Образец договора купли продажи магазина с остатками товара

Оформление договора купли-продажи магазина

Магазин является коммерческой недвижимостью, поэтому договор о его покупке и продаже будет регулироваться законодательством, регламентирующим именно этот сегмент. Договор купли-продажи магазина (по аналогии с ) обязателен и получить недвижимость без него невозможно, этот документ регулирует правоотношения между сторонами сделки и доказывает наличие прав на собственность у покупателя при завершении сделки. Коммерческая недвижимость делится на торговую, офисную, индустриальную и свободного назначения.

Отличие коммерческой недвижимости от жилой в том, что ее покупают для проведения торговой деятельности или других коммерческих целей, которые будут приносить собственнику доход.

Покупателю нужно обезопасить себя, для этого необходимо:Важно знать.

1. Проверить, магазин относится к коммерческой недвижимости или к жилой, чтобы избежать дальнейших проблем.
2. Проверить, не был ли отдан магазин под залог или арестован за долги и т. д.;
3. Проверить все предоставленные продавцом документы на право собственности;
4. Убедиться, что магазин по праву принадлежит продавцу и сделка является законной, по всем документам и требованиям;
5. Уточнить план градостроения;
6. Уточнить информацию о земле, на которой находится недвижимость. Есть вариант, что земля арендуется другим человеком, тогда покупателю рекомендуется обговорить с арендатором дальнейшие планы;

Правила составления договора купли-продажи магазина:

1. Обязательно подробно описывается недвижимость, адрес, площадь, внутреннее и внешнее описание, с указанием дефектов или повреждений, с информацией о том, кто будет эти дефекты и повреждения исправлять и т.

   д.

2. Документ составляется и оформляется в двух, а лучше в трех экземплярах, письменно, в произвольном порядке, от руки или на компьютере;
3. Если покупатель приобретает магазин вместе с товаром, то нанимаются специалисты, проводящие ревизию и весь товар вписывается в соглашение купли-продажи;
4. В акте обязательно подробно описывается сумма, способы оплаты, покупается ли в рассрочку или с залогом, оформляется график выплат;

Акт купли-продажи магазина нужно зарегистрировать в соответствующих органах, в противном случае он может быть признан недействительным и ничтожным.

Заверять документ в нотариальной конторе не обязательно, это можно сделать только по желанию сторон. Нотариус проверит правильность составленного документа и соответствует ли он всем нормам Законодательства Российской Федерации. Содержание договора купли-продажи магазина:

1. В начале документа пишется место его составления и подписания и дата цифрами и прописными буквами. Пишется подробная информация о каждой стороне. Если это физическое лицо, то вся информация из паспорта, если юридическое лицо, то кроме паспортных данных пишется должность, регистрационные номера, название фирмы и т. д.;
2. В пункте документа номер один описывается предмет договора. Название, тип, характеристика, описание, стоимость имущества и перечисление товара с его характеристиками и стоимостью;

Как выглядит договор купли-продажи магазина с товаром?

» » » » Приобрести магазин без договора купли-продажи в настоящий момент просто невозможно.

Данный документ регулирует правоотношения между продавцом и покупателем и выступает основным документом в сделке. Договор купли-продажи магазина – это договор, в котором описаны все условия сделки и обязанности сторон.

Из этого выходит, что после момента подписания именно этот документ будет выступать гарантом для сторон. Любой магазин является коммерческой недвижимостью, а значит, к нему будут применяться немного другие законы и правила, нежели к жилым помещениям.

Всю коммерческую недвижимость, для удобства, можно поделить на несколько групп:

1. Свободного назначения. Сюда входит вся недвижимость, которая является коммерческой и не подходит ни к одной из вышеуказанных групп.
2. Индустриальная.
3. Офисная.
4. Торговая.

Не сложно догадаться, что магазины относятся к торговой группе. Также стоит сказать, что любая коммерческая недвижимость обязательно должна использоваться с какой-то целью и приносить доход своему владельцу.

Содержание В случае если приобретается не просто торговое помещение, а магазин уже с товаром, обязательно должна быть проведена ревизия.

