Преимущественное право наследования

Преимущественное право на квартиру при разделе наследства

» 01 октября 2020 года Приобретение наследником, который являлся долевым собственником квартиры вместе с наследодателем, права собственности на эту квартиру с выплатой компенсации другим наследникам – возможно ли решить этот вопрос, если другие наследники не желают получать компенсацию вместо доли в праве на квартиру? Наследование квартиры очень часто сопровождается тем, что право наследовать долю в праве на квартиру возникает у наследников, которые к моменту открытия наследства не являлись долевыми собственниками квартиры наряду с наследодателем. В этой связи возникает серьезная проблема у тех наследников, которые были долевыми собственниками квартиры вместе с наследодателем на момент открытия наследства и проживали в ней, считая квартиру исключительно своей и единственной.

В такой ситуации долевыми собственниками могут стать другие лица, часто нежелательные или просто посторонние.Например, семья — супруги, два взрослых сына супруга от предыдущего брака, проживающие отдельно. В браке на имя супруга приобретена двухкомнатная квартира, где они проживают и которая является единственным жильем для каждого из них.

По разным объективным причинам для каждого из супругов является нежелательным проживание и наличие права на квартиру у сыновей, которые имеют свои семьи и свои проблемы. Случается так, что супруг умирает, открывается наследство, завещания нет, наследники по закону первой очереди — супруга и двое сыновей умершего супруга от предыдущего брака. С учетом супружеской доли наследственным имуществом является 1/2 доля в праве на квартиру, которая должна быть распределена между тремя наследниками, т.е.

по 1/6 доли в праве на квартиру в отношении каждого. Заявление о принятии наследства нотариусу подали все.

Для супруги умершего наследование соответствующих долей каждым из сыновей её супруга означает неизбежные и очень серьезные проблемы — вселение новых долевых собственников или отчуждение ими своих долей третьим лицам с последующим опять же вселением уже других лиц или требование о продаже квартиры целиком с распределением денежных средств пропорционально долям и т.д.

В общем, все прелести долевой собственности на жилую недвижимость.

Как этого избежать супруге, оставшейся одной, с учетом того, что каждый из сыновей её супруга в собственности жилья не имеет, каждый зарегистрирован по месту жительства своей супруги? — кто из наследников и при каких условиях имеет такое право?

Гражданским кодексом предусматривается преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Его содержание применительно к приведенному примеру означает следующее: супруга как участник общей собственности на квартиру, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли соответствующих наследственных долей двух сыновей своего умершего супруга, так как они ранее не являлись участниками общей собственности на

Юридические вопросы и ответы

Оглавление:

Преимущественное право при разделе наследстваЛица, обладающие преимущественным правомКомпенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследствеВступление в наследство квартиры: преимущественное право наследованияНаследование квартиры по закону: порядок оформления в 2020 годуДоли наследников в недвижимости умершегоПреимущественное право выкупаСпособы раздела наследственной квартирыНаследование приватизированной квартиры без завещанияПорядок наследования приватизированной квартирыНаследование приватизированной квартиры по законуПреимущественное правоКак делится приватизированная квартира после смерти мужа/женыНаследование неприватизированной квартирыКак оформить наследствоГоспошлина при наследованииКак решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры?
Может ли быть наследование без завещанияНаследство приватизированной квартирыКто получает наследство?Правила наследованияПорядок наследованияВосстановление прав наследования при истечении срокаНаследование недвижимого имуществаПорядок наследования квартиры по закону Порядок наследования квартиры по завещанию Вступление в права наследования Отказ от принятия наследства Преимущественное право при разделе наследства Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями.

Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом, в возможности получить долю собственности. Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь, и арифметически поровну поделить имущество не получается.

Такой вариант возможен при разделе наследства и по закону, и по завещанию.

Если другие преемники не соглашаются с преимущественным правом одного из них (не получается заключить письменное или устное внесудебное соглашение), заинтересованное лицо может обратиться в суд, чтобы отстоять интересы.

