На что идут деньги за капитальный ремонт дома

Взнос на капремонт в 2020 году: куда идут деньги и можно ли не платить?

В 2014 году появилась очередная “классная” инициатива, которая пусть не сильно, но неприятно увеличила и без того не самую маленькую в мире сумму за оплату коммунальных услуг. Эта чудесная новелла называлась “взнос за капремонт”. Ей посвящен целый раздел IX в Жилищном Кодексе РФ.

Ст. 169 ЖК РФ в императивном порядке обязывает каждого собственника жилья в многоквартирном доме оплачивать взносы на капремонт за исключением нескольких случаев, но об этом чуть позже. Начнем с того что это вообще такое и сколько за это нужно платить.

Содержание: Что такое капремонт, и чем он регламентируется?

Кто может не платить взносы за капремонт? Какие работы входят в капитальный ремонт?

Что будет, если не платить за капремонт без законных оснований?

Куда жаловаться на некачественно выполненный капремонт?

Сколько нужно платить ежемесячно за капремонт? Чем регламентируется сумма денег, которая уплачивается за капремонт?

От чего зависит величина взноса за капремонт? Часть 8.1 ст. 156 ЖК РФ говорит нам о том, что конкретные минимальные суммы устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов РФ. Иными словами конкретный регион определяет ставку взноса за капремонт самостоятельно, опираясь на методические рекомендации по установлению минимального взноса на капремонт (Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр (ред.

от 18.01.2017) “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”). В приложении к этому приказу есть даже специальная формула, по которой рассчитывается та минимальная сумма, которую должен вносить каждый собственник многоквартирного дома в качестве платы за капитальный ремонт своего дома.

Для примера несколько критериев, которые влияют на величину взноса:

1. Сроки запланированного ремонта
2. Стоимость ремонта и перечня работ
3. Количество этажей
4. Муниципальное образование, на котором находится дом.

Это лишь часть критериев.

Кстати, вы вполне можете платить еще больше, чем минимально требует субъект РФ.

Об этом говорится в ч. 8.2 ст.

156 ЖК РФ. Вы же тоже не видите конца очереди из тех собственников, которые хотят платить больше, чем положено? Кто вообще собирает взносы за капремонт?

И кто за него отвечает? Создаются специальные региональные операторы, которые занимаются взиманием плат за капитальный ремонт. Создается специальный счет, на него устанавливается определенный предел (именно та сумма, которая необходима для выполнения работ по капитальному ремонту), по достижению которого (как правило, как раз прописывается на сайтах региональных операторов, а его достижение планируется на определенную дату) данный оператор приступает к поиску подрядчика для выполнения работ. Эти же региональные операторы отвечают за качество ремонта, так как являются разработчиками технического задания и конечными приемщиками выполненных работ.

Кто может не платить взносы за капремонт на законных основаниях?

Часть 2 ст.

Куда поступают деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома

» » Фонд капремонта: куда идут деньги?.

Со способом формирования средств на капремонт жильцы многоквартирных домов (МКД) определялись в прошлом году.

ТСЖ завели собственные счета, а платежи всех остальных, не определившихся тоже, по­ступают теперь регионально­му оператору.

А у него, как в большой семье, деньги в пер­вую очередь направляются то­му, кто больше всех нуждает­ся в них. То есть, ремонтиру­ются в первую очередь дома, которые без этого ремонта через год — другой вполне можно было бы признавать аварийными.

Предполагалось, что систе­ма организуется максималь­но прозрачная, расходы на со­держание фонда из других ис­точников будут осуществлять­ся. На деле удостовериться в этом, как и в том, сколько уже средств собрано на счёте это­го фонда, возможности нет. И в таком аспекте критика мно­гих оппонентов нововведения выглядит убедительно.

Жилец МКД может найти свой адрес в перечне, который представ­лен на сайтах регионального фонда капремонта, государ­ственной жилинспекции и ми­нистерства ТЭК и ЖКХ регио­на, где выяснит, какие виды капремонта и в какой срок бу­дут в его доме проводиться. (Искать нужно «Актуализиро­ванный перечень многоквартирных домов. ») Можно най­ти свой дом на сайте «Рефор­ма ЖКХ», где указаны все на­копленные жильцами средст­ва.