К договору купли-продажи результаты данной ревизии обязательно должны прилагаться.

Сделка по переходу магазина от одного собственника к другому является не легче, а возможно и сложнее, чем сделка с жилыми помещениями. Именно поэтому практически всегда стороны прибегают к помощи юристов (нотариуса).

Договор купли-продажи магазина является достаточно сложным документом, поэтому рассмотрим все его составляющие по пунктам, которые в обязательном порядке должны быть в документе:

1. Цена и порядок оплаты. Определяется цена (по договоренности сторон), которая в последствие не может быть изменена. Порядок и способ оплаты также выбирают стороны, после чего вписывают эту информацию;
2. Передача имущества и переход права собственности. Несмотря на то, что в договоре указывается срок, в течение которого продавец должен передать имущество покупателю, тут не все так просто. Прежде всего, еще перед подписанием договора купли-продажи, составляется передаточный акт. В нем чаще всего указано описание магазина и недостатки, которые выявил покупатель при осмотре. Данный акт обязательно прилагается к основному договору. После составления акта и подписания договора нежно обратиться в Росреестр, чтобы пройти процедуру регистрации. Все налоги стороны будут выплачивать в равном количестве, потому что это предусмотрено действующим законодательством.
3. Описание предмета договора. Подробно описывается торговое помещение, его адрес, площадь, состояние и прочее;

Образец договора купли продажи магазина с остатками товара

Какое наказание последует при подписании документа, но не выполнении условий и требований, указанных в нем;. Если договором купли — продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случаях, когда договором купли — продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара предварительная оплата , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей ГК. В случае, когда договором купли — продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Внимание В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от товара и потребовать возврата перечисленных Продавцу в уплату за товар сумм.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи квартиры — Образец договора купли продажи квартиры — Краснодар Договор купли-продажи товара В настоящий момент все большую популярность набирает договор купли-продажи под реализацию товара по факту. Говоря проще, поставщик передает товар продавцу в рассрочку, а оплату за него получает только тогда, когда переданный товар будет реализован конечному потребителю. Можно сказать, что поставщик который чаще всего является производителем предоставляет рассрочку продавцу.

После заключения каждой сделки все участники должны получить по своему образцу договора. Скачать бланк договора купли-продажи товара под реализацию.

Любой договор купли-продажи имеет ряд стандартных существенных условий:.

Но следует сказать, что в договорах под реализацию товара появляются дополнительные существенные условия, которые выглядят следующим образом:.

Важно заметить, что похожие условия могут фигурировать и в других договорах, но там они будут не обязательными.

В данном же случае отсутствие этих условий приведет к тому, что договор будет считаться недействительным.

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица. Следует детально относиться к обязанностям по оплате. Очень часто этот пункт не описывается достаточно подробно, вследствие чего одна из сторон несет серьезные убытки.

Ваш e-mail не будет опубликован. Как выглядит договор купли-продажи под реализацию товара?

Типовой образец договора купли-продажи магазина

» » » » Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере. В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий. Содержание Соглашение должно быть составлено в письменной форме.

Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки. Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса.

Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству. Для того чтобы избежать возможных негативных последствий, прежде чем подписывать документ, следует внимательно изучить нормы закона, которые касаются заключения соглашения. Любое соглашение заключается в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен ст.

421 ГК РФ. В соглашении следует указать все требуемые положения законом. В обязательном порядке указывается:

1. Порядок внесения денежных средств;
2. Подписи сторон.
3. Сведения о магазине (его адрес, площадь);
4. Стоимость объекта;
5. Информация о сторонах соглашения;

В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено.

В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

Документ может содержать положения, которые будут позволять сторонам при наступлении определенных обстоятельств отказать от исполнения договора. Рекомендуем внести положения об урегулировании споров сторонами, а также положения определяющие порядок судебной защиты сторон.

Когда денежные средства передаются в наличной форме, продавец должен составить расписку об их получении. Допускается внесение средств на банковский счет покупателя. Обратите внимание, в случае, когда стороны не указали существенные условие, соглашение признается недействительным.

