Дополнительное соглашение к договору аренды образец о продлении срока

Образец доп соглашения о продлении срока действия договора

› Стороны могут по взаимному согласованию продлить срок действия любого договора. Для этого подписывается дополнительное соглашение. Образец этого документа и инструкция по его составлению описаны в статье.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиСоветуем ознакомиться с тем как юридически правильно оформить соглашение о расторжении договора аренды — .

Скачать образец бланка можно в конце статьи.

Содержание Обычно в договоре всегда указывается срок его действия:

1. в виде определенного периода времени (например, на 2 года с даты подписания).
2. в виде конечной даты;

При этом законодательство не считает указание срока существенным условием соглашения, кроме некоторых случаев. Если время действия документа не указано, то по умолчанию считается, что соглашение утратит силу в момент исполнения взаимных обязательств каждой стороной.

Таким образом, если срок действия договора истекает, у сторон есть выбор между двумя сценариями:

• Составить новый документ – этот вариант понадобится, если сотрудничество на старых условиях стало невыгодным, поэтому необходимо провести переговоры для заключения нового соглашения.
• Подписать допсоглашение о продлении срока – наиболее простой вариант, когда нет необходимости менять текст изначального договора.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиО порядке расторжения договора в одностороннем порядке мы ранее . Каждая компания по согласованию с партнером вправе продлить срок соглашения незадолго до его окончания.

Порядок действий зависит от текста договора:

• Если такая возможность есть, можно не совершать никаких действий – тогда договор будет считаться продленным автоматически. В договоре должна быть приведена соответствующая формулировка, например:
• Если в нем отсутствует возможность автоматического продления (пролонгации), необходимо подписать дополнительное соглашение.

При этом важно понимать, что допсоглашение составляется и подписывается в период действия основного договора, а не после его окончания.

Если документ просрочен даже на 1 день, необходимо подписывать новую бумагу (новый текст может быть и копией старого, но дата обязательно должна быть актуальной).

Мнение экспертаСоболев ДмитрийЮрист по административным правонарушениям, эксперт сайтаДополнительное соглашение обязательно регистрируется у нотариуса (или в государственных органах), если и основной договор регистрировался в этих ведомствах. Тогда стороны должны указать в тексте, кто именно несет расходы за регистрацию, в каком соотношении.

Поскольку законодательство не предусматривает конкретной формы дополнительного соглашения, стороны вправе воспользоваться собственным образцом. В тексте отражают такую информацию:

• Далее указывают дату и место подписания дополнительного соглашения. Можно указать и его номер (если заключено несколько дополнительных соглашений).
• В названии документа обязательно ссылаются на основной договор, его номер, дату и место подписания.

Соглашение о продлении договора аренды образец бланк

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Если стороны заключили арендное соглашение на определенный срок, то есть указали конкретную дату окончания правоотношений, то по наступлении указанного срока нужно решить – продлевать аренду или нет.

К примеру, контрагенты заключили соглашение сроком на 6 месяцев. По прошествии указанного срока они не имеют взаимных претензий, и решают продолжить сотрудничество.

И тут возникает резонный вопрос, что делать – заключать доп.

1. или просто продолжать пользоваться недвижимостью, если арендодатель не имеет претензий.

На 11 месяцев Договор аренды, заключенный на срок 11 месяцев, как и на любой другой срок менее 1 года, может быть:

1. в устной форме, если и арендатор, и арендодатель – граждане, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и не зарегистрированные в качестве юридического лица;
2. не зарегистрирован в Росреестре, так как госрегистрации подлежат контракты со сроком действия более 1 года.

В таких ситуациях возникает вопрос – как быть с госрегистрацией продленных договоров, которые изначально не требовали госрегистрации?

Разъяснения по таким вопросам привел ВАС РФ в своем Информационном Письме № 59 от 16.02.2001 года “Обзор практики разрешения споров…” (далее – Письмо № 59).Внимание В таком случае, считается, что аренда бессрочная, то есть действует до момента изъявления одной из сторон желания расторгнуть контракт (при условии предварительного уведомления другой стороны как минимум за 3 месяца). Таким образом, продлевать имеет смысл только срочный договор – то есть в котором четко прописан срок действия.

Если аренда бессрочная, смысла в пролонгации нет, так как контракт и так будет действовать неограниченное время. Как продлить Срок договора – это одно из существенных условий арендного контракта.

