Соседи затопили квартиру кто в суде отвечает по закону

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Если масштабность затопления обширнее небольшого потолочного пятна, то необходимо справиться с паникой и обесточить жилье. Подобные действия предотвратят короткое замыкание и уберегут от электрического удара.

Далее нужно устранить источник проблемы – перекрыть воду. Эту задачу можно решить несколькими способами: поставить в известность соседей или связаться с управляющей компанией.

Вне зависимости от того, насколько сильно льется вода с потолка, выламывать соседскую дверь нельзя, так как на подобные действия распространяется уголовная ответственность, описанная ст.

139 УК РФ (неприкосновенность жилища). Законодательное регулирование вопроса Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст.

1064 ГК РФ. В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред.

В том же нормативном акте говорится о том, что если ущерб наступил не по вине гражданина, то он и не должен отвечать за него. Правда, придется постараться доказать собственную невиновность.

Пошаговая процедура действия При обнаружении затопления квартиры и существенного повреждения имущества, следует успокоиться, оценить обстановку и предпринять необходимые действия. Как правильно останавливать потоп Когда затопление квартиры является уже состоявшимся фактом, следует последовательно выполнить нижеприведенные рекомендации:

• Вызвать специалиста.
• Оценить причиненный ущерб и составить соответствующий акт. Подобный документ может выдать аварийная служба. Акт должен быть подписан обеими сторонами.
• Успокоиться (паника – далеко не самый лучший помощник).
• Выяснить, кто является виновником неприятного события – сосед сверху, фирма, производившая ремонтные работы или управляющая компания.
• Закрыть воду, отключить электричество.

Расчет компенсации и причиненного ущерба После того, как стало ясно, кто виноват в происшествии, можно переходить к подсчету ущерба и избранию варианта выплаты компенсации.

Самыми оптимальными считаются следующие способы:

• 

  Составление соглашения, в котором излагается размер ущерба (рассчитанный в рыночных ценах), а также порядок и срок полного расчета.

Руководство для тех, кого соседи затапливают

1. Войти через соц. сеть
2. • Войти через соц. сеть

   Нет аккаунта?

3. • Войти через соц. сеть
4. Войти через соц. сеть

1. /
2. /

Шаг первый: Знакомство с соседями сверху Шаг второй: Составление акта о затопленной квартире Шаг третий: Кто виноват? Шаг четвертый: Проведение экспертизы Шаг пятый: Исковое заявление в суд Введение Если вы живете в частном доме, то вам не понять проблему под названием «соседи затапливают» — это настоящий бич многоэтажных домов, так называемых, «курятников», и совершенно неважно: элитный это дом или обычная хрущевка.

Многим до боли знакома картина, которая вызывает соответствующие эмоции и мысли: приходишь домой, а там… Стены мокрые, обои вздутые с подтеками, в некоторых местах лампочки не загораются, ковры тоже хоть выжимай, а на потолок без слез невозможно смотреть!

Можно считать огромным везением, если соседи сверху оказались порядочными людьми и возместили ущерб, не доводя дело до ссор и обращений в суд. Но так бывает далеко не всегда. Кто-то направляется в суд в поиске справедливости, кто-то прибегает к силе, кто-то пытается разрешить нелегкую ситуацию дипломатично.

Но, как известно, выход всегда есть, его только надо увидеть.

Давайте искать его вместе в ряде наших статей, посвященных теме «если соседи затапливают…».

Итак, разберемся пошагово в действиях, которые следует предпринять, чтоб разрешить вопрос, именуемый «меня соседи затапливают». Если соседи сверху, которые оказались «причиной торжества», сразу же компенсировали нанесенный материальный ущерб, то это статья явно не для вас.

Сложности возникают, если сожители по дому категорически отказываются это делать.

Вот тут мы вам и подскажем как правильно поступить и поможем разобраться в соответствии с законом РФ кто действительно виновен в потопе. Перейдем к самому руководству: Шаг первый: знакомство с соседями сверху Постарайтесь как можно быстрее отключить электричество в квартире, так как, если произойдет замыкаение и проводка сгорит, вы еще долго будите как дети малые радоваться дневному свету и завалите шкафы ящиками со свечками. Когда электроэнергия отключена, тут же поднимайтесь к соседям сверху, чтобы наладить тесный душевный контакт — это получится буквально с первых секунд вашей встречи.

