Условие об автоматической пролонгации договора

Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации

» » Особенно удобно такое условие для договора аренды транспортных средств, поскольку такой договор по окончании срока действия не будет возобновлен на новый срок и отношения прекратятся.При включении условия об автоматической пролонгации в договор аренды недвижимости учтите, что в некоторых случаях понадобится его государственная регистрация. Условие об автоматической пролонгации означает, что действие договора продлевается без подписания дополнительных соглашений, нового договора, если ни одна из сторон не заявит возражений о таком продлении.При наличии такого условия стороны не обязаны продлевать договор. Это ограничивало бы права собственника и противоречило бы сущности арендных обязательств, которые носят срочный характер (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Поэтому для того, чтобы договор не был автоматически продлен на предусмотренный в нем срок, достаточно известить другую сторону о намерении его прекратить.Включите в договор условие об автоматической пролонгации, если вы и контрагент настроены на продолжение арендных отношений, вас устраивают текущие условия.

Дело в том, что, поскольку есть нюанс для этого договора, он не может быть возобновлен на неопределенный срок (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). Это означает, что, если стороны не успели продлить договор до его окончания, он прекратится и арендатор обязан будет вернуть имущество (ст. 622 ГК РФ).Условие об автоматической пролонгации позволит избежать материальных и временных затрат на подписание дополнительных соглашений каждый раз при окончании срока действия договора.При включении условия об автоматической пролонгации в договор аренды недвижимого имущества может возникнуть вопрос о государственной регистрации продления договора.Госрегистрация не требуется для договоров аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенных на срок менее года (п.

2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

К аренде помещений это правило также применяется (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).Соответственно, если по условию об автоматической пролонгации вы продлеваете договор также на срок менее года, регистрировать его не нужно (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).Если же вы продлеваете долгосрочную аренду указанных объектов на такой же длительный срок (год или больше), можно решить — регистрировать продление договора или нет.

Отсутствие регистрации не изменит отношений между вами и контрагентом, договор будет считаться продленным. Однако это может повлиять на отношения с третьими лицами (п.

3 ст. 433 ГК РФ, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).Чтобы согласовать такое условие, укажите:срок продления. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо новый срок (п.

4 ст. 421 ГК РФ). При согласовании срока продления для объектов недвижимости учитывайте, что в зависимости от срока может потребоваться регистрация договора при продлении. Учтите, что, если срок, который вы установите, превысит максимальный (предельный)

Пролонгация договора аренды — формулировка в договоре

Войшнис Игорь Автор PPT.RU 20 января 2020 В хозяйственной жизни предприятия нередко возникают ситуации, требующие продления существующего договора.

Юристы такую процедуру называют пролонгацией. Иногда это происходит автоматически, в других случаях необходимо совершить ряд действий. В статье расскажем, как происходит пролонгация договора аренды и как выглядит договор с пролонгацией; образец такого контракта, а также допсоглашения тоже можно будет найти в статье.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Пролонгация продлевает срок действия сделки.

Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке ().

Встречаются также и специальные правила увеличения периодов для отдельных сделок. Например, контракты, связанные с арендой, наймом жилья, доверительным управлением имуществом и энергоснабжением, продолжают работать автоматически, когда окончится их время и стороны (арендодатель и арендатор, наймодатель и наниматель, учредитель доверительного управления и доверительный управляющий, а также энергоснабжающая организация и потребитель-абонент соответственно) не возражают. При этом нельзя продлить арендное соглашение, которое появилось по итогам торгов (иное может вытекать из закона).

Продление контракта можно несколькими способами:

оформить дополнительное соглашение (составляется, пока действует объект пролонгации) — обязательно в той же форме, что и контракт (); заранее прописать в контракте соответствующее положение о его автоматическом продлении; обменяться письмами.

Сделка может быть продлена, если обязательства по ней существуют за рамками срока.

Хотя формально она утрачивает силу, когда оканчивается ее период. Продление таких договоров может происходить как через соответствующее дополнительное соглашение, так и путем составления нового контракта, где по согласию сторон используются прежние условия, поскольку позиции судов в этом вопросе разнятся.

Одни идут формальным путем (конец срока означает утрату силы), т. е. нужен новый документ, а другие признают факт обязательств за гранью периода и используют допсоглашение.

