Надо ли узаконивать отсутствие двери иантрисоли над ней кухни


Надо ли узаконивать отсутствие двери иантрисоли над ней кухни

Что считается перепланировкой в квартире

Август 04, 2020 16113 4 Перепланировка — это изменение конфигурации жилья, которое не только должно обеспечить комфорт, но и отвечать всем нормам безопасности. Жилищный кодекс предусматривает внесение подобных реконструкций в технический паспорт помещения.

Рассмотрим самые распространенные вопросы о перепланировке квартир.

  1. СП 54.13330.2011 (п. 9.22).
  2. ЖК РФ (ст. 26, 27, 28, 29);
  3. СНиП 21-01-97 (п. 6.20);
  4. СаНПиН 2.1.2.2645-10 (п. 3.8);

Не все виды изменений требуют с жилищной инспекцией. Разрешение не нужно на такие виды работ, которые не вносятся в технический паспорт помещения:

  1. Перенос сантехники в рамках одного помещения.
  2. Замена дверей;
  3. Замена инженерных систем аналогичными моделями, которые не сказываются на общем потреблении воды, электричества и отопления;
  4. Возведение перегородок, не создающих новые комнаты;
  5. Монтаж и демонтаж встроенной мебели (например, шкафа-купе);
  6. Установка новых окон;
  7. Застекление балконов и лоджий;
  8. Косметический ремонт (замена покрытий стен, потолка и полов без увеличения нагрузки на несущие конструкции);
  9. Создание теплых полов (использовать для них систему общего отопления категорически запрещено);

Все остальные виды работ относятся к перепланировке и требуют обязательного декларирования в проектной документации помещения. Чтобы быть уверенным, что , необходимо соблюдать множество требований пожарной, санитарно-эпидемиологической и технической безопасности.

Категорически запрещается:

  1. Нарушать целостность и прочность несущих конструкций;
  2. Увеличивать нагрузку на системы тепло-, электро- и водоснабжения;
  3. Объединять жилые комнаты с газифицированными помещениями;
  4. Препятствовать работе вентиляционных каналов.

Данное помещение относится к категории нежилой зоны, поэтому важно соблюдать ограничения:

  1. Запрещается .
  2. Нельзя размещать кухню над жилыми комнатами (исключение составляют первые этажи многоквартирных домов);

Кухня должна быть не менее 6 квадратных метров. Допускается создание специальных ниш в квартирах-студиях, но при условии, что в ней располагается электрическая плита.

Если в кухне имеется газовое оборудование, то в смежные помещения обязательно должна быть плотная дверь.

Согласовывать придется и замену электрической плиты на газовую и наоборот. Нельзя допускать объединения вентиляционных каналов с жилыми комнатами.

В квартире с одинаковой поэтажной планировкой перенести кухню вряд ли выйдет. Чаще всего ее расширяют за счет коридоров.

В этом случае создается кухня-ниша, но с обязательным доступом к вентиляционным каналам и естественному освещению.

В кухне нельзя сделать вход в квартиру, так как по правилам пожарной безопасности, она не должна находиться на пути выхода из помещения.

Увеличить за счет перепланировки квартиру в хрущевке не получится.

Какую перепланировку можно делать без разрешения

» Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.

Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры. Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе. Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется.

Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания.

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Возможно, Вам будет интересна статья об . А о том, как согласовать перепланировку квартиры, Вы можете почитать . Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям.

Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению. Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал.

Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти. Но не стоит думать, что любой ремонт требует . Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов.

К ним относятся:

  • Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  • Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.
  • Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  • Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  • Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.

Возможно, Вам будет интересна статья о том, как . А о штрафах за незаконную перепланировку Вы можете почитать .

Перепланировка с антресолями

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать.

Вы здесь » » Во многих квартирах, помимо обычной мебели, может находиться и встроенная мебель в виде гардеробных, шкафов, кладовок и антресолей. Некоторые виды такой отмечены на планах , а другие – нет. Например, антресоли на планах БТИ нет. Но будет ли считаться перепланировкой снос антресоли или ее устройство?
Примеры встроенной мебели: Начнем с того, что антресоль является разновидностью , который находится в подвешенном состоянии под потолком чаще всего на кухне. Затрагивание антресоли при перепланировке допускается, ведь во время ремонта многие собственники хотят, как минимум, визуально увеличить помещение квартиры.

