Земельный пай как оформить в наследство

Особенности внесения земельного пая в наследство

Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными.

Соответственно, возникла необходимость их передачи.

Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями.

Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур. Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок.

А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос. Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок. Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г.

№ 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

Процедура оформления включает выполнение следующих действий:

• Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
• Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
• Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
• Получение свидетельства о праве собственности.
• Проведение работ по межеванию.

Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию. Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу.

Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли. В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:

1. нетрудоспособные родители;
2. .
3. ;

Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено . Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона.

В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве.

На практике в основном наследуют дети умершего. В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

Оформление земельного пая в собственность по наследству

» » 1 161 просмотровСодержаниеОформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника. Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций.

Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере. Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение.

Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами.

Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.Федеральный закон

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника. Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли.

Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист.

Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество. Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения.

Правовое регулирование осуществляется:

1. Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает .
2. Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
3. Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
4. Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Земельный пай представляет собой часть земли, который находится в частной собственности. Он является разновидностью имущественной собственности, поэтому его можно передавать в пользование в качестве наследства, составив завещание, а также по договору дарения.

Чтобы стать законным владельцем земельного пая, полученного по наследству, важно знать правила переоформления прав собственности.

Перерегистрация имущественных отношений в результате наследства регламентируется российскими законодательными актами, а именно гражданским и земельным законами (ознакомиться с текстом ГК можно по , а с содержанием ЗК). Вступление в наследство осуществляется по общепринятым правилам, значения не имеет какой имущественный объект передается в пользование наследникам.

По закону, процесс открытия наследства определяется в период 6 месяцев после смерти завещателя. Процедура вступления в наследство на земельный пай состоит из следующих этапов:

1. подать обращение в нотариальную контору;
2. собрать пакет определенных актов;
3. получить свидетельство о праве вступить в наследство. Для получения настоящего акта требуется нотариусу проверить законные ли права наследника для вступления во владение земельным паем, а также удостовериться нет ли иных получателей наследия в виде земельного пая;
4. после получения свидетельства о праве на наследство нужно перерегистрировать права собственности, но предварительно нужно обсудить условия межевания границ.

Получить земельный пай от умерших родителей возможно, если они составили завещание, если такого документа нет, то по закону, прямыми наследниками будут дети умерших. В случае, когда в наличии имеется соответствующее завещание, то детям нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства.

Если умершие родители не составили завещательный акт, то чтобы переоформить земельный пай в собственность, также нужно обратиться к нотариусу. Наследники должны предоставить нотариусу заявление, в котором будет указано об их желании стать владельцем земельного пая. Кроме данного аспекта, текст заявления должен содержать:

1. основания для становления владельцем земельного пая;
2. информация о потенциальном наследнике;
3. дата оформления прошения и подпись наследника.
4. сведения об умерших родителях, которые в наследство оставили земельный пай;
5. информация о земельном пае. Важно указать детально — площадь пая, границы земельного участка и иные данные;

Для оформления земельного пая, оставленного по наследству от родителей, нужно подать не только заявление, но и пакет определенных документов.

Самым важным из них является свидетельство о смерти наследодателя. Важно! При подаче заявления нотариусу о вступлении в права на земельный пай, необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зафиксирован в налоговом кодексе, сумма оплаты составляет 350 рублей.

Получение земельного пая по наследству требует предоставления нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления и перечня документации.

Земельный пай в наследство

Процесс оформления пая земли в наследство представляет собой весьма специфическую юридическую процедуру, ведь наследование права на пай существенно отличается от приобретения в личную собственность иного типа имущества в результате смерти близкого человека.

В целом такая процедура состоит из нескольких шагов, после прохождения которых пай сельхозназначения официально перейдет в собственность наследника. При получении всех полномочий по распоряжению паем лицо, которое стало его собственником, получает возможность передачи подобного земельного надела по наследству. Существует два основных способа передачи земельного пая:

1. Наличие , составленного умершим, где он указал свое желание по распоряжению его имуществом. При верном составлении и регистрации завещания у нотариуса лицо, которое было в нем указано как получатель земельного пая, приобретает на него все права в предписанном законом порядке.

Важно: Единственным исключением может стать наличие в земельном пае или в его части .

