Договор между физическими лицами на постройку дома

Договор на строительство дома между физическими лицами поэтапный

СодержаниеДоговор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора. 7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: 7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней; 7.2.2.

7.3.Вентиляция естественная.1.6.9.

Камин.1.6.10. Гидроизоляция фундамента производится «техноникелем».1.6.11.Отделка фасада дома осуществляется декоративным камнем. 2.ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ2.1.

Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ( миллионов ) рублей.Оплата осуществляется поэтапно:2.1.1.Если у него нет соответствующих лицензий, свидетельств и прочих справок, он предоставляет строительно-монтажные услуги незаконно. Договор на строительство дома регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации (статьями 740-757).Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8.ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора.Вернуться назад на Договор строительстваДля многих российских граждан очень остро стоит вопрос покупки собственного жилья.Некоторые люди заключают договоры безвозмездной аренды жилых помещений со своими состоятельными родственниками, имеющими в личном владении несколько объектов недвижимости.Другие граждане предпочитают более кардинально решать вопрос с жильем.Они занимаются индивидуальным строительством, благодаря чему получают возможность проживать в собственном доме.

Набравшись опыта, самостоятельно выполняя различные строительно-монтажные работы, некоторые застройщики пытаются открыть строительные фирмы, которые при хорошем положении дел способны приносить довольно ощутимую прибыль. Перед тем как придумать бренд, будущий бизнесмен должен проверить название ООО на занятость, а после этого начинать регистрационные мероприятия.Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора,

Договор на строительство дома между физическими лицами

» Предпринимательское право Ответственный Договор, объемный и с большим количеством обязательств, особенно со стороны Подрядчика.

Ведь в соответствии с ним, Подрядчик обязуется по поручению Заказчика выполнить строительство индивидуального жилого дома (согласно Проекту и Техническому заданию, по адресу). Подрядчик обеспечивает строительство материалами сам в счет стоимости, зафиксированной в Договоре. Этим разделом Договора определяется (исходя из приложения № 1 сумма).

Она фиксирована и может изменяться только с изменением проекта. Заказчик производит авансирование работ за поэтапную реализацию проекта с уточнением сроков, валюты оплаты. Подрядчик может приостановить работы, если оплата несвоевременная.

В оговоренный срок после получения аванса начинает подрядчик работы на первом этапе. Каждый из них указан в Приложении № 1.

По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки на подпись.

Если в оговоренный срок не поступило на акт рекламаций, но он не подписан, считается, что работы должны быть приняты и оплачены.

Учитывает договор и другие обстоятельства. Целый раздел посвящен ответственности сторон. И конечно важным остаются обязательства по Договору.

Согласно ему заказчик обязан:

1. обеспечить подключение к коммуникациям и доступ к объекту техники и транспорта, а в случае невозможности, оплатить затраты на перегрузку и доставку вручную;
2. принять выполненный заказ и оплатить его стоимость.
3. предоставить Подрядчику участок под строительство;

Данный договор всеобъемлющий и в нем предоставлены разделы по гарантийным обязательствам, возможностям досрочного расторжения Договора, основания для освобождения от ответственности, порядок разрешения споров.

Каждый из них должен быть выписан в соответствии с требованиями Заказчика и возможностями Подрядчика. Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Это бесплатно. г. «» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике. 1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью га по адресу: .

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.

2.2. Оплата работ производится двумя частями:

Как составить договор на строительство дома между физическими и юридическими лицами?

Содержание Для многих российских граждан очень остро стоит вопрос покупки собственного жилья. Некоторые люди заключают со своими состоятельными родственниками, имеющими в личном владении несколько объектов недвижимости. Другие граждане предпочитают более кардинально решать вопрос с жильем.

Они занимаются индивидуальным строительством, благодаря чему получают возможность проживать в собственном доме.

Набравшись опыта, самостоятельно выполняя различные строительно-монтажные работы, некоторые застройщики пытаются , которые при хорошем положении дел способны приносить довольно ощутимую прибыль. Перед тем как придумать бренд, будущий бизнесмен должен , а после этого начинать регистрационные мероприятия.

Планируя заниматься предпринимательством, физические лица должны решить проблему с транспортом, который будет поставлять материалы на строительные площадки. В этом случае проблему устранить можно следующим образом – заключить с индивидуальным предпринимателем или коммерческой компанией, занимающимися перевозками.