Однако, можно ли без сносить антресоль в или в квартире? Вспомним, что перепланировкой считаются те мероприятия, которые изменят исходную планировку и по завершению которых в планы БТИ будут внесены изменения.

Антресоль на БТИ не обозначают, как, например, другую встроенную мебель, поэтому ее демонтаж на планировку не повлияет.

Получается, что при подобном ремонте собственнику не придется ломать голову по поводу того, где взять разрешение на снос антресоли в жилом помещении или в квартире, ведь перепланировкой данное мероприятие считаться не будет. Пример планов БТИ и экспликации, на которых встроенный шкаф не обозначается: Что касается того, как согласовать антресоль в квартире, то здесь дела обстоят практически также.

Если во время вашего ремонта вы хотите установить такой встроенный шкаф, но при этом не собираетесь никак демонтировать или резать стены, то не потребуется согласование антресоли ни в БТИ, ни у автора проекта дома или в жилищной инспекции.

Если же вы уже установили такой шкаф, но не знаете, как узаконить антресоль в жилом помещении, то советуем по этому поводу не беспокоиться. Ведь если вы установили антресоль по имеющимся параметрам планировки и для этого вам не пришлось расширять проемы и демонтировать стены, то и узаконивать такой ремонт не потребуется. Исходя из всего сказанного, можно сделать вывод, что узаконивать антресоль в квартире как перепланировку не нужно, ровно так же, как и согласовывать снос или устройство этого шкафа, если данные работы не требуют вмешательства в несущие стены и ненесущие перегородки.

Если вы хотите проводить перепланировку и не знаете, нужно ли согласование антресоли в квартире конкретно в вашем случае (например, вы хотите помимо этого провести еще несколько ремонтно-строительных мероприятий), то можете , чтобы получить бесплатную консультацию. Автор материала Сергей Владимирович У вас есть вопросы по перепланировке?

Готов ответить по телефону: Спрашивает Joshuacal Сантехнические работы Сантехнические работы. Срочный вопрос? Пишите в WhatsApp Тип Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Женщина сделала декоративную арку вместо дверей и получила повестку в суд

Хозяйку жилища обвинили в незаконной перепланировке. Однако суд не нашел в ее действиях ничего противозаконного.Ремонт в трехкомнатной «чешке» Нина Кащей сделала еще в 2011 году. «Строители убрали старые антресоли в коридоре, а над дверным проемом между коридором и прихожей сделали арку.

Просто прикрепили к стене гипсокартон, не меняя размер проема, — рассказывает Нина Сергеевна. — Огромную дверь, разделяющую гостиную и прихожую, также решила убрать. Вместо нее была сооружена легкая конструкция в виде арки из гипсокартона».Дизайнерские решения женщины так бы и оставались незамеченными, если бы в феврале прошлого года на техническом этаже не прорвало трубу.

Горячая вода не меньше часа поливала несколько квартир. Больше всего пострадало жилье Нины Кащей, ведь квартира находится на девятом этаже.После ЧП квартиру обследовала комиссия из ЖЭС, которая должна была оценить нанесенный ущерб. Обещанный ремонт (потолка, частичная замена пола и поклейка обоев) представители обслуживающей организации ей делали более полугода.

«Во время одного из обследований сотрудники ЖЭС припугнули меня, заявив, что на штрафы за сделанные мною арки мне придется продать полквартиры»

, — вспоминает Нина Сергеевна.Является ли арка перепланировкой?По указанию из ЖЭСа Нина Кащей отправилась узаконивать сделанные в квартире переделки.

Сначала просьба женщины вызвала большое удивление у сотрудника администрации Октябрьского района, затем — в БТИ.

Тем не менее в июле 2012 года женщине сделали новый техпаспорт. В уведомлении, которое прилагалось к новому документу, указано, что площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.

м. Это незначительные поправления, не влекущие изменения технических характеристик изолированного помещения.Специалисты пояснили женщине, что заделка дверных проемов, не влияющих на прочность, жесткость, устойчивость капитальных стен и других несущих конструкций, является незначительными изменениями. Так указано в ст. 116 Постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 28.07.2004 года в ред.