При себе следует иметь фотоаппарат или телефон, где вы смогли бы зафиксировать источник затопления. Но следует заметить, что в соответствии с Конституцией РФ, затопившие соседи имеют полное законное право не пускать вас на порог своей квартиры, а тем более делать фотоснимки, хоть вы и потерпевшая сторона.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

1.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.

1 ст. 1064 ГК РФ). При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.

210 ГК РФ). Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.

4 ст. 30 ЖК РФ). В случае передачи жилого помещения по договору коммерческого найма наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п.

2 ст. 676 ГК РФ). Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст.

678 ГК РФ). Таким образом, для определения лица, виновного в заливе квартиры, следует установить: находилась ли стиральная машина на момент ее передачи в пользование нанимателям в исправном состоянии, явилась ли протечка следствием неисправности или ненадлежащей эксплуатации стиральной машины, предусмотрено ли договором найма между собственником и нанимателем распределение обязанностей по содержанию санитарно-технического оборудования и т.д. Следует заметить, что на практике суды гораздо чаще признают виновными в причинении ущерба соседям путем залива квартиры именно собственников сдаваемого в аренду помещения.

Если залив квартиры произошел по вине ваших квартиросъемщиков, принудить последних к возмещению причиненного соседке ущерба возможно путем обращения самой соседки в суд с исковыми требованиями. Если исковые требования уже предъявлены к вам, как к собственнику помещения, квартиросъемщики могут быть привлечены в качестве соответчиков по ходатайству сторон или по инициативе суда.

2. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Один лишь факт залива квартиры не может являться доказательством причинения материального ущерба.

Соседка обязана представить суду доказательства порчи ее имущества, находящейся в прямой причинной связи с заливом квартиры.

При этом осушение квартиры по прошествии некоторого времени не препятствует установлению размера причиненного ущерба и причин его возникновения.

Как не платить за ущерб, если затопили соседей снизу и что делать, когда не знаю свои права?

» Человек, живущий в квартире, периодически сталкивается с проблемами и бытовыми авариями.

То выключатель сломается, то кран потечет.

Чаще всего такие поломки не вызывают последствий и устраняются мастером быстро.

Но, если на это вовремя не обратить внимания, даже протекающий кран становиться причиной затопления. Это приводит к порче имущества, как в вашей квартире, так и в квартирах ниже.

О том, что делать, если вы снизу, рассказано в этой статье. Даже если в квартире обнаружен потоп, не предавайтесь панике и не отчаивайтесь.

Все проблемы поправимы и эта не исключение. Подходите к решению задачи с холодной головой. Первые и важные шаги при затоплении соседей снизу – отключение электричества и перекрытие трубы, по которой вода поступает в вашу квартиру.

Если поломка находится в вашей квартире, то вода перестанет прибывать.

Если же потом пришел извне, вы поймете, что нужно искать проблему выше и выключать водопровод во всем подъезде. Отключение электропитание убирает риск возникновения короткого замыкания и повреждения людей током через разлившуюся жидкость. Внимание! Избежать потопа в ванной помогает наличие гидроизоляции и слива на полу.

Когда в полу тщательно заделаны все трещины и швы, а в нужных местах размещены сливные отверстия, риск затопления соседей снизу сводится к нулю. Такая защита особенно полезна людям, забывающим закрывать кран при наполнении ванны. При наличии поломки, которую нельзя устранить самостоятельно, обращайтесь в аварийную службу.

К ним относятся прорывы:

1. стояка водопровода;
2. центральной отопительной системы.
3. стояка канализации;

Ущерб, нанесенный одним из этих случаев, согласно от 13.08.2006, возмещает управляющая домов организация.