Формулировка может быть такой: Документ № 2 между поставщиком и покупателем действует с 20.03.2020 по 31.12.2020 и включает все условия документа № 1 между названными сторонами, который имел силу с 20.03.2018 по 31.12.2018 и распространяет свое действие на обязательства, возникшие до момента его заключения. Или такой: Поставщик и покупатель согласно документу № 800, который действовал с 07.04.2018 по 31.12.2018, приняли решение продлить документ № 800 до 31.12.2020 (дополнительным соглашением № 1) по причинам продолжающихся (на прежних условиях) поставок после 31.12.2018. Фактическое применение старого контракта к сверхсрочным обязательствам не увеличивает его срок.

Рассмотрим, как происходит автоматическая пролонгация договора: формулировка будет дана ниже. Возможны два варианта автоудлинения контрактов: По закону.

По воле участников.

Пролонгация договора — образец формулировки в договоре

Неотъемлемое условие любого договора — срок его действия. Пролонгация — процедура по увеличению этого срока. На практике применяют такие варианты:

• Автоматическая пролонгация — это когда соответствующая формулировка есть в самом договоре. И без участия сторон, когда надо, контракт продолжает свою юридическую жизнь.
• Альтернативный метод — «ручное» продление.

Поговорим в статье о первом, очень удобном, способе.

Заполнить трудовой договор онлайн или пролонгировать его вы можете в программе «Бухсофт». Программа бесплатно подберет шаблон договора под вашу ситуацию и сохранит в формате ворд. Рекомендованный договор Идеальный образец Если работник работает из дома Если в другом городе Для заведующего Для уполномоченного по переписи Официальная версия Идеальный пример Если совмещает Если бухгалтер на дому Официальный образец Отличный образец Если у вас работает до 15 человек, а доходы не превышают 120 млн.

руб. Формулировка о пролонгации (приведена нами выше), не содержит конкретных дат.

Значит, возможно неограниченное число пролонгаций. И, получается, такой документ способен иметь юрсилу в течение n-го количества лет, фактически являясь бессрочным.

Договор с автоматической пролонгацией имеет силу до того момента, пока одна из сторон прямо не «запустит» его расторжение. Если сразу договор с пролонгацией не заключили, пункт о продлении можно согласовать позже. Для этого составляют допник и прописывают в нем конкретные даты.

Либо фиксируют «размытое», без конкретики, условие о продолжении отношений. Это и будет автоматическиая пролонгация. Образец формулировки для такого допсоглашения мы уже привели выше.

В любом случае в части прочих положений контракта обязательно указать, что условия остаются неизменны. По возможности на этапе преддоговорной работы, переговоров, желательно обсуждать с контрагентом такие моменты заранее. Чтобы потом не тратить свое драгоценное время и не отвлекаться на составление дополнительных бумаг.

Считают, что каждый новый раз сделка заключается снова на те же 11 месяцев.

Такая процедура вполне законна. Это подтверждает упомянутое нами письмо ВАС-а (п.

11 письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59)

Образец формулировки договора пролонгации для новичков

1,141 Просмотров Договора сопровождают нашу жизнь постоянно.

Они есть на работе – в виде контрактов, во вне рабочее время, например, при заключении сделок ОСАГО и во многих других сферах. Пролонгация договора формулировка в договоре, образец мы представим ниже. Указывать момент пролонгации или ее отсутствия нужно обязательно, иначе могут быть неприятные юридические последствия.

Содержание статьи В общем виде пролонгацией называют изменение срока действия любого соглашения на определенный срок, после истечения его периода действия. Зачастую это 1 год, хотя иногда бывает и больше. Используется она для договоров, обязательства по которым не успели выполнить ранее.

Еще один случай, когда пролонгация практикуется – это действия сторон, которые имеют регулярный характер, то есть постоянно повторяются. Примерами подобных договоров являются:

1. аренда помещений;
2. поставки товаров;
3. земельного участка.
4. услуги одной организации другой;
5. банковские вклады;

В таких случаях заключение нового договора нерационально.

Это считается законным действием, а взаимные обязательства завершаются после выполнения сторонами оговоренных условий. Часто они применяются в договорах поставки товара, выполнения услуг, возврат займа. Сложности будут возникать, если одна из сторон не выполнит свои обязательства.

Если в соглашении сроки выполнения не указаны, так же как и период действия сделки, . Часто продлению договора необходимого внимания не уделяют. Это способно привести к серьезным финансовым потерям.