Возможность реализовать первоочередное право на наследуемый объект остается за наследником до истечения трехлетнего срока после открытия наследства. За это время заинтересованная сторона должна принять свою долю наследства, иначе потом раздел имущества будет происходить на общих основаниях согласно ст.
245-255 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь — то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования. Лица, обладающие преимущественным правом Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта, к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (действующая редакция)

Гражданский кодекс, N 146-ФЗ | ст. 1168 ГК РФ 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

• Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что выводы суда апелляционной инстанции основаны на неправильном толковании норм материального права. Обращаясь в суд с иском в порядке статей 1168 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации Егиазарян К.О. просила признать за ней преимущественное право на наследственное имущество после смерти супруга в виде здания ресторана и машиноместа.
• Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Иного момента начала течения срока для применения положений закона о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства закон не устанавливает.
• Судом первой и апелляционной инстанции указанные положения ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации учтены не были.

+Еще.

Преимущественное право при разделе наследства

»»»Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями.

Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом, в возможности получить долю собственности. Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь, и арифметически поровну поделить имущество не получается.

Использованием преимущественного права осуществляется переход от к получению наследственной доли одним из преемников.Такой вариант возможен при и по закону, и по завещанию.

245-255 ГК (Гражданского кодекса) РФ.Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь — то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования.Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта, к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади.

Основания, дающие привилегии к получению доли наследства, оговорены в ст.

1168 ГК РФ.Бывает, что наследник совместно с наследодателем (при жизни последнего) выступали собственниками вещи, ставшей частью предназначенного к наследованию имущества. Такой преемник сможет использовать преимущество на обретение доли этого объекта в счет причитающейся части наследства.Не подлежит физическому разделению жилое помещение.

Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.То же касается предметов обихода: их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.Не допускается раздел предприятия, являющегося частью наследства. Преимущественное право на него получит наследник, являющийся частным предпринимателем, либо юридическое лицо (если оно есть в перечне преемников).Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества.

Преимущество при наследовании

Преимущественное право наследования предусмотрено законом для строго определенных случаев раздела имущества.

Все эти случаи указаны в статьях 1168 и 1169 Гражданского кодекса РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации Сразу оговоримся, что все случаи использования преимущественного права касаются только раздела имущества между наследниками.

Такое право не означает возможность получения кем-то из них большей доли, чем предусмотрено законом. Все доли предполагаются равными. Что же представляет собой такое преимущественное право наследования на практике?

Рассмотрим подробнее. Первое правило о преимущественном наследовании касается неделимых вещей, в собственности на которые наследник имел долю наряду с наследодателем.

Правило заключается в следующем: если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Статья 133 ГК РФ. Неделимые вещи Во-первых, что такое неделимая вещь? Это такая вещь, которую невозможно разделить физически на две самостоятельные вещи без того, чтобы не изменилось назначение первоначальной вещи.

Например, автомобиль является неделимой вещью.

Вы не можете его разделить на два самостоятельных объекта без того, чтобы автомобиль не перестало возможным эксплуатировать по назначению.

Конечно, его можно разделить на запасные части, и каждая такая часть будет иметь некую ценность сама по себе и даже может быть товаром. Но в целом автомобиль в этом случае прекратит свое существование как объект права собственности. Другие примеры – ноутбук, мобильный телефон, планшетный компьютер и так далее.

Все эти вещи физически невозможно поделить.

Часто обращаются с вопросом о том, является ли квартира или дом неделимыми вещами? Это зависит от конкретной квартиры и от конкретного дома. Есть, например, квартиры, которые физически можно разделить на две и более, оборудовав для каждой новой квартиры отдельный вход.

Такие квартиры могут быть признаны делимыми вещами, если есть техническая возможность для оборудования отдельного входа в помещение. То же самое касается и жилых домов. Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента. Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер. И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается.

А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью.

Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Приведем пример для уяснения данного правила.

Вступление в наследство квартиры: преимущественное право наследования

Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками.

1. Использование наследственной массы.
2. Управление и распоряжение принятыми владениями.
3. Обеспечение сохранности наследственного имущества.
4. Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.

Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение . Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.

Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса. Установив факт вступления в наследство необходимо оформить о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего ( ГК РФ).

Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:

1. Написать заявление о вступлении.
2. Подготовить документы.
3. Оплатить госпошлину.
4. Провести оценку наследства.

Налог на наследство или – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении.

Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.

После получения свидетельства можно приступить к принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно.

Как это сделать и что такое преимущественное право наследования? Комментарий экспертаКарпова Екатерина ВасильевнаВ 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.

2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.Перед тем, как обратиться к нотариусу за наследованием квартиры, умершего нужно снять с регистрационного учета в миграционной службе.

Заявление подается после получения свидетельства о смерти в ЗАГСе. При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем.

В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.

Кто же имеет преимущественное право наследования квартиры?

Осуществить вступление и получить недвижимость могут:

Статья 1168.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

• проверено сегодня
• кодекс от 01.06.2019
• вступила в силу 01.03.2002

Ст. 1168 ГК РФ ч. 3 в последней действующей редакции от 1 марта 2002 года. Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Части статьи: . Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. . Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на неё.

Судебная коллегия по гражданским делам, кассация от 28 января 2014 г. Судебная коллегия по гражданским делам, кассация от 12 марта 2013 г. Судебная коллегия по административным делам, кассация

• 26.06.2018 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в данной квартире с компенсацией другим наследникам стоимости (основание п.1 ст.1168 ГК РФ). При этом факт возражений других наследников против выплаты им денежной компенсации правового значения не имеет. Аналогичные разъяснения приводятся пунктом
• 15.10.2015 детей в первую очередь являются родители, то доля младшего ребенка будет передана его матери до совершеннолетия ребенка. И хотела бы обратить ваше внимание на нормы ст.1168 ГК РФ, где в частности сказано: 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное
• 29.10.2013 но для отмены завещания нужны веские основания, а в вашем случае их нет). Так что не волнуйтесь. По завещанию все достанется тому, кто указан в завещании. Еще: согласно ст. 1168 ГК РФ вы и ваша мама имеете преимущественное право на дом, т.к. проживаете в нем. Конечно, долю жене вашего брата надо выплатить, т.к. она может впоследствии ее продать

Преимущественное право на наследство

» » » Гражданское право России определяет и такой элемент наследственных правоотношений как преимущественное право наследства.

Применяется это правило достаточно редки и в отношении конкретных особых случаев наследования имущества собственника, которым собственник при жизни использовал совместно с наследником.

Считаем необходимым уточнить, что это правило применяется только в отношении раздела наследственного имущества между наследниками, но никак не влияет на само право наследования и на размер доли в наследстве. По свое сути, это правило сводится к тому, что тот или иной наследник будет иметь преимущество в получении какой-либо вещи, потому что пользовался этой вещью и кормился от ее плодов при жизни наследодателя.

Содержание Любой человек при жизни может распорядиться своим имуществом и указать в качестве наследников любое лицо. Это может быть как родственник, так и совсем чужой человек. Также в качестве наследника может выступать организация или коммерческая фирма.

Наследником по завещанию может стать и государство.

В тех случаях, когда собственник при жизни не описал, кому что достанется и в каких количествах, наследство будут распределено в равных долях между теми лицами, которые упомянуты в завещании. Некоторые наследники, при условии наличия права на наследство, могут получить и право получения той или иной вещи фактически. Это правило применяется в случае, когда в наследстве есть большая и неделимая вещь (автомобиль, квартира и так далее).

Арифметически, такую вещь не разделить.

Поэтому приходится решать, кому эта вещь достанется в натуре.

При применении такого правила может возникнуть ситуация, в которой наследник, получивший вещь на правах преимущества, будет обязан возместить разницу в доли деньгами. Благодаря использованию такого правила, удается перейти от общей долевой собственности на наследуемое имущество к полной собственности одного наследника. Такое правило часто помогает уладить разногласия среди наследников.