В отношении изменения условия договора аренды действует общий принцип Кодекса, установленный в статьях 450-453.Достаточно указать следующие существенные условия:

1. описание сторон процесса, их реквизиты и контактная информация;
2. наименование документа (дополнительное соглашение о продлении срока аренды жилого/нежилого помещения по договору аренды №…);
3. указание на производимые изменения.

Пример формулировки: Изложить пункт (№ пункта) договора аренды № (номер договора) в следующей редакции: Арендодатель предоставляет Арендатору жилое помещение общей площадью 45 кв.

м., находящееся по адресу: (указывается адрес нахождения помещения) во временное владение и пользование на срок с (указать срок начала договора) по (указать срок окончания действия контракта).

В конце доп. соглашения сторонам

Дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока: как составить такой акт о пролонгации действия найма квартиры, а также образец такого документа

› Страница обновлена: 27.08.2015 Организация (арендатор) подписала с арендодателем договор на аренду у него нежилого объекта недвижимости. Договор действовал 11 месяцев, по прошествии которых арендатор продолжает пользоваться данным помещением, при этом арендодатель соглашается и дальше продолжать сдавать в аренду это же помещение с прежними условиями.

Нужно ли в такой ситуации подписывать сторонами дополнительное соглашение для пролонгации договора аренды? Необходимо ли при этом регистрировать договор?

При подписании арендного договора на период до года, его можно пролонгировать на старых условиях, а также путем подписания сторонами дополнительного соглашения к подписанному ранее договору. Регистрировать такой договор не требуется. Достаточно следовать данным рекомендациям.

Основываясь на 1 пункт ст. 610 ГК Российской Федерации период, на который будет заключаться арендный договор, необходимо прописать в нем же.

А если этот срок не был определен подписанным договором, то он будет расцениваться как заключенный на неопределенный период. Во 2 пункте ст. 651 ГК Российской Федерации прописано, что если период, на который подписан арендный договор здания либо сооружения больше 1 года, то нужно его зарегистрировать, тогда он только будет считаться заключенным. Если арендный договор здания либо сооружения подписывается на период до года, тогда не требуется его регистрировать.

Он считается заключенным сразу после его подписания всеми сторонами. Данные правила относятся и ко всем договорам аренды нежилых объектов недвижимости.

При этом можно даже не возвращать назад взятое в аренду имущество и заново заключать другой договор, но по желанию стороны могут оформить свои отношения подобным способом. По 2 пункту ст. 621 ГК Российской Федерации нужно учесть, что если арендатор не прекращает пользоваться арендованным объектом после окончания времени действия арендного договора, при отсутствии всяких возражений арендодателя данный договор можно считать возобновленным на старых основаниях и на неопределенный период.

И не нужно будет заключать никаких дополнительных соглашений.

Заключенный (возобновленный) договор на аренду на неопределенное время нельзя отнести к такому же виду, что и договора, которые подписаны на срок более года, поэтому для них не требуется проводить государственную регистрацию (Информационное письмо № 59). Следует помнить, что любая сторона в какое угодно время сможет прекратить исполнять договор аренды недвижимости, который был подписан на неопределенный период.

При этом необходимо предупредить об этом прекращении

Пролонгация (продление) договора аренды: этапы и важные условия

Последние изменения: Май 2020Передавая имущество в пользование другому лицу, собственник договаривается об определенном периоде, в течение которого недвижимость будет оставаться у арендатора.

Как и любой другой юридически значимый документ, арендное соглашение оформляется согласно действующим законодательным нормам.

Если арендные отношения ограничены указанным в соглашении сроком, к моменту окончания его действия необходима пролонгация договора аренды, либо прекращение. Одним из наиболее важных вопросов, требующих разъяснения, является определение, каким образом продлить аренду и нужна ли .

Под формулировкой «пролонгация аренды» подразумевается продление арендных отношений по истечении периода действия договора.

Закон разрешает передачу в аренду на любой срок по усмотрению сторон, однако, в зависимости от длительности действия договора, есть свои нюансы.

Если контракт истекает через 11 месяцев после его заключения, он признается краткосрочным. Аренда сроком более года требует регистрации прав арендатора в единой базе Росреестра. Установление срока по договору регулируется общим гражданским законодательством.

Основные нормы по возобновлению аренды можно найти в ст.