от 20.12.2010.Мнимая перепланировкаПравда, в УЖРЭП Октябрьского района на этот счет было другое мнение. В августе Нине Сергеевне пришла повестка в суд.

Женщину обвиняли в том, что она без получения соответствующего разрешения демонтировала дверь и сделала декоративную арку. За это УЖРЭП пыталось взыскать штраф с Нины Кащей в 3 миллиона рублей. Суд не нашел в действиях ответчицы состава административного правонарушения и признал, что изменения, сделанные в квартире, не считаются перепланировкой.

«Возможно, сотрудники ЖЭС или УЖРЭП стали придираться к таким мелочам, как арки, потому что не хотели делать в моей квартире ремонт после прорыва трубы»

, — предположила Нина Кащей.4 миллиона за моральный ущербТеперь Нина Сергеевна подала ответный иск в суд.

Заявив требование о компенсации всех расходов, которые понесла. Плюс компенсация морального вреда. Итого — больше 4 млн рублей.Поясняет председатель правления ОО «Гродненский центр правовой

Убрать дверь перепланировка

  1. Является ли перепланировкой снос двери на кухне?

    Убрали дверной проем и сделали арку.

  2. Является ли перепланировкой, если убрать окно и дверь на балкон, а стена останется?
  3. Можно ли убрать дверь и окно на балкон? Является ли это перепланировкой?
  4. Убрали кухонную дверь, считается это перепланировкой.
  5. Если убрать балконную дверь и окно это перепланировка?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Является ли перепланировкой, если убрать окно и дверь на балкон, а стена останется?

1.1. ЗДравствуйте. Перепланировкой считается любые изменения в квартире, которые расходятся с паспортом на квартиру, если в паспорте стоит окно и дверь, а в реале их нет, то это считается перепланировкой. Убрав окно и дверь, вы нарушаете систему теплообмена.

1.2. Да, вам необходимо произвести согласование перепланировки.

2. Можно ли убрать дверь и окно на балкон?

Является ли это перепланировкой? 2.1. Можно ли убрать дверь и окно на балкон? Является ли это перепланировкой? Да это перепланировка и ее надо узаконить через суд но если будете долго жить то делайте все что задумали. 2.2. Добрый вечер. Если вы заложите окно на балконе и дверь тоже самое это не является перепланировкой перепланировка это когда вы сможете стену.

Всего хорошего вам. 3. Убрали кухонную дверь, считается это перепланировкой. 3.1. нет, не считается, Сергей.

3.2. Здравствуйте! В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Убирая дверь и демонтируя дверную коробку, Вы не допустили изменения конфигурации жилого помещения.

Указанные изменения не требует внесения поправок в технический паспорт жилого помещения.

Следовательно, совершенное Вами действие перепланировкой не является.

4. Если убрать балконную дверь и окно это перепланировка? 4.1. Да, это перепланировка. Нужно согласовывать. 5. Является ли перепланировкой снос двери на кухне? Убрали дверной проем и сделали арку. 5.1. Татьяна, является — малая перепланировка. но согласия на неё сейчас не нужно. Читать ответы (1) 6. Делала паспорт квартиры.
замеряли квартиру. а в квартире ремонт не доделала.

дверь старую убрали. новой нет еще. сказали перепланировка незаконная.

что мне будет за это? 6.1. Ни чего за это не будет надо её потом через суд узаконить. 7. В квартире есть лоджия и дверь на неё.

Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте.

Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки? 7.1.

Перепланировка дверей

  1. Является ли снос деревянных дверей и окон перепланировкой жилого помещения.
  2. Я расширил дверной проем входной двери на 5 см является это перепланировкой.
  3. Убрали кухонную дверь, считается это перепланировкой.
  4. Являеться ли перепланировкой?, в квартире, утепление лоджии и демонтаж дверей в неё.
  5. Является ли отсутствие двери перепланировкой при наличии дверной коробки?
  6. Является ли перепланировкой, если убрать окно и дверь на балкон, а стена останется?
  7. Можно ли убрать дверь и окно на балкон?