Чтобы после заключения соглашения у сторон не возникли правовые проблемы, следует убедиться, что продавец имеет право на продажу магазина. А именно:

1. Покупатель должен проверить не находится ли магазин в залоге или не наложен ли на объект запрет его реализации;
2. Продавец должен представить весь пакет документов на магазин. Документы должны быть представлены в оригинале;
3. Необходимо удостовериться, что объект переведен в статус коммерческой, а не жилой недвижимости, в порядке, который для этого установлен;
4. В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо, являющееся продавцом, имеет право на распоряжение магазином;
5. Особое внимание следует обратить на статус земельного участка, на котором расположен магазин.

advocatus54.ru

Если иное не предусмотрено договором купли — продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1. вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
2. предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

   Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

   Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Товар признается предоставленным в распоряжение покупателя, когда он идентифицирован для целей договора. В договоре поставки может предусматриваться передача нормативно — технических документов, в соответствии с которыми изготовлен товар, документов, удостоверяющих качество и комплектность товара (удостоверения о качестве, технического паспорта, акта приемки и т.п.), а также др. необходимой документации (инструкций по монтажу, испытанию, наладке, эксплуатации и техобслуживанию и т.п.).

В договоре же определяются требования к содержанию таких документов. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли — продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК.

Внимание Итак, вы желаете приобрести магазин.

Поскольку магазин является коммерческой недвижимостью, то и сделка будет регулироваться законом, который регламентирует этот сегмент. Для коммерческой недвижимости характерны следующие разновидности:

1. Офисная.
2. Индустриальная.
3. Торговая.
4. Либо свободного назначения.

Магазин будет относиться к категории, которую можно отнести к торговому виду. Вообще, коммерческая недвижимость отличается от жилой тем, что она используется для конкретных коммерческих целей, принося доход владельцу от производимой там деятельности.

Покупка коммерческой недвижимости Чтобы сделка по купле-продаже магазина прошла без непредсказуемых проблем, необходимо убедиться в добропорядочности продавца.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

1. потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим Договору.
2. отказаться от исполнения данного договора и потребовать возврата уплаченной за товара денежной суммы;

3.18. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

ИП. Розничный магазин хочу продать. Как оформить?

Наши бизнес-форумы: Поиск

• →
• →
• →
• →

Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript.

Некоторые возможности системы не будут работать.

Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Автор ruslanjap , 07 Dec 2011 09:33

1. Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 3 ruslanjap

1. Пользователи
2. Cообщений: 21

Отправлено 07 December 2011 — 09:33 Суть такая.

Открыл ИП, арендовал помещение (долгосрочная аренда с пролонгацией). Сделал ремонт, закупил оборудование, товар и начал работать.

Бухгалтерию веду в эл. виде через онлайн сервис — вся отчетность через инет.

На третий месяц понял что не мое. Хотя магазин потихоньку развиваеться. Огромных прибылей нет, но идет поступательный рост выручки и прибыли (есть лицензионная програма учета — финансовый отчет без проблем).

Так вот, хочу продать и заняться другим проектом.

Так как новичек спрашиваю совета как лучше это сделать: Просто продать по накладной с чеком новому покупателю остатки товара и оборудования. Переуступить права аренды (арендодатель не против). Но как оформить остальную сумму продажи?

Договором купли продажи? Каким и что там указываеться как товар? Пример: Магазин продаеться со всем за 350000р. Товара в остатках на 125000р и оборудования на 50000р.

Как оформить остальные 175000р? P.S. И ведь еще надо провести по бухгалтерии как полученную прибыль, значит какой то Договор и акт должен быть на эти 175000р?

Руслан.

1. 0

EugeneDamer

1. Cообщений: 1319
2. Пользователи

Отправлено 07 December 2011 — 10:00 Суть такая.

Открыл ИП, арендовал помещение (долгосрочная аренда с пролонгацией).

Так вот, хочу продать и заняться другим проектом. Так как новичек спрашиваю совета как лучше это сделать: Просто продать по накладной с чеком новому покупателю остатки товара и оборудования.

Переуступить права аренды (арендодатель не против). Но как оформить остальную сумму продажи? Договором купли продажи? Каким и что там указываеться как товар?