Согласно действующему законодательству существуют категории лиц, которые имеют право на получение своей обязательной части наследства, даже в ситуации, когда они нигде в завещании не указаны. К таким категориям относятся: нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети, иждивенцы покойного и его супруга/супруг. Подобное законодательное требование является определенной гарантией для таких категорий лиц, которые могут оказаться в сложном материальном положении после смерти своего кормильца.

1. При отсутствии завещания или его неправильном оформлении запускается процесс, предполагающий . Аналогичный процесс будет запущен, если в составленном завещании нет упоминания о земельном пае. Действующий Гражданский Кодекс предусматривает получение имущества покойного в определенном порядке, который зависит от близости родства и других типов взаимоотношений наследодателя с наследниками.

После определения наследника земельного пая запускается процесс осуществления некоторых процедур юридического характера. По их завершению станет возможным оформлении документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный пай.

На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство. При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания.

Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового. Гражданин, имеющий право на получение земли в наследство должен ее со дня смерти наследодателя или же с момента признания его смерти в судебном порядке.

Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству

196 просмотров Содержание Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина. Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона.

Наследственное дело заводится по заявлению получателя. После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю. В соответствии со , земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества.

В состав участка входит:

1. растения.
2. поверхностный слой;
3. водные объекты;

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости. На каждый из них должен быть отдельный перечень документов.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

1. на праве собственности;
2. на праве наследуемого владения.

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально.

Таким образом, наследодатель должен был произвести:

1. оформить кадастровый паспорт;
2. зарегистрировать право на объект.
3. постановку объекта на кадастровый учет;
4. межевание участка;

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН.

Важно!

Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо. Как любое другое имущество, земельный участок можно передать наследникам следующим образом:

1. по завещанию;
2. по закону.

позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей. Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом.

Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить.

Особенностью завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников. К ним относятся:

1. нетрудоспособные родители/супруги;
2. иждивенцы.
3. несовершеннолетние дети;

Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.

Земельные паи сельхозназначения по наследству: как передаются, оформляются в собственность или делается отказ

03.03.2018 Земля, как и любая недвижимость, может являться предметом наследования. Однако в процедуре передачи разных земельных наделов другим лицам имеются особенности.

О том, как наследуются колхозные земельные паи, расскажем далее. Паи, как и другое имущество, может отчуждаться их собственниками по разным сделкам или наследству другим лицам.

Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются наследникам по общим правилам гражданского законодательства. Однако, имеются и некоторые особенности, обусловленные характеристиками этих земель. Сельскохозяйственный пай является особым объектом недвижимости.

Фактически это не отдельный земельный надел, а лишь доля в праве на сельхозземли. Большинство таких участков было передано гражданам при реорганизации колхозов и совхозов.

Использоваться такие земли могут только для сельскохозяйственных целей. Пай сам по себе предоставляет только право на землю, но не на конкретный участок. Для того, чтобы отчуждать его, передавать наследникам требуется правильно оформить все юридические бумаги.

Передавать по сделкам или наследству можно только имущество, находящееся в собственности. Доля земельного пая может наследоваться в силу закона или по завещанию. Если владелец пая при жизни желает распорядится судьбой своего имущества, то составляется завещание.

По нему можно оставить свое имущество любым лицам, даже не входящим в круг наследников.

Важно, чтобы завещательное распоряжение было составлено правильно.

Порядок оформления документа предусматривается Гражданским кодексом РФ (далее – кодекс). Завещание пишется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Составить завещание можно только лично.

Оглашается воля завещателя уже после его смерти. Следует отметить, что даже при наличии завещательного распоряжения часть наследства может передаваться иным лицам помимо желания завещателя. Правом на такую обязательную долю обладают определенные наследники.

В их число входят нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети, родители, супруг, а также иждивенцы завещателя.

Если никаких завещаний владелец пая не оставлял, то наследование происходит другим способом. Наследники призываются к получению наследства в порядке очереди.

Чем ближе родственная связь с умершим, тем больше шансов получить долю в его имуществе. В первую очередь получить пай могут дети его владельца, родители, а также законный муж (жена). Когда нет наследников этой очереди, к наследованию призывается следующая.