    Является ли это перепланировкой?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Является ли перепланировкой, если убрать окно и дверь на балкон, а стена останется? 1.1. ЗДравствуйте. Перепланировкой считается любые изменения в квартире, которые расходятся с паспортом на квартиру, если в паспорте стоит окно и дверь, а в реале их нет, то это считается перепланировкой. Убрав окно и дверь, вы нарушаете систему теплообмена.

1.2. Да, вам необходимо произвести согласование перепланировки. 2. Являеться ли перепланировкой?, в квартире, утепление лоджии и демонтаж дверей в неё.

2.1. Нет, это не является перепланировкой. 3. Я расширил дверной проем входной двери на 5 см является это перепланировкой.

3.1. Здравствуйте. Нет, не является, если стена не несущая.

3.2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 4. Является ли отсутствие двери перепланировкой при наличии дверной коробки? 4.1. Нет, не является. Должны быть конструктивные изменения.

4.2. Не является даже отсутствие всех дверей и окон. 5. Можно ли убрать дверь и окно на балкон? Является ли это перепланировкой?

5.1. Можно ли убрать дверь и окно на балкон?

Является ли это перепланировкой?

Да это перепланировка и ее надо узаконить через суд но если будете долго жить то делайте все что задумали.

5.2. Добрый вечер. Если вы заложите окно на балконе и дверь тоже самое это не является перепланировкой перепланировка это когда вы сможете стену. Всего хорошего вам. Читать ответы (1) 6.

Убрали кухонную дверь, считается это перепланировкой. 6.1. нет, не считается, Сергей. 6.2. Здравствуйте! В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Убирая дверь и демонтируя дверную коробку, Вы не допустили изменения конфигурации жилого помещения. Указанные изменения не требует внесения поправок в технический паспорт жилого помещения. Следовательно, совершенное Вами действие перепланировкой не является.

Перепланировка и антресоли

Перепланировка непосредственно связана с изменением устройства помещения и имеющейся в нем планировки. Во время перепланировки обстановка в квартире становится отличной от той, которая указана в технических документах БТИ.

Если в ходе ремонта будут затронуты, изменены или полностью убраны какие-либо отдельные помещения, отмеченные на , то это будет перепланировка, которую нужно согласовывать в любом случае. К таким отдельным помещениям относятся и жилые комнаты, и кухни, санузлы, коридоры, кладовки, .

Если насчет комнат, «мокрых зон» и коридоров все ясно, то со встроенной мебелью дела обстоят немного иначе.

Встроенная мебель включает в себя гардеробные, кладовки, стенные шкафы, антресоли. Но не все они отображаются на планах БТИ. Антресоль на планах не отображается.

Как же быть с антресолями при перепланировке? Будет ли считаться перепланировкой снос антресоли или ее устройство?

Попробуем ниже ответить на данные вопросы. Антресоль – это встроенная мебель в виде небольшого шкафа, находящегося закрепленным под потолком. Данная конструкция присутствует во многих квартирах изначально, но не всем она нужна.

Именно поэтому при перепланировке многие владельцы квартир хотят этот шкаф демонтировать, но толком не знают, снос антресоли – это перепланировка или нет.

Здесь возвращаемся к тому, что на планах БТИ антресоль никак не обозначают, поэтому и сносить ее можно без . Следовательно, если собственнику нужно лишь убрать антресоль, то он может это сделать самостоятельно, не нарушая при этом жилищных законов и не волнуясь о том, где взять на снос антресоли в нежилом помещении или в квартире. Пример встроенной мебели, к которой относится и антресоль: А что если собственник решил установить антресоль в квартире, как узаконить такое мероприятие?

В данном случае также не требуется согласование антресоли ни в БТИ, ни в жилищной инспекции и других органах. Устройство антресоли в нежилом помещении также проводится без согласования и собственноручно собственником помещения.

Поэтому собственникам не нужно думать и о том, как узаконить антресоль в квартире или нежилом помещении.

Если собственник не знает, как согласуется устройство или снос антресоли в квартире или нежилом помещении, он должен понимать, что любое мероприятие, которое не затрагивает имеющиеся планировку и устройство помещения (т.