Достаточно простой, но яркий пример.

Данное судебное решение законно, в пользу него такие доводы:

1. нормы договора, касательно пени и убытков уже не действуют, то есть и взыскивать ничего, не представляется возможным.
2. срок действия соглашения истек, сроки, по оплате указанные в нем, не имеют юридической силы. То есть фактически получатель партии товара, вообще, может, никогда не заплатить;

Совет!

Для того чтобы избежать подобных проблем, даже с учетом приведенной ситуации поставщику следовало перед поставкой направить покупателю требования по оплате товара. Первым главным нормативным актом, который регламентирует договорные взаимоотношения, является ГК РФ. В нем есть пункт, который

Пролонгация договора: формулировка в договоре (образец)

Copyright: фотобанк Лори Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа.

Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами.

Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения – данные вопросы рассмотрим далее. Существует несколько способов продлить действие договора:

1. «стороны договорились, что после окончания срока действия договора он считается заключенным на неопределенный срок», и т.п.;
2. «договор № 11 от 02.04.2018г. пролонгируется на 1 год»;
3. через письмо-предложение одной из сторон, отправленное контрагенту.
4. через автоматическую пролонгацию, если ни одна из сторон договора не изъявила желания его прервать;
5. через оформление сторонами дополнительного соглашения, где указывается, что заключенный договор продолжает действовать далее, фиксируется срок продления, например:
   • «договор № 11 от 02.04.2018г. пролонгируется на 1 год»;
   • «срок действия договора № 11 от 02.04.2018г. продлевается сторонами до 31.12.2019г.»;
   • «стороны договорились, что после окончания срока действия договора он считается заключенным на неопределенный срок», и т.п.;
6. «срок действия договора № 11 от 02.04.2018г.

   продлевается сторонами до 31.12.2019г.»;

Наиболее удобный вариант пролонгации участникам договора следует зафиксировать в тексте документа. При его выборе необходимо учитывать ограничения, установленные Гражданским кодексом в отношении некоторых обязательств. Например, если гражданин, сдающий свою квартиру по договору найма, весьма доволен своими жильцами и не собирается их менять, пролонгировать договор он сможет только в течение 5 лет после его заключения.

Таков максимальный период его действия (ст. 683 ГК РФ). По истечении пятилетнего срока с жильцами заключается новый договор. Формулировать пункт о возможности продления договора нужно предельно четко и однозначно.

Точность текстовой конструкции поможет сторонам избежать невыгодных для них толкований при возникновении спора (в том числе, судебной тяжбы между участниками соглашения).

Обычно автоматическая пролонгация применяется в двух случаях:

1. если стороны договора сотрудничают на регулярной, долгосрочной основе, и уверены в надежности друг друга (например, производитель в течение многих лет поставляет продукцию в определенную торговую сеть, которая всегда своевременно и в полном объеме осуществляет оплату товара);
2. если участники договора еще при его заключении предполагают, что по объективным причинам обязательство может быть не выполнено в установленный срок, и потребуется его продление (в частности, это возможно при строительстве крупных государственных объектов).

Сформулировать соответствующий пункт договора можно так: «Настоящий Договор прекращает действие 31.05.2020 г.

Договор автоматически пролонгируется на один (следующий) год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за пятнадцать календарных дней до истечения установленного срока».

Договор аренды нежилого помещения, как правило, рассчитан на длительные отношения с добросовестным арендатором.

Пролонгация

В отношениях между сторонами договора рано или поздно наступает момент, когда соглашение завершает свое действие. Некоторые контрагенты принимают решение о пролонгации.

Данный термин может иметь разный подтекст. Она представляет собой продление договора между контрагентами. Данная процедура применяется не только в гражданских отношениях, но и при реализации трудовых прав.

Период действия соглашения может продлеваться на основании соглашения всех участников либо в силу прямого законодательного предписания. — это продление договора между партнерами Отдельный документ подписывать вовсе не обязательно.

Опция может быть предусмотрена в главном договоре. может относиться к банковским вкладам частных лиц. Если клиент не забирает свои средства в назначенный срок, банк может провести автопролонгацию вклада.

Для этой процедуры присутствие клиента не нужно.

Это значительно сокращает время на улаживание формальностей. Читайте также При автопролонгации ставка по депозиту формируется в размере, предоставляемом банком на момент продления соглашения с клиентом. Срок депозита увеличивается на период предыдущего договора.