Вступить в наследство можно путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Законом также допускается фактическое принятие наследственного имущества. Это означает, что наследник пользуется имуществом, оплачивает налоги, несет другие расходы на его содержание.

При наличии спора с иными наследниками вопрос о собственности на пай решается через суд. Получить оставленный наследодателем пай можно при соблюдении предусмотренной процедуры.

Оформлением наследственных прав занимаются нотариусы по месту открытия имущества умершего.

Наследование права на земельный пай: как оформить земельный пай в наследство, условия, документы, этапы, примеры

Главная » Наследство земли » 240 просмотров 29.12.2017|наследование земельного пая, наследование земельного пая по завещанию, право наследования земельного пая Независимо от предмета наследования, условия связаны с постоянными бюрократическими процессами, и их не избежать.

Законодательная база позволяет урегулировать споры, возникшие в процессе оформления.

К тому же процедура требует поэтапного выполнения, поскольку земельный пай входит в состав долевой собственности. Полный переход права владения участком подтверждается официальным документом, который можно получить на общеустановленных основаниях.

В этой статье:

1. 1 Понятие о земельном пае
2. 4.1 Документальная сторона вопроса
3. 4 Как оформить земельный пай в собственность по наследству
   • 4.1 Документальная сторона вопроса
   • 4.2 Стоимость процедуры оформления: налогообложение и госпошлина
   • 4.3 Сроки оформления
4. 3 Способы получения
5. 8 Заключение и выводы
6. 4.3 Сроки оформления
7. 6 Когда пай считается не востребованным
8. 4.2 Стоимость процедуры оформления: налогообложение и госпошлина
9. 2 Особенности и условия внесения земельного пая в завещание
10. 5 Оформление пая в порядке наследования через суд
11. 7 Востребование права на невостребованный участок

Понятие о земельном пае Земельный пай — один из способов владения недвижимыми активами, появившийся в девяностых годах вследствие финансового краха отдельных колхозов. Выступает также одним из видов недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ). Те части, которые значились за указанными территориями, стали ничейными, что определило потребность в их дальнейшей передаче.

Иными словами, под земельным паем подразумевается закрепленное официальное гражданское право на владение тем долей земельного надела, относящимся к сельскохозяйственному типу. Чтобы выставить участок на продажу или осуществлять иные манипуляции, необходимо приватизировать его посредством оформления свидетельствующего акта и кадастровой документации.

Особенности и условия внесения земельного пая в завещание Учитывая все особенности доли земельного участка сельхоз назначения в качестве юридического объекта, его передача на основе завещания является достаточно сложным процессом. Тонкость и сложность состоит в том аспекте, что при написании и утверждении завещания нотариус в обязательном порядке требует от лица предоставления документальных доказательств, которые утверждали ли бы права владение данным паем.

Если ни разделение, ни выдача участка не имели место, то его принадлежность лицу по факту становится спорным вопросом.

Оформление земельного пая в собственность по наследству

1. 271
2. Автор статьи:
3. Последнее изменение: Июнь 2020 года

Наследники часто сталкиваются с вопросами о том, как оформлять земельный пай в собственность по наследству, есть ли отличия от обычной процедуры оформления наследования, какие бумаги нужны нотариусу и где их взять.

Для неосведомленных в юридических тонкостях граждан оформление наследства на земельный участок может превратиться в настоящее испытание. Для наследодателя существуют свои особенности регистрации имущества, закрепленные законодательно.

Чтобы оставить часть земли наследникам, гражданину следует провести регистрацию собственности. Оформление пая по наследству отличается от процедуры передачи других объектов недвижимости. Отписывание родственникам загородного участка может стать проблематичным по причинам особенностей вида завещаемой недвижимости.

После закрытия колхозов в конце ХХ века участки земли, принадлежавшие организациям, распределялись между сотрудниками и ударниками сельского хозяйства.

Части территориальных массивов передавались в пользование бывшим колхозникам.

В большинстве семей новоиспеченные обладатели наделов не думали о том, чтобы оформить пай на землю в официальное владение.

Наследование земельного пая, как и любого другого объекта, возможно только в случае действия на него права собственности у наследодателя.

