Регистрация дарственной в росреестре сроки

Нужно ли регистрировать договор дарения в росреестре

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Для передачи разного имущества на безвозмездной основе используется договор дарения. Особенности его составления и регистрации регулируются положениями гл. 32 ГК. В ст. 572 дарение имущества представлено процессом безвозмездного перехода права на какой-либо объект к одариваемому лицу. Статья 572. Договор дарения1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.3.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Если планируется передача недвижимости, то нужна регистрация в Росреестре, которая осуществляется в течение 10 дней.

Дарение любого имущества осуществляется в устной или письменной форме. Устный способ разрешается, если не требуется регистрация перехода права. Письменная форма необходима обязательно в ситуациях:

1. требуется отчуждение недвижимости.
2. прописывается в соглашение передача имущества в будущем;
3. дарителем является компания, причем стоимость подарка превышает 3 тыс. руб.;

Какие документы нужны для регистрации договора дарения в Росреестре?

На основании такого соглашения происходит регистрация перехода права на подарок.

Поэтому вносится нужная информация в реестр.

Непосредственное соглашение регистрировать не требуется, так как в 2013 году на основании ФЗ №302 отменилась регистрация договоров купли-продажи недвижности, предприятий или дарения объектов. Чтобы правильно составить дарственную, учитываются определенные правила при ее заполнении:

1. прописывается, как даритель стал владельцем объекта, причем дополнительно следует прикладывать к договору правоустанавливающие документы на подарок;
2. приводится дата и место составления дарственной;
3. указываются паспортные данные обоих участников;
4. детально описывается непосредственный подарок;

В какой срок нужно зарегистрировать договор дарения в росреестре

> > Допустимо составление документа самостоятельно или путем обращения к нотариусу с последующим нотариальным удостоверением договора.

Письменная форма обязательно используется, если:

1. в качестве дарителя выступает организация, а стоимость предмета дарения (вещей, прав или услуг) превышает три тысячи рублей;
2. дарителем обещано совершить дарение в будущем, и указан конкретный предмет дарения.

Дар передается путем его непосредственного вручения одаряемому, передачей правоустанавливающих документов или символическим вручением (например, ключей от квартиры).

К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.

1. Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
2. Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
3. Согласие рентополучателя на распоряжение квартирой, которая передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

За регистрацию договора дарения в Росреестре необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию предоставить вместе со всеми документами.

Сумма госпошлины составляет 2000 рублей. Важно Договор дарения В зависимости от того, какое имущество передается в собственность другой особе в результате дарения, процедура регистрации перехода прав имеет некоторые особенности, которые следует учитывать при подготовке пакета документов и самого договора дарения.

Когда нужна регистрация Соглашения дарения могут заключаться как в устной, так и в простой письменной форме.

Устная форма допустима в тех случаях, когда законодатель не требует закреплять сделку письменным соглашением. Однако бывают определенные ситуации, в которых договор дарения заключается исключительно в письменном виде, среди них:

1. в договоре содержится обещание, которое будет исполнено в будущем;
2. в качестве дарителя выступает юр. лицо, а стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей;
3. когда речь идет про отчуждение недвижимого имущества.

Договор дарения в Росреестре регистрировать не нужно.

Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию? Основные отличия следующие: 1.

Применительно к договору дарения переход права собственности

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, за исключением случаев, когда: отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; доля в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Управление Росреестра по Тульской области разъясняет, что в соответствии со ст.

14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке. Если договор дарения заключен в простой письменной форме, то государственная регистрация осуществляется на основании заявлений о государственной регистрации перехода права собственности дарителя и государственной регистрации права собственности одаряемого и договора дарения. Если договор дарения составлен в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.

С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами можно обратиться в любое отделение Государственного бюджетного учреждения Тульской области

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

(найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу www.mfc71.ru).

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством официального сайта Росреестра . Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

Регистрация дарения

В законодательстве РФ, договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются (Гражданского кодекса) РФ. определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от к .

Срок осуществления данной процедуры составляет 10 дней.Договоры дарения бывают реальные и консенсуальные, при этом, первый вид подразумевает непосредственную передачу подарка при заключении сделки.

Консенсуальный или договор обещания откладывает процесс перехода прав собственности на вещь до какого-то момента, который определяет даритель.