Дополнительные условия остаются прежними. Существует два вида:

• Она подразумевает наличие в договоре соответствующего пункта. В соглашениях различного рода можно встретить формулировки, что если в течение периода действия документа ни одна из сторон не выступит с инициативой прекратить сотрудничество, договор будет продлен на прежний срок;
• Она подразумевает отдельное оформление документа о продлении действия прежнего соглашения. По факту новая бумага является дополнением к старому соглашению, где прописаны новые сроки и условия сотрудничества сторон.

Таким образом, автоматическая пролонгация подразумевает, что если партнеров устраивает работа друг с другом, у них нет необходимости возвращаться к вопросу продления договора каждый раз, когда его период истекает.

Недостатком автопролонгации является невозможность изменения условий соглашения Если клиент соглашается с условиями банка касательно изменяющейся процентной ставки, в момент продления договора может выйти так, что ставка по вкладу окажется менее привлекательной, нежели раньше. Читайте также Неавтоматическая пролонгация отлично подходит для условий, когда рыночная конъюнктура, в которой ведут деятельность стороны или предоставляются услуги по договору, является изменчивой. Это позволяет подстроиться под особенности ситуации, возникшей в определенной сфере в данный момент времени, которая предположительно продолжится в течение некоторого периода в будущем.

Если разбирать пример с банковским вкладом, можно сказать, что у клиента появляется возможность пересмотреть соглашение с банком и продлить сотрудничеству на лучших условиях. Период, на который продлевается договор, определяется заранее при внесении пункта о пролонгации.

Зачастую он равен сроку действия прежнего соглашения. Но могут быть нюансы. Договор автоматически может продлеваться

Пролонгация договора — формулировка в зависимости от типа сделки

» » » Часто отношения сторон по договору ограничиваются определенными временными рамками. При этом бывает так, что контрагенты хотят продолжить свое сотрудничество и после.Тогда на первый план выходит пролонгация договора, формулировка которой может быть разной в зависимости от ситуации.В данной статье мы расскажем о том, как увеличить срок существования уже подписанного договора.

За этим юридическим термином кроется продление срока действия соглашения между всеми контрагентами. Причем, это касается не только разнообразных гражданских взаимоотношений, но и реализации трудовых прав граждан.Изменение периода существования договора возможно как в силу прямых предписаний законодательства, так и в силу соглашений между всеми участниками.При этом необязательно подписывать отдельный документ. В основном договоре стороны также могут предусмотреть механизм автоматической пролонгации договора.

Об ее особенностях мы поговорим ниже в данной статье.Часто в деловой среде происходит так, что стороны не обозначают в договоре период его действия. Тогда пролонгацией можно считать увеличение сроков выполнения взаимных обязательств. Например, это касается корректировки графика поставок или осуществления платежей.Участники сделки сами вправе решить, на какой срок продлевать существующий договор.

Однако по некоторым видам обязательств законодательство устанавливает максимальный срок действия взаимоотношений.Например, если речь идет об аренде жилья, то ее срок (со всеми продлениями) не может превышать 5 лет. После истечения указанного периода нужно подписывать новый договор.

То же самое касается и большинства трудовых договоров, подписываемых на определенный период.

В первую очередь, это ГК РФ.

В общих нормах, посвященных обязательствам и договорам содержатся правила относительно внесения в соглашения изменений, включая и продление срока их действия.В частности, пролонгация должна быть оформлена точно также, как и основной договор.К примеру, если планируется продлить нотариальную сделку, то следует снова обращаться к нотариусу.Свои условия пролонгации могут содержать и положения ГК РФ, посвященные договорам каждого конкретного вида.

Эти нормы стороны могут как перенести в соглашение напрямую, так и видоизменить их если законодательство это позволяет.Если говорить об отношениях между предприятием и работником, то процедура пролонгации трудовых соглашений прописана в ТК РФ. Правда, она касается трудовых договоров, заключенных на определенный срок.Особенности продления некоторых договоров могут быть урегулированы специальными правовыми актами.

Например, это касается сделок по различным закупкам за счет бюджетных средств, поставки электроэнергии, а также услуг водоснабжения.Как правило, условия относительно срока действия соглашения содержатся в самом его конце.

О том, как сформулировать пункты по продлению сделки, мы расскажем чуть ниже.

Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон

17 января 2017 / / / — такая формулировка зачастую встречается в различных соглашениях, стороны которых предполагают возможность продолжения взаимодействия и после истечения срока действия договора.

О том, какие нюансы нужно учесть, закрепляя в договоре возможность его продления, расскажем далее.

Фото: Если участники договора решили, что надлежит продолжить взаимодействие в рамках договора, который уже заканчивается, то им следует продлить (пролонгировать) соответствующее соглашение. В зависимости от предписаний закона в отношении того или иного вида договоров или договоренностей сторон пролонгация совершается посредством одного из приведенных ниже методов:

1. Подписание допсоглашения к первоначальному договору. В таком документе указывается срок, на который договор пролонгируется. Также не запрещается скорректировать по усмотрению сторон и другие условия соглашения (более подробно об этом можно прочитать в нашей статье ).
2. Подписание нового договора. В этой ситуации его участники могут утвердить не только новый срок действия, но и принципиально новые параметры соглашения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
3. Автопролонгация по совместному решению сторон. Участники договора могут и сами, без специальных указаний на то в законодательстве, условиться об автопродлении договора. В этом случае согласуется последовательность действий, выполнение которых означало бы, что сторона не желает продлевать отношения после завершения срока действия договора, и при неисполнении которых, соответственно, соглашение подлежит автопролонгации.
4. Автопродление в силу закона. Отдельные виды соглашений пролонгируются по умолчанию в силу предписаний закона. Например, договор управления многоквартирным домом (п. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ) и т. д.

Продление договора посредством подписания допсоглашения — метод пролонгации договора, наиболее безопасный с точки зрения возникновения разногласий между его участниками по поводу сроков его действия.

Чтобы закрепить условия пролонгации таким образом, необходимо включить в договор положения с примерно следующими формулировками:

1. «По истечении указанного срока договор прекращается, если стороны не подписали допсоглашение о продлении настоящего договора на новый срок».
2. «Продление срока действия настоящего договора осуществляется посредством подписания допсоглашения» и др.

Если посредством заключения такого допсоглашения стороны принимают решение только о продлении срока действия договора, то рекомендуется указать, что прочие условия остаются без изменений. Если же какие-либо положения первоначального договора корректируются, они также фиксируются в допсоглашении. Однако если участники сделки не оформили на бумаге факт продления срока действия

Пролонгация договоров: три способа продолжить сотрудничество

Опытный секретарь не только предупредит руководителя об окончании срока действия контракта с партнерами, но и предложит варианты его продления.

В статье рассматриваются все формы пролонгации договоров и особенности их оформления.

Одной из задач секретаря является предупреждение руководителя об окончания сроков действия договоров с контрагентами. Договор необходимо перезаключить или продлить срок его действия, если к моменту окончания срока прежнего соглашения стороны решают продолжить сотрудничество.

В реальной жизни участники гражданских отношений часто забывают продлить контракт. Это случается при большом количестве заключенных соглашений. Такая халатность приводит к неблагоприятным последствиям.

Одним из них становится прекращение выполнения обязательств одной из сторон.

Опытный секретарь не только предупредит об окончании срока действия контракта, но и предложит варианты его продления.

Продление срока действия называют пролонгацией. Способы оформления пролонгации:

1. заключение нового договора;
2. оформление дополнительного соглашения к прежнему контракту;
3. добавление пункта об автоматической пролонгации договора по взаимному соглашению сторон.

О тонкостях и нюансах заключения соглашений читайте в .

Когда приближается окончание действия договора, стороны заключают новое соглашение. Условия могут быть теми же. Это решают сами участники соглашения.

Стороны прекращают выполнять обязательства сразу по окончанию действия контракта.

Таково стандартное положение, которое оговаривается в тексте соглашения.

Если специальных указаний о прекращении обязательств в договоре нет, то соглашение действует до полного выполнения партнерами своих обязательств.

В каких случаях имеет смысл заключать новый договор взамен того, который прекратил свое действие? Новое соглашение заключают, когда хотят не просто продолжить сотрудничество, но сделать это на других условиях. Например, арендодатель принимает решение существенно изменить содержание и структуру типового договора аренды.

Он исключает из него ряд положений и добавляет новые: пересматривает структуру арендной платы, меняет способы обеспечения исполнения обязательств, добавляет новые обязанности арендатора, изменяет условия ответственности и т. д. В этой ситуации интересы арендодателя определяют содержание нового контракта. Продолжение сотрудничества на прежних условиях ему не подходит.

