Переоценка земельных участков в бухгалтерсом и налоговом учете

Бухгалтерский и налоговый учет земельных участков

Если компания приобретает земельный участок, то при отражении его в учете бухгалтеру необходимо руководствоваться , т.к. по своим характеристикам данный объект относится к основным средствам Налоговым кодексом РФ и нормами гражданского и земельного законодательства. Так, в Земельном кодексе РФ указано, что продавать и приобретать можно только те участки, которым присвоен кадастровый номер. Гражданский кодекс РФ в свою очередь говорит о том, что в договоре обязательно должны быть указаны место фактического нахождения земельного участка, его цена, а также все ограничения и обременения, связанные с ним.

Содержание статьи

Земельный участок соответствует всем критериям бухгалтерского законодательства, наличие которых говорит о том, что актив может быть признан :

1. компания приобретает землю, чтобы использовать ее в своей основной деятельности, либо для последующей сдачи в аренду;
2. компания, вкладывая средства в новый участок, планирует получить прибыль от его использования.
3. срок ее использования превышает календарный год;
4. приобретаемый земельный участок не будет в дальнейшем перепродан;

Следовательно, он входит в число основных средств компании. Если же земля предназначена для дальнейшей продажи, то в состав внеоборотных активов она не включается, а отражается на счете учета товаров.

Стоимость рассматриваемого объекта складывается из всех затрат, которая понесла компания для его приобретения. Сюда включаются:

1. сумма по договору купли-продажи или иному договору;
2. сумма государственной пошлины, которая была выплачена при регистрации участка;
3. суммы выплаченных процентов по кредиту, если компания приняла решение о приобретении нового объекта за счет привлеченных средств (здесь нужно отметить, что проценты по кредиту увеличивают стоимость земли только до момента отнесения ее к основным средствам);
4. другие суммы, выплаченные в процессе приобретения участка.
5. суммы, выплаченные посредникам, например, агентству недвижимости, если он участвовал в сделке;

Ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете землю нельзя амортизировать, т.к. она не теряет своих полезных свойств.

А значит включить затраты на ее покупку в себестоимость продукции компании не получится. Лишь в случае ее продажи расходы на приобретение уменьшают полученную прибыль. Важным моментом, который необходимо учитывать при эксплуатации нового актива, является то, что пути его использования определяет только Государственный кадастр недвижимости.

То есть компания не может просто купить землю и самостоятельно решить, какие здания на ней строить. Если ей необходимы новые производственные помещения, то она должна покупать участки только промышленного назначения.

Специальных документов для учета именно земельных участков законодательством не предусмотрено.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

> > > 26 сентября 2020 обладает своей спецификой.

При соблюдении каких условий можно принять к учету участок земли, как списать затраты на его покупку и какими проводками оформляются операции с землей — читайте об этом в статье.

Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. 17 ГК РФ, нормами ЗК РФ и НК РФ, а также ПБУ 6/01 (утверждено приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н). Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме (ст.

550 ГК РФ). Нотариально заверять договор не нужно. В договоре обязательно должна быть вся информация об ограничениях или обременениях земли, а также о местонахождении и цене участка (ст.

554, 555 ГК РФ). Объектом сделки может быть только земля, прошедшая государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ). Право собственности на землю переходит с момента госрегистрации в Росреестре (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Размер пошлины при госрегистрации операций с землей для юрлиц — 22 000 руб.

(подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ). Землю по правилам бухучета следует относить к основным средствам (ОС) (п.