Договор на строительство дома (образец предлагает как вариант подрядчик) представляет собой документ, которым стороны регулируют гражданско-правовые аспекты сделки. Физические и юридические лица очень часто заключают такой договор, позволяющий им избегать неприятных моментов, с которыми сопряжено строительство. При составлении такого документа заказчик должен в первую очередь проверить наличие разрешительной документации у подрядчика.

Если у него нет соответствующих лицензий, свидетельств и прочих справок, он предоставляет строительно-монтажные услуги незаконно. Договор на строительство дома регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации (статьями 740-757).

Стороны, которые планируют подписать такое соглашение, должны опираться на следующие нормативно-правовые акты:

Строительные правила; Градостроительный Кодекс; Строительные нормы; Федеральные законы, регулирующие процедуру регистрации объектов недвижимости, и т.д.

Договор на строительство дома (образец можно взять у юриста) должен иметь обязательные пункты, которые описывают порядок проведения работ, сроки их выполнения, правила проведения расчетов и т.д.

Все работы, которые строительная компания будет выполнять, должны идти в этом пункте списком. В обязательном порядке нужно указать адрес, по которому планируется возведение жилого дома.

Этот пункт в отдельном подпункте должен содержать информацию относительно того, какая из сторон будет заниматься составлением проектной документации и разработкой сметы. Как правило, все технические документы подготавливает подрядчик, после чего передает на утверждение заказчику.

Договор подряда на строительство жилого дома

» » » Этот договор отличается значительной ответственностью, объемностью и довольно обширным перечнем обязательств, возложенных на участников, в особенности, это касается подрядчика, поскольку именно ему предстоит выполнить целый список работ, характеризующихся длительностью выполнения и существенными затратами. Ведь именно подрядчик обязуется на условиях договора и по отдельному заданию заказчика, условия которого изложены в документе, провести строительные работы, завершающим этапом которых является возведение индивидуального жилого дома (в соответствии с проектной документацией и техническим заданием, по заданному адресу).

Обеспечение процесса строительства необходимым объемом материалов происходит за счет подрядчика в пределах стоимости, определенной в документе по договоренности сторон.

Цена и проведение расчетов В этом разделе соглашения указывается (с учетом приложения №1) определенная сумма. Она является фиксированной, и ее изменение может происходить исключительно при внесении соответствующих поправок в проектную документацию. Заказчик анонсирует выполняемые поэтапно работы согласно проекту, с последующим уточнением сроков, используемой валюты проведения оплаты.

У подрядчика есть право остановки выполняемых им работ в том случае, если заказчик нарушит свое обязательство в отношении своевременности проведения оплаты. Период и порядок проведения работ Как только подрядчик получает от заказчика авансовую сумму, в оговоренный заранее срок, он приступает к выполнению первого этапа строительных работ.

Каждый такой срок и объем работ, который требуется выполнить в течении него, определен Приложением №1. Как только все работы завершены, подрядчик направляет в адрес заказчика акт приема-передачи, с целью его утверждения и подписания. При отсутствии в течении определенного срока после направления акта любого рода рекламаций и не подписании его, это оценивается как принятие документа и согласие на выполнение оплаты.

Обязательства, закрепляемые за сторонами Их перечень учтен, в первую очередь, непосредственно договором.

Но также на их специфику изначально могут повлиять иные обстоятельства. Обязательства, определяемые для сторон, в соответствии с договором, несомненно, важная составляющая документа. Отдельным разделом выделена ответственность, которая возлагается на стороны.

В соответствии с обозначенным разделом, заказчик принимает на себя обязательства:

1. принять исполненный заказ и провести оплату фактической стоимости выполненного объема работ, предусмотренного соглашением.
2. предоставления подрядчику земельного участка, для проведения строительных работ согласно разработанному и утвержденному проекту;
3. обеспечения подключения объекта к коммуникационным системам и доступа на участок спец. техники, а также транспорта. Если нет указанной возможности, то на проведение оплаты затрат для осуществления перегрузки и доставки;

Прочие особенности Соглашение учитывает множество моментов.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: ______________________________ (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет __________ рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке: 2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение __________ календарных дней в течение __________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу. 2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме __________% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение __________ календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2. 3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение __________ рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате. 3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо) г. [вписать нужное] [число, месяц, год] 1. Предмет договора 1.4. По настоящему договору Объект подлежит передаче Заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

2. Стоимость работ и порядок расчетов 2.1. По настоящему договору стоимость работ определяется на основании сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная смета утверждается Сторонами и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Оплата выполненных Подрядчиком строительных работ осуществляется в следующем порядке: 2.4. По соглашению Сторон, указанная в п.