Пример: Магазин продаеться со всем за 350000р. Товара в остатках на 125000р и оборудования на 50000р.

Как оформить остальные 175000р? P.S. И ведь еще надо провести по бухгалтерии как полученную прибыль, значит какой то Договор и акт должен быть на эти 175000р?Буду очень благодарен за дельные советы. Руслан.Навскидку, есть два варианта.

Первый — продать оборудование, права аренды, товарный остаток. Цену никто не мешает установить любую: это Ваше право.

Как выглядит договор купли-продажи торговой точки?

» » » » Начиная оформлять договор купли-продажи торговое точки важно осознавать, что этот вопрос включает в себя немало нюансов. Таким образом, если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к опытным юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, чтобы избежать лишних проблем.

Содержание Такой договор обычно составляется в письменной форме и обязательно в двух экземплярах, поэтому не стоит игнорировать это.

Что касается нотариального заверения, то знайте, что подобное соглашение его не требует. Это связано с тем, что оно и без этого обладает юридической силой. Но естественно стороны желают обезопасить себя от мошенников, поэтому лучше заверить договор у нотариуса.

Желая избежать различных проблем, уберегая себя от лишних проблем в дальнейшем, стоит отнестись к составлению документа ответственно и комплексно.

Сюда можно отнести такие моменты как:

1. детальное описание конструкции торговой точки;
2. реквизиты сторон сделки;
3. цена торговой точки;
4. адрес нахождения торговой точки.

Такой договор обязательно должен включать в себя пункт, в котором продавец станет гарантировать, что интересующая покупателя торговая точка не продана.

Естественно она не должна быть заложена или находиться под арестом.

Помимо этого указывается ответственность на тот случай, если кто-то из сторон пожелает нарушить правила и условия договора. Это касается и форс-мажорных ситуаций, которые должны быть четко прописаны в документе.

Важно знать, если в договоре не обозначены существенные условия, то его нельзя считать заключенным.

Как только станет осуществляться передача торговой точки, то обязательно составляется акт приема-сдачи объекта.

Чтобы сделка прошла без особых проблем, важно убедиться, что вы имеете дело с добропорядочным продавцом.

А именно:

1. Также желательно проверить не находится ли торговая точка в залоге, что часто случается. Естественно важно убедиться в том, что продавец имеет на руках все необходимые документы, позволяющие осуществить данную сделку;
2. Вы должны убедиться, что продавец является действительно собственником торговой точки. Это может быть и уполномоченное лицо, которое имеет полное право совершать подобные операции;
3. В момент покупки торговой точки, следует узнать про участок земли, на котором и находится строение. Это делается для того, чтобы удостовериться, что она не взята в аренду.

Естественно если внимательно изучать каждый пункт договора, вникая в них, то это позволит избежать многих проблем.

Часто возникают ситуации, когда стороны не желают знакомиться с характеристиками подобных документов, это и приводит к судебным разбирательствам в будущем, к лишней головной боли.

Торговая точка – это не дешевое приобретение, поэтому лучше всего покупать уже раскрученный магазин, который может похвастаться наработанными клиентами.

Что касается договора, то составлять его следует исключительно письменно.

Договор купли-продажи магазина

Решив заключить договор купли-продажи магазина, следует четко уяснить, что «купить» магазин невозможно, поскольку само понятие «магазин» включает в себя два предмета – здание, в котором магазин расположен и предприятие, имеющее собственные учредительные документы, регистрационный номер и взаимоотношения с налоговыми органами.

Файлы в .DOC: Деятельность магазина возможна в двух формах:

1. в собственном помещении;
2. на арендованной площади.

При этом сам магазин – понятие вторичное, поскольку независимо от прав на торговое помещение, работа магазина возможна лишь при условии его регистрации и наличия лицензии на продажу тех или иных товаров. То есть помещение, товары, прилавками и т.д. – это еще не магазин. Он сможет появиться только при условии, что некто создаст и зарегистрирует коммерческое предприятие, а потом, на основании учредительных документов или лицензии (патента), откроет магазин.