Нотариус при заверении письменной формы потребует предоставление необходимых документов, легализовавших правомочность клиента на распоряжение имуществом. Перед тем как включить объект в перечень последней воли, необходимо провести процедуру оформления земельного пая в юридическое владение. Проще сделать это при жизни владельца, чем обращаться в судебные органы после его кончины.

В этом случае наследникам придется доказывать свои права на недвижимость, пройти много инстанций, собирать справки и другие документы.

Для оформления подтверждающих бумаг необходимо:

1. обратиться в регистрационные инстанции, где квадратные метры оформляются собственным паем, о чем выдается соответствующее свидетельство.
2. получив разрешение на оформление, провести размежевание и выделить площадь из общего массива;
3. обратиться с письменным заявлением в местный административный отдел;

После этого земля может быть отписана по наследству и оформлена в качестве предмета завещания.

В некоторых случаях районный орган самоуправления отвечает отказом на просьбу о передаче участка в собственность. Тогда у владельца возникает основание обращения в суд с заявлением о незаконности действий местной власти. Данный иск может быть направлен и наследниками по закону уже после кончины близкого человека.

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, относится к препятствию для составления завещания. Однако в момент открытия дела не предполагает наличия свидетельства. Оно может быть получено потенциальными владельцами в течение шестимесячного периода, предоставленного законодательными актами.

Наследование земельного пая согласно гражданскому законодательству происходит по закону или по последней воле умершего.

Как оформить и вступить в наследство на земельный пай

Оглавление Земельный пай в наследство на законных основаниях передается другим гражданам, но задача эта сложная по своему выполнению. Еще в 90-е гг. такие участки земли стали передаваться тем, кто работал в колхозе.

На них выдавался документ, свидетельствующий о праве использования.

Многие люди просто отказались приватизировать этот участок и не обратились в фирму, где оформлен циркуляр по регистрации земельного владения. Если при привычном оформлении земли нотариальному заверителю необходимо предоставить перечень бумаг, то в работе с паем такого нет. Поэтому стоит узнать детальнее о том, как оформить земельный пай в собстенность, если он был получен от умершего родственника.

Согласно ст. 130 ГК РФ, участок недвижимого имущества называется паем. Собственнику не выделена часть от общего участка на местности.

Но если этот процесс был осуществлен, можно оформить право собственности.

Даже до того момента, пока пай не находится официально в собственности, владелец имеет право распоряжаться им частично.

На законодательном уровне такие участки земли можно оставлять в наследство, продавать или дарить. Но если оформления паев в собственность не проводилось, никаких действий с ними осуществлять нельзя.

Пай по наследству может быть передан двумя путями, первый — на законодательном уровне, а второй — по завещательному распоряжению. Каждый из этих вариантов следует рассмотреть более детально. Передача прав собственности на земельный участок на законодательном уровне означает, что гражданину необходимо обратиться к нотариусу по наследственным делам.

Но если срок упущен, то восстановить его можно исключительно через суд и при предъявлении оснований. Можно получить согласие от других наследников, если таковые имеются. При наличии завещания следует обратиться в нотариальную контору, где правопреемник сможет получить все необходимые бумаги, а также провести процедуры государственного оформления по передаче земли в собственность.

После этого выдается, согласно закону, свидетельство, подтверждающее правовые обязательства владения наследственной землей. Для получения участка во владение придется провести оценку территории.

В течение срока, предусмотренного законом, участок должен быть передан по наследству людям, указанным в завещании или претендующим на имущество после смерти родственника.

На руки гражданину выдается свидетельство, подтверждающее право пользования, но предварительно потребуется написание заявление о принятии наследства. Вступление в права происходит в порядке очередности, если завещания от наследодателя нет.

Чтобы произвести получение земли, для начала следует правильно оформить земельные паи сельхозназначения по наследству.

Для этого измеряется размер и рассматривается местоположение участка.

В государстве установлены нормы расположения и размера таких земельных долей.

