственной на квартиру племяннице В основном, совершение этой сделки осуществляется между родственниками, том числе не относящихся к числу близких, в том числе между дядями (тетями) и племянниками.

Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Законодатель приравнивает получение дара к доходам и требует оплатить налог равный 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Внимание Главная / Кому дарить?

/ Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Племянникам Племянниками называют сына или дочь брата или сестры.

Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого. Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния. Оформление договора дарения племяннику или племяннице Договор дарения в пользу племянника или племянницы оформляется по общим правилам, применяемым для большинства дарственных и других гражданско-правовых договоров.

Так, дарение, согласно ст. 574 ГК РФ, в большинстве случаев может заключаться в устной форме.

Он не является обязательным.Подробнее необходимо остановиться и на госрегистрации перехода права собственности от дяди (тети) к племяннику или племяннице. Эта процедура состоит из нескольких этапов и регламентируется Федеральным законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Первый этап заключается в явке сторон сделки в регистрирующий орган для подачи документов (копии и оригиналы). Среди таких документов выделяют:

1. квитанция об уплате госпошлины (п. 22 п. 1 ст.
2. договор дарения квартиры в трех экземплярах (по количеству сторон и для регистрирующего органа);
3. заявление о проведении процедуры регистрации;

1. согласие органов опеки и попечительства на осуществление сделки, если затрагиваются права и законные интересы несовершеннолетних или недееспособных, проживающих в данном жилом помещении;
2. техническая документация на жилое помещение (не всегда является необходимой);
3. правоустанавливающие документы на квартиру;
4. нотариально удостоверенное согласие супруга, в случае если даритель находится в браке, а отчуждаемое жилое помещение находится в режиме общей совместной собственности;

Дарение квартиры племяннице как правильно сделать

Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Заключение договора дарения квартиры с родственником Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру).

В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.).

Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн.

р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн.

р. Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры.

Внимание Статья обновлена: 15 мая 2020 г.

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно оформить договор и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев. Также нас есть отдельные статьи про оформление дарения квартиры близкому родственнику, например, взрослому сыну и несовершеннолетнему сыну.

Важно Этап №1 – заказать договор дарения Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме.

Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ).

Т.е. Отметим, что в случае получения в подарок квартиры, племянник, согласно п.

3 ст. 30 ЖК, несет бремя содержания такого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором такая квартира находится.

Помимо этого, он обязан будет сохранять квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней.

Налоги на дарение племяннику Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в натуральной и денежной формах, кроме некоторых исключений, освобождаются от обложения их подоходным налогом.

Исключения, облагаемые 13% НДФЛ, составляют случаи дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев. Таким образом, при получении указанных подарков у одаряемого возникает налоговая обязанность.

Независимо от вида подарка, от уплаты подоходного налога освобождаются одаряемые, если дарителями в сделке выступают их близкие родственники (ст. Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е.