5 ПБУ 6/01). Участок принимают к учету при соблюдении следующих условий:

1. от приобретенной земли ожидается получение дохода (п. 4 ПБУ 6/01).
2. перепродажа участка не планируется — в противном случае землю нужно учесть на счете 41 (письмо Минфина РФ от 23.06.2009 № 03-05-05-01/36);
3. использование будет продолжаться дольше 12 месяцев;
4. фирма будет использовать его в основной деятельности либо предоставлять в аренду;

При покупке земельный участок принимается к учету по первоначальной стоимости, сформированной из фактических затрат:

1. стоимость информационных и консультационных услуг, например работы риелтора;
2. вознаграждение посреднику;
3. госпошлина и другие невозмещаемые налоги;
4. иные траты, связанные с приобретением участка.
5. оплата контрагенту за сам участок;

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

7 ПБУ 15/2008, утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н). Также компания может получить землю:

1. Безвозмездно — тогда ее принимают к учету по рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком (письмо Минфина РФ от 28.01.2015 № 03-04-05/3074). При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли уставного капитала (УК) компании-получателя, то доход у получателя не возникает. В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль (подп. 11 п.1 ст. 251 НК РФ).
2. По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен (п. 11 ПБУ 6/01, ст. 568 ГК РФ)

Учет земельных участков в бухгалтерском и налоговом учете

Если компания приобретает земельный участок, то при отражении его в учете бухгалтеру необходимо руководствоваться ПБУ 6/01, т.к.

по своим характеристикам данный объект относится к основным средствам Налоговым кодексом РФ и нормами гражданского и земельного законодательства. Так, в Земельном кодексе РФ указано, что продавать и приобретать можно только те участки, которым присвоен кадастровый номер.

Гражданский кодекс РФ в свою очередь говорит о том, что в договоре обязательно должны быть указаны место фактического нахождения земельного участка, его цена, а также все ограничения и обременения, связанные с ним.

Земельный участок соответствует всем критериям бухгалтерского законодательства, наличие которых говорит о том, что актив может быть признан основным средством:

1. компания приобретает землю, чтобы использовать ее в своей основной деятельности, либо для последующей сдачи в аренду;
2. компания, вкладывая средства в новый участок, планирует получить прибыль от его использования.
3. приобретаемый земельный участок не будет в дальнейшем перепродан;
4. срок ее использования превышает календарный год;

Следовательно, он входит в число основных средств компании. Если же земля предназначена для дальнейшей продажи, то в состав внеоборотных активов она не включается, а отражается на счете учета товаров.

Стоимость рассматриваемого объекта складывается из всех затрат, которая понесла компания для его приобретения.

Сюда включаются:

1. суммы, выплаченные посредникам, например, агентству недвижимости, если он участвовал в сделке;
2. суммы выплаченных процентов по кредиту, если компания приняла решение о приобретении нового объекта за счет привлеченных средств (здесь нужно отметить, что проценты по кредиту увеличивают стоимость земли только до момента отнесения ее к основным средствам);
3. другие суммы, выплаченные в процессе приобретения участка.
4. сумма государственной пошлины, которая была выплачена при регистрации участка;
5. сумма по договору купли-продажи или иному договору;

Ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете землю нельзя амортизировать, т.к.

она не теряет своих полезных свойств. А значит включить затраты на ее покупку в себестоимость продукции компании не получится. Лишь в случае ее продажи расходы на приобретение уменьшают полученную прибыль.

Важным моментом, который необходимо учитывать при эксплуатации нового актива, является то, что пути его использования определяет только Государственный кадастр недвижимости. То есть компания не может просто купить землю и самостоятельно решить, какие здания на ней строить.

Передача актива может осуществляться на основании договора, если в нем указано соответствующее условие, либо после оформления акта приема-передачи.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

→ → Актуально на: 1 февраля 2017 г.

Земельный участок – вид недвижимого имущества, который наряду с другими вещами может являться объектом купли-продажи за исключением отдельных случаев (, , , , , , ). Об учете земли в бухгалтерском учете расскажем в нашей консультации. Порядок учета земельного участка зависит от того, для каких целей этот участок приобретается.

Так, если земельный участок приобретается для производственных целей (например, для строительства на нем здания цеха или ведения сельского хозяйства) то учитываться он будет в составе основных средств на счете 01 «Основные средства». Если же участок изначально приобретается для перепродажи, учитывать его нужно будет как товар на счете 41 «Товары». В любом случае, стоимость земельного участка, по которой он будет принят к учету, будет определяться как сумма фактических затрат на его приобретение, включая пошлину за регистрацию права собственности (, ).