О порядке заключения и исполнения договора подряда в 2020 году читайте в . В практике деловых отношений возможна ситуация, когда партнеров устраивают условия существующего соглашения, и они не планируют ничего в нем менять. В такой ситуации следует продлить срок действия .

Для этого нужно заключить дополнительное соглашение к уже существующему контракту.

Ключевая фраза этого документа:

«Стороны договорились продлить срок действия Договора №18/в от 10.04.2017 с 10.04.2018 по 09.04.2019»

После этой фразы добавляют пункт, что все условия прежнего контракта остаются без изменений.

Пролонгация договора: формулировка в документе

Как продлить сотрудничество, если срок действия договора завершается? Бизнес.ру рассказывает, как провести пролонгацию договора и в каких случаях нельзя продлить договор.

По договору поставки завод должен отгрузить 40 станков.

Последнюю партию завод отправил, когда срок действия договора уже истек, и покупатель отказался оплачивать оборудование.

В такой ситуации суд может отказать удовлетворить требования поставщика. Читайте по теме Нередко партнеры решают перейти на долгосрочное сотрудничество. Способы продлить сделку:

• Использовать автоматическую пролонгацию договора.
• Заключить новое соглашение.
• Возобновить срок договора по закону.
• Составить допсоглашения к текущему договору.

Если в вашей компании нет квалифицированных специалистов, умеющих правильно оформить все необходимые бумаги, передайте документооборот

Юрий Телегин, ведущий юрист Европейской юридической службы г.

Москва Условия пролонгации необходимо оговорить непосредственно в договоре, либо по истечении срока его действия подписать дополнительное соглашение.

Если автоматическая пролонгация невозможна, контрагентам придется заключать новый договор.

Если не прописать в договоре порядок его продления, одна из сторон может не согласиться, что имеются основания для пролонгации.

Поэтому данную формулировку рекомендуется включать в содержание документа даже в том случае, когда закон позволяет этого не делать.

В некоторых случаях пролонгация договора невозможна.

Примеры подобных ситуаций приведены в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ за № 73 от 17.11.11 Документ составляют, когда меняют формулировку определенных пунктов договора, например, сроков сотрудничества. В этом случае документ оформляют в той же форме, что и действующий контракт (ст.

452 ГК РФ). Внесенные поправки не должны существенно менять структуру и содержание первоначального договора. По существу, допсоглашение – это та же пролонгация, только с использованием уточняющего документа, который подписывается сторонами. При этом в него обязательно включить:

1. формулировку о продлении контракта.
2. реквизиты контрагентов и номер регистрации соглашения;

Бизнес.ру предлагает использовать следующие формулировки: Основание Формулировка Стороны решили продолжить сотрудничество Стороны, согласно договору за № ___ от «__» ___________ 201__, действующего с «__» ___________ 201__, приняли решение продлить срок действия Договора за № ___ от «__» ___________ 201__ на прежних условиях, регулируемых Договором за № ___.

В содержание документа внесены изменения Стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору за № ___ от «__» ___________ 201__ о нижеследующем:

1. Срок действия настоящего договора продлевается до «__» ___________ 201__.
2. Изменить п. ___. договора, изложив его в следующей формулировке: «. поставка очередной партии горюче-смазочных материалов происходит в течение 2-х рабочих дней с даты поступления официальной заявки Стороны 1».

Пролонгация договоров: три способа продолжить сотрудничество

» Спорность вопроса о количестве возможных продлений одного и того же договора порождается по большей части казуистикой.

Дело в буквальной или расширенной, смысловой трактовке стандартных формулировок об автоматическом продлении договора. Речь идет о таких фразах, как:

1. «… договор продлевается еще на один год…»;
2. «… действие договора продлевается на такой же срок…»
3. «… договор может быть продлён на следующий год…»;

и им подобных. Такие пункты договоров можно толковать и как соглашение об однократном продлении на озвученный в них срок – если буквально, и как договорённость о многократном применении механизма продления договора, каждый раз при наступлении соответствующих обстоятельств – если руководствоваться смыслом.