Хозяин жилого помещения отвечает за залитый у соседей потолок, если причиной стала:

1. поломка стиральной или посудомоечной машины;
2. забытый кран в ванной или на кухне.
3. неисправная сантехника;

Однако, если прибор или часть сантехники были бракованными изначально и установлены недавно, вина перекладывается на продавца этого товара.

Ее доказательством будет служить чек, если он сохранился после покупки.

Также, перед приглашением экспертов, должны прийти представители управляющей организации и составить акт о затоплении, в котором указывать верные, по их мнению причины.

Что делать, если вы затопили соседей снизу, как оценить ущерб, доказать свою невиновность и не платить

19.04.2018 Затопление жилого помещения – это всегда крайне негативная ситуация, которая влечет за собой массу последствий и сложностей, в том числе и судебные разбирательства.

Поэтому очень важно изучить законодательную базу по данному вопросу, определить последовательность действий в этой ситуации и свои права.

Тонкости при затоплении квартиры соседа будут рассмотрены ниже. Многие задаются вопросом – что делать, если затопили соседей снизу.

Необходимо изучить законодательную базу по данному вопросу. Основным нормативным правовым актом, регулирующим данный процесс, является Гражданский Кодекс РФ. Именно в нем указано, что лицо, причинившее вред, обязано его возместить.

За возмещением вреда при возникновении конфликтной ситуации, потерпевшему придется обращаться в суд. Доказательства ущерба можно получить только при проведении комплексной экспертизы жилья.

Поэтому необходимо изучить также и нормативную базу регионального уровня, регулирующую порядок осуществления экспертной деятельности. Это полезно для ответчика тем, что в случае несправедливой оценки вреда, он может обратиться в другую организацию и провести экспертизу заново.

Для того чтобы грамотно составить ответ на исковое заявление или же встречный иск, посмотреть придется и положения гражданского процессуального законодательства, а именно раздел «исковое производство».

В этом нормативном правовом акте есть и положения, касающиеся правил подсудности и подведомственности, что также необходимо иметь в виду.

Затопление квартиры всегда приносит массу негативных последствий, как собственнику жилья, так и виновнику происшествия. Поэтому многие граждане прибегают к процедуре страхования ответственности.

Так, если она застрахована и залитие произошло без вины, то никаких проблем с возмещением, как правило, не возникает. Первым действием, которое должен совершить виновник произошедшего, является заключение мирного соглашения с потерпевшим. Для этого нужно посетить жилое помещение, выявить действительность наличия причиненного вреда и при необходимости попросить кассовые и товарные чеки, подтверждающие стоимость мебели или же испорченной техники.

Если собственник квартиры не имеет каких-либо возражений, а виновник готов возместить вред, сторонам рекомендуется оформить письменный акт (расписка) об отсутствии претензий друг к другу, который обязательно должен включать в себя:

1. подтверждение факта нанесенного ущерба и его полного возмещения;
2. указание на стороны и их паспортные данные;
3. подписи сторон и дата составления документа.
4. адрес затопленной квартиры;

Рекомендуется составить два экземпляра данного акта. В том случае, если собственник жилья не желает разрешить конфликт мирно, придется готовиться к судебному разбирательству. Практика показывает, что при наличии достоверной доказательственной базы, суд становится на сторону истца.

Разумеется, что не всегда залитие происходит по вине гражданина.

Что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба

25.09.2017 Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику – вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию.

Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями. Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия. Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку.

Действовать нужно так:

Прекратить утечку воды. Не нужно искать её причину, а просто перекрыть ближайший к месту аварии вентиль. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет к нему доступа – связаться с балансодержателем, у которого есть доступ и потребовать немедленного его перекрытия. Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают – мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности, а не друга Васю из соседнего дома. Спустится к пострадавшим соседям, и предложить свою помощь. С соседями нужно разговаривать максимально вежливо, помочь устранить последствия наводнения своими силами до приезда аварийщиков. По приезду аварийщиков, пригласить в свою квартиру для осмотра места аварии. Чтобы составить акт о затоплении аварийщики осматривают квартиру, из которой идёт вода, для установления причины аварии. Содействие аварийщикам поможет исключить вину из-за бездействия, если дело дойдёт до суда. Договорится о встречи на следующий день для решения порядка возмещения ущерба. В независимости от того признаёте вы себя виновным в происшествии или нет, нужно первым вести разговор с потерпевшими соседями о порядке возмещения. Так можно избежать возможного суда и подготовительных действий к нему.