Лицо отчуждающее имущество, обычно ставит условие одаряемому, и после того как это условие исполнится, к одаряемому перейдут все права собственности на дар. Требование не должно приносить для отчуждающего лица личную имущественную выгоду.Необходимо отметить, что может быть связано просто с какой-либо датой, не имеющей отношение к сторонам, и может быть приурочено к личности гражданина принимающего дар (свадьба, юбилей, получение высшего образования).Договора могут быть в следующих формах:

1. .
2. ;

Устно можно заключить сделку, когда законодательство не требует письменного закрепления.Письменные договора обязательны:

• Если дарителем является , а сумма подарка более 3000 рублей.
• Договор содержит обещание в будущем.
• Для отчуждения недвижимости.

При этом государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимое имущество.

Сам договор регистрировать не нужно.Регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, является внесение записи в единый государственный реестр о правах на недвижимость (ЕГРП). Данная процедура будет являться доказательством существования права, которое было зарегистрировано.В целях переоформления прав собственности на недвижимость, нужно обратиться с соответствующим заявлением регистрационный орган (Росреестр).Необходимо собрать перечень , убедившись в том, что они соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и вместе с заявлением подать их на регистрацию.Информация При себе нужно иметь документы удостоверяющие личность.

Если от лица выступает представитель, то доверенность должна быть нотариально заверена. У представителя должна быть доверенность на совершение сделки и регистрацию перехода прав.Ранее, оформление процесса одаривания проходило в два этапа:

• Регистрация перехода права собственности.
• Регистрация договора дарения.

С 1 марта 2013 года, согласно Федерального

Договор дарения регулируется законом

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений.

Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание.

По различным поводам и без них. Сегодня дарение, особенно если говорить о дорогих вещах или объектах недвижимости, регулируется на законодательном уровне. Понятно, что получить в подарок дом или квартиру, мечтает каждый, но далеко не все представляют, с решением каких вопросов им придется столкнуться и сколько времени понадобится для решения этих вопросов.

Для того чтобы более подробно раскрыть природу договора дарения, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ.

В частности, статья 572 ГК РФ регулирует отношения, возникающие при договоре дарения. В общем виде договор дарения жилого помещения можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром.

И если в ходе сделки появляется хоть какой-то намек на компенсацию со стороны одаряемого, статус сделки может быть кардинально изменен, либо она вообще лишается законной силы. То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет.

В силу п.2 статьи 170 ГК РФ такая сделка будет признана притворной. Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями).

Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица.

Однако согласно статье 575 ГК РФ не допускается дарение жилых помещений: – законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными; – работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; – государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; – в отношениях между коммерческими организациями.

В договоре дарения не могут предусматриваться условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья. Нужно знать, что у одаряемого всегда есть право отказаться от даруемого жилья до его передачи.

Данный отказ должен быть зафиксирован в той же форме, что и сам договор. Довольно часто встречаются в жизни обстоятельства, когда зарегистрированный договор дарения может быть отменен. Подробно

Как зарегистрировать договор дарения?

> > Случается, что люди делают друг другу довольно дорогие подарки.

Например, родители могут подарить детям квартиру или взрослый сын может подарить отцу автомобиль.

Такие подарки важно правильно оформить с точки зрения закона.

Юридическое оформление дарственной описано в главе 32 ГК РФ. Под дарением понимается безвозмездный переход имущественных прав от дарителя тому, кому предназначается подарок. В законодательстве делается акцент, что даритель не может устанавливать для нового владельца никаких дополнительных условий использования имущества.

В зависимости от условий, договор дарения может быть реальным или консенсуальным.

Реальный договор предусматривает переход недвижимости во владение получателем подарка непосредственно в момент оформления сделки. Если договор консенсуальный, даритель сам устанавливает время вступления одариваемого в имущественные, но не из соображений получения личной выгоды для себя, а по объективным причинам. Например, обретение имущественного права может быть приурочен к дню бракосочетания, юбилею или окончанию учебного заведения лицом, для которого предназначается подарок.

Содержание статьи: Для оформления дарения предусмотрены 2 формы договора: письменная или устная.