Вариант такого разделения наследственной массы поможет применяться как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию (в случае если какая-то конкретная вещь не отписана собственником конкретному наследнику). В случае если законное право получения определенной вещи из наследства не получается реализовать мирно, то решить проблему поможет суд, куда наследникам надлежит обратиться. Сроки исковой давности, по такого рода делам, составляет обычных три года.

Это общий срок давности, применяемый судами при решении споров в гражданском праве. В течение этого срока заинтересованной стороне надлежит принять наследство в таком виде, как это получается сделать.

А потом обратиться в суд. Преимущественное право на вещь из наследства применимо тогда, когда разделение вещи угрожает привести вещь в негодность или привести к невозможности использовать по назначению (это как разделить огниво, кремень отдать одному наследнику, а кресало другому. По сути, и один предмет, и второй останутся невредимыми, но огниво перестанет существовать как приспособление для добычи огня).

Преимущественное право при разделе наследственного имущества

» » Содержание статьи Преимущественное право при разделе наследства При совершении раздела наследства необходимо учитывать преимущественное право на неделимую вещь (раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения). Наследники, проживающие ко дню открытия наследства в жилом помещении, раздел которого в натуре невозможен, и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися его собственниками, преимущественное право на получение этого помещения в счет их наследственных долей.

Это же положение относится и к неделимой вещи, которой наследник постоянно пользовался, но не имел с наследодателем совместного права собственности (например к трактору, который умерший при жизни дал своему наследнику в постоянное пользование). Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода. Эти предметы засчитываются в счет наследственной доли наследника, а не наследуются помимо этой доли.

Если завещанием конкретное имущество завещано конкретным наследникам, производить раздел иначе, чем распорядился наследодатель, нельзя. Спор наследников о том, какое имущество включать в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела и местных обычаев. Антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность, не считаются предметами обихода.

Вопрос о художественной, исторической либо иной ценности предмета, вошедшего в состав наследства, суд может разрешить с помощью экспертизы . Возможно возникновение ситуации, когда наследственное имущество, о преимущественном праве на которое заявляет наследник, превышает долю этого наследника. В этом случае наследник передает другим наследникам свою долю имущества из состава наследства или предоставляет им иную компенсацию.

Компенсация может быть выражена в натуральной или денежной форме.

В случае если соглашение между наследниками не достигнуто, спор о размере и форме компенсации разрешается судом.

Суд не вправе выделить наследнику денежную компенсацию против его воли, если возможно устранение несоразмерности путем раздела наследственного имущества в натуре. Если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суд вправе отказать в предоставлении преимущественного права, если компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников или ее предоставление не является гарантированным. На момент смерти наследодателя в спорной квартире были зарегистрированы его супруга и дочь, которые не имеют другого жилого помещения и являются сособственниками этой квартиры (в разных долях) наряду с умершим.

Преимущественное право наследования при разделе квартиры

Очень часто основным предметом наследства является недвижимый объект.

Просто физически разделить его между всеми законными преемниками не получиться. Также возникает вопрос касательно претендентов на преимущественное .

Далее в статье будут рассмотрены существующие способы раздела недвижимого имущества между наследниками и процедура выделения доли претендентов на преимущественное право. Содержание Прежде чем принимать наследство, необходимо снять наследодателя с регистрационного учёта. Для этого в ЗАГС необходимо подать заявление на получение свидетельства о его смерти.

Наследнику необходимо иметь при себе паспорт гражданина Российской Федерации, а также документы, которые подтвердят наличие родственных связей между ним и наследодателем.

Умершего должны выписать с квартиры в течение трёх дней.

Существует два способа вступления в наследство на квартиру. Одним из них является фактическое принятие наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о фактическом принятии имущества будут свидетельствовать следующие действия:

1. управление наследственной массой.
2. использование и распоряжение полученным имуществом;
3. поддерживание принятого имущества в должном состоянии;

Для фактического принятия наследства обращаться отдельно к нотариусу нет необходимости.

Но, со временем все же понадобиться подтвердить хотя бы одно из вышеперечисленных действий, осуществлённых во время срока вступления.