Ещё эти сведения получа­ют по запросу в фонд на бу­мажном носителе.

Однако об­щий объём средств не фигури­рует нигде. Хотя, в общем-то, это же как общий бюджет. Та­кая открытость только поспо­собствовала бы доверию ря­занцев к новшеству.

Сегодня после капитально­го ремонта на средства фон­да капремонта введены в экс­плуатацию 122 лифта в 36 до­мах областного центра, на что потрачено 4 251 176 рублей. Ещё в этом году отремонтиру­ется 396 лифтов в 129 домах, а 47 лифтов в 16 многоэтаж­ках заменят. Дошло дело и до кровли с фасадами.

Уже опре­делились с первыми домами в Рязани и районах области, ко­торые будут ремонтировать. Дом № 6 корп. 2 на ул. Циол­ковского с момента заселения в 1959 году ещё ни разу капи­тально не ремонтировался.

— Мы очень хотели в какую — нибудь программу попасть, — говорит старшая по дому Зоя ПОПОВА, — вот наконец, попа­ли.

Главное теперь, чтобы ка­чественно всё выполнили. По опыту жильцов соседнего до­ма знаю, как это трудно. Кры­шу там ремонтировали два го­да назад, они сами хлопотали, чтобы всё сделали в соответ­ствии с нормами: водоотводы и так далее.

Стоимость работ определя­ется Федеральной службой по тарифам с учётом рыночных коэффициентов. А материалы для ремонта, т. е.

их качество, также описаны в специальном документе.

Расчёт с подряд­чиком осуществляется после выполнения всего объёма ра­бот.

Словом, караван идёт, но есть проблема обратной свя­зи.

Взносы на капитальный ремонт: размер, кто начисляет, платить или нет, кто освобожден

В Федеральном законе 271-ФЗ внесены поправки в статьи, где подробно описан порядок назначения и начисления взносов на капитальный ремонт. До сих пор среди граждан существует много споров о законности и правомерности взносов.В ЖК РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы и исключения из общих правил.

В ст. 158 вышеназванного кодекса, взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки и общие балконы.ВНИМАНИЕ! Обязаны оплачивать строку капитального ремонта не только собственники жилых помещений, но и владельцы коммерческой недвижимости.Владельцы квартир освобождаются от платы за капитальный ремонт в новостройке на протяжении 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Связано это с тем, что износа конструкций помещения еще не произошло.Однако вносить деньги на эту строку расходов собственникам в новостройках придется, если после ввода дома в эксплуатацию опубликована соответствующая региональная программа. В таком случае сбор средств происходит на предстоящий ремонт.Формированием квитанций занимается региональный оператор или отдельный собственный фонд многоквартирного дома, который образуется после решения на общем голосовании собственников.Этот фонд имеет специальный счет, на который будут поступать средства.

Данный способ для собственников жилья является более удобным вариантом для распоряжения денежными средствами и контроля над их тратой.Операции по счету включают определенные платежи:

1. за ремонтные работы с предоставленной документацией, подтверждающей факт их осуществления;
2. за комиссии.
3. по кредитам (в случае их необходимости);

Контроль за тратой средств и проверку всех статей расходов при оплате в собственный фонд капитального ремонта многоквартирного дома осуществляет один из владельцев недвижимости, выбранный ответственным на общем собрании.

Несмотря на способ хранения взносов, деньги должны использоваться строго по назначению.Минимальный размер суммы на взнос зависит от нескольких параметров. Учитываются следующие сведения при расчете:

1. наличие лифта;
2. возраст постройки.

Наличие в жилом доме лифта увеличивает объем взноса, так как его обслуживание и ремонтные работы при поломке требуют дополнительных денежных средств.

На общем голосовании размер взносов может быть увеличен по усмотрению большинства (2/3) в соответствии с желанием и потребностями по улучшению состояния дома.СПРАВКА! Возможны ситуации, когда настало время для проведения ремонта, а собранных средств не хватает для полного объема работ.