Договор должен быть письменным, если:

1. имущество отчуждается.
2. одариваемый получит подаренное имущество только через некоторое время;
3. даритель зарегистрирован как юрлицо, а предмет подарка стоит больше 3000 рублей;

Информация! В остальных случаях возможна устная форма заключения дарственного договора. Документ, подтверждающий дарение, не нуждается в госрегистрации.

Для изменения информации о собственнике в ЕГРП человек должен написать заявление в Росреестр со всеми необходимыми документами:

1. паспортом;
2. устав организации и документы, которые подтверждают юрстатус (в том случае, когда владельцем объекта выступает юридическое лицо).
3. заверенной в нотариальной конторе доверенностью (в том случае, когда заявление в органы юстиции подает не сам владелец имущества, а его представитель);

Предупреждение Когда в качестве подарка выступает объект недвижимости, то переход имущественных прав на него должен быть оформлен сотрудниками территориального отделения Росреестра.

Процедура занимает 10 дней. С 01.03.2013 на основании ч.

8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 N 302 не требуется государственная регистрация для следующих типов договоров:

1. дарственный договор на недвижимое имущество;
2. рентный договор на отчуждение объекта недвижимости;
3. договор купли-продажи жилой площади;
4. договор купли-продажи объекта со статусом юридического лица и организационно-правовой формой, позволяющей заниматься производством и сбытом продукции и оказывать различного рода услуги населению.

Информация! На основании данного Федерального нормативно-правового документа дарственный документ не нуждается в похождении процедуры государственной регистрации и обретает силу сразу после заключения.

Сроки оформления недвижимости по дарственной в росреестре

> > Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34. Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра. ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

.

Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб. Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ.

Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь. Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Внимание Договор с отложенным сроком Договор дарения с отложенным сроком — разновидность дарственной, которая вступает в силу не сразу, а после наступления определенного условия, прописанного в договоре дарителем.

Таким условием может стать:

1. указание конкретной даты перехода прав на квартиру от дарителя к одаряемому;
2. событие, которое ускоряет сроки вступления в право наследования (кончина дарителя и т.д.).
3. исполнения условия/пожелания дарителя, после которого право собственности переходит к одаряемому (вступление в брак, рождение ребенка окончание образовательного учреждение, официальное трудоустройство и др.);

Вывод: несмотря на то, что срок действия дарственный является бессрочным, начало его действия и причины прекращения могут контролироваться соответствующими пунктами договора.

1. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
2. Кроме того, если документы подаёт не лично даритель, а лицо, уполномоченное его представлять в этом вопросе, то эти полномочия должны быть подтверждены документально доверенностью.
3. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
4. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
5. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
6. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.
7. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
8. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.

Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием

1. лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр

Договор дарения регулируется законом

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений.

Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание.

Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения.

Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными.

А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них. Сегодня дарение, особенно если говорить о дорогих вещах или объектах недвижимости, регулируется на законодательном уровне.

Понятно, что получить в подарок дом или квартиру, мечтает каждый, но далеко не все представляют, с решением каких вопросов им придется столкнуться и сколько времени понадобится для решения этих вопросов. Для того чтобы более подробно раскрыть природу договора дарения, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ. В частности, статья 572 ГК РФ регулирует отношения, возникающие при договоре дарения.

В общем виде договор дарения жилого помещения можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром. И если в ходе сделки появляется хоть какой-то намек на компенсацию со стороны одаряемого, статус сделки может быть кардинально изменен, либо она вообще лишается законной силы.

То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет.

В силу п.2 статьи 170 ГК РФ такая сделка будет признана притворной.

Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица. Однако согласно статье 575 ГК РФ не допускается дарение жилых помещений: – законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными; – работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; – государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; – в отношениях между коммерческими организациями.

В договоре дарения не могут предусматриваться условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья.

Нужно знать, что у одаряемого всегда есть право отказаться от даруемого жилья до его передачи. Данный отказ должен быть зафиксирован в той же форме, что и сам договор. Довольно часто встречаются в жизни обстоятельства, когда зарегистрированный договор дарения может быть отменен.

Подробно

Правила и порядок оформления договора дарения квартиры через Росреестр: образец документа и правильность заполнения

> > > > >

После составления договора дарения жилья, его необходимо зарегистрировать в специальном государственном органе. Без регистрации соглашение не может считаться основанием для вступления в право владения имуществом. О других особенностях и нюансах регистрации договора дарения квартиры через Росреестр вы узнаете в данной статье.

. Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир – это специальный государственный орган, призванный заниматься учетом недвижимости.

То есть регистрировать все сделки, связанные с переходом недвижимого имущества из одних рук в другие.

К юрисдикции данной организации относятся и сделки купли-продажи, и наследование недвижимости, и переход жилищ путем подписания дарственных. Именно в отделение Росреестра нужно обращаться, чтобы осуществить передачу недвижимости.

Конечно, можно пойти другим путем и .

Но регистрировать договор, в любой ситуации, нужно будет в Росреестре.

Внимание! Следует обращаться именно в районное отделение по месту нахождения жилища. Обратный вариант допустим, если вы находитесь далеко от квартиры, но нежелателен.

Сотрудники службы производят операции с любыми видами недвижимого имущества.

Не важно, дарите вы квартиру, дом или только часть жилплощади.

Именно отсюда начинается процедура квартиры. Но прежде чем обращаться в службу, нужно подготовить все необходимое: собрать документы, подготовить договор, заверить у нотариуса бумаги.

Для проведения процедуры передачи имущества в дар, потребуется следующий : Заявление.

Обычно оно составляется прямо на месте.

Важно присутствие обеих сторон сделки.

Три экземпляра договора дарения. Он составляется заранее и подается в трех экземплярах для того, чтобы оставить по одному у каждой их сторон, а третий в архиве госучреждения.

Паспорта дарителя и одаряемого, для подтверждения их личности. Копии первых страниц, а также страниц с регистрацией их паспортов дарителя и одаряемого.

Квитанция, свидетельствующая о том, что вы оплатили государственную пошлину. Произвести оплату госпошлины следует заранее. Свидетельство, способное подтвердить право дарителя на владение передаваемой недвижимостью.

Обычно этим свидетельством выступает выписка из ЕГРН, специального государственного органа, занимающегося вопросами прописки. Ее нужно заказать предварительно.

Техпаспорт передаваемого жилища. Копия выписки из ЕГРН. В ситуации, когда даритель состоит в браке, потребуется также письменное, заверенное у нотариуса согласие на подарок, а также его копия.

Но это актуально только для недвижимости, которая считается совместно нажитым в браке имуществом. Личную собственность можно передавать без чьего-либо согласия.

Регистрация договора дарения

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 952 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Письменное соглашение о бесплатной и безвозвратной передаче имущества, а также имущественных прав либо освобождении от материальных обязательств, на основании которого одна сторона выступает дарителем, а другая в роли получателя, представляет договор дарения. Для этого юридического действия требуется значительный перечень документов. В 2017 году договор дарения подлежит государственной регистрации через МФЦ или в Росреестре.

Регулируется этот процесс и . Рассмотрим в нашей статье, подлежит ли регистрации договор дарения движимого (к примеру, денежные средства, акции, гараж) и недвижимого имущества (земельный участок, квартира, дом). Для начала процесса необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

1. оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей ();
2. обращение за услугами нотариуса, который составит документ;
3. направление необходимого пакета документов для регистрации договора дарения в Росреестр. Сделать это можно как в самом органе, так и через Многофункциональный центр (МФЦ). Для подачи документации обязательна явка обеих сторонсоглашения.

Процедура регистрации сделки включает:

1. передача уполномоченному органу всех нужных бумаг, взамен выдают расписку;
2. после окончания регистрации всем участникам сделки вручается заверенный документ (выписка ЕГРН).

   Выдача свидетельств, которые подтверждают факт госрегистрации права, в 2017 году не предусматривается.

3. оформление и подписание заявления о государственной регистрации договора дарения (переход права к новому владельцу);

Когда все вышеперечисленные стадии будут пройдены, документ вступает в законную силу, а одаряемый приобретает статус нового собственника. Когда собственнику-дарителю принадлежит не все жилое помещение, а только ее доля, либо даритель переписывает на родственника лишь часть жилья, принадлежащего ему полностью, оформляется дарственная на долю имущества.