621 ГК РФ. Согласно ч.1 ст. 621, продление существующих отношений для арендатора возможно на следующих условиях:

1. Добросовестное выполнение положений текущего контракта дает приоритет в право на пролонгацию при выборе нового арендатора.
2. Для продления необходимо соблюсти процедуру оповещения арендодателя заранее, до истечения документа. Период, отводимый для уведомления собственника, указывают в пунктах первичного договора, а при его отсутствии придерживаются принципа разумности.

В соответствии с ч.2 той же статьи гражданского законодательства продление договора найма или аренды возможно, если:

1. арендатор продолжает исполнять условия контракта, используя переданное жилое помещение (квартиру, иную собственность) и после истечения действия;
2. собственник не запрещает продолжать пользование при условии дальнейшего соблюдения указанных в истекшем договоре условий, при этом срок действия таких отношений признается неопределенным.

Столкнувшись с необходимость продолжения аренды, стороны арендных отношений договариваются, нужно ли регистрировать пролонгацию, и рассматривают различные варианты оформления. Самый простой вариант – возобновление договора согласно положений законодательства, при соблюдении параметров, указанных в ч.2 ст.

Автопролонгация договора аренды: Вывод

Дополнительное соглашение о продлении договора аренды – Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа): бланк, образец 2020

Содержание Самая популярная форма для пролонгации договора — это составить дополнительное к нему соглашения, которое и будет основанием его продления.Используется оно по отношению к обязательствам, которые носят долговременный характер, к таким относится и договор аренды жилой или коммерческой недвижимости.Продлеваться он может в тот же день, когда окончился его срок, или же позже, при этом во время между этими датами отношения сторон так же регулируются данным договором.В соглашении можно установить какие-либо изменения касаемо оплаты аренды, порядке перечисления денежных средств и прочие моменты.В таком случае необходимо указать в тексте, что остальные условия, которые не упоминались в соглашении, остаются действующими для сторон договора аренды. Особенности пролонгации договоровПо правилам его составления, содержание соглашения должно быть структурировано так же как и текст основного договора.Вот некоторые правила:

• оформляются всегда в письменной форме;
• то же касается и требования закона по нотариальному заверению документа, если таковое применялось для основного договора, то справедливо и для соглашения.
• надо не забывать, что если договор аренды заключен на срок более года, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре, таким образом, для соглашения действуют те же правила;

В общем, особых трудностей оформление соглашения не должно вызвать, так как зачастую граждане просто копируют части договора с его реквизитами и указанием сторон и прописывают срок, на который договор пролонгируется.На практике часто встречается продление договорных отношений с помощью письма, которое направляется другой стороне.

Удобный вариант для тех, кто находится в больших расстояниях друг от друга.При этом основной договор должен содержать примечание о том, что переписка между сторонами имеет юридическую силу.Письмо составляется в свободной форме, позволяющей с точностью определить намерение гражданина продлить договорные отношения, заверяется его подписью и печатью, при наличии таковой. Как продлить договорПродлить действие договора можно и другими способами, такими как:

1. Включить в содержание договора фразу о том, что он пролонгируется автоматически при условии, что не поступает никаких возражений. Тогда договор продолжает действовать до истечения того же срока и на точно такие же условия, без изменений. Особенно актуально для арендного договора.
2. Для других типов договорных отношений может быть предусмотрена автоматическая пролонгация в самом законе.

Ниже расположен типовая форма и пример соглашения о продлении договора аренды вариант которого можно скачать бесплатно.uristhome.ruОрганизация (арендатор) подписала с арендодателем договор на аренду у него нежилого объекта недвижимости.

Договор действовал 11 месяцев,

Как составить соглашение о продлении договора аренды?

На практике случается часто, что у основного соглашения об аренде заканчивается срок. В этом случае показана пролонгация.Это своеобразный дополнительный документ, в котором указываются аспекты продления. В основном там обсуждается только срок аренды, но если арендатор или арендодатель решают изменить стоимость услуг, то придется заключать новое соглашении при уже действующем.Типовой договор должен содержать основные данные об участниках процесса.

Без этой информации документация не будет считаться законной. Ее легко оспорить в суде и доказать, что аренда незаконна.

• Возможность досрочного расторжения и пролонгация.
• Стоимость аренды, и в какие числа она будет выплачиваться.
• Штрафы и меры, при нарушении соглашения.
• Подробно описывается объект.
• В обязательном порядке прописываются данные участников процесса.
• Указываются точные сроки.
• Необходимо прописать права и обязанности сторон.