На что идут деньги за капитальный ремонт дома

» » Что такое взнос на капитальный ремонт и кто его может не платить?. Конституционный суд России 3 марта 2016 года рассмотрит вопрос о законности взимания платы за капитальный ремонт. Почему собственников квартир обязали платить взносы на капитальный ремонт, зачем они нужны и куда идут деньги, читайте в рубрике ИА «Амител» «Вопрос-ответ».

Закон о создании региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственников приняли в России в декабре 2012 года.

С 2014 года обязанность проведения и оплаты капитального ремонта многоквартирных домов легла на плечи собственников. Согласно федеральному закону № 271, собственники квартир должны уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Взнос является обязательным и включен в квартирную плату.

Минимальный размер платежей устанавливают субъекты РФ. Рассчитывается платеж в рублях за один квадратный метр, умноженный на общую площадь квартиры.

В Алтайском крае в 2016 году установлены следующие минимальные размеры взносов: 5 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно; 5,5 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно; 4,5 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше. Деньги тратятся на ремонт: крыши (в т.ч.

переустройство); фасада (в т.ч.

утепление); лифта (в т.ч. полная замена); общих подвальных помещений; внутридомовых инженерных систем (тепло-, электро- , водо- , газоснабжения и водоотведения; установку общедомовых приборов учета. Очередность проведения капремонта зависит от даты последних проводимых работ, от года постройки дома, уровня собираемости платежей по собственникам помещений.

Управление по ЖКХ Адрес: 656035, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 8, а/я 1291 Жилищная инспекция Адрес: 656035, г. Барнаул, ул. Крупской, д. 101, корпус, 1 Прокуратура Адрес: 656059, г.

Барнаул, ул. Партизанская, д. 71 Администрация Адрес: 656035, г.

Барнаул, пр. Ленина, д. 59 РОСПОТРЕБНАДЗОР Адрес: 656056, г.

Барнаул, ул. Максима Горького, д.

28 От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений: — в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; — в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме. Также не платят взносы на капитальный ремонт наниматели муниципальных и государственных квартир.

Платить меньше установленного минимального размера взноса собственники помещений не вправе. А вот платить больше могут. Если, например, хотят как можно быстрее провести капитальный ремонт в своем доме.

Куда уходят взносы на капремонт?

Каждый элемент многоквартирного дома имеет свой срок службы.

Например, крыша из рулонных материалов может обветшать уже через 10 лет, из оцинкованной стали – через 15 лет, из керамической черепицы – через 60 лет. Чугунные трубопроводы канализации служат минимум 40 лет.

На их фоне кирпичные стены выглядят долгожителями: если они сложены в 2,5-3 слоя, они служат на протяжении 150 лет.

Железобетонные и монолитные перекрытия могут эксплуатироваться 150 лет, деревянные перекрытия – 90 лет.Поэтому в среднем капремонт в многоквартирном доме должен проводиться через 25 лет после его постройки, хотя теория часто расходится с практикой.Капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме.

Обычно меняют или модернизируют лифт, мусоропровод и т. д. Инженерные системы и оборудование могут быть также полностью или частично заменены.

Это касается как систем отопления, так и водо- и газоснабжения, канализации, вентиляции.Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится на средства жильцов. Для накопления средств на это мероприятие существует фонд капитального ремонта, куда жители ежемесячно отчисляют деньги в течение нескольких лет.

Минимальный размер взноса устанавливается региональными властями и зависит от площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. В Петербурге минимальный ежемесячный взнос за капремонт составляет от 2 до 3 рублей за кв.

метр, а Ярославле – 5,86 рубля за кв. метр, в Москве ― 7,8 рублей за кв.

метр.Средства, накопленные в фонде, в дальнейшем используются на капремонт дома. Затраты рассчитываются, исходя из сметына проведение работ. Сумма по смете обычно делится на общую площадь жилых и нежилых помещений дома и на количество месяцев, в течение которых оплачиваются работы.От уплаты взносов освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу, а также наниматели муниципального жилья.Кроме того, на момент написания статьи рассматривался законопроект, по которому владельцы квартир в новостройках освобождаются от сборов на капремонт в течение первых пяти лет после сдачи дома.Фото: mitifoto/FotoliaНе пропустите:

10 вопросов о взносах на капитальный ремонт

Описание© Дмитрий Рогулин/ТАССЗакон о взносах на капитальный ремонт вызвал большой резонанс в российском обществе.