е., не влечет внесения изменений в технические документы), может проводиться без согласования. А если вы планируете не только снести или устроить антресоль, но и провести другие работы по перепланировке, то за согласованием и разработкой проекта перепланировки.

Перезвоним и бесплатно проконсультируем! Ваш телефон * Представьтесь Ваш телефон * АПБ-1 | Архитектурно-проектное бюро №1 © 2017 Копирование текстовых и графических материалов с сайта запрещено.

График работы офиса: Пн-Пт: 9.00 — 18.00

Перепланировка или нет? Частые вопросы клиентов.

Вы здесь » » Обращаясь к нам за консультацией, клиенты нередко интересуются, нужно ли согласовывать те или иные мероприятия.

Поэтому мы решили составить небольшую памятку, в которой перечислим, что из них — перепланировка квартиры, а что — простой ремонт, не требующий согласования.

  1. 1. Монтаж кондиционеров. В обычных многоквартирных домах кондиционеры и сплит-системы в настоящее время можно устанавливать без каких-либо разрешений. Главное помнить о запрете штробить стену под размещение подводки. В домах-памятниках архитектуры и истории кондиционеры можно размещать только на дворовых фасадах.

2. Остекление балконов и лоджий – с недавних пор также не требует никакого оформления.

3. Замена сантехнических приборов, раковин, плит и труб на аналогичные по параметрам и назначению – но при условии, что их местоположение не изменится. 4. Замена покрытия пола на такое же (плитку на плитку, паркет на паркет, линолеум на линолеум) 5. Любой другой косметический ремонт, включая перенос или замену радиаторов отопления, розеток, бытовой техники.

Сначала об очевидных вещах – любое изменение исходного положения стен, перегородок, дверных проемов, а также перемещение сантехники и кухонных плит, — это перепланировка, которая должна согласовываться с на основании определенного проектной документации. Проект перепланировки, фото: Иногда собственники считают, что незначительность изменений в помещениях освобождает от согласования, но это ошибка.

Все, что вы видите на , может изменяться только при условии согласования с Мосжилинспекцией! Приведем несколько примеров:

  1. » У меня трехкомнатная квартира в новостройке, монолит, негазофицирована, свободная планировка, перегородок нет (один кирпич). Возможно ли увеличение комнаты за счет кухни? Возможно ли не возводить стену межу комнатой и кухней, оставив один общий вход в эту совмещенную комнату/кухню? Возможно ли увеличение комнаты за счет коридора и наоборот? Возможно ли увеличение комнаты за счет другой комнаты? Возможно ли устройство темного помещения за счет прихожей/коридора, какие ограничения»? — Перенос кухни в жилую комнату, автоматически уменьшит количество комнат вашей квартиры на одну, так как комната с кухней приобретет статус нежилого помещения (кабинет, подсобное помещение).
  2. «Я убрал дверь на балкон, нужно ли это согласовывать? У меня же сам балкон остеклен и утеплен, а остался на месте» — Это нарушение. Даже при наличии внешнего остекления балкона, он как холодная зона, должен отделяться от жилой, чтобы не нарушался тепловой контур дома.
  3. «Мы сняли межкомнатную дверь с петель и выбросили ее, это же ничего не значит?» – Не совсем так, на поэтажном плане вашей квартиры проем с дверью и без двери должен обозначаться по-разному (с черточкой, и без черточки соответственно). А изменение поэтажного плана должно согласовываться с МЖИ и БТИ.
  4. «Мы развернули унитаз и подвинули раковину, границы помещений остались прежними – это перепланировка?» — Да, это необходимо согласовывать, поскольку данные приборы отмечены в поэтажном плане БТИ в определенных местах.

Является ли отсутствие двери перепланировкой?

Данную статью мы посвятим такому частому вопросу, который звучит так: является ли отсутствие двери перепланировкой? Кроме того, рассмотрим не менее важную проблему, является ли перепланировкой отсутствие дверного блока?

Иногда случаются ситуации, когда к нам обращаются собственники квартир и интересуются вопросом отсутствия/наличия дверей.