ВАЖНО! Редко, когда соглашение об аренде заключается на короткий срок, в основном это продолжительный период.

Для удобства участники процесса могут составить дополнительное соглашение или указать, что договор подлежит автоматической пролонгации.Подобную бумагу могут оставить любые граждане, заинтересованные в аренде того или иного помещения.

Соглашение должно содержать структуру, но определенной формы у него нет.Тем не менее, существуют принципы составления и подписания.

• Описание сути соглашения должно быть не расплывчатым, а четким, с фактами и достоверной информацией.
• Если срок более года, то документация обязана пройти регистрацию в Росреестре.
• Если соглашение было заверено нотариусом, то и пролонгация должна проходить с участием нотариальной конторы.
• В обязательно порядке прописываются адреса и реквизиты, если договор заключают юридические лица.
• Оформление в письменном виде.

ВАЖНО! Арендовать земельный участок возможно только у собственника или представителей муниципальных органов.

Участники процесса могут по своему желанию указывать дополнительные сведения и условия аренды, но есть пункты, которые должны находиться в документации в обязательном порядке и без которых договор легко признать недействительным.

1. Подписи сторон и дата составления документа.
2. Контактная информация.
3. Дополнительные условия и обязанности.
4. Названия правоустанавливающей бумаги.
5. Ее номер и указание вида объекта.
6. Личные данные участников процесса.
7. Описание сути соглашения.
8. Реквизиты.

Рассмотрим вариант составления подобной документации на примере.

Гражданин предоставляет арендатору нежилое помещение, общая площадь которого 90 квадратных метров, которая находится по адресу улица Доватора, дом 56, во временное пользования сроком на 6 месяцев,

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора

/ Дополнительный договор об увеличении срока действия соглашения является документом, в рамках которого отражается весь комплекс изменений, применяемых к заключенной ранее сделке.

Иногда допускается решение проблемного вопроса в порядке судебного разбирательства. Образец этого документа подробно не регламентируется законодательными нормами.

Существует определенный перечень обязательных условий, при которых соглашение может быть сформировано. Содержание: К оформлению документа предъявляется минимальный набор требований. К нему предъявляются такие же стандартные процедуры, которые присущи основной бумаге.

Для понимания характерных особенностей нужно выделить следующие положения:

1. дополнительное соглашение о продление установленных сроков действия договора признается с законодательной точки зрения только в той ситуации, когда оно формируется в классической письменной форме;
2. в допсоглашении нужно указывать ссылку на основной договор.
3. приложение, указывающее на продление сроков, также должно быть в обязательном порядке зарегистрированным в государственных инстанциях – если оформление первого документа имело тот же порядок;

Информация обо всех лицах, которые принимают непосредственное участие в сделке, должна соответствовать сведениям базового документа. В случае, если речь заходит об отношениях торгово-экономического характера, то практика показывает, что стороны могут дополнительно указать актуальные данные о цене на услуги и товары.

Всегда изменения влекут за собой отражение в дополнительном договоре. Остальной комплекс условий, который не регламентируется дополнительным документом, имеют прежнюю юридическую силу.

Стандартное соглашение состоит из следующих компонентов:

• Основная текстовая часть, в которой происходит констатация фактов и приводится перечень базовых пунктов.
• Подписи участвующих в процессе сторон.
• Шапка.

Верхний блок соглашения полностью списывается с основного экземпляра.

Подвергаться изменению может только дата подписания. Наименования не затрагиваются.

Помимо прочего, важно прописывать населенный пункт, где стороны были в момент заключения.

Список обязательных пунктов имеет следующий вид:

1. перечень всех участвующих сторон;
2. ссылка на базовый договор, подавляющее большинство пунктов в котором не изменяются – указываются номер и дата составления;
3. сведения о том, что прочие предыдущие условия остаются в силе;
4. актуальное количество экземпляров – выдаются на руки каждому конкретному участнику сделки.
5. новая дата, до наступления которой условия соглашения будут действовать на законных основаниях;

Допсоглашение к договору аренды в 2020 году — образец, нежилого помещения, о расторжении, о продлении срока

› Страница обновлена: 27.08.2015 Организация (арендатор) подписала с арендодателем договор на аренду у него нежилого объекта недвижимости. Договор действовал 11 месяцев, по прошествии которых арендатор продолжает пользоваться данным помещением, при этом арендодатель соглашается и дальше продолжать сдавать в аренду это же помещение с прежними условиями. Нужно ли в такой ситуации подписывать сторонами дополнительное соглашение для пролонгации договора аренды?