Если земельный участок будет учитываться в составе основных средств, организация сможет производить его переоценку.

При принятии решения о переоценке делать это нужно будет ежегодно в отношении всех земельных участков, учтенных в составе основных средств (). Переоценка может вести как к увеличению, так и к уменьшению стоимости земельного участка.

Если же земельный участок числится в составе МПЗ, организация может проверять такие участки на обесценение. И при необходимости формируется резерв под их обесценение путем отнесения разницы, на которую учетная стоимость участка превышает его рыночную стоимость, на счет 59 «Резервы под обесценение финансовых вложений» (Дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» — Кредит счета 59). Приведем основные бухгалтерские записи, которые делаются при приобретении земельного участка в качестве объекта основных средств: Операция Дебет счета Кредит счета Приобретен земельный участок 08-1 «Приобретение земельных участков» 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» Отражены информационные, консультационные и иные аналогичные расходы, непосредственно связанные с приобретением земельного участка 08-1 60, 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 10 «Материалы» и др.

Учтена пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок 08-1 76 Принят земельный участок к учету в составе объекта основных средств 01 08-1 Напомним, что земельные участки не амортизируются, как объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются ().

Если земельный участок учитывается в составе МПЗ, то вместо счета 08-1 в указанных выше проводках будет использоваться счет 41, а счет 01 применяться не будет. Порядок бухгалтерского учета продажи земельного участка также будет зависеть от того, учитывается ли он в составе основных средств или товаров. Ведь в первом случае доходы и расходы от его продажи будут учитываться в составе , а во втором – как .

Операция Дебет счета Кредит счета Отражен доход от продажи земельного участка, учтенного в составе основных средств 62 «Расчеты с покупателями

Бухгалтерский и налоговый учет земельных участков

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Все большую популярность получает приобретение в собственность земельных участков компаниями и предпринимателями. Но при этом, если земля приобретается впервые, может возникнуть множество вопросов о том, кто ставит на учет земельный участок и каким образом организовать учет земельных участков, соблюдая все требования закона.Главным ориентиром при осуществлении операций с земельными наделами служат требования земельного, гражданского и налогового законодательства, а также положений по бухгалтерскому учету.Прежде чем ответить на вопрос, как принять к учету земельный участок, необходимо определить каким образом участок может стать частью ресурсов организации.

Зачастую это происходит путем приобретения за плату. Но на практике могут возникнуть и иные ситуации получения наделов:

1. Вклад в уставный капитал – стоимость имущества, подлежащего передаче, принимается решением учредителей.
2. Дарение объекта недвижимости в виде земельного участка встречается достаточно часто. Дарителем имущества может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Передача имущественного объекта производится на основании договора дарения, правовые положения которого закреплены в ст. 572 ГК РФ. Возникает необходимость определить стоимость передаваемого имущества. Сделать это можно на основе результатов оценки незаинтересованного специалиста по рыночной стоимости. Дарителем может выступать также и учредитель компании. Вследствие получения земли на основании договора дарения, у фирмы возникает внереализационный доход. Однако если доля учредителя составляет более пятидесяти процентов УК, выгода у компании не формируется;
3. Договор мены реализуется с учетом положений ст. 568 ГК РФ и заключается в передаче каких-либо ценностей контрагенту в обмен на земельный надел;

На основании требований гражданского права договор купли-продажи составляется только в письменном формате. Если в отношении надела существуют какие-либо ограничения, эти сведения должны быть прописаны в договоре.

Предметом сделки могут выступать только участки, которые прошли госрегистрацию и имеют кадастровый номер.Первоначальная стоимость участка, являющегося объектом недвижимости, складывается из всех произведенных затрат, связанных с его покупкой.Вследствие того, что земля относится к категории основных средств, расходы, связанные с ее приобретением, собираются на сч.