Процесс оформления земельного участка несложен, если на руках имеются все нужные для этого бумаги. Чтобы оформить пай земли в собственность по наследству, в первую очередь необходимо написать заявление в нотариальную контору.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

986 Собственник имущества имеет право определить получателей земельного участка после его смерти. Однако объект относится к особым предметам наследования. Получатель участка предоставляет дополнительную информацию, должен провести межевание, оформить кадастровый паспорт и оплатить экспертную оценку.

Получив документы на земельный пай в наследство, новый собственник должен его переоформить на свое имя.

Однако, возникают вопросы: как происходит наследование права на земельный пай, как оформить долевое наследство на дом или как оформить земельный пай после смерти родителей?

Ответы на все эти вопросы мы рассмотрим далее. Закон не устанавливает особых требований при для граждан РФ.

При этом предусмотрен ряд ограничений при наследовании отдельных категорий земель для иностранных граждан.

Нормативное регулирование действий, связанных с принятием объектов собственности, принадлежащих покойному, в том числе и земельных наделов, содержится в следующих правовых актах:

1. гл. 62 ГК РФ – наследование в соответствии с волеизъявлением покойного (по завещанию);
2. гл. 65 ГК РФ – наследование особых видов собственности, в том числе земельные участки;
3. гл. 64 ГК РФ – порядок приобретения ;
4. гл. 61 ГК РФ – общая информация о наследовании;
5. 122-ФЗ от 1997 года «О сделках с недвижимым имуществом».
6. гл. 63 ГК РФ – наследование в соответствии с нормами закона;

К конкретному случаю наследования относятся нормы закона, в зависимости от того, что является основанием для возникновения у получателей имущества прав на собственность покойного.

В настоящее время 122-ФЗ от 1997 года «О сделках с недвижимым имуществом» частично признан утратившим силу.

С 2020 года вступит в силу обновлений вариант нормативного акта. Важно! Иностранные граждане не имеют права наследования на земельные участки, расположенные на пограничных территориях.

Принцип наследования земельных участков сельскохозяйственного назначения мало отличается от принятия других объектов собственности умершего гражданина. Основным условием для наследования объекта является наличие права собственности у наследодателя. Закон не предусматривает возможность передачи в наследство земельных участков, предоставленных по договору аренды.

Земельный пай – это участок, относящийся к категории земель сельхоз назначения. Он предназначен для садоводства, растениеводства, личного подсобного хозяйства. Объект может быть в собственности государства, органа местного самоуправления, товариществу, кооперативу.

Для оформления объекта недвижимости в собственность, гражданин должен его приватизировать. Документ о приватизации является основанием для постановки земельного участка в ЕГРН, в качестве объекта собственности.

Для приватизации объекта необходимо проведение ряда действий:

1. Оформляется заявление на имя собственника объекта. Документ содержит подробную информацию об участке (площадь, месторасположения, наличие/отсутствие построек).
2. Заказ и оплата межевания.
3. Получение положительного решения от собственника.

Оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования: процедура, сроки и необходимые документы

Главная » Наследство земли » 638 просмотров 01.01.2018|земельный пай в наследство, оформить земельный пай в наследство, оформление наследства В далеких 90 годах, при начале формирования частной собственности на недвижимость, и отсутствии на тот момент юридически оформленных частных владений, появилась возможность передать землю потомкам через оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования.

Сейчас земли, имеющие сельхозназначение, ушли на второй план в пуле завидных объектов недвижимости, среди которых лидируют участки под ИЖС, но оборот земельных долей по-прежнему имеет место.

Вопрос о том, как получить земельный пай в собственность по наследству после смерти родителей, до сих пор весьма актуален.

В настоящей статье мы разберемся в тонкостях и особенностях этого института наследственного права. В этой статье:

1. 5.2 Сроки наследования
2. 2 Особенности и условия внесения земельного пая в наследство
   • 2.1 Основные условия
   • 2.2 Тонкости наследования земельных паев
3. 5 Как востребовать свою долю: этапы и сроки оформления
   • 5.1 Этапы оформления наследства на пай
   • 5.2 Сроки наследования
4. 6 Сколько это стоит, налоги
5. 4 Какая документация необходима для оформления
   • 4.1 Особые документы
   • 4.2 Стандартные документы
6. 8 Итоги: кратко о землях сельхозназначения
7. 1 Возможно ли, оформить земельный пай в собственность
8. 3 Способы получения: по закону, по завещанию
9. 5.1 Этапы оформления наследства на пай
10. 7 Когда пай считается не востребованным
11. 2.1 Основные условия
12. 4.1 Особые документы
13. 4.2 Стандартные документы
14. 2.2 Тонкости наследования земельных паев

Возможно ли, оформить земельный пай в собственность С точки зрения понятийного аппарата, пай – это доля в праве коллективной собственности на сельскохозяйственные угодья. В свою очередь, доля относится к имущественным правам.