Кто-то купил квартиру без дверей, кто-то провел небольшой ремонт и демонтировал дверной блок. Практически в каждом случае собственники не знают, что отсутствие двери является перепланировкой, если изначально на планах квартиры они обозначены. На данных планах помещений вы видете примеры проемов с дверьми (обозначены красным цветом) и проема без двери (синий цвет): С одной стороны, отсутствие дверей – не такая уж серьезная проблема и она не ведет к неприятным аварийным , поэтому многие собственники наверняка оставят все так, как есть.

Однако небольшие проблемы появляются тогда, когда дело касается купле-продажи квартиры или согласования перепланировки. И в том, и в другом случае наличие несостыковок между имеющейся планировкой и действующими планами БТИ будут обнаружены. В подобной ситуации собственнику не удастся получить на новую перепланировку, пока он не согласует отсутствие дверей либо не вернет все на свои места.

При получении документов БТИ будет ясно, что наличие дверей там, где их быть не должно, и отсутствие дверного блока являются перепланировкой. Продать квартиру также будет проблематично: при продаже квартиры в проводятся всевозможные проверки на наличие несогласованных ремонтных работ, поэтому отсутствие дверей будет обнаружено и квартиру не получится продать, но при продаже квартиры по факту за наличные покупатель может либо обратить на это внимание и все равно купить квартиру, либо обратить внимание и отказаться от сделки, либо просто не будет проверят квартиру на наличие перепланировок и купит ваше жилье.

Так или иначе, отсутствие дверей является перепланировкой и вероятнее всего придется это мероприятие . Если же кто-то покупает жилье, где отсутствуют двери, отмеченные на планах БТИ, то при обнаружении этой несогласованной перепланировки новому собственнику придется все исправлять за свой счет. Как только жилищной инспекцией будет обнаружено отсутствие двери или наличие лишних дверей в квартире, вопреки планам БТИ, то технические документы на квартиру будут очерчены в , собственник получит штраф и об исправлении нарушений.

На данных планах БТИ можно отчетливо увидеть результаты незаконного ремонта с установкой новых дверных блоков: Хоть отсутствие двери и является перепланировкой, собственник может исправить ситуацию, установив дверь аналогичную той, что была раньше.

Как видите, прежде чем демонтировать или устанавливать двери, собственнику необходимо ознакомиться с действующими планами БТИ, ведь даже такое, казалось бы, несерьезное мероприятие считается работой по перепланировке, а избегание согласование данного ремонта приведет к некоторым проблемам. Наша организация занимается согласование перепланировок, в том числе и с установкой или демонтажем дверных блоков.

Нужна ли дверь на кухню?

Аргументы за и против

Из статьи Вы узнаете: Многие люди, сделав ремонт и решив установить новые межкомнатные двери во всей квартире, «ломают голову» над вопросами, связанными с тем нужно ли устанавливать на кухню дверь.

Важно понимать: наличие или ее отсутствие такого форпоста может напрямую влиять на уровень создаваемого комфорта, причем не только в помещении, где осуществляется приготовление пищи, но и во всей квартире.

Чтобы окончательно разобраться с тем, нужна ли дверь, ведущая на кухню или нет, предлагаем полностью ознакомиться с данной статьей и приведенными в ней аргументами, ратующими как за выполнение подобной установки, так и против нее. О необходимости иметь на кухне дверь можно услышать, прежде всего от тех, кто ее уже установил: родственники, знакомые, друзья.

Дело сугубо индивидуальное — слушать высказанные ими доводы или нет. Аргументы «за установку» чаще всего сводятся к тому, что дверь на кухне: Преграждает проникновение запаха приготовляемой пищи. Не секрет, что некоторых людей сильно раздражает, когда запах из кухни «расползается» по всей квартире, причем все равно какой запах – приятный или неприятный.

Его проникновение в каждый закуток жилища мешает человеку сосредоточиться на повседневных делах, а потому для их решения ему необходимо прикладывать больше усилий, что на прямую сказывается на усталости – она появляется значительно быстрее. Существенно улучшает звукоизоляцию. Порой в тесных квартирках помещение кухни задействуется не только как место для приготовления пищи.

Оно может использоваться и в качестве рабочего кабинета. Закрывшись на кухне от шума работающего в соседней комнате телевизора можно плодотворно поработать.