Впустить их в квартиру. Если о потопе вам рассказали соседи, вероятно наводнение в вашей квартире не особо заметно, а возможно и вовсе авария случилась за пределами вашего жилья. В любом случае не нужно стоя на пороге утверждать, что у вас ничего не течёт.

А нужно впустить потерпевших соседей и вместе с ними осмотреть возможные места аварии. Действовать, как и при самостоятельном обнаружении. Потерпевший сосед, наверняка вызовет аварийщиков самостоятельно.

Но повторный вызов с одной стороны ускорит их приезд, а с другой лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранения последствий аварии.

Первым делом уведомить своего страховщика о наступлении страхового случая.

А дальше действовать по вышеописанной схеме. Если вы окажетесь невиновны – вам просто не потребуется обращаться за выплатой. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию – вам могут отказать в выплате на этом основании.

Как доказать, что я не заливала квартиру? Возможно, думаете вы после гневного визита соседа. Поможет в этом деле акт о нанесении ущерба.

В таком акте указываются: описание повреждений; место и причина аварии;

Что делать, если затопили соседи?

Каждый человек, проживающий в многоквартирном жилом доме, может столкнуться с ситуацией, когда его затопили соседи сверху.

Помимо моральных переживаний, такой инцидент может повлечь существенный вред квартире и движимому имуществу. Что делать, если затапливают соседи и куда можно обратиться для защиты своих прав?

В этой статье расскажем, какие действия можно предпринять для возмещения ущерба и взыскания компенсации морального вреда.

Что делать, если затопили соседи сверху? Сначала нужно устранить угрозу распространения залива, предпринять меры по защите имущества, а также жизни и здоровья граждан. Кроме того, нужно установить, откуда проникает вода в квартиру, а на место инцидента необходимо вызвать представителя управляющей компании для составления акта.

При фиксации повреждений имуществу собственнику квартиры придется обращатиться в управляющую компанию и попытаться договориться с виновником мирным путем.

Если такой вариант разрешения конфликта не принесет результата, придется обратиться за возмещением убытков в суд.

Для этого нужно доказать факт залива, вину конкретных лиц, а также стоимость поврежденного имущества. Читайте также После составления акта, письменную претензию нужно направить соседям.

Это даст возможность избежать длительных судебных тяжб. Если затапливает сосед сверху, нужно доказать его вину.

Нередко причиной попадания влаги сверху является некачественный ремонт крыши дома или межпанельных швов. Для установления всех обстоятельств протечки нужно незамедлительно вызвать на место инцидента представителя управляющей компании.

При появлении первых признаков залива следует принять меры, которые помогут предотвратить дальнейшее развитие чрезвычайной ситуации. Перед тем как бежать к соседу, обязательно обесточьте свою квартиру. Для этого нужно знать, какой тумблер в электрощитке отвечает за эту функцию.

Это действие поможет предотвратить короткое замыкание после намокания внутренней проводки и обезопасит вас и членов вашей семьи от поражения током. Если соседи сверху открыли двери, и вы видите, что они убирают с затопленного участка воду, нужно помочь им это сделать. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от поведения соседей, причины произошедшего и масштаба бедствия.

Читайте также После того как вы обесточили квартиру, выяснили причину протечки и предварительно установили виновных лиц, нужно предпринять следующие действия: Надо добиться, чтобы сосед сразу перекрыл воду.

Если этого сделать невозможно, нужно звонить в аварийную службу и попросить перекрыть воду во всем подъезде или в стояке;Можно попробовать спасти свое самое ценное имущество, прежде всего, документы – вынести их из квартиры, передвинуть в безопасное место, накрыть пленкой.Ущерб, нанесенный заливом квартиры, нужно зафиксировать, сняв на видео или сфотографировав.