08 «Вложение во внеоборотные активы». Рассмотрим, учет земли (в бухгалтерском учете) при ее приобретении:

1. Дт08 Кт60, 76 – куплен участок земли;
2. Дт01 Кт08 – приобретенный надел включен в группу объектов основных средств.
3. Дт08 Кт68 – величина уплаченной госпошлины включена в состав первоначальной стоимости земли;
4. Дт08 Кт60, 76 – расходы, связанные с покупкой участка, такие как консультации, услуги риэлтора и иные;
5. Дт68 Кт51 – перечислена в казну величина пошлины;

В состав основных средств наделы подлежат включению

Земельный участок

Автор статьиЮлия Бакирова 4 минуты на чтение1 312 просмотровСодержание , приобретаемый организациями, в учете отражается как основное средство.

Но при этом как бухгалтерский, так и налоговый учет имеет свои особенности.Когда организация приобретает участок земли, то его отражение в бухучете производится в соответствии с ПБУ 6/10, , так как данный объект представляет собой основное средства, а также нормами земельного и гражданского законодательства. содержит указание о том, что покупать и продавать можно такие участки, которым присвоен кадастровый номер.

В ГК РФ говориться о том, что в договоре купли-продажи в обязательном порядке должны указываться место фактического нахождения участка, его цена, а также ограничения или обременения, если они есть (Читайте также статью ⇒ ).Существует несколько критериев, которым участок земли должен соответствовать для признания его основным средством:

• Компания, которая планирует покупку нового участка планирует получение прибыли о использования.
• Участок земли в дальнейшем не планируется к перепродаже.
• Срок использования земли составляет более года.
• Организация покупает землю для того, чтобы использовать ее в основной деятельности, либо с целью последующей сдачи в аренду.

Таким образом, участок входит в число ОС организации. Если земельный участок необходим для дальнейшей реализации, то в состав внеоборотных активов ее стоимость не включается, а отражается на счете учета товаров.

Стоимость объекта состоит из затрат, которые компания понесла на его покупку.

В нее включается следующая сумма:

1. государственная пошлина, уплаченная при регистрации земли;
2. проценты по кредиты, ели покупка земли совершалась с привлечением кредитных средств (при этом стоимость участка проценты по кредиту увеличивают только до момента отнесения ее к ОС);
3. стоимость участка по договору купли-продажи;
4. иные суммы, которые были выплачены при покупке участка.
5. суммы, которые были уплачены посредникам (например, агентству недвижимости);

не подлежит амортизации ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете, так как он не теряет свои полезные свойства. Поэтому затраты на покупку земли в себестоимость продукции включаться не будет. Только в том случае, если она будет реализована, расходы, связанные с ее покупкой, будут уменьшать полученную прибыль.Важно!

При эксплуатации земельного участка следует помнить, что использование его должно происходить в соответствии с Государственным кадастром недвижимости.

В качестве основного документа выступает договор. При этом потребуется

Переоценка земельных участков

Содержание

Земельный участок соответствует всем критериям бухгалтерского законодательства, наличие которых говорит о том, что актив может быть признан основным средством:

1. компания приобретает землю, чтобы использовать ее в своей основной деятельности, либо для последующей сдачи в аренду;
2. приобретаемый земельный участок не будет в дальнейшем перепродан;
3. срок ее использования превышает календарный год;
4. компания, вкладывая средства в новый участок, планирует получить прибыль от его использования.

Следовательно, он входит в число основных средств компании.

Если же земля предназначена для дальнейшей продажи, то в состав внеоборотных активов она не включается, а отражается на счете учета товаров. Стоимость рассматриваемого объекта складывается из всех затрат, которая понесла компания для его приобретения. Сюда включаются:

1. суммы, выплаченные посредникам, например, агентству недвижимости, если он участвовал в сделке;
2. сумма по договору купли-продажи или иному договору;
3. другие суммы, выплаченные в процессе приобретения участка.
4. суммы выплаченных процентов по кредиту, если компания приняла решение о приобретении нового объекта за счет привлеченных средств (здесь нужно отметить, что проценты по кредиту увеличивают стоимость земли только до момента отнесения ее к основным средствам);
5. сумма государственной пошлины, которая была выплачена при регистрации участка;

Ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете землю нельзя амортизировать, т.к.

она не теряет своих полезных свойств.