Наследство может включать в себя все, что угодно (и имущество и права), а значит пай также может входить в его состав.

Необходимо учитывать, что понятие «собственность» здесь применимо не в отношении земли, а исключительно к доле в праве. Таким образом, пай нельзя рассматривать как имущество, ввиду отсутствия его индивидуальной обособленности.

Дело в том, что до выделения земельного участка из общей собственности пайщик не имеет в отношении своей доли всего объема прав, которыми обладает собственник отдельного участка. Тем не менее, в случае наследования обозначенного хозяйства, происходит регистрация права с внесением записи в ЕГРП. Главным разрешительным моментом являет то, что пайщик имеет возможность завещать свою долю.

Это прописано в законе об обороте земель «сельхоз» назначения (№ 101-ФЗ).

Существует также возможность продать или подарить пай. Однако последние действия невозможно совершать в отношении любого лица.

Нормами предусмотрены ограничения круга одаряемых и покупателей.

Порядок оформления земельного пая в наследство

Одним из видов недвижимого имущества, является земельный пай. Под паем понимают не сам земельный участок, а только его определенную часть, не выделенную в натуре. Согласно закону, человек может передавать свое имущество после смерти другим людям, как родственникам, так и чужим.

Соответственно, можно и земельный пай в наследство оформить. Оформление земельного пая связано с рядом особенностей и отличается от процедуры принятия в собственность другого имущества. Как оформить пай земли в собственность по наследству известно немногим и это вовсе не странно, а все по тому, что когда в 90годы проводилась земельная реформа и сельские жители получали паи, все регистрировалось местными сельсоветами.

Регистрация проводилась без должной подготовки, и местным жителям не объясняли суть процедуры, некоторые даже не знали о существования у них пая.

Людям не разъяснили ценность выделенного пая, а если нет понимания ценности вещи, то и в завещание доля не вписывается. Как оформить земельный пай в собственность по наследству, могут рассказать квалифицированные юристы, они же расскажут, какие нужно собрать документы.

В список обязательных бумаг для начала процедуры входят:

1. документы, подтверждающие личность;
2. свидетельство о смерти наследодателя;
3. завещание;
4. документ, подтверждающий родственные связи с погибшим (если наследование происходит в порядке очереди);
5. копия решения суда, если устанавливалось родство в суде;
6. свидетельство на пай.

Если имеется свидетельство на пай, но земля не была выделена в натуре, ее можно передавать в наследство, но оформить договор купли — продажи нельзя, так как по факту имущества нет. Если не было оформлено завещание и наследование проходит в порядке очереди по закону, то необходимо сделать экспертную оценку участка, и представить нотариусу справку об оценочной стоимости участка. Необходима также справка о том, что участок не находиться под залогом у банка, и не был арестован.

Из налоговой инспекции необходима справка о том, что за землей не закреплен долг и нет прострочек по налоговым платежам. Наследование пая начинается с посещения нотариуса и написания заявления на вступление в наследство. Сделать это нужно не позже, как через 6 месяцев после смерти наследстводателя.

Если за это время не успеете оформить земельный пай в наследство, то продление срока придется требовать через суд. Как и любое недвижимое имущество, наследование права на земельный пай можно осуществлять по живой очереди или же по завещанию. Наследник по завещанию может очень быстро оформить собственность на земельный пай, ведь, по сути, центральным документом есть завещание, если наследование по очереди, то нужно больше времени и документов для произведения процедуры.

После того, как вся вышеперечисленная документация будет собрана, нотариус ее изучает, и выдает свидетельство на право вступления в наследство.

Долевое наследство на дом или земельный участок освобождается от налогообложения.