Согласно опросу ВЦИОМ, каждый второй владелец квартир считает сумму платежа «довольно обременительной».

Несмотря на то, что в 2015 году Москва стала последним регионом, где ввели сбор на капремонт, многим россиянам по-прежнему не ясны порядок и реализация этих взносов.

ТАСС разобрался, кто, сколько и за что должен платить, и что грозит неплательщикам. Что такое взносы на капремонт и о каких суммах идет речь?

1. Взносы были введены в разных регионах России в течение 2013-2015 гг.
2. 25 декабря 2012 года президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, вводящий в Жилищный кодекс РФ систему взимания с собственников взносов за капремонт жилых домов.
3. Программа взносов бессрочная.
4. Собранные деньги добавляются к уже действующим программам капремонта.
5. Минимальный размер взноса зависит от площади жилого помещения, его типа и устанавливается законодательным актом субъекта Федерации. Например, в Москве минимальный взнос в настоящее время составляет 15 руб. на 1 кв. м площади в месяц, а в Санкт-Петербурге — 2,5 руб. (с 1 января 2016 года). Таким образом, в Москве собственник квартиры площадью 67 кв. м за капремонт платит 1005 руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге – 167,5 руб.

По словам вице-премьера РФ Дмитрия Козака, общая сумма сборов на капитальный ремонт в 2015 году составила 97 млрд руб., из них реализовано на проведение ремонтных работ 25 млрд руб.

Собираемость взносов составила 77%.Продолжение Почему возникла необходимость собирать деньги с жильцов?

1. Потребность во взимании взносов возникла из-за быстрого увеличения доли ветхого и аварийного жилья в РФ. Если в 1990 г. она составляла 32,2 млн кв. м (1,3% от общего жилого фонда), то к 2010 г. приблизилась к 100 млн кв. м (более 3%). Такая ситуация возникла из-за того, что регионы были вынуждены сами изыскивать средства для капремонта жилых помещений.

Что должно быть отремонтировано в рамках капитального ремонта?

1. Ремонту подлежат только многоквартирные дома (больше трех квартир).
2. Согласно Жилищному кодексу, в состав капремонта обязательно входит ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замена электропроводки и лифтов.
3. По решению субъекта федерации или собственников жилья список может расширяться: например, к нему может быть добавлено утепление фасада. В Москве в перечне работ и услуг по капремонту включено 14 пунктов.

Куда поступают взносы и кто их распределяет на будущий ремонт?

Вопрос на миллионы: куда идут взносы за капремонт

Разбираемся, как распределяются средства и что на них будет отремонтировано Несколько лет назад вступила в действие программа капремонта жилых домов, возмутившая большую часть собственниковквартир.

Суммы ежемесячных отчислений на реставрацию жилого дома многим кажутся необоснованными и завышенными. А некоторые владельцы квадратных метров и вовсе считают эти взносы незаконными.N1.RU выяснил, куда идут средства на капремонт, что грозит неплательщикам и какие предусмотрены льготы.Региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов утверждена в 2012 году из-за увеличения количества ветхого жилья — государство не успевало вовремя ремонтировать объекты. По данным Росстата, в 1990-е доля ветхого жилья составляла 1,3 % от общего жилого фонда, а уже к 2010-м приблизилась к 3 %.Что отремонтируют и за сколькоВзносы на капремонт вводились в разных регионах России в период с 2013 по 2015 годы.

Минимальная сумма взноса зависит от площади квартиры и устанавливается законодательным актом субъекта Российской Федерации. Например, в Свердловской области единый размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах составляет 9 рублей за квадратный метр.

Таким образом, в Екатеринбурге собственник квартиры площадью 67 квадратных метров платит за капремонт минимум 603 рубля в месяц. Взносы оплачиваются каждый месяц бессрочно, даже если в доме недавно был сделан ремонт.Собранные деньги добавляются к действующим программам капремонта и перечисляются в специальный фонд, который действует в каждом регионе страны. Он собирает выплаты собственников всех домов в области и распоряжается ими.