А значит включить затраты на ее покупку в себестоимость продукции компании не получится.

Специальных документов для учета именно земельных участков законодательством не предусмотрено.

Основой сделки является подписанный договор. При этом нужно составить дополнительный экземпляр, который будет в дальнейшем передан в Росреестр.

Передача актива может осуществляться на основании договора, если в нем указано соответствующее условие, либо после оформления акта приема-передачи. Компания сама может разработать формы для отражения операций с основными средствами с указанием законодательно установленных реквизитов, а также использовать унифицированные документы ОС-1, ОС-6, ОС-6б. Земельный участок можно не только купить, но и получить его в качестве вклада от учредителя, в дар либо в обмен на иное имущество.

Как учитывать земельные участки в бухгалтерском и налоговом учете

3047 Содержание страницы Земельный участок – особый вид неамортизируемых активов.

Он может быть приобретен, продан, перепродан, реализован частично или полностью; при этом фигурировать в учете в качестве или товара для перепродажи. На землю, как на объект ОС, не начисляется амортизация (ст. 256-2 НК РФ), поскольку в процессе эксплуатации она не теряет своей стоимости.

Участок принимается к учету в сумме всех фактических затрат на него, в том числе и госпошлины за оформление права собственности (ПБУ 5/01 р.2, 6/01 р. 2). Расчет земельного налога производится по кадастровой стоимости участка. Покупка и продажа земельных участков оформляются договором в 3-х экземплярах.

Два из них – участникам сделки, один – в Росреестр для регистрации. Договор аренды земли на срок более года также регистрируется в Росреестре (ст.

609-2 ГК РФ). Специальных унифицированных форм, учитывающих многообразие земельных участков, их видов, законодательством не предусмотрено.

При постановке на учет ЗУ рекомендуется пользоваться указанными ниже документами:

• Акт 401-АПК «На оприходование земельных угодий». Он предназначен для организаций и предприятий аграрной сферы и содержит сведения о земельном участке, его балансовой стоимости, виде, качестве земель и др.
• Акт «О приеме-передаче объектов ОС (кроме зданий, сооружений)». Документ содержит ряд показателей, которые при заполнении следует игнорировать (прочеркивать): изготовитель, нормы амортизации, полезное использование, остаточная стоимость и т.д. В то же время отсутствуют специальные графы, содержащие характеристики земельного участка. Их можно отразить в поле (разделе) «Другие характеристики».
• Инвентарная карточка «Учета основных средств».

Можно прописать в договоре положение, по которому он будет являться одновременно и актом приема-передачи, либо разработать собственную учетную форму локального характера. Применение тех или иных бланков документов по учету ЗУ целесообразно закрепить в учетной политике организации. Постановка на учет производится датой, указанной в акте либо в договоре, приравненном к нему.

На заметку! Земля и строения на ней не являются в учете единым имущественным объектом.

Фактические затраты, по которым участок земли принимается к учету, могут включать в себя:

1. риэлторские, консультационные услуги;
2. стоимость участка, уплаченную продавцу;
3. другие затраты, связанные с приобретением земли.
4. сумму госпошлины за регистрацию земли;
5. выплаты посреднику;

На заметку!

При использовании заемных средств для покупки участка процент по ним постепенно включается в стоимость ЗУ до момента, когда он из внеоборотных активов перейдет в состав основных средств (ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам»).

Операции с земельными участками могут включать в себя: получение в дар, по договору мены, получение в качестве вклада в уставный капитал, а также покупку, продажу, аренду, продажу части участка, и т.д.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся операции с землей, которые приходится учитывать бухгалтеру.

Какие проводки нужно сделать при переоценке земельного участка?

По вопросу переоценки ОС Организация не обязана отражать в бухучете результаты независимой оценки своего имущества.

В налоговом учете результаты от переоценки основных средств не учитываются (абз. 6 п. 1 ст. 257 НК РФ). По вопросу передачи земельного участка в УК другой организации У организации-учредителя вклады в уставные капиталы других организаций учитываются на счете 58 «Финансовые вложения». Задолженность по вкладам отразите проводкой по дебету счета 58 в корреспонденции со счетом учета расчетов.