Панацея от неопределённости – конкретика, добивайтесь от содержимого своих договоров максимальной точности. Например, фраза

«…договор может быть продлён на следующий год, и аналогично – на последующие годы»

поставит точку в разночтениях. Ещё нюанс, некоторые виды договоров из специфических сфер взаимоотношений не могут продлеваться вечно.

Такие оговорки есть для рекламы, для аренды лесных и земельных участков, проката инвентаря.

Тогда продление договора ограничивается, вне зависимости от его формулировок, только в пределах установленного законом периода. Когда приближается окончание действия договора, стороны заключают новое соглашение. Условия могут быть теми же. Это решают сами участники соглашения.

Стороны прекращают выполнять обязательства сразу по окончанию действия контракта. Таково стандартное положение, которое оговаривается в тексте соглашения. Если специальных указаний о прекращении обязательств в договоре нет, то соглашение действует до полного выполнения партнерами своих обязательств.

В каких случаях имеет смысл заключать новый договор взамен того, который прекратил свое действие{q} Новое соглашение заключают, когда хотят не просто продолжить сотрудничество, но сделать это на других условиях. Например, арендодатель принимает решение существенно изменить содержание и структуру типового договора аренды. Он исключает из него ряд положений и добавляет новые: пересматривает структуру арендной платы, меняет способы обеспечения исполнения обязательств, добавляет новые обязанности арендатора, изменяет условия ответственности и т.

д. В этой ситуации интересы арендодателя определяют содержание нового контракта. Продолжение сотрудничества на прежних условиях ему не подходит. О порядке заключения и исполнения договора подряда в 2020 году читайте в статье.

У механизма автопролонгации договоров отличная аналогия с автомобильной трансмиссией: если всё хорошо и забота о нюансах отсутствует, то возможность регулярно не вспоминать о том, «а как оно всё работает» будет самым подходящим выбором. Надо лишь удостовериться в наличии соответствующих формулировок, и, желательно в их однозначности.

Важно, что наступление условий автоматического продления договорённостей наступает, как правило, в результате отсутствия действий сторон.

Автоматическая пролонгация договора

Главная — Справочник предпринимателя — Виды договоров —  Деловые взаимоотношения субъектов гражданского права осуществляются на основе письменных документов. Распространенный вариант – договора.

Одним из обязательных условий легитимности договоров является их срок действия. Пролонгация – процедура по увеличению срока действия договора.

В ГК РФ нет единого прямого стандарта пролонгации договора. На практике применяются два метода: автоматическая пролонгация договора и продление по сроку истечения. Сроки и порядок продления деловой документации имеют значение не только на юридической плоскости, но и в документообороте предприятий.

Оглавление: 1. Формулировка пролонгации в договоре 2. Если отсутствует пункт о продлении договора?

3. Договор автоматической пролонгации Формулировка пролонгации в договоре Согласно п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001-г. №59 формулировка автоматической пролонгации допускается в следующем виде:

«Договор считается автоматически продленным на следующий год, если участники не выразили письменное сообщение об изменении его условий или о расторжении в течение 10 дней со дня его окончания срока»

.

Спор среди специалистов вызывает тот факт, что такая формулировка не предполагает конкретные даты, соответственно, такой документ может иметь юридическую силу в течение неопределенного количества лет.

То есть, договор фактически является бессрочным или такой договор имеет не ограниченное количество пролонгаций.

Оппозиционное мнение акцентирует внимание на фразу «на следующий год». То есть, договор должен быть продлен только на один последующий год, а затем требует пересмотра или перезаключения.

В то же время будет верно считать, что договор с автоматической пролонгацией имеет силу до тех пор, пока одна из сторон не инициирует его расторжение. Мнение судебных инстанций также разнится по этому пункту.

Письмо о продлении срока действия договора — образец Если отсутствует пункт о продлении договора? Если в договоре порядок увеличения сроков не предусмотрен, то стороны по предварительному устному соглашению могут оформить его двумя способами:

• Составить дополнительное соглашение о продлении и прописать конкретные даты. При этом важно упомянуть про остальные условия: если они меняются, то указываются пункты и новые правила, либо применяется формулировка «условия остаются без изменений».
• Второй вариант предполагает составление дополнительного соглашения, в котором будет прописана универсальная формулировка «договор автоматически пролонгируется на следующий год» и далее сведения об условиях.

Договор автоматической пролонгации Определенные типы договоров могут быть продлены даже в том случае, когда о сроках нет упоминаний. К таким видам относится договор об электроснабжении.