Чтобы картина была более полной и точной, желательно сделать несколько кадров в разные промежутки времени;Нужно обратиться в ЖЭК или обслуживающую дом управляющую компанию с просьбой составить подтверждающий акт.

Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

> > > > Ситуации в многоквартирных домах, когда соседи сверху заливают соседей снизу, прямо скажем, не являются большой редкостью.

Случается подобное как по вине самих жильцов квартиры, так и из-за халатности управляющих компаний в содержании водных узлов дома. Вне зависимости от причины произошедшего тем , которые залили своих соседей, крайне важно знать, как правильно действовать в столь неприятной ситуации.В сегодняшнем материале наш ресурс более детально рассмотрит порядок действий при таком стечении обстоятельств, уточнив все нюансы и тонкости случая с затоплением соседей снизу.Содержание:

Что делать, если вы узнали о потопе?

Фото № 1В ситуации, когда соседи снизу затоплены, очень важны первые действия граждан, живущих в квартире, из которой произошло затопление.Наиболее грамотный порядок первоочередных действий в подобной ситуации заключается в следующем:

• Во-первых, как можно скорее вернитесь домой. Максимально быстро перекройте в месте стояка и постарайтесь не нервничать, а также, по возможности, успокоить соседей.
• После этого остается лишь дождаться мастера из ЖКХ и, опять же по возможности, проводить предварительное решение проблемы с «залитыми» соседями.
• Дополнительно, если ваша или квартира ваших соседей застрахована, то обязательно нужно позвонить страховщику и получить от такового рекомендации по наиболее правильным действиям в возникшей ситуации. Как правило, страховые компании просят застрахованных лиц получить письменно оформленный, предварительный вердикт по причине затопления от сотрудника , а также рекомендуют пострадавших и потенциальных виновников не трогать водный узел и дождаться проведения независимой экспертизы от специалистов из страховой компании, которые прибудут на место происшествие в течение нескольких часов.
• Далее, дабы избежать дальнейшего затопления, всевозможными средствами соберите воду с пола и вылейте ее в канализационные оттоки. Для этого отлично помогут небольшие ковшики и ненужные тряпки. При сборе воды лучше заручиться некоторой поддержкой нескольких человек, так как в подобном случае частичная нейтрализация последствий «потопа» будет проведена в наикротчайшие сроки.
• Затем в обязательном порядке позвоните в ЖКХ, объясните ситуацию и вызовете по своему адресу мастера.

В целом, в ситуации с затоплением соседей снизу ничего особо страшного нет. Главное при подобном стечении обстоятельств – действовать спокойно, уравновешенно и согласно представленной информации в данной статье. В противном случае, неправильными действиями можно сделать только хуже, уничтожив улики своей невиновности или добавив дополнительных трудностей процессу разбирательств.

Как узнать кто виноват?

Фото № 2Затопление соседей снизу – достаточно интересный

Соседи затопили квартиру: ответственность соседей или управляющей компании?

Rate this item:1.002.003.004.005.00Submit Rating Rating: 5.0/5.

From 1 vote. Please wait. Иногда возникающие в повседневной жизни обстоятельства могут выбивать человека из привычного образа жизни.

Одним из них является затопление квартиры, особенно если оно произошло ночью или если сами виновники-соседи в это время вне дома.

Достаточно часто стресс, возникающий при наступлении столь неприятного события, мешает человеку адекватно воспринимать уже случившийся факт, и предпринять действия, которые впоследствии помогут существенно облегчить возмещение убытков от залития. Собственнику жилого объекта лучше знать заранее, что делать и куда обращаться, если соседи сверху затопили квартиру.

Содержание

1. 1.3 Затопили соседи
2. 1.1 Важно знать, что отсутствие акта не может послужить отказом в судебной защите
3. 1 Что необходимо предпринять при залитии квартиры в первую очередь
   • 1.1 Важно знать, что отсутствие акта не может послужить отказом в судебной защите
   • 1.2 Определяем виновную сторону
   • 1.3 Затопили соседи
   • 1.4 Обращение к оценщику
   • 1.5 Застрахованное жилье
   • 1.6 Залив по вине управляющей компании
4. 1.4 Обращение к оценщику
5. 1.2 Определяем виновную сторону
6. 1.5 Застрахованное жилье
7. 1.6 Залив по вине управляющей компании

Что необходимо предпринять при залитии квартиры в первую очередь В момент обнаружения затопления реагировать желательно молниеносно.