Например, со счетом 76, к которому откройте отдельный субсчет

«Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал»

: Дебет 58 Кредит 76 субсчет «Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал»– отражена задолженность по вкладам в уставный капитал дочерней организации. Для учета выбытия такого имущества на счете 01 откройте отдельный субсчет «Выбытие основных средств».

В момент передачи объекта по дебету счета отразите его первоначальную (восстановительную) стоимость: Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01– отражена первоначальная (восстановительная) стоимость основного средства, переданного в уставный капитал дочерней организации;Передачу основного средства в уставный капитал другой организации отразите проводкой:1 Дебет 76 субсчет «Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал» Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»– внесено основное средство в качестве вклада в уставный капитал дочерней организации. Если остаточная стоимость переданного основного средства (данном случае она равна первоначальной) отличается от его оценки, согласованной учредителями, разницу учтите в составе прочих доходов или расходов.

При этом сделайте проводки: Дебет 76 субсчет

«Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал»

Кредит 91-1– отражена положительная разница между оценкой основного средства, согласованной учредителями, и его остаточной стоимостью; Дебет 91-2 Кредит 76 субсчет «Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал»– отражена отрицательная разница между оценкой основного средства, согласованной учредителями, и его остаточной стоимостью. Такой порядок предусмотрен пунктом 85 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина от 13.10.2003 № 91н, и Инструкцией к плану счетов (счета 01, 76, 91). При передаче основного средства в качестве вклада в уставный капитал у организации не возникает ни доходов, ни расходов (подп.

2 п. 1 ст. 277, п. 3 ст. 270 НК).

Если остаточная

Компания Ребус

Содержание Земельный участок, приобретаемый организациями, в учете отражается как основное средство.

Но при этом как бухгалтерский, так и налоговый учет имеет свои особенности.

Когда организация приобретает участок земли, то его отражение в бухучете производится в соответствии с ПБУ 6/10, НК РФ, так как данный объект представляет собой основное средства, а также нормами земельного и гражданского законодательства. Земельный кодекс РФ содержит указание о том, что покупать и продавать можно такие участки, которым присвоен кадастровый номер. В ГК РФ говориться о том, что в договоре купли-продажи в обязательном порядке должны указываться место фактического нахождения участка, его цена, а также ограничения или обременения, если они есть (Читайте также статью ⇒ Земельный налог для ИП).

Существует несколько критериев, которым участок земли должен соответствовать для признания его основным средством:

• Срок использования земли составляет более года.
• Организация покупает землю для того, чтобы использовать ее в основной деятельности, либо с целью последующей сдачи в аренду.
• Компания, которая планирует покупку нового участка планирует получение прибыли о использования.
• Участок земли в дальнейшем не планируется к перепродаже.

Таким образом, участок входит в число ОС организации. Если земельный участок необходим для дальнейшей реализации, то в состав внеоборотных активов ее стоимость не включается, а отражается на счете учета товаров.

Стоимость объекта состоит из затрат, которые компания понесла на его покупку. В нее включается следующая сумма:

1. суммы, которые были уплачены посредникам (например, агентству недвижимости);
2. иные суммы, которые были выплачены при покупке участка.
3. проценты по кредиты, ели покупка земли совершалась с привлечением кредитных средств (при этом стоимость участка проценты по кредиту увеличивают только до момента отнесения ее к ОС);
4. стоимость участка по договору купли-продажи;
5. государственная пошлина, уплаченная при регистрации земли;

Земельный участок не подлежит амортизации ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете, так как он не теряет свои полезные свойства. Поэтому затраты на покупку земли в себестоимость продукции включаться не будет.

Только в том случае, если она будет реализована, расходы, связанные с ее покупкой, будут уменьшать полученную прибыль.

Важно! При эксплуатации земельного участка следует помнить, что использование его должно происходить в соответствии с Государственным кадастром недвижимости. Таким образом, самостоятельно решить построить здания на участке не получиться. Например, когда нужны производственные помещения, то организация должна купить участок промышленного назначения.