Более того, для работы магазина следует выполнить еще несколько условий.

Так:

1. при наличии помещения, планируемого для использования под магазин, следует получить разрешение нескольких органов на открытие магазина именно в этом помещении;
2. если своего помещения нет, надо заключить договор аренды на помещение, использование которого разрешено под магазин.

Таким образом, решив «купить» магазин, предприниматель вступает во множество правоотношений, а именно:

1. если магазин «продается» вместе с помещением, то потребуются два договора – договор купли продажи недвижимости, и договор купли-продажи готового бизнеса;
2. если магазинное оборудование продается отдельно от магазина, то потребуется дополнительно заключение договора купли-продажи или аренды специального оборудования.
3. если «покупаемый» магазин находится на арендованных площадях или владелец магазина не хочет продавать помещение, то новому владельцу потребуется заключить договоры покупки готового бизнеса и аренды;

В любом случае предприниматель будет покупать не магазин. Он будет покупать объект готового бизнеса с возможной покупкой или арендой объекта недвижимости.

Поэтому будьте осторожны, обращаясь к имеющимся в интернете «шаблонам купли-продажи магазина». Помните, что «купить» магазин нельзя. По сути, покупка готового бизнеса – это покупка учредительных документов.

Регламентируются подобные сделки статьями 559-566 ГК РФ, касающимися вопросов отчуждения прав собственности на предприятия.

При этом следует помнить, что вместе с предприятием права на осуществление определенного вида деятельности не передаются. То есть, приобретая учредительные документы на коммерческое предприятие, покупатель не получает автоматически право на занятие торговлей.

Желательно при оформлении договора купли-продажи предприятия не полагаться на собственные силы, а обратиться к профессиональным брокерам. Дело в том, что покупка готового бизнеса относится к категории сделок с повышенным риском и для того, чтобы максимально обезопасить ее, следует:

Договор купли продажи магазина с товаром и оборудованием образец

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБОРУДОВАНИЯ № г.

«» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил на условиях оборудование в соответствии с Приложением №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. ЦЕНА И ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА 2.1.

Общая стоимость оборудования составляет рублей.

2.2. Цена оборудования включает расходы, связанные с экспортной упаковкой, доставкой до , погрузкой, хранением, таможенными пошлинами и таможенной «очисткой» груза в месте назначения, производимой в таможне на складе в г.

Продавцом. 2.3. Внимание Договору имеют силу, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Ни одна из сторон не имеет право передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного согласия противоположной стороны. 9.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец

1. Почтовый адрес:
2. Юридический адрес:
3. Банк:
4. Телефон/факс:
5. ИНН/КПП:
6. Подпись:
7. Корреспондентский счет:
8. БИК:
9. Расчетный счет:

Покупатель

1. БИК:
2. Юридический адрес:
3. Подпись:
4. Почтовый адрес:
5. ИНН/КПП:
6. Корреспондентский счет:
7. Расчетный счет:
8. Банк:
9. Телефон/факс:

Сохраните этот документ сейчас.

Важно Покупатель обязан вывести Оборудование с территории Продавца своими силами и за свой счет в течение календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи Оборудования.

5. Цена Договора и порядок оплаты 5.1.

Цена Оборудования составляет , в т.ч. НДС . Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа. Инфо Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет Продавца или иной счет, указанный Продавцом.

5.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты Оборудования: 5.2.1.

В течение банковских дней с даты вступления в силу настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу % покупной цены, указанной в п.5.1 настоящего Договора, НДС включен. 5.2.2. В течение банковских дней с даты передачи Оборудования Покупатель перечисляет Продавцу оставшиеся процентов покупной цены, указанной в п.5.1 настоящего Договора, НДС включен.

6. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, должна в письменной форме незамедлительно уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращения указанных обстоятельств.

Факты, содержащиеся в уведомлении, должны быть подтверждены Торговой Палатой или другой компетентной организацией соответствующей стороны.

2155317.ru

Договор может быть заключен на куплю — продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли — продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли — продажи.

Передача товара — основная обязанность продавца по договору купли — продажи. Продавец должен передать товар, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность, которого соответствуют договору и который упакован, как того требует договор.