Постарайтесь как можно быстрее обесточить свое жилище. Замыкание проводки электричества способно навредить вашему имуществу не меньше самого затопления. Если имеется доступ к стоякам общего пользования воду необходимо перекрыть.

При отсутствии такой возможности остается, надеется на быструю реакцию аварийной службы управляющей организации. Это первая инстанция, которую необходимо известить о возникшем бедствии.

Стоит воспользоваться современными гаджетами и произвести видеосъемку залития квартиры на камеру.

Составляя иск, залитие квартиры соседями сверху можно подтвердить отснятым видеоматериалом. По приезду аварийной службы стояк будет перекрыт.

Важно знать, что обращение в аварийную службу фиксируется в специализированном журнале учета.

Такая запись также будет прямым доказательством, затопления квартиры соседями или по вине управляющей компании при судебном разбирательстве.

В соответствии с установленными на законодательном уровне нормами, когда квартиру затопило, акт обследования должен составляться в течение двенадцати часов.

Установленной законом формы для данного документа нет.

Чаще всего у представителей коммунальных служб имеется шаблон на основании, которого они и работают. Поэтому возражать против заполнения бумаги по их образцу не стоит.

Важно знать, что отсутствие акта не может послужить отказом в судебной защите Необходимо заострить свое внимание на содержании акта, чтобы информация, изложенная на бумаге, не искажалась, а прописанное в точности соответствовало действительности.

Соблюдение данного условия в дальнейшем не позволит управляющей организации перекладывать вину на жильцов дома.

Главное, что должно учитываться — это состав участников осмотра. В нем обязательно участие представителей из домоуправления, собственника

Что делать, если на вас подали в суд за затопление?

Затопление – это событие, которое может спровоцировать судебное разбирательство по возмещению ущерба соседям.

Если вы получили повестку в суд, значит потерпевшие решительно настроены получить от вас возмещение своих расходов на проведение ремонта после затопления. Но что делать, когда вы уверены, что не являетесь виновником такой аварии и не обязаны платить? Мы дадим вам несколько советов, которые смогут минимизировать ваши потери.

Содержание статьи:

Когда происходит прорыв воды и заливает соседей, важно принять своевременные меры по устранению течи.

Нет смысла перекрикивать друг друга, доказывая свою правоту. Сначала перекройте воду или вызовите аварийщиков.

Не препятствуйте доступу сотрудников аварийной службы к себе в квартиру, пусть осмотрят прорыв. А если у вас сухо, тем более впустите их, пусть убедятся, что вашей вины в затоплении нет.

Помните! Согласие на осмотр в данной ситуации – положительное подспорье в дальнейших судебных разбирательствах.

Не конфликтуйте и в дальнейшем, когда обсуждаете причиненный ущерб.

Лучше собирайте доказательства отсутствия вашей вины.

Ведь не только вашу квартиру можно фотографировать при осмотре но и квартиру соседей – тоже. И, безусловно, устраивать разборки в суде с криками и воплями не поможет делу.

Только оштрафуют за нарушение порядка. Доказательства – вот на что следует опираться в таких ситуациях. Вы были спокойны, шли на конструктивный диалог?

Не отпирались, когда ваша вина была явной?

Отлично! Так же ведите себя и на суде. Когда течь устранена, вы (но чаще всего это делают потерпевшие) можете вызвать сотрудников управляющей организации для фиксации произошедшего и оценки ущерба.

Эта комиссия проводит осмотр, оценивает повреждения, определяет виновника затопления. По итогам , который и становится основным аргументом истца в суде. Обратите внимание! Хорошо, если вы не проявили небрежности и не пустили на самотек оформление данного документа.