Для этого стоит сохранить документы, которые могут послужить подтверждением фактического принятия. Их нужно будет предъявить в суде для оформления соответствующих документов. Второй способ принятия наследства — это обращение к нотариусу Период принятия наследственной массы составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Это касается каждого из способов вступления в права собственности.

После того, как было установлено принятие наследства, необходимо оформить свидетельство о наследовании.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту регистрации наследодателя.

Такое условие прописано в статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для оформления свидетельства на наследство необходимо осуществить следующие действия:

1. сделать оценку квартиры (или другого наследуемого имущества);
2. собрать пакет необходимых документов;
3. оплатить государственную пошлину при вступлении в права на наследство.
4. обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением;

Налог на наследство оплачивается при оформлении свидетельства о вступлении. Его размер определяется относительно оценочной стоимости наследуемой массы:

1. для родственников остальных очередей – 0,6% от стоимости наследства.
2. для родственников первой и второй очереди – 0,3% от цены наследуемого имущества;

После того, как наследники оформили свидетельство, они имеют право начать процедуру раздела квартиры.

Нюанс состоит в том, что размер долей определяет нотариус. Произвести раздел имущества должны непосредственно сами наследники.

Вступление в наследство на квартиру порой становиться очень сложной процедурой.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

• »
• »
• »

1.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

1. Институт преимущественных прав в наследственном праве России является относительно новым.

Детальное закрепление он получил лишь с принятием части третьей ГК. Советское гражданское законодательство эти отношения регулировало крайне скупо. В частности, в нем предусматривалось право наследника на получение содержания из имущества, оставшегося после умершего в ограниченном размере; на предметы обычной домашней обстановки; на вступление в жилищно-строительный кооператив, если наследники при жизни наследодателя пользовались квартирой.

Отдельные вопросы возникали в судебной практике. Так, Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 31 января 1996 г. предусматривает, что наследник имеет преимущественное право на квартиру в доме ЖСК после смерти наследодателя, если он пользовался при его жизни этой квартирой (Бюллетень ВС.

1996. N 6). Статья 1168 определяет, что при разделе наследства отдельные наследники наделяются преимущественными правами на получение определенных видов имущества в счет своей наследственной доли.

Такие права позволяют наследникам найти оптимальный вариант осуществления раздела наследства как в добровольном, так и в судебном порядке. Наделение наследника преимущественным правом обусловлено спецификой имущества, подлежащего разделу, а также характером прав наследников на это имущество. К числу наследников, обладающих преимущественными правами, ст.

1168 относит три категории лиц. Рассмотрим подробнее каждую из них.

2. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь на момент раздела, доля в праве на которую входит в состав наследства. Такой наследник имеет преимущественное право на получение вещи, находившейся в общей совместной собственности, перед другими наследниками, которые не являлись ранее участниками общей собственности.

Преимущественное право при разделе наследства

Оформление наследства – это определенная юридическая процедура.

Наследникам нужно в отведенные (в течение 6 месяцев после смерти наследодателя) обратиться с и с документами в нотариальную контору. Одной из частых причин конфликтов является деление наследственного имущества. Нередко претендентов на владения умершего несколько, и у каждого из них своя законная доля.

Как поступить в таком случае? В ГК РФ указаны два способа решить этот вопрос. Первый способ – договориться о разделе имущества, заключив соответствующее соглашение между всеми наследниками.

Второй вариант – обратиться в суд. Решение инстанции будет зависеть от различных обстоятельств. Немалую роль играет и преимущественные права наследования.

Об этом мы расскажем в нашей статье. Раздел наследства по обоюдному согласию всех получателей наследства возможен только в течение 3 лет после вступления.

Позднее этого срока выделить доли каждого можно только в судебном порядке. Принять решение о разделе собственности умершего родственника его приемники могут только после полного оформления наследственного дела и получения на руки соответствующего свидетельства.

Стоит заметить, что не всегда фактический раздел может соответствовать размеру долей наследников. Почему возникают споры в отношении наследства между его получателями? Основная причина – это получение имущества, которое нельзя непосредственно поделить.