Если он владеет только частью жилплощади, а остальная часть принадлежит третьим лицам, их одобрение сделки в письменной форме не потребуется. Если же совладельцем является супруг дарителя, и квартира покупалась на совместные с ним денежные средства, то необходимо согласие на отчуждение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально. Порядок оформления и регистрации договора дарения части жилого помещения аналогичен тому, что применяется при передаче всего жилья, нужно только в соглашении указать размер отчуждаемой доли.

Закон предусматривает подачу следующих документов для оформления:

1. выписка из домовой книги;
2. заверенный в нотариальнойконторе договор дарения;
3. согласие между супругами (если жилье приобретено до брака, согласие не нужно) и одобрение родителей либо законных представителей при дарении квартиры несовершеннолетнему лицу;
4. документ о праве собственности на недвижимый объект;
5. техническая документация на объект недвижимости (кадастровый паспорт, техпаспорт, поэтажный план);
6. паспорта участников сделки и их ксерокопии;

Сроки исполнения договора дарения

/ / / Сроки исполнения, согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), — это вид сделки, при которой происходит безвозмездная передача дара. являются (получатель дара). В качестве предмета дарения выступают права, вещи и освобождение одаряемого от имущественных обязанностей.Договор совершается в или форме в соответствии со . Устная форма не допускается при .

Договор обязательно должен включать в себя существенные условия, указанные в действующих нормативных актах.

В их число входит описание предмета дарения. Если эти условия не обозначены, договор признается ничтожным (не имеющим юридической силы). не входит в число существенных условий и может быть не указан в документе.Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно.

Согласно , если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением.

К сделке, которой он будет признан, применяются правила .Даритель вправе взять на себя обязанности одаряемого по выплате долгов или предоставить ему по отношению к себе или третьим лицам. К договору дарения применяются следующие :

1. обещание совершить дарение в будущем признается договором дарения, только если оно оформлено в соответствии с правилами ;
2. признается договор, в соответствии с которым предмет дарения мог быть передан одаряемому только после смерти дарителя. Вместе с тем, наследники дарителя получают обязанность по передаче дара, которую наследодатель не успел выполнить при жизни. Допустимо включить в договор пункт, согласно которому после смерти дарителя его наследники освобождаются от необходимости в совершении дара.
3. недопустимо обещание подарить все имущество либо часть его без указания на конкретные предметы дарения;

Договор дарения является многосторонним и не может быть совершен одним лицом.Положения определяют .

Она может быть и . В тех случаях, когда допускается совершение сделки в устной форме, по соглашению сторон договор может быть составлен и в письменной форме.

Допустимо составление документа самостоятельно или путем обращения к нотариусу с последующим .Письменная форма обязательно используется, если:

1. в качестве дарителя выступает организация, а стоимость предмета дарения (вещей, прав или услуг) превышает три тысячи рублей;
2. обещано совершить дарение в будущем, и указан конкретный предмет дарения.

Дар передается путем его непосредственного вручения , передачей правоустанавливающих документов или символическим вручением (например, ключей от квартиры).

Если подарено , требующее госрегистрации, должен быть зарегистрирован переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Сам документ с 1 марта 2013 года регистрировать не нужно. определяет основные положения о заключении договора.

Согласно пункту 1 указанной статьи, договор должен включать в себя существенные условия. К ним относятся условия, обязательные для совершения договора и определенные в законах и других нормативных актах.

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

/ / / Регистрация дарения недвижимостиВ силу (Гражданского кодекса Российской Федерации), переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Вплоть до 01.01.13 г. ей подлежала также договор дарения как правоустанавливающий документ. «Двойная» регистрация была отменена ФЗ (Федеральным законом) ДополнительноЗаконом не установлена ответственность договорных сторон за промедление с госрегистрацией. Однако правовые последствия по дарственной наступают только после ее госрегистрации ().Согласно , недвижимость — это участки земли, недр и имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба.

Недвижимостью являются любые здания, в том числе — незавершенное строительство.

Отдельные виды сооружений (гаражи, киоски, сараи) могут относиться к движимому имуществу. Это зависит от технических параметров и, в первую очередь, — от наличия фундамента.Отсутствие в ЕГРП сведений о подаренном имуществе не означает его принадлежность к движимым вещам. Внедривший систему госрегистрации вступил в силу 30.01.98 г.

Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке.Чтобы зафиксировать переход права собственности на полученную в дар , сведений о которой нет в ЕГРП, нужно добиться признания первичных прав .Согласно , права, возникшие до вступления в силу этого закона, регистрируются одновременно с регистрацией перехода права собственности. Это происходит на основании правоподтверждающих документов в течение 10 рабочих дней и без уплаты .К сведениюДля регистрации перехода права собственности на недвижимость к могут обращаться к территориальному управлению Росреестра (ведомства, ответственного за ведение ЕГРП) либо в (Многофункциональному центру предоставления муниципальных и госуслуг).Многофункциональный центр предоставления муниципальных и госуслуг — это специализированное госучреждение, действующее на основании ; своего рода универсам административных услуг, предоставляемых по принципу «единого окна» (в том числе и в электронной форме). Суть МФЦ в том, что он принимает и обрабатывает обращения граждан, самостоятельно взаимодействуя с органами власти, и в том числе — с Росреестром.Дарение — типовой договор, урегулированный .

От большинства гражданских сделок его отличает безвозмездный и односторонне обязывающий характер.Даритель совершает либо обязуется совершить в пользу контрагента выгодное для него действие, например:

1. освободить от обязательства по отношению к себе лично;
2. передать право собственности на вещь или имущественное право;
3. заменить его в долговых обязательствах с кредитором ().

Даритель действует безвозмездно. Он не может рассчитывать на встречное выгодное действие в связи с произведенным им дарением (передачу вещи, выполнение работы, прощение долга или предоставление услуги).ВниманиеОсновной груз обязанностей по договору несет даритель. Его права на от выполнения дарственного

Регистрация договора дарения в Росреестре — процесс, сроки и стоимость

Подарив или получив в качестве подарка недвижимость, возникает вопрос, как сделку дарения оформить, как зарегистрировать, куда обращаться и сколько будет эта процедура стоить.

На эти и другие вопросы о регистрации договора дарения будут даны ответы в настоящей статье.Дарение является самой распространённой сделкой с недвижимостью среди родственников. Суть её в том, что даритель передает или обязуется передать то, что принадлежит ему, в собственность безвозмездно другому лицу.Сделка оформляется договором дарения (дарственной).Если дарится недвижимость, то договор в обязательном порядке заключается в письменной форме:

• Договор может быть набран на компьютере и распечатан на принтере, письменной машинке, изготовлен с использованием иных технических средств.
• Несмотря на широкое распространение технических средств, закон не запрещает писать дарственную от руки. Однако важно, чтобы рукописный текст был написан разборчивым почерком, легко читался. Фамилия, имя и отчества сторон, а также их адреса должны пишутся полностью, без сокращений. Использовать лучше шариковую ручку синего цвета.

Договор может быть удостоверен нотариально только, если стороны изъявят такое желание.

Обязательным требованием это не является.Однако закон устанавливает случаи, в которых поход к нотариусу становиться неизбежным:

• Если дарится квартира, которая принадлежит несовершеннолетнему. Также нужно будет получить разрешение от органов опеки.
• Если дарится доля в праве на жилое помещение, то сделка должна быть совершена исключительно через нотариуса.

Во всех случаях, когда происходит дарение недвижимого имущества, необходимо обратиться за государственной регистрацией в Росреестре. Причём регистрируется не договор, а переход права от одной стороны к другой.Также госрегистрация необходима при дарении доли в праве собственности на недвижимость.Для регистрации вам потребуются следующее:

• Заявление о госрегистрации. Его заполняют для вас специалисты при обращении в Росреестр. Но можете заполнить его заранее и самостоятельно, используя утверждённую форму.
• Договор дарения как минимум в двух экземплярах.
• Доверенность, заверенная у нотариуса, если кто-то из сторон действует через представителя.
• Согласие супруга, удостоверенное нотариусом, если имущество приобретено в браке.
• Паспорта сторон или иные документы, в соответствии с которыми можно удостоверить личность.
• Согласие законного представителя на сделку, если одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет.

Личное обращениеЗаявление на регистрацию, а также документы к нему подаются в регорганна бумажном носителе лично сторонами сделки либо их представителями, если на указанные действия выдана доверенность в нотариальной форме.Полезно знать!

За малолетних детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, документы сдают его родители или законные представители, личное присутствие малолетнего не требуется.