Внимательно отслеживали действия членов комиссии, вносили возражения (обоснованные, а не эмоциональные!). Если же инициатива упущена, перед судебным заседанием внимательно перечитайте акт еще раз. Определите в нем следующие моменты: Сделан ли осмотр обеих квартир в один и тот же приход комиссии.

Сравните их доказательства (фото, видео) с тем, что удалось получить вам в этот же период (если, конечно, вам тоже разрешили делать съемку).

Указаны ли вы напрямую как виновник затопления. Обтекаемы ли формулировки. Может быть, найдется лазейка, чтобы оспорить данный акт ввиду недоказанности вашей вины. Найдена ли комиссией взаимосвязь между состоянием ваших сетей водоснабжения и затоплением соседей.

Хорошо, если у вас на момент осмотра было сухо. Возможно, виновником будет признана управляющая организация, которая обязана следить за состоянием крыши, труб (водоснабжающих, отопительных) в подъезде.

Определен ли размер ущерба и как это сделано (с явным завышением или нет).

Что делать если затопили соседей снизу

В прошлой статье мы обсуждали что делать и как себя вести если Вас затопили соседи сверху, и Вы являетесь пострадавшими в водном потопе.

В этой статье давайте рассмотрим диаметрально противоположную ситуацию и поговорим о том, как нужно себя вести если Вы стали виновниками затопления соседей снизу.«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы. Такое недоразумение может произойти с каждым. Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – всё равно может произойти непоправимое.Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.Почитав эту статью, Вы сможете понять: в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет.

Так же давайте поговорим о том, как не платить излишние денежные суммы пострадавшему, проверить обоснованность его финансовых требований и не дать себя обмануть.Предположим событие уже состоялось, сосед, живущий снизу зовет Вас в свою квартиру и показывает потёки на потолке, мокрую мебель, рассказывает о вышедшей из строя бытовой технике. Какие Ваши действия? Спрашивать сколько и идти за кошельком? Конечно же нет.Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего — осмотреть места потёков и запомнить на какие предметы попала вода.

Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.Затем поднимаемся к себе в квартиру и ищем источник прорыва воды. Именно изучив место прорыва воды мы сможем понять: кто виновен и кому платить за ущерб:

1. Протечку дали приборы водоснабжения, установленные в квартире (сифоны, краны, смесители, шланг у стиралки и т.д.) – платить Вам. Однако, если Вы видите, что прорыв произошел по причине заводской неисправности этого прибора, у Вас появляется шанс переложить ответственность за затопление на производителя, продавца данного оборудования. Кроме того, если видна проблема, связанная с неправильной установкой оборудования и её у Вас в квартире проводил мастер по официально заключенному договору – отвечать перед ниже живущими соседями будет именно он.

1. Течет из квартиры сверху к Вам, а от Вас в нижерасположенную квартиру – отвечают соседи, живущие выше в источнике затопления. Вы тут не при чем.

1. Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления – Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация (ТСЖ или Управляющая компания).

1. Течет труба, проложенная в квартире после

Что делать если затопили соседи сверху?

Содержание: Каждый третий житель многоквартирных домов попадал в ситуацию, когда его жилплощадь затапливают.

Вдвойне неприятно, если недавно был сделан высококачественный капитальный ремонт и обновленные стены, пол, потолочная плитка были испорчены водой. Паниковать и ругаться в этой ситуации не стоит.

Для начала нужно попытаться решить проблему мирным путем и потребовать от соседей возмещения вреда, полученного вследствие их безответственности и невнимательности.

Если решение вопроса зашло в тупик, можно смело подать иск в суд на соседей сверху.

Тем более что в большинстве случаев судебный орган принимает сторону потерпевшего и обязывает виновное лицо возместить истцу средства, вложенные в ремонт. Рассмотрим алгоритм необходимых действий.

Сразу после обнаружения потопа в собственной квартире не стоит в панике искать виновника, так как собственная безопасность в этом случае превыше всего.