Например, банковский вклад можно разделить между приемниками. Каждый из них просто возьмет свою долю деньгами.

А вот разделить квартиру нельзя просто так. Как правило, прийти к согласию всех сторон на раздел имущества (например, путем его продажи) не удается. В таком случае следует обратиться в суд.

И в этом случае выиграть в свою пользу могут наследники, у которых имеется преимущественное право.

Какие лица имеют такую возможность?

1. Получатели, которые проживали с наследодателем на одной территории и не имеют другого собственного жилья.
2. Наследники, которые имеют право собственности наравне с умершим родственником (совладельцы).
3. Приемники, которые вместе с умершим использовали его собственность (при отсутствии совладельцев).

Наследник имеет право отказаться от своего преимущества.

В таком случае будет раздел наследства по закону. Таким образом, преимущественное право имеют те лица, которые использовали наследственное имущество вместе с его владельцем. Например, приемник может проживать вместе с наследодателем в одной квартире и пользоваться вещами собственника.

И если у наследника не имеется другой недвижимости, то при разделе у него появляется преимущество. Проживание на одной территории с наследодателем дает преимущественное право.

При этом, сожительство может быть как на постоянной основе, так и на временной. Главное – факт совместного проживания на момент смерти наследодателя.

Для реализации разделения имущества нужно обратиться с соответствующим иском в суд до истечения 3-летнего срока после смерти наследодателя. Если суд примет положительное

Преимущественное право при разделе наследственного имущества

1. 117
2. Последнее изменение: Июнь 2020 года
3. Автор статьи:

обнаруживается при его неделимости.

С неделимой соотносится разнообразная наследственная собственность. Исходя из статуса очевидно, что она не подходит для раздела.

В остальных ситуациях раздела привилегии выражаются другой терминологией (например, ). Преимущественные права в легко перепутать с первоочередностью в разделе материального состояния или с присуждением обязательной доли в нем для нетрудоспособных иждивенцев скончавшегося наследодателя.

Обсуждаемые преимущества в случае раздела наследства имеются исключительно в отношении неделимых вещей. К неделимым объектам, на которые распространяется преимущественное право при разделе наследства, принадлежит разнохарактерная собственность от содержимого домашнего хозяйства до недвижимости. Прерогативное право собственности на неделимое наследство выявляется у одного из претендующих граждан в зависимости от специфики ситуации.

При установлении преимущественных полномочий важными являются следующие критерии касаемо отдельных наследственных прав: пользование имуществом конкретным человеком с негласного одобрения или наличие документальных прав собственности на наследственный объект у единственного претендента из всего числа наследников. Фактический пользователь тоже обладает возможностью получить преимущественное право после .

Даже если его не связывают кровные узы с завещателем (к примеру, когда после смерти отчима на наследство претендуют не родные, но официально признанные дети). Но такие выгодоприобретатели часто значительно уступают при разделе документальным собственникам, прописанным в завещании. По вопросу права на неделимую собственность стоит руководствоваться .

В ней это понятие связывается с разрядом разделяемых вещей, переходящих по наследству.

Объяснение последних имеется в : это часть наследства, раздел которой повлечет за собой порчу или ухудшения качества. В каких ситуациях проявляется преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства:

• Постоянное пользование вещью одним из наследников при жизни наследодателя (без прав собственности у кого-либо) дает приоритетность перед прочими участниками раздела, не эксплуатирующими ее.
• Владение собственностью совместно с умершим одним из наследников (документальный статус собственника) выступает приоритетом перед остальными. Это же правило действует, если по факту именно он пользовался спорным имуществом.

Если наследник проживал с наследодателем в его квартире или доме (комнате), которая вошла в перечень наследственного имущества, то он имеет первостепенное право на получение данного жилого помещения. Даже если другие преемники не соглашаются с этим.

Иногда выплачивается компенсация другим претендентам. Этот наследственный багаж должен характеризоваться как неделимый (неподходящий для раздела).