Помимо этого дверь, установленная на входе в данное помещение будет надежно защищать остальные квадратные метры квартиры от шума, издаваемого при мытье посуды, либо при работе незаменимых механических помощников (блендера, комбайна и т.д.) Позволяет контролировать передвижение домашних животных. В нашей стране довольно большое количество семей являются обладателями всякого рода домашних животных.

Крысы, морские свинки, хомячки – такие питомцы без проблем запираются в клетке.

Сложнее дело обстоит с собакой или кошкой – их передвижение по квартире можно ограничить лишь при помощи двери.

Ночью, как правило, животные предоставлены сами себе, и человеку просто физически не представляется возможным контролировать их перемещение по жилью. Кухня животных манит аппетитными запахами.

А раз так, то счастливым обладателям собак и кошек, при отсутствии двери на кухне, наутро можно недосчитаться куска хлеба или порции колбасы. При нежелании хозяина постоянно сталкиваться с такими неприятностями ему следует всерьез рассмотреть вопрос об установке двери в кухню, причем оснащенной запирающим приспособлением (крючком или шпингалетом). Позволяет уютно чувствовать себя при нахождении в туалете.

Не является секретом тот факт, что большинство квартир в нашей стране, особенно в домах типовой постройки, спроектированы таким образом, что туалетная комната располагается на небольшом расстоянии от кухни.

Нужна ли дверь на кухню: аргументы «за» и «против»

А нужна ли дверь на кухню?

Если её убрать, да ещё и освободить весь верхний проём над ней, то помещение станет не только просторней, но и с коридора будет открываться более интересный вид и он будет освещён естественным светом.

Давайте рассмотрим этот вариант более подробно, так как, тут кроме очевидных плюсов есть и минусы, о которых необходимо знать. Начнём, пожалуй, с главного: законно ли это? И не будет ли потом проблем при продаже квартиры?

Казалось бы, иметь или не иметь дверь – дело сугубо личное и никого касаться не должно. Но не тут – то было! Если у вас частный дом, который не газифицирован или квартира с электроплитой – то да, дверь вы можете и не ставить, имеете полное право.

А вот, если у вас жильё, оснащённое газовой плитой или колонкой, размещённой на или меньше, то наличие двери – обязательное условие по технике пожарной безопасности. Правда, в наших реалиях радует одно: особого контроля за этим нет, а если и нагрянет проверка, то дело решается раз и навсегда знакомым всем методом, очень популярным в коррумпированных странах.

То есть, небольшой обыкновенной взяткой.

Но, проблема вас не будет касаться ровно до того момента, пока вы не решите продавать жильё. Когда это случится, нужно снова собирать документы и вызывать для проверки все службы.

И они, всенепременно, этот факт снова обнаружат и мимо не пропустят. И тут у вас два пути: снова дать взятку, которая может оказаться куда больше, чем изначально. Ну а как же, они ж тоже понимают, что продать квартиру нужно и вы всё равно будете согласны на все условия!

Или, вам придётся поставить новую дверь, и этим самым оттянуть на месяц получение нужных документов (потому что вызов коммунальных служб – дело муторное и долгое: ходят они по плану, а не по экстренному вызову).

В общем, это всё нельзя назвать веским основанием для отказа от сноса двери. Но, знать не помешало бы. Давайте лучше обсудим, целесообразно ли это в плане комфорта? Некоторые считают, что если убрать дверь, то запахи из кухни заполонят весь дом.

Это не так, потому как, кухня отделена от жилых комнат коридором (в большинстве случаев) и как раз этой проблемы нет совсем. Более того, в коридоре тоже ничем особо не пахнет.

И даже вытяжку ставить нет никакого смысла. Никакая копоть и гарь в комнаты не идёт.

Неудобства могут быть совсем другого плана, а именно: Убирая дверь, вы расширяете площадь, а это значит, что тот радиатор, который свободно обогревал закрытое помещение, уже не будет справляться со своей задачей так, как хотелось бы. В кухне станет существенно прохладней и это минус. Правда, если вы замените старую батарею на новую с большим количеством секций, то минуса больше и не будет.

Ещё один минус: если у вас в квартире много жильцов, то уже не получиться устроить на кухне ночные посиделки с приятелями, когда весь дом спит.

Слышно будет всё просто замечательно.