Первостепенные действия:

1. -Обеспечить мебель защитой от влаги. Накрыть водонепроницаемой пленкой.
2. -Оповестить о случившемся коммунальное предприятие. Сотрудники службы оперативно направят специалистов по вызову для перекрытия стояка.
3. -Зайти ко всем соседям на своем и верхнем этаже и оповестить их о происшествии. Наиболее часто затопление случается по причине оставленного без присмотра включенного крана, а сообща можно быстро найти источник протечки. Если владельцев жилплощади, где произошла возможная поломка, не оказалось дома, постарайтесь найти их номер телефона и позвонить.
4. -И поставить емкость под источник открытого проникновения воды, заняться устранением влаги.
5. -Отключить квартиру от электросети. Для этого необходимо обесточить электрощит, отключив автомат. Бежать и выключать электроприборы — не самое разумное решение, так как в любую секунду может произойти короткое замыкание.

Для того, чтобы подать в суд на соседа и заставить его возместить ущерб, причиненный вследствие затопления им вашего жилья, потребуется грамотно зафиксировать этот факт в документальном акте.

Другими словами, вам нужно будет доказать, что именно конкретный сосед подтопил ваше жилье. Фиксируем происшествие законно:

1. -Причиненный вред оценивает лицо, действующее по поручению управляющей компании в присутствии свидетелей. Поэтому договоритесь с людьми, живущими рядом, об их участии при осмотре в роли понятых.
2. -Для начала стоит вызвать комиссию из управляющей компании (УК). До их приезда сделайте фото/видео съемку причиненного вреда, которая послужит веским доказательством вашей правоты в суде. Позаботьтесь о хорошем качестве заснятых кадров, иначе судья может не прикрепить их к делу из-за плохого расширения. Если соседи с верхнего этажа топят часто — таким способом последствия фиксируются каждый раз.
3. -Во время составления акта вреда желательно присутствие виновного соседа. В таком случае противоречий и несогласованностей

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру?

Затопление квартиры – это весьма неприятное событие, вследствие которого обычно причиняется значительный ущерб жилому помещению и хозяину приходится делать затратный ремонт. Первой реакцией собственника квартиры, в случае залива соседями сверху, часто бывает паника.

Но стоит взять себя в руки и предпринять все необходимые действия, во-первых, чтобы прекратить затопление, во-вторых, чтобы засвидетельствовать факт причинения ущерба.

Сегодня мы поговорить о том, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, куда обращаться, как составить акт о затоплении и как заставить их компенсировать причиненный вам ущерб.

• Мебель в квартире надо спрятать под клеенку, чтобы ущерб был меньше. После этого можно приступить к вытиранию воды. Под места протечки надо поставить емкости.
• Если же соседей дома не оказалось, то необходимо перекрыть воду во всем подъезде. Как правило, ключи от подвала есть в управляющей организации.
• Необходимо пойти к соседям и сообщить о протечке. Чаще всего причиной затопления становится включенный кран над раковиной с затычкой, переполненная ванна, сломавшаяся стиральная машина. Если соседи находятся дома, то проблема будет ликвидирована.
• Дома следует отключить электроприборы, вытащив вилки из розеток. Лучше будет выключить переключатель в электрощитке.
• Далее надо позвонить в управляющую компанию и вызвать ее представителей для составления акта затопления.

1. Первое, что нужно сделать – это фото и видео, содержащие информацию о причиненном ущербе. В дальнейшем эти материалы могут послужить доказательствами в судебном разбирательстве.
2. Второе важное действие состоит в том, чтобы составить акт о затоплении.

   Этот документ оформляется в письменной форме при участии комиссии, в которую входят жильцы дома и представители управляющей организации. Составляется акт в двух экземплярах, один из них остается у собственника пострадавшего помещения.

Если вы пригласили сотрудников управляющей компании, но они не пришли, составить акт следует без их участия. Достаточно привлечения жильцов дома как свидетелей.

Без акта о затоплении решить вопрос о возмещении ущерба в суде не получится.

О том, что представители управляющей организации отсутствуют при составлении акта, нужно упомянуть в нем. Лучше, чтобы виновник затопления также принимал участие при составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их масштаба.

Если он отказывается присутствовать при составлении акта, в нем необходимо это пометить.