Необходимо ли при этом регистрировать договор? При подписании арендного договора на период до года, его можно пролонгировать на старых условиях, а также путем подписания сторонами дополнительного соглашения к подписанному ранее договору.

Регистрировать такой договор не требуется.

Достаточно следовать данным рекомендациям. Основываясь на 1 пункт ст. 610 ГК Российской Федерации период, на который будет заключаться арендный договор, необходимо прописать в нем же.

А если этот срок не был определен подписанным договором, то он будет расцениваться как заключенный на неопределенный период. Во 2 пункте ст. 651 ГК Российской Федерации прописано, что если период, на который подписан арендный договор здания либо сооружения больше 1 года, то нужно его зарегистрировать, тогда он только будет считаться заключенным. Если арендный договор здания либо сооружения подписывается на период до года, тогда не требуется его регистрировать.

Он считается заключенным сразу после его подписания всеми сторонами. Данные правила относятся и ко всем договорам аренды нежилых объектов недвижимости. По окончании времени действия арендного договора, вся арендованная недвижимость подлежит возврату арендодателю, к тому же должны быть соблюдены правила, учитываемые 1 пунктом ст.

655 ГК Российской Федерации. Но все же в такой ситуации с учетом определенных обстоятельств и условий, учтенных в арендном договоре, по окончании времени его действия отношения между сторонами, связанными с арендованным объектом, могут быть пролонгированы. При этом можно даже не возвращать назад взятое в аренду имущество и заново заключать другой договор, но по желанию стороны могут оформить свои отношения подобным способом.

По 2 пункту ст. 621 ГК Российской Федерации нужно учесть, что если арендатор не прекращает пользоваться арендованным объектом после окончания времени действия арендного договора, при отсутствии всяких возражений арендодателя данный договор можно считать возобновленным на старых основаниях и на неопределенный период. И не нужно будет заключать никаких дополнительных соглашений. Заключенный (возобновленный) договор на аренду на неопределенное время нельзя отнести к такому же виду, что и договора, которые подписаны на срок более года, поэтому для них не требуется проводить государственную регистрацию (Информационное письмо № 59).

Следует помнить, что любая сторона в какое угодно время сможет прекратить исполнять договор аренды недвижимости, который был подписан на неопределенный период.

При этом необходимо предупредить об этом прекращении

Пролонгация договора аренды

Договор аренды — это соглашение, согласно которому собственник передает свое имущество во временное пользование другому лицу. И в ряде случаев действие этого документа необходимо продлевать.

Для этого и существует пролонгация договора аренды. Пролонгация аренды — это продолжение действия ранее заключенного соглашения о временном пользовании имуществом. Основное отличие пролонгации от составления нового контракта — участники и объект договора не меняются.

Данная процедура возможна по взаимному согласию сторон. Но, в ряде случаев закон требует продолжения действия договора, даже если одна из сторон против. Срок действия договора аренды должен быть указан в самом документе.

Если сроки не прописаны, то соглашение считается бессрочным.

Оно действует до тех пор, пока стороны не решат его расторгнуть. В большинстве случаев для такого соглашения не требуется пролонгация: процедура проводится автоматически.

По ГК РФ выделяют несколько способов пролонгации договора аренды.

Существует три основных варианта — перезаключение соглашения, составление дополнительного договора и автоматическое продление. Принципы пролонгации описаны в ГК РФ.

Каждый из названных вариантов обладает своими особенностями. Выбирать их следует исходя из взаимоотношений между арендатором и арендодателем.

В частности, нужно принимать в расчет степень доверия между сторонами.

Способы пролонгации аренды отличаются следующими особенностями:

1. Дополнительный договор о пролонгации. Этот документ опирается на все основные тезисы предыдущего соглашения, без которого он является недействительным. Нельзя менять или убирать пункты основного соглашения в дополнительном договоре.
2. Автоматическое продление осуществляется согласно действующему законодательству. Оно применяется в том случае, если стороны никак не отреагировали на прекращение действия соглашения. В частности, арендатор продолжил пользоваться имуществом, а со стороны арендодателя не было возражений. В этой ситуации документ продлевается автоматически. Срок — тот же, что ранее был указан в основном соглашении.
3. Перезаключение соглашения. В этом случае составляется новый документ. В нем часть пунктов может быть изменена либо сохранена, исходя из требований сторон. В случае перезаключения появляется новое соглашение. Его срок действия отсчитывается заново — с момента перезаключения.