2.1. настоящего договора сумма может быть изменена в следующих случаях: — внесения изменений и дополнений в проектную документацию; — корректировки площади Объекта более чем на [значение] кв. м; — корректировки общего объема Объекта более чем на [значение] куб. м; — внесения изменений в состав Объекта по согласию Сторон; — [увеличение стоимости строительных материалов более чем на (значение) %]; — [указать иные обстоятельства].

В указанных случаях Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора. 3. Сроки выполнения работ. Приемка завершенного строительством объекта 3.1. По настоящему договору Стороны установили следующие сроки строительства: — начальный срок выполнения работ — [число, месяц, год]; — конечный срок выполнения работ — [число, месяц, год].

3.2. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию — [вписать нужное].

3.3. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон. 3.5. Приемка Объекта осуществляется Заказчиком в течение [значение] дней с даты получения уведомления о его готовности. 3.6. Недостатки, обнаруженные в работе при ее приемке, должны быть отражены в акте приема-сдачи выполненных работ.

4. Права и обязанности сторон 4.1.

По настоящему договору Заказчик вправе: 4.1.1.

В любое время проверять ход и качество работ, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы. 4.1.5. Вносить изменения в техническую документацию по строительству.

4.2. По настоящему договору Заказчик обязан: 4.2.1.

[Предоставить Подрядчику материалы надлежащего качества, утвержденные проектно-сметной документацией]. 4.2.3. Принять результат выполненной работы по акту приема-сдачи выполненных работ.

4.3. По настоящему договору Подрядчик вправе: 4.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору. 4.3.3. Удерживать готовый Объект до исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ.

4.3.4. [Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков]. 4.4.

Пример договора на строительство дома

Договор строительного подряда № С__\__ г.

Москва «__ » ________2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Альянс Групп», 142718 Московская область, Ленинский район, с. Булатниково, Варшавское шоссе 21-й км., гостиница, офис 209.

ИНН/КПП 7726686632/500301001ОГРН 1117746928925, ОКПО 37239687, Расчетный счет в ОАО «Банк Уралсиб», г. Москва, Ефремова, д.8, р/с № 40702810700690000396 к/с 30101810100000000787, БИК 044525787 ОГРН 1020280000190 ИНН 0274062111 ОКПО 32020814, в лице Бельтюкова Михаила Владимировича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» и гр. __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» а вместе именуемые стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

• Предмет договора.

1.1 Дата начала строительных работ «__» _____________ 2017 г.

1.2 Дата окончания всех работ по договору «__» _____________ 2017г. 1.3 «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» берёт на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с СНиП и проектной документацией по адресу:____________________________, на участке с кадастровым номером 50:23:0000000:000 , включающие: устройство фундамента, строительство коробки дома из газосиликатных блоков, устройство кровли, в соответствии с эскизным проектом объекта строительства (Приложение №3) , сметой по количеству выполняемых работ (Приложение №1), календарным планом выполняемых работ (Приложение №2). 1.4 Все Приложения являются неотъемлемой частью данного договора.

1.5 Строительно-монтажные работы выполняются иждивением «Подрядчика», его силами и средствами. «Подрядчик» обязуется, обеспечить сохранность строительных материалов на период строительства, за исключением времени отсутствия бригады строителей на объекте.

• Стоимость работ и порядок расчётов.