Для того чтобы обязательство по передаче было исполнено надлежащим образом, товар должен быть передан в определенный срок и в определенном месте. Внимание Такая идентификация осуществляется путем маркировки товара или его тары, упаковки (в маркировку для этих целей может быть включено наименование продавца и покупателя, номер договора, наименование товара, количество (вес, штуки, метры и т.д.), оформления документов, относящихся к товару, и иными способами. Невыполнение указанных требований влечет важное последствие — товар признается неготовым к передаче.

Применительно к договору купли — продажи риском признается утрата или повреждение проданного товара, которые произошли по не зависящим от продавца и покупателя причинам вследствие случайных явлений или обстоятельств непреодолимой силы. Потери товаров при перевозке, связанные со свойствами товара (стекло, овощи и т.д.), практика признает разновидностью случайной утраты или повреждения товара. Покупатель вправе по своему выбору:

1. потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим договором;
2. принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара;
3. принять весь переданный товар.
4. отказаться от всего переданного товара;

3.12.

При отказе от товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении требования о замене товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он оплачен, – потребовать возврата уплаченных сумм. 3.13. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от товара.

3.14. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

Образец договора купли-продажи товара

Содержание г.

Барнаул _________________ г. ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор следующих условиях: 1.1. По настоящему договору Продавец передает Покупателю товар, а Покупатель принимает его и оплачивает в количестве и ассортименте согласно счета, счет-фактуры, заявки покупателя и в сроки, предусмотренные настоящим договором. 1.2. Настоящий договор заключается сторонами на основании их добровольного волеизъявления.

1.3. Ориентировочная сумма договора в период действия договора составляет 100 000,00 (сто) тысяч рублей. 2.1. Поставка Товаров осуществляется Продавцом отдельными партиями на основании заявки Покупателя, переданной от имени уполномоченного лица.

Номенклатура, ассортимент, количество, цена и иные необходимые условия согласуются Сторонами дополнительно в заявках и определяются окончательно счетами-фактурами, являющихся неотъемлемой частью Настоящего Договора.

В любом случае, факт принятия счета и товара является подтверждением заявки. Для оперативного решения вопросов допускается обмен документами посредством факсимильной связи, а также электронной почты, с обязательной досылкой (передачей) подлинного документа в течение 3 (трех) рабочих дней.

2.2. Передача Товара производится по соглашению сторон, на складе Продавца или Покупателя.

2.3. Доставка Товара осуществляется соответственно Покупателем или Продавцом, в зависимости от места передачи Товара.

2.4. Товар должен быть поставлен Покупателю в сроки, оговоренные для каждой продажи отдельно письменно или устно по согласованию сторон. 2.5. Датой поставки считается дата передачи Товара и подписания передаточных документов получателем. 2.6. Право собственности на приобретенный товар от Продавца к Покупателю переходит в момент передачи товара Покупателю.

2.7. Продавец обязан: 2.7.1. упаковать и передать товар, отвечающий по своему качеству требованиям государственных стандартов,техническим условиям либо образцам; 2.7.2. поставить Товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц.

2.8. Покупатель обязан: 2.8.1. известить Продавца о нарушении условий, предусмотренных в пп.2.1, 2.7.1.

настоящего Договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке Товара в десятидневный срок. 2.9. Забракованный товар по соглашению сторон подлежит обмену, возврату или уценке. Возврат некачественного Товара Продавцу производится на основании акта приемки товаров по качеству (количеству), подписанного членами комиссии из представителей обеих сторон.

3.1. Цены на товар, поставляемый Продавцом — договорные, устанавливаются в российских рублях. 3.2. Оплата за поставляемый Товар производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или наличными через кассу Продавца по факту получения товара.

Образец договора купли продажи магазина с остатками товара

Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор купли продажи — документ, по которому одна сторона обязуется передать определенное имущество или права, а вторая сторона обязуется принять их и оплатить.

В разделе можно скачать образец договора купли продажи.