Большинство прочих вариантов являются частными случаями уже перечисленных способов. Например, в договоре указывается, что он может быть продлен до 4-х раз, каждый — сроком на полгода.

В этом случае заключается дополнительное соглашение: все его условия сохраняются без изменений.

И без основного договора продление является недействительным. При проведении пролонгации договора недостаточно устного соглашения между сторонами сделки. Необходимо письменное подтверждение того факта, что арендатор и арендодатель согласны продлить действие документа.

Уведомление отправляется в виде письма, для юридических организаций — на фирменном бланке. Если стороны решили пролонгировать соглашение, им необходимо договориться о сроках его действия.

Образец дополнительного соглашения на продление срока действия договора

» » » Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предписывает, что дополнительное соглашение на продление срока действия договора должно быть составлено в такой же форме, что и сам договор.

Юридическая практика свидетельствует о том, что договоры составляются:

1. В форме нотариально удостоверенного документа.
2. В форме простого письменного документа;

Договоры, заключаемые в отношении недвижимого имущества сроком более одного года, подлежат внесению в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Эти положения регламентируют и дополнительные соглашения к основному договору.

Так, при нотариальном удостоверении договора, дополнительное соглашение на продление срока также должно быть заверено нотариусом. Если договор внесен в государственный реестр, то и дополнительное соглашение надлежит внести в данный реестр.

При составлении дополнительного соглашения, следует иметь ввиду, что законодатель только предъявляет требования к составлению договоров, а какое содержание будет иметь соглашение, действующими нормативными актами не предусмотрено. Юридическая практика составления различного рода дополнений и изменений к договорам выработала свои требования к таким документам. Соблюдение их придает соглашению законность и юридическую значимость.

Так, в нем должно быть указано:

1. Наименование сторон, их представителей, указывается именно так и в той же последовательности, как и в договоре;
2. Наименование документа, и к какому конкретно договору соглашение имеет отношение. Дата и место составления;
3. Реквизиты сторон в заключительной части соглашения указываются точно так же, как и в договоре;
4. Излагается новая редакция пункта договора о его сроке, или делается ссылка с указанием нового срока действия договора;
5. Дополнительное соглашение подписывается сторонами и скрепляется печатями юридических лиц.

Выполнение данных требований зафиксирует законность внесения изменений о новых сроках действия договора.

Теперь в дальнейшем дополнительным соглашением будет регулироваться срок. Вместе с тем, если договор подлежал государственной регистрации, то только после внесения в госреестр данных по дополнительному соглашению, оно вступает в законную силу. Такое же требование и к нотариально удостоверенному договору.

Дополнительное соглашение к такому договору вступает в законную силу только после заверения его нотариусом. В большинстве случаев, на законодательном уровне срок действия договора не ограничен.

В связи с этим, продлевать его действие путем составления дополнительного соглашения можно неограниченное количество раз, пока стороны не придут к решению о прекращении договорных правоотношений. Сторона, которая выступает с инициативой по продлению срока действия договора, должна следить за изменениями в действующем законодательстве, регулирующем указанные правоотношения, с тем, чтобы вовремя внести и другие дополнения и изменения в договорные отношения.

Дополнительное соглашение о пролонгации договора

4174 подписывается в том случае, когда возникает необходимость в увеличении срока действия существующих условий взаимодействия. Главное условие при этом – единое мнение всех участвующих в договоре сторон.

ФАЙЛЫ Регулирует документацию глава 42 Гражданского кодекса РФ. Возможность продления должна быть зафиксирована в действующем договоре, иначе могут возникнуть юридические трудности. В случае, когда заранее возможность продления не была учтена, заключают отдельное соглашение, описывающее это важное условие.

Важно, что дата подписания этого нового соглашения должна входить в срок действия основного договора.

Иначе она тоже может быть признана недействительной, если дело дойдет до судебных разбирательств. Только после того, как возможность продления будет юридически закреплена, можно заключать дополнительное соглашение о пролонгации договора.

Если при заключении первоначального договора были какие-либо особые условия, то и при подписании дополнительного соглашения они должны соблюдаться.