• Цена работ определяется сметой, которая является неотъемлемой частью настоящего договора. Общая стоимость выполняемых работ и материалов устанавливается в рублях, и составляет: 3067299 (Три миллиона шестьдесят семь тысяч двести девяносто девять) рублей 30 копеек.
• При заключении договора Заказчик обязуется произвести предоплату в размере 592316 (Пятьсот девяносто две тысячи триста шестнадцать) рублей 80 копеек за стоимость материалов по этапам строительства «Устройство фундамента ленточного монолитного на буроналивных сваях», путем внесения денежных средств в кассу «Подрядчика».
• По окончании выполнения работ по этапу строительства «Устройство фундамента ленточного монолитного на буроналивных сваях» в течении 2-х рабочих дней Заказчик обязуется оплатить стоимость выполненных работ в размере 218800 (Двести восемнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств в кассу «Подрядчика».
• По окончании выполнения работ по

www.online-document.ru

г. _______________ «____» ______________ 2020 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство ________________________________________________ жилого дома в срок с «___» _____________ 2020 года по «___» _____________ 2020 года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. 1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее ________ дней со дня подписания настоящего договора.

Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью ________ га по адресу: ________________________________________________. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору. 2.2. Оплата работ производится двумя частями: — в течение ________ банковских дней со дня подписания сторонами технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере ________% от итоговой суммы сметы; — в течение ________ банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере ________% от итоговой суммы сметы. 2.3. Все расчеты производятся в рублях.

2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение ________ банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 3.1.

По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ. 3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении ________ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

Если в указанный срок оформленный заказчиком

Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)

5,00 Отзывов:3 Просмотров:13718 Голосов:1 Обновлено:31.05.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. _________________________ «_____»_____________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью ____________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора _______________________________________________ действующего на основании Устава, и гражданин _________________________________________________ (паспорт _____________, выдан ____________________________, проживает ______________________________________), именуем__ в дальнейшем «Заказчик строительства», действующий от своего имени, заключили настоящий Договор о следующем: 1.1. Подрядчик — юридическое лицо согласно законодательству Российской Федерации, привлекающее денежные средства Заказчика строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке жилого дома (далее – коттеджа) на основании полученного разрешения на строительство.

1.2. Право Подрядчика на привлечение денежных средств, граждан для строительства коттеджа с принятием на себя обязательств, после исполнения, которых у гражданина может возникнуть право собственности на отдельно стоящий дом — коттедж в строящемся коттедже, подтверждаются учредительными документами предприятия. 1.3. Объект, строительства – жилой коттедж, подлежащий передаче Заказчику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджа. У Заказчика строительства при возникновении права собственности на Объект строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в коттедже, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект строительства.

Предварительное описание Объекта строительства согласно проектной документации: Улица __________________________________________ Дом ________, корпус __________, владение __________ Будущий номер помещения ______ Общая проектная площадь ______ Фактическая площадь ______ Высота этажа _____ м.

Техническое состояние на момент сдачи наружная отделка фасада, окна и эркера, крыша с покрытием из черепицы и наружные коммуникации. Окончательное определение Объекта строительства производится Подрядчиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 1.4. Заказчик строительства — гражданин, вносящий Подрядчику денежные средства для строительства коттеджа на условиях настоящего Договора.

1.5. Наследники Заказчика строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором. 1.6. Проектная декларация — информация о Подрядчике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Подрядчик.

1.7. Отношения Подрядчика и Заказчика строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются, действующим законодательством Российской Федерации.

Договор на строительство (постройку) частного жилого дома между физическими лицами: образец

Образцы договора на строительство дома между физическими или юридическими лицами в большинстве случаев не являются типовыми – в каждой конкретной ситуации есть множество нюансов, связанных со спецификой проекта. Чем подробнее и точнее прописаны в соглашении обязанности и права обеих сторон, тем эффективнее будет взаимодействие между ними.

Важно, чтобы все пункты договора соответствовали требованиям главы 37 ГК РФ и были понятны его участникам. Согласно этому документу подрядчик – имеющее необходимые разрешения юридическое лицо – обязуется выполнить задание заказчика, которым является физическое лицо. В таком случае договор подряда на строительство индивидуального жилого дома должен включать следующие положения:

1. сроки (этапы выполнения заказа – даты его начала, промежуточных проверок и завершения);
2. ответственность сторон (на случай несоблюдения обязательств);
3. цена услуг и порядок расчета сметы;
4. предмет соглашения (описание здания, которое необходимо возвести; объем и характер всех строительных работ);
5. информацию о сторонах (паспортные данные заказчика, название и реквизиты компании-исполнителя);
6. способы разрешения споров.