Затем уполномоченный фонд определяет, какие дома находятся в аварийном состоянии, и устанавливает очередность их реставрации, которая финансируется из общего «котла». Одна из основных проблем этой системы: ваши деньги будут потрачены на дом, в котором вы не живёте. Однако по решению собственников средства могут поступать на специальный счёт в банке.

Таким образом, собранные деньги будут распределяться на ремонт только вашего дома.Впрочем, по словам пресс-секретаря регионального фонда капитального ремонта Свердловской области Евгении Гирш, только 11–12 % от всего жилого фонда в Свердловской области находится на спецсчетах, по данным на 10 августа текущего года.Капитальный ремонт подразумевает реставрацию крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замену электропроводки и лифтов. Ремонту подлежат только многоквартирные дома, в которых находится более трёх квартир.«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются в доме, признанном в аварийным и подлежащем сносу, а также в случае изъятия участка под домом для государственных или муниципальных нужд, — разъясняет юрист Александр Гулько. — Формальную отсрочку от взносов имеют собственники жилья в новостройках по всей России, поскольку после введения дома в эксплуатацию и внесения его в программу капитального ремонта проходит около восьми месяцев.

Капремонт: Куда и на что уходят деньги

26 Января 2017 14:35 / Поборы на капремонт: граждане России до сих пор не понимают, за что платят и есть ли гарантии Автор: Капитальные поборы — больная тема для граждан России.

Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика — однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт?

Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе.

До принятия закона, как мы знаем, государство активно участвовало в вопросах софинансирования ремонта. Граждане, если такие решения принимались многоквартирными домами, уплачивали сумму до 15%.

Сейчас же государство решило полностью переложить ответственность на граждан.

«Представляете себе психологическое состояние каждого человека? Раньше ты платил 15%, теперь должен платить 100%».

Некоторым достались неотремонтированные дома Но есть еще одна проблема, которая не решена до сих пор, напомнил Сысоев. Конституционный суд, который рассматривал этот вопрос, обратил внимание: у нас есть дома, которые по закону приватизации должны быть отремонтированы за счет средств соответствующих бюджетов, то есть государства.

«Но многие дома, квартиры были приватизированы, граждане их получили, но никто их не отремонтировал. И эта дискуссия до сих пор продолжается и в стенах Государственной Думы.

Что, наверное, надо восстановить социальную справедливость между теми людьми, которые получили через приватизацию отремонтированные дома, и теми, кто получил неотремонтированные дома», — отметил он. Есть и другой интересный момент, продолжает политик.

«Но возникает первый вопрос, который объективно появляется у граждан: почему сегодня жители, собственники, проживающие в Карелии, в Санкт-Петербурге, уплачивают взнос с квадратного метра от 2 до 3 рублей, а жители, например, Ханты-Мансийска, автономного округа Югра платят около 14 рублей, жители Москвы — 15 рублей?

И, кстати, московское правительство наметило очередное повышение этого сбора — с 1 июля хотят повысить ставку до 17 рублей», — напомнил политик. Возникает объективный вопрос — хотят ли этого люди? Ведь сегодня этот взнос фактически является не добровольным, он обязательный.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

» Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем?

Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить. Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника. Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям. Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели.

Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, или нет. Но многие собственники не желают отдавать эту сумму.

Итак, каковы основания неуплаты? Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях. Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

• здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
• дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО!

Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте ). Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

• собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
• региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Государство освобождает граждан от оплаты услуг фонда.

Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

1. неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
2. пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
3. малоимущие жители;
4. иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
5. , и семьи, имеющие детей-инвалидов;
6. многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях отказ от оплаты капитального ремонта. ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме.

Что такое капремонт

Этим летом у москвичей увеличится платеж на капитальный ремонт.Сейчас за небольшую однушку платят примерно 600 Р в месяц, или 7200 Р в год.

Если для вас это небольшие деньги, то можете платить дальше и не переживать.

Ольга Менихарт платит за капремонтМы расскажем, что делать, если вы хотите следить за этими тратами. Тем более что эти деньги можно расходовать эффективнее.Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме.