Так:

1. При государственной регистрации основного документа все дополнения к нему должны быть зарегистрированы в том же органе.
2. Если имело место нотариальное удостоверение соглашения, то и дополнения к нему подлежат нотариальному удостоверению.

состоит из:

1. Подписей сторон.
2. Шапки.
3. Основной части. Она подразделяется на констатирующую и список пунктов.

Верхняя часть документа на практике полностью копируется с основного договора.

Меняется только дата подписания, а наименование сторон остается неизменным. Помимо этого, необходимо указать город подписания, номер и полное название документа.

Обязательных пунктов бумаги всего несколько:

1. Указание сторон договора.
2. Указание новой даты, до которой соглашение между сторонами будет иметь юридическую силу.
3. Ссылка на основной договор, большинство условий которого остаются неизменными. Должны быть указаны номер и дата заключения.
4. Количество экземпляров документа.
5. Данные о том, что все предыдущие условия договора, кроме сроков и оговоренных в дополнительном соглашении моментов, остаются в силе.

Что касается последнего пункта, то минимальное количество подписываемых экземпляров равно количеству сторон, которые его подписывают. Без реквизитов, подписей обеих сторон и даты подписания дополнительное соглашение не будет иметь юридической силы.

Некоторые заключившие договор заемщики сталкиваются с финансовыми трудностями и не способны вовремя выполнить взятые на себя обязательства. В этом случае все будет зависеть от кредитора. Если кредитор готов подписать дополнительное соглашение о пролонгации договора, удовлетворяющее заемщика, то ситуация может разрешиться выгодно для обеих сторон соглашения.

Если же кредитор не намерен продлевать срок кредита и пересматривать суммы ежемесячного платежа, то заемщику грозит судебное разбирательство.

Вариантов при положительном решении несколько:

1. Пересмотр графика ежемесячных платежей.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Многие люди в преклонном возрасте испытывают недостаток общения, нуждаются в помощи и постоянном уходе.

В современном мире с его быстрым ритмом жизни может случиться что угодно, но нет такого человека, который бы чувствовал себя счастливым, будучи покинутым и одиноким. Гильдия «Столица» стремится к тому, чтобы каждый из наших клиентов получил все необходимое для того, чтобы радоваться жизни, пребывать в достатке и жить в комфортной обстановке.

Для того, чтобы помочь пожилым людям и облегчить их жизнь, Гильдия «Столица» предлагает заключение Договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. О договоре пожизненной ренты и договоре пожизненного содержания По своей сути смысл этих двух документов одинаков: и в том, и в другом случае Получатель ренты передает в собственность агентству принадлежащую ему недвижимость, получая взамен либо деньги, либо содержание.

Заключение Договора пожизненной ренты предусматривает выплату денежных сумм, а Договор пожизненного содержания означает, что пенсионеру будут оказываться услуги по уходу, обеспечению продуктами питания, медикаментами, одеждой и др.

Как заключаются договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания?

Договоры ренты и пожизненного содержания подписываются сторонами в присутствии нотариуса и заверяются им.

В Договоре пожизненной ренты определяется денежная сумма, которую пенсионер будет получать ежемесячно. Помимо этого, наша компания берет на себя оплату всех коммунальных услуг и абоненской платы за телефон.

При заключении Договора пожизненного содержания мы берем на себя обязанности по обеспечению потребностей пенсионера в жилище, питании, одежде и уходе, размер и объем которых оговариваются в документе.

Ответственно подходя к делу, мы заботимся о том, чтобы нашему клиенту было комфортно, и оказываем все услуги, начиная от уборки комнат и приготовления пищи и заканчивая глажкой белья и сопровождением в поликлинику. Сегодня Договоры ренты и пожизненного содержания являются актуальной конструкцией. Популярность их возрастает. Они позволяют пожилым людям улучшить свое благосостояние и обеспечить себе достойную жизнь, за счет своего недвижимого имущества.

Стремясь обеспечить полную прозрачность всех сделок, а также спокойствие и уверенность своих клиентов, Гильдия «Столица» проводит обязательную юридическую экспертизу всех договоров, а наши специалисты всегда готовы ответить на любые возникающие у клиентов вопросы. В своей работе мы руководствуемся Главой 33 Гражданского Кодекса РФ, а это значит, что выселить нашего клиента из его квартиры без его согласия невозможно! Закон и Договор с Гильдией прямо предусматривают право постоянного пожизненного проживания пенсионера в квартире, на которую заключается договор.