Заключая договор подряда на строительство дома с физическим лицом, подрядчик также должен обозначить срок гарантии, чтобы четко обозначить зону ответственности.

Права и обязанности лиц, подписавших соглашение строительного подряда, регулируются парарафом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако прописанные в статьях 740-757 нормы касаются только отношений между заказчиком и подрядчиком, возникающих с момента подписания акта подряда.

Образец каждого договора на строительство частного дома должен учитывать и другие нормативно-правовые документы. К их числу относятся СНиП (строительные нормы и правила), Градостроительный кодекс РФ. Кроме того, в соглашении следует обозначить требования к материалам, спецтехнике и другим ресурсам для реализации строительных работ.

Возможны три варианта: 1) подрядчик использует свои средства, 2) заказчик предоставляет исполнителю все необходимое для качественного выполнения заказа, 3) в снабжении ресурсами участвуют обе стороны. Граждане, у которых нет статуса ИП, являются полноправными субъектами гражданских правоотношений. То есть они имеют право заключать сделки, как это делают юридические лица и индивидуальные предприниматели.

К договору на строительство дома, заключенному между физическими лицами, предъявляются аналогичные требования – он должен отражать объем работ, даты их начала и завершения, размер вознаграждения и требования к результату.

Акт подряда данного типа заключается при возведении, капитальном ремонте, монтажных, отделочных, пусконаладочных и других работах. Кроме основных положений, договор на постройку дома должен содержать приложения:

1. полную смету.
2. акты приемки-передачи оборудования и технической документации;
3. акт о приеме работ;

Договор подряда на строительство дома

4,90 Отзывов:154 Просмотров:120596 Голосов:88 Обновлено:08.12.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Договор строительного подряда – вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто.

Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства. Правоотношения, вытекающие из договора строительного подряда, получили своё регулирование в (ст.

— ГК РФ). Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком.

Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома. К числу таких нормативно – правовых актов можно отнести:

1. Строительные нормы и правила (например, СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные»);
2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д.
3. Градостроительный кодекс РФ;

Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома.

В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы по заданию заказчика в соответствии с условиями договора. В тексте договора необходимо указать перечень выполняемых работ и адрес, где они должны проводиться. В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету.

В основном их разрабатывает подрядчик. Но эти документы должны быть подтверждены заказчиком, после чего становятся неотъемлемой частью договора строительного подряда.

Важно! В тексте договора необходимо чётко указать этапы выполнения работ, а также сроки их выполнения. Необходимо указать как начало, так и предполагаемый конец конкретного этапа работ.

Необходимо также урегулировать вопросы, связанные с предоставлением материалов и средств для осуществления строительных работ. Подрядчик может использовать свои средства, оборудование или материалы.

Их также может предоставить заказчик. Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования.

После окончания каждого этапа должен проводиться приём результата выполненных работ. Для этого необходимо подписать акт приёма-передачи.

Важно! риск повреждения или случайной гибели результатов работ несёт подрядчик до подписания акта приёма-передачи. После этого риск случайной гибели или повреждения объекта переходит к заказчику. В соответствии с заказчик имеет возможность внести изменения в техническую документацию, если, конечно, данные изменения не противоречат характеру осуществляемых на основании договора работ, и их стоимость не превышает 10% стоимости договора.

В остальных случаях эти изменения должны быть согласованы с подрядчиком. Но в договоре можно указать другой порядок внесения изменений в техническую документацию.

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [вписать нужное] [число, месяц, год] Гражданин(ка) [вписать нужное] [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий(ая) по адресу [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [полное наименование организации] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома от [число, месяц, год] N [значение], техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту — Объект), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. 1.2. Указанный земельный участок, общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, принадлежит Заказчику на праве [вписать нужное], на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов] и предоставлен для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается [указать наименование документа, орган, выдавший его, дату выдачи документа].

1.3. По настоящему договору Стороны определили, что строительство Объекта Подрядчик обязуется осуществить своими силами [с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков/без права привлечения третьих лиц — субподрядчиков] и [своими/предоставленными Заказчиком] материально-техническими средствами. 1.4. По настоящему договору Объект подлежит передаче Заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 2. Стоимость работ и порядок расчетов 2.1.

По настоящему договору стоимость работ определяется на основании сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей.

Указанная смета утверждается Сторонами и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.