За свою работу организация получает деньги.Большинство управляющих компаний мало-мальски умеют делать уборку, но качественный ремонт удаётся не всем. Из-за плохого ремонта дома ветшают: по оценкам правительства, изношенность жилищного фонда в России — 60%. Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке.Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям.

Тариф устанавливали сами собственники, а платеж был необязательным.

Жильцы на собрании могли решить, что не будут собирать деньги на ремонт, и у них в квитанции не было такой строки.Раньше жильцы сами решали, делать ли капремонт.

Теперь это обязательноТеперь капремонт обязательный. Новый платеж появился у москвичей с июля 2015 года. Тариф — 15 Р за м², с 1 июля 2017 года — 17 Р за м².Правительство обязало платить за капремонт не всех.

Не платят льготники, жители новостроек и аварийных домов.Льготники — это инвалиды боевых действий, дети-сироты, одинокие пенсионеры старше 80 лет.

Полный список льготных категорий смотрите . В других регионах перечень может отличаться.Жители новостроек. Если здание ввели в эксплуатацию после того, как в регионе приняли программу капремонта (в Москве — июль 2015 года), то жильцов могут временно освободить от платежей.

Максимальный срок каникул — 5 лет со дня внесения дома в программу. Решение о каникулах принимают региональные власти.

Каникулы уже действуют в Оренбургской и Вологодской областях. — «Российская газета»Жители аварийных домов. Здания, которые собираются сносить или реконструировать, не включают в региональные программы капремонта.

Если дом признали аварийным после того, как программа начала действовать, то фонд капремонта должен передать взносы «на цели сноса или реконструкции дома». То есть деньги, заплаченные за капремонт, в любом случае освоят.Жителям хрущевок, которые собираются массово сносить в Москве, деньги за капремонт не вернут.Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона.

Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами

Куда идут и уходят деньги на капитальный ремонт дома: как узнать, сколько средств на счету капремонта?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Капитальные поборы – больная тема для граждан России. Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика – однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт?

Куда же уходят эти деньги? Об этом – в программе “Реальное время” на Царьграде.

Ответственность теперь на гражданах – все 100% Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы. Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе. До принятия закона, как мы знаем, государство активно участвовало в вопросах софинансирования ремонта.

Граждане, если такие решения принимались многоквартирными домами, уплачивали сумму до 15%. Сейчас же государство решило полностью переложить ответственность на граждан.

“Представляете себе психологическое состояние каждого человека? Раньше ты платил 15%, теперь должен платить 100%”.

Некоторым достались неотремонтированные дома Но есть еще одна проблема, которая не решена до сих пор, напомнил Сысоев.

Конституционный суд, который рассматривал этот вопрос, обратил внимание: у нас есть дома, которые по закону приватизации должны быть отремонтированы за счет средств соответствующих бюджетов, то есть государства. “Но многие дома, квартиры были приватизированы, граждане их получили, но никто их не отремонтировал.

И эта дискуссия до сих пор продолжается и в стенах Государственной Думы. Что, наверное, надо восстановить социальную справедливость между теми людьми, которые получили через приватизацию отремонтированные дома, и теми, кто получил неотремонтированные дома”, – отметил он. Есть и другой интересный момент, продолжает политик.

Большинство граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах как не понимали, так и не понимают, за что они платят. Взносы в регионах слишком разные Деньги идут, по большей части, на счета региональных операторов, добавил Сысоев.

Сегодня у нас 85 субъектов Российской Федерации, где созданы региональные фонды капитального ремонта. “Но возникает первый вопрос, который объективно появляется у граждан: почему сегодня жители, собственники, проживающие в Карелии, в Санкт-Петербурге, уплачивают взнос с квадратного метра от 2 до 3 рублей, а жители, например, Ханты-Мансийска, автономного округа Югра платят около 14 рублей, жители Москвы – 15 рублей?

И, кстати, московское правительство наметило очередное повышение этого сбора – с 1 июля хотят повысить ставку до 17 рублей”, – напомнил политик. Возникает объективный вопрос – хотят ли этого люди?