Дата актуализации: 2020-01-10 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи недвижимости Договор купли продажи образец скачать Сервис FreshDoc — это не только библиотека шаблонов, наш сервис позволяет автоматизировать работу с документами.

Каждый шаблон настраивается индивидуально, благодаря встроенному в сайт конструктору. Таким образом вы получаете не просто образец документа, а готовый к использованию договор купли продажи магазина.

Остается внести данные сторон и получить юридически грамотный документ, адаптированный к сделке.

Покупаем магазин В том случае, если магазин приобретается вместе с товаром, то проводится ревизия товара и в приложении договора купли-продажи магазина подробно перечисляем весь приобретаемый товар. Инфо В договоре купли-продаже магазина должна быть указана сумма сделки.

Внимание Поскольку операция по приобретению недвижимости представляет собой очень серьезную и дорогостоящую сделку, то для составления договора необходимо обратиться к специалистам.

Ведь в случае некорректного оформления документов или нарушение требований закона может повлечь признания договора недействительным. В случае принятия Покупателем товара в количестве, превышающем указанное в данном Договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным Договором товаров в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченных денежных сумм. 3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует Договору, товар с нарушением условия об ассортименте. Если иное не предусмотрено договором купли — продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Важно В ряде случаев для передачи товара продавцу необходимо совершить определенные действия помимо тех, которые указаны.

Так, если продавец в соответствии с договором купли — продажи обеспечивает перевозку товара или его сертификацию, он должен заключить с транспортной организацией договор перевозки, получить у органа по сертификации сертификат соответствия товара обязательным требованиям государственных стандартов.

Покупатель вправе по своему выбору: принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара; отказаться от всего переданного товара;

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец)

2. /
3. /

6 мая 2020 1 Рейтинг Поделиться Договор купли-продажи товара (образец которого нетрудно найти в интернете) заключается в тех случаях, когда устной договоренности недостаточно. Стороны, желающие закрепить обязанности контрагентов на бумаге, составляют единый документ по всем правилам гражданского законодательства, а затем подписывают его, после чего сделка считается заключенной.

В Гражданском кодексе РФ есть два похожих вида сделок по передаче права собственности на различное имущество: купли-продажи и поставки товара. Они отличаются сферой применения.

При заключении коммерческих сделок по поставке товара используется договор поставки.

Физические лица прибегают к составлению договора купли-продажи товара. Если граждане оформляют сделку по продаже товара, стоимость которого превышает 10 000 руб., им необходимо заключить письменный договор. Такое требование может показаться обременительным, но его цель заключается в обеспечении прав обеих сторон.

При нарушении обязательств партнером пострадавшая сторона может обратиться за защитой своих интересов в суд. Судьи же скептически смотрят на устные договоренности.

Их нужно подкреплять весомыми доказательствами, показаниями свидетелей. Намного проще подписать договор. Каждый вид сделок регулируется отдельными нормами и предусматривает обязательные условия, которые стороны должны оговорить перед подписанием договора.

Единственным существенным условием, которое сторонам нужно согласовать при заключении договора купли-продажи, является условие о товаре. Если после прочтения договора становится понятным наименование товара и его количество, подлежащее продаже, можно считать, что условие согласовано. Однако гибкая структура договора позволяет сторонам оговорить все важные для конкретной сделки моменты.

Если взять несколько образцов договора купли-продажи товара, то практически в каждом из них можно увидеть следующие условия:

1. ответственность сторон (может уточняться по каждому нарушению, например, при несоответствии качества товара или его комплектности).
2. качество товара;
3. цена товара;
4. ассортимент товара;
5. тара и упаковка;
6. комплектность товара;

Принцип свободы договоров, закрепленный в гражданском законодательстве, дает сторонам возможность самостоятельно вставлять в договор те условия, которые они считают самыми важными. Главное, чтобы они не противоречили закону. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться Договор купли-продажи товара достаточно заключить в простой письменной форме.

Нотариальное удостоверение сделки возможно лишь при волеизъявлении обеих сторон. Содержание договора может расширяться дополнительными условиями, например, положением о рассрочке платежа. В таком случае к содержанию документа, в соответствии со ст.